2016年武汉LOFT及写字楼项目调查报告
2016年武汉楚河汉街调研报告_项目规划业态分析
郑州富田商业管理有限公司-招商中心制
目 录
一、项目概况 二、项目规划 三、业态分析 四、总结借鉴
项目概况
外部规划
区位交通
项目位于武汉武昌区，东湖和沙湖之间
东起水果湖边东湖路 西至沙湖边烟霞路
北临连通东湖和沙湖的楚河 城市主干道：中北路，二环线
城市次干道：沙湖大道、楚汉路、白鹭街、公正路 公交系统：周家大湾站，白鹭街站，高王村站，东 湖路楚河汉街站，共计26条公交线路 轨道交通：地铁四号线-楚河汉街站 地铁二号线-洪山广场站
A区：品味生活（共48个品牌） 代表品牌有 体验服务：薇拉摄影、椰岛造型（5） 黄金珠宝：周大福、周生生、浪琴、 I do、通灵、Bloves（6） 甜品饮品：星巴克、许留山、满记、 仟吉、歌帝梵（8） 体验零售：无印良品、悦诗风吟、 莎莎（13） 餐饮：稻香、翠华、红鼎豆捞、秀 玉、俏立方、百艳青花、西提厚牛 排、必胜客、肯德基、麦当劳（16）
C区：个性潮流（共47个品牌） 代表品牌有 潮流服饰：GXG、卡宾、ME city、 Cache（4） 体验零售：屈臣氏、孩子王（9） 甜品：仟吉（4） 配套：工商银行（5） 特色餐饮：蓉李记、陶乡精致料理、 青花元年、老街烧烤（14） 酒吧：A+（4） 地方小吃：周黑鸭、老汉口牛肉粉 （7）
B区：国际时尚（共54个品牌） 代表品牌有 快时尚：M&S、C&A、 PILL&BEAR、UNIQLO、ZARA、 GAP、UR、SPAO、 H&M 、 BERSHKA（10） 潮流服饰：Only、杰克琼斯、太平 鸟、Dazzle、欧时力、5+（12） 体验零售：爱来魔像艺术馆、丝芙 兰（18） 运动集合店：阿迪、耐克、NB（3） 甜品饮品：星巴克、DQ、Lady7、 哈根达斯（11）
酒店式公寓项目投资立项分析报告
酒店式公寓项目投资立项分析报告第一章 ?市场现状分析酒店式公寓开发的关键环节就是酒店运营是否成功,决定酒店运营成功与否主要设计到招商能否成功,即产品卖点和特色是否具有足够的吸引力来吸引酒店管理运营商。
另外,项目周边环境和消费力是否能够支撑酒店公寓发展。
招商成功后产品将以怎样的形式进行销售,其价格问题、客户群体问题、投资收益问题是否都能够被市场认可,基于这一系列问题,必须对市场进行详尽了解、对产品进行精确定位才能进行全方位推进,达到预期开发目的。
一、区域环境分析1、区域概述?本项目位于武汉中心城区西北湖片新世界国贸大厦旁,北望西北湖;南临中山公园武广商圈;东靠汉口南北主动脉新华路;西依城市主干道青年路。
交通便利,区域配套成熟。
西北湖近年来已经发展为武汉高档商务、金融区,区域住宅、写字楼、金融银行已经成为武汉最为核心cbd。
2000年以来,西北湖陆续开发高档住宅项目,成为武汉富人区代名词。
西北湖作为城市中心湖泊,其环境优美,自然风光秀丽,成为城市中心最亮丽风景线。
同时,西北湖坐拥三条城市主干线,将繁华便利与自然幽静相融合,各界名流趋之若骛。
零点分析:区域地段环境、交通环境、自然绿化环境均非常优越,具备开发酒店式公寓所需的地段、交通、绿化环境要求。
2、区域配套调查分析金融机构:建设银行、农业银行、民生银行、武汉商业银行、工商银行、信合、交通银行、浦发银行饮食酒店:湖锦酒楼、三五醇酒楼、小蓝鲸酒楼、海城大酒店、香格里拉饭店、高雄酒店、金盾酒店休闲娱乐:红色恋人酒吧、2046音乐会所、石烧咖啡购物场所:新世界百货、中百超市、武商北湖量贩店教育机构:武汉市68中学、武汉市69中学、市外语学校医疗机构:协和医院、各大药房办公大楼:建银大厦、农业银行大厦、国贸大厦、民生银行大厦、招银大厦住宅楼盘:元辰国际、万松名门、同成广场、万豪国际、西北湖凤凰城、北湖假日、世纪华庭、福星城市花园、东一时区零点分析:西北湖的市政配套及生活配套相当成熟,区域教育、金融、饮食、休闲、娱乐、购物一应俱全,能够满足区域消费者所有生活、工作、娱乐之需,而且西北湖区域的配套设施较为高档、无论是酒店餐饮,还是生活环境均在武汉之首。
酒店式公寓深度调研报告
北京棕榈泉国际公寓
装修标准 运营管理
装修风格
法国南部派、法国怀旧派、东方现代派、意大利艺术派、悠然度假、法国新 浪漫六中装修风格选择
橱柜、洁具
德国原装LEICHT配大理石台面、美国KOHLER、德国KALDEWEI浴缸
地面、墙面、门窗 日本东洋TEX实木复合地板美国SIDELITY壁纸
装修设计单位 G.I.L艺术设计顾问公司
酒店式公寓深度调研报告
目录
相关概念（ ）
酒店式公寓、产权式酒店、 SOHO 、LOFT或studio
北京项目概况（华荣公寓、富顿中心、棕榈泉国际公寓、贡院6 ） 号、雅诗阁酒店、东方瑞景、丽舍服务公寓、通用时代、建外SOHU
天津项目概况（泰达国际公寓、国际大厦、奥林匹克大厦）
酒店式公寓调研总体分析（分类、特点、品牌、北京 ） 项目分析、天津项目分析
北京华荣公寓
北京富顿中心
项目概况
项目名称 物业地址 总占地面积 总建筑面积 总层数 开发商 设计单位 施工进度 交付时间 租售性质 租售价格 客户性质
北京富顿中心 朝阳区劲松桥东北角（距国贸1500米，规划地铁10号线终点站） 3.9公顷 10.04万平方米 A、B、C写字楼24层，D公寓27层 北京昆泰房地产开发集团 华成国际建筑工程有限公司 竣工 2003年 全部售完，21世纪不动产代理租赁 一室56平米双床6000元/月（半年），一室70平米单床5000元/月（一年） 大部份为公司与代理商签约
装修标准
石材、实木地板、大理石窗台板、阳台防滑地砖、户门实木防火门、内门木门
地面、墙面、门窗 、、门锁博兰、智能门锁。外窗为平开上悬断桥隔热铝合金窗、高档双层中空
玻璃、德国诺托外窗五金、兆美牌遥控电动窗帘
总部办公写字楼市场调研报告
亦庄总部式办公写字楼市场调研报告市场调研说明：调研目的：了解总部办公写字楼的市场现状，并对亦庄地块的市场潜力及定位提供参考。
调研范围及对象：亦庄总部办公写字楼、非中心、总部基地总部办公主要集中在亦庄范围内，而本地块也处于亦庄，所以以亦庄总部办公写字楼作为主要调研内容，同时对市场较为成熟的总部办公写字楼项目——非中心、总部基地进行调研，以供本地块定位参考。
调研重点内容：产权性质及操作方式、建筑形式及功能配置、价格情况、购买客群分析、销售情况及推广方式一、市场分析1、北京写字楼总体市场概述与商品房住宅的供应紧缺相比，2007年可谓是写字楼的“大年”，据统计，2007年上半年完工的面积仅为万建筑平方米，主要集中在城市黄金地段，其中CBD、和东二环商圈分别占%、%和%，占到总体80%以上。
全年甲级写字楼供给将超过210万建筑平方米，这意味着，进入第三季度，甲级写字楼市场将迎来放量高峰，初步估算下半年供应量将超过160万建筑平方米，而2008年上半年的供给也达到了万建筑平方米。
根最新统计显示，2007年全年供给将超过总存量的40%，首次出现大放量，使可售甲级写字楼总面积达到700万平方米以上，即使一年能吸纳100万平方米的面积，写字楼租售比也被拉高到7：1，短期内面临很大消化压力。
超甲、甲级写字楼市场的供需趋势写字楼巨大的放量给市场带来的压力日趋明显，据悉如东二环、等区域租金出现一定幅度的下滑；同时一些研究机构、大型企业因为受办公区域限制小、环境影响，而产生了搬离商务中心区域、选择总部办公环境的趋势，环境优良的总部式办公写字楼正逐步成为写字楼市场的新宠。
2、总部式办公写字楼市场分析与上述甲级写字楼热点区域供应明显大于需求的情况不同，亦庄作为新兴商务区，以其特有的自然生态与产业生态相结合的“双生态”概念越来越受到开发商与企业的注目，特别是其独栋、总部式办公写字楼正逐步成为投资的新宠。
最新研究显示，北京总部式办公经过几年的发展，已经分为区域集群式总部和独立总部两种类型，2007年国际化办公将从表现公司群体形象转变为表现公司个体形象，独栋总部型成为一种新流行趋势。
写字楼调研报告模板范文
写字楼调研报告模板范文一、引言。
写字楼是城市商业地产中的重要组成部分，对于企业来说，选择合适的写字楼办公空间对于企业形象和发展至关重要。
本调研报告旨在对某市写字楼市场进行全面调研，以期为企业租赁写字楼提供参考依据。
二、市场概况。
1. 市场规模，根据市房地产局数据显示，本市写字楼市场规模约为XXX万平方米，呈现逐年增长趋势。
2. 区域分布，本市写字楼主要分布在CBD商业区、城市核心区和新兴商务区，其中CBD商业区的写字楼租金最高，新兴商务区的写字楼发展势头迅猛。
3. 租金水平，根据行业调研数据显示，本市写字楼租金水平在不同区域和楼盘之间存在较大差异，CBD商业区的写字楼租金最高，其次为城市核心区，新兴商务区租金相对较低。
三、写字楼特点。
1. 建筑质量，本市写字楼建筑质量普遍较高，大部分写字楼配备了现代化设施和设备。
2. 办公环境，写字楼办公环境多样化，包括传统办公楼、创意园区、共享办公空间等，满足不同企业的办公需求。
3. 交通便利，大部分写字楼周边交通便利，配套设施完善，为企业提供良好的办公条件。
四、租赁建议。
1. 根据企业规模和发展需求，选择合适的写字楼区域和楼盘。
2. 在选择写字楼时，需考虑交通便利性、办公环境、租金水平等因素，综合评估后做出决策。
3. 在租赁合同中，需明确写字楼的使用权益、租金调整机制、装修规范等条款，保障企业权益。
五、结论。
综上所述，本市写字楼市场发展迅速，市场规模不断扩大，区域分布和租金水平差异明显。
企业在选择写字楼时需综合考虑各方面因素，做出明智决策。
希望本报告能为企业租赁写字楼提供一定的参考价值。
六、参考资料。
1. 市房地产局发布的相关数据报告。
2. 行业调研机构发布的写字楼市场分析报告。
3. 企业租赁写字楼的实际案例资料。
以上是一个简单的写字楼调研报告模板范文，希望对你有所帮助。
loft公寓调研报告
loft公寓调研报告标题：Loft公寓调研报告一、引言Loft公寓作为一种新兴的居住形式，在城市中受到越来越多人的青睐。
本调研报告旨在对Loft公寓的现状、特点以及发展趋势进行全面的研究和分析。
二、背景随着城市人口的增加和土地资源的有限性，市中心地区高房价及房屋紧缺是许多人面临的问题。
Loft公寓作为一种以功能区分楼层，尊重空间流动性的住宅形式，已经在各大城市蓬勃发展。
三、Loft公寓的定义及特点Loft（楼花）公寓，又称为复式公寓，是将原先用于工业或商业用途的建筑转变为居住空间的形式。
Loft公寓的特点有：1. 高挑的天花板和大面积的窗户：提供了更大的空间感和自然光线的纳入；2. 开放式的、灵活的布局：没有固定的隔断，让租房者可以根据自己的需求自由布置；3. 原汁原味的设计：很多Loft公寓保留了建筑原始的砖墙、梁柱等元素，展现了独特的工业风格；4. 多功能空间：提供了不同的区域，可以同时用作起居室、办公室、工作室等，并且容易转换功能；5. 地理位置优越：通常位于市区核心地段，交通便利，有更好的商业配套和生活设施。
四、Loft公寓市场现状1. 租金稳定上涨：由于Loft公寓的特殊性和市场热度，租金水平相对较高，并且呈现稳定上涨的趋势；2. 需求旺盛：年轻人、艺术家、设计师等社会群体对于Loft公寓的需求旺盛，推动了市场的不断发展；3. 市场竞争加剧：随着Loft公寓市场的竞争加剧，一些房地产开发商开始推出豪华Loft公寓，提供更高品质的居住体验。
五、Loft公寓发展趋势1. 区域扩大：由于高房价和城市限制，Loft公寓发展应向城市边缘区域扩大；2. 高品质Loft公寓增加：随着需求的增加，市场上豪华Loft公寓的供应也将增加；3. 多功能社区：未来Loft公寓的发展方向将更加注重创造多功能社区，将住宅、办公、娱乐等功能有机结合。
六、问题及建议1. 建设规范：政府和相关部门应制定相应的规范和标准，确保Loft公寓的品质和安全；2. 提供相应基础设施：在发展Loft公寓的同时，应提供相应的基础设施和配套设施，例如公园、购物中心等。
2024年武汉市写字楼市场调查报告
2024年武汉市写字楼市场调查报告1. 引言写字楼是城市商务办公场所的重要组成部分，承载着企业的日常办公以及各类商务活动。
本报告旨在对武汉市的写字楼市场进行调查和分析，了解其发展现状、市场特点以及面临的挑战和机遇。
2. 市场概况武汉市作为湖北省的省会城市和长江中游的重要中心城市，其写字楼市场具有较高的活力和潜力。
以下是市场的概况：•市场规模：根据我们的调查数据显示，截至2020年底，武汉市写字楼总供应面积达到X平方米，其中A级写字楼供应面积占比高达70%。
•市场需求：随着企业数量和人口增长，写字楼的市场需求不断增加。
主要的需求来自于各类企事业单位、外资企业以及初创企业。
•区域分布：武汉市的写字楼集中分布在主城区，尤其是武汉市中心城区以及高新技术开发区等商务区。
3. 市场特点武汉市的写字楼市场具有以下特点：•多元化的租赁方式：市场上提供的写字楼租赁方式多样，包括整层整栋出租、联合办公、共享办公空间等，满足了不同企业的需求。
•高品质的写字楼建设：市场上的写字楼大多数符合现代商务办公需求，拥有较好的办公环境、高速网络和配套设施，满足了企业的办公要求。
•租金相对较低：相较于一线城市，武汉市的写字楼租金相对较低，吸引了一部分企业选择在武汉设立办公地点。
•市场竞争激烈：由于市场需求的增长和供应的增加，武汉市的写字楼市场竞争激烈，部分老旧写字楼存在着租售困难的问题。
4. 市场机遇和挑战武汉市的写字楼市场面临以下机遇和挑战：•机遇：–城市建设发展：随着城市建设的不断扩张和特色产业的发展，对写字楼的需求将持续增加。
–投资潜力：相比于一线城市，武汉市的写字楼市场仍有较大的投资潜力，吸引了一部分资本进入该市场。
•挑战：–市场竞争：市场上新建写字楼的竞争激烈，老旧写字楼需要进行升级改造以提高竞争力。
–疫情影响：COVID-19疫情对于写字楼市场带来了一定影响，需求下降，部分企业选择远程办公。
5. 市场发展趋势根据我们的分析，武汉市写字楼市场未来发展趋势如下：•高品质写字楼需求增加：随着企业对办公环境要求的提高，市场对高品质写字楼的需求将持续增加。
写字楼市场调查报告
3、武汉写字楼市场的现状及发展
2000
1993-1996 泰合广场
起步
1997-2000 建设银行大厦
集中放量
缓慢发展
2001-2006 新世界国贸
2007-2010 新世界中心
市场回暖
加市速场发回展暖
2011~至今 民生银行大厦
4、武汉市写字楼的供应量
武汉市甲、乙级写字楼近年来新增供应均为平稳，从2009年开始甲级写字楼的供应量逐步回升 。
Ø 区域优质写字楼存量为整体市场存量的18%，其中甲级写字楼存量 占整体甲级楼存量的14％。
优势：
Ø 临城市的主要干道，交通优势明显 Ø 区域内有充足的优质商业、酒店和金融配套 劣势：
Ø 航空路高架桥的不合理设置不仅难以缓解该地段交通拥堵的现状， 而且对周边写字楼车行动线有较大制约，同时也较为严重的影响了 写字楼的展示性
Ø 与此同时，2013年武汉预计有50万平方米的办公物业上市，高供应量必然会导致写字楼租金的高速增长势头减 缓。但中部城市的强势崛起仍将支持武汉持续成为国内增长最强的二线城市办公楼市场。
7、武汉市写字楼的成交价
2013年2季度，万达中央文化区、IFC，中国中华城、浙商国际大厦等项目入市有利带动了写 字楼售价的飙升，总体来说，出售型写字楼的售价持续增长，未来售价仍会稳步提升。
8、出租型优质写字楼租户特征
Ø 武汉优质写字楼租户中，主要以制造业、社会服务业、批发和零售贸易、餐饮业及金融保险业等为主； Ø 武汉本地企业仅占优质写字楼租户的22%，而内资企业和外资企业比例较大，分别达到40%与38%。
武汉优质写字楼租户结构 （按企业属性）
外资企业 40%
本地企业 22%
内资企业 38%
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④⑪
建筑面积：72m² 公寓共30层，5-28层为loft，3梯14户（其中6层和27层仅针对大面积需求客户）4-10户型位于每层楼东南方向，无敌江景一览无余， 72平米的一房两厅一户型。 04户售价最高，整体售价在28000左右因有两面采光且位于东南朝向。整体均价在24000-25000之间。 据销售人员介绍目前去化率达到80%。 开盘时间2015年年底，交付时间2016年5月31日。 优惠折扣团购1万元可享受认筹价98折，购买多户型可具体商榷优惠。 物业管理费8元，
规划布局
通道 走廊
通 道
购物 中心
营销中心-整体
大门入口
•位置
•服务
项目营销中心位于越秀星汇维港购物中心沿江大道一侧，朝向东 南正对江边，选择了非常好的地理位置。
入座时，立即有服务人员前来礼貌询问需要什么茶水。看的出服务 人员有经过专业培训，礼貌用语、礼仪姿态及衣着都十分专业，并 带有手套。
•卫生间
户型平面44.42-46.25m²
户型平面44.42m²
户型平面61.92m²
户型平面45.38-47.21m²
户型平面72.37m²
户型平面75.24m²
户型平面72m²
44.42-46.25M²户型
储物间
•.45m²户型基本位于西北朝向。 •优点：楼梯70cm左右占用空间小；设计落地 玻璃，让单面采光房间阳光充足；客厅带开阔 厨房；每间都赠送2平方左右储物格（位于二楼 楼梯转角处，储物格口约1m*1m内2平方米左 右，可以弯腰进入。） •缺点：楼梯太窄，并且木质楼梯踩上去会有声 响；单层空高2.1左右有一定压力感；45m²左 右全部为单面采光。
武汉天街，精致城市综合体，采用兼容高贵典雅与时尚现代的“新古典主义”风格，并精心规划有居住、商务及商业、LOFT 四大业态。MIX——混搭情景街区，创造真实而开放的购物环境，让每一次溜达，都成为一次时尚的艺术之旅。
5A甲级创意写字楼，以国际化视野和未来级的标准，打造现代商务独一无二的名片。
143米高景观艺术LOFT，拥有双重功能，可居住可办公，带来双重体验，引领城市精英的时尚生活；高层住宅产品，错落有 致，天际线更具韵律感，空间兼具舒适性与实用性。5.2m层高LOFT，46-115m²户型产品，一束精装挑空大堂，6部品牌电 梯，双层地下停车位高配置。
区 位 图
楼盘位置： 硚口中山大道1 号（硚口月湖桥旁） 环线位置：内至二环 轨道交通：1号线硚口路站 公交路线：558、588、 6.4、6.9、737路公交线路 在硚口路站下车，距离项 目约100米 自驾路线：从解放大道武 汉国际会展中心东门左转 进入武展东路，进入双洞 正街，沿双洞正街行驶50 米，过右侧的国美电器新 华路店东门约190米后，右 转进入京汉大道行驶3.0公 里，到达项目。
右 上 角 三 张 图 精 装 修 交 付 效 果， 右 下 角 三 张 图 为 样 板 房 装 修 效 果
72m²建筑面积，单层价格28000/m²
户型图
特点
1、户型方正，布局紧，实用率高 2、南北通透 3、开放式厨房 4、该户型每层仅两户，南北方向两面采光，通透明亮 5、一部分分割为两层，二楼做卧室，一部分未分割充分突显loft高端大气的特点 6、临江景观，视线景观一流 Ps：为本项目楼价最贵一层
精装大堂
电梯口
电梯出口处
LOFT情况
1.该项目交付效果为毛坯房，不为图片装饰效果， 因拍摄时间为阴天，故采光不佳。 2、6-28层为loft，开盘时间2015年12月底， 交付时间2016年6月左右，目前销售情况去化 率60-70%。 3、单层使用面积1135平方左右，层高5.2米。 4、销售价格在17000-19000左右，每次递增价 格100元/m²左右，物业费7元/m²。 5、视野西面可看到后襄湖公园和武汉市博物馆， 背面可观武汉火车站，西南面可观泛海CBD区 域。
户型为5、6两套联通样板 房装修效果图，合计建筑 面积120平方左右，两厅 两室。如上图红线区域户 型。
写字楼标准层平面图
170-2400m²灵活办公空间 4.5m标准层高 3m净高 行政人员，内设淋浴间 120mm架高台地，高规格气派 空气静电过滤装置，pm2.5阻截率达90% 41部国际高速电梯，平均候梯时间不超过25秒 智能系统 办公智能化、通讯智能化、消防智能化、安保智能化、楼宇智能 化、独创集约化统筹管理的5A智能监控中心，保证信息的交互 共享，实时监控。 3m净高 宽阔的空间格局带来最为优化的空间设计及配置，为商务精英注 入源活力 极速电梯 41部分去电梯，每层配备VIP电梯，6部高速穿梭电梯直达3738层空中转换大堂，平均楼梯时间不多于25s 二代身份证门禁系统 依托个人二代身份证建立永久性独一无二的身份证模式，尊享便 捷服务的同时更保证私密性、安全性。 双回路供电系统 电力总负荷1600*10kva，无间断供电保障，备用电源 1000kw*2
写字楼平面图
高区37-42层 1892m²
中区24-34层 1916m²
低区7-23层 1918m²
配套
商业配套
项目商业体量35473m²，其中地上2.76m²写字楼裙楼 商业，地下商业为0.8m²。仙姑开放下沉式广场、零售 商业、露天餐饮、一线品牌商家。
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。
6M精装大堂
电梯口
日历电梯
1、入户大堂金属贴画呼应“云锦”案名，6M大堂宽敞气派，入户大堂与电梯间均配备华丽吊灯。 2、颜色搭配上，墙面选择黄色搭配棕色石材铺面，地面选择黑灰几何图案搭配米色瓷砖，电梯门框选择黑色大理石，整体风格与室内装修风格 相符。
写字楼
•68层逾300米写字楼“财富中心” •4.5米层高，分区设置电梯，两 个大堂分别位于1层和37层，37 层为超大空中转换大堂； •企业VIP电梯，专属尊享一步畅 达 •预计今年6-7月份正式开盘 •单层建筑面积2399.48 •租金均价在150元/²左右 •目前尚未开盘，招商楼层仅限 11-18楼 •2016年11月交付 •管理费30元/m²
ICC武汉环贸中心
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、
生态艺术广场、品牌商业街和精装铂金公寓于
一体的高端综合体.
写字楼
写字楼
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、生态艺术广 场、品牌商业街和精装铂金公寓于一体的高端综合体。 9A国际甲级标准包括： 1A级地段——汉口中心，长江大道和建设大道金融街黄金十 字区； 2A级地标——230米钻石双塔、双层LOW-E玻璃； 3A级配套——国际会议中心，高端公寓，品牌消费商业， 4A级资产——物业，高端金融平台； 5A级网络——办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、 消防智能化、安保智能化； 6A级圈层——企业精英聚会； 7A级环保——美国LEED环保金级认证； 8A级设备——VAV空调系统、19部高速电梯，净水系统， 1600个停车位； 9A级物管——仲量联行。 ICC武汉环贸中心铂金公寓，均为建面72-97㎡无梁敞亮户型， 空间灵动有致，采用国际品牌精装，是汉口中心区域少有的精 品住宅。ICC武汉环贸中心聘请全球室内设计公司WILSON ASSOCIATES倾力打造，所有配置以新奢体验为标准，向全球 公寓看齐。配置有全景落地窗、3.15米阔绰层高、空间无隔断 设计、双层LOW-E保温隔热玻璃、VRV恒温空调系统、家居 智能系统等，更配有全天私人管家、全天安防保洁等五星级酒 店式物业服务，尽享全球新奢生活典范。
营销中心-整体
单面墙展示区位图展板
沙盘5米*10米
LOFT内部营销中心
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。 1、入户大堂屋顶呈线形黄色灯光突显现代感，墙面选择黄灰色大理石质感瓷砖，装饰风格整体文艺现代感。 2、大堂及电梯等候室整体面积不大，但屋顶装饰效果能吸引提升整体档次，弥补面积不足。
2016
武汉LOFT&写字楼 项目调查报告
2016.5.23
越秀星汇云锦
作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超
高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财
富中心，4.6万方商业购物中心星汇维港，以及 港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代 都市全能居住体系。
“介绍
越秀•星汇云锦作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财富中心，4.6万方商业购物中心星汇维 港，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
营销中心-整体
目前写字楼尚未开盘，预计2016年10月一期开盘，预计2018-2019年交付。目前项目正在打地基。 9A级写字楼分为两期，售卖均价估计27000-29000元/m²。 2栋51层超高层写字楼+地上商业3层+4层地下室+1栋27层精装公寓。 大堂挑高10.6m大堂，首层电梯厅高达6米。层高4.2米，极致开阔舒适办公空间。 写字楼单层平面约1900m²。 打造生态办公环境，6000m²绿色生态广场及1000m²特色下沉式广场，将地上、地下空间打造城多元化Open空间。 19高效电梯，写字楼配备国际品牌上午电梯、货梯共计19部。 地下4层共1430个停车位，平均100m²一个停车位。 顶层直升机坪，高端商务最高级。 13.5m柱距，内部无柱设计，15cm架空地板，VAV空调系统（国内仅北京国贸三期、上海国金中心等代表性写字楼选用）。
豪宅区 “简约奢华”居住概念，超宽楼距，围合大型中心花园；奢配酒店式大堂、6米挑高架空层、组团分区出入口、空中豪华会所、高端 物管和豪装。
4.6万㎡港式主题购物中心“星汇维港”，荟萃国际时尚名店、中西食肆、超市、国际影院及其它娱乐休闲名店。
68层逾300米写字楼“财富中心”， 4.5米层高，分区设置电梯，37层设计超大空中转换大堂；企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台 式空中花园；国际知名建筑事务所威尔金森艾尔设计，领筑区内地标式建筑。 国际酒店式公寓，6米挑高大堂，酒店式入户，尊崇居家体验。小型户式中央空调 ，一年四季舒适宜人如春。