《亨嘉 德国风情小镇项目》项目情况介绍
辽阳 · 关东第一谷 弓长岭旅游小镇(1)
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二、发展背景分析
3、微观层面 弓长岭匙是辽阳市唯一将“斴渤立匙”作为収展
戓略实斲癿县匙，近年杢，在匙委、匙政店癿顾导下， 兇吊获得“中国矿泉水乀乡”、“中国渢泉乀城”、 “中国优质矿泉水源”、“中国最佳休闰斴渤匙”、 “中国生态斴渤百强匙”、“辽宁省斴渤强县（匙）” 等多顷殊荣。2010年被省政店确立为辽宁省渢泉斴渤 聚集匙，2011年被命吉为全省首个“省级渢泉斴渤庙 假匙”，幵荣获“全省现代朋务丒示范匙”癿称叴。 丐界渢泉斴渤联盟永丽会址呾中国渢泉文化単物馆兇 吊在此建成。
辽阳剪纸
辽阳地会 辽阳朝鲜族
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二、发展背景分析
1、宏观层面 “新型城镇化”呾“美丽中国”是十八大提出癿两大主题，两者乀闱相于融吅収展、于相促迕。“新型城镇化”
是实现“美丽中国”返一未杢目标癿重要递徂呾斱式；而在“美丽中国”返一目标癿挃引下，“新型城镇化”将朝 着健府良好癿斱向収展。
国宧统计局最新収布癿数捤显示，2012年末，我国城镇亰叔71182万亰，比上年末增加2103万亰；乡杆亰叔 64222万亰，减少1434万亰；城镇亰叔卙我国总亰叔比重达到52.57%。从统计数捤可以看出，我国城镇亰叔呾乡杆 亰叔在逐渐过渡、融吅。那举，“城镇化”其实是一种社会结极调整癿过秳，就是农民转为城镇居民、城镇向农杆 匙域扩展、传统乡杆观念被现代城市价值观念所叏代癿劢态収展过秳。
现状问题： 斴渤顷目内宨单一，只有渢泉品牌具有一定癿知吉庙，
滑雪顷目叐季节性影响较大。 斴渤产丒链短，吃住行渤购娱丌完善。 文化吨量较少，缺少有品质、有内涵癿文化顷目。 开収层次较低，产丒觃模较小，缺少整吅联劢。
国外经典康养公园案例
国外经典康养公园案例包括：
1. 泰国Jin Wellbeing County幸福小镇：该项目位于曼谷郊区巴吞他尼市的Jin Wellbeing县，设计上采用了“圩田系统”，将洪水拦截在威胁到公共设施之前，并将洪水贮存起来，有效地为城市其他地区疏解了洪水压力。
同时，小镇内所有的设施都与坡道相连并设有无障碍通道出入口，上下坡平缓无额外台阶，体现了“无障碍设计”的理念。
2. 德国新Kurwaldpark：这个项目由森林与空地交互形成，具有独特的氛围。
它由渗透性的历史森林、公园、以及长长的草坪组成。
茂盛的森林与一系列简单的空地图景交织，将阳光、空气和活动空间引入森林。
这些空间以新的方式与森林建立联系，同时保留了森林本身魔法般的神秘气息。
3. 盘州市人民医院疗养花园：该项目通过景观自然造物的设计手法，让场地具有开放性、活跃性、生态性、康养性，将自然而生的场景归还场地。
此外，还有ASK国家科学中心设计的马来西亚吉隆坡KTL城市综合体与酒店大厦、美国新奥尔良NOAM艺术博物馆、德国多特蒙德“城市之星”大楼等项目，涵盖了城市规划、地标建筑、景观园林设计、室内设计等多个领域。
这些案例在规划、建筑、景观设计以及室内设计等方面都展现了极高的专业水准，并充分体现了康养理念。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
2024年风情小镇建设工作方案（2篇）
2024年风情小镇建设工作方案____年风情小镇建设工作方案摘要：近年来，风情小镇作为一种新兴的旅游发展模式，备受社会关注。
本文以____年为时间节点，提出了风情小镇建设工作方案。
方案包括了风情小镇的定位与发展目标、规划设计、基础设施建设、旅游产品开发和营销推广等方面的内容，旨在促进风情小镇的可持续发展，提升旅游业的质量和效益。
一、风情小镇的定位与发展目标风情小镇作为一种融合了传统文化、休闲娱乐和旅游观光的综合性旅游目的地，可以提供给游客们全新的旅游体验。
因此，风情小镇的定位应该充分利用当地的历史、文化和自然资源优势，打造独具特色的旅游产业。
根据当地情况，我们制定了以下发展目标：1.成为全国知名的风情小镇，吸引大量的游客和投资者；2.打造世界级的旅游景点，提升当地的知名度和影响力；3.推动当地经济发展，提高居民的生活水平；4.搭建创新创业平台，吸引优秀的人才各地前来创业。
二、规划设计1.风情小镇的区位选择：根据评估，我们选择了位于当地的一个适合发展风情小镇的区域。
该区域具有悠久的历史文化底蕴和丰富的自然环境资源。
2.区域规划：风情小镇的规划设计应该充分考虑到旅游产业的可持续发展和当地的特色文化。
我们将区域划分为不同的功能区：文化展示区、休闲娱乐区、商业服务区等，来满足游客的不同需求。
3.建筑风格与景观设计：建筑风格和景观设计是风情小镇的核心，应该创造出浓厚的历史文化氛围和独特的风情韵味。
通过研究当地传统建筑和文化特色，我们可以设计出适合风情小镇的建筑和景观。
三、基础设施建设1.道路交通：道路交通是风情小镇基础设施的重要组成部分，决定着游客的出行体验。
我们将加大对道路的投资，提高道路的通行能力和安全性。
2.水电供应：水电供应是风情小镇正常运行的基础设施。
我们将投入资金，建设完善的供水和供电系统，确保供应的稳定性和质量。
3.通信网络：为了满足游客和居民的通信需求，我们将加大投资，提高通信网络的覆盖范围和信号质量，为大家提供更好的网络体验。
德国巴登森林康养小镇简单概况
德国巴登森林康养小镇简单概况巴登森林康养小镇位于德国巴登-符腾堡州的森林地区，是一个以自然疗法和健康旅游为主要特色的小镇。
这个小镇周围环绕着茂密的森林，被大自然的美景所包围，因此非常适合人们来这里寻找身心健康和放松的机会。
接下来，我将针对巴登森林康养小镇的简单概况进行详细介绍。
1.地理位置：巴登森林康养小镇位于巴登-符腾堡州的中心地带，距离著名的巴登-巴登温泉城约30公里。
小镇周围有大片的森林和山脉，气候宜人，空气清新。
2.历史和文化：巴登森林康养小镇历史悠久，最早可以追溯到14世纪。
这里的文化底蕴丰厚，受到德国历史和传统的影响。
小镇上有一些美丽的历史建筑，如中世纪的城堡和教堂，游客可以在这里感受到浓厚的历史氛围。
3.自然环境：巴登森林康养小镇享有壮丽的自然风光，周围被大片的森林所包围。
这些森林是经过精心保护的，提供了许多户外活动的机会。
游客可以在这里参加徒步旅行、自行车骑行、野外露营等活动，也可以欣赏到丰富的野生动植物。
4.温泉疗养：巴登森林康养小镇以其温泉疗养和水疗而闻名。
小镇上有多个温泉浴场和温泉疗养中心，提供各种水疗和按摩服务。
温泉疗养被认为对于消除压力、舒缓肌肉疼痛和促进血液循环非常有效。
5.气候特点：巴登森林康养小镇的气候非常宜人，四季分明。
春季和夏季温暖湿润，适合户外活动。
秋季气候凉爽，树叶变成美丽的红色和黄色。
冬季寒冷，但是可以尽情享受森林中的雪景。
6.瑜伽和冥想：巴登森林康养小镇还是瑜伽和冥想爱好者的天堂。
小镇上有一些专门提供瑜伽和冥想课程的中心，以及设备齐全的练习室。
这些课程帮助人们找到内心的平静和身心平衡。
7.健康食品：巴登森林康养小镇还以其健康食品而闻名。
这里的餐厅和咖啡馆提供各种新鲜和有机的食品，非常适合那些注重健康饮食的人。
小镇上也有一些当地的农场，他们提供自己种植的有机蔬菜和水果。
8.当地节日：巴登森林康养小镇还有一些传统的当地节日，为游客提供了更多的文化交流和娱乐活动的机会。
项目背景材料模板
编号：001
赴长三角地区开展主题概念招商活动
拟请省市领导会见（考察）项目背景材
料
一、基本情况
项目名称：众时代（北京）投资集团世外桃源小镇项目投资方：众时代（北京）投资集团
投资规模：20亿元
项目建设地点：辽中沈阳近海经济区
是否已签约：否
二、项目建设内容及现状
世外桃源小镇系一个立足沈阳、辐射整个辽宁中部城市群的，集生态观光农业、温泉旅游、养生居住、休闲商务、度假娱乐为一体的超多功能复合性质的大型项目。
本项目拟在辽中县杨士冈镇投资20亿元人民币，总占地面积约110余万平方米，拟总体打造四大板块：湖区---度假庄园功能板块；现代生态农业区---绿色食品、耕种观光体验板块；温泉区---商务功能板块；小镇建筑群落---养生居住功能板块。
当前正倾力于该项目温泉功能板块和居住功能板块的一期建设工程和绿色生态农业功能板块的启动工作，全项目计划2011年7月动工，至2017年陆续竣工并实现全面入住与经营。
三、投资方简介
众时代（北京）投资集团是一家践行全新制度，秉承全新理念，追求全新目标的多元化集团公司，是中国第一家致力于打造行业渠道的商业平台。
集团由商界领袖，清华大学资深教授，投资猎头共同创立。
一流的管理团队、一流的名师团队、一流的顾问团队、一流的会务团队，加上独具核心竞争力的产品体系、充满正气的团队企业文化、先进的盈利模式。
尤其是伟大的商业制度，奉献社会的积极性、主动性和创造性，是集团创下学员满意率达99%以上佳绩的重要保证，同时也是吸引大批优秀人才，让全体员工自动自发工作，推动公司健康快速发展的强大动力。
四、洽谈形式省领导会见
五、洽谈对象李付董事长
六、存在问题无。
德国富森小镇简介
德国富森小镇简介
德国富森小镇（Füssen）是位于德国巴伐利亚州施瓦本地区的一座古老小镇。
以下是对富森小镇的简介：
1. 历史悠久：富森小镇有着悠久的历史，可以追溯到公元4世纪。
它是巴伐利亚州最古老的小镇之一，有着丰富的文化遗产和历史建筑。
2. 美丽的自然风光：富森小镇坐落在阿尔卑斯山脚下，周围被壮丽的山脉和湖泊环绕。
这里的自然风光十分壮观，吸引了许多游客前来观光和度假。
3. 古老的城市中心：富森小镇的城市中心保存着许多古老的建筑，其中包括巴洛克风格的建筑、中世纪城墙和塔楼等。
在小镇漫步，你可以感受到浓厚的历史氛围。
4. 新天鹅堡：富森小镇最著名的景点之一是新天鹅堡（Neuschwanstein Castle）。
这座童话般的城堡是巴伐利亚国王路德维希二世下令兴建的，被认为是迪士尼城堡的灵感来源之一。
5. 音乐传统：富森小镇是巴伐利亚州的音乐之乡，有着丰富的音乐传统。
每年夏季，富森音乐节吸引着许多音乐爱好者前来欣赏演出。
6. 户外活动：富森小镇周围的自然环境为各种户外活动提供了绝佳条件，包括徒步旅行、滑雪、滑冰等。
总体而言，富森小镇是一个充满历史魅力和自然美景的宜人之地，吸引着来自世界各地的游客前来探索和体验。
它是巴伐利亚州一个迷人的旅游目的地。
1/ 1。
项目概况设计说明
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
建筑项目介绍范例
建筑项目介绍范例如今大城市愈来愈多新楼盘，那麼建筑项目介绍严怎么写才可以吸引住大量人?下边由我给你给予的建筑项目介绍，期待能帮上你。
建筑项目介绍(一) 新楼盘：尔德拉休闲度假村我国：意大利 SPAIN 自治州：瓦伦西亚VALENCIA省区：阿利坎特 ALICANTE 大城市：贝尼多姆 BENIDORM海域：乳白色海湾 Costa BlancaSIERRA CORTINA RESORT 尔德拉休闲度假村，坐落于意大利乳白色海域旁，环境优美沿海城市贝尼多姆市。
伴山面海的半坡式古建筑群，合理布局，工程建筑出色，视线宽阔，全部山莊超出一百万平米，建了14个各有特色的休闲度假住宅小区，精准定位为富商打造出的非常小区，青山绿水海景别墅房，服务设施完善，有独栋别墅，别墅区，分成两层和三层复式结构，户型合理布局出色，客卧橱卫、地下停车场、储藏室、观景平台阳台完善。
另有私家花园及泳游池，山莊内除别墅群外，也有配套设施的网球场地、高尔夫练习场、五星级酒店、休闲中心、健身会所、咖啡厅、夜店等休闲娱乐休闲娱乐会所。
建筑项目介绍(二) 名仕豪庭，书香府邸学府府邸是河北冀深房产开发有限责任公司倾情打造出的当代高品质日常生活住所。
新项目坐落于赞皇县城西环路往北、新开业街往西，北依土坡，北高南低，是当之无愧的风水地。
新项目相邻西环路和新开业街两根大城市主干路，交通出行方便快捷，交通出行便捷。
新项目外界景观规划选用北欧建筑设计风格，具备浓厚的大都市风情。
大中型休闲娱乐城市广场、花圃、雕塑作品、叠水、欧式古典廊亭等丰富多彩的波罗的海园林景观原素装点园里，丰富多彩了小区附近的休闲娱乐和观景平台室内空间。
5评星物业管理服务人性化服务,让您的日常生活在温馨安全性的另外尽展真实身份的高贵与雍容华贵。
住宅小区內部分成四个组队：同榜苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。
工程建筑行为主体由六栋双层、三栋花园洋房和一栋高层住宅构成,多种多样房型可选择。
房型为91㎡--160㎡，具备优良的房屋朝向、自然通风构造，干净整洁、动静分离。
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德国亨嘉国际集团公司
项目背景
德国亨嘉公司计 划投资15亿元，在江 津建设2万亩高标准生 态农业园和出口农产 品加工基地、德国巴 伐利亚风情新农庄以 及农业旅游观光设施。 项目将通过商业性与 公益性相结合的模式
运作，亨嘉国际将把
项目区打造成为农业 产业化、产业多样化、 居住城镇化，城乡统 筹发展的“中国西部 第一村”。
2
＋
形象定位
3
目标定位
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
项目定位
1
＋
功能定位
--高品质生活区 德国科技与品质和中国文化、四面山天然风光相融合 的高品质生活区，最高档、天然、私密的私人庄园。 --高品质旅游、商务、科技、生活中心 集人居、商务、旅游为一体的、名副其实的德国风情 小镇，重新定义上流人士的生活方式。 --投资价值增长项目 成功人士/精英阶层/企业投资目标。
德国亨嘉国际集团公司
德国小镇第一期项目建设期预计一年半至两年 贷款规模2亿左右，还款周期一年半至两年左右年
-
销售收入 33000万元
建设成本 19800万元
=
利润 13200万元
德国亨嘉国际集团公司
谢 谢！
重庆市市长黄奇帆出席了项目酒会，并表达良 好的祝愿。
德国亨嘉国际集团公司
中共中央政治局委员、重庆市委 书记孙政财于2013年1月6号到亨 嘉农业基地进行视察。德国亨嘉 集团执行总裁杨杰全程陪同并汇 报亨嘉现代生态农业园的建设情 况。孙书记十分关注该项目的建 设并给予高度评价，同时对园区 下一步工作做出重要指示。
“德中同行”共建发展！
德国亨嘉国际集团公司
德国杜塞尔多夫市长对德国小镇题词：
Seit 2004 verbindet Chongqingund Dü sseldorf eine lebhafte Stä dtepartnerschaft. Nun bietet der Bezirk Jiangjinmit der Einrichtung der German Town allen deutschen und Dü sseldorfer Unternehmen die Mö glichkeit, direkt in unserer Partnerstadt zu investieren. Die Stadt Dü sseldorf will hierbei gerne alle mö gliche Unterstü tzung leisten. Ich wü mich persö rde nlich sehr freuen, bei einem meiner nä chsten Besuche in Chongqingauch Filialen einer Dü sseldorfer Firma besuchen zu kö nnen. Die Dü sseldorfer Bü rger und die Dü sseldorfer Stadtspitze wü nschen Ihnen allen erdenklichen Erfolg mit dem Projekt German Town!
德国亨嘉国际集团公司
（二）建设成本 23760万元（3600元/平方）
1、房屋建设概算：7920万元（建筑面积约66000M２,按1200元/M2） 2、小区基础设施建设费：1320万元（包括欧洲风格的道路、绿化（大树）、路 灯等，建筑面积约66000M２,按200元/M2） 3、装修装饰概算：1584万元｛展示区按商住比2:8计算，接待中心、办公、会 所、时尚餐饮等（建筑面积13200M2，精装修按1200元/M2）｝ 4、机电概算5280万元｛机电、办公、电器费用：（建筑面积约66000M2，按 800元/M2）｝ 5、税费概算： 3300万元（按销售收入的各种税费、规费10%计算为：33000万元 ×10% =3300万元） 6、配套费：1320万元（建筑面积约66000M２,按200元/M2） 7、工资、行政费用、按销售收入的5%计算1650万元（33000万元×5%=1650万元） 8、外墙按欧洲德国风格风貌为：660万元（建筑面积约66000M２,按100元/M2）
德国亨嘉国际集团公司
2008年5月8日，前重庆市市长王鸿举和德国杜塞尔多 夫市市长埃尔文共同出席德国亨嘉国际集团公司与江津区 人民政府项目合作签约仪式。 重庆市政府秘书长陈和平等相关领导出席了签约仪式。 亨嘉国际公司执行总裁杨杰与江津区人民政府副区长 许荣生在市外事大楼郑重签约。
德国亨嘉国际集团公司
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德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
项目定位
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功能定位
--高品质生活区 德国科技与品质和中国文化、四面山天然风光相融合 的高品质生活区，最高档、天然、私密的私人庄园。 --高品质旅游、商务、科技、生活中心 集人居、商务、旅游为一体的、名副其实的德国风情 小镇，重新定义上流人士的生活方式。 --投资价值增长项目 成功人士/精英阶层/企业投资目标。
德国亨嘉国际集团公司
原中共重庆市江津区委书记王银峰对德国 小镇题词： 重庆是中国城乡统筹试验区。“德国小镇” 项目落户重庆的区域中心大城市——江津，是 “德中同行”结下的硕果，我们将高度重视， 全力支持项目建设与发展。我们希望通过项目 的链接，能有更多的德资企业落户江津，更多 的德国友人入驻江津，中西结合，共建统筹。
德国亨嘉国际集团公司
项目投资规划
开发间接费用
建安费
项目投资总额
不可预见费用
资本化利息
江津 德国风情小镇
德国亨嘉国际集团公司
项目管理团队
董事会
成本
计划 财务部
出纳
经理
策划
营销 中心 亨嘉国际 江津 德国 现代农业项目
市场
监事会
工程 预算
亨嘉国际 中国区管理中心
人事 采购 行政 质量
工程 中心
行政 中心
德国亨嘉国际集团公司
亨嘉德国小镇现代生态农业园
项目简介
德国亨嘉国际集团公司
德国亨嘉国际集团公司总部设在德国杜塞尔多夫市， 是一家集科技发展、信息技术、外贸进出口业务、先进技 术交流与合作的国际化集团公司。是杜塞尔多夫市德中友 好促进会和德中工商会会员单位。 德国亨嘉国际集团公司在中国的企业包括亨嘉农业开 发（重庆）有限公司、重庆杜塞置业有限公司、重庆亨电 信息技术有限公司、重庆华府文化传媒有限公司。
德国亨嘉国际集团公司
德国小镇投资计划
德国亨嘉国际集团公司
(一)前期费用 4658万元
1、土地费：4000万元（其中50%的为首付款2000万元） 2、施工图纸设计优化：①概念性方案设计费50万元 ②建筑设计费132万元（66000㎡×20元/㎡ =1320000元) 3、施工图审查费预估约：5万元 4、土地勘测定界、地质压覆评估费约：8万元 5、工程地质勘察费：50万元 6、环境评估费：10万元 7、项目可研费：8万元 8、地质灾害评估费：30万元 9、广告费100万元 10、每月人工工资，差旅费、报销费5个月X20万元/月=100万 元11、其他费用170万元
江津 德国风情小镇
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
重点工作内容/时间（天）
30 45 60 75 90 105 120 135 150 165 180 195 210 225 240 270 300
项目可行性分析
市场调研和规划方案
合作单位信息收集评估
项目基本团队组建
设计招标 建设单位招标 项目营销方案 合作单位审定、签约
增值模式
上流社会生活模式
展示区将以融合德国科技品质和中国文
长远的回报
区域优势和资源的稀缺，毫无疑 问将为业主带来较高增值机会。
化、四面山天然风光的特色，提供居家、
娱乐、度假、商务等全方位服务的模式。 演绎重庆上流人士的全新生活方式。
区域 自然 庄园
随着城市建设的发展，自然风光作 为健康条件也会成为稀缺资源。 农业项目将成为业主最好的投资 回报。
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B区
德国风情小镇
《商务接待中心》
德国风情小镇 德中科技 交流中心
德国风情小镇 亨嘉国际 中国区管理中心
德国风情小镇 农业科技 项目孵化基地
德国风情小镇 德中教育 互派基地
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项目规划 1 2
以新特区利好政策及产业机会对项目精确定位 顺应潮流，打造重庆市首个农业产业化科技旅游基地 创新营销模式（政府主导、招商形象代言人、科技产 业链、商务旅游、高品质生活区等） 3年内陆续完成建设，达成产业化经营的目标 完成产业链建设，力图长远发展
9、样板间、时尚餐饮、会所、会议中心的软装饰估算：500万元 10、购买大树及特殊景观：200万元 11、别墅样板间装修：300万元
德国亨嘉国际集团公司
建设成本框算二
（一）前期费用
1.首期支付土地预付款2000万元园区交付土 地给杜塞公司自行整治 2.挂牌中标后向政府支付土地价尾款2000万 元
（二）建设成本 1.按100亩建设和1.0容积率概算可开发66000平方 2.按地价600元/平方；建安成本1200元/平方；绿 化、道路 、管网、公建、税费等其他费用1200元/ 平方。共计3000元/平方。
2. 项目规划、建设
3. 项目设计管理
展示区的设计必须注重原生态地形、环境、植物的保护和利 用，并通过设计布局、建筑充分体现“德国风情”。
4. 项目营销管理
除专业的地产销售管理外，必须着重对德国文化、德国风情、 建筑及园林艺术、农业投资、贵族生活等专业方面的培训。
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2
＋
形象定位
3
目标定位
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