红线内外不利因素公示版与合同签署版相关说明参考
房地产项目红线内不利因素公示范例
项目红线内不利因素公示范例【抬头】项目红线内不利因素公示为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：一、总平面图处理：标识出项目红线范围内的不利因素（如地下车库出入口、非机动车道出入口、配电房、变电站（含地下）、垃圾收集房、大商业等）。
(项目公司根据实际情况完成、编号序号顺延）【示意图】以上所提示不利因素的具体分布位置详见项目平面图：【正文】二、本项目本期红线内规划有以下公共配套设施，可能对相邻的房屋产生影响:1、本项目××号楼为商业用房，顶部设有空调外机、冷却塔等经营设备，临近楼宇及房源可能会存在噪音影响（示意图标号×）；2、本项目××号楼为商业用房，未来××层可能经营餐饮，在屋顶××方位设置烟囱，局部临近房源，可能存在异味影响（示意图标号×）；3、本小区垃圾收集站位于××号楼西北侧，距离最近房屋约××米，可能会受异味影响（示意图标号×）；4、本小区共有××地下车库出入口，位置分别于：××号楼与××号楼之间，××号楼南侧，××号楼北侧，临近楼宇及房源可能会受噪音、光源影响（示意5、本项目××楼存在地下车库排风排风口，临近楼宇及房源，可能会受视线遮挡及异味影响（示意图标号×）；6、本项目的配电房/变电站位于××号楼与××号楼之间，××号楼南侧，××号楼北侧（示意图标号×）7、本小区非机动车库出入口位于××号楼南侧，临近楼宇及房源，可能会存在私密性及噪音影响（示意图标号×）；8、本小区分多期开发，本期建设范围为××幢楼、幼儿园，是××地块或××期开发的第一期，其他地块尚未动工，故周边地块未来建筑对本项目住宅环境的影响暂不能确定，不排除将来周边的建筑施工、建筑形态对本期项目造成的噪音、粉尘等影响，建成后可能会对相邻楼栋的采光、通风、视线产生影响（示意图标号×）。
建筑超出红线承诺书
建筑超出红线承诺书
为了确保建筑项目能够顺利进行，我们承诺不会将建筑超出规定的红线范围。
以下是我们的承诺书：
1.我们将严格遵守国家和地方规定的红线范围。
2.在建设过程中，我们将根据规划要求实现建筑规划和土地利用的合理
性。
3.如有特殊情况需要超出规定范围，我们将按照规定程序申请相关部门
批准，并保证不会影响周边居民利益。
4.我们将建立监督制度，实现监察、日常检查和必要的纠正措施。
5.如果我们发现建筑超出规定范围，我们将立即采取措施，并承担由此
产生的法律和经济责任。
6.我们承诺加强工作人员的教育培训，增强责任感，并提高他们的施工
技能。
7.我们将保护生态环境，合理利用土地资源，推动可持续发展。
在此，我们郑重承诺将严格遵守以上规定，履行本承诺书，并承担由此产生的法律责任。
承诺人：XXX建筑工程有限公司
日期：XXXX年XX月XX日
以上就是我们的建筑超出红线承诺书，感谢各位对我们的信任与支持。
我们将一如既往地认真履行承诺，并为建设美好的城市和社区而努力。
楼盘项目不利因素公示
大华颐景大观红线内外不利因素公示（推广名：大华·红樾山）泳池变电箱位置儿童乐园集中商业为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：1、本项目东面为规划路，南面为长征大道，西面为金龙二路，北面为规金鑫路；2、小区内现规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻住宅产生影响；①小区内配电房、水泵房、燃气调压站、箱变等相关设施的数量及位置以政府及相关部门最终实施方案为准，业主同意并认可上述设施对周边业主产生的影响；②小区内入口处设置有相关管理系统，并可能对周边业主造成影响；③小区内6#、11#楼中间设有游泳池，并可能对周边业主产生影响；④小区内13#、15#、19#楼中间设置儿童游乐园，可能对周边业主产生影响；⑤小区内电表箱、水表箱位置可能对周边业主产生影响；⑥小区内电梯规格符合国家标准，但仍可能对业主的生活产生影响。
⑦小区内二期负一楼设置为车库，并可能对业主生活产生影响。
⑧小区西侧设有集中商业楼，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
⑨小区北侧19#、20#楼中间设有地下停车场出入口，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
⑩小区西侧16#、17#楼中间设有地下停车场出入口，可能产生噪音，并可能对业主生活产生影响。
11小区二期交房时间为2021年6月以后，前期施工中，可能产生噪音，并可能对一期业主生活产生影响。
12项目沙盘仅做参考用，最终以政府规划方案为主。
13以上所示因素可能对周边房屋造成影响，出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响。
上述不利因素根据所在区域相关资料进行整理与概述未必包含该区域所有不利信息，不作为甲方承诺或保证，若相关信息有所误差或变更，恕不另行通知。
《红线外不利因素控制要点》
项目周边不利因素控制要点
V1.0版
项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿子项名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 内容说明
时间： ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
1、 本标准文件主要表述了我司对于项目周边不利因素公示内容的具体要求。 2、 本标准文件由设计管理部项目建筑师进行结论校核，相关专业工程师进行复核，部门经理进行审核，同时为营销部监督检查用表格； 3、 本标准文件未涵盖不利因素是否公示，按最终相关部门及领导评审意见执行。
专业
检查内容
1.1市政道路
1.2排污河道 1.3变电站 1.4高压输电线
1.5垃圾站
1.市政设 1.6公交站
施
1.7长途汽车站
1.8地铁及轻轨站
1.9火车站 1.10机场 1.11热力换热站 1.12发电厂 1.13公园
项目周 边不利
因素
评审要点
包含各等级市政道路、高速路、快速通道、面向公众开 放小区道路等 包含各等级江、河、沟等 包含各等级输变电站及用房等 包含输电线通过路径、支撑铁塔等 包含垃圾集中处理站、中转站、搜集堆放点、垃圾处理 设备等 包含各类性质公共交通站点及总站等 包含各类性质长途交通站点及总站等 包含地铁或轻轨通过线路、站点、出入口、配套设施用 房等 包含火车通过线路、站点、出入口、配套设施用房等 包含各级飞机、直升机等空中交通工具起降停靠场所等 包含各类热力供应、换热、加减压站点及工厂等 包含各等级发电厂等 包含各性质及等级公园或专题娱乐场等
校核结论
是
否
□ YES □ NO
□ YES □ YES □ YES
□ NO □ NO □ NO
□ YES □ NO
□ YES □ YES
□ NO □ NO
风控标准化之沙盘、模型免责提示用语
一、项目沙盘模型免责提示1.差异说明：本沙盘模型受工艺、材质及比例所限，与实景存在一定程度差异。
包括但不限于外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息，后期可能存在变更。
最终交付以政府部门核准文件及双方签订的销售合同为准。
2.比例与幅面限制：沙盘模型中的建筑及设施位置关系为概略表示，各区域比例尺可能并不完全一致。
由于幅面限制，部分建筑、设施等信息并未完全表示。
模型中的景观、水体等的形状、大小、位置等仅供示意。
3.环境示意：沙盘模型对项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意，不代表本公司的任何承诺。
最终以政府相关信息为准。
4.法律声明：本沙盘模型为要约邀请，实际建设结果可能与模型效果存在区别。
本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下，对模型细节做出调整，无需另行通知。
制作日期为XXXX年XX月XX日，一切未列举事项或更改，恕不另行通知。
二、区域沙盘模型免责提示1.差异说明：本区域沙盘模型依据项目周边情况、规划方案制作，受材质和比例所限，与实际可能存在差异。
2.示意性质：模型旨在示意，实际用途及建设结果可能与图片效果存在区别。
最终交付结果以政府部门最终核准文件为准。
3.环境示意：对项目周围环境、交通及其它公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。
4.法律声明：模型信息截至XXXX年XX月XX日，一切未列举事项或更改，恕不另行通知。
三、户型模型、楼栋模型免责提示1.装修示意：本模型为装修风格示意，所展示的装修风格、家居陈设、景观等非交付标准。
实际建设结果可能与模型效果存在区别，仅供示意。
2.户型差异：不同户型面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。
相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、空间布局、位置关系等也可能不同。
3.法律声明：本模型为要约邀请，本公司有权在不违反法律法规、合同约定的前提下，对模型细节做出调整，无需另行通知。
制作日期为XXXX年XX月XX日（项目首次开盘日期）。
项目不利因素公示 (2)
项目不利因素公示 (2)项目不利因素公示为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：一、红线外周边不利因素公示：1.本项目临近市政道路的房屋可能面临一定的环境噪声影响。
随着时间推移和本项目周边道路交通规划、车流量的变迁，环境噪声或粉尘影响可能会产生改变。
2.本项目北侧有XXX，可能会对本项目部分区域产生噪音。
3.本项目东侧现规划有城市绿地以及服务设施用地，可能存在噪音影响。
4.因本公司无法控制的原因，本项目外及周边可能出现（包括但不限于）拆迁、市政工程建设、新建项目等变化，该变化可能会对本项目产生一定影响。
5.本项目东侧规划有一座加气加油站，可能存在噪音影响。
6.本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响。
以上信息由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。
项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制。
因此，本公司列出以上信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺或保证。
二、红线内周边不利因素公示：1.本项目东北侧有垃圾用房，在后期将用植物遮挡。
2.本项目的部分景观可能存在噪音、灯光等不利因素。
1号楼西侧有机动车车道，可能存在噪音影响。
3.本小区红线内规划有以下公共配套设施：地下车库出入口、全民健身场地、景观设施、物业用房、景观水池、小区生活垃圾收集站、沉渣池、地下配电房、高压室、水泵房、发电机房、地下柴油发电机尾气井、燃气调压柜等，部分架空层将考虑设置老年与儿童活动场地等便民设施。
4.本项目规划建设有会所型商业，规划有休闲、娱乐、餐饮、健身等服务，后期预计会对外经营或出售，敬请留意。
三、特别提示：1.上述不利因素提示系本公司根据目前掌握资料进行的整理和描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为甲方的承诺或保证。
甲方对此不承担任何责任。
如相关信息有误差或变更，甲方不再另行通知。
出卖人在制定房屋价格时，已充分考虑以上因素。
关于红线内外不利因素公示的相关要求
关于红线内外不利因素公示的相关要求一、红线内外不利因素公示的形式1、公示展板：在销售案场的醒目位置设置展板，公示的标题统一为《特别提示XX项目红线内外可能对业主生活产生不利影响的环境因素》。
除文字提示外，应同时附相关位置的平面图，在图上标注其具体位置。
展板公示的内容及模板参考范例（具体内容可视项目情况增减）。
2、沙盘及模型制作沙盘和模型时（不包括单体模型），要标注红线及红线内不利因素分布的具体位置。
3、销售合同（根据各地方规定）如各公司所在地有相关规定，不利因素需作为买卖合同附件的，则应在合同中增加相关内容。
对特定房屋有不利影响的，应在该房屋的买卖合同中约定：买方已知悉并接受该因素。
说明：1、所有公示的不利因素，其文字表述、示意图及沙盘模型标示等应保持一致；2、公示后应拍照或摄像存档，在当期销售期间应保持，有条件有必要的，可作开盘公证。
二、红线内外不利因素公示的内容1、红线外1000米内可能引起业主投诉的，包括但不限于以下事项：1）噪声：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场；2）异味：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、皮革场、养禽/畜场、动物园；3）污染：造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所；4）宗教：庙宇、教堂、清真寺；5）禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱或看守所、刑场、核电站、油气库站；6）辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站；7）环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设；绿地、水面、树林等改变现状。
2、红线内可能引起业主投诉的，包括但不限于以下事项：1）噪音：小区内市政规划路、地面集中停车场（包括机动车和非机动车）、运动游戏场所、水泵房、变频水泵、变电室、配电房、地下车库出入口、中央空调冷凝塔、通风机及产生噪音的通风口、有较大噪音的电梯、学校、幼儿园等，后期开发施工噪音等。
2）异味：垃圾中转站、公厕等3）电磁辐射：变电室、配电房、通讯发射（接收）装置、高压线路、微波信道等4）环境秩序：集中餐饮等商业配套、居委会（社区工作站）、物业服务用房、警务室等办公处所。
销售法律风险防范培训完整版
案例3：（南方某城市）开发商未披露屋内不利信息，合同被判撤销
• 原告购买被告开发的商铺一套，合同附件房屋平面图未标注屋内 有排污管、横梁等设施。
• 房屋交付时，原告发现房屋屋内有排污管、横梁等设施，空间狭 小，严重影响使用，要求解除合同。
• 法院认为：双方签订买卖合同时，房屋尚未建成，原告对所购房 屋的具体情况只能通过被告的口头和书面描述得知，但被告并未 将房屋的详细结构情况通过样板房、平面图或其他书面及口头方 式告知原告，原告在购房时对房屋空间结构存在重大误解。
• 业主认为：该项目的广告和宣传资料中没有关于垃圾场的标识和提 示，自己是在不知情的情况下作出购买决策的。
• 一些客户提出退房，已入住的业主要求赔偿，关于垃圾场异味问题 投诉激增，甚至业主集体冲击公司办公楼。
教训：主动告知红线外不利因素
案例5：地下室面积问题
• 多层公寓地下室层高超过2.2米，计算建筑面积，公司在设计建设时 将地下室独立分割，只能从一楼房屋内分别进入，销售时一楼住宅附 赠地下室。
• 2005年12月，上海市房地局发布《关于地下建筑面积测绘和登记发 证中有关问题的通知》，要求将房屋建筑面积测算表中的“附属地下 面积”改为“地下建筑面积”，产证中的建筑面积改为包含地下建筑 面积，即附记“另有地下附属面积XX平方米”改为“建筑面积中含 地下建筑面积XX平方米”。产证记载方式变化带来的问题和投诉是：
以上是血淋淋的教训，各现场务必 加以警惕，坚决杜绝类似事件再次发 生！
教训之一：注意口头解说的准确性
案例2：模型被毁事件
• 某项目交付期间，某房屋业主投诉称：在其购房时，销售人员刻意隐 瞒其所购一楼房屋次卧紧靠配电间的情况，要求退房并赔偿。经多次沟 通，业主坚持要求高额赔偿：退房加房屋总价10%的违约金；或收房加6 万的赔偿金。在一次沟通过程中，业主一位朋友突然动手把小区模型砸 坏。
营销管理中心品策部标准化——案场配置标准(14年4月版)
样式参考
基本参数
展示内容 摆放位置
处 理 器 ： i5 2100 ； 主 板 ： 技 嘉 P61-S3 ； 内 存 ： 金 士 顿 DDR3 1600 ； 硬盘：SATA3.0、500GB、7200rpm；触摸屏：42 寸 红外触摸屏两点、4096×4096 分辨率；显示器：水平可视角度 178 度、垂直可视角度 178 度。 主要用于展示五图，包括集团业绩图、项目大鸟瞰（包括周边配套）、项目整体鸟瞰或 平面图、项目效果图、项目景观规划图等。 触控一体机必须摆放在售楼处入口处右侧。
台面角落放置 1 个
藤条无火香薰
台面角落放置 1 个
擦手纸盒，尺寸：31×25.6×11.2cm 台面旁墙壁上放置 1 个
卷纸筒，尺寸 27×12.5×28cm
男、女卫生间均需在每个厕位 配置 1 个卷纸筒
10
9、强弱电室
按现场实际情况摆放强电箱，弱电机柜。
10、会议室
按现场实际情况配置会议桌椅，投影仪 1 套，可视电话会议系统 1 套，饮水机 1 个，绿植若干。
24、资料架
16
标准样式
制作标准
摆数 放量 要资 求料
①尺寸：资料架总高 1800mm，宽 630mm；背板高 295mm，宽 490mm；②配色 标准：①枣红色门头板，烫项目金色 logo；②枣红色资料板、金色资料板各 2 块；③ 枣红色连接管；④金色立柱；⑤枣红色底板；⑥枣红色挡板（为新增加的挡板）。
第二部分 案场销售道具配置
案场销售介绍动线如下： 触控一体机（介绍集团简介、业绩图）→壁挂沙盘（介绍项目区位）→项目大沙盘 （介绍项目整体规划及在售楼栋信息）→单体模型/户型模型（介绍在售户型） →精品体验馆（详细介绍品牌、工艺工法、客户体验）→影音室（短暂停留，观看 项目宣传片）→样板房（预见未来生活）→洽谈区（使用 IPAD 回顾项目、户型等 信息，加深印象）→完成上述程序后，若客户有兴趣，可向客户介绍海景房。 具体销售道具配置标准如下： 19、触控一体机（选择配置 1 台）
项目不利因素公示 (2)
项目不利因素公示为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：一、红线外周边不利因素公示：1、环境噪声及粉尘：本项目临近市政道路的房屋可能面临一定的环境噪声影响，且随着时间推移和本项目周边道路交通规划、车流量的变迁，环境噪声或粉尘影响可能会产生改变，敬请留意。
2、本项目北侧有成都市石室天府中学，可能会对本项目部分区域产生噪音。
3、本项目东侧现规划有城市绿地以及服务设施用地，可能存在噪音影响。
4、因本公司无法控制的原因，本项目外及周边可能出现（包括但不限于）拆迁、市政工程建设、新建项目等变化，该变化可能会对本项目产生一定影响。
5、本项目东侧规划有一座加气加油站，可能存在噪音影响。
6、本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响。
以上信息由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺或保证。
二、红线内周边不利因素公示1、本项目东北侧有垃圾用房，在后期将用植物遮挡。
2、本项目的部分景观可能存在噪音、灯光等不利因素；1号楼西侧有机动车车道，可能存在噪音影响。
3、本小区红线内规划有以下公共配套设施：地下车库出入口、全民健身场地、景观设施、物业用房、景观水池、小区生活垃圾收集站、沉渣池、地下配电房、高压室、水泵房、发电机房、地下柴油发电机尾气井、燃气调压柜等，部分架空层将考虑设置老年与儿童活动场地等便民设施。
4、本项目规划建设有会所型商业，规划有休闲、娱乐、餐饮、健身等服务，后期预计会对外经营或出售，敬请留意。
三、特别提示1、上述不利因素提示系本公司根据目前掌握资料进行的整理和描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为甲方的承诺或保证，甲方对此不承担任何责任，如相关信息有误差或变更，甲方不再另行通知。
出卖人在制定房屋价格时，已充分考虑以上因素。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2.红线内不利因素
设计部、项目部确认：
对于红线内以下可能产生不利影响的因素已进行公示，并在公示所附的平面图（或示意图）、沙盘上准确标识不利因素的具体位置。
可能产生噪声污染的因素：
✧小区内市政规划路
✧地面集中停车场
✧机动车出入口
✧自行车棚
✧运动游戏场所
✧水泵房
✧变频水泵
✧变电室
✧配电房
✧派接箱
✧动力中心
✧燃气调压箱及超压放散管
✧中央空调冷凝塔
✧采暖小室
✧通风机及产生噪声的通风口
✧排烟管道
✧有较大噪声的电梯
✧学校
✧幼儿园
✧游泳池
✧后期开发施工的噪音
✧其他
可能产生异味的因素：
✧垃圾中转站
✧化粪池
✧公厕
✧其他
可能产生电磁辐射的因素：
✧变电室
✧配电房
✧通讯发射（接收）装置
✧高压线路
✧其他
可能影响环境秩序的因素：
✧集中餐饮等商业配套
✧居委会（社区工作站）
✧物业服务用房
✧警务室等办公处所
✧其他
可能影响正常生活的因素：
✧煤气站
✧供暖站
✧设备用房
✧其他
检查小组确认公示的内容和形式符合要求：✧标题正确
✧公示的位置醒目
✧文字表述恰当
✧提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应
考虑
✧规划、设计方案调整的免职约定
✧对现场公示有拍照或摄像存档
✧公示的内容列入买卖合同附件中
免责条款
现场公示版本
说明：
✧本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项，并不构成正式的权利与义务的
承诺与约束，如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形，应以买卖双方订立的《商品房预售合同》/《商品房买卖合同》为准。
✧《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》相
关内容已经在XX项目宣传资料中进行特别提示，本公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。
✧为方便客户直观了解项目情况，建议结合整体规划沙盘参考《特别提示本
期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《特别提示本期建设
范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》中不利因素的影响。
✧如果您在阅读《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的
环境因素》中有任何不明之事项，请咨询现场销售人员。
✧以上信息收集截止X年X月。
上述不利因素未必包含本期建设范围内所有信
息，如将来发生变化，本公司不再另行通知。
销售合同版本:
✧出卖人在制定销售价格时，已充分考虑以上不利因素的影响。
✧以上信息，基于经政府批准的规划及设计方案；因规划及设计方案调整而导
致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。
期及以后相关的不利因素，将在确定后于销售时另行公示。
买受人确认：本人与XX地产开发有限公司签订《商品房预售合同》前，本人已经认真阅读了上述全部内容，XX地产开发有限公司已经对上述全部内容向
本人作出了充分告知与说明，本人知悉上述告知仅为现状信息的提示，未来可能会有变化，出卖人无另行告知义务。
另出卖人由于受客观条件所限，无法也无义务告知小区内所有信息。
本人愿意购买XX有限公司开发的项目楼单元房屋。
本《特别提示本期建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素》将作为本人与XX有限公司签订的《商品房预售合同》的一部分，与《商品房预售合同》具有同等法律效力。
买受人签字：
日期：
3.红线外不利因素
项目部确认：
对于红线外1000米以内以下可能产生不利影响的因素已进行公示，并在公示所附的平面图（或示意图）上准确标识不利因素的具体位置。
可能产生噪音的因素：
✧机场
✧铁路
✧公路
✧立交桥
✧工厂
✧集市
✧学校
✧车站
✧货场
✧其他
可能产生异味的因素：✧垃圾场
✧污水河/塘
✧屠宰场
✧皮革场
✧养禽/畜场
✧动物园
✧其他
可能污染环境的因素：✧造纸厂
✧化工厂
✧橡胶厂
✧混凝土搅拌厂
✧制药厂
✧医院
✧废品站
✧锅炉房
✧产生烟尘的场所
✧其他
周边存在的宗教场所：✧庙宇
✧教堂
✧清真寺
✧其他
普通公众所禁忌的因素：✧殡仪馆、火葬场公墓
✧监狱或看守所、刑场
✧核电站
✧油气库站
✧危险品仓库
✧其他
可能有辐射的因素：
✧高压线路
✧变压器
✧微波信道
✧无线通讯基站
✧其他
特别提示存在环境变迁可能的因素：
✧规划中的公路、铁路、高架桥建设
✧绿地、景观、水面、树林等现状发生变化
检查小组确认公示的内容和形式符合要求：
✧标题正确
✧公示的位置醒目
✧文字表述恰当
✧提示重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应
考虑
✧评价不利因素的影响或变化趋势时，是否有仅告知信息、不提供保证的提示✧对现场公示有拍照或摄像存档
✧公示的内容列入买卖合同附件中
免责条款
现场公示版本
说明：
✧本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项，上述不利因素不属于本公司可
控范围之内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现其内容与相关法律法规及实际状况等不一致的情形，应以买卖双方订立的《天津市商品房预售合同》/《天津市商品房买卖合同》为准。
✧《敬请留意本期周边不利的环境因素》相关内容已经在XX项目宣传资料中
进行特别提示，本公司保留对本公示内容修改的权利，敬请留意最新资料。
✧为方便客户直观了解项目情况，建议结合整体规划沙盘参考《敬请留意本
期周边不利的环境因素》。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《敬请留意本期周边
不利的环境因素》中不利因素的影响。
✧如果您在阅读《敬请留意本期周边不利的环境因素》中有任何不明之事项，
请咨询现场销售人员。
✧以上信息收集截止X年X月。
上述不利因素未必包含该区域所有信息，如将
来发生变化，则以政府相关文件或现场周边实际情况为准，本公司不再另行通知。
销售合同版本
【红线外免责部分】
说明：
✧上述不利因素旨在协助您了解购房的相关注意事项，不属于本公司可控范围
之内，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束。
✧《敬请留意本期周边不利的环境因素》相关内容已经
在项目宣传资料中进行特别提示，敬请留意。
✧项目在售住宅单位价格制定过程中，已经充分考虑了《敬请留意本期周边不
利的环境因素》中不利因素的影响。
✧以上信息收集截止XXXX年X月，未必包含该区域所有信息。
如后续信息变更，
以政府相关文件或现场周边实际情况为准。
买受人签字：日期：。