收楼注意事项!这些常识你都不知道等着吃亏!
新楼房收楼注意事项
新楼房收楼注意事项新楼房收楼是购房者非常关心的一个环节，因为这涉及到购房者能否按照合同所约定的时间收到自己的房产，并且房屋质量是否符合要求。
下面我将从准备工作、验收标准、常见问题以及注意事项等方面详细介绍新楼房收楼的注意事项。
一、准备工作1. 查阅购房合同：在收楼之前，购房者应该仔细查阅购房合同，了解具体的交房时间、验收标准等事项。
2. 勘察现场：购房者可以提前到现场进行勘察，了解房屋的基本情况，比如户型、面积、格局等。
3. 提前了解相关政策：购房者可以查询相关政策，了解开发商和房屋的产权情况、不同楼盘的交房标准等，以便在验收时能够明确要求。
二、验收标准1. 房屋结构：购房者在验收时应特别关注房屋的结构是否完整，如墙体平整、结构牢固等。
2. 水电设施：购房者可以检查水电设施是否正常运行，如水龙头是否通畅、插座是否正常供电等。
3. 室内装修：购房者可以仔细检查室内装修是否符合合同约定的标准，如门窗是否安装平整、地砖是否铺贴牢固等。
4. 环境卫生：购房者应关注房屋周边环境卫生情况，如公共区域是否干净整洁、垃圾处理是否规范等。
三、常见问题1. 房屋面积问题：购房者在收楼时应仔细核对房屋的实际面积是否与合同约定的面积相符，如发现面积差异较大，可以以合同约定为准进行索赔。
2. 装修质量问题：购房者应关注房屋的装修质量，如墙面是否有刷痕、涂料是否平整等，发现问题可以向开发商提出整改要求。
3. 环境问题：购房者应关注房屋周边的环境情况，如空气质量、噪音干扰等，如果存在环境问题可以向物业部门反映并要求解决。
四、注意事项1. 坚持合法权益：购房者在收楼时要坚持自己的合法权益，如果发现问题要及时向开发商投诉，并要求开发商按照合同约定进行整改。
2. 关注维修保修期限：购房者在收楼时要注意开发商对房屋的维修保修期限，以便将来在维修出现问题时能够得到相应的帮助。
3. 关注购房合同中的免责条款：购房者在收楼之前要仔细查看购房合同中的免责条款，了解开发商对于不同问题的责任和义务，以便在验收时能够明确要求。
收楼必备常识和技巧
收楼必备常识和技巧
1. 收楼的时候可得瞪大双眼呀！就好比你去买水果，不得挑个又新鲜又好的呀！比如说墙面，你得看看有没有裂缝、掉皮啥的，这可关系到以后住得舒不舒服。
要是你没注意看，日后发现了那多糟心呀！
2. 还有水电方面，这多重要呀！你想想，要是水电有问题，那岂不是跟住在麻烦堆里一样！你收楼的时候一定要试试各种开关、水龙头啥的，别嫌麻烦呀！
3. 门窗也别忽视啊！这就像人的眼睛和嘴巴，得好用才行呀！看看开关顺不顺畅，密封好不好，不然冬天漏风多冷呀！
4. 收楼时要仔细检查厨房和卫生间的设施，那可是以后天天要用的地方呀！好比打仗要有好武器，这些设施得好用呀，不然怎么愉快地做饭洗澡呢！
5. 咱得注意房子的面积对不对呀！你花了那么多钱买的房子，可不能被坑了面积呀！就像你买东西，得给够份量不是！
6. 小区的公共区域也得瞅瞅呀！那也是咱生活的一部分呀！如果到处破破烂烂的，你心里能好受吗？
7. 收楼的时候带个懂行的人一起去呀，这不就跟打仗带个军师一样嘛！人家能帮你看出很多你注意不到的问题呀！
8. 别着急签字收楼呀！这就跟做决定一样，得慎重呀！多看看多检查，没问题了再签字，可别冲动呀！
9. 一定要保存好所有的相关文件和资料呀，这可是重要的凭证呀！万一后面有啥事儿，你拿不出这些，那不就麻烦啦！
我觉得收楼真的太重要啦，一定要仔细再仔细，认真再认真，可不能马马虎虎地就过去了，不然以后后悔都来不及呀！。
房屋出租后收房子注意事项
房屋出租后收房子注意事项
1. 检查房屋的整体状况，这就像去检查你的宝贝车子一样，可不能马虎！比如说墙面有没有被弄脏、划花呀，家具是不是都还完好无损呀。
要是等租客走了才发现有一堆问题，那可就麻烦啦！
2. 看看水电设施是否正常，这可不是小事啊！你想想，要是灯不亮了，水龙头漏水了，那多糟心啊！到时候又得花时间精力去维修。
就像上次我收房时，发现灯居然不亮，哎呀，可把我郁闷坏了。
3. 一定要检查厨房和卫生间，那里可是容易出问题的地方！好比厨房的炉灶是不是好用，卫生间的马桶冲水顺不顺畅。
我朋友收房时就发现马桶堵了，这可太让人头疼了呀！
4. 注意清点屋内的物品，别少了啥东西都不知道！像租客留下的一些小物件，或者原本就有的电器设备等。
有次我收房发现少了个遥控器，找了好久才找到，真让人着急。
5. 闻闻屋里有没有异味，要是有那可得好好处理了！就好像进入一个有怪味的洞穴一样让人不舒服。
上次我遇到那房子一股烟味，熏得我呀！
6. 跟租客好好沟通交流一下呀，问问居住期间有没有什么问题呀。
这不就跟朋友聊天一样嘛。
我之前收房时和租客交流，就发现了一些之前不知道的情况呢，这很重要啊！
总之，收房子的时候一定要仔细仔细再仔细，可别给自己留下隐患和麻烦呀！。
收楼的步骤细节及注意事项
收楼的步骤细节及注意事项一、收楼步骤1.开发商通知收楼的期限内进行验房，确认房屋质量无问题后，签署《房屋验收交接单》，领取房屋钥匙。
2.办理产权证：房屋验收合格后，持《房屋验收交接单》到相关部门办理产权证。
3.办理入住手续：持购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等资料到物业管理处办理入住手续，包括装修申请、领取家具摆放图、领取相关费用减免单等。
4.签订物业管理公约：在签订购房合同时，已经约定物业管理事项，需按时签订物业管理公约。
二、收楼注意事项1.核实房屋的面积和质量：在签署《房屋验收交接单》前，要认真核对房屋的面积和质量，确认与购房合同约定的一致。
如有差异，及时提出并要求开发商进行整改。
2.注意房屋的质量问题：在验房过程中，要认真检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗等部位是否存在质量问题，如裂缝、渗漏等。
如有质量问题，需及时向开发商提出，并要求其进行维修。
3.确认房屋的配套设施：要认真核对房屋的配套设施，如水、电、气、暖等是否与购房合同约定的一致。
如有缺失或不符合约定的情况，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。
4.注意房屋的安全问题：要认真检查房屋的消防设施是否齐全、安全，是否存在安全隐患。
如有安全问题，需及时向开发商提出，并要求其进行整改。
5.保留好相关资料：在收楼过程中，需保留好购房合同、房屋钥匙、《房屋验收交接单》等相关资料，以便日后需要使用。
6.遵守相关规定：在收楼过程中，需遵守相关规定，如物业管理规定等。
如有违规行为，需承担相应的责任。
7.确认物业服务质量：在入住后，需认真了解物业服务质量，如清洁、维修等是否及时、到位。
如有问题，需及时向物业公司提出，并要求其进行整改。
8.保护好自己的权益：在收楼过程中，需保护好自己的权益，如合理要求维修、拒绝不合理的收费等。
如有权益受到侵害的情况，需及时采取措施维护自己的权益。
9.及时处理纠纷：在收楼过程中，如遇到纠纷问题，需及时处理，避免产生更大的矛盾。
一手楼收楼注意事项
一手楼收楼注意事项一手楼收楼是指购房者从房地产开发商手中购买的全新住宅。
对于购房者来说，收楼是一个非常重要且关键的过程。
下面将详细介绍一手楼收楼的注意事项。
首先，购房者在收楼之前应当了解自己购买的住宅的相关信息，并保留好购房合同、付款凭证等重要文件。
购房者应该了解自己购买的楼层、面积、朝向、装修标准等具体信息，并核实是否与购房合同一致。
购房者应当对房屋采取详细的测量标准，核实面积是否符合合同约定，并检查朝向是否与合同一致。
其次，购房者在收楼之前应当与开发商及物业公司协商好具体的收楼时间，并提前安排好自己的时间，到场验收。
购房者应当在收楼之前了解好相关的验收流程，并根据开发商的要求做好准备工作。
在验收过程中，购房者需要仔细检查房屋内外是否存在瑕疵问题，如墙面是否存在开裂、地板是否有松动、门窗是否正常、水电设备是否齐全等等。
同时，购房者还需要对公共配套设施进行验收，如电梯、楼道、停车场等，确保公共设施完好并符合要求。
第三，购房者在收楼之前应当与开发商和物业公司协商好物业交接的具体事项。
购房者需要了解小区的物业服务范围、物业费用及缴纳方式、物业维修保养等相关情况。
购房者应当与物业公司签订书面合同，并保留好相关的证据。
与此同时，购房者还应当了解小区的公共设施使用规定，如停车位分配、垃圾分类处理、安全管理等，并遵守相关规定。
第四，购房者在收楼之后需要及时提交相关的投诉、维修申请等。
如果购房者在验收过程中发现了房屋的瑕疵问题，应当及时向开发商反馈，并要求开发商进行维修。
购房者可以通过书面方式向开发商提出投诉，同时要求开发商在合理时间内进行维修。
如果开发商拒绝维修或不作为，购房者可以向相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。
最后，购房者在收楼之后应当及时办理相关的产权手续。
购房者应当向不动产登记部门申请办理房屋产权证书登记，并缴纳相应的登记费用。
购房者应当妥善保管好产权证书，以免遗失或被他人冒用。
综上所述，购房者在收楼过程中需要明确自己的权益，仔细验收房屋状况，与开发商和物业公司协商好相关事项，并及时办理产权手续。
商品房业主收楼注意事项
商品房业主收楼注意事项购买商品房是一个非常重要的决策，收楼则是购房的最后一步。
在收楼时，业主需要特别注意以下几个方面：1. 查验房屋结构和装修：收楼时，首先要查验房屋的结构和装修情况。
需要观察墙面、地板、天花板等是否有明显破损、漏电、渗水等问题，检查门窗是否正常开启和关闭，以及是否有噪音等问题。
同时还需检查厨房、卫生间和水电管道等设施的安装是否完好。
2. 确认房屋面积和户型：收楼时要核对房屋的面积和户型是否与购房合同中约定的一致。
可以使用测量工具（如卷尺）检查房屋的实际面积，并与合同中的面积进行对比。
同时还要确认房屋的户型是否符合自己的需求，是否与合同中约定的一致。
3. 检查房屋设施配套：房屋的设施配套是收楼时需要重点关注的问题。
需要检查水、电、燃气等设施是否正常运转，是否有漏水、漏电或其他安全隐患。
同时还要检查小区的公共设施，如电梯、消防通道等是否齐全且正常运行。
4. 强制和自愿附属设施的验收：在购买商品房时，开发商会提供一些强制或自愿的附属设施，如停车位、储藏室、阳台、花园等。
业主在收楼时需要核对这些设施是否和购房合同中的承诺一致，并检查其质量和完好程度。
5. 检查公共区域和物业服务：除了自己的房屋，业主还需要检查公共区域和物业服务的状况。
包括小区入口、室外公共场所、储藏间等是否干净、整洁，物业服务是否到位，是否有安全隐患或其他问题存在。
6. 查验相关证件和手续：在收楼过程中，业主需要确认开发商是否提供了合法的房屋产权证书、土地使用证和规划许可证等相关证件。
同时还需核对购房合同、房屋公证书和贷款合同等相关手续是否齐全和符合法律规定。
7. 联系售后服务和及时处理问题：如果在收楼过程中发现了问题，业主应该及时联系开发商或物业，提出自己的意见和要求。
开发商和物业应主动提供售后服务，并及时处理业主反馈的问题。
总之，收楼是购房的最后一环，业主需要在收楼时细心观察、仔细核对房屋、设施和相关证件等各个方面，确保购房合同的履行和权益的保障。
收房时有哪些小常识
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>收房时有哪些小常识当业主们接到新房时都会兴奋异常，觉得自己终于可以住上属于自己的房子了，但业主们需注意不要被兴奋冲昏了头脑，接房后我们首先要做的就是收房检查，对房屋中的各个项目进行审核，看其是否合格，这就需要业主们具备一定的收房小常识。
可能很多业主还不了解收房小常识到底是什么，那你就要注意看以下内容了，今天小编将跟大家详细讲解业主需掌握的收房小常识：一、收房前的准备工作业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。
如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的最佳时机最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
三、收房时要准备的工具1).5米盒尺;2).插上就会亮的的那种小夜灯;3).小锤;4).手电;5).大小口灯泡各一个;6).多个塑料袋+绳子若干;7).7号和五号电池各四节;8).打火机+废纸若干;9).纸笔;10).照相机三、各种房屋不同的收房标准现在开发生供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，具体如下：1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面(地面、墙面，顶面)未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。
购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
交收房子注意事项
交收房子注意事项
以下是 6 条交收房子注意事项：
1. 查看房屋状况那可太重要啦！你想想，要是不仔细看，万一有什么大毛病没发现，那不就傻眼了？比如说墙面有没有裂缝啊，就像脸上有了一道疤，多难看呀。
一定要里里外外都好好检查！
2. 水电也得重点关注呀！你说要是水电有问题，那以后生活多麻烦呀，这跟咱身体的血脉一样重要呢。
打开水龙头试试水压，看看灯泡都亮不亮，可得认真对待哟！
3. 门窗好不好可别忽视呀！这不就跟家的眼睛似的嘛，如果关不严实，冬天漏风夏天进蚊子，那多闹心呀。
一定要开关试试，看看密封情况咋样。
4. 你可别小瞧了地漏这些小细节啊！要是地漏不通畅，那水漫金山可咋整，不得跟发洪水似的。
放水试试通不通，这可不能马虎！
5. 周围环境也得留意呀！有没有噪音啊，像个大喇叭在你耳边吵，那能住得舒服吗？还有卫生情况，要是脏兮兮的，心情都会变差呢。
6. 交接手续千万别搞糊涂了啊！这就跟交接工作一样，得明明白白的，不然以后出问题找谁呀。
各项文件都核对清楚，可不能稀里糊涂的就签字呀！
我的观点结论就是：交收房子一定要仔细再仔细，每一个方面都不能放过，这样才能保障自己的权益和日后的生活质量呀！。
收楼注意事项
收楼注意事项
1、了解手续信息：在签订合同时，一定要详细了解房屋的所有手续信息，包
括房屋的国有土地使用权、房屋的证书以及装修项目的具体情况，以便在各方面了解到购房后的法律程序。
2、预先尽可能多了解收楼信息：要尽量了解到收楼的具体局面，确定好收楼
的时间、地点以及携带的必要收费，以免被临时变更给打扰，耽误收楼正常进行。
3、按正常流程准备好收楼材料：在收楼过程中，必须按照正规流程准备好收
楼材料，必要时可以咨询有收楼经验的朋友或者专业人士。
4、遵守收楼协议：在收楼时，一定要按照实际协议内容，遵守各方达成的协议，避免出现购买人和开发商之间的相互纠纷，影响收楼的正常进行。
5、坚持独立审查：在收楼前，建议进行适当的技术检查，比如水管状况、电
器配置、室内外装修等，以此来避免收楼后的功能性问题。
6、及时联系开发商：如果在收楼过程中有任何疑问，一定要及时联系开发商，看看是否广袤有针对性的解决办法，避免出现任何法律差错项下。
7、选择诚信房屋中介：在购房行为中要选择正规的房屋中介，确定真实的房
屋信息，以避免出现不良的暗箱操作，影响购房行为的公平性。
8、尊重社区规定：最终收楼时，也要考虑社区规定，遵守好收楼以外的相关
规定，如：安全出入管理、垃圾收集、噪音管理等，以保证新社区环境清新、安全有序。
以上就是收楼注意事项，想要顺利收楼，以上几点知识是一定要掌握的，合理遵守在收楼前、中以及后期基本可以避免出现大的问题和风险，祝您收楼顺利！。
收房注意事项有哪些
收房注意事项有哪些
购房的时候房⼦可能还处于建造的状态，需要等待⼀段时间才能收房。
房⼦建造好可以收房之后，对于购房者⽽⾔就需要知道⼀些收房的知识，这样⾃⼰在收房的时候才能发现房屋存在的质量问题，那么，收房注意事项有哪些?店铺⼩编整理了相关内容，供您参考。
收房注意事项哪些要牢记
1、关于收房时间，⼀般开发商会提前通知，最好不要在第⼀天和第⼆天就去，虽然很着急收房，但是⼤家都是这个⼼理，因此这时候收房的⼈⽐较多，验房⼈员没时间陪你细看，就可能会忽略某些问题，因此最好的收房时间是可以等到三四天的时候再去，这样就有充⾜的时间可以好好看仔细了。
2、去的时候要去物业部门查看资料，⼀般有《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》、《竣⼯验收备案表》、《管线分布竣⼯图(⽔、强电、弱电、结构)》、《⾯积实测表》，前四个是可以带⾛的，要注意的是，其中《住宅质量保证书》、《住宅使⽤说明书》、《竣⼯验收备案表》必须是原件。
3、要注意核对房屋⾯积、合同以及价格多退少补问题，⾸先要确认合同和实际是否⼀样，结构和原设计图是否相同，房屋⾯积是否经过专门部门测量，与合同是否有误差，误差不要超过5%。
4、对于缴费问题⼀定要注意，收房之后再缴费才对，有些物业可能会催促交付物业费，但是根据规定，开发商不能以交物业费为收房条件，因此在收房之前要拒绝⼀切收费，避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。
5、在领取钥匙的时候，要确认是否齐全，应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、⽔表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。
以上是针对收房验房注意事项为⼤家做出的介绍，别⼩看以上⼏点知识，如果不能掌握的话，在收房的时候就不知道该怎么办了，因此⼀定要重视起来。
如果还有什么疑问，不妨向店铺进⾏在线法律咨询。
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在装修界有着这样一句话：“收房不验房，装修再好也白忙”!虽然这是装修师傅说的，尚未得到权威认证。
但是!这句话是有科学根据的，那我们就一起看下验房经常出现的问题吧!
墙面空鼓
验房的时候经常会出现的一个问题就是墙面空鼓，有的房子甚至会出现大面积的空鼓。
如果空鼓没被发现，后期入住之后可能墙面就会脱落。
我们想象一下，当你的房子装修好，你开开心心的入住了。
突然不知道在哪，或许在你看电视的时候也可能在你睡觉的时候，听到“boom”的一声，墙上的瓷砖碎在地上映入你的眼帘。
墙面裂缝
墙面的裂缝在验房也是比较常见的问题，主要原因大多是因为水泥砂浆的比例问题和水泥干的太快，养护没做到位，如果不解决这个问题，批灰之后再开裂的概率会非常高。
墙面不平
顾名思义，墙体不平就是墙体本身的平整度达不到标准，小编偷偷告诉你们这个平整度要是验房的时候不找出来，后期装修的时候再来找平可是要花钱的!花钱的!花钱的!(重要的事情说三遍)
除了验收这重要的三项外，一般还要检查一遍全部门窗，烟道通风，卫生间防水等...验房不但是个技术活还是个体力活呢~
佛系的验房方式你放心吗?
不知道你们有没有被一些装饰公司打电话的时候说可以提供免费验房的服务呢?小编做验房活动的时候经常看见他们带着一根空鼓锤就
上阵了...
专业的验房是怎么样的?
所以，小编就给大家介绍下验房流程和工具。
大家先看看他们的工具箱，其实刘工比较惊讶的是连罗盘都有...
可以说是很齐全了，先给大家介绍一下这些工具的功能。
如果提着这个工具箱出门不小心摔跤的话可能会这样
除了齐全的工具还有专业的验房流程~
毛坯房查验基本验点
整个流程下来小编在旁边看都站出了一身汗
1.验墙体平整度
在验房的时候可以用水平仪检测墙面的平整度，和阴阳角的垂直度。
一般来说房子交楼前都会有专业的人员去检验一遍，所以这种问题的存在率会比较低一点，如果你遇到了那只能说运气问题了，记得告诉物业让他们整改就好啦!
2.寻找裂缝
收楼的时候如何找到这些细小的裂缝呢?
首先你要有一双火眼金睛，然后准备一个高瓦数手电筒，然后就像电脑查杀病毒一样整个房子扫描一遍。
3.全房空鼓
不想这种情况发生在你家的话
在验房的时候要检测好空鼓的情况
有问题及时修补
这里我们就要用到验房必备的工具，空鼓锤!
用空鼓锤敲打空鼓位置发出的声音会和别的地方不一样，找出空鼓的地方用粉笔圈起来，让物业过来修补!。