临安高新技术产业园区控制性详细规划
临安城市规划
临安城市规划引言概述：城市规划是指对城市发展进行规划、设计和管理的过程，旨在提高城市的功能性、可持续性和居住质量。
临安作为一个历史悠久的城市，近年来经历了快速的发展和城市化进程。
本文将详细介绍临安城市规划的五个主要方面，包括土地利用规划、交通规划、环境保护规划、人口控制规划和文化保护规划。
一、土地利用规划：1.1 合理用地规划：临安城市规划将根据城市发展需求和土地资源状况，合理规划土地利用，确保城市的可持续发展。
1.2 保护农田和生态环境：临安市将重视农田保护和生态环境保护，在城市建设中划定农田保护区和生态保护区，保障农田和生态环境的可持续利用。
1.3 促进城市更新：临安市将推动城市更新，通过合理利用闲置土地和旧城改造，提升城市的功能性和美观度。
二、交通规划：2.1 发展公共交通系统：临安市将加强公共交通系统建设，包括地铁、公交和轨道交通等，提高城市交通的便捷性和效率。
2.2 鼓励非机动交通：临安市将鼓励居民使用非机动交通工具，如自行车和步行，减少对机动车的依赖，改善交通拥堵问题。
2.3 完善道路网络：临安市将完善城市道路网络，提高道路通行能力，同时加强交通信号控制和交通管理，提高交通安全性。
三、环境保护规划：3.1 建设生态绿地：临安市将建设大面积的生态绿地，增加城市绿化覆盖率，改善城市生态环境，提高居民的生活质量。
3.2 排放控制和治理：临安市将加强对工业企业和机动车尾气的排放控制和治理，减少环境污染物的排放，保护城市空气质量。
3.3 水资源保护：临安市将加强对水资源的保护和管理，推动水资源的合理利用和节约，确保城市供水安全和水环境的良好状态。
四、人口控制规划：4.1 控制人口增长：临安市将通过控制人口增长速度，合理安排人口分布，避免人口过多造成的城市问题。
4.2 优化人口结构：临安市将鼓励高素质人才来临安发展，同时推动农村人口向城市转移，优化城市人口结构，提高城市的人口素质。
4.3 提供社会保障：临安市将加强社会保障体系建设，提供良好的教育、医疗和社会福利服务，吸引人才来临安发展。
临安高新技术产业园一期初步设计任务书
临安高新技术产业园一期初步设计任务书一、项目基地及周边情况工程地点：位于浙江省临安市青山湖临安高新技术产业园区位概况：项目基地北靠阿陆大山，东临月洞路，南面灵龙路，主要由04-10、04-08、04-13、0 4-06组成，其余为广场、绿地及保留水库，地形北高南低，高差变化较为复杂，山林景观特征明显。
04-10、04-08、04-13为一、二类住宅开发用地；04-06、05-05为产业开发用地。
二、项目规划及建筑设计要求(1)项目规划设计①秉承和尊重临安高新技术产业园控制的研究成果，遵循生态与科技相结合以及在工作中度假，在度假中创业的开发理念。
②从现状地形地貌出发，合理有效地利用土地资源及景观资源，处理好周边山林地块与项目现场的空间、景观、排供水等各种互相关系。
③扬长避短，充分利用基地的水库、山林、高差变化等自然资源，合理布局，不论是住宅区还是产业园区都应为日后的景观设计创造条件。
④强调围合感，营造安定，宁静的居住和办公院落氛围，使业主充分享受归属感和场所领域感。
同时，协谐处理好半公共空间与公共空间的相互关系。
⑤主要规划设计的指标见下表：(2)建筑设计要求①住宅建筑1、04-10地块，住宅以双拼别墅、排屋为主，建筑高度2-3层，排屋每户面积为250-350平方米，双拼别墅为350-450平方米,容积率0.6-0.7；04-08地块以叠排或叠拼为主，产品应具有充分的别墅特征，建筑层数为4-5层，每户面积为200-300平方米,容积率在0.7-1.0范围内，在保证小区整体品质的前提下，容积率可趋向1.0。
2、住宅建筑设计要结合山地特征，通过花园、露台、阳台及灰空间，充分考虑住户对景观和环境享有的感觉。
3、建筑屋顶形式以坡屋顶为主,适当穿插其他的屋顶形式.材料尽量使用当地石材与林材，立面色彩为浅暖色调(如暖白色，浅土黄色等)，立面设计结合阳台露台，同时布置绿植，与环境更好地协调。
4、建筑设计应从基地现状、地方感和人文背景等角度进行房地产产品特征的挖掘，营造有别于目前在青山湖板块乃至杭州地区销售的住宅产品，成为市场有影响力的经典之作。
临安城市规划
临安城市规划标题：临安城市规划引言概述：临安是浙江省杭州市下辖的县级市，历史悠久，文化底蕴深厚。
随着城市化进程的加快，临安城市规划成为了当地重要的发展议题。
本文将从城市规划的角度，探讨临安市的规划现状和未来发展方向。
一、城市空间布局1.1 城市中心区规划在临安市规划中，城市中心区被规划为商业、文化、政府等功能的集中地，拥有完善的交通网络和配套设施，成为城市的核心区域。
1.2 城市辐射带规划临安市规划中，设立了多个辐射带，连接城市中心区和周边乡镇，便于人民群众的出行和交通。
1.3 生态绿地规划在城市规划中，充分考虑了生态绿地的规划，保留了大片绿地和森林资源，打造出宜居的城市环境。
二、交通规划2.1 道路交通规划临安市规划中，道路交通系统得到了重点规划，建设了多条高速公路和城市快速路，方便市民出行。
2.2 公共交通规划公共交通在临安市规划中也得到了充分考虑，建设了地铁、公交等公共交通系统，提高了市民的出行效率。
2.3 自行车交通规划为了鼓励绿色出行，临安市规划中还设立了自行车专用道和共享单车系统，方便市民骑行。
三、产业发展规划3.1 产业结构调整临安市规划中，对产业结构进行了调整，优化了产业布局，发展了高新技术产业和现代服务业。
3.2 产业园区规划规划中设立了多个产业园区，为企业提供良好的发展环境和服务，促进产业升级和转型。
3.3 乡村振兴规划为了实现乡村振兴，临安市规划中注重农业现代化和乡村旅游业的发展，提升农村居民的生活水平。
四、文化遗产保护规划4.1 历史建筑保护临安市规划中，注重保护历史建筑和文化遗产，修缮古迹，传承历史文化。
4.2 文化活动规划规划中设立了多个文化活动中心和博物馆，举办各种文化活动，丰富市民的文化生活。
4.3 文化产业发展为了促进文化产业的发展，临安市规划中支持文化企业的发展，打造文化创意产业园区，推动文化经济的繁荣。
五、社会服务设施规划5.1 医疗卫生规划临安市规划中充分考虑了医疗卫生设施的建设，建立了多个医院和卫生中心，保障市民的健康。
临安2024年工作计划
临安2024年工作计划随着时代的发展，临安市在过去几年里取得了长足的发展，但与此同时也面临着新的挑战和机遇。
为了更好地推动临安市的经济社会发展，制定一份合理有效的2024年工作计划显得尤为重要。
本文将就临安市2024年工作计划进行详细的阐述和规划。
首先，针对经济发展方面，临安市将继续加大对传统产业的改造升级力度，推动工业结构优化升级。
同时，加大对新兴产业的扶持力度，鼓励发展高新技术产业和战略性新兴产业，推动经济结构不断优化升级。
在吸引外商投资方面，临安市将加大招商引资力度，积极推动外资企业在临安市的发展，促进经济的国际化发展。
其次，关于城乡建设方面，临安市将继续推进城市基础设施建设，加快城市公共交通建设，优化城市道路交通网络，提高城市交通运输效率。
同时，加大对农村基础设施建设的投入，提高农村基础设施水平，改善农村生产生活条件，促进城乡一体化发展。
再次，关于环境保护方面，临安市将继续加大环境保护力度，加强对污染企业的治理力度，推动企业实施清洁生产，减少环境污染。
同时，加大对生态环境的保护力度，推动生态环境修复和保护工作，建设更加美丽宜居的城市环境。
最后，关于民生改善方面，临安市将继续加大对教育、医疗、养老等民生领域的投入，提高教育、医疗、养老等公共服务水平，保障人民群众的基本生活需求。
同时，加大对低收入群体的帮扶力度，推动社会公平公正，促进社会和谐稳定发展。
总之，临安市2024年工作计划将围绕经济发展、城乡建设、环境保护、民生改善等方面展开，全面推动临安市经济社会发展，为人民群众创造更加美好的生活。
希望通过全市上下的共同努力，临安市在2024年能够取得更加辉煌的成绩，实现经济社会又好又快发展。
临安城市规划
临安城市规划一、引言临安市位于浙江省杭州市下辖的一个县级市，是杭州市的重要组成部分。
为了促进临安市的可持续发展，提高居民的生活质量，制定一项科学合理的城市规划是非常必要的。
本文将针对临安市的城市规划进行详细的描述，包括城市的整体规划目标、空间布局、交通规划、绿化规划等方面。
二、整体规划目标1. 人口控制目标：根据临安市的人口增长趋势和城市承载能力，制定合理的人口控制目标，以确保城市的可持续发展。
2. 经济发展目标：制定合理的经济发展目标，促进临安市的产业升级和经济增长，提高居民的生活水平。
3. 环境保护目标：制定科学合理的环境保护目标，保护临安市的自然生态环境，提高城市的环境质量。
4. 城市形象塑造目标：通过城市规划，塑造临安市的城市形象，提高城市的品质和吸引力，吸引更多的人才和投资。
三、空间布局1. 城市中心区规划：将临安市的城市中心区规划为商业、文化、政府等功能集中的区域，建设高楼大厦和现代化的商业街区，提供便利的商业和文化设施。
2. 居住区规划：将临安市的居住区分为不同的功能区，包括住宅区、商业区、教育区、医疗区等，合理规划居住区的布局，提供便利的生活设施和公共服务。
3. 工业区规划：将临安市的工业区规划在城市的边缘地带，远离居住区，减少工业对居民生活的影响，同时提供便利的交通和物流设施。
4. 绿地规划：在临安市的空地和街道两旁规划大量的绿地，增加城市的绿化率，改善城市的生态环境，提供休闲和娱乐的场所。
四、交通规划1. 道路规划：根据临安市的交通需求和城市规划的要求，规划合理的道路网络，包括主干道、支路和环线等，提供便捷的交通出行条件。
2. 公共交通规划：建设完善的公共交通系统，包括地铁、公交车和出租车等，提供便捷的公共交通服务，减少私家车的使用，缓解交通拥堵问题。
3. 自行车道规划：规划自行车道网络，鼓励居民使用自行车出行，减少汽车尾气排放，改善空气质量。
4. 交通枢纽规划：规划合理的交通枢纽，包括火车站、汽车站和机场等，提供便捷的交通换乘条件，方便居民和游客的出行。
临安城市规划
临安城市规划引言概述：临安作为浙江省杭州市下辖的一个县级市，近年来城市规模不断扩大，城市规划也逐渐成为人们关注的焦点。
本文将从交通规划、建筑规划、绿化规划、公共设施规划和环境保护规划五个方面详细阐述临安城市规划的相关内容。
一、交通规划1.1 道路规划：临安市交通规划注重道路的合理布局和交通网络的畅通。
主干道、快速路、环线道路等被规划为交通主干线，以方便市民的出行和货物的运输。
1.2 公共交通：临安市加强公共交通的建设，规划了地铁、公交和轨道交通等交通工具的线路，以提高市民的交通出行效率和便利性。
1.3 交通枢纽：临安市规划了交通枢纽，包括火车站、汽车站和机场等，以满足不同交通工具之间的衔接需求，方便市民和游客的出行。
二、建筑规划2.1 城市布局：临安市建筑规划注重城市的整体布局和风貌保护。
规划了不同功能区域，如商业区、住宅区、工业区等，以合理利用土地资源。
2.2 建筑高度限制：临安市规划了建筑高度限制，以保护城市的整体形象和环境。
高层建筑集中区域和低矮建筑区域相结合，形成美观的城市景观。
2.3 建筑风格统一：临安市建筑规划倡导建筑风格的统一，以保持城市的文化特色和历史底蕴。
规划了不同建筑风格区域，如传统建筑区、现代建筑区等。
三、绿化规划3.1 公园绿地：临安市绿化规划注重公园绿地的建设和保护。
规划了多个公园和绿地，以提供市民休闲娱乐的场所，改善城市生态环境。
3.2 植被覆盖：临安市规划了植被覆盖面积，以增加城市的绿色空间和空气质量。
注重植被的选择和种植，使城市更具生机和美感。
3.3 生态保护：临安市绿化规划注重生态保护，规划了自然保护区和生态园区，以保护珍稀植物和野生动物，维护生态平衡。
四、公共设施规划4.1 学校医院：临安市公共设施规划注重学校和医院的布局和建设。
规划了多所学校和医院，以满足市民的教育和医疗需求。
4.2 商业中心：临安市规划了商业中心，包括购物中心、超市和商业街等，以提供便利的购物和娱乐场所，促进城市经济的发展。
环境影响评价报告公示：临安市土地利用总体规划环评报告-107页文档资料
临安市土地利用总体规划（2019-2020年）文本临安市人民政府二〇一〇年七月目录前言 0第一章总则 (1)第二章土地利用战略 (7)第三章规划目标与主要调控指标 (12)第四章土地利用结构调整和布局优化 (16)第五章农用地保护 (24)第六章建设用地利用 (29)第七章土地整治 (34)第八章土地利用与生态环境建设相协调 (37)第九章土地用途区及管制规则 (39)第十章乡镇土地利用规划 (46)第十一章中心城区土地利用规划 (51)第十二章土地利用重大工程 (58)第十四章规划实施保障措施 (65)第十五章附则 (71)前言临安市位于杭州市西部丘陵山区，东邻杭州市余杭区，南接富阳市、桐庐县、淳安县，西临安徽省绩溪县、宁国市，北依湖州市安吉县。
临安市拥有良好的生态环境和众多的自然人文景观，造就了丰富的旅游资源，成为杭州——黄山旅游黄金线上一颗璀璨的明珠。
临安市土地利用总体规划（2019-2019年）（以下简称“上一轮规划”）的实施，对各类土地利用的规范与统筹、土地资源的优化配置与综合利用、公共利益的保证与实现、经济社会的发展以及生态环境建设等，起到了良好的促进作用，取得了显著的经济、社会和生态效益。
随着杭徽高速公路等快速交通干线的建成，临安市区位条件和发展环境更加优越，经济社会进入快速发展阶段，建设用地需求与供给矛盾愈发突出，耕地保护形势更加严峻。
经济全球化、产业结构升级、经济增长方式转变的内在动力，迫切需要调整临安市土地利用结构，优化其用地布局，保障经济社会科学发展的用地需求。
为了更好地践行科学发展观，使临安市在土地利用上，保护耕地更加严格规范，保障发展更加持续有力，节约集约用地更加扎实有效，依据《中华人民共和国土地管理法》等法规和国家、浙江省、杭州市土地利用总体规划及有关方针政策，特编制临安市土地利用总体规划（2019-2020年）。
第一章总则第一条临安市土地利用总体规划（2019-2020年）主要阐明规划期内临安市土地利用战略，明确临安市土地利用、管理的主要目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源，是临安市实行最严格的土地管理制度的纲领性文件，是落实土地宏观调控和土地用途管制、规划城乡建设用地和统筹各项土地利用活动的重要依据。
临安城市规划
临安城市规划一、背景介绍临安市位于浙江省杭州市下辖的一个县级市，是杭州市的重要组成部份。
随着城市的发展和人口的增加，临安市面临着城市规划的重要问题。
本文将详细介绍临安市城市规划的目标、原则、内容和实施计划。
二、规划目标1. 人口规模：根据预测，未来十年内临安市的人口将增加到100万人。
因此，城市规划需要合理安排住宅区、商业区和公共设施，以满足人口增长的需求。
2. 环境保护：临安市位于杭州市的生态屏障区域，城市规划需要注重环境保护，保护当地的自然资源和生态系统。
3. 交通便利：为了提高城市的交通效率，规划中需要考虑新的道路建设、公共交通系统的改进以及交通拥堵问题的解决方案。
4. 经济发展：临安市希翼通过城市规划来吸引更多的投资和企业，促进经济的发展，提高居民的生活质量。
三、规划原则1. 可持续发展：规划需要考虑长远发展，注重生态环境的保护和资源的合理利用。
2. 人性化设计：规划中需要注重人们的生活需求，提供便利的公共设施和舒适的居住环境。
3. 综合规划：规划需要综合考虑城市的各个方面，包括住宅区、商业区、工业区、交通系统等，以实现城市的整体发展。
4. 智能化建设：规划需要充分利用现代科技手段，提高城市的智能化水平，提供更便捷的服务和管理。
四、规划内容1. 住宅区规划：根据人口增长的需求，规划中将建设新的住宅区，提供多样化的住宅选择，包括公寓、别墅、联排别墅等，以满足不同居民的需求。
2. 商业区规划：规划中将建设新的商业区，提供多元化的商业服务，包括购物中心、超市、餐饮区等，以满足居民的日常需求。
3. 公共设施规划：规划中将注重公共设施的建设，包括学校、医院、公园、体育馆等，以提供便利的教育、医疗和娱乐服务。
4. 交通系统规划：规划中将优化现有的交通系统，建设新的道路和公共交通路线，以提高城市的交通效率和便捷性。
5. 环境保护规划：规划中将注重保护当地的自然环境，包括水资源、森林资源和生态系统的保护，以保持城市的生态平衡。
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目录1.现状概况与分析 (1)1.1 区域位置 (1)1.1.1 临安市区位 (1)1.1.2 高新园区位 (1)1.2 规划范围 (1)1.3 基地周边条件 (1)1.3.1 环境条件 (1)1.3.2 交通条件 (2)1.4 基地自然条件 (2)1.4.1地形地貌 (2)1.4.2 气候条件 (2)1.5 基地建设现状 (2)1.5.1 建筑现状 (2)1.5.2 道路交通现状 (2)1.5.3 土地使用现状 (3)1.6 用地适宜性分析 (3)1.7 发展条件分析 (4)1.8 现状概况总结 (4)2. 规划总则 (5)2.1 规划依据与原则 (5)2.1.1规划依据及参考文件 (5)2.1.2规划原则 (5)2.2 规划目标、定位与规模 (5)2.2.1规划目标 (5)2.2.2规划定位 (6)2.2.3规划规模 (6)2.3 规划理念 (6)3. 规划方案说明 (6)3.1 策划体系 (6)3.1.1 产业策划 (6)3.1.2 功能策划 (6)3.2 规划结构 (7)3.3 土地使用规划 (7)3.3.1 工业用地 (7)3.3.2 居住用地 (8)3.3.3 公共设施用地 (8)3.3.4 道路广场用地 (8)3.3.5 市政公用设施用地 (8)3.3.6 绿地 (8)3.3.7 水域和其它用地 (8)3.4 道路交通系统及竖向规划 (10)3.4.1 对外交通组织 (10)3.4.2 内部交通组织 (10)3.4.3 道路等级 (10)3.4.4 交通设施 (11)3.4.5 步行系统 (11)3.4.6 竖向规划 (12)3.5 公共配套设施规划 (12)3.5.1教育设施 (12)3.5.2医疗卫生设施 (12)3.5.3文化娱乐设施 (12)3.5.4体育设施 (12)3.5.5行政管理与社区服务设施 (13)3.5.6商业设施 (13)3.5.7市政公用设施 (13)3.5.8其它设施 (13)3.6 绿化景观系统规划 (13)3.6.1 规划原则 (13)3.6.2 绿化系统规划 (14)3.6.3 景观系统规划 (14)3.7城市设计导引 (14)3.7.1 风貌分区 (14)3.7.2 界面控制 (14)3.7.3 建筑要素控制 (15)3.7.4 环境要素控制 (15)3.7.5 岸线处理形式 (15)3.8土地开发控制 (15)3.8.1 地块划分 (15)3.8.2 控制指标 (15)3.8.3 开发强度 (15)3.8.4 高度控制 (16)3.8.5 建筑退线 (16)3.8.6 建筑间距 (17)3.9分期实施建议 (17)4. 市政工程规划 (17)4.1 给水工程规划 (17)4.2 污水工程规划 (19)4.3 雨水工程规划 (19)4.4 电力工程规划 (20)4.5 通信工程规划 (20)4.6 燃气工程规划 (22)4.7 市政工程管线综合规划 (23)1.现状概况与分析1.1 区域位置1.1.1 临安市区位临安市位于浙江省杭州市以西31公里处，距离杭州市中心约30分钟车程，距离萧山国际机场仅1小时车程，距离上海也仅2小时车程，处于浙江省“两小时交通、经济、生活圈”的核心圈层，城市对外交流联系十分方便快捷。
随着余杭撤市设区、杭徽高速公路的建成通车，杭州市文一西路延接临安段（临余公路）以及城市轨道交通的规划连接，临安已成为最靠近杭州的城市之一，是杭州实施“交通西进、旅游西进”发展战略的重要组成部分，区位优势显著。
1.1.2 高新园区位规划选址区域（以下统称“规划区”）位于临安市主城区以东，青山湖组团北部。
南临秀丽的青山湖，毗邻八百里养生园，规划的杭州市文一西路延接临安段（临余公路）及规划的轻轨将贯穿其东西，交通条件十分优越。
1.2 规划范围东起规划的月洞门路，西至规划的景兴路，北起阿陆大山南侧，南至青山湖岸。
规划总用地面积为2.8平方公里。
1.3 基地周边条件1.3.1 环境条件规划区所在的青山湖组团规划为旅游度假区（根据《临安市青山湖旅游度假区控制性详细规划》），青山湖环湖地区均被山体包围，青山绿水，有林木参天的双林山，风景优美的西径山风景区，自然环境优越。
现状建设量较少，散落分布着自然村庄，少量别墅及旅游接待的宾馆等。
浙高新园区位图临安市区位规划区范围图2.8平方公里江省县（市）中唯一的综合大学——浙江林学院（即将升格为浙江农林大学）位于规划区西侧不到三公里处，该学院能为高新技术园区提供优越的智力和人力资源支持。
1.3.2 交通条件青山湖环湖地区三面临城市园区级道路，南侧更有杭徽高速公路与铁路经过，交通条件便捷。
1.4 基地自然条件1.4.1地形地貌规划区内地形为低山丘陵——河谷型地貌，地势北高南低，起伏变化较大，高程从25米到150米，高差达125米。
大部分用地高程集中在25—75米之间。
周边最高山体为紧靠北侧规划红线的阿陆大山，高程为252.4米。
现状坡度以低丘缓坡为主，大部分在15度以下，适宜开发。
规划区内有一现状河流从北至南流向青山湖。
东北角有一水库，名为月洞门水库，面积约为一公顷。
青山湖常年水位25.18米，洪水位31.18米。
1.4.2 气候条件规划区属中纬度北亚热带季风气候。
四季分明，气候温和，雨量充沛，气候在垂直方向上差异悬殊。
多年平均气温为15.8℃，七月为最热月，历年平均为28.1℃，1月为最冷月，历年平均3.4℃。
极端高温41.9℃，极端低温－13.3℃。
历年平均日照明数1939小时，年无霜期234天。
全市常年偏东风最多，以东北风和东北东风为主。
四季中春、秋季短，夏、冬季长，季节特征明显。
1.5 基地建设现状1.5.1 建筑现状规划区内现状建筑很少，以村镇住宅建筑和工业建筑为主，总建筑面积为122500平方米，其中住宅建筑94100平方米，占总建筑面积76.82%；工业建筑28400平方米，占总建筑面积23.18%。
村镇住宅建筑主要分布在规划区内部缓坡地区，以一、二层建筑为主，建筑质量大多一般；工业建筑主要是临天砖瓦厂和市砖瓦二厂进行建材加工的建筑及附属设施，建筑多临青山湖而建，房屋简陋，建筑质量较差。
1.5.2 道路交通现状本规划区内部现状道路主要由中部东西向横穿规划区的临余公路、西侧向北至横畈、长乐的公路及一些村路构成。
其中临余公路向西至锦城城区，向东至青山城区、杭州市，是本规划区现状对外联系的主要道路。
青山湖环湖地区交通分析图高程分析图现状道路分析图道路用地3.07公顷，占现状建设用地17.34%；仅临余公路路面作硬化处理，其它道路以土路为主，路况较差，通行能力低。
1.5.3 土地使用现状（1）工业用地（M）现状工业用地集中分布于两处，分别位于规划范围西南角及南端中部。
现状工业用地为三类工业用地，共有14.63公顷，占总规划用地面积的5.12％。
（2）道路广场用地（S）现状道路广场用地较少，只有3.05公顷，占总规划用地面积的1.07％。
（3）水域和其它非城市建设用地（E）规划区现状以此类用地为主，共有262.32公顷，占总规划用地面积达91.81％。
其中又以林地（E4）所占比例最高，共有现状林地154.12公顷，占总规划用地的53.94％。
其它还包括：水域（E1）面积8.66公顷；园地（E3）面积12.39公顷；村镇建设用地（E6）面积24.29公顷；弃置地（E7）面积62.86公顷。
现状用地汇总表用地代码用地性质用地面积 (公顷)占总用地比例（%）大类中类建设M 工业用地14.63 5.12用地M3 三类工业用地14.63 5.12 S 道路广场用地 3.05 1.07S1 道路用地 3.05 1.07合计17.68 6.19非建设用地E 水域和其它非城市建设用地262.32 91.81E1 水域8.66 3.03E3 园地12.39 4.34E4 林地154.12 53.94E6 村镇建设用地24.29 8.50E7 弃置地62.86 22.00合计262.32 91.81合计280.00 100.001.6 用地适宜性分析由于地处典型的丘陵地形地貌区，规划区内山坡陡峭并富于变化，绿化植被丰富，景观绝佳，但同时，坡地地形也给用地的选择开发带来较大难度。
本次规划通过综合考虑用地高程、坡度、建设现状和防洪等因素，以适建用地、限建用地和非适建用地三类标准来划分规划区的用地开发条件，籍此在生态保护和合理开发之间取得平衡。
适建用地——标高在洪水位31.18米以上，地势平缓，坡度小于15度，用地相对集中的，开发建设活动基本不涉及对自然环境较大面积挖掘破坏的区域。
该类用地可作为产业集中发展用地，适合较大密度开发以取得规模效益。
限建用地——标高在洪水位31.18以上，地势有一定起伏，整体坡度小于15度，用地位于林地、园地或弃置地等较零散用地，开发建设活动涉及对自然环境局部面积挖掘破坏的区域。
该类用地可作为部分公共配套设施选址用地，适合较低密度的开发。
非适建用地——标高在洪水位31.18以下或地势起伏较大，整体坡度大于15度，开发建设活动涉及对植被茂盛等自然环境良好区挖掘破坏的区域。
该类用地不适宜作为建设用地使用，若要作为建设用地，必须对场地进行处理，确保建筑物安全，并尽量降低对周边环境的影响。
1.7 发展条件分析临安高新技术产业园的成功建设和发展，很大程度上要取决于如何清晰的认识其所面临的机遇和挑战，扬长避短，明确“有所为、有所不为”，并通过规划挖掘其特征价值。
（1）机遇——强有力的产业发展战略支撑：浙江省在关于大力发展高新技术产业园的政策文件中明确指出，未来省域将重点建设国家和省级软件、信息、生物等高新技术产业规划区，增强研发、培训、营销等产业服务功能，建立全国一流的产业集群发展平台；通过快速完善建设城际快速干道系统，强化杭州等大城市与周边中小城市的便捷联系，发挥城市组群的网络效应，提高区域整体竞争力；坚持生态经济先行，发挥欠发达地区的生态环境优势，优化配置，综合利用资源。
以上政策条件均为临安开发建设高新技术产业园提供了有效的政策基础支撑。
——前景看好的地区产业发展市场需求：临安地处环杭州湾产业发展带的腹地核心，该区域日趋旺盛的高新技术企业发展态势和空间需求给临安高新园的启动建设提供了良好机会；同时，现代高新技术研发企业和高素质人群对高品质工作和生活成本环境的追求，也使得临安可借助其生态环境的优势赢得市场先机。
（2）挑战——如何选择合适的产业发展目标功能定位：产业功能集聚在给临安带来产业发展机遇的同时，也使得其面临来自周边地区产业发展竞争的局面，在此环境下如何扬长避短，如何有效发挥和突显地方优势条件以吸引企业和产业投资，是本次规划面临的挑战之一。
——如何确保资源开发和环境保护的平衡：本规划区拥有丰富的原生态资源，如何尊重原生环境，有效取舍和体现集约开发土地，并合理安排产业功能及配套，实现土地经济价值的最大化和最优化，是本次规划面临的又一挑战。