单元式住宅设计

1. 设计题目

(1)单元式多层住宅初步设计

(2)单元式多层住宅施工图设计

2. 设计条件

(1)基地自定

(2)技术条件：结构按砖混结构考虑，承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度结合各地区情况确定，北方地区墙厚应满足相当于370mm砖墙的热工条件，南方地区满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。北方地区日照间距按1：1.5，南方地区按1：1.1考虑。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。

(3)面积指标：平均每套建筑面积100～160㎡/套。

(4)居室面积：大居室12～15㎡、中居室8～11㎡，小居室8～11㎡。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。

(5)辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，厨房设置洗池、案台和灶台（燃料：煤或煤气）和必要的储藏设施，卫生间设置大便器（蹲式或坐式）、浴缸或淋浴，也可根据实际情况设置洗面盆。

(6)其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台，单元内可设置垃圾道，每户应考虑必要的储藏设施。

(7) 层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。

3. 设计要求、内容及深度

初步设计：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。施工图设计：结构合理，各部分作法正确、完整无遗漏，投影关系正确、无矛盾，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。

一、第一次设计单元式多层住宅初步设计

本次设计分两步完成：

第一步方案草图设计

方案草图设计以徒手单线绘制，图幅及表达方式自选。具体内容如下：

①标准层平面图（1：100）

a. 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置家俱及设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。

b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方

式和方向。

c. 楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、垃圾道位置示意和阳台位置、深度尺寸。

d. 标注总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸。

e. 标出房间名称、剖切线、图名及比例。

②单元组合平面示意图（1：500）

要求：单线徒手绘图，单元外边线为粗实线，单元分界线为细实线。

③方案说明、技术经济指标

方案说明的内容为：方案特点，与方案有关的特殊结构、构造、材料或施工方法的说明，套型及单元组合的说明，技术经济指标等。

④剖面图（1～2个，比例1：100～1：150）

a. 单线徒手绘图，着重表达住宅建筑内部空间的尺度，如总高、层高、屋面、室内与室外的关系等。

b. 标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。

c. 楼梯不画踏步，以斜线表示。

d. 标注图名及比例。

⑤组合立面图（1：100或1：150）

a. 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。

b. 窗应分扇，以单线表示。

c. 能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。

d. 立面图不标尺寸及做法。

e. 标注图名及比例（以单元入口为正立面图）。

第二步初步设计

初步设计是在上述方案草图的基础上进行，要求工具画图，图幅为A2，具体内容如下：

①标准层单元平面图（1：100）

a. 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置活动家俱及固定设备，并且标注居室净面积及每套住宅户内使用面积。

b. 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向，墙画双线，剖切部分以粗实线表示，窗洞以细实线表示。

c. 楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、垃圾道位置示意和阳台位置、深度尺寸。

d. 标注各定位轴线编号和总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸；

e. 标出房间名称、剖切线、图名及比例。

②单元组合平面示意图（1：500）

用单线工具绘图，单元外边线为粗实线，单元分界线为细实线。

③技术经济指标及方案说明与方案草图内容相同。

④剖面图（1：100或1：150）

a. 用工具绘图，着重表示住宅内部空间的尺度，如总高、层高、

屋面、室内与室外的关系等。

b. 剖切部分的墙体轮廓画双粗实线，钢筋混凝土部分涂黑表示，门窗洞口用双细实线表示，未剖切部分的投影画细实线。

c. 活动的家俱不画，只画固定设备。

d. 尽可能表示出结构构件的相互关系。

e. 标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。

f. 楼梯不画踏步，以斜线表示。

g. 标注剖面图的起止定位轴线编号。

h. 标注图名及比例。

⑤组合立面图（1：100）

a. 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。

b. 窗应分扇，以单线表示。

c. 阳台、楼梯间花格形式可以简化，但应全部画出。

d. 能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。

e 立面图不标尺寸及做法。

f. 标注单元组合体两端轴线号，轴线号以整幢住宅为准。

g. 标注图名及比例，图名以起止轴线号表示，即○～○立面图表示。

二、第二次设计单元式多层住宅施工图设计

根据第一次初步设计图，进行施工图设计。因时间有限，而且没有结构、水电工种配合，要全部达到施工图深度是有困难的，因此，本次设计仅部分达到施工图深度。设计应采用工具绘图，完成A2图纸3张，具体内容如下：

①单元标准层平面图及底层单元入口局部平面图（1：50）

a. 标出纵横向定位轴线以及轴线编号。

b. 标出平面尺寸：

总尺寸——外墙外围尺寸；

轴线尺寸——轴线之间的尺寸，还应标出端轴线外边缘之间的尺寸；

门窗洞口及墙段尺寸——如果洞口之间的墙段被轴线等分，则只需标出墙段的总尺寸，如果墙段未被等分，则应按轴线分别标出；

局部尺寸——包括墙厚尺寸，建筑内部的门窗洞口、壁柜、壁龛、通风道、垃圾道等的尺寸。

c. 室外地坪及楼地面标高（标准层一般以第三层为准），楼地面坡度及坡向（阳台、卫生间）。