水电安装分包界面划分
安装施工分包界面划分
⑤各类井道楼层封堵。
⑥防火分区的封堵。
弱电桥架敷设。
电源配电箱。
管路的预留预埋（含管路内穿钢丝）工作。
接地端子的预留。
1蔽工程覆盖前，做好各类安装用穿墙套管预埋，严格控制套管的轴线、标高、位置、尺寸、数量、材质、规格；
2各智能系统安装与调试。
二、土建总包与电梯安装交界面
②安装电梯设备并配合安防系统施工。
③配电箱下桩头接线。
④电梯机械设备安装及调试。
⑤电梯电气安装及调试。
⑥井道内照明
三、土建总包安装与变配电房设备安装
土建总包安装
变配电房设备安装
1、结构工程中孔洞预留配合，管道、套管铁件预埋。
2、低压配电柜下桩头接线及低压用电系统调试。
3、变配电房内防雷、接地端子的预留及安装。
二土建总包与电梯安装交界面土建总包安装分包完成内容井道内照明三土建总包安装与变配电房设备安装土建总包安装变配电房设备安装配电室内接地
安装施工分包界面划分
一、、土建总包与智能化工程界面
土建总包
智能化分包
完成内容
①与分包人确定预留孔洞的位置。
②会同安装技术人员共同审核土建和安装施工图纸，以防错漏短缺。
③做好补洞，修补工作。
土建总包
安装分包
完成内容
①完成土建井道、机房、预留门洞、预留孔洞及预埋件；
②在设备安装结束后完成填补收口工作；
3成井道地下部分防水、底坑清理并保证基坑无积水；
④调试电源到机房层；
⑤做好补洞，修补工作；
电梯机房动力配电箱；
机房照明、通风；
接地端子预留；
⑨搭设并拆除适用于电梯安装的脚手架；
项目水电施工界面划分
电位扁钢至变压器、高低压配电柜之间扁钢敷
设）安装及调试送电
靴，灭火器等）、绝缘垫、挡鼠板、配电室门、档案柜、通风、空调等变配电站内设施的采购站内所有明装防雷接及各站房电源柜（黑号供电的站房
、主体及市政配套设备）等低压电
缆供应及安装.2.黑号站内一次结
构及二次结构机电管线预留预埋并
穿带丝.
作及安装（含表箱及DF箱
基础、箱体接地）通过供
电局验收
间低压配电柜（不含柜体，
此处描述柜体为照明柜）的
低压电缆，黑号站供电系统
的调试及送电（供电局施工
等）.6.完成设备的混凝土基础.7.电梯井坑清理.8.电梯门洞口临足电梯安装及调试用电，以及提供
正式电梯临时使用的专用电源与拆
除、残值处理
机供应安装，五方对讲管线
敷设（除中控室至机房管线
外）.6.电梯公司进场后重
五方对讲管线敷设
机房中的混凝土基础和构件（例如：混凝土牛腿、分割梁、电梯门头过梁、电梯门地坎过梁箱至电梯控制箱管线敷设.3.机房
内照明、通风系统（含配电箱、灯
具、开关插座、管线、排气扇等）
、井道内照明及插座管路预埋、穿
理等单价，实际发生时由使
用方支付。
）.4.视频监控
（不含摄像头）、电梯控制
系统随行缆敷设，电梯监察
做法进行土建收口.电梯大
门套制作安装
轿厢内摄像头采购、
安装及调试）、电梯
控制、五方对讲、电
梯监察盘管线敷设.2.
域）
管线.2.层设备接线
管线调整满足精装修单位要求.2.确定末端。
机电安装施工界面划分电气
乙供
3
发电机安装
柴油发电机安装
柴发电缆敷设、桥架安装、电缆头制安，不包 含发电机定位及落位安装
V
电缆电线甲供
/
4
高低压配 电室
高低压配电房辅助用 设备安装
低压柜返岀端所有岀线回路施工至各配电箱
V
电缆电线甲供
/
5
专用配电
专用配电干线系统
由专用配电柜出线到至户内插座的线路敷设、 面板、灯具安装（除配电柜的安装）
V
电缆电线、配 电箱-甲供
/
电气系统总分包合同界面
合同类型
材料供应方式
（供参考）
总包和分包施工界面 分包和分包施工界面
专业分 包
独立承 包
专业分包名称
备注
11
户内弱电箱
户内成套弱电箱安装（只包含箱体安装及电源 施工）
V
/
12
弱电机柜供电
由专用配电箱至弱电机柜电源线路敷设
V
电气系统总分包合同界面
序号
分项工程名称
工作界面
合同类型
专业分包名称
材料供应方式
（供参考）
备注
总包和分包施工界面 分包和分包施工界面
总包
专业分 包
独立承 包
1
临建工程
施工用电
红线范围内（施工用电变压器下口）施工所需 的电线路系统
V
乙供
2
室内强弱电消防桥架
所有桥架施工，包括桥架的防火封堵，但不包 含桥架内电缆的防火封堵，由各家穿线单位负 责施工。
乙供
/
13
环境强弱
室外景观及环境施工
配电室至景观配电箱之间电缆敷设含接驳
V
界面划分2015-6-29
施工界面划分强电1、总包按照设计图完成管线预埋（保证线管通畅）及所有强弱电桥架施工。
2、住宅及商铺电表箱由电力分包单位施工。
电表箱内开关下侧出线压接由总包单位完成。
商业办公楼自管配电室低压出线至各动力总柜电缆敷设及电缆头制作压接、挂牌施工由总包按电力设计图完成。
3、公建部分（车库、泵房、消防控制室、各号房动力）计量箱安装及电缆施工至相应动力配电箱上侧并压接由电力分包单位完成。
动力箱安装及出线电气施工由总包单位完成。
4、小区配电室的照明由电力队伍施工，总包只预留接地点，每个配电室不少于6处。
5、所有竖井的防火封堵均由总包施工，地下室预留套管在穿缆前由总包暂时封堵；弱电1、住宅及商铺多媒体箱进线管由总包预埋并负责疏通。
进线线缆由专业分包完成。
2、住宅及商铺预留的弱电点位白面板安装由总包完成。
3、楼宇内可视对讲、门禁及监控系统管线预埋由总包完成并负责疏通，智能化施工单位负责技术监督及指导。
安装调试由弱电分包完成。
4、安全出口、疏散指示、应急灯、配电箱为甲供，总、分包安装单位提前6个月报出工程量，安装前提前1个月报计划。
5、各号房的强，弱电管线出外墙1.5M并暗配至相应室外管井。
6、管井内所有的强、弱电预留管线由总包单位接入相应桥架内。
7、弱电部分变更及调整由专业分包单位完成并于竣工图标注。
8、各分包界面外电气施工由总包单位完成。
电梯1、电梯机房总包电源施工至电梯控制箱上侧（含双电源箱到电梯控制箱电缆）。
设备安装调试由电梯分包单位完成。
2、井道照明及插座由电梯分包按设计图完成，确保电梯验收合格。
3、五方通话及监控线路由智能化单位施工至电梯机房。
轿厢监控设备由智能化单位施工，电梯单位配合智能化单位线缆压接及设备调试。
4、临时用梯电源由总包提供并施工。
总包与消防单位界面划分1、消防泵房总包电源施工至消防泵控制柜上侧（含盘柜安装及电缆压接）。
下侧出线及设备安装调试由消防分包完成，泵房内桥架由总包施工，从桥架到泵接线盒的电管（软管或KBG管）由消防单位自行施工；2、卷帘门，总包电源施工至卷帘门控制箱箱上侧，（含上侧压接）下侧导线压接及控制箱安装调试由消防施工单位完成。
总承包工程与专业分包工程工作界面划分
承包人承包工程与发包人专业分包工程工作界面划分一、总承包与弱电、消防、供配电分包的界面划分（1）室内部分，弱电、消防穿线管预留预埋，穿引线由总承包施工；弱电穿线、弱电桥架与消防桥架及设备安装及其调试由弱电及消防施工单位施工；（2）住宅电气部分，以电表箱出线端为界，出线端后的工程由总包单位完成（户内配电箱以后仅完成配管、穿引线即可）；地下室电气部分，完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由预留预埋。
配电室低压出线柜至各系统的明配管线及桥架敷设由专业分包单位完成；地下室消防部分，（含消防电气系统及消防水系统）由总包单位完成施工图设计的全部管线、孔洞及路由（桥架除外）预留预埋；地下室压力排水部分，以水泵控制箱进线端为界，进线端以后工程由总包单位完成水系统与电系统施工。
（3）消防系统补水箱给水管由总承包完成，其余部分由消防分包单位施工。
（4）弱电、消防系统设备人防工程、通风系统设备（含发电机、水箱、正压风机、滤毒室及相关人防工程落地设备等）必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除总承包施工范围的防雷接地系统由自己完成外，其余机房接地系统（如配电房、弱电机房、消防控制室机房、幕墙等）施工至等电位箱（含等电位箱）和接点扁铁（钢板），各设备接地由各分包完成。
（6）除分包桥架内的防火封堵或人防工程（如有）防爆波电缆井封堵及人防封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如桥架洞口、风管洞口等）均由总包完成二、总承包和通排风分包的界面划分（1）通排风管道穿墙、板或梁的孔洞由总承包施工。
（2）通排风的电源、接线及电源柜（含设备自带供电设备）由总承包施工。
（3）通排风的管道系统、保温、设备安装及调试由分包单位施工。
（4）通排风设备必须（要）的混凝土基础由总承包完成。
（5）除分包桥架内的防火封堵或封堵由各分包各自完成外，其余外部（套管）水泥封堵（如管道洞口、风管洞口等）均由总承包完成。
三、总承包与公共部位装修分包施工的界面划分（1）地面、顶面预留孔、洞或槽（安装管线完成后的孔、洞）吊洞由总承包单位施工完成（精装修自身工作范围内部分除外）。
施工现场水电界面划分
施工现场水电安装工作界面划分
一、自来水：
1、楼栋内每户的水表及表前阀门由自来水公司提供（甲供），总
包单位负责安装；
2、总平管网及总平消火栓由自来水公司施工，预留每栋的阀门组，
离建筑外墙1.0m，由总包单位负责碰头连接，预留的阀门组基础由自来水公司实施，特别的位置现场收方；
3、商业部分的水表箱由自来水公司实施，表箱离建筑外墙1.0m，
总包负责水表箱后所有内容。
4、在总平上的二次加压的自来水管道，工程量归属于末端楼栋，
做至地下管网阀门后并完成碰头。
二、雨水：
1、楼栋雨水做至外墙1.5m，后期如雨水井调整，以实际收方为准；
2、建筑散水沟取消；
3、地下室的强排水，钢管做至总平最近的雨水井，如果不明显就
做至建筑外墙1.5m处，最后现场收方。
4、汽车坡道入口、自行车坡道入口第一根截水沟（与园林相接的
地方），由总包单位敷设一根DN150的PVC管。
三、污水：
1、做至总平第一口污水井；
四、强电：
1、所有建筑内的桥架均由总包单位实施，包含高压桥架；
2、以地下室低压柜为界限，末端设备在哪栋，电缆就归属于哪栋单位实施；涉及到总平的管道，由总平单位统一实施；
3、完成合同范围内所有消防设施设备动力电（风机、电梯等），包含动力配电箱至设备的电线电缆及套管等内容。
安装工程施工界面划分
工程阶段 备 注
主体后安 装 主体后安 装 涉及装修 主体后安 装 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及装修 涉及运营 咨询运营 商政策
初装验收 需要完成 初装验收 需要完成 初装验收 需要完成 初装验收 需要完成
通 风 与 三 空 调 工 程
初装验收 需要完成 初装验收 涉及装修 需要完成 初装验收 涉及装修 需要完成
主要工作内容
刚性防水套管制作安装、留洞 支架、管道安装、压力试验 支架、暗敷管道安装、压力试 验 甲方招标采购，定制定价 刚性防水套管制作安装、留洞 支架、管道安装 支架、暗敷管道安装至登高管 支架、暗敷管道安装 暗敷管道安装 钢管（PVC）过梁套管安装 雨水头（斗）安装 刚性防水套管制作安装、留洞 设备由（甲方）定质定价采购 支架、管道安装、压力试验 变压器、补偿、开关柜、元器 件 有高压供电施工资质，包送电
空调送风 主机 空调 冷热 设备 中间设备 末端设备 泵设备 空调 阀设备 水系统 木垫式支架、管道安 装 管道保温 安防监控 仅作进出管线套管预 埋 仅作进出管线套管预 埋
弱 电视 电 智 综合布线 电话、网络、 四 能 停车管理 化 工 移动网络 程
弱电机房 仅留出位置
不做
火灾自动报警及 消防联动控制系统 火灾自动 漏电火灾报警系统 消 报警系统 建筑物能耗监测系统 图 防
安装工程（室内）界面划分
序 分 子分部 号 部 分 项 所在部位 所属单位
穿墙、穿梁 及过楼层 地下室 上楼层 吊顶内 墙面 墙面、地面 地下室外墙 过楼层 地下室 楼层 卫生间顶部 一层、四层 地下室 屋面 屋面 地下室 地下室 地下室 变电所 变电所 基础、主体 变电所出线 屋面 楼层 地下室 地下室 地下室 各楼层 一般照明 地下室 各楼层 电气照明 应急照明 各楼层 各楼层 各楼层 屋面机房、楼层电源 变电所出线至主机、楼层电源 桥架、电缆、管道、配电箱安 装 桥架、电缆、管道、配电箱安 装 地下室照明管道箱盒预埋 楼层楼梯走道照明管道箱盒预 埋 地下室穿线及灯具安装 楼梯、走道照明穿线及灯具安 装 应急照明管道箱盒预埋 应急照明灯具定质定价采购 疏散诱导照明定质定价采购 主体后安 初装验收 需要完成 装
水电安装方面施工界面划分表
1：电力施工单位施工至各个区域供电低分箱（含），进低分箱电源进线所穿套管、桥架由总包水电施工；
2：低分箱出线至各个配电箱、柜至各个专业配电箱及出线至各个用电
点范围内所需设备、电缆线、穿管或桥架、预埋各种套管等均由总包施工；
3：送排风部分的电源由总包单位从低分配电箱施工至专业配电箱（含）完成，专业配电箱至风机自带控制箱（含）间的电源则由消防专业施工；
机电安装工程总分包施工界面划分表ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
给
排
水
部
分
住宅给水
管道井：表前（含表）由自来水单位施工，含管道保温工作。表后至户内用水点由总包单位施工，含管道保温工作。
商业给水
商铺水表前端由自来水单位施工(含表)，表后至户内卫生间用水点由总包单位施工。
住宅排水
由总包单位按要求施工，并负责至室外第一个排水井范围的工程量。
电
气
部
分
住宅部分
电表箱（含）前端由电力单位施工，表箱出线（预埋管、进户线）至户内PZ30箱至各个用电点（按图）均由总包单位施工。其中总包还包含预埋电力单体室外第一个井至外墙预留洞、电缆穿线套管、进配电间水平桥架、竖井垂直桥架等安装。
商业部分
电表箱（含）前端由电力单位施工，表箱出线（预埋管、桥架、进户线）至户内PZ30箱至各个用电点（按图）均为总包单位施工。其中总包还包含预埋电力单体室外第一个井至外墙预留洞、电缆穿线套管、进配电间水平桥架、竖井垂直桥架等安装。
4：地下生活泵房、消防泵房、配电房、配电间内照明所有管线、线缆、灯具、开关插座等均由总包施工；
5：配电部分中的配电箱在哪家施工范围，其进出线等工程量由哪家施工。
弱电部分
1：监控（含地上、地下、电梯内等）、门禁、可视对讲、三网合一等均由总包施工结构预埋部分的穿线套管、桥架。其余部分由专业弱电施工单位承担；
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
水电安装分包工程界面
1样板房工程
1.1电气部分：样板房户内配电箱及所有照明、插座管线安装（施工起点节点为户内总配电
箱，含总配电箱及箱内元器件）。
1.2给排水部分：样板房内所有室内给、排水管安装至楼层已装的排水立管，并接驳连通。
1.3弱电部分：样板房室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，
含总弱电箱及箱内元器件)。
2强、弱电安装工程
2.1预留、预埋部分：强电、弱电预留（电话、电视、网络在小区范围内全部），空调管道
预留、预埋。
2.2表后电气部分：公配出线户表后到室内配电箱、开关、插座、灯具、小区公共照明系统
安装。
2.3电缆、桥架:公配、专配、柴发电机、智能、弱电桥架安装。
专配、柴发出线电缆安装配
电箱安装，箱后照明、开关、插座安装及配电。
公配表后电线、电缆、户配电箱、户电
线、开关插座灯具安装。
2.4防雷接地：防雷接地预埋预留安装、接地电阻测试及验收。
2.5弱电部分：室内电话线、电视线、网络线敷设（施工起点节点为室内总弱电箱，含总弱
电箱及箱内元器件)。
2.6路灯、光彩照明配电箱、电缆。
（电表除外，预留安装位置）
3发电机配电
3.1电源输出电缆安装：备用电源低压柜接出端的电力电缆采购及安装工程；
4电梯配电
4.1电梯机房配电箱及进线端至配电房电线电缆安装；
5水泵房配电工程
5.1泵房电气部分：专配至泵房总电源配电柜出线端之间的线槽和电线安装（含双电源切换
开关)。
照明、开关、插座安装。
6给水消防工程配电
1.1室内消防系统：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟通风系统、
防火卷帘系统一级配电：从配电房出线至各相应配电箱。
1.2各设备房照明、开关、插座系统安装。
7、给排水：
7.1给水从一、二供水表后起至各用水点。
7.2排水:建筑物内、外所有有组织排水（其中污水至生化池为止）。