历史街区改造开发模式及策略
历史街区的更新策略
历史街区的更新策略
1.保护历史文化遗产：历史街区是城市文化遗产的重要组成部分，在
更新过程中要保护历史文化遗产的完整性和特色，尽量保留历史建筑和文
化符号。
2.引入新技术：在保留历史文化遗产的基础上，可以引入新技术进行
更新改造，如新型建材、节能环保技术、通信技术等，以提高历史街区的
生活质量和市场竞争力。
3.提升城市品质：通过更新改造，提升历史街区的城市品质，营造具
有时代感和现代感的城市环境，增强其在历史、文化、旅游等方面的吸引力。
4.加强管理和维护：对历史街区进行更新改造后，要加强管理和维护
工作，保证其安全、卫生和公共设施等方面的正常运转，同时加强对居民
教育和引导，提高居民公德心和文化素质。
5.吸引投资：历史街区长期以来，由于管理不善或者发展前景不明晰
等原因，一些历史街区存在衰败、荒废的情况。
因此，可以通过政策扶持、引进企业、打造文创产业等方式吸引投资，促进历史街区的发展和繁荣。
历史文化名城老街区改造中的城市更新问题与对策
历史文化名城老街区改造中的城市更新问题与对策摘要：历史文化名城是我国历史文化遗产的载体与重要组成部分，老街区是历史文化名城城市记忆与城市历史最完整的物质体现。
城市老街区的生存、保护与发展对历史文化名城的建设有着重要意义。
由于我国正处于城市化建设的高潮时期，对城市历史文化遗产的破坏也处于高危时期。
随着遗产资源经济价值的彰显，各地政府纷纷依托历史文化名城的遗产资源进行旅游开发，历史文化名城老街区不可避免地面对城市化发展与旅游商业化开发的巨大冲击，出现街区历史建筑、风土文化过度开发，城市风貌趋同，逐渐丧失自然环境和地域文化特色等诸多现象。
因此，有必要认识与概括历史文化名城老街区改造现象，深层次分析历史文化名城老街区改造中出现的问题及原因。
关键词：历史文化名城; 老街区；改造在我国快速城市化进程中，以老街区改造为核心内容的历史文化名城城市更新面临许多亟待解决的问题: 特色历史建筑消失、城市空间变异、城市肌理切断、城市社会网络瓦解等。
在进行老街区改造时应更加慎重，采取合理方式进行，为增加历史文化街区遗产保护和活化利用，通过提升旅游服务、乡村振兴等带动地方经济的发展，政府探索出一条将资源优势变为经济优势的保护利用模式，同时做了大量的工作。
一概念与内涵历史文化名城是“保存文物特别丰富，具有重大历史文化价值和革命意义的城市”，包括古都型、传统风貌型、地方及民族特色型、风景名胜型、一般史迹型等。
城市老街区，又称城市历史街区，是指保存有一定数量和规模的历史遗存、具有比较重要景观价值和相对完整的城市历史肌理、融合了一定城市功能和生活内容的城市地段。
城市更新的目的包括两方面: 一是对城市物质空间的拆迁、改造与建设，包括城市中衰落的区域、城市建筑物的改造，使之重新发展和繁荣;另一方面是对城市经济空间、社会空间、文化环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等的延续与更新。
街区的老化是对其进行更新改造的根本原因，它不仅仅表现在由于时间久远而造成的各种建筑及设施等形态上的破损陈旧，也表现在由于城市发展导致的街区原有的功能结构不能满足社会经济发展与居民生产生活的基本需要。
历史街区规划策划书3篇
历史街区规划策划书3篇篇一历史街区规划策划书一、前言历史街区是城市文化遗产的重要组成部分，它们承载着城市的历史记忆和文化底蕴。
为了保护和传承历史街区的价值，我们制定了本规划策划书。
本规划将以[历史街区名称]为对象，通过对其历史、文化、建筑等方面的研究，制定出合理的保护和利用方案，以实现历史街区的可持续发展。
二、历史街区概述1. 街区位置：[具体位置]2. 街区历史：[介绍历史街区的形成背景、发展过程和重要事件]3. 街区现状：[描述当前历史街区的现状，包括建筑风格、人口密度、基础设施等方面的情况]三、规划目标1. 保护历史遗产：通过规划，保护历史街区内的历史建筑、文化遗产和传统风貌。
2. 改善居住环境：提升街区内居民的生活质量，改善基础设施和公共服务设施。
3. 促进经济发展：通过合理规划，引入文化创意产业、旅游等，促进街区经济发展。
4. 增强社区活力：加强社区建设，提高居民参与度，增强社区凝聚力。
四、规划原则1. 整体性原则：保护历史街区的整体风貌和空间格局，注重街区与周边环境的协调。
2. 原真性原则：保持历史建筑和文化遗产的原真性，修复和重建应尊重历史事实。
3. 可持续发展原则：在保护的基础上，合理利用历史街区资源，实现经济、社会和环境的可持续发展。
4. 公众参与原则：鼓励居民、社区组织和社会各界参与历史街区的保护与发展，提高公众的保护意识。
五、规划内容1. 建筑保护与修复：对历史建筑进行全面普查，建立档案。
根据建筑的价值和保存状况，制定相应的保护和修复方案。
2. 基础设施改善：完善街区内的道路、排水、供电、通信等基础设施，提高居民生活质量。
3. 公共服务设施建设：增设文化设施、商业设施、休闲设施等，满足居民和游客的需求。
4. 环境整治：加强街区环境卫生管理，整治乱搭乱建、乱停乱放等现象，营造整洁有序的街区环境。
5. 产业发展：培育文化创意产业、旅游等特色产业，促进街区经济发展。
6. 社区建设：加强社区管理，提高居民参与度，增强社区凝聚力。
历史文化街区保护规划与建设方案
历史文化街区保护规划与建设方案概述历史文化街区是一个城市的重要组成部分，它承载着城市的历史记忆和文化传承。
然而，随着城市化进程的加速，许多历史文化街区面临着被拆除、改建或遗忘的风险。
为了保护和传承历史文化街区的独特价值，制定科学合理的保护规划与建设方案是至关重要的。
一、历史文化街区的价值历史文化街区是城市的文化遗产，具有重要的历史、艺术和社会价值。
首先，历史文化街区是城市发展的见证，它承载着城市的历史记忆，反映了城市的演变和发展过程。
其次，历史文化街区代表了特定历史时期的建筑风格和艺术特色，是建筑文化的集中展示。
此外，历史文化街区还是城市社会生活的重要场所，承载着居民的日常生活和社交活动。
二、历史文化街区保护的挑战历史文化街区保护面临着许多挑战。
首先，城市化进程带来了土地利用的变革，许多历史文化街区面临着被拆除和改建的风险。
其次，城市发展的经济压力导致历史文化街区的商业化和商业化开发，使得原有的历史文化环境逐渐丧失。
此外，人们对现代化的追求也导致了对传统建筑和文化的忽视和遗忘。
三、历史文化街区保护规划的原则为了科学合理地保护历史文化街区，需要制定一套明确的保护规划原则。
首先，保护规划应坚持历史文化街区的原真性和完整性，保持其原有的历史和文化特征。
其次，保护规划应注重历史文化街区的可持续发展，将保护与利用相结合，实现经济、社会和环境的协调发展。
此外，保护规划还应注重社会参与，鼓励居民和社会组织参与到历史文化街区的保护和管理中来。
四、历史文化街区保护规划的内容历史文化街区保护规划应包括以下内容：首先，明确历史文化街区的边界和范围，确保保护的准确性和有效性。
其次，对历史文化街区的历史和文化价值进行评估和鉴定，为保护工作提供科学依据。
此外，保护规划还应制定具体的保护措施和管理制度，确保保护工作的实施和执行。
五、历史文化街区保护建设方案历史文化街区保护建设方案应包括以下内容：首先，对历史文化街区的建筑进行修复和保护，确保其原有的历史和文化特征得以保留。
历史街区改造实施方案
历史街区改造实施方案一、背景分析。
历史街区是城市的文化遗产，承载着丰富的历史文化内涵，是城市的历史记忆和文化传承的重要载体。
然而，随着城市的发展，一些历史街区面临着老旧、拥挤、环境脏乱等问题，亟需进行改造和提升。
因此，制定历史街区改造实施方案，对于保护和传承历史文化，提升城市形象，改善市民居住环境具有重要意义。
二、目标定位。
1. 保护和传承历史文化，通过改造，保护历史街区的建筑、风貌和文化特色，传承历史记忆，让市民和游客能够感受到历史的魅力。
2. 改善市民居住环境，改造历史街区的基础设施，提升环境卫生，改善交通组织，提高市民的居住舒适度。
3. 提升城市形象，通过改造，打造具有独特文化魅力的历史街区，提升城市的文化软实力和形象。
三、实施方案。
1. 保护与修复历史建筑，对历史街区内的重要历史建筑进行保护与修复，保持其原有的历史风貌和文化特色。
同时，加强对历史建筑的管理和维护，确保其长久保存。
2. 提升基础设施，改善历史街区内的道路、照明、排水、供水等基础设施，提高城市功能和市民生活质量。
3. 优化交通组织，合理规划历史街区内的交通组织，推行步行街、自行车道等，减少机动车通行，提升交通安全和环境舒适度。
4. 促进文化创意产业发展，鼓励文化创意产业进驻历史街区，举办文化艺术活动，推动历史文化与现代文化的融合，创造更多的就业机会。
5. 加强管理与服务，建立专门的管理机构，加强对历史街区的日常管理和维护工作，提供优质的公共服务，提高市民满意度。
四、实施路径。
1. 制定相关政策，制定历史街区保护规划、改造方案和相关政策法规，明确改造的指导思想、原则和标准。
2. 加强宣传与引导，通过宣传和引导，提高市民对历史街区改造的认识和支持度，形成社会共识，凝聚改造的合力。
3. 吸引社会资本参与，鼓励社会资本参与历史街区的改造和开发，引入专业力量，提高改造的效率和质量。
4. 强化监督与评估，建立健全的监督机制，加强对改造工作的监测和评估，及时发现问题，及时调整和改进工作。
历史文化街区保护与开发方案研究
历史文化街区保护与开发方案研究引言历史文化街区是城市中重要的文化遗产，代表着一个城市的历史和文化底蕴。
然而，在城市化的进程中，历史文化街区面临着被拆迁、商业化等问题。
为了保护和传承历史文化街区，制定科学合理的保护与开发方案至关重要。
本文将对历史文化街区保护与开发方案进行研究，探讨如何在保护历史文化街区的同时实现其合理开发。
第一部分：历史文化街区的价值历史文化街区不仅仅是一座城市的历史遗迹，更是一种文化的传承和展示。
它们承载着丰富的历史信息和文化内涵，是城市独特的文化符号。
保护历史文化街区可以促进城市的可持续发展，提升城市的文化软实力。
1.1 保护历史文化街区的历史意义历史文化街区是城市的记忆，它们见证了城市的发展历程和文化演变。
保护历史文化街区可以帮助人们了解城市的历史，传承历史文化遗产，弘扬民族精神。
1.2 保护历史文化街区的文化意义历史文化街区是城市文化的重要组成部分，它们代表了一座城市的独特文化特色。
保护历史文化街区可以促进文化多样性，增强城市的文化魅力，提升城市的文化软实力。
第二部分：历史文化街区保护的挑战历史文化街区保护面临着许多挑战，如拆迁、商业化、人口流失等。
这些挑战不仅来自于城市化的进程，也来自于历史文化街区自身的特点。
2.1 拆迁问题在城市化进程中，历史文化街区面临着被拆迁的风险。
为了保护历史文化街区，需要制定相关政策和法规，加强对历史建筑的保护。
2.2 商业化问题商业化是历史文化街区保护中的另一个挑战。
商业化的过度发展会对历史文化街区造成破坏，破坏其原有的历史和文化价值。
因此，在历史文化街区的开发中，需要平衡商业利益和文化保护。
2.3 人口流失问题人口流失是历史文化街区面临的另一个问题。
随着城市化的进程，人们逐渐迁往新的城区，导致历史文化街区的人口减少。
为了保护历史文化街区，需要制定相应的政策，吸引人们回归历史文化街区。
第三部分：历史文化街区保护与开发方案为了解决历史文化街区保护与开发中的挑战，需要制定科学合理的保护与开发方案。
历史文化街区整治工程方案
历史文化街区整治工程方案一、项目背景作为城市的历史文化街区，承载着城市的历史、文化和传统风貌。
然而，由于城市的发展和变迁，许多历史文化街区在现代化过程中遭受了一定的破坏和损失，街区内建筑老化、环境脏乱差、交通拥挤、生活设施不完善等问题普遍存在。
因此，对历史文化街区进行整治工程，保护和传承历史文化，提升街区的环境和服务质量，是当前社会发展的重要课题。
二、整治目标1. 保护历史文化遗产，恢复和重现街区的历史原貌。
2. 提升历史文化街区的环境质量，改善生活条件。
3. 恢复或改善历史文化街区的交通、配套服务设施。
4. 促进历史文化街区的经济发展和文化传承。
三、整治内容1. 保护历史文化遗产(1) 梳理整治范围内的历史建筑和文物，对于历史建筑进行修缮和保护，并在必要情况下进行技术加固；(2) 制定修复和保护管理规划，建立历史文化建筑档案，做好对历史文化建筑的监测和保护工作；(3) 加强历史文化遗产的宣传和教育工作，提高社会公众对历史文化价值的认识和保护意识。
2. 改善环境质量(1) 对历史文化街区的道路、广场、绿化等公共空间进行重新规划和布局，提升环境景观质量；(2) 加强环境卫生管理，提高公共卫生设施的建设和管理水平，改善历史文化街区的环境卫生状况；(3) 加强环境治理和保护，减少污染、噪音等环境污染源，提升历史文化街区的环境质量。
3. 优化交通配套设施(1) 对历史文化街区的道路、交通系统进行重新规划和优化设计，改善交通拥堵和安全问题；(2) 完善历史文化街区的交通配套设施，包括停车设施、公共交通和非机动车设施等，提升交通服务水平；(3) 加强交通管理，优化交通组织，提高交通运行效率和交通安全水平。
4. 促进经济发展和文化传承(1) 通过整治工程，提升历史文化街区的环境和服务质量，吸引更多的文化旅游者，促进历史文化街区的经济发展；(2) 加强历史文化街区的文化传承工作，组织文化活动、展览等，提高历史文化街区的文化影响力；(3) 引入文化创意产业，提升历史文化街区的文化创意品质和市场竞争力，促进文化产业发展。
历史街区项目策划书3篇
历史街区项目策划书3篇篇一历史街区项目策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，历史街区的保护与发展成为了城市建设的重要议题。
历史街区不仅是城市文化的重要组成部分，也是城市居民生活的重要空间。
本项目旨在通过对历史街区的保护与开发，提升街区的文化价值和经济价值，改善居民的生活环境，促进城市的可持续发展。
二、项目目标1. 保护历史街区的历史风貌和文化遗产，传承城市历史文脉。
2. 改善历史街区的基础设施和居住环境，提高居民的生活质量。
3. 挖掘历史街区的商业潜力，发展特色文化产业，促进经济增长。
4. 增强居民对历史街区的认同感和参与度，推动社区共建共治共享。
三、项目内容1. 历史风貌保护对历史街区的建筑、街道、景观等进行全面调查和评估，制定保护规划和修缮方案。
加强对历史建筑的保护和修复，恢复其历史风貌和原有功能。
整治街区环境，拆除违章建筑，整治立面广告，改善街道景观。
2. 基础设施完善完善历史街区的市政基础设施，包括供水、排水、供电、燃气、通信等。
改善交通条件，优化公交线路，增设停车场，缓解交通拥堵。
建设公共服务设施，如学校、医院、超市、文体中心等，满足居民生活需求。
3. 文化产业发展依托历史街区的文化资源，发展特色文化产业，如文化创意、旅游休闲、演艺娱乐等。
打造文化品牌，举办文化活动，提高历史街区的知名度和影响力。
培育市场主体，引进文化企业，扶持创新创业，激发街区活力。
4. 社区共建共治建立社区居民参与机制，鼓励居民参与历史街区的保护、开发和管理。
加强社区教育，提高居民的文化素养和保护意识。
开展志愿者服务活动，组织居民共同维护街区环境和秩序。
四、项目实施步骤1. 前期准备成立项目领导小组和工作小组，明确职责分工。
开展项目调研和论证，编制项目可行性研究报告。
办理项目相关手续，争取政策支持和资金来源。
2. 实施阶段按照保护规划和修缮方案，实施历史建筑的保护和修复工程。
同步推进基础设施建设和文化产业发展，分阶段完成项目建设任务。
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产业结构调整，这些工厂 效益连年下滑，一些厂房 闲置起来逐渐废弃，成为
当地政府负担
一路发文化发展公司首 先进驻泰康路揭开了泰 康路上海艺术街的序幕， 著名画家陈逸飞、尔冬 强、等艺术家和一些工 艺品商店先后入驻泰康 路，渐渐吹起了艺术之
风
已入驻艺术品、工艺品 商店40余家，工作室、 设计室20余家，引进了1 0个国家的艺术人群，中 西方文化在此交融，被
上海田子坊
产业植入 ————形成以室内设计、视觉艺术、工艺美 术为主的特色产业，通过产业的植入，大大提升了商业的 人气和档次。
定位：形成以室内设 计、视觉艺术、工艺美 术为主的特色产业；
建筑风格：典型上世 纪弄堂风格；
发展历史：
✓原是上世纪50年代典 型的弄堂工厂；
✓90年代由于产业结构 的调整，这些工厂效益 逐年下滑，厂房闲置多 年；
中华巴洛克项目开发模式研究
案例研究
参考性案例20多个 杭州清河坊 杭州西湖天地 上海新天地 上海田子坊 黄山屯溪老街 北京798 重庆瓷器口 阳朔西街 南锣鼓巷 前门大街商业改造 上海七宝街 昆明老街 南京1912 针对性案例6个 上海田子坊 南京1912 新加坡克拉码头 上海新天地 成都宽窄巷子 上海太平桥改造 …………
田子坊废弃的老弄堂工厂区经过历史街区保护改造，发展成 为上海保存历史文化遗存类型最为丰富的历史街区之一。
上世纪50年代
90年代
1998年
发展至今
典型的弄堂工厂，由海 华制革厂（1935）、康 福织造厂（1935）、永 明瓶盖厂（1936年）、 香粉材料公司（1936）、
上海食品工业机械厂 （1958）组成
以喷泉广场为中心分成A~E5个区域，喷泉广场 作为中心节点，配合5个主要入口，易于聚集人 气和疏散人流。
A、D、E区域为新加坡或国际知名的品牌餐馆、 咖啡屋，拥有优美的水景视角，B、C区域以夜 店、酒吧和纪念品商店为主，道路在夜间会出 现露天摊位经营。
E
克拉码头
入口
C B
D A
喷泉广场
开发模式案例
上海新天地 克拉码头
城市更新升级、新商业 宽窄巷子 模式引领、城市名片 瑞安太平桥改造
历史文化特色商业街
开发模式研究
● 南京1912、田子坊 ●
案例借鉴1 南京1912
昔日总统府邸，今朝城市客厅，主打“民国文化牌”，兼具 文化历史底蕴和现代时尚的休闲文化商街
位置：位于南京市长江路与太平路交汇 处；
业态
化产业结合，随着项目的成熟，占比逐渐增加。
做足文化标签，精细化景观设计，个性店招、文化小品，绿化、装
景观
饰物等，到处体现情趣感、文化感、风情感。
经营
以租为主，统一经营，租金及运营收益为项目的主要盈利途径
历史文化特色商业街区
开发模式研究
● 新加坡克拉码头、上海新天地广场 ●
开发模式案例 新加坡克拉码头
规模：有17幢民国风格建筑及“共和”、 “博爱”、“新世纪”、“太平洋”4个 街心广场组成，总面积3万多平方米；
安名：从征集的600多个方案中确定， 1912是民国元年；
定位：“城市客厅”，力图称为白领、 小资、文化人群、外籍人士、商务客人、 旅游消费的“高尚休闲商业区”。
案例借鉴1
南京1912 南京1912整体风格保留民国建筑的风貌
小规模历史文化特色商业街KPI
资源
深入挖掘历史文化资源，通过人文资源的放大或新文化产业的植入， 形成项目的独特气质，打造商业发展所需的资源平台；
规划
一次性开发，控制体量在3万平以内，以保证质量降低风险
建筑外观以保护更新修缮还原历史建筑为主，内部实现功能置换或
建筑
者创新。
复合业态，以餐饮休闲为主，零售类业态或者和旅游结合或者与文
✓2000年5月，在市经委 和卢湾区政府的支持下， 田子坊进行了改造；
✓开发旧厂房2万余平方 米，吸引来自18个国家 和地区的70余家企业。
案例借鉴2 上海田子坊
业态分布 ———以怀旧民俗艺术品及艺术工作室为主，伴有 少量餐饮，目前入住商户达到100余户,其中餐饮占到40%，其 余除几座公共建筑外，全部是零售业态。
案例借鉴2
上海田子坊
案例借鉴2
上海田子坊
基本情况 ————总建筑面积约2万余平米，临近轨道交通 及多个交通站点，交通极为便利
位置：田子坊位于中国上海市泰康 路210弄；
交通：临近轨道交通九号线和多个 交通站点，交通极为便利；
规模：建筑面积2万余平方米。
上海新天地
本案
地铁站
案例借鉴2 上海田子坊
以餐饮休闲娱乐为主导进行启动，引进国际品牌餐饮和 休闲娱乐项目能够打造时尚、轻松、休闲的度假氛围， 并显著提升项目对消费者的粘滞力，吸引中高端旅客群。
克拉码头引进的餐饮娱乐项目包括：
餐饮：意大利、法国、德国、日本、中国、印度等世界 各地的餐饮品牌
娱乐：新西兰G-MAX绷紧跳
酒吧/夜店：如Kandi Bar、ZIRCA（际品牌演出俱乐部）
南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引 领时尚的“城市客厅”。
城市影响：成为娱乐休闲 业的重要增长
商业影响：南京1912开 创了全新的商业运营管理 模式
人文影响：引领了南京人 时尚休闲理念
引领时尚潮流：成为南京 最具时尚的新品发布集中 地 、成为名人活动名牌 产品展示荟萃地 、成为 影视剧组拍摄基地 、成 为媒体关注的焦点
传统 商贸区
水景
旧时代 历史建筑
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略1：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过 灯光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
克拉码头取地新加坡河河道弯曲处，尽可能临 水而建，很好的依托河道水景作为强势景观资 源。
从图中可见，克拉码头只有一侧临水，不完全 亲水，故项目依照临河距离进行圈层布局，亲 水的A、D、E区域主要为餐饮及休闲场所，不 亲水的B、C区域以购物及娱乐为主，最大化的 利用水景营造休闲安逸的氛围。
新加坡克拉码头
业态配置：以餐饮、休闲娱乐为主，零售占比较少，涵盖办公 服务形成复合功能
克拉码头形成了以餐饮和休闲娱乐为主，辅以零售和服务的业态格局。这样的格局促使项目 成功跻身观光旅游“城市休憩区”。
功能模块 餐饮
休闲娱乐 零售 服务
业态组合 餐厅
餐吧BAR 咖啡店
夜店 娱乐店 零售店
花车 办公
店铺数量 19 15 4 12 2
案例借鉴1
南京1912
以酒吧等休闲餐饮为主要经营业态，消费档次定位 中高档，注重国际一线品牌的引进
业态：以酒吧为主，特色餐饮和休闲为辅； 经营模式：只租不售，经营者和管理者分离。
公建 11%
其他 16%
餐饮 42%
酒吧 19%
休闲 12%
餐饮 休闲 酒吧 公建 其他
招商定位： 招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、 咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌； 国际一线品牌将占有40％的份额，国内发达城市的 一线品牌占有30％的份额，其余30％。
利用灯光效果，营造五彩斑斓的水影，让克拉 码头越夜越美丽
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略2：通过设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用， 整合新加坡河岸主要景点，形成价值连锁放大效应。
克拉码头
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略3：以餐饮娱乐带头，聚集人气，通过引进国际知名 休闲餐饮娱乐项目，以点带面营造克拉码头度假氛围
概述：克拉码头（Clarke Quay）是位于新加坡 河与河谷路（River Valley Rd.）一角的旅游胜地， 以新加坡第二位总督的名字命名。
项目占地：2.3万平米 发展商：嘉德臵地 开业时间：2006/12/27（历经3年翻修）
开发模式案例
新加坡克拉码头
总体布局：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过灯 光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
E
克拉码头
C B
D A
开发模式案例
新加坡克拉码头
开发策略1：以强势资源水景作为主线贯穿项目主体，并通过 灯光营造下色彩斑斓的水影效果进一步强化水景的亮化作用。
为进一步彻底突破临水不亲水的局限，开发商 请国际知名设计公司ALSOP进行沿河的景观改 造，其主要措施包括：
具备景观效果的休憩空间打造——结合东南亚 地区多雨的特点，为河岸打造开放式的荷叶状 景观“顶棚”，“顶棚”延伸至河内约1.5米， 成为亲水餐饮、休憩的主要空间，由于其独具 特色的造型，本身也成为区域的一大看点
……
案例选取 按照规模体量的不同，我们将历史文化类商业项目分成三类
类别 小规模
规模界定
项目属性
3万平以下 文化特色商业街
中等规模 历史文化特色大 规模综合商业区
功能使命
特色文化打造商业核心 竞争力，区域商业中心
成功代表项目
南京1912 田子坊
城市客厅、旅游名片、 文化传承，新商业中心 区
新加坡克拉码头 小 结
充分依托水系强势资源，作为主线贯穿项目主体，并通过灯光效果进一步 加强景观氛围，形成项目最显著特色。
科学的业态布局（依照临河距离进行圈层布局）和配置，以餐饮休闲娱乐 为主导进行启动，后期加入办公零售等复合功能，起到休闲主导的站位，吸引 高端度假客流。
称为‘上海的苏荷’
案例借鉴2 上海田子坊
历史街区的保护和利用首先必须根据其历史文化价值，确定 其所承载的历史文化内涵，从而确定保护和更新的内容。
保护上海近代社区发展的脉络 推动泰康路新型现代里坊社区的形象塑造
促进视觉创意产业的良性发展 推动上海文化产业群的形成 创造开放的社区型休闲空间 完善上海都市休闲消费体系