建筑物基本建设程序流程图
工程建设项目基本建设程序
专业部门报审注意事项 环保报建注意事项 要注意污染防治的设施的设计和建设应与工程设计施工同时投入使用;注意项目施工期间对工地污水、食堂、废水、物、噪声、生态保护等环保方面的要求;防护措施要同时落实& 消防注意事项 报建图纸要注意设计平面布置是否符合满足防火分区、不同防火分区之间连接的要求、包括材料耐火等级要求;孔道封堵要求、消防栓间距;防火帘的有关要求& 卫生报建注意事项 卫生报建比环保报建要求更严;报建图纸要特别注意用水要求;包括执行二次供水卫生规范;厨房的设计应至少有三个出口;厨房的功能分区要清晰;要满足生到熟的卫生流程等& 人防报建注意事项 如因功能或投资的考虑;不希望配置人防设施;可采用缴交人防异地建设费的方式解决&人防易地建设费标准按民用建筑面积每平方米30元&
立项阶段报建流程
阶段一
立项阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究报告编制和报批、立项批复&
序号
项目及报批成果
审核单位
报建主体
1
项目建议书阶段
发改委
业主
2
可行性研究阶段
发改委
业主
3
立项批复
发改委或建委
业主
立项阶段主要报批事项一览表
项目建议书阶段 项目建议书是项目法人向政府部门提出的要求建设某一建设项目的建议文件;是对建设项目的轮廓设想;是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的&
第三点、力争建设项目纳入发改委的市重点项目 纳入绿色通道重点项目后;在规划、国土、建委等报建审批环节均可适当简化;审批时限也能有效压缩;使项目主要报建环节能运转协调、便捷高效&
第四点 要注意的是要发挥专业单位的专业力量& 报建管理工作既体现业主的组织能力;又应充分调动参建单位的力量;比如规划、人防、卫生、消防等方面的报建工作可由实施代建制的代建单位组织;因为代建单位专业部门和专业人员配套比较完善;在各报建环节有丰富的经验和教训;而且与各专业对口政府部门接触较多;除了熟悉报建流程和运作;还能协调好各参建单位;如设计院、可研编制单位、环评单位、施工总包及分包单位等在报批过程中的配合作用;从而避免在前期阶段走弯路而浪费宝贵的建设工期&
《严格基本建设程序 推进工程规范建设》
《严格基本建设程序推进工程规范建设》第一篇：严格基本建设程序推进工程规范建设[建设工程基本建设程序讲义]严格基本建设程序推进工程规范建设各位领导、同志们，大家好。
一直以来，严格履行基本建设程序，保证工程质量安全是加强建设工程管理的重要内容，是做好项目建设的原则和标准。
今天，我就建设工程的基本建设程序、主要管理制度等方面与大家共同学习，以期对进一步推进建设工程规范建设有所帮助。
一、建设工程基本建设程序（一）基本建设程序基本建设程序是指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中应当遵守的内在规律。
基本建设程序的主要阶段是：项目决策阶段，设计工作阶段，建设准备阶段，建设实施阶段和竣工验收阶段。
基本建设程序流程图[建设工程基本建设程序讲义]我县基本建设项目由建设单位按基本建设程序将项目分阶段报经县、州级发改部门同意后，逐级上报省发改委审批。
二、建设工程主要管理制度按照我国有关法律法规规定，在工程建设中，应当实行项目决策咨询制、项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制等主要制度。
这些制度共同构成了建设工程管理制度体系。
（一）项目决策咨询制项目决策阶段各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。
因此项目决策阶段一定要坚持项目决策咨询制，在详细调查摸底的基础上，充分听取社会各界的意见建议，进行详细的项目技术、经济方案论证，确保项目决策的正确性，避免决策失误。
（二）项目法人责任制为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、[建设工程基本建设程序讲义]建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设委托监理合同，对工程建设实施的专业化管理。
工程建设项目审批流程图
深圳市政府投资类工程建设项目审批流程图（房屋建筑工程类:审批总时限41个工作日）
第一阶段-立项及用地规划许可阶段（审批时限5个工作日）
第二阶段-建设工程规划许可阶段（审批时限18个工作日）
第三阶段-施工许可阶段（审批时限3个工作日）
项目建议 书编制单 位委托
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
EPC工程总承包招标（按项目 实际情况可在方案设计完成
后进行）
土石方、基坑支护以及桩基 础施工图设计
土石方、基坑支护以及桩基 础施工招标、监理招标及合
同签订
施工图设计 （完成）
施工图设计文件
施工单位招标及合同签订
第四阶段-竣工验收（审批时限15个工作日） 联合测绘
行政 审批 主线
在“多规合一”平台进行项目前期策划工作
行政 审批 辅线
投资项 目在线 审批监 管平台
规划 自然 资源 部门
用地预审与选址意见书
3个 工作 日
发改 部门
可行性研究报告批复
4个 工作 日
规划 自然 资源 部门
建设用地规划许可证 （或规划设计要点）
5个 工作 日
发改 部门
项目概算审批
8个工作 日
投资项 目在线 审批监 管平台
10
规划自然 资源部门
规划设计单位 委托
初勘、可研单 位委托
技术 流程 关键 节点
提出 建设 意向
项目建 议书编 制和论 证申报
空 间 初 步 论 证
项目建 议书论 证和批
复
可研报 告编制 和论证 申报
可研报 可行 告论证
空
间
根据推送至在线
详
平台的信息确认
工程建设前期手续流程图
消防审核
消防局
消防局 九公里与友谊大桥之间 右手侧楼房一楼
6247119 （消防科）
建筑工程消防审核提供资料：
1、 审核申请报告 （日期不填） 一式一份
2、 建筑消防设计防火审核申报表 （日期不填）一式一份
3、 发展计划委员会的批复（复印件）
4、 用地规划红线图，总平面图 （原件 叠好）
5、 建筑工程施工图纸及光盘。加盖“消防设计质量自审专用章”由维吾尔自治区公安厅消防局和维吾尔自治区建设厅统一发放2007年5月1日以后执行。如设置自动消防设施要提供“消防设计专篇”（图纸装订成册，A4幅面大小）。
6882530
一、防空地下室建设申报审核表（一式四份） 二、项目计划书（经计委下发） 三、规划用地红线图或规划建设用地蓝线图一份（原件、复印件均可） 四、申请交易地建设费的报告一份（建设防空地下室不需要交报告） 五、建设单位开户银行及 六 两证复印件 收费标准：1 应修建与建筑底层同等建筑面积防空地下室的，按应建防空地下室的建筑面积计算，每平方米1200元 2 应按民用建筑地面以上总建筑面积的比例修建防空地下室的，每平方米15元 3 享受政府优惠政策经济适用住房、廉租住房(以建设计划批复为准）、新建幼儿园、学校教学楼、为残疾人修复的生活设施等民用建筑减办收费 4临时民用建筑和不增加面积的危房改造项目、因遭受水灾、火灾或其它不可抗拒的灾害造成损坏后按原面积修复的民用建筑，予以免收。
6、 标准档案盒报送 图纸每一册均需加盖 设计消防自审章质量验收章 设计单位公章 项目负责人章
咨询受理室：6246769 如为装修工程增加:原设计图纸平面图及电气图原件或复印件 原图纸消防审核意见书
消防科(新建工程5000㎡以下或装修投资50万元以下工程)
建筑工程施工工艺流程图
给水系统施工工艺流程图土建基础工程主要工艺流程：土建主体工程主要工艺流程（混凝土结构）：脚手架搭设您查询的关键词是：市办公产开发流程。
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）•••••••••••房地产开发流程房地产开发活动的复杂化使得越来越多的专业人士开始与开发商共同工作，从而加速了房地产开发专业队伍的发展壮大。
然而，不论开发活动变得多么复杂或是开发商变得多么精明，都必须遵循房地产开发过程的基本步骤。
开发商从有投资意向开始至项目建设完毕出售或出租并实施全寿命周期的物业管理，大都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。
在这整个程序中房开公司须到各政府部门办理一系列的相关证件.然而，据调查目前大多数房开公司非常缺乏能够熟悉并掌握办理这一系列相关证件的人才，以至于令很多开发商焦头烂额,无从下手。
下面,我根据贵阳市房地产开发的过程来介绍房地产开发的流程。
一、房开公司到市建委办理《房地产开发企业资质业绩登记证》。
所需资料：①资质证书(副本及复印件）;②营业执照(副本及复印件）；③法人代表及总经理的任职文件，个人资料(简历），资质申报表复印件；④开户银行资信证明。
须购买《项目手册》、《条件意见书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房开公司到市规划局办理《建设项目规划选址意见书》。
选址意见书是指建设工程（主要指新建大、中型工业与民用项目）的立项过程中，上报的设计任务书必须附有由城市规划行政主管部门提出的关于建设项目选址的意见。
其作用是：为了证明该房开公司在城市规划区内的建设工程的选址和布局符合城市规划，同时方便政府对城市规划区内建设项目的《项目建议书》和《设计任务书》中有关建设地点、地址和布局方面内容的审查及对建设项目初步设计的会审，然后在政府立档使政府对其管辖区内的开发建设有一个全局的了解和把握。
基本建设程序
进行投资决策的依据。
是项目建设单位筹措资金特别是向银行申请贷款或向
国家申请补助资金的重要依据，也是其他投资者的合
资理由根据。 是编制项目初步设计的依据。 是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控 管理，编制发展计划、固定资产投资、技术改造投 资的重要依据。
是项目建设单位拟定采用新技术、新设备研制供需
行具体化是初步设计与施工图设计的主要差别。
总之，初步设计主要着重考虑设计的原则性问题及对 整个工程的构思，施工图设计则是将这种构思具体到 图纸上。
（二）施工图设计的依据
1.批准的初步设计或技术设计及审批意见； 2.已经订货的主要设备资料及产品样本； 3.收集的其它技术资料、施工安装单位的习惯安装施工 方法； 4.建设单位与各协作单位部门的协议书。
生产技术资料如工艺、设备、管理、培训等；
3.机会研究阶段
以自然资源、市场、国家需要和政策为依据进行
概略分析，如果结论是可行的，就进行下一步研究，
否则停止进行研究。 4.初步可行性研究，即优化和选择方案
对收集的资料进行分析组合，设计出多个不同方
案，再对这些方案进行分析比较，推荐最佳方案，稍
粗略。
5.详细可行性研究
三、初步设计的深度要求
1.主要设备、材料的订货要求； 2.征用土地； 3.控制投资规模；
4.设计审批；
5.施工图设计的准备。
四、内容
初步设计的文件组成：设计说明书、图纸和总概 算，其中设计说明书是最主要的，图纸和总概算用以 补充说明，图纸深度不够，不能指导施工。
设计说明书的内容：
1.总论
包括设计依据、指导思想、范围、建设规模、产品方案、
二、施工图设计
将各种设计构思和意图变成工程语言，其成果就是
(完整版)工程建设手续办理指南及流程图
建设手续办理指南
工程手续办理流程
图
一、建设项目立项
二、建设项目环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项目规划设计条件
四、建设项目土地预审
五、土地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
八、设计方案报审
九、建设用地规划许可证
十、国有土地使用证
十一、人防审查
十二、建设工程规划许可证
十四、建设工程消防设计审核
十五、施工图审查备案
十七、建设施工合同备案
十八、建设工程监理合同备案
十九、建设规费缴纳
二十、建设工程安全报监
二十二、建设工程施工许可证
二十四、建设工程人防验收
二十六、建设项目环保验收
二十八、建设工程竣工验收
二十九、工程项目竣工档案合格证
三十、建设工程竣工结算备案
三十一、建设工程竣工验收备案
三十二、自建房屋产权登记。
房屋建筑施工流程
房屋建筑施工流程房屋建筑施工是一个复杂的过程，需要经过多个阶段的规划、设计和实施。
在整个施工过程中，需要严格按照一定的流程进行，以确保施工质量和工期的顺利完成。
下面将详细介绍房屋建筑施工的流程。
首先，房屋建筑施工的第一步是前期准备工作。
这包括对施工场地的勘察和测量，确定施工范围和条件，制定施工计划和安全措施等。
在这个阶段，需要与相关部门进行沟通，取得必要的施工许可和审批文件。
接下来是地基基础工程。
地基基础是房屋建筑的重要部分，直接关系到房屋的稳定性和安全性。
在进行地基基础工程时，需要根据设计图纸进行开挖、浇筑混凝土和设置地基支撑等工作，确保地基的承载能力和抗震性。
然后是主体结构施工。
主体结构是房屋建筑的骨架，包括框架、墙体、梁柱等。
在主体结构施工阶段，需要进行钢筋混凝土浇筑、砌体施工、钢结构安装等工作，确保房屋的整体结构稳固和坚固。
紧接着是建筑装饰工程。
建筑装饰是房屋建筑的重要环节，包括内外墙装饰、地面铺装、天花板吊顶、门窗安装等。
在进行建筑装饰工程时，需要根据设计要求进行材料选择和施工工艺，确保装饰效果和使用功能的完美结合。
最后是收尾工程和验收。
在房屋建筑施工的最后阶段，需要进行收尾工程和验收工作。
这包括设备安装、通风排烟、给排水、电气照明等工程的完成和验收，以及施工现场的清理和环境保护工作。
总的来说，房屋建筑施工流程是一个系统工程，需要各个环节紧密配合，严格按照设计要求和施工标准进行。
只有做好每个细节工作，才能确保房屋建筑的质量和安全。
希望本文能对您有所帮助，谢谢阅读！。