既有建筑绿色化改造
既有建筑绿色改造技术标准
既有建筑绿色改造技术标准
既有建筑绿色改造技术标准是指针对现有建筑进行绿色改造的技术标准。
目的是通过
采用可持续发展的手段，提高既有建筑的能源利用效率和环境质量，减少对环境的影响，并提高其整体价值。
既有建筑绿色改造技术标准通常包括以下方面：
能源管理：包括热效率、空调系统、照明、电力系统等方面的技术标准，以提高能源
利用效率和减少能源浪费。
水资源管理：包括雨水收集和利用、水循环系统、节水设备等方面的技术标准，以减
少用水量和减轻对当地水资源的压力。
室内环境管理：包括空气质量、温湿度控制、噪音控制、室内照明等方面的技术标准，以提供舒适、健康的室内环境。
材料使用：包括环保材料、可再生材料、低污染性的材料等方面的技术标准，以降低
对环境的损害。
建筑节能标准：包括建筑外墙保温、冷藏系统、太阳能利用等方面的技术标准，以减
少建筑的能源消耗和降低温室气体排放量。
既有建筑绿色改造技术标准的实施可以提高建筑物的能耗、环保及健康性能，促进建
筑业的可持续发展。
同时，绿色改造还可以为建筑物提升价值，增加使用寿命，并降
低运营成本。
既有公共建筑节能绿色化改造技术规程
既有公共建筑节能绿色化改造技术规程
为了提高公共建筑的节能水平和环保意识，推动绿色低碳建筑的
发展，特制定以下技术规程：
一、节能措施
1.1 保温隔热
公共建筑应采用高性能保温材料，如聚苯板、挤塑板、岩棉等，
保证墙壁、屋顶及地面的保温隔热效果，并在施工中注意保温材料的
接缝处理和外墙保温材料的防水处理。
1.2 外窗隔热
外窗应采用多层中空玻璃，窗框与墙体之间需设置防水隔热层，
以减少室内能量流失。
1.3 系统节能
公共建筑应采用智能控制系统，对照明、空调、冷暖水系统等进
行合理配置和控制，达到节能降耗的目的。
二、绿色化改造措施
2.1 烟囱污染治理
路边停车场及地下车库等公共建筑的烟囱应进行治理，减轻空气
污染并提高室内空气质量。
2.2 绿色植物种植
在公共建筑周围及内部，应增加绿色植被覆盖面积，包括种植花
草及植树造林等，提高建筑的生态价值。
2.3 天然环保材料使用
在公共建筑装修、维护及改造过程中应优先选择符合环保要求的
材料，如甲醛等有害气体含量低的板材、涂料等，减少对环境的污染。
以上是公共建筑节能绿色化改造技术规程的主要内容，建筑者在
建设过程中需遵守相关规定，用心打造健康、环保的公共建筑。
既有绿色建筑项目改造方案
既有绿色建筑项目改造方案现在，绿色建筑已经成为建筑行业的一个重要趋势。
为了改造既有建筑项目，将其转变为绿色建筑，我们可以采取以下方案。
首先，可以从能源效率方面入手。
对于已经建成的建筑来说，减少能源消耗是一项重要任务。
可以通过安装高效的绝缘材料、使用节能灯具和设备等措施来减少能源的消耗。
此外，我们还可以使用太阳能发电系统来为建筑提供电力供应，降低对传统能源的依赖。
其次，可以改善建筑的水资源利用效率。
在改造过程中，可以安装低流量的水龙头、节水型厕所等设备，以减少水资源的浪费。
同时，可以建设雨水收集系统，将雨水储存起来，用来供应非饮用水需求，如灌溉、清洁等，减轻对自来水的需求。
再次，可以优化建筑的室内环境质量。
可以采用环保材料、使用低甲醛、低VOC的装修材料来改善室内空气质量。
此外，可以增加室内植物、引入自然光线等措施，提高室内舒适性和健康性。
另外，我们还可以在建筑外部进行一些改造，使其与周围环境相融合。
可以增加绿色景观，种植树木和花草，提高建筑的标准，形成一个生态友好的环境。
同时，可以增加自行车停车点，提供便利的交通方式，减少对汽车的依赖，降低环境污染。
最后，进行绿色建筑的改造，需要进行全面的评估和规划。
我们可以从建筑的各个层面进行分析和考虑，制定出适合这个具体项目的改造方案。
同时，还需要与各相关部门和专业人士进行合作，共同推动绿色建筑的实施。
总的来说，绿色建筑项目的改造方案包括提高能源效率、改善水资源利用效率、优化室内环境质量、改造建筑外部环境等多个方面。
通过综合考虑这些方面的改进，我们可以将既有建筑项目转变为绿色建筑，从而实现可持续发展的目标。
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议
既有建筑绿色节能改造的效益分析及政策建议绿色节能改造是指对既有建筑进行改造，以提高能源利用效率、减少对环境的影响，同时提高建筑的舒适度和健康性。
在这个过程中，绿色节能改造可以带来多方面的效益，并且政府可以采取一系列的政策来推动和支持这一改造。
首先，绿色节能改造可以显著降低建筑能源消耗，减少碳排放。
据统计，全球温室气体排放的三分之一来自建筑行业，而其中大部分来自于既有建筑。
通过改造既有建筑，采用节能设备和技术，如高效供暖系统、节能照明、隔热材料等，可以显著降低能源消耗，减少对外部能源的依赖，减少碳排放，从而为环境保护做出贡献。
其次，绿色节能改造可以提升建筑的舒适度和健康性。
既有建筑通常存在着诸如不良室内空气质量、噪音扰民、温度不稳定等问题，而绿色节能改造可以通过改善室内环境，提高建筑的舒适度和健康性。
比如，采用高效供暖和制冷系统可以提供稳定的室内温度，隔热材料和密封系统可以降低噪音和外界污染物的侵入，室内空气净化和通风系统可以改善室内空气质量。
此外，绿色节能改造还可以带来经济效益。
尽管绿色节能改造的初期投资可能较高，但通过降低能源消耗和运营成本，建筑主人可以在短期内收回投资，并获得更长期的经济效益。
此外，绿色建筑也有很好的市场竞争力，能够提高租金回报率和增加租户对建筑的偏爱，从而提高建筑的价值和可持续性。
为了促进绿色节能改造，政府可以制定一系列的政策和措施。
首先，政府可以提供财政支持和激励措施，降低绿色节能改造的成本。
比如，通过建立专项资金或贷款，为绿色节能改造项目提供财政支持；通过减免税收、节能补贴等激励手段，降低改造者的经济负担。
其次，政府可以建立绿色建筑评价体系和认证机制，引导和规范绿色节能改造。
通过建立评价体系和认证机制，政府可以对绿色节能改造项目进行评估和认证，确保改造项目达到一定的节能和环保标准。
同时，这也能够提高绿色节能改造项目的市场竞争力，促进行业的健康发展。
此外，政府还可以加强宣传和教育，提高公众对绿色节能改造的意识和认识。
深圳市 既有建筑绿色改造评价标准
深圳市既有建筑绿色改造评价标准深圳市是国家发展的重要引擎，改造既有建筑也成为深圳发展的重要思路之一。
为此，深圳市积极开展既有建筑的绿色改造，加强改造效果的评价，出台了《深圳市既有建筑绿色改造评价标准》，以促进深圳既有建筑规范绿色改造。
一、评价标准1.能改造：既有建筑对能源利用率进行改造，评价根据投入能源使用改变程度及投入能源使用量、住宅企业能源使用量、增加新能源占比等指标进行考核。
2.色建筑：既有建筑应满足于国家建筑节能标准，达到一定的绿色建筑的水平，包括建筑物外立面、玻璃窗及屋顶绿化等指标。
3.境效益：既有建筑在改造过程中应达到国家相关环境标准，通过空气污染减少、水资源节约等指标考核。
4.全质量：既有建筑改造过程中要保证改造安全，包括建筑物结构安全、不宜损坏的物项安全、空调换气频率等指标进行考核。
二、评价办法1.价目的：既有建筑绿色改造评价的目的在于，鼓励改造的质量和效益，规范改造运行，提高改造绩效。
2.价内容：既有建筑绿色改造评价以上述四个评价标准进行考核，会针对改造前后的能源使用率、绿色建筑水平、环境效益、安全质量等指标进行评价。
3.价办法：既有建筑绿色改造评价由深圳市建设部门根据规定的评价标准和评价内容，按规定的办法进行评价，并与建设单位签订《既有建筑绿色改造书》，以确认改造的质量和效果。
三、评价结果1.合评估：既有建筑绿色改造评价根据规定的作业流程和指标范围，对整个改造项目给出综合评估结果，评价结果以等级形式给出：优秀、良好、一般和不合格。
2.分评估：既有建筑绿色改造评价还会给出改造项目部分指标的检测结果，以便给出更明确、准确的评价结果。
3.加建议：既有建筑绿色改造评价还会根据评定的结果，给出可以提高改造质量的附加建议，以提高改造项目的效益。
综上所述，《深圳市既有建筑绿色改造评价标准》的出台，既有建筑的规范绿色改造得到进一步促进，同时也使改造运行得到更有效规范，以最大限度提升改造质量。
既有建筑绿色改造案例
既有建筑绿色改造案例咱先来说说我知道的一个老旧小区改造的事儿吧。
这个小区那可是有些年头了，以前是破破旧旧的，到处都是问题。
一、外观改造与节能。
1. 外墙保温。
以前那外墙啊，就像个筛子似的，冬天冷得要命，夏天又热得要死。
改造的时候呢，施工队给外墙加了一层厚厚的保温材料，就像是给房子穿上了一件保暖又隔热的大棉袄。
这材料一加上，冬天室内的暖气就不容易跑出去了，夏天外面的热气也很难钻进来。
小区里的大爷大妈都说，以前冬天要裹着大棉袄在屋里还觉得冷，现在穿个薄毛衣就挺暖和的。
2. 屋顶绿化。
再看看屋顶，以前就是光秃秃的水泥板。
现在可不一样了，改成了屋顶绿化。
种上了各种各样的花草植物。
这可不光是为了好看啊，那些植物就像一个个小小的空调。
夏天的时候，植物的蒸腾作用能带走热量，让整栋楼都凉快不少。
而且屋顶绿化还能减少雨水径流，下大雨的时候，雨水不会一下子就冲到地面上造成积水，而是被植物和土壤吸收一部分，就像给屋顶装了个天然的雨水收集器和缓冲器。
二、能源利用方面。
1. 太阳能板。
在小区的几栋楼顶上，还安装了太阳能板。
这太阳能板可厉害了，白天的时候把太阳能收集起来，转化成电能。
小区里的公共区域，像楼道的灯啊，小区门口的保安室用电啊，有一部分就是靠这些太阳能板提供的。
以前这些电都得从电网里拉，现在能自己产生一部分，既环保又省钱。
小区里有个爱算账的大叔算了一笔账，说按照这样的情况，一年下来能省不少电费呢，这些钱可以用来给小区里添置一些健身器材啥的。
2. 节能灯具。
楼道里以前的那种老灯泡也都换成了节能灯具。
这种节能灯具可亮堂了，而且用电量特别少。
以前楼道里的灯有时候坏了也没人及时修，因为换灯泡的成本加上电费，对物业来说也是个小负担。
现在好了，节能灯具寿命长，还省电，物业维修的压力也小了很多。
三、室内环境改善。
1. 节水器具。
在每家每户的卫生间里，原来那种老式的马桶和水龙头都被换成了节水型的。
那种老式马桶每次冲水都要用好多水，现在的节水马桶，同样能把脏东西冲干净，但是用水量却少了很多。
既有建筑绿色改造
既有建筑绿色改造既有建筑绿色改造：提升环境质量与可持续发展随着城市化进程的不断加速，既有建筑的规模和数量也快速增长，给城市环境和可持续发展带来了一系列挑战。
传统建筑在设计和运营过程中对能源和资源的过度消耗以及排放物的产生，对环境造成了巨大负担。
为了解决这一问题，绿色建筑理念应运而生，绿色改造也成为了推动城市可持续发展的重要推动力。
绿色建筑是指在建筑设计、建材选择、能源利用、运营管理等方面充分考虑环境影响，通过降低能源和资源的消耗，减少对环境的负荷，并最大程度地提高生态效益和环境质量的建筑形式。
既有建筑绿色改造是将传统的建筑通过更新技术和改造手段，使其达到绿色建筑标准，并提高原有建筑的能源利用效率和环境友好型。
这种改造方式具有良好的生态、经济和社会效益。
首先，在环境方面，既有建筑绿色改造能够显著改善室内空气质量。
通过使用环保材料、增加通风系统等手段，改善室内环境质量，减少污染物对人体的伤害。
此外，改造后的建筑还能够减少噪声和振动的传播，提升居住和工作环境的舒适度。
其次，在资源方面，既有建筑绿色改造能够充分利用自然光、自然通风等自然资源，降低了对电力和空调等能源的依赖。
同时，通过设置雨水收集系统、太阳能发电设备等，有效利用可再生能源资源，减少对非可再生资源的使用，实现资源的可持续利用。
此外，既有建筑绿色改造还能够有效降低建筑的运营成本。
通过有效利用自然资源和优化建筑布局，降低能源和水资源的消耗，减少维护和运营成本。
这对于提高既有建筑的经济可行性和可持续发展非常重要。
绿色建筑改造还能够促进城市更新和更新更新。
由于城市的变动性和更新速度，传统建筑往往被淘汰，导致资源的浪费和环境的破坏。
通过既有建筑的绿色改造，能够在一定程度上延长建筑的使用寿命，节约建筑资源，并为城市提供更多的公共空间。
此外，既有建筑绿色改造还能够提高城市整体形象和品质。
绿色建筑具有现代感和创新性，成为城市的标志性建筑。
通过改造既有建筑，不仅提升了建筑本身的形象，还能够对周边环境产生积极影响，将城市打造成为宜居、宜业、宜游的城市空间。
既有工业建筑民用化绿色改造技术规程 -回复
既有工业建筑民用化绿色改造技术规程-回复既有工业建筑民用化绿色改造技术规程是指针对已经存在的工业建筑，通过一系列的改造措施，以实现绿色环保、资源节约和可持续发展为目标的一项技术规范。
本文将从背景介绍、技术措施、政策支持和实施效果四个方面逐步讨论该技术规程的相关内容。
一、背景介绍随着社会经济的快速发展和人们对环保意识的提升，对现有工业建筑进行绿色改造成为当今建筑行业的热点话题之一。
由于既有工业建筑存在消耗资源多、污染排放高等问题，对其进行绿色改造不仅能够提高资源利用率，减少能耗，还能降低环境污染，改善生态环境。
因此，制定既有工业建筑民用化绿色改造技术规程势在必行。
二、技术措施既有工业建筑民用化绿色改造的技术措施包括节能改造、水资源利用优化、建筑材料和设计优化以及智能监控系统建设等方面。
1. 节能改造：通过加强制冷、制热系统的改造，提高建筑外墙、屋顶和地面的保温性能，安装高效节能设备等举措，实现能源的节约利用。
同时，进行照明系统升级，采用LED灯等高效节能设备，减少能耗。
2. 水资源利用优化：通过改进水循环系统、引入雨水收集和利用设施、安装节水器具等手段，实现水资源的循环利用和合理利用。
同时，加强排污处理系统，减少污水排放对环境的影响。
3. 建筑材料和设计优化：选择符合环保标准的建筑材料，如可再生材料、低挥发性有机物，减少对环境的污染。
优化建筑设计，合理利用自然采光和通风，减少机械设备的使用。
4. 智能监控系统建设：引入智能化监控系统，对建筑能耗、消耗和室内环境进行实时监测和调控，提高能源利用效率。
三、政策支持为了推动既有工业建筑民用化绿色改造的落地实施，政府部门应提供相关政策支持。
具体措施包括：1. 制定相关法律法规和技术标准，明确绿色改造的要求和指引。
2. 提供财政和税收支持，设立绿色建筑改造专项资金，对绿色改造项目给予财政补贴。
3. 鼓励金融机构提供低息贷款和绿色信贷，支持绿色改造项目的融资。
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二、建筑节能现状 5.建筑节能途径
减少能源 总需求 建筑节能 的途径建筑节能现状 6.建筑节能技术
建筑节能主要包括三大技术领域：
（1）建筑本体节能技术（围护结构）
屋顶、墙、地基、隔热材料、密封材料、门和窗、遮阳 （2）用能设备能效控制技术
采暖、通风、制冷、
（3）可再生能源利用技术 太阳能、地源热泵、生物质能、风能
• 《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号）
① 新建建筑：城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿
平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。 ② 既有建筑节能改造：“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造4亿 平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公 建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末，基本完成北方 采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断 改造方案 设计 改造施工 组织设计 改造施工& 工程验收 培训及运 行维护 效益监测 及分享
提出和设计满足“四节一环保”技术要求的既有建筑绿色化 改造设计方案；改造方案应充分考虑以下因素： ① 投资成本与资金回收方式、回收周期； ② 所采用的绿色技术的可实施性及实施后的效果； ③ 最大限度利用原有建筑结构、各类设施及场地条件； ④ 在保证工程质量的前提下，合理采用可再利用或可再循 环材料；
节能制度、节能意识。
绿色 建筑
节材
① 节水设计与产品：系统节水 设计、高效节水器具与设备、 非传统水源利用；
① 节材设计：可在循环材料利 用、就近取材、废弃物再利 用、高性能材料应用； ② 节材管理：降低损耗、杜绝 浪费。
② 节水管理：节水制度、节水
意识。
一、建筑节能与绿色建筑简介
既有建筑节能改造
三、既有建筑绿色化改造
照明系统改造： （1）节能灯具 （2）智能控制 （3）最大限度利用自然采光
三、既有建筑绿色化改造
采暖空调、热水系统改造：
（1）风冷热泵余热回收技术 （2）水泵、风机变频技术 （3）机组群控技术 （4）······
三、既有建筑绿色化改造
其他机电系统节能改造：
（1）电梯节能技术 （2）变压器节能技术 （3）能源管理系统 （4）······
三、既有建筑绿色化改造
节水系统改造：
（1）升级网管系统 （2）高效节水器具 （3）非传统水源利用 （4）······
三、既有建筑绿色化改造
可再生能源利用：
（1）光热 （2）光电 （3）地源热泵 （4）······
光伏发电
光热技术
三、既有建筑绿色化改造
运营管理： ① 中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任李丛笑：在取得绿色建筑设计标 识的项目中，继续申请取得“运营”标识的项目只占6.5%，绿色建筑在应用 阶段存在很多问题。（中国建设报： /bz/content/201304/08/content_88842.htm ） ② 上海绿色建筑“期中测验”不及格 运营一年便难节能：这些建造设计之初已 经获得绿色设计标识的建筑，运营一年后只有不到10%能继续获得“节能勋 章”――绿色运营标识。 （中国新闻网： /overseas/2013-12/13/c_125856758.htm ） ③ 上海现代建筑设计集团田炜：绿色建筑与普通建筑不同，技术设备较多，节 能设计处处用心，若是使用不当或操作有误，不仅不节能，反而增加能耗 （新民晚报： /m/20131213/u1a7828261_1.html ）
•
《北京市绿色建筑行动实施方案》（京政办发[2013]32号）
① 既有建筑绿色化改造：2015年前完成全市1582个、建筑面积5850万平方米老旧小区的建筑
抗震节能改造与综合整治工作2018年末，基本完成全市有改造价值的城镇居住建筑节能改
造。 ② 公共建筑节能改造：“十二五”期间完成3000万平方米普通公共建筑节能改造，实施30余家市 级政府机构综合节能改造工程。
和谐共生的建筑，即所谓的“四节一环保”。因此，全面的建筑节能与绿色建筑基
本上是高度吻合的。
一、建筑节能与绿色建筑简介
① 室内外环境优化设计；
② 绿色施工； ③ 低碳运营。 ① 节能技术与产品：被动式 节能技术、主动式节能技 术、新型高效节能产品、 可再生能源利用； ② 能源管理：能耗监管平台、 ① 合理利用场地； ② 开发地下空间； ③ 废弃场地再利用。
能耗，将其作为100%，在此基础上，通过节能改造后，计算改造后的建筑全年的暖
通空调、照明能耗，如相当于50%，则就是节能50%。
3. 绿色建筑与建筑节能的关系
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、 节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然
改造目的
改造内容
跟踪评估
发展趋势
达到绿色建筑相关标准要求
二、建筑节能现状 1. 能耗构成
二、建筑节能现状 2.导致能耗增加的因素
房屋建筑需求继续增加 民家庭家用电器品种、 数量增加 城镇化进程 不断加快
建筑能耗 持续增加
农村能源改变
人们对建筑热舒适性 的要求越来越高
采暖区向南扩展
二、建筑节能现状 3.建筑节能市场需求
既有建筑绿色化改造
一、建筑节能与绿色建筑简介 2. 节能50%的解释
建筑节能50%是指在当地1980～1981年住宅通用设计能耗水平的基础上节能50%。即： 以20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑”， 围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与 目前标准约定的室内环境参数的条件下，计算“基准建筑”全年的暖通空调和照明
⑤ 节水系统技术：管网改造、节水器具、非传统水源利用等；
⑥ 可再生能源利用：太阳能热水、太阳能发电、地源热泵等； ⑦ 运营管理：能耗监管平台、运营策略等；
三、既有建筑绿色化改造
围护结构绿色化改造： （1）外墙、屋面进行保温层改造 （2）屋顶绿化、垂直绿化等 （3）采用高性能门窗 （4）玻璃幕墙自然通风改造，如呼吸式玻璃幕墙等 （5）建筑外遮阳改造，如采用可调节外遮阳板等
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断 改造方案 设计 改造施工 组织设计 改造施工& 工程验收 培训及运 行维护 效益监测 及分享
① 施工全过程应严格执行绿色施工的相关要求并实施工程 监理； ② 改造工程的施工质量验收应在相关部门指导下进行；
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断 改造方案 设计 改造施工 组织设计 改造施工& 工程验收 培训及运 行维护 效益监测 及分享
根据工程特点，施工项目部应制定施工全过程的绿色施工方 案和管理制度、安全及环境保护计划等；重点考虑以下 因素： ① 安全施工保障计划； ② 降尘、降噪、垃圾减量化和资源化计划； ③ 施工过程的节能、节水方案； ④ 绿色施工培训计划、监督管理机制、奖惩制度；
二、建筑节能现状 4.不同地区节能重点
1.寒冷地区： 以节约采暖能耗为主，兼顾夏季空调节约，对围护结构以保温为主； 2.夏热冬冷地区：
既要节约冬季采暖能耗，也要节约空调能耗；对围护结构既要保温，又
要考虑夏季隔热； 3. 夏热冬暖地区： 主要是节约空调能耗，兼顾冬天采暖节约；对围护结构主要考虑隔热。
节能、节水
围护结构 供热制冷系统 能耗计量系统 照明系统
① 视业主或其他需求决定是否 进行后评估； ② 评估依据：尚无专用标准， 目前仅参考各种节能设计标 准；
实操阶段
既有建筑绿色化改造
节能、节水、节地、节材、 环境保护
场地优化、建筑结构优化与抗震 性能提升、围护结构、供热制冷 系统、能耗计量系统、照明系统、 给水排水、室内外环境改善、新 能源利用、运营管理 ① 按标准要求开展后评估； ② 评估依据：国标《既有建筑 改造绿色评价标准》（在 编）；相关地标，如北：京 市《既有建筑改造绿色评价 标准》（在编）
综合诊断 改造方案 设计 改造施工 组织设计 改造施工& 工程验收 培训及运 行维护 效益监测 及分享
① 为客户培训设备运行人员； ② 制定设备和系统的保养和维护方案、应急预案、定期巡 检制度； ③ 最大限度保持与客户的及时沟通和技术交流，建立并维 护好与客户的长期关系；
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
综合诊断 改造方案 设计 改造施工 组织设计 改造施工& 工程验收 培训及运 行维护 效益监测 及分享
① 共同检测和确认“四节一环保”的改造效果； ② 根据双方实际监测的数据，按照合同中约定可分享“四
节一环保”的改造效益；
三、既有建筑绿色化改造 2.既有建筑绿色化改造技术
① 既有建筑围护结构绿色化改造：墙体、屋面、门窗、外遮阳等； ② 照明系统绿色化改造：自然采光、高效照明灯具、智能照明控制系统等； ③ 采暖空调、热水系统节能：高效空调系统、变频技术、冷热电三联供等； ④ 其他机电系统节能：能源管理系统、电梯智能控制系统、灶具节能等；
三、既有建筑绿色化改造 1.既有建筑绿色化改造流程
能源审计 综合诊断
改造方案 设计、评 估
改造施工 组织设计
施工&工 程验收
运营管理
效益监测 及分享
结合“四节一环保”的相关指标要求，对既有建筑基本情况 的相关数据进行分析；主要包括： ① 建筑场地利用情况分析； ② 建筑围护结构的热工性能测算分析； ③ 暖通空调系统的节能潜力测算分析； ④ 建筑室内外节水情况、电气设备运行及能耗分析； ⑤ 建筑室内外环境分析；