澳景花庭营销提案
地产行业某花园营销推广策划提案
地产行业某花园营销推广策划提案尊敬的大家，首先，让我感谢大家花时间参与这次关于某花园地产项目的营销推广策划提案会议。
我很荣幸能够为这个项目提供一些建议和想法。
在我们的讨论中，我注意到了几个重要的方面，我希望能够融合在一起，形成一个全面和有效的推广策略。
1. 品牌建设和定位：作为市场中的新参与者，我们需要通过品牌建设和定位来区别于竞争对手。
我们需要确定我们的目标客户群体，了解他们的需求和价值观，并根据这些信息设计一个独特的品牌形象。
通过在各种媒体渠道上展示我们的品牌，如社交媒体、电视和报纸广告，我们可以提高品牌知名度和认可度。
2. 多渠道宣传和推广：除了传统的广告渠道，我们应该考虑利用新的数字渠道来扩大我们的市场覆盖范围。
通过建立一个用户友好的网站和手机应用程序，我们可以提供实时信息和交互式导览，吸引潜在买家的兴趣。
此外，我们还可以与地产经纪人和房屋装修设计师建立合作关系，以增加他们的推荐和宣传。
3. 社区活动和参与：与社区建立良好的关系对于增加信任和吸引购房者至关重要。
我们可以组织开放日活动，邀请人们来参观和了解我们花园社区的独特之处。
此外，我们还可以举办社区活动，如户外音乐会、康体活动等，以提供一个平台，让人们享受社区生活的美好。
4. 引入特色服务和设施：在竞争激烈的地产市场中，我们需要提供独特的服务和设施来吸引购房者。
我们可以考虑引入专业的居家服务，如定期保洁、宠物照顾和植物养护等，以方便和满足居民的需求。
此外，我们还可以建设社区设施，如健身房、游泳池和休闲区，以提供一个舒适和便利的生活环境。
5. 口碑营销和推荐奖励：最后，我们应该利用口碑营销和推荐奖励来吸引更多的潜在买家。
通过与住户建立紧密联系并提供优质的居住体验，我们可以鼓励他们向他们的朋友和家人推荐我们的花园社区。
我们可以提供推荐奖励计划，如现金返还或购物折扣，作为感谢他们的推荐和支持。
通过以上的策略和建议，我相信我们可以成功地推广和营销我们的某花园项目。
案名
A B C爱博大厦BDA国际企业大道CBD核心区爱迪公寓BOBO自由城（世纪星河名苑）CBD卫城-住邦2000爱丁堡八方大厦CBD总部公寓爱法花园八角危改小区CBD总部公寓二期爱法天地八里庄北里小区CONDO·瞰都(Condo·国际街坊)爱法维也纳新都八仙别墅CONDO360°瞰都(国际街坊)爱法小天地八仙新村材家湾8号楼爱法新城八月桂林-怡德苑财富公馆爱法新都巴克寓所(锋阁嘉园)财满街爱家亚洲花园巴黎春天财满街财记大厦爱嘉苑巴黎枫情财智公馆爱建城-佳安公寓巴黎花园财智中心爱建新家园巴黎时光采风新城爱莲屋—嘉和花苑巴黎时尚彩虹城爱伦坡艺墅巴洛克宫廷菜市口百货商场爱码国际大厦白广路百货商店菜市口文化用品商店爱中爱华大厦白河涧别墅曹阳华庭安达花园白金府邸曹杨花苑安德馨居白金瀚宫曹杨华庭安丰小区白领家园曹杨家园安和家园白领居易·运乔嘉园曹杨君悦苑安慧北里白露雅园曹杨五月天安慧东里52号白庙小区漕河景苑（月河）安慧逸园白桥苑养生住宅草桥欣园安基大厦白雪公主(阳光神州苑)昌里花园（现代映象）安基明珠--实华公寓白玉兰花园昌里新寓——红莲大楼安居花苑白云时代大厦昌里薪寓安立花园百草园-百乐公寓昌平鼓楼东大街安宁花园百富达公寓昌鑫花园安宁里百富国际大厦昌鑫世纪园安宁欧洲花园百合花苑长安家园安宁西里小区百合园长安俱乐部安瑞嘉园百花家园长安商场安圣苑百环硅谷香林长安西点安盛景园百环花园长安新城安亭新镇百汇中心－独立时代长安兴融中心安馨园百吉名门国际公寓长城大厦安信·湖畔天地坊百朗园长城花园安漪园左安漪园百林春天长城下的公社安贞西里百年徐汇＊紫汇苑长城苑.金华阁安贞雅园百强商贸中心长春新苑安贞雅园(富仁名苑)百盛大厦长椿苑岸芷汀兰（西潞苑二期）百盛购物中心长岛·澜桥傲城(北辰绿色家园三期)百盛园长岛别墅傲园百事和大厦长岛港湾奥玎.宫廷.别墅百旺家苑长岛高尔夫水景别墅奥克苑百旺茉莉园长岛公寓奥兴苑百旺新城长岛澜桥奥竺(希望家园)百子湾1号长堤花园别墅奥竺苑柏林爱乐（鑫兆佳园）长发大厦澳景花庭(畅清园二期)柏林春天长发虹桥公寓澳丽花苑柏林在线长发花园澳林park国际公寓柏仕晶舍长丰公寓澳林春天柏阳景园长丰园澳林春天闻涛苑半岛公寓长峰广场—浦江大厦澳龙公寓半岛国际公寓长峰新村澳门新苑半岛豪门长河大厦澳洲康都半岛花园长河大厦(牛顿办公区)澳洲新星半岛水花园长河湾澳洲新星(水岸花都)半山枫林长宏新苑宝安新苑（枫逸人家）长宏新苑2期伴水丽舍宝钞苑长华绿苑宝宸怡秀园（吴淞三街坊）长久大厦宝地东花园长龙苑宝地绿洲城长宁馥邦宝地新品居长宁鉴筑（宜嘉坊）宝丰大厦住宅长宁盛居宝公寓长寿商业广场宝虹新苑长新花园别墅宝华家园长兴公寓宝华雅苑长阳新贵--旺增公寓宝汇苑长远天地宝景大厦常德名园宝丽金大厦厂洼小区宝利金畅清园宝莲府邸畅想苑-明泉公寓宝莲湖景园畅园宝隆温泉公寓朝凤山庄宝纳文化源朝外MEN宝启花园朝阳·无限II(芳菁苑)宝润苑朝阳花园宝盛里朝阳嘉园宝盛里小区朝阳捷座宝通公寓朝阳区新蓄百货商场宝星国际朝阳无限宝轩大厦朝阳新城宝仪花苑朝阳雅筑宝源商务公寓朝阳园（荟景峰）保利·名园朝阳园保利名园别墅-舞榭园朝阳园Ⅱ(荟景峰)保利欣苑晨谷花园北岸·莱茵晨光家园北岸莱茵晨浩花园北奥国际(万科星园四期)晨林花苑北辰购物中心晨曦花园北辰绿色家园三期傲城晨新园北辰绿色阳光（拂林园）晨益·安和北大博雅创业大厦成发苑北方佳苑成铭大厦北方明珠成品家北华苑成寿寺小区北杰公寓成文厚帐簿商店北京·商界成亿花园北京GOLF公寓成远大厦北京MOHO(中安盛业大厦)承泽苑北京奥林匹克花园诚品建筑北京财富中心诚苑小区北京朝林大厦城金岛苑北京城乡华懋商厦城建大厦北京公馆城南嘉园北京国际花园城南世博苑北京国际商务花园(非中心)城品人家-三泉家园北京好漾城市芳庭北京花园城市复兴北京火炬大厦城市桂冠北京科技会展中心城市经典(玉墅)北京快乐假日大酒店城市丽景（泰燕华庭）北京利生体育用品服务城市丽园北京六月威凯星期八城市亮点北京玫瑰园城市名园北京仟村百货购物中心城市时尚家园北京青年城城市星光-沪中新苑北京人家城市艺术季（广洋新景苑）北京商界（时代SOLO）城市印象北京市百货公司第一商城市月光北京市工商联大厦城市月光方舟苑北京太阳城城市之星北京太阳城--国际老年公寓城投世纪名城北京万达广场城乡贸易中心北京万科城市花园澄品金象华庭别墅北京五月橙色年代北京物流港橙色时光亮马新世家北京乡村高尔夫别墅崇明新城明珠花苑北京星河湾崇文区天坛商业大厦北京星苑传人雅居北京银泰中心创富大厦北京印象创联金海花苑-学园绿洲北京裕京花园别墅创时园北京中国第一商城创世纪河滨花园北潞春绿色生态小区创世纪花园——纽约座北潞园小区创欣南苑北美枫情创业园北美精典(夏州花园)创业者家园(领秀硅谷)北美田园创智年代北欧春天（珠江骏景二期）春港丽园北欧丽景-东川花园春辉苑北欧小镇春江锦庐北欧阳光庭园春岚苑北小园小区春满园公寓*格林蓝天北亚花园春申城北苑家园春申城都市苑北苑明珠大厦春申城四季苑贝越高行馨苑春申复地城（柏林春天）贝越广兰苑春申家园贝越佳园春申景城贝越流明新苑春天花园酒店公寓本家润园春天佳境本色空间(九台2000家园二期)春泽园小区碧波园春泽园小区（明春苑二期）碧波园温泉家园春泽苑别墅碧海方舟春之声-中星公寓碧海蓝天椿榕园碧林湾椿树园碧水花园椿秀园碧水星阁纯粹·建舍碧水园纯翠上南碧水云天·颐园纯境碧水庄园丛林庄别墅碧水庄园A区丛林庄公寓碧溪家居广场翠城碧瑶花园别墅翠城(翠城馨园)碧云108（金桥酒店公寓）翠堤春晓碧云东方公寓翠堤春晓-春意苑碧云国际社区晓园翠堤花园碧云花园翠福园碧云新天地家园翠谷玉景宾都苑翠海明筑滨河花园翠湖别墅滨河景城(永汇新苑)翠湖花园别墅滨河居住区-绮霞苑翠林清境滨江国际[东南华庭]翠屏北里西区滨江兰庭翠屏花园滨江龙居苑翠屏南里滨江雅墅（临潼苑）翠微嘉园兵器大厦翠微生活·静源居波恩小镇翠微写字楼波特兰花园伯宁花园伯宁花园燕景佳园铂宫国际中心博爱家园（景园）博鳌亚洲论坛官邸别墅博奥新港博海阁博海家园博鸿大厦博捷名苑博世庄园博泰景苑博望园博文园博雅德园博雅西园博雅园博园-都市精品博园小区渤海皇家布鲁克林(南郊花园美式乡村别墅)步高苑。
高端花店推广方案策划书3篇
高端花店推广方案策划书3篇篇一高端花店推广方案策划书一、背景分析随着人们生活水平的提高，对鲜花的需求也日益增长。
然而，传统花店的产品和服务同质化严重，难以满足消费者个性化、品质化的需求。
因此，我们计划打造一家高端花店，提供独特、优质的鲜花产品和定制化的服务，以吸引更多的消费者。
二、市场分析1. 目标市场：主要面向追求高品质生活的人群，包括白领、金领、商务人士、时尚青年等。
2. 市场需求：消费者对鲜花的需求不仅限于节日和纪念日，更多地体现在日常的生活点缀和情感表达上。
他们希望购买到高品质、独特的鲜花产品，并享受专业的花艺设计和个性化的服务。
3. 竞争对手：目前市场上已有一些高端花店，但多数以传统模式经营，产品和服务同质化严重。
我们的竞争对手还包括一些大型超市、电商平台等。
三、产品与服务1. 产品定位：主打进口鲜花和高端花卉品种，如厄瓜多尔玫瑰、荷兰郁金香等。
同时，提供定制化的花艺设计服务，根据客户需求设计独特的花束和花篮。
2. 产品特色：品质保证：所有鲜花均从国外优质供应商采购，确保品质优良。
独特设计：聘请专业花艺师进行设计，注重花材的搭配和色彩的协调，打造独具特色的花艺作品。
个性化定制：根据客户的需求和喜好，提供个性化的花艺设计服务，满足不同消费者的需求。
3. 服务内容：鲜花配送：提供全城免费配送服务，确保客户能够及时收到新鲜的鲜花。
花艺培训：定期举办花艺培训课程，为客户提供学习和交流的平台。
售后服务：对于客户收到的鲜花如有任何问题，我们将提供及时的售后服务。
四、营销策略1. 品牌建设：通过打造高端品牌形象，提高品牌知名度和美誉度。
2. 网络营销：利用社交媒体、网站、APP 等网络平台进行推广，吸引更多的目标客户。
3. 活动营销：举办各种主题活动，如花艺讲座、鲜花品鉴会等，吸引客户参与。
4. 会员制度：推出会员制度，设置不同等级的会员权益，如积分兑换、生日优惠等，提高客户忠诚度。
五、推广预算1. 广告宣传：在电视、报纸、杂志、网络等媒体投放广告，预计费用[X]万元。
案名大全
1. 紫东苑1号楼（紫星阁）2. 天之骄子3. 九龙特区（九龙花园四期）4. 北京青年城（Ⅲ）5. 万科星园（Ⅳ）-北奥国际6. 懿品阁7. 华悦国际8. 畅清园(Ⅱ)-澳景花庭9. 光大名筑（Ⅱ）10. 澳林春天（Ⅴ）—澳林park国际公寓11. 珠江绿苑（Ⅰ）-珠江峰景12. 北辰绿色家园（Ⅲ）--傲城（南区）13. 北辰绿色家园（Ⅳ）-天朗园(B3区)14. 北苑家园（Ⅵ）-中心区15. 北辰绿色家园（Ⅲ）--傲城（北区）16. 太阳星城E区-水星园17. 北苑家园（Ⅴ）-秀城（莲葩园）18. 浩鸿园19. 瑞景嘉园（太阳国际公馆）20. 时间国际21. 国典华园（Ⅰ）22. 胜古馨园23. 国典华园(Ⅱ)24. 城市出品25. CASA26. 样本（Ⅰ）27. 柳清居（凯景铭座）28. 强佑家园（Ⅰ）-CBD家园(和平新城)29. 巷上active30. 石韵•浩庭31. 非常生活（Ⅰ）32. 晨益安和33. 悠胜美地(Ⅰ-Ⅱ)34. 望陶园35. 宝轩大厦36. 丽水湾畔家园(永鑫家园)37. 都市晴园38. 本家润园（Ⅱ）39. 陶然北岸(Ⅳ)40. 樱桃源41. 富贵园二期42. 陶然北岸(Ⅲ)43. 牛街1844. 祥和家苑45. 幸福家园三期（NOLITA）46. 花市枣苑-质城(Ⅱ)47. 京城仁合48. 南国花城—清芷园（Ⅲ）49. 恬心家园（Ⅰ）50. 水上公园(华城Ⅱ)51. 华城（Ⅰ）52. 庄胜城（Ⅱ）53. 左安门危改新区(左安漪园)54. 枫桦豪景（Ⅱ）55. 新奥洋房56. 京品57. 金容苑58. 鼎源59. 中海天地60. 翠海明筑61. 西马•金润家园62. 百富家园（江南春晓）63. 丽景新贵64. 远洋山水（西Ⅱ）65. 国美第一城（Ⅰ）66. 都市绿洲（慧时欣园Ⅱ）67. 天秀花园1号地（秋水园Ⅰ）-万科西山庭院68. 力度家园-清河人家69. 枫丹丽舍（Ⅲ）70. 中海枫涟山庄71. 永泰园小区1、2、5、12号楼72. 永泰园-新地标73. 万霖博雅明园-博雅西园74. 百旺家苑75. 清河镇危改小区-紫都学苑76. 西三旗建材城西二里小区-知本时代77. 枫润家园78. 清缘上河园-澳洲新星79. 金榜园（Ⅳ）80. 燕语清源-燕清园81. 永丰嘉园82. 森林大第（Ⅰ）83. 海云轩84. 莲花小区85. 太阳花小区86. 跃马红居（Ⅱ）87. 西豪逸景（Ⅰ）88. 美利新世界89. 红莲晴园Ⅱ90. 立恒名苑91. 蝶翠华庭(Ⅰ)92. 远见名苑93. 尚西•泊图屋一期94. 纯粹建舍95. 源屋曲96. 依莲轩二期-格调97. 望园东里3期98. 庄维花园二期-多摩市99. 华凯花园（Ⅰ）100. 怡海花园Ⅵ101. 万年花城二期102. 恋日花都103. 未来城(Ⅰ)-益宸嘉苑104. 欢乐文城--长丰园三期105. 银海星月106. 恋曲70107. 未来上层（恋日上层）108. 风格景园109. 清缘小区-蓝色澳林东区110. 罗庄西里16号楼111. 万柳怡水园-山水倾城112. 鑫景嘉苑-水之郡113. 米罗公元（方丹苑Ⅱ）114. 锦秋知春花园（Ⅱ）-锦秋知春115. 星河城（Ⅲ）116. 鲁迅文化园上河村（Ⅱ）-鲁艺上河村117. 瑞丽江畔（Ⅰ）118. 瑞丽江畔（Ⅱ）119. 庚坊国际-好来屋120. 恋日嘉园(Ⅱ)B区121. 云会里远流清园-诚品•建筑122. 颐慧佳园（Ⅰ）123. 澳林住宅小区（Ⅱ）-紫金长安124. 御水苑125. 紫成嘉园(同方国际公寓)-紫城126. 育新嘉园127. 澳林住宅小区（Ⅰ）-紫金长安128. 清上园（Ⅱ）-景苑小区（清清雅阁）129. 清上园（Ⅰ）-原引力130. 西二旗居住区一期高校住宅-博雅德园131. 永泰东区D区（Ⅱ）-观澳园北区132. 永泰东区D区（Ⅰ）-观澳园南区133. 明光村22号住宅楼-智慧大厦134. 上地佳园（Ⅰ）-上地佳园135. 杨庄危改小区-西成忆树园136. 风度•柏林（Ⅱ）137. 忠实里小区-东环居苑138. 金世纪嘉园(Ⅰ-Ⅱ)139. 瑞康家园(都市星座Ⅰ)140. 清城二期141. 清秀阁142. 学府花园143. 增光佳园144. 朝阳旺角145. 九和苑146. 观缘(天阔-锦官城)147. 珠光御景新城148. 海特花园商住楼-海特花园福雅居149. 石景雅居（Ⅰ）-西现代城150. 四环精细化工厂住宅楼-西引力151. 清枫华景园152. 朝阳捷座153. 嘉多丽巢（嘉多丽园Ⅱ）154. 银创小区（Ⅱ）-御景江山155. 双阳小区156. 银创小区（Ⅰ）--御景江山157. 新世界家园（Ⅱ）158. 熙府桃园159. 阳光地带(金鱼池小区二期)160. 中水金海嘉苑161. 长河湾（Ⅰ）162. 禾风相府(俊景苑Ⅱ)163. 富海中心-颐柳国际商务花园164. 特区808165. 宝盛北里（Ⅲ）-宝盛北里166. 麒麟家园（Ⅲ）167. 麒麟家园（Ⅱ）－青庭168. 麒麟家园（Ⅳ）169. 麒麟家园（Ⅰ）170. 紫芳园二-六区（Ⅰ）-时代•紫芳香园171. 世涛天朗（Ⅲ）172. 枫丹丽舍（Ⅰ）（售罄）173. 枫丹丽舍（Ⅱ）（售罄）174. 新街坊（Ⅰ）175. 西成忆树176. 北苑家园（Ⅳ）-润城（茉莉园）177. 当代城市家园（Ⅲ）-凤蝶178. 大羊坊小区-领地179. 当代城市家园（Ⅱ）180. 当代城市家园（Ⅰ）（售罄）181. 晨光家园B区（东岸）182. 名佳花园（Ⅲ）183. 佳运园（Ⅲ）184. 骊龙园185. 太阳星城F区-金星园186. 世纪阳光（远洋德邑）187. 蓝郡国际花园（Ⅰ）188. 流星花园C区-千予千寻189. 流星花园A区-乐摸LOMO 190. 东海花园（Ⅱ）-肆维191. 北京人家(Ⅱ)192. 北京人家（Ⅲ）193. 华龙嘉园（Ⅰ）194. 蜂鸟社区195. 天怡家园196. 风度•柏林（Ⅰ）197. 通泰小区（Ⅲ）-山的理想198. 通泰小区（Ⅱ）-郦城199. 通泰小区（Ⅰ）-郦城200. 富锦嘉园201. 世涛天朗（Ⅰ-Ⅱ）202. 百旺茉莉园203. 西成忆树(Ⅰ)（售罄）204. 南宫苑住宅小区-西山峻景205. 兴涛社区206. 永泰园-新风景207. 星标住宅小区-碧水云天•颐园208. 玉阜嘉园209. 都市美庐（Ⅲ）—万泉新新家园210. 蓟门里-和景园211. 沁春家园（Ⅲ）212. 逸成东苑（Ⅱ-Ⅲ）-A计划213. 学风1911-荷塘月舍214. 龙腾家园（Ⅱ）-矩阵215. 天鸿东润枫景(景园)216. 锋线阁-高巢217. 骏城（Ⅰ）218. 花家地西里301#、302# 219. 星河城（Ⅱ）220. 城市亮点221. 鹿港（Ⅰ）222. 荣丰2008•非常男女（Ⅱ）223. 鹿港(Ⅱ)224. 快乐洋城—真典藏225. 蓝色家族226. 中鑫嘉园(二期)227. 德邑新时空（Ⅰ）228. 武夷水岸花城229. 武夷花园II区-紫荆雅园II期230. 中泽雅园231. 荔景园(Ⅰ)232. 靓景明居（Ⅲ）233. 逸园11234. 靓景明居（Ⅱ）235. 信德新时代（信德园）236. 西潞苑（Ⅱ）—岸芷汀兰237. 鼎晟国际（Ⅰ）-原名：新华经典丽园238. 龙泽苑（Ⅳ）-G区239. 珠江愉景家园-珠江罗马嘉园(Ⅱ) 240. 龙泽苑小区（Ⅱ）241. 世纪龙鼎（Ⅰ）242. 兴琦家园243. 世纪龙鼎（Ⅱ）244. 怡佳家园（Ⅱ）-逸秀名园245. 馨通家园246. 荣丰2008•非常空间（III）247. 地铁家园（Ⅲ-Ⅳ）-群芳园248. 格兰晴天249. 朗琴园（Ⅲ）250. 京艺天朗251. 都市T站252. 城南嘉园（Ⅱ）253. 月桂庄园(Ⅱ)254. 朝阳嘉园（顺心居）255. 夏都盈座(夏都家园)256. 雅丽世居（Ⅰ）257. 时代•紫芳馨园（Ⅲ）258. 新翠景园（Ⅰ）259. 望京•悦城260. 朝阳无限—逸景（Ⅱ）261. 城市时尚家园(跃城up365)262. 格瑞雅居（Ⅰ-Ⅱ）263. 东恒时代（Ⅰ）264. 当代名筑（Ⅰ）265. 上东三角洲一期266. 站前巴黎（Ⅱ）267. 站前巴黎（Ⅰ）268. 温镀空间（Ⅰ-B区）-久居雅园269. 方安苑270. ZAMA咱们（C区）271. 紫芳园272. 方南家园(Ⅱ)273. 方南家园(一栋苑)274. 绣江南（Ⅰ）275. 首座绿洲276. 嘉隆雅苑-先锋公寓277. 新潮嘉园（Ⅳ）期278. 观音寺北里小区279. 畅茜园（Ⅰ）-上城280. 善缘嘉苑（Ⅱ）281. 新新天第282. 园景花园（Ⅰ）—时尚橙堡283. 园景花园（Ⅱ）—时尚街区284. 保利欣苑285. 润景家园286. 星源公寓287. 石榴园小区901、904、906号楼288. 大苑恬城-中国房子289. 华龙嘉园（Ⅱ）290. 曙光花园望河园-观澜国际花园291. 晶城•秀府(田清园)292. 西上园北区（香林郡）293. 西上园（Ⅲ、Ⅳ）294. 世纪星295. 点击未来沁居296. 翠福园小区297. 裕园居298. 远中悦麒会馆299. 世纪星河名苑（Ⅱ）-田园波尔卡300. 世纪星河名苑（Ⅰ）-BoBo自由城301. 筑梦园302. 嘉悦精英家园303. 金隅丽港城304. 清水园（Ⅱ）305. 竹天下（未来假日花园Ⅱ）306. 鑫兆雅园•里仁为美(Ⅱ)307. 通典铭居(Ⅰ)308. 彩虹城(Ⅳ)309. 锋阁嘉园-巴克寓所（Ⅱ）310. 彩虹城（Ⅰ-Ⅱ）311. 彩虹城（Ⅲ）312. 美欣家园313. 锋阁嘉园-巴克寓所（Ⅰ）314. 慧谷金色家园(Ⅱ)315. 玉泉新城（Ⅰ）316. 京汉旭城（Ⅱ）317. 京汉旭城（Ⅰ）318. 慧谷阳光嘉园（Ⅱ）319. 山水奥园320. 望京新锐—慧谷时空321. 德林•逸景322. 城市月光－方舟苑(Ⅲ)323. 飞腾家园324. 远洋山水（西Ⅰ）325. 星峰佳缘（兴丰家园）326. 乐府•江南327. 新华联家园（Ⅱ北区）328. 复兴南里329. 日光清城（金源泉家园）330. 东丽温泉家园(Ⅰ)(售罄)331. 东丽温泉家园(Ⅱ)332. DBC加州生活区(Ⅰ)333. 兰德华庭二期334. 兰德华庭（Ⅰ）335. 柏林爱乐（鑫兆佳园）（Ⅲ）-德国楼尚336. 倚林佳园（Ⅱ）337. 北重西厂住宅-重兴嘉园338. 柏林爱乐（鑫兆佳园）（Ⅱ）-阅读莱茵339. 慧竹丽景340. 易构空间(新态•易构Ⅱ)341. 万恒家园（Ⅰ）-新奇市（京城DC）342. 河畔丽景（Ⅰ-Ⅲ）343. 东一时区（Ⅰ）344. 永合馨苑345. 天和人家346. 蓝靛厂居住区世纪城（Ⅲ）-世纪城生活城347. 我爱方庄123348. 晓月苑五期349. 景泰嘉园350. 宝华家园（Ⅰ）（售磬）351. 迷你立方板（MINI阁调Ⅱ）352. 立恒名苑（Ⅱ）353. 石景山杨庄南区地铁住宅（Ⅱ）-地铁古城家园354. 天伦北里小区355. 杨庄北区气象局住宅楼-天辉公寓356. 跃马红居（Ⅰ）357. 宝盛里小区（售罄）358. 宝盛北里（Ⅱ）359. 巧克力城（润星家园一期）360. 叠彩园（Ⅱ）361. 金雅园362. 裕泽园-绿波•漫板363. 天伦锦城(一期）364. 博龙家园-恋舍•长安明珠365. 泰华滨河苑366. 欧陆经典北区-凯旋城（Ⅰ）367. 青年汇(Ⅰ)368. 银地家园北区(Ⅱ)369. 那尔－水晶城370. 石景雅居（Ⅱ）-西现代城371. 信恒大厦372. 丽桥•美树(丽营花园)373. 天竺花园之天韵阁374. 蓬莱苑（公寓）375. 幸福二村376. 万柳光大西园-光大水墨风景377. 白领家园378. 空港米兰花园379. 采风新城(2期)(售罄)380. 华纺易城（Ⅰ）381. 琳琅庄园（Ⅱ）382. 金鼎佳苑383. 馨港庄园3区384. 兴隆家园（Ⅲ）-建国路29号385. 宏鑫家园386. 柳岸景园（Ⅰ-Ⅱ）387. 澜花语岸388. 田村路12号住宅小区-永达逸家389. 兴华园（2期）390. 五孔桥永金里小区6号楼-水岸芳园391. 远洋天地（Ⅰ、Ⅱ）392. 奥竺•希望家园393. 郑常庄住宅小区-京艺•新地394. 青塔东里-西翠芳庭395. 青塔小区G区-吉祥园396. 时代庐峰397. 宝星园（Ⅱ）--宝星国际398. 银领•国际399. 中海凯旋400. 曙光花园（Ⅱ）-四季美景401. 橙色时光（亮马新世家）402. 澳洲康都403. 本家润园（Ⅰ）404. 世安望京家园（Ⅱ）-东区生活馆405. 鼓楼西街旺铺住宅（南、北区）406. 长安星园（水岸长桥）407. 文城杰座408. 福地家园（Ⅱ）409. 阳光星期八410. （望京大西洋新城五期）湖畔雅居-F4区411. 天赐良园（Ⅲ）—品德412. 蓝调沙龙雅园（Ⅰ）413. 季景沁园414. 京贸国际公寓（恒通新城Ⅲ）415. 亚奥阳光416. 华源之星417. 北苑家园（Ⅲ）-清友园418. 北苑家园（Ⅱ）-绣菊园419. 东阁雅舍420. 世外桃园（朝通嘉园）421. 达富雅园422. 蓝山国际423. 澳林春天（Ⅰ）-闻涛苑424. 澳林春天（Ⅱ）-闻涛苑425. 澳林春天（Ⅲ）—闻涛苑426. 澳林春天（Ⅳ）—闻涛苑427. 祥云天地-摩卡空间428. 在水一方（Ⅰ）429. 京城雅居430. 碧水星阁431. 加华印象（Ⅰ）432. 加华印象（Ⅱ）433. 新新公寓434. 亮丽园435. 天方苑小区436. 日月东华437. 桃园公寓438. 梨园小镇（北杨洼小区）439. 盛和家园440. 半岛国际公寓441. 白露雅园（Ⅰ）（售罄）442. 龙阁443. 东领鉴筑444. 泰和嘉苑445. 陶然湖景446. 正阳天下447. 富河园（Ⅳ）—碧水明珠448. 相来家园449. 柏阳景园（Ⅰ）450. 庄维花园(Ⅰ售罄)451. 珠江绿里（珠江绿洲Ⅲ）452. 城市绿洲-取舍1960453. 英郡(美然动力街区Ⅱ)454. 千鹤家园（Ⅱ）455. 千鹤家园（Ⅰ）456. 京九铁路搬迁住宅小区-馨领域457. 双桥温泉花园（Ⅱ）-净界458. 双桥温泉花园（Ⅰ）459. 优点社区460. 京东丽景(管庄住宅小区)（Ⅱ）461. 甜水园小区（Ⅱ）-公园5号462. 甜水园小区(Ⅰ)(售罄)463. 世豪花园464. 洼里新村一区-翠堤春晓465. 艺水芳园（Ⅰ）466. 北京奥林匹克花园(Ⅱ)467. 华龙美树第5站（Ⅰ）468. 绿茵泉城－金典庄园469. 温馨园小区（Ⅳ）470. 瑞都国际（Ⅰ）-南区471. 糖人街472. 河岸阳光庭院（水晶之城/水恋晶城）473. 世安望京家园（Ⅰ）（南湖西园）474. 世纪星城（Ⅰ）-南区（1、2组团）475. 卡布其诺(观逸美树)476. 陶然北岸(Ⅱ)477. 苏荷雅居478. （瑞康佳园）瑞都•公园世家（Ⅰ）-北区479. 旗舰凯旋（Ⅰ）-海通梧桐苑480. 阳光左右间（Ⅱ）481. 幸福艺居（Ⅲ）482. 幸福艺居（Ⅱ）483. 万和世家（Ⅰ）(倚景园)484. 嘉铭园C区-（梧桐道）485. 嘉铭园B区-（嘉铭桐城）486. 华昱家园二期487. 旗舰凯旋（Ⅱ）-海通梧桐苑488. 丽泽雅园489. 你好，MY LIFE （润龙家园）490. 顺驰领海（Ⅱ）-雅典组团491. 顺驰领海（Ⅰ）492. 光大名筑（Ⅰ）493. 晨宇明阁494. 第八街（Ⅰ）495. 官书院496. 新康家园(3期）497. 星岛假日(星岛嘉园Ⅳ)498. 阳光上东（Ⅰ）-B(滨河花园)499. 阳光上东（Ⅰ）-A(方街1号)500. 阳光上东（Ⅰ）-C(圆街1号)501. 丽都水岸(Ⅰ)502. 逸升轩503. 瀛景园(售罄)504. 燕景佳园（售罄）505. 莱茵河畔(星岛嘉园Ⅲ)（售罄）506. 丽水嘉园（Ⅱ）507. 丽水嘉园（Ⅰ）508. 青春无限509. 第七街区510. 苹果社区511. 富力城（Ⅱ）512. 世纪东方城（紫南家园）（Ⅱ）-远景8# 513. 世纪东方城（紫南家园）（Ⅲ-1）514. 金海国际515. 官苑八号516. 恋日绿岛（Ⅱ）517. 北欧小镇518. 幸福一村519. 宾都苑（Ⅱ）-海悦名门520. 珠江国际城（Ⅰ）521. 万象新天（Ⅰ）522. 美景东方（Ⅱ）523. 山水文园(二期)524. 山水文园（Ⅲ）525. 力天嘉苑526. 华尔森小区527. 玉泉小区(兆丰园Ⅰ、Ⅱ)528. 润民柳芳居529. 天兆家园（Ⅱ）-建赏天兆530. 康堡花园531. 黄金苑（Ⅱ）532. 润枫德尚国际宫寓533. 新悦家园（花样年华）534. 燕平佳园（东环风景）535. 风林绿洲（Ⅱ）-奕翠庭536. 北方明珠537. 北辰绿色家园（Ⅱ）-北辰绿色阳光538. 安贞雅园（Ⅱ）富仁•名苑539. 10AM•新坐标540. 温馨园小区（Ⅱ）541. 博望园542. 龙腾家园（Ⅰ）543. 北欧印象（欧园）544. 金榜园（Ⅲ）545. 金榜园（Ⅱ）546. 广信嘉园547. 万科星园（Ⅰ-Ⅲ）548. 人济山庄(南区)(紫竹名苑) 549. 风林绿洲（Ⅰ）-凌轩台550. 畅清园（Ⅰ）（售罄）551. 品阁（立业人家）552. 北京青年城（Ⅰ）553. 北辰绿色家园（Ⅰ）--拂林园554. 金岛花园（Ⅱ）555. 富力城（Ⅲ）556. 富力城（Ⅰ）557. 白河涧别墅（北区）558. 阳光左右间（Ⅰ）559. 海逸半岛560. 世界名园561. 雍和家园（Ⅰ）-雍和名家562. 北京青年城（Ⅱ）563. 益丰新景（Ⅱ）564. 欧亚花园565. 四海公寓566. 定慧东里52号（售罄）567. 清缘里小区（售罄）568. 小营文教小区（售罄）569. 南华园小区(四期)(售罄)570. 天缘公寓(商住)（售罄）571. 上地东里（Ⅰ）售罄572. 杨庄小区(一期)（售罄）573. 花家地西里5号楼(售罄) 574. 八里庄北里小区（售罄）575. 芳林苑（售罄）576. 龙腾园小区(售罄)577. 安和家园（售罄）578. 幸福花园(三期)（售罄）579. 金惠园小区580. 宏福苑小区(一期)（已售完）581. 花园苑（售罄）582. 双柳新居(三期)(售罄)583. 甘露晴苑（Ⅱ售罄）584. 金晖家园（一期）（售罄）585. 学知园(一期售罄)586. 望京新城A5区410号楼（售罄）587. 东总屯小区(售罄)588. 碧水园(售罄)589. 八角危改小区（售罄）590. 志新学苑(售罄)591. 新康小区(Ⅱ售完)592. 龙潭湖小区(一期)(已售完) 593. 永金里小区（售完）594. 长安家园（Ⅰ）（售罄）595. 富源里小区(Ⅱ)（售罄）596. 王府社区二区-王府温馨公寓597. 望京大西洋新城（D区售罄）598. 缤纷四季（方丹苑Ⅰ）599. 世恒花园（售罄）600. 椿榕园(售罄)601. 方宝苑(Ⅰ)（售罄）602. 裕嘉家园603. 福星花园(Ⅰ)（售罄）604. 燕园公寓605. 苏园小区(Ⅱ)（售罄）606. 末来明珠(售罄)607. 翠屏南里(三期)（售罄）608. 太月园（售罄）609. 兴云小区(二期)610. 翠屏北里•怡乐北街（二期售罄）611. 自由度(售罄)612. 昊腾花园613. 温馨家园(售罄)614. 集达家园(一期)（售罄）615. 新纪家园(售罄)616. 长丰园（Ⅱ）617. 晋元庄小区(一期)618. 典藏E居(售罄）619. 莲水怡园(Ⅰ)620. 双花园小区（Ⅰ）（售罄）621. 观山小筑622. 幸福时光（圆梦居）623. 星城北里624. 金泰阁625. 柏林•在线626. 田家园小区627. 明日•时代风帆（二期明月嘉园）628. 点晶小筑(真典藏Ⅱ)629. 行宫园(三期)(售罄)630. 阁外山水631. 都市馨园(售磬)632. 阳光丽景三期633. 阳光丽景四期634. 一步苑635. 碧桂园温泉小区（尾房）636. 铭科苑(安达花园)(售罄) 637. 椿树园638. 秀安园(售罄)639. 李老新村(售罄)640. 怡清馨园（售罄）641. 永泰小区（售罄）642. 湖景苑住宅楼(售罄)643. 雁鸣山庄（售罄）644. 宝钞苑（售罄）645. 龙脉花园小区646. 望京华阳公寓(一期售罄) 647. 平馨园(售罄)648. 永泰园（Ⅰ）（售罄）649. 冠英园小区（售罄）650. 西华经典（售罄）651. 石榴园（已售完）652. 宝汇苑小区(售罄)653. 宏星苑小区(Ⅰ)(售罄）654. 长丰园（Ⅰ售罄）655. 黄辛庄小区（一期售罄)656. 秀苑双座(6号楼)(梧桐人家) 657. 汇福轩（售罄）658. 冠雅苑(Ⅰ)（售罄）659. 宝丰大厦公寓（售罄）660. 天秀花园（Ⅰ）售罄661. 玉安园（售罄）662. 美丽园(Ⅰ)(售罄)663. 嘉园社区（售罄）664. 新安里小区10号楼（售罄）665. 康乐小区（Ⅰ）(售罄)666. 双桥温泉北里住宅(售罄)667. 万柳光大花园(Ⅰ售罄)668. E•sea风景(售罄)(双裕花园Ⅱ) 669. 太阳园(Ⅰ售罄)670. 精图小区（已售罄）671. 金谷小区(售罄）672. 苏州园（售罄）673. 惠新苑(Ⅱ)（售罄）674. 华盛乐章675. 石佛营小区（售罄）676. 嘉禾园温泉小区(Ⅱ)677. 玉兴园(采石路小区)（售罄）678. 弘燕小区（售罄）679. 远大小区（售罄）680. 天泽园(Ⅰ售罄)681. 吉利家园682. 梨园东里(Ⅰ)683. 德露苑(滨河小区第一组团)(售罄) 684. 慧馨苑(慧忠北里3号楼)（售罄）685. 吴店小区686. 同心嘉园(售罄)687. 华景苑（售罄）688. 枫露花园(一期售罄)689. 翠屏花园（翠屏里小区售罄）690. 红庙材家湾小区（售罄）691. 清缘里小区-绿波园692. 海特小区-金梦园693. 惠中园(售罄）694. 和祥苑（售罄）695. 鑫德嘉园（售罄）696. 西潞苑（Ⅰ）697. 玉桥南里9号楼（售罄）698. 小街新区（售罄）699. 金达园小区(售罄)700. 和义南里小区(一期)（售罄）701.中大吴庄702.富春山居703.九溪玫瑰园704.九月森林别墅园705.镜湖山庄706.丁香公寓707. 恒升世家708. 维多利亚城709. 天隆城710. 金谷华庭711. 枫华园712. 丽水华庭713. 名郡714. 正阳花园715. 温泉花园716. 金色家园717. 钓鱼台小区718. 绿色军营719. 蓝筹名座720. 公园天下721. 国际MOMA 722. 荣勋花园723. 大宏世纪新城724. 千禧家园。
营销提案
营销提案★目标消费人群分析高收入人群的消费心理有一定的储蓄和投资倾向，他们的生活基本已经得到满足，他们对一些高档产品、服务和精神文化的需求更加强烈，他们会更加注重精神消费和服务消费，教育、服务、保健、住宅成为他们的消费热点，追求时尚化和个性化的消费日趋明显。
对于清水湾的目标消费群体的分析，我们主要分为一下两个方面。
一：北京、上海、广州三地消费人群的分析1．社会精英对居住环境有一定的要求：北、上、广等城市的高收入人群，作为社会的精英，在忙碌的工作、艰辛的奋斗，获得高收入群体的一定经济回报之后，他们对生活的居住条件有了更进一步的要求，他们追求居住环境的高档层次感，强调居住环境应有归属感。
所以，装修精美，稳重，大气的住宅是这一个消费群体的要求和选择。
2．上层群体越来越注重休闲的生活模式与高档的娱乐活动：北、上、广等大都市的居民，生活在高速运转、发达、有着激烈的竞争的城市，过快的生活节奏使他们无法停下脚步来愉快地呼吸新鲜的空气，尤其是社会的精英、高收入人群，过重的压力、过快的生活节奏使这一群体越来越重视健康的问题。
而倾心接触自然是一个放松身心的好方法。
他们追求有着优美的自然环境的住宅，可以随心地躺在沙滩上，用肌肤感受那种细腻的质感；可以在沙滩平缓涉水，自由畅游；可以在清晨端一杯咖啡，在家中看到海岸上升起初晨的太阳；可以看到赤色礁岩，更在礁岩下潜水，感受海洋世界的姿彩；更可以约上家人、朋友，在拥有最美景观的高尔夫球场潇洒挥杆；可以开着自己的豪华游艇，在清澜的海水之上，肆意自我；可以在自然的温泉里全身心的释放疲劳，获得自信和力量。
高端人群更多地在居住环境上提出了健康、绿色、轻松、养生的生活理念，需要市场上的住宅产品能够满足这些对于养生健康方面的更高层次的要求。
3.高端消费者比较注重住房的周边环境：对于北、上、广的购房消费者来说，整套的休闲、娱乐的配套设施和项目是他们所要求的。
如贵族运动项目高尔夫球的设施配备，能够让消费者有机会在日常生活与休闲中转移注意力，将工作中的压力和竞争在运动与休闲中释放；住宅周围是否有大型舒适的电影院，欣赏优秀的影片是释放压力和陶冶情操的手段；在爱巢周围是否有有趣的展览馆，能够让高端人群有机会能够方便地参观展览，释放压力，从而在美的享受中得到自我充实与提升。
房地产行业某花园六期行销推广策略提案
房地产行业某花园六期行销推广策略提案尊敬的领导：经过市场调研和内部讨论，我们为某花园六期的行销推广策略提出以下建议：1. 定位目标客户群体：- 根据整体市场需求和竞争状况，将目标客户定位为中等收入家庭，年龄在30至45岁之间，有稳定工作和家庭的购房人群。
- 强调该花园六期的宜居环境，适合家庭居住，提供舒适和安全的住房。
2. 建立完善的营销宣传渠道：- 在线渠道：加强社交媒体和互联网平台的宣传推广，建立专业的网站和微信公众号，提供详细的楼盘介绍、户型图和实景照片等信息。
- 线下渠道：与房地产中介合作，通过他们的渠道和客户资源来推广，举办开盘仪式和样板房参观活动等。
3. 打造独特的营销亮点：- 强调小区的绿化、景观和公共设施优势，如花园、游泳池、健身房和儿童乐园等，吸引家庭客户购买。
- 推出特别优惠，如提供首付款分期付款、无准备金购房和赠送家具等福利，吸引更多购房者。
- 吸引投资客户：强调该花园六期的发展潜力和租金回报率，吸引投资客户购买投资房产。
4. 开展市场推广活动：- 举办开盘仪式：邀请政府官员、媒体记者和潜在购房者参加，增加楼盘的知名度和认可度。
- 导游参观活动：邀请已经购买房产的业主组织导游参观，让潜在客户切身感受到小区的生活质量和社区氛围。
- 参加房地产展览会：租用展位，展示花园六期的优势并与潜在客户进行沟通和交流。
5. 强化客户服务：- 提供专业咨询：设立24小时在线客服热线，回答客户关于购房流程、楼盘信息和申请贷款等问题。
- 开展购房讲座：邀请房地产金融专家、律师和产业规划师等分享购房经验和相关法律知识，增加客户对购房的信心。
总体而言，我们建议通过定位目标客户、建立营销渠道、打造营销亮点、开展市场推广活动和强化客户服务等策略，实施某花园六期的行销推广，以吸引更多的购房者，提升楼盘的销售情况。
谢谢您的阅读，期待您的反馈。
此致敬礼XXX尊敬的领导：上述提案中，我们为某花园六期的行销推广策略提出了几个重要的建议。
澳洲花园营销策划预案.销售策划方案
澳洲花园营销策划预案第一部分项目策划的总体思路一、确定项目的主题1）本项目以“澳式生活”为主题。
2）楼盘名“澳洲花园”，备选“地中海风情”。
二、项目定位概念主题：旅顺首座拥有海岸风情的“街区”住宅。
目标客户群的定位：本项目的消费人群是本地首次置业的人士和外地来连安家的外来人员。
功能定位：内设有大型的公建和会所，除满足于本小区人士的生活、休闲、娱乐、购物之外，还将辐射周边区域——“街区住宅”产品定位：中等规模的澳式风格生活住宅小区——“海岸风情”楼盘起价1680-2380元/平方米，首付30%，七成20年银行按揭。
三、定价策略本项目以“大众价格、低开高走”定价策略推出市场，必会引起市场的关注，而且为消费者所接受，可以汇聚大量的人气，为项目后期销售打下坚实的市场基础。
四、销售方式本地销售与外地销售相结合方式总套数600多套本地销售外地销售100多套500多套第二部分项目执行部分（一）楼盘形象包装①入主工地前期阶段楼盘包装策略1．外墙广告本项目工地围墙呈长方形，面临和平世纪公园的那面主围墙应切合项目主题来做文章，做到给看楼者耳目一新的感觉。
其他三面围墙的内容相同，并要标有楼盘名、楼盘标识、售楼电话等，以达到统一形象，加深买家印象的目的。
2．户外广告看板应在售楼处的顶部或两侧、相邻公路的主要入口处设立大型看板，内容要有楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、售租电话、标识和交通图等等。
②施工阶段的楼盘包装策略1．建立精神堡垒。
顾名思义，也就是说要有充分体现楼盘精神内涵、切合楼盘的主题与定位的东西。
例如石刻、浮雕、文化长廊等。
2．施工进度板3．广告条幅4．指示牌5．温柔的警告牌6．对工地进行围墙围蔽以后，施工通道的设置应考虑不影响示范区环境和看房参观路线的美观。
7．加强工地内部管理，同时在条件允许的情况下，统一规范施工人员的着装，并在工地现场挂放关于施工质量监控的标语。
等等。
设立以上几个方面，主要是展示发展商的细心与诚意。
澳景花庭提案
北京拥有180万辆机动车，家庭拥有私家车率为12%，接近60万辆，在国内排在首位；
从2001年至2004年，北京共投入基础设施建设资金1633亿元，相当于整个“九五”的1.18 倍和“八五”的3.3倍； 从2001年至2004年，新建成轨道交通60公里，相当于从建国到“九五”末期建成轨道交通 总里程的1.1倍。城市快速路网迅速延伸，城市交通微循环逐步打通；
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2-2 本案的具体品质体现
具体表现如下：
①不用开窗就能呼吸到比室外更洁净、清新、湿润的空气。再不需要通过开窗来换空气了。尤其 是在北京的春天，时有沙尘暴侵袭，如果为了换气打开窗户而忘记关上，工作一天回来后，室内 往往狼狈不堪。而我们的风道式中央户式空调为您彻底解决了这个问题。
②弥补了北京空气污染严重的大环境劣势。北京的主要空气污染物为可吸入颗粒物，每天的空气 质量指数维持在二、三级的水平。如此不堪的环境现状，很难在短时间内得到扭转，因此，我们 的风道式中央户式空调增加了过滤功能，使您摆脱每天接触的不洁空气环境。
6
2-1 澳景· 花庭提案的整体思路
建筑改变生活——
我们的城市——北京，正处在什么样的位臵？正面对什么样的机遇？它的发展核 心在哪里？它的建筑核心在哪里？到底我们有多了解眼前这个城市？…………
北京现有总人口1382万，其中流动人口303.9万，在国内城市人口排名第三； 2004年北京的人均GDP超过3000美元，在国内城市GDP排名榜上名列第3位；
北京市在２００４年通过各种努力，使市区空气质量二级和好于二级的天气达到２２９天，超过 了预期目标。但根据北京市环保局公布的数字，２００４年的中、重度污染天数比２００３年增 加了１２天，达到１７天，同时全市市区空气中可吸入颗粒物年日均浓度也高于上年的水平。
某花园营销推广执行方案
某花园营销推广执行方案一、项目背景分析某花园是一家位于城市市区的花卉主题公园，拥有广阔的绿地、丰富多样的花卉植物和各种娱乐设施。
然而，近几年由于市场竞争加剧，某花园的客流量和盈利能力有所下滑。
为了提升某花园的知名度和吸引力，我们需要制定一份具体可行的营销推广执行方案。
二、目标定位1. 提升品牌知名度，成为市场花卉主题公园的领军企业；2. 增加游客数量，提高入园游客的满意度和忠诚度；3. 提高某花园的盈利能力。
三、目标受众分析1. 家庭用户：由于景区拥有儿童娱乐设施和休闲区域，家庭用户是某花园的主要客户群体；2. 年轻人群体：对美丽景色和体验式游玩有较高要求；3. 老年人群体：某花园的环境优雅、氛围宜人，老年人群体对此类环境有一定的偏好。
四、策略与方案1. 提升品牌知名度（1）与媒体合作：与市场上知名的媒体合作，通过电视、广播、报纸、杂志等媒体渠道推广某花园的特色，提高品牌知名度；（2）线上推广：使用新媒体平台，如微信公众号、微博、抖音等，开展线上营销推广活动，定期发布关于花卉、旅游、娱乐等内容，吸引更多的用户关注和分享；（3）合作推广：与旅行社、景区联合推出相关旅游套票，提供优惠折扣和特色服务，吸引更多游客选择某花园。
2. 提高游客数量（1）举办主题活动：定期举办各种主题活动，如花卉展览、文化艺术表演、户外运动比赛等，扩大花园的吸引力和影响力，吸引更多游客；（2）推出会员制度：推出会员卡或年卡，提供一系列的优惠政策和专属服务，增加用户的粘性；（3）增强体验性：提高花园的服务质量和游玩体验，更新维护设施设备，开设互动体验项目，如花卉鉴赏、DIY手工制作等，增加用户互动和忠诚度。
3. 提高盈利能力（1）拓展销售渠道：除了门票销售外，增加周边产品和美食的销售渠道，开设网上商城、特色餐饮和纪念品商店，提供优质商品和服务，增加销售额；（2）开发特色项目：根据市场需求和用户反馈，开发具有特色的项目，如婚纱摄影、儿童乐园、室内游乐场等，提供更多元化的服务，满足不同人群的需求；（3）合作营销：与周边商家、景区、旅行社等进行合作营销，互相推荐和宣传，共同吸引客流，提高销售额。
花园洋房的媒体推广计划提案
花园洋房的媒体推广计划提案尊敬的各位领导：我是市场营销部门的工作人员，非常荣幸能有机会向大家介绍我们为花园洋房设计的媒体推广计划提案。
背景介绍花园洋房项目是我们公司的旗舰项目之一，位于城市中心，被绿树环绕的环境给人一种闹中取静的感觉。
每栋洋房都配备了宽敞的花园，可提供户外活动和休闲区域。
项目的独特性，高品质的建筑，以及便利的地理位置，使其成为家庭和年轻专业人士的理想住宅选择。
推广目标1. 增加品牌知名度和影响力：通过推广活动，提高花园洋房项目的知名度，加强品牌影响力。
2. 吸引目标客户群体：针对家庭和年轻专业人士，吸引他们成为潜在买家或租户。
3. 推动销售：通过媒体宣传，吸引购房和租房意向客户，促进销售增长。
推广策略1. 媒体宣传：通过各大报纸、杂志、电视台和广播台，发布相关的新闻稿件、报道、专题节目和广告。
2. 宣传片制作：制作一支专业的宣传片，展示花园洋房项目的各个特点和优势，并在互联网平台（如YouTube和社交媒体）上发布和宣传。
3. 网络推广：通过社交媒体（例如Facebook、Instagram）和专业房地产网站（如Zillow和房天下），投放广告和发布相关内容，以吸引潜在客户。
4. 活动推广：组织开放日、专题讲座和房产展览会，邀请媒体和客户参与，提供线下互动和体验机会。
推广计划实施1. 第一阶段（3个月）：投放封面报道、宣传片、广告和网络宣传，形成品牌知名度。
2. 第二阶段（6个月）：持续进行媒体报道和广告宣传，加强品牌影响力和推动销售。
3. 第三阶段（长期）：定期组织各类活动，与客户建立紧密联系，并不断更新官方网站和社交媒体内容，保持品牌活力。
预期效果1. 品牌知名度提升：将花园洋房项目打造成知名的高品质房地产品牌，成为购房和租房首选之一。
2. 客户吸引增加：吸引目标客户群体，增加购房和租房需求，带动销售增长。
3. 销售增长：提高潜在客户转化率，推动项目的销售增长。
以上是我们为花园洋房设计的媒体推广计划提案。
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亚运村
城郊村域
高尚居住区
服务产业区
投资密集区
财富聚集区
本区域
高尚居住区
节点尚未成型
长 河 置 业
4
EONIAN
服务项目
当代旗下项目
当代万国城
外协项目
住宅
7000以上
7000以下 当代城市家园 金方大厦项目 煤炭大厦项目
水之郡项目 SOHO西区项目 儒林苑项目 天阔锦官城项目 金地大厦项目 锦华园项目 梨园小镇二期项目 三庙街项目
满庭芳园
写字楼
万和大厦项目
普天信息大厦项目
京温服装市场项目 青云当代大厦 王府世纪大厦项目
投资密集区
超前浮现
服务产业区
政府加大力度
长 河 置 业
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EONIAN
项目特征分析
© 地理位置及基地条件
相对亚运村、北四环，林粹路的特征即为藏于市井之后，隐于公园 之侧，具有适合居住的小环境气候
本项目宗地所处于的位置，形成局部区域中的隐藏，相比周边项目， 更具有对京昌高速的隐藏性，具备开发纯粹住宅的条件 基地面积受限，一方面促生了围合式的规划，但还是对整体设计有 所影响。
© 规划形态及建筑设计（暂略）
© 道路交通及景观环艺（暂略）
© 装修配置及配套设施（暂略）
长 河 置 业
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EONIAN
对比分析
小区域内存在多类不同产品（联排叠拼产品、精装小户型 产品，经济性两居及三居产品、板高大户型产品等），所以小 区域尚未形成固定的居住思维定势，客源分布也较散杂。一方 面说明本区域的兼容性强，另一方面，也要看到，经过一轮自 由发展，小区域必将形成更有共识的主流产品，即较高配置的 舒适型居所（投资公寓）。
长 河 置 业
18
EONIAN
自用型客群描述
付款方式 成交周期
首付５成以 上 34.23% 一次性付款 25.30%
第四季度
第三季度
第二季度
首付２成 13.39%
北部 西部 东部
首付２－５ 成 27.08%
第一季度 0 20 40 60 80 100
长 河 置 业
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EONIAN
投资型客户描述
长 河 置 业
商业
盈地大厦项目 阳光利臣项目
长 河 置 业
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EONIAN
第二部分 项目分析及理解
长 河 置 业
6
EONIAN
整体思路
区域市场研究
项目特征分析
对 比 分 析
项目诊断
项目分析与诊断 营销策略与执行 操作要领
营销执行 7
长 河 置 业
EONIAN
区域市场研究
长 河 置 业
8
EONIAN
区域发展探讨
档次 项目 澳林春天5期 中档项目 澳立国际 建筑形式 24层塔高 14层板高 均价 5800 7300 主力户型 110-120 50-113 配置 毛坯 宽带、安防、精 装修
高档项目
风林绿洲2期
倚林佳园2期
8-14层板高
14层板高
8000
7300
139-82
200-290
菜单式装修
毛坯
长 河 置 业
30%
5.31
35%
9.30
10%
12.31
签约节点
进场节点
开盘节点
春节节点
外立面 亮相节点
景观环艺 亮相节点
结盘时间
长 河 置 业
22
EONIAN
营销通路选择
北京地区通路
© 目标区域写字楼
© 协会及俱乐部 © 大型企业、机关、学院
异地通路
© 温州分销平台
© 山西分销平台 © 韩国分销平台
© 区域客户专业数据库平台
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EONIAN
营销策略设计
价格策略
© 以个别户型的低价房开销， 低开高走，通过销控保持价 格每三个月上调一次，具体 时间节点与幅度应根据到访 量与成交量设定；
© 如开盘第一个月内到访量达 到100组，则启动价格上调； © 主动排除低价项目干扰，寻 找价格支撑点与升值空间解 读。
营销策略
© 本地销售与异地行销相结合
澳景花庭项目营销策划提报ຫໍສະໝຸດ Eonian长 河 置 业
Beijing
Eonian River
Real Estate CO.,LTD
EONIAN
报告目录
第一部分 长河置业之简介
第二部分 项目分析与诊断
第三部分 营销策略与执行
长 河 置 业
2
EONIAN
第一部分 长河置业之简介
7100元/平方米（其它维持原定价格）
长 河 置 业
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EONIAN
营销团队构成
项目总监：刘润生（副总经理 / 同质项目代表作：当代万国城
/ 当代城市家园 / 水之郡） 儒林苑
副总监：郭生文（副总经理 / 同质项目代表作：金地大厦 /
执行总监： （营销总监 / 同质项目代表作：）
）
市场专员：李
渊（市场部总监/ 同质项目代表作/
© 大众传播与定向开发相结合 © 静态销售与行动销售相结合
© 投资价值与自用条件相结合
© 前期回款与后期升值相结合 © 淡季组底与旺季强销相结合
长 河 置 业
21
EONIAN
营销阶段划分
准备期 磨合期 筑底期 深耕期 强销期 清盘期
20%
50%
85%
95%
20%
2004.10.25 10.28 11.6 2005.1.31
© 区域市场项目的综合规模效 应不足，导致推广聚集效应 不足
长 河 置 业
13
EONIAN
第三部分 营销策略及执行
长 河 置 业
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EONIAN
操作要领
认知
认可 行动 实现
您知道我的存在吗？要让该知道的人都知道
您知道我的价值吗？要让疑虑的人都相信它的价值
您什么都不知道？那我来找您吧。迅速行动起来
政府工职 15.63%
其他 26.04%
企业高管 11.16%
长 河 置 业
17
EONIAN
自用型客群描述
成交到访次数
三次 34.97%
成交周期
两周 30.65%
二次 14.14% 一次 1.34% 四次以上 22.62%
一周 12.90%
三周 25.66%
四次 26.93%
四周以上 11.00% 四周 19.79%
购买力
© 本案主力总价90~120万/套
© 按最低承受限度计算：
（8成25年按揭） （月供为收入的1/3）
客群统计
© 以下统计数据依据当代城市家园、 水之郡、天兆家园三个项目中 672套三居以上户型的已购客户 信息统计而来。 © 职业划分
专业高知 29.46% 私营业主 17.71%
家庭月收入底限为1.27~1.69万 家庭年收入底限为15~20万
© 专业数据库推广
© 结合区域热点动态之附属活动 © 定向推介活动 © 客户联谊活动
© 定向DM直投
© 定点海报及写字楼POP广告 © 网络广告 © 短信群发 © 精美楼书及相关销售道具 24
长 河 置 业
EONIAN
时机及价格建议
© 开盘时间建议：2004年11月6日
© 开盘价格建议：6800元/平方米（特价房3~5套）
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EONIAN
项目诊断
优势
© 奥运投资规模大，彻底改善 区域环境
© 交通及市政配套将逐步完善 © 宗地位置动静相宜 © 亚奥板块的投资增值效应对 项目推广具有很强支撑
© 形象进度快
© 周边同质性产品较少 © 户型面积占据区域市场空档
© 项目体量适中，同期销售避 免了分期销控的衔接误差
© 内外销售据点的合力大于单 个销售据点的效应 © 外销售据点有利于晚间行销
© 投资客户专业数据库平台 © 1860短信平台
© 东南亚分销平台
© 二手房联动分销平台
长 河 置 业
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EONIAN
整合推广策略
北京地区
© 媒体硬广 © 软宣 © 户外路旗、路牌、广告牌 © 工地现场及销售据点包装
异地推广
© 行销平台主动推广
© 定向推介活动 © 大客户简报 © 地段及投资潜力专项资料 © 精美楼书及相关销售道具
长 河 置 业
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EONIAN
长河置业简介
1999年：当代投资集团组建营销中心，承担项目销售业务。
2002年：以当代投资集团营销中心为基底成立了北京当代感受房地 产经纪有限公司，负责整合营销当代旗下各项目。
2003年：当代感受开始拓展集团外市场，并凭借良好的市场表现被 地产风云榜评为北京市‘十大新锐代理行’。同年成立‘感受72家’ 二手房业务部。 2004年：企业业务结构调整。以感受72家为基底的二手房业务植入 当代感受；另以原当代感受为基底成立北京长河置业有限公司，负 责一手盘营销；从而给未来的一、二手联动营销奠定基础。
当代城市家园 / 亚运新新家园 / 龙山新新小镇）
推广专员：左嘉朋（推广部经理） 销售经理：王国栋（当代城市家园销售经理） 冯人龙（当代城市家园销售经理） 项目专案：1 名 销售人员：10名 （以当代城市家园销售团队为主体组建）
长 河 置 业
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以迅速实现回款目标为第一要务
长 河 置 业
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