第五章 投资项目经济评价指标及选择

合集下载

第五章项目投资课堂练习及答案

第五章项目投资课堂练习及答案

第五章项目投资一、单项选择题1.某公司当初以300万元购入一块土地,当前市价为350万元,如果公司计划在这块土地上兴建厂房,应()。

A.以300万元作为投资分析的机会成本B.以50万元作为投资分析的机会成本C 以350万元作为投资分析的机会成本D.以350万元作为投资分析的沉没成本C2.利用回收期指标评价方案的财务可行性,容易造成管理人员在决策上的短视,不符合股东的利益,这是因为()。

A.回收期指标未考虑货币时间价值因素B.回收期指标忽视了回收期以后的现金流量C.回收期指标在决策上伴有主观臆断的缺陷D.回收期指标未利用现金流量信息B3.某投资项目的原始投资额为200万元,建设期为1年,投产后1-6年每年现金净流量为40万元,第7-10年每年现金净流量为30万元,则该项目包括建设期的投资回收期为()年。

A.5B.6C.7D.8B4.某投资项目的原始投资额为100万元,当年建设当年投产,投产后1-5年每年净收益为10万元,第6-10年每年净收益为20万元,则该项目的年均会计收益率(又称以净利润为基础的平均报酬率)为()。

A.5%B.10%C.15%D.30%C8.在下列评价指标中,未考虑货币时间价值的是()。

A.净现值B.内部收益率C.获利指数D.回收期D二、多项选择题1.下列各项中,属于现金流出项目的有()。

A.建设投资B.经营成本C.长期待摊费用摊销D.固定资产折旧E.所得税支出AE2.某公司拟于2003年初新建一生产车间用于某种新产品的开发,则与该投资项目有关的现金流量是()。

A.需购置新的生产流水线,价值为300万元,同时垫付25万元的流动资金B.2002年公司支付5万元的咨询费,请专家论证C.公司全部资产目前已经提折旧100万元D.利用现有的库存材料,目前市价为20万元E.投产后每年创造销售收入100万元AE◆现金流入量--营业收入、回收固定资产残值、回收流动资金、其他现金流入◆现金流出量--固定资产投资支出、垫支营运资本、付现成本、税金、其他现金流出净现金流量=现金流入量-现金流出量3.下列项目中,属于非贴现评价指标的有()。

2019年注册会计师考试辅导:财务成本管理 第五章 投资项目资本预算试题

2019年注册会计师考试辅导:财务成本管理 第五章 投资项目资本预算试题

第二部分 现金流量及折现率的确定
【重点内容回顾】
一、现金流量的构成及估计方法
项目
构成
现金流出量
增加生产线的价款(含机会成本)、垫支营运资本
现金流入量
营业现金流入、生产线报废残值收入、收回的营运资本
(一)更新决策的现金流量分析 1.思路 如果旧设备和新设备的寿命期相同,那么使用总成本现值进行比较;如果寿命期不同,则使用平均年 成本进行比较。 2.注意问题 (1)平均年成本法是把继续使用旧设备和购置新设备看成是两个互斥的方案,而不是一个更换设备的 特定方案。因此,不能将旧设备的变现价值作为购置新设备的一项现金流入。 (2)平均年成本法的假设前提是将来设备再更换时,可以按原来的平均年成本找到可代替的设备。 (二)所得税和折旧对现金流量的影响 1.所得税对收入费用的影响: 税后收入=收入金额×(1-所得税税率) 税后费用=费用金额×(1-所得税税率) 折旧抵税=折旧额×所得税税率 【注意】计算折旧时,要按照税法规定的方法、残值、年限计算。 2.营业现金毛流量 =营业收入-付现营业费用-所得税 =营业收入-付现营业费用-所得税-折旧+折旧 =税后经营净利润+折旧 =(营业收入-付现营业费用–折旧)×(1-所得税税率)+折旧
设备未来使用年限相同,则可以比较现金流出总现值;如果新旧设备未来使用年限不同,为了消除未
来使用年限的差异对决策的影响,较好的分析方法是比较继续使用和更新的平均年成本(平均年成本
=现金流出总现值/年金现值系数),以较低者作为好方案,所以选项 C 是答案。由于折现回收期法并
没有考虑回收期以后的现金流量,所以,选项 B 不是答案。
要求:(1)计算乙方案的净现值; (2)使用等额年金法作出投资决策。 『正确答案』(1)乙方案的净现值=60×(P/A,9%,3)×(P/F,9%,1)-120=19.33(万元)

房地产投资项目经济评价指标及计算方案

房地产投资项目经济评价指标及计算方案

房地产投资项目经济评价指标及计算方案随着经济的不断发展,房地产业成为了世界上最活跃的行业之一。

越来越多的人们将资金投入到房地产市场中进行投资,然而,房地产项目的投资其实是需要经过一系列的评估的。

经济评价指标及计算方案就是评估一个房地产投资项目的财务可行性的重要标准之一。

下面,将详细介绍几个关键的评价指标及计算方案。

1. 投资回报率(ROI)投资回报率是指一项投资所获得的利润与该项投资所产生的成本之间的比例。

可以通过以下公式进行计算:ROI =(资产或项目总收益- 投资成本)/ 投资成本通过计算ROI,可以对房地产项目的投资效益进行比较评估,从而决定是否对该项目进行投资。

2. 内部收益率(IRR)内部收益率是指一项投资在投资时期内的年利率,使得该项投资的所有现金流量之和等于零。

可以通过以下公式进行计算:IRR = NPV / (1 + r)^n其中,NPV是指投资项目现值的净现值,r是预期内部收益率,n是投资的时间期限。

通过计算IRR,可以判断一个房地产项目的风险和收益。

3. 资本支出回收期(PAYBACK)资本支出回收期是指投资需要多长时间才能收回成本。

可以通过以下公式进行计算:PAYBACK = 投资成本/ 平均年现金流其中,平均年现金流是指该房地产项目在预测期限内所产生的平均现金流。

通过计算PAYBACK,可以判断房地产项目的投资收益周期。

4. 神经元网络模型(NNM)神经元网络模型是一种基于神经网络理论的统计模型,它可以模拟人类神经系统的特性,并利用神经网络的自适应性、分布式处理能力和并行处理能力,来预测未来的房地产市场变化和投资趋势。

通过NNM模型的分析,可以提供合理的合法性分析和市场风险评估,从而为房地产投资决策提供科学依据。

总之,房地产投资项目的经济评价指标及计算方案在投资决策过程中起着至关重要的作用。

投资者应根据自身的需求和风险承受能力,选择合适的评价指标及计算方法,综合分析各项指标,做出正确的房地产投资决策。

项目经济评价的指标体系和方法

项目经济评价的指标体系和方法

项目经济评价的指标体系和方法3.1 指标概述一、经济评价指标及指标体系为了从经济角度对各种项目进行评价,首先需要确定进行经济评价的依据,这些依据被称为经济评价指标。

经济评价指标通常是指在投资决策时比较不同投资方案所用的经济效益衡量指标,是工程项目经济分析的主要判断手段。

为了系统而全面地评价一个项目,往往需要采用多个评价指标,从多个方面对项目的经济性进行分析考察。

这些既相互联系又有相对独立性的评价指标,就构成了项目经济评价的指标体系。

正确选择经济评价指标与指标体系是项目经济评价工作成功的关键因素之一。

因此,评价人员必须了解各种经济评价指标的经济含义、特点、计算公式以及它们之间的相互关系,以便合理地选择经济评价指标,建立恰当的评价指标体系。

二、项目经济评价指标的设定原则(1)与经济学原理相一致的原则,即所设指标应该符合社会经济效益;(2)项目或方案的可鉴别性原则,即所设指标能够检验和区别各项目的经济效益与费用的差异;(3)排它型项目或方案的可比性原则,即所设指标必须满足共同的比较基础与前提;(4)评价工作的实用性原则,即在评价项目的实际工作中,所设指标要简便易行而且确有实效。

三、经济评价指标的分类1、按评价指标所反映的经济性质划分项目的经济性一般表现在项目投资的三个方面(1)回收速度—时间性评价指标指用时间长短来衡量项目对其投资回收或清偿能力的指标,常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期,静态差额投资回收期、动态差额投资回收期等。

(2)投资的盈利能力—价值性评价指标价值性指标是反映项目投资的净收益绝对量大小的指标,常用的价值性评价指标有净现值、净年值、净终值、累计净现金流量等。

(3)资金的使用效率—比率性评价指标比率性评价指标是反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标,常用的比率性指标有净现值率、内部收益率、外部收益率、效益费用比率、简单投资收益率、投资利润率、投资利税率等。

[建筑工程经济]第五章

[建筑工程经济]第五章
2020/12/14
三.经济评价原则
(3) 直接经济效益与间接经济效益相结合 国民经济是一个有机的整体,各部门各企业之间是相互联系、相互制约的,它们之间的投入与
产出、效益和费用都有着直接或间接的联系。一个项目一般只是在产业链的一个环节上,但是它可 能带动整个产业链的价值提升;也可能带来整个产业链的破坏。例如:中国芭比娃娃的生产,制造 业者在破坏环境、浪费资源、剥削劳工的基础上,我们每创造出一百万美元的产值,我们同时替美 国创造出九百万美元的产值。我们辛辛苦苦创造出一亿美元的产值,我们同时替美国创造出9亿美 元的产值。从宏观的角度来说并没有把直接经济效益与间接效益有机结合起来。 (4) 经济效益与社会效益相结合
二.净现值及净现值率
净现值表示在规定的折现率i0的情况下,方案在不同时点发生的净现金流量折现到期初时,整个 寿命期内所能得到的净收益。如果方案的净现值等于零,表示方案正好达到了规定的基准收益率水平; 如果方案的净现值大于零,则表示方案除能达到规定的基准收益率之外,还能得到超额收益;如果净 现值小于零,则表示方案达不到规定的基准收益率水平。
3
动态评价指标
一.动态投资回收期
动态投资回收期(dynamic investment pay-back period)即考虑资金时间价值因素的投资回收期。由
于动态回收期包含资金时间价值,所以在考察资金的回收过程,即用收益补偿投资的过程时,应注意 分布在不同时间点的现金流的时间价值差异。体现在动态投资回收期的计算上,应注意不同时点现金 流的等值换算。其一般表达式为:
2020/12/14
一.动态投资回收期
计算投资回收期
1. 公式计算法 如果项目每年的净收益相等,则项目的动态投资回收期计算公式为

经济性评价方法

经济性评价方法
• 因此,必须利用净现值率作为辅助指标。
净现值率(NPVR)
净现值率(NPVR)又称净现值比、净现值指 数,是指项目净现值与原始投资现值的比率。
净现值率是一种动态投资收益指标,用于衡量 不同投资方案的获利能力大小,说明某项目单 位投资现值所能实现的净现值大小。
【例】B公司正考虑一项新设备投资项目,该 项目初始投资为40000元,每年的税后现金流 如下所示。假设该公司要求的收益率为12%。
一、静态投资回收期
静态投资回收期:未考虑资金时间价值 计算公式为:
T
(CI CO)t 0
t 0
使∑NCF=0 的t即静态投资回收期。
例1 某项目的投资及收入、支出表
单位:万元
年份
0
1
总投资 6000 4000
年收入
年支出
净现金流量 -6000 -4000
累计净现金 流量
-6000
-10000
判断准则:若IRR≥i0,项目可接受;
若IRR< i0,项目不可接受。
(二) IRR的计算方法——内插法
n
NPV (IRR) (CI CO)t (1 IRR)t 0 t 0
NPV
NPV1
NPV1+| NPV2|
0
NPV2
NPV1
IRR i2
i1
i
IRR-i1
IRR i1 = NPV1
i2 i1 NPV1 NPV2
解:
NPV1=-40000+(15000-3500)(P/A,8%,4)
+5000(P/F,8%,4)
=-40000+115003.312+50000.7350=1763(元)
由于NPV1>0,所以可以投资该设备。

【精品】第五章 方案评价和选择习题(1)

【精品】第五章 方案评价和选择习题(1)

第五章方案评价和选择一、单项选择题1.研究期法涉及寿命期末结束方案的未使用价值的处理问题,在实际应用中,比较合理的方法是()。

A。

承认方案末使用价值B.不承认方案末使用价值C.预测方案末未使用价值D.对计算期以后的现金流量进行合理的估算2.某企业有四个独立的投资方案A、B、C、D,可以构成()个互斥方案。

A.8B.12 C。

16D.323。

在进行投资方案的比较和选择时,首先应明确()。

A.适宜的评价指标B。

投资方案间的关系C。

适宜的评价方法 D.其他4。

( )是指各方案间具有排他性,()是指各方案间不具有排他性。

A。

相关关系,独立关系B。

互斥关系,相关关系C。

互斥关系,独立关系D。

独立关系,相关关系5.( )是指在各个投资方案之间,其中某一方案的采用与否会对其他方案的现金流量带来一定的影响,进而影响其他方案的采用或拒绝。

A.互斥关系B.独立关系C.相关关系D.混合关系6.在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时,()是最为简便的方法。

A。

净现值法B。

最小公倍数法C。

研究期法 D.净年值法7.()的基本思想是:在资源限制的条件下,列出独立方案的所有可能组合,每种组合形成一个组合方案,所有组合方案是互斥的,然后根据互斥方案的比选方法选择最优组合方案。

A.互斥组合法B。

内部收益率排序法C。

研究期法D。

净现值率排序法8.某项目有4种方案,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,若已知基准收益率为18%,则经过比较最优方案为().A.方案AB.方案BC.方案CD.方案D9。

互斥方案比选时,用净现值法和增量内部收益率法进行项目优选的结论()。

A.相同B。

不相同C。

不一定相同D。

近似10.已知有A.B.C三个独立投资方案,寿命期相同,各方案的投资额及评价指标见下表.若资金受到限制。

只能筹措到6000万元资金,则最佳的组合方案是( )。

A.A+BB.A+CC。

B+CD.A+B+C定的基准收益率为14%,现有800万元资金可用于甲乙丙三个项目的投资,各项目所需的投资额和内部收益率见下表。

第五章项目投资

第五章项目投资
互斥方案: 多个互斥方案选择时,应该选择投资收益率最高的
方案。
优点: ①计算简单,容易理解; ②考虑了回收期后的收益。 缺点: ①没有考虑资金时间价值; ②会计上的成本与收益受人为因素的影响; ③分子分母计算口径的可比性差
净现值
净现值是指在项目计算期内,按设 定的折现率或基准收益率计算的各年净现 金流量现值的代数和。
案 互斥方案的比较决策,是指在每一个入选
方案已具备财务可行性的前提下,选一个最 优方案的过程
决策方法:
净现值法 净现值率法 差额投资内部收益率法 年等额净回收额法 计算期统一法
1.净现值法
该法适用于原始投资额相同且项目 计算期相等的多方案比较
净现值大的方案为优
2.净现值率
适用于原始投资额不相同的投资 方案的比较
2.完全不具备财务可行性(同时满足以下条件)
净现值<0; 净现值率< 0; 获利指数< 1; 内部收益率<基准折现率; 包括建设期的投资回收期>n/2; 不包括建设期的投资回收期> p/2; 投资利润率<基准投资利润率
3.基本具备财务可行性 净现值≥0; 净现值率≥0; 获利指数≥1; 内部收益率≥基准折现率;
利用净现值进行投资决策 独立方案: 净现值≥0,接受; 净现值<0,拒绝。 互斥方案: 选择净现值为正且最大的方案。
若每年的营业现金净流量相等,年金现值计 算。
若不相等,分别折现
NPVtn0 N(1Ci)Ftt
n
第t年的净现金流 第量 t年的复利现值系数
to
贴现率的选择 ▪ 市场利率 ▪ 资金成本率 ▪ 投资者要求的报酬率
和收益性的统一; ③考虑了投资风险性(折现率); ④能明确反映出从事某一项投资会使企业增值(
或减值)数额的大小,正的净现值表示企业价值 的增加值。 缺点:不能揭示方案本身的实际报酬率。
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

• 静态投资回收期是一个传统的、并广泛使用的评 价指标,从上面的论述中可以看出,其经济涵义 明确、直观,分析简便(只需要预测既定回收期 内的现金流量就可以做出分析评价),所以易于 为投资决策者所理解、接受并信赖。但由于其只 考察了投资回收期之前的方案盈利能力,而不能 反映投资方案整个计算寿命期内的盈利情况,也 没有考虑资金的时间价值。所以,一般认为该指 标只能作为一个重要的辅助性经济分析指标,而 不能直接作为方案唯一的取舍标准。

R A 100% I
公式5-1
• 式中:R——投资收益率;
• A——年净收益额或年平均净收益额;
• I——总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金)。
• 将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资 收益率(Rc)进行比较。若R≥Rc,则方案可以考 虑接受;若R<Rc,则方案是不可行的。 • 投资收益率(R)指标经济意义明确、直观,计算 简便,在一定程度上反映了投资效果的优劣,可 适用于各种投资规模。不足的是没有考虑投资收 益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要 性。因此,以投资收益率指标作为主要的决策依 据不太可靠。

表5-2 借款还本付息计算表 单位:万元
• 各年利息计算如下:
• I1=1/2×400×6%=12
• I2=(400+12+1/2×600)×6%=42.72 • I3:=(400+12+600+42.72-1/2×300)×6%=(1054.72-1/2×300) ×6%=54.2832 • I4=(1054.72-300+54.2832-1/2×400)×6%=(809.00321/2×400)×6%=36.5402
• 2、投资项目评价指标的分类 • 投资项目评价指标按其是否考虑时间因素可分为两大类: 即静态评价指标(不考虑时间因素)和动态评价指标(考 虑时间因素)。 • 静态评价指标的最大特点是计算简便。所以在对方案进行 粗略评价,或对短期投资项目进行评价,以及对于逐年收 益大致相等的项目,静态评价指标还是可采用的。动态评 价指标强调利用复利方法计算资金时间价值,它将不同时 间内资金的流入和流出,换算成同一时点的价值,从而为 不同方案的经济比较提供了可比基础,并能反映方案在未 来时期的发展变化情况。
• (2)静态投资回收期 • 投资回收期(Pt--Payback Time of Investment)是指用 方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间。根据是 否考虑资金的时间价值,投资回收期可分为静态投资回收 期和动态投资回收期。静态投资回收期计算公式如5-2所 示: •
t 0
CI CO 0
• 2、动态指标
• (1)动态投资回收期
• 动态投资回收期( Pt)又称为折现回收期,它与静态回收 期的区别是其要考虑资金的时间价值。其表达式如公式58所示: •
t ( CI CO ) (1 i ) 0 t c t 0 P t
公式5-8
• 一个实用的计算公式如公式5-9所示。
可用于还本付息的资金 偿债备付率 当期应还本付息的金额
公式5-7
• 式中:可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧 和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等; • 当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计 入成本费用的利息。
• 偿债备付率可以分年计算,也可以按项目的整个 借款期计算。同样,分年计算的偿债备付率更能 反映偿债能力。 • 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款 本息的保证倍率。正常情况应当大于1,且越高越 好。当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿 付当期债务,需要通过短期借款偿付已到期债务。
t
Pt
公式5-2
• 式中:Pt——静态投资回收期; • (CI-CO)t——第t年净现金流量。
• 静态投资回收期可借助现金流量表,根据净现金 流量来计算。其具体计算又分以下两种情况:
• 当项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量) 均相同时,静态投资回收期的计算公式如5-3所示: •
I Pt A
• 表5-1 累计净现金流量表
• 根据公式5-4,可计算出 48 Pt 5 1 4.12 413
• 即该方案静态投资回收期为4.12年。
• 静态投资回收期体现了投资方案三个方面的经济涵义:一 是反映投资回收速度的快慢,二是反映投资风险的大小, 三是反映了投资收益的高低。第一层涵义是很明显的。第 二层涵义则是体现在:由于越是远期的现金流的预测越是 具有不确定性,所以,在投资决策者看来回收期越短,风 险就越小。第三层涵义体现在在投资初始投资不变的情况 下,回收期长短取决于方案各年的净收益的大小,所以它 能考察方案的投资盈利能力。 • 投资方案的静态投资回收期计算结果可以与行业或同类投 资项目的静态投资回收期的平均先进水平相比较,或与投 资者所要求的投资回收期相比较。如果小于或等于预期的 标准(既定的回收期),则认为该投资方案静态投资回收 期满足要求。
• I5=(809.0032-400+36.5402-1/2×400)×6%=(445.54341/2×400)×6%=14.7326
• I6=(445.5434-400+14.7326)×1/2×6%=1.8083
• 解:根据公式5-5,可以得到:
60.276 1.8083 Pd 6-1 5.155(年) 400
利息备付率 税息前利润 当期应付利息费用
公式5-6
• 式中 税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息 费用之和,即税息前利润=利润总额+计入总成本费用的 利息费用; • 当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。
• 利息备付率可以分年计算,也可以按整个借款期 计算。但分年的利息备付率更能反映偿债能力。
>n 时,则表明方案在计算寿命期(n)内没有能取 • ②当 Pt 得既定的收益率甚至没有能收回投资(要说明的是:这种 情况下并不能计算出 Pt 值,只能确知其大于n)。
• (2)净现值
• 将投资方案各期所发生的净现金流量按既定的折现率(基 准收益率)统一折算为现值(计算期起点的值)的代数和, 称为净现值(NPV—Net Present Value)。其公式如5-10所 示:
• 二、评价指标的介绍
• 投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标,它是投 资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益 总额与方案投资总额的比率。它表明投资方案在正常生产 年份中,单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内 各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算生产期年平 均净收益额与投资总额的比率。投资收益率的计算公式如 5-1所示:
• 利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项 目偿付债务利息的能力,它表示使用项目税息前 利润偿付利息的保证倍率。对于正常经营的项目, 利息备付率应当大于2。否则,表示项目的付息能 力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1时, 表示项目没有足够资金支付利息,偿债风险很大。
• (5)偿债备付率 • 偿债备付率是指项目在借款偿还期内,各年可用于还本付 息的资金与当期应还本忖息金额的比值。其公式如5-7所 示: •
• •
上一年的累计净现金流量现值 Pt 累计净现金流量现值出现正值的年份数 1 当年的净现金流量现值
公式5-9
• 按公式5-9可计算得出【例题1】中方案的动态回收期为4.8年。
• 动态投资回收期考虑了资金时间价值,它可以理解为:当 方案寿命延续到 Pt 时,方案能收回投资并恰好已取得既 定的收益率。所以,动态投资回收期是以现值现金流量计 算的投资回收速度,具有静态投资回收期一样的经济涵义, 同时也具有除了没有考虑资金时间价值之外静态回收期的 一切缺陷。此外,根据其计算结果可以对投资方案的经济 性作出评价: • ①当 Pt n 时,则表明方案在计算寿命期(n)内可以收 回投资并取得了既定的收益率,所以可认为方案在经济上 是可以接受的;
公式5-3
• 式中:I——总投资;
• A——每年的净收益。
• 由于一般来说静态投资回收期不可能正好 是某一自然年份数,所以在实际工作中通 常采用公式5-4来计算。 •

Pt 累计净现金流量出现正值的年份数 1 上一年的累计净现金流量 当年的净现金流量
公式5-4
• 例题1:某公司拟投资新增一条流水线,预计初始投资900万元,使用 期为5年,新增流水线可使公司每年销售收入增加513万元,运营费用 增加300万,第5年末的残值为200万元。公司确定的基准收益率为10 %。试计算该投资方案的静态投资回收期。 • 解:表5-1是累计净现金流量的计算过程。
• 在实际工作中,借款偿还期可通过借款还本付息 计算表推算,以年表示。其具体推算公式如5-6所 示:
Pd 借款偿还开始出现盈余 的年份数- 1 盈余当年应偿还借款额 盈余当年可用于还款的 题2:已知某项目借款还本付息数据如表5-2所 示。计算该项目的借款偿还期。
• (3)借款偿还期 • 借款偿还期,是指根据国家财税规定及投资项目的具体财务条件,以 可作为偿还贷款的项目收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿 还项目投资借款本金和利息所需要的时间。它是反映项目借款偿债能 力的重要指标,借款偿还期的计算公式如5-5所示:
• I d (R p D Ro Rr )t
• • 式中:NPV—净现值 • —第t年的净现金流量(=现金流入-现金流出) • n—方案计算寿命期 • —基准收益率 公式5-10
• 例题3:根据【例题1】条件。试计算该方案的净现值。
• 解:该投资方案的现金流量如图5-1(a)所示,并得出其净 现金流量图5-1(b)。
200 213 213 413

ic 10%
900 900
ic 10%

(a)
(b)
• 图5-1 方案现金流量图 • 则该投资方案的净现值为
• 净现值是评价投资方案盈利能力的重要指标,从资金时间 价值的理论和基准收益率的概念可以看出: • ①如果方案的NPV=0,表明该方案的实施可以收回投资资 金而且恰好取得既定的收益率(基准收益率); • ②如果方案的NPV>0,表明该方案不仅收回投资而且取得 了比既定收益率更高的收益(即尚有比通常的投资机会有 更多的收益),其超额部分的现值就是NPV值; • ③如果方案的NPV<0,表明该方案不能达到既定的收益率 甚至不能收回投资。
相关文档
最新文档