福州自贸区控制性详细规划简介
福州新区总体规划公示稿
附件：福州新区总体规划公示稿一、规划范围规划区：面积800km²（不含海域和滩涂），涉及马尾、仓山、长乐、福清4个县（市）区26个乡镇（街道）的部分区域。
规划控制区：面积1892km²（不含海域和滩涂），涉及马尾、仓山、长乐、福清、连江、罗源6个县（市）区64个乡镇（街道）的部分区域。
二、规划期限规划期限为2015-2030年，其中：近期：2015-2020年；远期：2021-2030年。
三、总体目标新的国际国内发展背景下，以海峡、海丝、海洋“三海”跨越为主线，以创新、协调、绿色、开放、共享发展为动力，以新型城镇化为路径，充分释放国家新区、21世纪海上丝绸之路核心区、福建自贸区、福建生态文明试验区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”政策效应，以及平潭综合实验区“一区毗邻”优势，强化引擎作用，全力建设“开放新区、海湾新区、智慧新区、绿色新区”等“四个新区”，实现促进民族融合、引领区域转型、推动城市跨越的国家新区历史使命。
— 1 —四、发展定位：“三区一门户一基地”福州新区将建设成为两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、东南沿海重要现代产业基地、改革创新示范区、生态文明先行区。
五、发展战略：“两大两+”“大开放”战略。
持续提升两岸经贸合作水平，将新区建设成为两岸交流合作的前沿平台。
加快中国21世纪海上丝绸之路核心区建设，加强与亚太地区经济技术合作与交流，打造国际化营商环境，引领新区以更加开放的姿态走向世界。
“大海湾”战略。
强化海港、空港特有的战略资源，重塑门户地位，打造外联世界、内接腹地的枢纽型地区。
以滨海海岸带串联多个特色海湾，推进城市组团聚合；促进土地混合利用，形成用地高度紧凑集约、功能高度复合的城市空间利用格局。
“创新+”战略。
坚持创新驱动，构建创新型产业体系，打造东南沿海先进制造业基地。
加快供给侧结构性改革，提高原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新的能力，强化自主创新能力建设，打造国家级自主创新示范区。
福州市人民政府办公厅关于印发福州市“十四五”工业和信息化产业发展专项规划的通知
福州市人民政府办公厅关于印发福州市“十四五”工业和信息化产业发展专项规划的通知文章属性•【制定机关】福州市人民政府办公厅•【公布日期】2022.01.10•【字号】榕政办〔2022〕2号•【施行日期】2022.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工业和信息化管理综合规定正文福州市人民政府办公厅关于印发福州市“十四五”工业和信息化产业发展专项规划的通知榕政办〔2022〕2号各县（市）区人民政府、高新区管委会，市直各委、办、局（公司），市属各高等院校，自贸区福州片区管委会：《福州市“十四五”工业和信息化产业发展专项规划》已经市政府研究同意，现予以印发，请认真组织实施。
福州市人民政府办公厅2022年1月10日福州市“十四五”工业和信息化产业发展专项规划前言“十四五”时期是开启全面建设社会主义现代化国家新征程的重要机遇期、“两个一百年”奋斗目标的历史交汇期，是福州市筑牢经济增长、加快建设现代化国际城市的关键时期。
为深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中、六中全会精神，秉承弘扬习近平总书记在福州工作期间的创新理念和重大实践，贯彻落实习近平总书记来闽考察重要讲话精神，落实福州市第十二次党代会精神，坚持“3820”战略工程思想精髓，围绕扶引大龙头、培育大集群、发展大产业，以“数字福州”建设引领打造数字应用第一城，着力培育壮大战略性新兴产业、先进制造业，全方位推动工业和信息化产业高质量发展超越，根据《福建省“十四五”制造业高质量发展专项规划》《福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，结合福州市工业和信息化产业发展实际，制定本规划，规划期2021—2025年。
目录一、发展基础6（一）“十三五”取得成绩6（二）主要经验12（三）存在问题14二、机遇挑战15（一）面临的机遇15（二）存在的挑战17三、总体思路19（一）指导思想19（二）基本原则20（三）主要目标21四、坚持三化三新、构建344产业体系23（一）高端化——推动“化纤、装备、医药”高端提升23 （二）智能化——形成“电子、软件、网络”产业链条32 （三）绿色化——加快“冶金、建材、食品”绿色转型35 （四）新材料——加快发展前沿基础新材料39（五）新能源——拓展新能源产业应用领域43（六）新技术——发展新一代信息技术产业45五、打造“两轴两湾区二十一园区”产业格局46（一）两轴47（二）两湾区50（三）二十一个重点工业园区51六、实施八大任务54（一）扶引龙头企业，营造融通发展新生态54（二）推进产业集聚，打造优势产业链条56（三）坚持创新驱动，以科创走廊引领创新57（四）推广智能制造，为数字经济聚势赋能60（五）加快绿色转型，探索可持续发展模式62（六）塑造国际品牌，提升标准和质量水平64（七）夯实信息基础，加快新基础设施建设66（八）畅通内外循环，融入经济发展新格局67七、保障措施69（一）加快规划落地实施69（二）创新资金支持方式70（三）强化要素资源保障71（四）加快重大项目招引73（五）持续优化产业环境74一、发展基础（一）“十三五”取得成绩1.总量结构持续升级“十三五”期间，福州坚持高质量发展落实赶超，实现了工业总量提升和结构优化。
福建自贸试验区福州片区7个区块划定和功能细分
据福建自贸区官网日前发布的信息，福州自贸片区实施范围为31.26平方公里，涵盖福州经济技术开发区和福州保税港区。
其中，福州经济技术开发区22平方公里(含福州保税区0.6平方公里和福州出口加工区1.14平方公里)，包括5个区块，分别为：马江区块、快安区块、长安区块、琅岐区块、南台岛区块。
福州保税港区9.26平方公里，包括2个区块，分别为：新厝区块（A区）、江阴区块（B区）。
具体区块范围和功能定位马江区块：范围：东至马江，南至马山路，西至君竹路，北至青洲河。
功能定位：21世纪海上丝绸之路重要经贸平台、文化创意、商品展示交易。
快安区块：范围：东至马尾大桥，南至闽江，西至东方名城，北至福马路。
功能定位：高新技术产业、产业金融、服务贸易（跨境电商）。
长安区块：范围：东至闽江，南至东街山，西至沈海高速公路，北至琯头镇。
功能定位：加工贸易、保税仓储、冷链物流。
琅岐区块：范围：东至红光村，南至现状轮渡码头进岛路，西至闽江，北至农田。
功能定位：旅游、教育培训、医疗养生。
南台岛区块：范围：东至三环路，南至林浦路，西至前横南路，北面以闽江岸线为界。
功能定位：两岸金融服务创新、会展专业化服务、商品展示交易。
新厝区块：范围：东至西港，南至新江公路，西至经七路，北至纬六路。
功能定位：先进制造业（侧重发展汽车保税改装及维修，飞机研发、制造、运营及维修等）、融资租赁。
江阴区块：范围：东至14号码头，南至江阴湾，西至华兴路，北至庄西林村。
功能定位：国际航运物流、整车及零配件进出口贸易、保税仓储及保税展示交易。
本文来源：福建自贸区官网-1。
福建自贸区建设发展SWOT 分析
ｄｏｉ：１０．１６００６／ｊ．ｃｎｋｉ．ｔｗｎｔ．２０２０．０６．００８福建自贸区建设发展ＳＷＯＴ分析黄思佳，吴茹燕，庄佩芬（福建农林大学经济学院，福建 福州 ３５０００２）收稿日期：２０１９－１０－１６作者简介：黄思佳（１９９７－），女，硕士研究生，研究方向：国际贸易．Ｅ ｍａｉｌ：６５２５２４９５６＠ｑｑ．ｃｏｍ通讯作者：庄佩芬（１９７０－），女，教授，博士，研究方向：国际经济学．Ｅ ｍａｉｌ：ｐｆｚｈｕａｎｇ＠ｈｏｔｍａｉｌ．ｃｏｍ基金项目：福建省社会科学规划项目（ＦＪ２０１７Ｃ０４１）摘 要：【目的／意义】对福建自贸区发展现状进行总结，并探索自贸区建设的策略，以更好地促进福建自贸区的发展。
【方法／过程】阐述福建自贸区设立的建设背景，利用ＳＷＯＴ分析福建自贸区发展的优势、劣势以及面临的机遇与威胁，并基于此提出具体的对策建议。
【结果／结论】通过ＳＷＯＴ分析，从“Ｓ＋Ｏ”策略、“Ｓ＋Ｔ”策略、“Ｗ＋Ｏ”策略、“Ｗ＋Ｔ”策略４个方面，提出福建自贸区的发展应充分利用自身优势，优化对外开放格局、加强地区分类指导，优化产业结构、优化人才引进及服务制度、加强区域合作，避免恶性竞争、转变政府职能，鼓励企业创新等建议，为进一步促进福建自贸区的发展提供参考。
关键词：福建自贸区；ＳＷＯＴ分析；发展对策中图分类号：Ｆ７５２．８文献标志码：Ａ文章编号：１６３７－５６１７（２０２０）０６－００４７－０５犛犠犗犜犃狀犪犾狔狊犻狊狅狀狋犺犲犆狅狀狊狋狉狌犮狋犻狅狀犪狀犱犇犲狏犲犾狅狆犿犲狀狋狅犳犉狌犼犻犪狀犉狉犲犲犜狉犪犱犲犣狅狀犲ＨＵＡＮＧＳｉ ｊｉａ，ＷＵＲｕ ｙａｎ，ＺＨＵＡＮＧＰｅｉ ｆｅｎ（犆狅犾犾犲犵犲狅犳犈犮狅狀狅犿犻犮狊，犉狌犼犻犪狀犃犵狉犻犮狌犾狋狌狉犲犪狀犱犉狅狉犲狊狋狉狔犝狀犻狏犲狉狊犻狋狔，犉狌狕犺狅狌，犉狌犼犻犪狀 ３５０００２，犆犺犻狀犪）犃犫狊狋狉犪犮狋：【Ｏｂｊｅｃｔｉｖｅ／Ｍｅａｎｉｎｇ】ＴｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔａｔｕｓｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅｗａｓｓｕｍｍａｒｉｚｅｄａｎｄｔｈｅｓｔｒａｔｅ ｇｉｅｓｆｏｒｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅｗｅｒｅｅｘｐｌｏｒｅｄ，ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｂｅｔｔｅｒｐｒｏｍｏｔｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅ．【Ｍｅｔｈｏｄｓ／Ｐｒｏｃｅｄｕｒｅｓ】ＴｈｅｂａｃｋｇｒｏｕｎｄｏｆｔｈｅｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｅｎｔｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅｗａｓｅｘ ｐｏｕｎｄｅｄ．Ｔｈｅｎ，ｔｈｅａｄｖａｎｔａｇｅｓ，ｄｉｓａｄｖａｎｔａｇｅｓ，ｏｐｐｏｒｔｕｎｉｔｉｅｓａｎｄｔｈｒｅａｔｓｏｆｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅｗｅｒｅａｎａｌｙｚｅｄｂｙＳＷＯＴａｎａｌｙｓｉｓ．Ｌａｓｔ，ｔｈｅｓｐｅｃｉｆｉｃｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｗｅｒｅｐｕｔｆｏｒｗａｒｄｂａｓｅｄｏｎｔｈｉｓ．【Ｒｅ ｓｕｌｔｓ／Ｃｏｎｃｌｕｓｉｏｎｓ】ＴｈｒｏｕｇｈｔｈｅＳＷＯＴａｎａｌｙｓｉｓ，ｔｈｅｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓｆｏｒｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅｗｅｒｅｐｕｔｆｏｒｗａｒｄｆｒｏｍｆｏｕｒａｓｐｅｃｔｓｏｆ“Ｓ＋Ｏ”ｓｔｒａｔｅｇｙ，“Ｓ＋Ｔ”ｓｔｒａｔｅｇｙ，“Ｗ＋Ｏ”ｓｔｒａｔｅｇｙａｎｄ“Ｗ＋Ｔ”ｓｔｒａｔｅｇｙ，ｉｎｃｌｕｄｉｎｇｍａｋｉｎｇｆｕｌｌｕｓｅｏｆｉｔｓｏｗｎａｄｖａｎｔａｇｅｓ，ｏｐｔｉｍｉｚｉｎｇｔｈｅｐａｔｔｅｒｎｏｆｏｐｅｎｉｎｇｔｏｔｈｅｏｕｔｓｉｄｅｗｏｒｌｄ，ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｉｎｇｔｈｅｒｅｇｉｏｎａｌｃｌａｓｓｉｆｉｃａｔｉｏｎｇｕｉｄａｎｃｅ，ｏｐｔｉｍｉｚｉｎｇｔｈｅｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ｏｐｔｉｍｉｚｉｎｇｔｈｅｔａｌｅｎｔｉｎｔｒｏｄｕｃ ｔｉｏｎａｎｄｓｅｒｖｉｃｅｓｙｓｔｅｍ，ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｉｎｇｔｈｅｒｅｇｉｏｎａｌｃｏｏｐｅｒａｔｉｏｎ，ａｖｏｉｄｉｎｇｔｈｅｖｉｃｉｏｕｓｃｏｍｐｅｔｉｔｉｏｎ，ｔｒａｎｓｆｏｒｍｉｎｇｔｈｅｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｆｕｎｃｔｉｏｎ，ａｎｄｅｎｃｏｕｒａｇｉｎｇｔｈｅｉｎｎｏｖａｔｉｏｎｏｆｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓａｎｄｓｏｏｎ，ｓｏａｓｔｏｐｒｏｖｉｄｅｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓｆｏｒｆｕｒｔｈｅｒｐｒｏｍｏｔｉｎｇｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅ．犓犲狔狑狅狉犱狊：ＦｕｊｉａｎＦｒｅｅＴｒａｄｅＺｏｎｅ；ＳＷＯＴａｎａｌｙｓｉｓ；ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｓｔｒａｔｅｇｙ 中国改革开放的历史是以开放促进改革的历史，是一种以制度创新的方式对外向型市场经济不断探索的过程，中国经济快速增长的根本动力来源于渐进式制度创新。
福州市南台岛会展片区控制性详细规划
附件5：福州市南台岛会展片区控制性详细规划规划简介一、区位及规划范围会展片区位于福州市仓山区南台岛东北部，规划范围东南至三环二期连接线、西南至福峡路、西至连江南路、东北临闽江，总面积12.19平方公里。
二、现状概况本片区整体地势较为平坦，区内小型山体主要为黄山，现状用地主要由居住用地、综合用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有浦下河、跃进河、龙津河、林浦河、港头河等河道从区内穿过，现状城乡居民点建设用地面积约853.80公顷，非建设用地面积363.21公顷。
三、功能定位及规模1、功能定位本片区功能定位为以发展会展产业为核心，以会展文化和商务办公为主导功能，形成集会展文化、商务办公、创意研发、商业休闲、生活居住为一体的会展文化商务综合功能区。
2、规模（1）用地规模：本片区规划总面积1218.76公顷，城市建设用地面积1142.12公顷。
（2）人口规模：会展片区住宅用地可容纳总人口为15.5万人。
四、规划结构本区规划总体布局形成“一心一轴，一带五区”的规划结构。
■一心一轴一心：会展文化中心一轴：霞洲路城市发展轴■一带五区一带：滨江生态休闲景观带五区：会展商贸宜居片区、商务居住综合片区、生态休闲居住片区、创意产业片区、历史体验片区五、用地布局规划本片区在海峡会展中心周边、南江滨路及霞洲路沿线等区域重点布局城市文化展示、商务办公、商业休闲等服务功能，形成会展片区的核心公共服务区。
规划依托现有仓山科技园和盖山投资区，在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。
规划结合东南角黄山山体打造生态山地公园，周边以商业休闲和综合市场功能为主，沿福峡路和三环路打造城市门户形象窗口。
六、道路交通规划规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善，以快速路为界，组团式路网格局，组团内采用方格网为主，环路为辅的路网格局。
福建自贸区平潭片区概述
审批时间大大缩短，涉及用海用地的政府投资项目审批由原来最长256天压缩至
60天左右，社会投资项目审批由原来最长200天缩减至40天左右。
体制机制更加优化
深化商事登记改革。全国最早推行统一社会信用代码的“一照一码”商事登记
改革，推行“一表申报、一口受理、一照一码、一章审批、印章即刻、立等可取”服
务模式，企业注册实现3个小时出证。
岸金融合作平台、国际货运物流通道和国际旅游休闲度假区等十大产业平台 重点推动建设港口物流、现代服务、高新电子信息制造、研发总部、海 洋产业、高端轻型制造、滨海旅游、两岸旅游商贸、农渔产品加工等9个功能 聚集区，涵盖36个重点产业项目。
2
平潭自贸片区的主要优势
区位优势
平潭是福建第一大岛，中国第 五大岛，主岛海坛岛324.7平方公里 （可开发利用土地160平方公里），
旅游商贸休闲园区
港口经贸园区
高新技术产业园区
高新技术产业园区：面积15平
方公里。重点发展海洋生物、医疗 器械、包装材料和轻型设备制造等 高新产业。
旅游商贸休闲园区
港口经贸区
高新技术产业园区
旅游商贸休闲园区：面积12平方公里。
旅游购物等旅游产业。
旅游商贸休闲园区
重点发展滨海度假、文体旅游、休闲养生、
施。
特殊监管优势
平潭是全国面积最大、政策最优、唯一兼顾居民生产生活的海关特殊监管区
域，实施“一线放宽、二线管住、人货分离、分类管理”的分线通关管理模式， 执行国家赋予的一线入区免税保税、二线入区退税及二线出区选择性征收关税等
一系列优惠政策。
二线卡口
通关 模式 财税 支持 投资 准入 7个 方面
土地
福建自贸区平潭片区概述
福建自贸区建设现状及战略思考
福建自贸区实施一系列投资贸易便利化政策，包括负面清单管理、准入前国民待遇加负面清单管理模式等，降低 市场准入门槛，促进投资贸易自由化和便利化。同时，自贸区还积极推动金融、税收、人才等方面的政策创新， 为企业发展提供了有力支持。
03
CATALOGUE
福建自贸区面临的挑战
国际环境和地缘政治风险
信息通信设施建设
福建自贸区注重信息通信设施的建设和升级，推动5G网络、 工业互联网等新一代信息技术的应用，提升自贸区的数字化 、智能化水平，为企业创新和业务拓展提供了有力支持。
产业发展现状
优势产业集聚
福建自贸区依托本地产业基础和资源优势，重点发展电子信息、高端装备制造 、新能源新材料等高新技术产业和现代服务业，形成了一批具有核心竞争力的 产业集群和企业集团。
福建自贸区需要与周边区域协同发展，推动产业分工合作，实现优势互补。
自身发展瓶颈和难题
产业结构升级难题：福建自贸 区需要加快产业结构升级，推 动创新驱动发展，提高在全球
价值链中的地位。
营商环境优化：自贸区建设需 要进一步优化营商环境，降低 制度性交易成本，提高企业竞
争力和市场活力。
人才引进与培养：自贸区建设 面临人才短缺问题，需要加大 人才引进和培养力度，为自贸 区发展提供智力支持。
福建自贸区建设 现状及战略思考
汇报人： 2023-11-20
目 录
• 福建自贸区概述 • 福建自贸区建设现状 • 福建自贸区面临的挑战 • 福建自贸区战略思考
01
CATALOGUE
福建自贸区概述
福建自贸区的定义和范围
定义
福建自贸区是中国政府设立的自 由贸易试验区，旨在推动贸易自 由化和投资便利化，促进经济转 型升级和高质量发展。
福州市南台岛义序片区控制性详细规划
附件4：市南台岛义序片区控制性详细规划规划简介一、区位及规划围义序片区位于市仓山区南台岛南部，至市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，规划围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约3445.22公顷。
二、现状概况本片区整体地势较为平坦，区有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现状用地主要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区穿过，现状建设用地面积约2130.06公顷，非建设用地面积1315.16公顷。
三、功能定位及规模1、功能定位：商务居住综合区。
具体功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。
2、规模（1）用地规模：义序片区规划总用地规模3445.22平方公里，城市建设用地规模为2836.37平方公里。
（2）人口规模：义序片区的人口规模为32.62万人。
四、规划结构本分区单元的结构为：“核轴主导、两横四射、山水多廊”■核轴主导：一核：金融商务核一轴：南北向城市空间主轴■两横四射：两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴四射：福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道■山水多廊：在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道，形成完善的生态景观框架。
五、用地布局规划结合高盖山山体打造生态山地公园，在其南侧区域重点布局商务办公、商业休闲、文化体育、康体娱乐、公园广场等服务功能，形成义序片区的核心公共服务区。
规划依托现有湾边工业园区，在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能，形成创意研发产业园区。
在螺洲和胪厦片区，依托丰富的水系资源及绿化景观，打造成环境优美、配套设施齐全的生态宜居片区。
六、道路交通规划规划形成“六横八纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网格局。
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附件:福州自贸区(快安片区)控制性详细规划简介
规划简介
一、区位及规划范围
马尾快安片区北面毗邻鼓山风景区,南面为闽江,西侧与晋安区一山之隔,东面与马尾老镇区关系密切。
东以天马山一线为界与马江片区相接,西至魁岐与台江区相接,北靠机场高速二期工程及鼓山风景区,南临闽江,规划用地总面积15、63平方公里。
二、功能定位及规模
1、功能定位
福州自贸区的重要组成部分,福州市重要的高新产业基地,环境优美的宜居社区,集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。
2、规模
(1)用地规模:
快安片区规划总用地规模15、63平方公里,城市建设用地规模为9、99平方公里。
(2)人口规模:
快安分区单元的人口规模为12、0万人。
三、用地布局
1、规划结构
本编制单元的结构为:“一心、一带、四轴、七片”
一心:快安综合服务中心;
一带:南江滨沿江景观带;
四轴:磨溪景观轴、宗棠路景观轴及东部新城延续景观轴;
五片:指西部历史保护区、中部居住综合发展区、东部总部研发区、高科技产业区、北部产业区与居住区。
2、总体布局
规划充分利用基地临江靠山的自然环境,根据上位规划对本分区的功能定位,分析本分区所处的位置,及目前的发展情况,确定总体功能定位及对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估,确定用地布局方案。
快安近年新建项目较多,现状保留用地多。
沿江一面主要以布局公共建筑为主,商业设施集中在居住组团内布局,城市的绿地、开敞空间主要沿江、沿主要道路及居民点周边布置。
温福铁路以西主要就是保留原福建协与大学近代历史建筑群。
温福铁路以东、磨溪以东,104国道以南主要就是以居住为主,设置综合服务中心,配置综合体育馆,医院、广场绿地等。
磨溪以东区域主要就是总部研发区、高科技产业区。
3、空间形象
活力城区:本片区规划主要为居住用地融合本片区内部的商务商业、休闲等多种功能,规划设置多个接口,使各种功能与开放空间形成同路性通道,实现可达性,将本分区建设成为一个充满活力的宜居社区。
生态城区:在城市设计中,充分利用“山水”这个要素,将生态引入片区之中,同时利用绿化通道及视线通廊将区内的山体绿地引向城市,并将周边的山景、水景引入本片区。
科技城区:本片区作为福州市高新科技的重要的基地,应逐步扮演集科技研发、生产服务与高新生产的功能,把高科技文化融入城区内,变成一个富有科技文化的城区。
宜居城区:创造一个独具地方风格、焕然一新的文化、商业中心带,为市民提供休闲、购物等服务,强调多种功能空间的有机融合、尺度宜人,空间丰富,成为一个宜居的城区。
四、道路交通规划
(1)对外交通
福州-马尾城际线(F4线)(由现状福马铁路提升扩能)、温福铁路、轨道2号线、长途客运站。
(2)区域性路网—快速路、主干路
区域性路网由现104国道、江滨路、机场高速、三环路及马尾大桥连接线构成。
(3)组团路网—次干路、支路
“二横”:马江路(红线宽度36、0米)与儒江大道(红线宽度28、0米);
“四纵”:由西至东,依次为宗棠路、世纪路、快安大道、湖里路,红线宽度24～36、0米。
规划将湖里路南北贯通,近期可考虑与铁路平交,远期待福马铁路升级改造为轨道交通时,提高轨面高程,湖里路下穿铁路。
支路作为路网的“微循环”系统,主要为两侧地块提供公共空间及出入交通功能。
为使支路充分发挥均衡交通流、提高路网承载能力的功能,应确保其具有一定的密度。
支路红线宽12～24米。
(5)竖向
排涝标准及规划涝水位:
竖向规划采用五年一遇涝水不漫溢的排涝标准设计。
五、绿地系统规划
绿地系统形成“两面、多点、多廊道”的结构。
1、“两面”
指本片区最为重要的两个界面,即沿闽江一线的景观界面与沿鼓山一线的山体界面。
2、“多点”
规划结合河道、山体、自然水体以及城市道路,形成多处的街头绿地及开场空间。
规划结合马尾体育中心地块建设,在宗棠路与江滨路交界处设置大型的广场开敞空间作为马尾举行重大集会如两马闹元宵花灯节等的场所,也就是区内沿江的重要的绿化景观节点。
3、“多廊道”
规划拟在区内形成以河流水系及主要道路为主的绿轴,其中以宗棠路、快安大道、鼓山大桥、马尾大桥等南北向联系道路以及磨溪等河道将闽江与北侧鼓山相连系,打造绿色通廊。
通过通廊有机的串联数个景观节点、街头绿地及水系等,形成网络化的绿地系统。
附件二:公示图纸
1、区位图
2、规划结构图
3、土地利用规划图
4、道路交通系统规划图
5、绿地系统规划图。