住宅专项维修资金授权使用协议书示范文本
住宅专项维修资金授权合同范本7篇
住宅专项维修资金授权合同范本7篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司或相关单位）：__________________鉴于甲方为特定住宅的业主，为维修和管理该住宅之需要，经友好协商，甲乙双方就住宅专项维修资金的授权使用达成如下协议：一、定义与解释1. 住宅专项维修资金：指为住宅共用部分（包括主体结构、公共部位、公共设施和设备等）的维修、更新和改造而设立的专项资金。
2. 授权：指乙方根据本合同约定，在一定的条件下支配和使用住宅专项维修资金的行为。
二、授权范围与条件甲方授权乙方管理和使用住宅专项维修资金，用于以下范围：1. 住宅共用部分的紧急维修；2. 日常维护和保养工作；3. 对共用部分的改造和升级；4. 经业主大会决定的其他用途。
授权条件如下：1. 乙方需提供详细的维修计划和预算，报甲方或业主委员会审批；2. 在维修工作完成后，乙方需提交完整的维修报告和费用结算清单；3. 乙方应按照公开、透明、合理的原则使用和管理维修资金。
三、资金监管与使用要求1. 乙方应在银行开设专项账户，专款专用，确保资金安全；2. 乙方使用维修资金前，应事先向甲方或业主委员会报告，并提交相关预算和计划；3. 乙方应确保维修工作的质量和效率，不得擅自扩大支出或进行不必要的维修；4. 对于重大的维修项目，乙方应组织专家论证或委托第三方机构进行评估。
四、监督与审计1. 甲方或业主委员会有权对乙方的维修工作进行监督和检查；2. 乙方应定期向甲方或业主委员会报告维修资金的使用情况，并提交相关凭证和资料；3. 每年度结束时，乙方应委托第三方机构对维修资金的使用情况进行审计，并公示审计结果。
五、合同变更与终止1. 合同变更需经甲乙双方协商一致，书面变更本合同；2. 合同终止事由包括但不限于：双方协商一致解除合同、乙方违反合同约定情节严重且拒不改正、发生不可抗力致使合同目的无法实现等；3. 合同终止后，乙方应提交最终结算报告和维修资金使用情况总结，并办理相关交接手续。
住宅专项维修资金授权使用协议书3篇
1.1 甲方根据小区实际情况和住户数量确定住宅专项维修资金的数量和缴纳方式，并将资金委托给乙方进行管理和使用。
1.2 乙方承诺按照甲方的规定和要求，使用住宅专项维修资金进行小区公共设施的维修和维护工作，确保小区设施的正常运行和安全性。
1.3 甲方有权对乙方使用住宅专项维修资金的情况进行监督和检查，并要求乙方提供相应的使用明细和报告。
篇3
住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方：业主委员会（以下简称“甲方”）
乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）
鉴于：
为保障小区住户的正常居住环境及相互关系的和谐，甲方作为小区的管理组织，需要对小区内的公共设施进行定期维修和维护工作，确保小区设施的功能正常运行和安全性；而为了更好地进行维修管理工作，甲方需要委托乙方管理和使用住宅专项维修资金。基于此，双方经充分协商，达成如下协议：
8.2 协议期满，若双方需继续履行协议内容，可协商续签协议；若无需继续履行，则本协议自动终止。
甲方（委员会）签章： 日期：
乙方（物业）签章： 日期：
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，为协议页）
篇2
住宅专项维修资金授权使用协议书
甲方（业主）：_________
乙方（物业公司）：_________
2.2 乙方应根据实际需要和维修计划，在经过甲方同意后，合理使用住宅专项维修资金进行必要的维修和保养工作。
2.3 乙方应及时通知甲方所使用的住宅专项维修资金的具体用途和金额，保证使用的透明和合理。
三、维修工作的监督与验收
3.1 甲方有权对乙方使用的住宅专项维修资金的使用情况进行监督和检查，确保资金的使用符合协议约定和相关法律法规。
住宅专项维修资金授权合同范本2024年版6篇
住宅专项维修资金授权合同范本2024年版6篇篇1甲方（业主）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司/相关部门）：___________统一社会信用代码/组织识别号：__________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意依据相关法律法规的规定，为确保住宅专项维修资金的合理使用和管理，明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、定义与目的住宅专项维修资金是指由业主按照相关规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的大修、专项维修等费用。
本合同旨在明确甲方向乙方授权使用住宅专项维修资金的方式和相关事宜。
二、授权事项甲方授权乙方在以下范围内使用住宅专项维修资金：1. 对住宅共用部位（如电梯、消防设备、楼道等）进行维护、大修及更新改造。
2. 对共用设施设备（如供水系统、排水系统、供电系统等）进行维护、改造及升级。
3. 根据法律法规及相关规定，其他需要使用住宅专项维修资金的情形。
三、资金监管与使用原则1. 乙方需设立专门的账户，对甲方缴纳的住宅专项维修资金进行专款专用，不得挪用。
2. 乙方在使用住宅专项维修资金前，需提前向甲方报告资金使用计划，并经甲方同意后实施。
3. 乙方应按照相关规定及程序使用资金，确保资金使用透明、合理。
4. 乙方应定期向甲方公布资金使用情况，接受甲方的监督。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时缴纳住宅专项维修资金。
（2）对资金的使用情况享有知情权与监督权。
（3）支持乙方合理的维修工作，配合乙方实施相关维修工程。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定使用住宅专项维修资金。
（2）确保资金使用透明、合理，接受甲方的监督。
（3）及时完成住宅共用部位及共用设施设备的维修工作。
（4）定期向甲方报告资金使用情况。
住宅专项维修资金授权合同范本2023年版6篇
住宅专项维修资金授权合同范本2023年版6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1住宅专项维修资金授权合同范本2023年版甲方（住户姓名）：______________________（身份证号码：______________________）乙方（物业公司名称）：______________________（统一社会信用代码：______________________）鉴于乙方为本小区物业管理单位，拥有对小区内住宅进行维修、改造的资质和经验；甲方为本小区住户，拥有对自有住宅进行维修、保养的需求和权利。
为了更好地保障小区内住宅的维修需求，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成以下协议：第一条资金授权1.1 甲方同意将每月居住费用中的5%作为住宅专项维修资金，交由乙方进行管理与使用。
1.2 乙方承诺将专项维修资金用于小区内住宅的维修、改造等相关工作，并在使用资金时向甲方做出明细报告。
1.3 甲方同意在乙方的专业管理下，放弃对住宅维修资金的直接支配权，全权委托给乙方管理和使用。
第二条账户设立2.1 乙方在合同签订后的5个工作日内，按照甲方提供的户名及账号等信息，设立专门的住宅专项维修资金账户。
2.2 乙方将每月收到的住宅专项维修资金存入专项账户，并在账户内确保资金的安全和流动性。
第三条资金使用3.1 乙方将根据小区内住宅的实际维修需求和资金情况，合理、公平地安排资金的使用和支出。
3.2 乙方可将专项维修资金用于小区内住宅的维修、保养、装修等相关费用，但不得将资金挪作他用。
3.3 乙方在使用资金时，应当及时向甲方提供明细账目和相关凭证，并接受甲方的监督和检查。
第四条维修承诺4.1 乙方承诺对小区内住宅的维修工作进行严格管理和监督，确保施工质量，提高居民的居住舒适度。
4.2 乙方将根据维修情况及时通知甲方，做好维修计划和预算，并尽力保证在最短时间内完成维修工作。
第五条协议解除5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
住宅专项维修资金授权使用协议书7篇
住宅专项维修资金授权使用协议书7篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保住宅专项维修资金的合理使用，保障业主的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方授权乙方使用住宅专项维修资金事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在使用住宅专项维修资金过程中的权利和义务，确保资金的合理使用，维护业主的共同利益。
二、资金授权范围及使用原则1. 甲方授权乙方在以下范围内使用住宅专项维修资金：（具体范围）2. 乙方应按照以下原则使用住宅专项维修资金：（使用原则）3. 对于超出授权范围的使用，乙方应事先征得甲方的书面同意。
三、资金监管与使用计划1. 乙方应设立专门的账户，对住宅专项维修资金进行专款专用、专账管理。
2. 乙方应根据业主大会的决定和物业服务合同的约定，制定年度维修计划，并报甲方备案。
3. 乙方应按照计划使用资金，确保资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
四、资金使用与监督1. 乙方在使用住宅专项维修资金时，应事先向甲方报告资金使用计划，并经甲方审核同意后实施。
2. 乙方应定期向甲方报告资金使用情况，并接受甲方的监督。
3. 甲方有权对资金的使用情况进行审计，乙方应提供相关资料。
五、资金不足时的处理1. 当住宅专项维修资金不足时，乙方应及时向甲方报告，由甲方根据业主大会的决定筹集资金。
2. 在紧急情况下，乙方可先行垫资维修，事后向甲方报告并办理相关手续。
六、协议变更与终止1. 本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。
2. 本协议终止时，乙方应按时向甲方移交剩余的住宅专项维修资金。
七、违约责任及解决争议的方式1. 甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。
2. 若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
住宅专项维修资金授权合同范本6篇
住宅专项维修资金授权合同范本6篇篇1甲方（业主委员会）：___________乙方（物业服务企业）：___________根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为确保住宅专项维修资金的合理使用和管理，甲乙双方经友好协商，达成以下授权合同：一、授权内容甲方授权乙方对本小区的住宅专项维修资金进行统一管理，包括但不限于资金筹集、使用计划制定、工程质量监督、工程款项支付及账务处理等。
二、资金筹集1. 业主应按照相关法律法规的规定缴纳住宅专项维修资金。
乙方负责收取并及时存入指定账户。
2. 甲乙双方应共同开展维修资金筹集工作，确保资金来源充足。
必要时，可向相关部门申请财政补贴或申请贷款。
三、资金使用计划乙方应根据本小区实际情况，制定住宅专项维修资金使用计划，并提交甲方审核。
资金使用计划应包括维修项目、预算金额、资金来源等内容。
甲方应在收到使用计划后及时审核并提出意见。
四、工程质量监督与款项支付1. 乙方负责监督住宅专项维修工程的质量，确保工程符合相关规定及合同约定。
2. 工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定支付工程款项。
未经甲方同意，乙方不得擅自支付任何款项。
五、账务处理与报告制度1. 乙方应对住宅专项维修资金设立专用账户，确保资金专款专用。
2. 乙方应建立详细的账务管理制度，定期向甲方报告资金收支情况。
3. 甲乙双方应共同委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的账务进行定期审计，确保资金使用透明、合规。
六、监督与责任1. 甲乙双方应共同履行监督职责，确保住宅专项维修资金的合理使用和管理。
2. 乙方违反合同约定，擅自使用住宅专项维修资金或未尽到管理职责的，应承担相应的法律责任。
3. 甲方应定期对乙方的管理工作进行评价和监督，确保乙方履行合同约定。
如甲方发现乙方存在违规行为，有权要求乙方整改并追究其法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充相关内容。
住宅专项维修资金授权合同范本7篇
住宅专项维修资金授权合同范本7篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司或相关单位）：__________________鉴于甲方为某住宅的合法业主，为应对住宅可能出现的专项维修情况，经友好协商，甲乙双方就住宅专项维修资金的授权使用达成如下协议：一、定义与目的1. 住宅专项维修资金：指由业主按照相关规定缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等专项费用。
2. 本合同旨在明确甲、乙双方在住宅专项维修资金使用和管理过程中的权利和义务，确保维修资金的合理使用和住宅的正常使用。
二、授权内容1. 甲方授权乙方在出现以下情况时，使用住宅专项维修资金：1. 住宅的共用部位出现损坏，影响正常居住使用。
2. 共用设施设备运行异常，危及公共安全或正常生活。
3. 其他经业主大会或相关管理部门决定的紧急维修情况。
2. 乙方在收到授权后，应及时进行专项维修，并通知甲方或其他业主代表参与监督。
乙方承担维修责任并确保维修质量。
甲方有权对维修过程进行监督。
三、资金使用与监管1. 乙方应根据实际维修需要，合理、节约使用住宅专项维修资金。
每次使用资金前，应向甲方或其他业主代表报告资金使用情况。
2. 乙方应建立专项维修资金账目，记录资金的收取、使用及余额情况。
每季度向甲方或其他业主代表公示账目情况，确保资金使用的透明度和公正性。
3. 若资金余额不足以应对紧急维修情况，乙方应及时通知甲方及相关业主补缴维修资金。
四、责任与义务1. 甲方应按时缴纳住宅专项维修资金，并监督乙方的使用情军哦。
如发现乙方违规使用或管理不善，甲方有权提出质疑并要求整改。
2. 乙方应严格按照本合同约定使用和管理住宅专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。
如因乙方原因造成资金损失或滥用，乙方应承担相应法律责任。
3. 若因甲方授权不明确或提供的信息不准确导致乙方无法及时履行维修义务，甲方应承担相应责任。
五、合同变更与终止1. 本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更。
住宅专项维修资金授权使用协议书6篇
住宅专项维修资金授权使用协议书6篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方授权乙方使用住宅专项维修资金一事，达成以下协议：一、协议目的为加强住宅专项维修资金的管理和使用，确保物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，甲方经业主大会授权，同意将住宅专项维修资金的使用权授权给乙方。
二、授权范围甲方授权乙方使用住宅专项维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
包括但不限于以下内容：楼宇内外墙面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、安防设施等。
乙方不得将资金挪作他用或擅自使用。
三、资金使用原则1. 公开透明原则：乙方在使用住宅专项维修资金时，应公开使用情况和效果，保障业主的知情权和监督权。
2. 合理使用原则：乙方应合理使用住宅专项维修资金，确保资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。
3. 节约使用原则：乙方应在保证维修质量的前提下，尽量节约使用住宅专项维修资金，合理降低成本。
四、资金使用管理1. 乙方应制定详细的住宅专项维修资金使用计划，提交甲方审核。
2. 乙方应按照计划使用住宅专项维修资金，确保专款专用。
3. 乙方应及时向甲方报告住宅专项维修资金的使用情况和效果，接受甲方的监督。
4. 甲方有权对住宅专项维修资金的使用情况进行审计和监督。
五、责任与义务1. 甲方应确保授权的真实性和合法性，监督乙方的使用情况。
2. 乙方应严格按照本协议约定的范围、原则和管理要求使用住宅专项维修资金。
3. 若因乙方擅自挪用或违规使用住宅专项维修资金，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。
4. 若甲方发现乙方有违规行为，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行；（3）一方违反本协议约定，经催告后仍未改正。
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住宅专项维修资金授权使用协议书示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
住宅专项维修资金授权使用协议书示范
文本
使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
甲方（业主大会、业主委员会）：
乙方（区、县住房城乡（市）建设委、房管局）：
丙方（业主大会、业主委员会住宅专项维修资金开户
银行）：
在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共
用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，根据
《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）
和《北京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，甲、
乙、丙三方经协商一致，就划转住宅专项维修资金时，甲
方同意乙方组织代修并从维修工程涉及的业主交存的住宅
专项维修资金中支付相应费用，签订本协议书。
一、甲方授权同意，发生以下危及房屋使用安全等紧急情况之一，且物业服务企业、甲方未按规定对住宅共用部位、共用设施设备实施维修和更新、改造的，乙方可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支；其中涉及已售公有住宅的，应当从售后公有住宅住房专项维修资金中列支：
（一）屋面防水损坏造成渗漏的；
（二）电梯故障危及人身安全的；
（三）高层住宅水泵损坏导致供水中断的；
（四）楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；
（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；
（六）消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。
二、乙方应当严格按照本市有关规定组织代修。
三、丙方应当根据本协议和乙方出具的支付指令及时从所涉及业主住宅专项维修资金账户中列支维修及更新、改造费用划转至维修单位。
四、乙方出具的支付指令包括：
1、《支取汇总表》（维修资金系统生成并打印）；
2、《支取清册》（维修资金系统生成并打印）；
3、《北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知》（见附件）。
乙方出具的支付指令需加盖乙方公章并与本协议公章一致。
如乙方公章发生变更，需在变更之日起日内到丙方办理公章变更手续。
五、本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。
甲方在住宅专项维修资金申请划转时将加盖公章的本协议书复印件交北京市住房资金管理中心区县管理部留存。
本协议书自三方签字、盖章后生效。
甲方：（盖章）
代表：（说明身份）（签字）
乙方：（盖章）
代表：（签字）
丙方：（盖章）
代表：（签字）
注：如果非法定代表人或业主委员会主任签字，应有授权委托书。
附件：
北京市住宅专项维修资金政府组织代修项目资金支付通知（适用于资金划转至业主委员会专用账户后政府组织代修）
编号：区【】年第号2011－1版
小区坐落及名称区（县）街道（乡镇）大街（路）号小区物业类别□高层住宅□多层住宅□独立式住宅□其他建筑
物竣工时间年月业主委员会（业主大会）全称备案单编号维修单位全称资质证书编号资金使用用途区（县）小区号楼维修工程项目工程款总额（万元）工程对应建筑物总面积（平方米）工程费用分摊标准（元/平方米）
工程对应总户数已交纳维修资金户数业委会（业主大会）开户银行全称业委会（业主大会）开户账号收款单位全称收款单位开户银行全称收款账号
根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，请你行按照本支付通知将相应住宅专项维修资金元（大写：）支付到表中所列收款单位账户。
请在此位置输入品牌名/标语/slogan
Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。