浅谈对建筑市场管理的认识
浅谈当前建筑市场执法的难点与对策
浅谈当前建筑市场执法的难点与对策作者：张宝民来源：《城市建设理论研究》2012年第28期摘要：近年来，国家相继出台了一系列规范建筑市场相关的法律法规，并通过不断地对市场进行专项治理和整顿，有效的遏制了各种违法违规行为的发生，市场秩序有了明显好转。
但目前建筑市场还不十分规范，市场秩序混乱的状况还没有从根本上得到扭转，违法违规行为还时有发生，建筑市场执法工作面临许多棘手的问题，这些问题解决不好，必将影响建筑市场的健康发展。
文章就当前建筑市场执法工作面临的主要问题进行了简要论述，并提出了解决思路。
关键词：建筑市场主要问题；执法工作；依法行政；执法队伍；行政相对人中图分类号：F713.5文献标识码：A 文章编号：一、当前建筑市场面临的主要问题1、市场主体守法意识不强，法制观念淡薄，阻挠执法，暴力抗法的事件时有发生。
突出表现为一些政府投资的工程，建设单位、施工单位打着“政府重点工程”的旗号，违规建设问题比较严重。
另外部分建设单位、开发商无视法律法规，不认真履行法定建设程序，不办理开工手续就擅自开工，对建设行政执法部门的执法活动缺乏理解和支持，甚至阻挠执法人员正常执行公务，有的采取暴力手段阻碍执法人员的执法。
这些事件的发生严重影响到行政机关公信力和执行力，阻碍了行政执法工作的顺利开展，增加了执法工作的难度。
2、行政干预过多问题比较严重，执法效果难以保证。
面对错综复杂的建筑市场环境，有些领导干部和部门对维护建筑市场秩序的重要性认识不足，重视不够，为了自身或部门利益，往往超越职权范围，“以言代法”“以权压法”，将行政命令和长官意志凌驾于法律之上，利用手中的权力，或明说，或暗示，甚至直接干预行政执法机关的行政案件，给违法者讲情，说好话，开脱责任，下级执法机关作出的决定经常因上级领导干预而改变，搞得执法人员非常被动，这些行为严重破坏了市场公平、公正、公开的竞争机制，同时也损害了法律的严肃性和政府的形象，在社会上造成了不良影响。
浅谈房屋建筑工程的经营管理
２２ 积 极 施 行 工 程 管 理 责 任 制 ．
我 国正 逐 步加 强对 建 筑行 业 的管 理力 度 ， 并组 织 相 关专 家 对
房 屋 建筑 工程 作 为一 个 系统 化 、协作 性 较强 的 系统 工程 ， 其 特 点 是工 程 规模 比较 大 、 项 工程 或 单 项 工 程多 ， 分 整个 施 工 全过 程 管理 和合 同管理 难 度较 大 。在精 简 施工 主 体 的基础 上 ， 一 要进 步优 化 生 产关 系 ， 消减 管理 等 级 ， 步 将管 理 模式 扁平 化 。 逐 工程 管 理 责任 制 和 施工 成 本 核算 制 度 作 为 房屋 建 筑 工 程经 营 管 理 的核 心 、 点和 难点 ， 整个 建 筑工 程 中起 到关 键 性作 用 ， 受诸 多 重 在 它也 施工 管 理要 素 的制 约 。当然 ， 同 时期 工程 经 营管 理 的次 重点 不 不
１１ 工 程 管 理 体 制 不 健 全 ．
极 培养 企业 员 工树 立 市场 、 争 、 竞 效益 观念 。 强施 工 企业 机 构 的 加 管 理 ， 根 据 市场 的需 求 ， 企 业机 构 的设 置 ， 学 建立 符 合市 并 改革 科 场规 律 的经 济体 制 ， 换工 程 管理 经营 机构 的地位 。积 极 设置 完 转 善 的施 工 管理 层 ， 括 技术 层 、 包 管理 层 、 同管 理 等 ， 确分 工 权 合 明 责， 逐步 加 强房 屋建 筑 工程 的人 、 、 、 械 的有 机组 合和 运行 ， 财 物 机
人 员 的培 训 、 丁 、 理 混 乱 ， 之人 员 较 少 ， 难 达 到 工程 管 理 分 管 加 很
的科 学 化 、 范化 。 规
１２ 施 工 单位 工程 管理 制 度 混乱 ．
浅谈有形建筑市场的规范化管理
建筑市场 与招标 投标 ３ ０ ／ １ ２ １
有形建筑市场建立 以来取得的成绩有 目共睹 ，
要想使有形建筑市场的功能得到充分发挥 ， 并
在发展过程 中逐步得到完善 ， 要想真正使有形建筑 市场成为整顿和规范建筑市场 的重要手段 ， 必须实 现有形建筑市场服务工作标准化 ，服务功能创新 化 ，明确有形建筑市场应该做什么 ，怎么做 ， 才能 促进有形建筑市场 的健康发展。 基 于各地有形建筑市场 的业务 均是 围绕建设
项 目招 投 标全 过程 服务 ，全 国各地 的有 形建 筑市 场
但随着各地体制改革带来 的监管体系、交易体系的
变革 ，也让 有形 建 筑市 场 的进 一步 发展 面 临着诸 多
难题 。只有迎难而上 ，因势而变 ，积极探索研究 ，
规范 管 理 ，才能 更好 地推 进 有形建 筑 市场 发展 。 １ 、规 范有形 建 筑 市场定 位
规 范 了进 场交易 行 为 。
家随机抽取与语音 自动通知系统 ，集专家库管理 ， 专家回避设置 ，专家随机抽取语音 自动通知 ，专家 回复确认等功能于一体 ，全程电脑 自动操作控制从
根本 上避 免 了人为 因素 的干 扰 。一 系列 的信 息化措
施既提高 了评标工作的效率 ，又由于采取 的信息化
和逃 避管 理 的状 况 。
交保存 ，有效隔绝干扰评标专家 的各种渠道 ， 保证
整 个评 标活 动能 在无 外界 干扰 的情 况下 进行 。评标
（） ２ 为政府监管提供 了有效的载体和平 台 有形市场的建立 ， 为建设工程交易活动提供了 固定的场所 ， 强化了监管和服务 ， 规范了工作程序 ， 健全和完善了管理制度 ，依法约束市场主体行为 ， 增加了交易活动的透明度 ，从源头上遏制腐败行
浅谈建筑工程管理中存在的问题及解决建议
浅谈建筑工程管理中存在的问题及解决建议摘要:在建筑施工全程都必须贯彻管理人员,主要是对建筑施工规划的控制,建筑施工过程的控制,施工安全的控制,以及技术的控制等等。
不管是在前期准备过程,或是在后期的验收过程,在项目管理中放慢步,都要持续地深入探讨项目管理的日常难题,并且采用积极的措施予以解决,进一步提高项目管理的技术水平,以保证建筑工程管理工作的品质进一步提高。
关键词：建筑工程管理；问题；解决建议引言建筑工业作为我国新兴的第三产业,其发展趋势直接关系到我国经济社会的稳定发展。
在新世纪的市场经济条件下,现代化管理技术已变成公司经营管理的重点目标,而建筑施工行业亦不例外。
所以,建筑企业施工管理人员必须加强对过程控制技术,以及时发现过程控制中的安全隐患,并采用相应的预防,以提升工程质量水平。
1建筑工程管理存在的问题1.1管理制度不完善建设工程施工活动中,缺乏完整的管理体系对现场控制作出规定,也缺乏具体的管理体系对现场人员进行职责的规定。
关于施工单位内部的管理机构和管理制度并不完善,或者设计管理不当,见到情况常常产生了互相推诿的状况。
而针对很大一些施工单位,在建筑施工活动中常常只关注于进度和效益,对现场的施工管理人员关注程度不足,未能建立起合理的管理制度来约束现场施工人员,对现场管理人员的事业的发展也亟待提高认识。
1.2建筑项目施工现场管理问题建设项目的施工现场涉及许多复杂因素。
在建设项目施工现场的监督管理中，应根据建设项目实施的具体要求，严格制定合理的施工组织设计，以指导施工现场的布局，以及成本、进度和质量控制等方面。
然而，目前许多建筑工地的管理非常混乱，主要体现在建筑工地布局不合理，以及各类施工机械、设备、材料和人员安排存在的问题。
首先，目前许多建筑工地的布局非常混乱，虽然人员生活区和工作区与建筑工地是分开的，但彼此之间会有很大的影响。
其次，材料设备的放置面积不能满足高效施工的需要。
物料堆场、加工区与现场施工区域距离太远，施工现场的各种围护结构没有完全按照规范标准实施。
浅谈建筑工程管理的现状分析以及质量控制措施
浅谈建筑工程管理的现状分析以及质量控制措施发表时间：2020-04-07T14:32:03.887Z 来源：《基层建设》2019年第32期作者：苏彩霞[导读] 摘要：随着我国经济的全面发展和改革开放的不断深化，我国的建筑市场有着很好的发展前景，现在的建设规模也在不断地扩大，建设投资也在不断地持续增加，但是随之而来的还有各种各样的问题。
身份证：45042119920131XXXX摘要：随着我国经济的全面发展和改革开放的不断深化，我国的建筑市场有着很好的发展前景，现在的建设规模也在不断地扩大，建设投资也在不断地持续增加，但是随之而来的还有各种各样的问题。
建筑行业在我国社会和经济的发展进程中得到了迅猛发展，无论是从行业竞争角度来看，还是从国民的高标准、高要求来看，建筑工程的质量都越来越受到关注，已然成为了建筑企业的核心竞争力，是其持续发展下去的重要保障。
本文从建工程管理的角度出发，针对建筑工程质量控制问题展开了简要探讨。
所以，认真分析我国建筑工程管理的现状并研究出我国建筑工程管理控制措施是具有现实意义的。
关键词：建筑工程，工程，措施，质量，控制，基础，现状，分析一、我国建筑工程管理的现状分析1、建筑工程管理体制和法规不够健全。
直到现在，我国法律并没有颁布关于建筑工程专属的管理体制和相关法规。
所以，这会对建筑企业的管理措施控制的先进性带来非常大的约束，致使这些约束性较差的管理模式和当今世界的发展潮流之间存在一定的矛盾，进而影响到建筑企业的安全运行，使企业的发展受到很大程度的限制和约束。
而且最重要的是，建筑工程管理体系的科学性和合理性都比较差，这也使得企业的管理工作中面临着很大的问题。
2、针对劳动人员的管理比较混乱。
建筑工程的施工项目繁杂多样，项目组人员在整个过程中是非常容易出现消极、怠慢的情况，一旦这些工作人员在施工中带着这些心理，那么工程建设的施工质量就会受到很大的影响。
所以，有关的监工人员要按照自己施工组的特点设计出一套有针对性的管理方案，有效地提升施工作业人员的积极性，督促施工工作人员能够严格按照施工方案进行施工，这样便可以在很大程度上降低施工人员不按照施工方案进行施工带来的安全隐患。
浅谈做好建筑企业市场开发与经营工作
浅谈做好建筑企业市场开发与经营工作1. 引言建筑企业市场开发和经营工作是建筑行业中至关重要的一环。
随着市场竞争的日益激烈和客户需求的变化，建筑企业需要采取适当的措施来提高市场开发和经营工作的效果。
本文将讨论在建筑企业中如何做好市场开发和经营工作的一些建议和方法。
2. 市场开发市场开发是建筑企业获取订单和项目的关键步骤。
以下是一些建议，可以帮助企业更好地开发市场：2.1 精确定位目标客户建筑企业应该明确目标市场，了解目标客户的需求和偏好。
只有通过深入了解客户才能提供他们真正需要的解决方案，并满足他们的期望。
2.2 建立有效的营销策略企业需要制定有效的营销策略，以吸引潜在客户并与他们建立联系。
这可能包括使用线上和线下的媒体渠道来宣传企业和服务，与潜在客户建立沟通渠道，开展市场推广活动等。
2.3 加强品牌建设品牌建设是建筑企业市场开发的重要一环。
通过建立强大的品牌形象，企业能够树立信任，提升知名度，并吸引更多的客户。
2.4 紧跟市场趋势市场趋势的不断变化是建筑企业市场开发的挑战之一。
企业应该密切关注市场动态，了解新的技术和趋势，及时调整市场开发策略，以保持竞争力。
3. 经营工作建筑企业的经营工作是确保项目顺利进行和客户满意的关键环节。
以下是一些方法，可以帮助企业更好地经营项目：3.1 优化项目管理流程建筑企业应该建立高效的项目管理流程，包括项目计划、资源分配和风险管理等。
通过优化流程，企业可以提高项目交付的质量和效率。
3.2 加强沟通与协作建筑项目需要各个部门和团队之间的紧密协作。
企业应该建立良好的沟通渠道，加强部门间的合作与协调，确保项目进展顺利。
3.3 控制成本和风险建筑项目的成本和风险管理对于经营工作至关重要。
企业应该制定明确的成本控制措施，监控项目的进展和费用。
同时，风险管理也是必不可少的，企业应该积极评估和处理可能的风险。
3.4 提供优质的客户服务优质的客户服务是经营工作中的关键一环。
建筑企业应该积极倾听客户需求，及时回应和解决问题，确保客户满意度的提高。
浅谈建设法规对于建筑市场的规范作用
浅谈建设法规对于建筑市场的规范作用摘要：本文通过对于分析建筑和法律的关系、我国建筑业的一些混乱现象以及通过出台《建筑法》对于这些现象的约束作用体现了建设法规对于建筑市场的规范作用，并与结尾处提出了自己的想法：发挥建筑法规的作用重在执行。
关键词：建筑法规转包承包工程拖欠款建立制度诚信执法一、引入篇：建筑和法律的相互关系说到建筑的美，人们常常以“建筑是凝固的音乐”一语冠之,但是建筑本身却并非凝固之状态，建筑的存在，建筑的功能，以及建筑的审美，在更高的层次上具有自身的精神向度，呈现出一种四维空间复变的态势，一种拓扑结构。
建筑艺术随着人类认识水平的提高，不断地获得新的生命。
这种凝固中的运动价值与法律的价值有着惊人的相似。
篆刻在黑色玄武岩上的《汉谟拉比法典》距今已有2700多年，但是如今的法学教育和研究中我们依然对于这部人类早期的行为规范赞赏有佳。
建筑与法律都在实践与研究中获得了新的生命，不断地更新、超越和创造自身的价值之维。
在现代社会里，法律更是在建筑市场中记着不可估量的监督和规范作用，协调整个建筑市场的有效运转，促进建筑行业的健康发展。
二、现实篇：我国建筑市场混乱现象严重一段时间以来，由于市场的不规范和缺乏明确的法律制度，建筑领域里的每一个环节都存在着严重危机：（一）无序的挂靠，转包及承包不合法。
在中国，很多时候都讲究“社会关系”，加之建筑市场呈现“僧多粥少”的现状，便更加容易滋生出腐败的温床，建设方往往以“恃权压人”，在招投标过程中乱用发标权，利用对施工单位压级压价，提出垫资施工等不合理要求；其次，建设方在承发包过程中往往“层层剥皮”，收取“介绍费”、“中介费”，违法分包“管理费”，大量工程款被揣到个人腰包里。
不仅使得整个建筑市场变得混乱而无序，而且使得工程质量也难以得到保证，造成重大的事故隐患。
（二）工程款拖欠现象十分严重，施工企业在建成一座座高楼大厦的同时，往往因为建设单位拖欠奇绝工程款而深深困扰，从而给本来已经经济十分紧张的施工企业雪上加霜。
浅谈如何做好建筑企业市场开发与经营工作
浅谈如何做好建筑企业市场开发与经营工作摘要：建筑行业在国民经济中占有举足轻重的地位，也是我国的重要行业之一，建筑行业促进我国的经济不断发展，所以建筑业的发展也将成为国民经济支柱产业的一个必然趋势。
因此我国现在对建筑行业的管理越发严格。
作为建筑行业中的重要源头部分----建筑企业的市场开发和经营工作就更为重要。
这就是建筑企业现应该进一步加强开发市场和经营的原因，因为只有这样才能够让我国的建筑企业得到进一步发展。
本文通过对我国建筑企业的市场开发和经营工作的研究，指出做好市场开发和经营工作是必要的，并揭示我国建筑企业的市场开发和经营工作的现状，最后针对建筑企业的市场开发和经营工作提出了具有针对性的措施，供人参考。
关键词：建筑企业；市场开发；经营建筑企业是国家发展中的大型企业，它所影响到的是国家的民生问题，是我国经济发展的支柱型产业。
因此对于建筑企业的稳定良好发展要更加的注重，加快建筑企业对于国家经济实力的推动作用。
要不断地去探讨建筑企业的市场开发，去维持建筑行业的稳定长久发展，做好建筑企业内的良好经营工作，保证行业的稳定发展步伐。
本篇文章介绍了一些关于经营方面的策略，希望对建筑行业的市场开发工作有所帮助。
1、建筑企业市场开发的必要性市场开发是建筑企业中的一项重要内容。
因此，企业均很重视这项经营开发工作。
一般来说，建筑企业的经营开发工作有这样一些特点。
首先，建筑企业的立足地主要是靠自己熟悉的地区、领域等，这也就缺少了对其他地方区域市场的开发工作。
但是，如果想要进一步发展壮大，应当开阔思路，根据规划发展制定企业自己的发展战略，筛选适合我们的主动出击、深入策划，确保重大项目落地。
其次，可以在区域内安排团队做好区域经营和在建经营，主要负责这个地区的项目跟踪与开发。
在既可以及时了解自己职责范围内的项目，还可以通过跟踪原项目去开发新的项目，从而做到做好在建项目就是最好的经营，兼顾经营好跟踪项目，同时开发新项目。
并且团队可以进一步深入的了解当地发展的趋势，更好的判断市场导向，选择适合企业、有竞争力的项目去开发。
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浅谈对**市建筑市场管理的认识
尊敬的局领导：
我自今年7份进入市建管局工作以来，在局领导和同事们的热情帮助指导下，我对全局工作职责及工作标准、2012年度文件汇编、日照市建筑企业管理法律法规汇编、日照市建筑业施工管理与外出施工管理法律法规汇编、日照市建筑工程安全管理法律法规汇编等文件进行了全面了解和深入学习，通过学习我对建筑市场管理也有了一些初步的认识。
下面就我在建筑市场管理中的一些认识，向领导做一个汇报。
近年来，我市进一步加大对建筑市场的监管力度，围绕“安全、平安”这条工作主线扎实开展各项工作，切实抓好工程质量、施工安全、清欠、外出施工、惩防体系建设及市场整顿六项工作重点，使我市建筑业继续保持了持续、健康发展的良好态势。
该如何更好的规范建筑市场管理秩序已成为各级建设主管部门的一项重点工作，我认为要做好以下几个方面工作：
一、规范管理，严查违规行为。
1、严格从业资格管理。
建设行政部门严格把关建筑企业资质审批，在勘察、设计、施工和监理等企业单位的资质审批标准和程序方面，实行政务公开，将资质审批的依据、程
序等向社会公开，资质初审结果在政务网站公示，接受社会监督。
同时，积极推进建筑企业诚信制度建设。
我市在全省率先建立建筑业企业诚信管理制度，向建筑施工企业发放企业信用手册，将企业的业绩和不良行为登记在册，并网上公示。
2、解决规避招标和招投标弄虚作假问题，关键在于规范建设单位行为。
依法必须招标的工程必须实行招标。
不适宜公开招标的重点项目，必须按规定权限和程序报经批准，方可进行邀请招标。
依法必须招标的工程，不得违法分包。
3、所有工程都必须严格执行法定的建设程序，依法办理项目报建、施工图设计文件审查、招投标、质量安全监督手续、施工许可证、合同备案、竣工验收备案等手续，依法必须实行监理的工程必须委托监理。
4、严格执行施工图设计文件审查制度，未经审查批准的施工图设计文件，一律不得使用。
对于在施工图设计文件审查中发现问题的，建设行政主管部门或施工图设计审查机构要责令有关单位及时修改，不进行修改或经修改后仍不合格的，不得交付使用。
对于施工图设计文件未经审查或者审查不合格擅自施工的，建设行政主管部门要责令建设单位改正，并依法追究其责任。
5、工程款拖欠问题仍严重。
拖欠工程款不但影响工程建设进度，导致施工单位拖欠分包企业工程款和供应商材料
行政主管部门将定期对施工现场组织检查，发现有转包或违法分包工程行为的，不仅要对承包单位、分包单位依法严厉处罚，情节严重的吊销其资质证书，而且要对项目经理予以降级直至吊销资格证书。
3、工程监理质量仍需提高。
工程监理制度是建筑法规定的重要制度，但是从检查中了解的情况看，监理人员的素质需要提高，工程质量、安全监督的把关需要加强。
在实际监理过程中，对于施工单位擅自变更施工设计、偷工减料等行为，监理单位往往缺乏有效的监督措施，同时还存在监理取费标准偏低，实际取费不足的现象。
4、安全生产形势仍严峻。
从一些地方了解的情况看，各地的建筑工程质量还存在一些问题。
一是建设单位“压造价”、“压工期”的现象比较普遍，造价过低、工期过短会影响建筑工程质量和安全生产；二是一些施工单位偷工减料，影响工程质量；三是墙面裂痕、渗漏、地面空鼓等质量通病仍然存在；三是少数勘察、设计和施工单位违反国家强制性标准的规定，造成工程质量隐患。
同时，由于建筑业发展较快，建筑工程安全生产事故时有发生，死亡人数仍在上升，建筑安全生产形势仍比较严峻。
建筑法是规范和维护建筑市场秩序的重要法律，这部法律执行得好坏，直接关系到广大人民群众的切身利益。
由于建筑法涉及的面广，所以，对执
行中存在的问题需要下大力综合治理。
以上是我通过近期学习的认识，难免有不少不足之处，还请领导在今后工作中多多批评指正。
2013年8月12日。