购房合同抵押给银行
按揭房购房合同抵押给银行
一、什么是按揭房购房合同抵押？按揭房购房合同抵押是指购房者在办理按揭贷款时，将购房合同原件抵押给银行，作为贷款的担保。
这种抵押方式属于物权抵押，即抵押权人（银行）对抵押物（购房合同）享有优先受偿权。
在贷款期间，抵押权人有权对抵押物进行保管、监督和处分。
二、为何要将购房合同抵押给银行？1. 确保贷款安全：购房合同是购房者和开发商之间的协议，具有一定的法律效力。
将购房合同抵押给银行，可以确保银行在贷款发放后，对购房合同进行监管，防止购房者将房屋出售或抵押给他人，从而保障银行的贷款安全。
2. 提高贷款审批效率：购房合同抵押给银行，可以简化贷款审批流程，加快贷款发放速度。
银行在审批贷款时，可以依据购房合同的内容，对购房者的还款能力和房屋价值进行评估。
3. 保障购房者权益：购房合同抵押给银行，购房者可以在贷款期限内，继续使用和居住房屋。
在贷款还清后，购房者可以凭借贷款结清证明，从银行取回购房合同原件。
三、按揭房购房合同抵押的具体流程1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确房屋的购买价格、付款方式、交付时间等条款。
2. 向银行申请贷款：购房者向银行提交购房合同、身份证、收入证明等材料，申请按揭贷款。
3. 银行审核贷款申请：银行对购房者的贷款申请进行审核，包括购房合同的真实性、房屋价值评估、购房者还款能力等。
4. 签订贷款合同：银行审核通过后，与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
5. 抵押购房合同：购房者将购房合同原件抵押给银行，作为贷款的担保。
6. 银行放款：银行根据贷款合同约定，将贷款发放给购房者。
7. 购房者还款：购房者按照贷款合同约定，按时还款。
8. 还清贷款：购房者还清全部贷款后，携带贷款结清证明到银行办理解除抵押手续，取回购房合同原件。
四、注意事项1. 抵押期间，购房者不得擅自处置房屋，如出售、赠与、抵押等。
2. 购房者需按时还款，否则银行有权依法处置抵押物。
3. 还清贷款后，购房者需及时办理解除抵押手续，取回购房合同原件。
购房合同为啥要给银行
首先，购房合同是购房者与开发商之间的法律文件，明确了双方的权益和义务。
当购房者选择按揭贷款购房时，银行作为贷款方，需要确保购房者的还款能力和房产的真实性。
将购房合同交给银行，可以便于银行对购房者的还款能力和房产情况进行审查，降低贷款风险。
其次，购房合同是房产抵押的重要凭证。
在购房者按揭贷款购房的过程中，房产作为抵押物，其所有权并未转移给购房者。
银行为了保障自身权益，需要将购房合同作为抵押物，待购房者还清贷款后，再退还合同。
这样一来，银行在购房者违约的情况下，可以依据购房合同行使抵押权，保障贷款安全。
再次，购房合同是购房者与开发商、银行之间信用关系的体现。
将购房合同交给银行，有助于购房者、开发商和银行之间建立良好的信用关系。
购房者按时还款，开发商按时交付房产，银行按时放款，三者之间相互信任，共同维护金融市场的稳定。
此外，购房合同交给银行还有以下几方面的作用：1. 便于银行进行贷后管理。
购房者按时还款是银行关注的重点，将购房合同交给银行，有助于银行了解购房者的还款情况，及时发现并解决还款问题。
2. 降低购房者的交易成本。
购房者无需亲自保管购房合同，节省了时间和精力。
同时，购房者无需为购房合同的安全担忧，降低了损失风险。
3. 保障购房者权益。
购房合同交给银行后，购房者可以在合同约定的范围内，随时查询合同内容，了解自己的权益和义务。
4. 便于房产过户。
在购房者还清贷款后，银行将购房合同退还给购房者，购房者可凭借合同办理房产过户手续，实现房产的真正归属。
总之，购房合同交给银行是保障银行、购房者、开发商三方权益的重要措施。
通过这一举措，可以降低贷款风险，维护金融市场的稳定，同时也有利于购房者、开发商和银行之间建立良好的信用关系。
在按揭贷款购房的过程中，购房者应积极配合银行，按时还款，共同维护金融市场的健康发展。
银行购房合同可以抵押
银行购房合同可以抵押吗？在现代社会，购房已经成为人们生活中的一件大事。
许多人选择贷款购房，而在贷款购房的过程中，购房合同抵押成为了一个常见的问题。
那么，银行购房合同可以抵押吗？答案是肯定的。
首先，我们需要明确什么是购房合同抵押。
购房合同抵押是指借款人在获得银行贷款购买房屋时，将购房合同作为抵押物之一，以确保贷款的安全。
当借款人无法按时偿还贷款时，银行可以根据合同约定，通过法律程序将抵押物（购房合同）变现，以偿还贷款本金和利息。
那么，为什么银行会接受购房合同作为抵押物呢？首先，购房合同是购房者与开发商之间的法律文件，明确了购房者购买房屋的权利和义务。
银行接受购房合同作为抵押物，可以增加贷款的安全性，因为购房者有法律义务按时偿还贷款。
其次，购房合同的抵押可以保证银行的权益，一旦借款人无法偿还贷款，银行可以通过法律程序将购房合同变现，从而保障自身的利益。
那么，如何进行购房合同抵押呢？一般来说，购房合同抵押需要以下几个步骤：1. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，明确购买房屋的权利和义务。
2. 申请贷款：购房者向银行申请贷款，并提交购房合同等相关材料。
3. 银行审核：银行对购房者的贷款申请进行审核，审核通过后，与购房者签订贷款合同。
4. 抵押登记：购房者按照银行的要求，将购房合同和其他相关材料提交到不动产登记中心进行抵押登记。
5. 放款：银行完成抵押登记后，将贷款金额发放给购房者。
需要注意的是，购房合同抵押并非永久的。
一旦购房者按时偿还贷款，银行将解除购房合同的抵押权，并将购房合同退还给购房者。
总之，银行购房合同可以抵押。
购房合同抵押是银行贷款购房的一种常见方式，可以增加贷款的安全性，保障银行的权益。
在购房过程中，购房者应当了解购房合同抵押的相关规定，并按照银行的要求进行操作，以确保贷款的顺利进行。
同时，购房者也要按时偿还贷款，以免影响自己的信用和权益。
购房合同压给银行
购房合同押给银行是指在购房过程中，为保证贷款的正常偿还，购房者将与开发商签订的购房合同作为抵押物，交由银行保管。
这种方式在一定程度上降低了银行贷款风险，同时也为购房者提供了更为便捷的融资渠道。
本文将从购房合同押给银行的概念、流程及注意事项三个方面进行详细阐述。
一、购房合同押给银行的概念购房合同押给银行，即购房者在申请住房贷款时，将他与开发商签订的购房合同作为抵押物，交由银行保管。
在购房者按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息之前，该购房合同将在银行处质押。
如果在还款过程中出现违约情况，银行有权依据合同约定，采取法律手段实现债权。
二、购房合同押给银行的流程1. 购房者与开发商签订购房合同，并支付一定的购房款。
2. 购房者向银行申请住房贷款，并将购房合同提交给银行。
3. 银行对购房者提交的购房合同进行审核，确认合同的真实性、有效性和合法性。
4. 银行与购房者签订贷款合同，约定还款期限、还款金额、利率等事项。
5. 购房者将购房合同押给银行，银行将贷款合同交付给购房者。
6. 购房者按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息。
7. 在购房者偿还完贷款本息后，银行将购房合同退还给购房者。
三、购房合同押给银行的注意事项1. 购房者应确保购房合同的真实性、有效性和合法性。
合同内容应完整、清晰，避免出现空白条款。
2. 购房者需注意合同中关于押品处置的条款，了解在违约情况下，银行如何实现债权。
3. 购房者应仔细阅读贷款合同，了解还款期限、还款金额、利率等关键信息，确保自身还款能力。
4. 购房者应关注合同中关于逾期还款的罚息规定，避免因逾期还款导致额外负担。
5. 购房者应在合同中明确约定解除抵押的条件和程序，以便在偿还完贷款本息后顺利取回购房合同。
6. 购房者应保留好合同及相关文件，以备日后查阅或维权之需。
总之，购房合同押给银行是购房者申请住房贷款的一种常见方式。
购房者需了解相关流程和注意事项，确保自身权益得到有效保障。
同时，银行也应切实履行合同约定，为购房者提供便捷、安全的贷款服务。
购房合同可以办理抵押贷款
随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注房地产市场。
然而，对于许多购房者来说，一次性支付全款购房往往存在一定的困难。
此时，购房合同抵押贷款便成为了一种解决资金问题的途径。
那么，购房合同可以办理抵押贷款吗？下面我们来详细了解一下。
一、购房合同抵押贷款的定义购房合同抵押贷款是指购房者在购买房产时，由于资金不足，无法一次性支付全款，而选择以购房合同作为抵押物向银行申请贷款。
在贷款期间，购房者需按时还款，一旦发生违约，银行有权依法处置抵押物，即购房者所购买的房产。
二、购房合同抵押贷款的条件1. 房产开发商必须具备合法的开发资质，且所开发的房产符合国家规定。
2. 购房者需与开发商签订正式的购房合同，并支付一定比例的首付款。
3. 购房者需具备良好的信用记录，无不良信用记录。
4. 购房者需提供相关身份证明、收入证明、户口本等资料。
三、购房合同抵押贷款的流程1. 购房者与开发商签订购房合同，支付首付款。
2. 购房者向银行申请抵押贷款，提交相关资料。
3. 银行对购房者进行审核，包括信用记录、收入证明等。
4. 银行批准贷款申请后，购房者与银行签订贷款合同。
5. 购房者将购房合同作为抵押物，办理抵押登记手续。
6. 购房者按照贷款合同约定按时还款。
四、购房合同抵押贷款的风险1. 房产市场波动风险：若房产市场出现下跌，购房者可能面临房屋价值缩水的风险。
2. 开发商风险：若开发商经营不善或挪用资金，可能导致购房者购买的房产无法按期交付。
3. 信用风险：若购房者信用不良，可能导致银行拒绝贷款或提前收回贷款。
4. 法律风险：若购房合同存在瑕疵，可能影响抵押贷款的办理。
总之，购房合同可以办理抵押贷款，但购房者需充分了解相关风险，谨慎选择。
在办理贷款过程中，购房者要确保自身具备良好的信用记录，按时还款，以免影响个人信用。
同时，购房者还需关注房产市场动态，选择合适的购房时机。
购房合同银行贷款算抵押
在现代社会，随着房价的持续上涨，购房成为许多家庭的重要财务支出。
然而，对于一些家庭来说，一次性支付全款购房可能并不现实。
这时，银行贷款便成为了一种解决购房资金问题的有效途径。
购房合同银行贷款算抵押，即购房合同可以作为抵押物向银行申请贷款。
购房合同银行贷款的抵押物主要是购房合同，它代表了购房者与开发商之间的购房协议。
在购房者与银行签订贷款合同时，购房合同作为抵押物，一旦购房者无法按时还款，银行有权依据合同约定处置抵押物，即购房者名下的房产。
以下是购房合同银行贷款抵押的相关内容：1. 购房合同作为抵押物的前提条件（1）购房合同必须真实有效，且购房者已支付一定比例的首付款。
（2）购房者与开发商之间的购房合同不存在争议或纠纷。
（3）购房者具备还款能力，银行认为其有足够的还款能力。
2. 购房合同银行贷款的流程（1）购房者向银行提交购房合同、身份证、户口本、收入证明等申请材料。
（2）银行对购房者提交的材料进行审核，审核通过后，双方签订贷款合同。
（3）购房者按照合同约定支付首付款，并将购房合同抵押给银行。
（4）购房者按月还款，直至贷款还清。
3. 购房合同银行贷款的注意事项（1）购房者需了解贷款利率、还款期限、还款方式等合同条款。
（2）购房者需确保购房合同的真实性，避免因合同问题导致贷款无法办理。
（3）购房者需按时还款，避免因逾期还款而产生额外费用。
（4）购房者需了解房产抵押的相关法律知识，确保自身权益。
总之，购房合同银行贷款算抵押，为购房者提供了购房资金支持。
购房者需在签订贷款合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益。
同时，购房者还需按时还款，避免因逾期还款而产生不良信用记录。
购房合同银行贷款抵押，既解决了购房者的资金问题，又为银行提供了贷款保障。
建行购房合同能抵押么
随着房价的持续上涨，越来越多的人选择贷款购房。
在这个过程中，购房合同作为购房的重要凭证，其能否作为抵押物进行贷款抵押，成为了许多购房者的疑问。
以下将对建行购房合同能否抵押进行详细解析。
一、建行购房合同能否抵押？答案是否定的。
购房合同本身不具备抵押物的属性，无法直接作为抵押物进行贷款抵押。
购房合同是买卖双方在购房过程中签订的具有法律效力的协议，主要目的是确认购房双方的权利义务，而非作为抵押物。
二、购房合同能否作为贷款申请的证明材料？虽然购房合同不能直接作为抵押物，但它可以作为证明购房者具有购房意向和还款能力的材料。
在申请贷款时，银行会要求购房者提供购房合同作为辅助材料之一。
三、贷款抵押的条件与流程1. 条件（1）房产证：办理贷款抵押，必须提供房产证作为抵押物。
房产证是证明房屋所有权的法律文件，具有抵押物的属性。
（2）贷款用途：贷款用途必须合法，如购房、装修、购车等。
（3）还款能力：申请人具备稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
2. 流程（1）向银行申请贷款：购房者向银行提交贷款申请，并提供相关材料，如购房合同、身份证、户口本、收入证明等。
（2）银行审核：银行对购房者的申请进行审核，包括购房合同的真实性、贷款用途的合法性、还款能力的评估等。
（3）签订抵押合同：审核通过后，购房者与银行签订抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等。
（4）办理抵押登记：购房者将房产证提交给银行，银行办理抵押登记手续。
（5）放款：抵押登记手续办理完成后，银行将贷款发放给购房者。
四、建行购房合同抵押贷款的特殊情况对于在建行申请购房合同抵押贷款的特殊情况，以下列举两种：1. 在建工程抵押贷款：购房者购买的是尚未完工的在建工程，可以申请在建工程抵押贷款。
此时，购房合同可以作为证明购房者购房意向的材料之一。
2. 二手房抵押贷款：购房者购买的是二手房，可以申请二手房抵押贷款。
此时，购房合同可以作为证明购房者购房意向的材料之一。
购房合同复印件抵押贷款
随着我国房地产市场的繁荣，购房合同复印件抵押贷款逐渐成为借款人解决资金需求的一种方式。
然而，购房合同复印件抵押贷款并非所有人都适用，了解相关规定和注意事项至关重要。
一、购房合同复印件抵押贷款的定义购房合同复印件抵押贷款是指借款人以其所购房产的购房合同复印件作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。
借款人需提供购房合同复印件、身份证明等相关材料，银行在审核通过后，根据抵押物价值发放贷款。
二、购房合同复印件抵押贷款的条件1. 房产已办理预售许可证或现房证，且借款人拥有房产的完整产权。
2. 借款人具有稳定收入和还款能力，年龄在18-60岁之间。
3. 购房合同复印件需为正本，且未涉及任何纠纷。
4. 银行要求的其他条件。
三、购房合同复印件抵押贷款的流程1. 借款人向银行提交购房合同复印件、身份证明等相关材料。
2. 银行审核借款人提交的材料，确定贷款额度。
3. 双方签订贷款合同，借款人按约定支付首付款。
4. 银行放款，借款人按约定偿还贷款本息。
5. 贷款结清后，银行退还购房合同复印件。
四、购房合同复印件抵押贷款的注意事项1. 购房合同复印件抵押贷款的额度通常低于房产评估价值，借款人需根据自身需求选择合适的贷款额度。
2. 购房合同复印件抵押贷款的利率相对较高，借款人需谨慎考虑。
3. 购房合同复印件抵押贷款的还款期限通常较短，借款人需合理安排还款计划。
4. 购房合同复印件抵押贷款存在一定的风险，如房产价值下降、借款人违约等，借款人需谨慎选择。
5. 借款人需按时偿还贷款本息，避免产生逾期记录，影响个人信用。
五、总结购房合同复印件抵押贷款为借款人提供了一种便捷的融资方式，但同时也存在一定的风险。
借款人在申请购房合同复印件抵押贷款时，需充分了解相关规定和注意事项，确保自身权益不受损害。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
篇一：商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程商品房买卖合同签订备案按揭抵押办证流程第一部分：商品房买卖合同签订第二部分：商品房买卖合同预告登记办理第三部分：商品房银行按揭办理第四部分：商品房契税缴交第五部分：商品房抵押及办证预售商品房按揭流程图：↓↓↓ ↓↓↓现售商品房按揭流程图：↓↓↓↓↓第一部分：商品房买卖合同的签订一、商品房买卖合同签订条件一次性客户付清购房总房款；按揭客户付清购房首期款，是签订建设网商品房买卖合同的必要条件二、商品房买卖合同签订流程1、客户付清总房款或首期款后，确认客户合同要写的名字是一个人还是两个人，这个名字也就是以后房产证的名字，一旦确认后，不可更改。
2、打开建设局网站签网上合同，对照客户提供的身份证资料认真填写买受人信息，包括姓名、国籍、地址及电话；对照认购书认真填写所购单位信息，包括房号、楼层、套内面积单价、付款方式、交房时间、合同份数（一次性和分期付款5份合同、银行按揭6份合同）、交楼标准、附件内容及合同补充协议。
3、合同打印按照客户所需要合同份数逐份打印，按揭客户多打一份合同给客户带去银行办理按揭手续4、合同签名：按照所打印合同份数，买受人分别在买受人、平面图及合同补充协议页面签名，并按手指摸5、合同客户签名后，在每一份合同后面贴好图纸，盖好房开公司公章及法人私章6、复印客户资料身份证、户口簿（家庭单位）、婚姻证明及合同放在一起，并通知客户要去交易所备案，预约时间7、填写维修基金单，交给客户自己去工商银行缴款，并拿回回单第二部分：商品房买卖合同预告登记办理商品房买卖合同预告登记也称为商品房买卖合同备案，是预售商品房办证前的必要程序，要求购房客户本人到交易所面询及签名，现售商品房并不需要办理备案。
一、商品房买卖合同备案流程1、准备客户备案面询资料：①、一次性、分期付款合同5份；按揭付款合同6份②、购房款进账单（须是购房本人名字，不是本人名字交易所不认可进账单，不予办理）③、客户面询资料（预告登记申请表、委托书、客户身份证及开发商被委托人身份证复印件）④预告登记申请表及委托书根据客户所购单位填写2、备案流程①、查档客户备案资料齐全后，和客户约好备案时间，交易所周一至周五为工作时间，周六周日不办公，节假日例外，确定客户能去交易所备案时间后，提前一天到交易所2楼查档(也可单天前往，避免第二天人多，排队时间过长，可适当提前时间把档查好）。
②、面询带齐客户备案资料和客户一起到交易所3楼办理备案面询③、缴费客户面询完成后，交易所工作人员会打一张登记费缴费单，该笔费用￥80元，费用由购房客户承担，到交易所4楼刷卡缴费，单据由己方办理备案工作人员保留，因为后面还要该单据领取预告登记及合同，如客户需要该单据，告知，使用完后归还④、领取预告登记及合同备案20个工作日后，可领取预告登记及合同，凭上次面询缴费单据在交易所4楼领取第三部分：商品房银行按揭办理1、按揭条件：①、个人信用良好（不过多解释）②、家庭为单位不超过1套住房（银行会查购房人家庭单位的贷款篇二：2014最新中国工商银行个人住房借款抵押合同2014最新中国工商银行个人住房借款抵押合同编号：______年（）字____号抵押权人（甲方）：______________________抵押人（乙方）：________________________第一条为确保甲方与________________（以下称借款人）签订的________年____ 号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市（县）________区（镇）________路（街）________号 ____________房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。
因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。
由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。
对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险第十二条乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。
保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。
保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）。
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。
否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
第十八条发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条；（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：（一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方；（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。
第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条双方商定的其他条款：（一） ________________________________（二）________________________________（三） ________________________________第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。
甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条本合同一式____份，均有同等效力。
由____方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________电话：____________________ 基本账户开户行：______________传真：____________________ 账号：________________________邮政编码：________________ 电话：________________________传真：________________________邮政编码： ___________________登记机关：________________抵押登记编号：____________抵押登记日期：____________cwuopvserp _________年________月_______日篇三：房屋买卖协议(用于银行抵押)编号__________房屋买卖协议甲方（买方）：身份证号码：地址：电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：第一条房屋地址、面积，建筑面积为平方米，现抵押于银行办理贷款，当初购房总价为元，抵押银行元、尚欠银行___________元（按每月应付还款等详见按揭、购房合同）。
第二条附条件乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后 10 日内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。