城市旧居住区的改造共34页
旧社区改造成功案例PPT优秀版
整修原则
内部改造
外观修复
整旧如旧，翻新创新：在基本上不改动其外型的前提下，改善建筑内部条件。
广场内部
广场的南北主弄(通道)可谓广场中最有主导作用的部分。从太仓 路进八北区广场时(一个区域的开始．也是一个结点)．首先映入眼 帘的是弄堂口左右两旁的星巴克咖啡店和上海东魅会所的石库门以 及东面墙脚一座用黑色大理石与玻璃建成的现代风格的瀑布水池。 它们先人为主地告诉大家：这是一条旧式里弄但有今天的现代生活 内容。
广场内部
主弄是从原来的房屋”掏空” 出来的．它不象石库门弄堂那 么笔直．而是有宽有狭，正好 为露天餐座或茶座提供了好地 方。在主弄的中段．即 亚科 音乐餐厅的前面．通道被拓宽 成为个小广场，正好集中了好 几个餐厅、专卖店、艺术展廊 如琉璃工场、逸飞之家等等的 出入。原来里弄排屋之间的小 巷全部被保留下来了，成为南 北主弄的支弄。主弄地面铺砌 的主要是花岗石，而支弄地面 则全部铺以旧房子拆下来的青 砖
项目定位
第一个阶段：强调综合性。因为当时上海没有一个地方能够将餐饮、娱 乐、购物和旅游、文化等等全部集在一起。类似这类的时尚场所，是很多 不同的个体组成，没有一个整体的 者和管理者， 方认为新天地应该有一 个明确的吸引力。
第二个阶段：定位为上海市中心具有 文化特色的都市旅游景点。希望 来到上海的人，一定要来看看上海新天地，将上海新天地建成来上海必到 之地。
南里 建成了一座总楼集购物、 娱乐、休闲的中心，进驻了各有特 色的商户，除来自世界各地的餐饮 场所外，更包括了时装专门店、时 尚饰品店、美食广场、电影院及一 站式健身中心，为本地和外地的消 费者及游人提供了一个多元化和具 品味的休闲娱乐热点。
2024年老旧小区居民活动室改造施工方案
《老旧小区居民活动室改造施工方案》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，老旧小区的配套设施逐渐不能满足居民的需求。
为了提高老旧小区居民的生活质量，丰富居民的业余生活，现决定对老旧小区的居民活动室进行改造。
本次改造旨在将原本破旧、功能单一的活动室打造成一个舒适、多功能的活动空间，为居民提供一个交流、学习、娱乐的场所。
二、施工步骤1. 现场勘查与设计（1）组织专业人员对居民活动室进行现场勘查，测量房间尺寸、了解现有设施情况以及结构特点。
（2）根据勘查结果和居民需求，制定详细的改造设计方案，包括空间布局、装修风格、设备配置等。
2. 拆除与清理（1）对活动室内原有破旧的装修、设施进行拆除，如破损的墙面、地面、天花板等。
（2）清理拆除后的建筑垃圾，保持施工现场整洁。
3. 水电改造（1）根据新的设计方案，对活动室的水电线路进行重新布局和改造。
确保水电线路安全、合理，满足活动室的使用需求。
（2）安装新的插座、开关、灯具等电气设备。
4. 墙面与地面施工（1）对墙面进行修补、找平，然后进行粉刷或贴壁纸等装饰处理，选择环保、耐用的材料，营造舒适的视觉效果。
（2）地面铺设防滑、耐磨的地砖或地板，确保居民活动时的安全。
5. 天花板施工（1）对天花板进行修补、平整处理，如有需要可进行吊顶安装，增加空间层次感。
（2）安装照明灯具和通风设备，保证活动室的采光和通风。
6. 门窗更换（1）更换破旧的门窗，选择密封性好、美观大方的产品，提高活动室的保温、隔音性能。
（2）安装窗帘或百叶窗，保护居民隐私。
7. 设备安装与调试（1）根据设计方案，安装各种设备，如桌椅、书架、音响设备、投影仪等。
（2）对设备进行调试，确保其正常运行。
8. 清洁与验收（1）对施工现场进行全面清洁，去除灰尘、污渍等。
（2）组织相关人员进行验收，检查施工质量是否符合要求，设备是否正常运行。
对存在的问题及时进行整改，直至验收合格。
三、材料清单1. 水电材料- 电线、电缆、插座、开关、灯具等电气设备。
旧楼区提升改造实施方案
旧楼区提升改造实施方案【1】工程综述旧楼区综合提升改造工程是市委、市政府重点抓好的民心工程，各级领导对此项工作要高度认识，明确责任与分工，工程准备及施工期间定期召开例会，组织协调好各方面的力量，高标准、高质量完成好这项工作。
本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、树立城区优美整洁的都市形象、提高土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。
当前的小区概况如下：1 管道节能小区旧楼区提升改造工程全部为6层砖混结构住宅，无二次供水设施，燃气户内管及灶具连接管均已老化，无供热计量节能设施。
2 房屋综合楼栋开敞无门，楼道无照明且环境较差，楼梯踏步、扶手局部有损坏，楼道采光窗为木窗，且大部分已损坏，屋面防水层局部有开裂空鼓现象，外檐阳台、墙裙等有开裂现象，无原始供电系统接地保护，屋顶无避雷设施，楼内垃圾道已经破旧不堪。
3 外部环境小区楼间甬路局部有破损。
4 综合配套楼内各种管线较混乱，涉及网络、有线电视、通讯及电线、信报箱破损严重，无原始消防设施，小区院内照明设施基本完好。
5 需要完善楼内下水管道大部分存在排水不通畅、且经常阻塞现象，需重新疏通。
【2】修复屋面防水层【2.1】施工准备【2.1.1】施工前检查施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况，确定拆除顺序。
【2.1.2】铲除原防水层及找平层（1）用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。
（2）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。
若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。
若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
（3）重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板;或铺珍珠岩保温块。
关于城市老旧小区整治与改造的研究
关于城市老旧小区整治与改造的研究【摘要】本文主要研究城市老旧小区整治与改造的问题。
在分别介绍了研究背景、研究目的和研究意义。
在通过老旧小区现状分析、整治与改造方案探讨、案例分析、成本与效益分析以及社会影响评估，全面探讨了这一议题。
结论部分总结了老旧小区整治与改造的必要性，并提出了未来发展方向和政府政策建议。
通过本研究，可以更好地认识城市老旧小区面临的挑战，探讨解决之道，为城市更新发展提供参考。
【关键词】城市老旧小区、整治、改造、研究、背景、目的、意义、现状分析、方案探讨、案例分析、成本、效益、社会影响、结论、必要性、发展方向、政府政策建议。
1. 引言1.1 研究背景城市老旧小区整治与改造是当前城市发展中的一项重要议题。
随着城市化进程的加快，老旧小区的存在不仅影响了城市的形象和居民的生活质量，还存在着安全隐患和环境污染等问题。
对老旧小区的整治与改造已成为城市管理的重点任务之一。
随着城市人口的增加和城市功能的不断完善，老旧小区的改造已被纳入到城市规划中的重要内容之一。
通过对老旧小区的整治和改造，不仅可以提升城市的整体形象，改善居民的生活环境，还可以有效提高城市的发展水平和竞争力。
老旧小区整治与改造也面临着一些困难和挑战。
比如老旧小区的产权属于复杂、居民意见不统一、资金来源难以保障等问题，都需要在整治与改造过程中寻找合适的解决方案。
开展对城市老旧小区整治与改造的研究，对于推动城市化进程和改善城市生活环境具有重要意义。
1.2 研究目的研究目的是为了深入探讨城市老旧小区整治与改造的必要性和可行性，分析现有的问题和挑战，寻找解决方案，并对整改工作进行有效的指导。
通过研究，我们可以更全面地了解老旧小区存在的各种问题，如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等情况，同时可以探讨不同的整治与改造方案，比较其成本与效益，评估社会影响，为政府决策提供科学依据。
通过研究，我们也希望能够为未来城市发展提出可持续的发展方向，为政府提出相关的政策建议，推动城市老旧小区整治与改造工作向更好更有效的方向发展。
老旧小区更新改造内容
老旧小区更新改造内容1.引言1.1 概述概述：随着城市发展的不断推进，许多老旧小区已经面临着破损、陈旧以及设施老化等问题。
为了提升老旧小区的居住环境，改善居民生活质量，更新改造已经成为当下重要的任务之一。
老旧小区更新改造是指对老旧小区的建筑、设施等方面进行全面提升和改造，以达到提高居住条件、提升居住品质的目的。
这一过程不仅仅是对建筑物进行翻新修缮，更包括了环境治理、设施设备升级、交通规划等方面的综合改善。
老旧小区更新改造的内容涵盖广泛，包括但不限于：修缮老旧建筑物、更换老化的设备和管线、改善公共照明和消防设施、改善绿化环境、增加儿童活动区等。
通过这些改造措施，可以提高居住的品质和舒适度，为居民提供更好的生活环境。
老旧小区更新改造的进行也能有效改善城市面貌，提升城市整体形象。
随着改造的进行，老旧小区将焕然一新，不仅能够吸引更多的人来此居住，也能给外来游客留下良好的印象，增强城市的美誉度和聚集力。
然而，老旧小区更新改造伴随着一系列的挑战和问题。
一方面，改造涉及到的面广、涉及到的居民众多，需要充分考虑居民的意见和需求，合理安排施工时间和方案，避免给居民生活带来过多的不便。
另一方面，改造所需要的资金和技术也是一个极大的挑战，需要充分调动各方面的力量，确保改造工作的顺利进行。
综上所述，老旧小区更新改造是提升居民生活质量、改善城市形象的必然选择。
尽管面临一系列的挑战和问题，但随着社会的进步和发展，相信通过合理的规划和有效的执行，老旧小区更新改造必将取得可喜的成果。
1.2文章结构文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本篇文章将按照以下结构进行叙述：第一部分，引言部分，主要对老旧小区更新改造的概述进行说明，介绍文章的目的以及整体结构安排。
第二部分，正文部分，分为两个子部分。
首先将描述老旧小区的现状，包括存在的问题、不足和需要改造的方面等。
接着，将探讨老旧小区更新改造的必要性，从社会、环境、经济等多个角度论述为何需要进行更新改造。
城市老旧小区改造方案
城市老旧小区改造方案城市老旧小区改造方案范文（精选10篇）为了确保工作或事情顺利进行，常常需要提前进行细致的方案准备工作，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。
那么我们该怎么去写方案呢？以下是店铺精心整理的城市老旧小区改造方案范文（精选10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
城市老旧小区改造方案1为改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，提升城市形象和品质，构建以居民为核心的共谋、共建、共管、共评、共享的社区治理体系，我市以中央预算内补助资金支持老旧小区改造为契机，在全市范围内开展老旧小区改造工作。
根据相关工作要求，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、总体要求到xxxx年，已纳入xxxx年全市城镇老旧小区摸底调查范围的老旧小区改造基本完成，重点解决老旧小区建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。
二、基本原则（一）坚持基层组织引领原则。
充分发挥街道办、社区（居委会）、业委会等基层组织战斗堡垒作用和模范作用，创新社会治理，引导小区居民主动参与老旧小区改造工作，充分激发居民热情，汇聚民众智慧，共同参与到老旧小区改造工作当中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。
（二）坚持问题为导向原则。
按照“先民生再提升，先功能后景观”的要求，因地制宜，科学合理确定改造重点和改造内容，以完善老旧小区市政公用配套设施为切入点，重点解决困扰居民基本生活的问题，把成效体现在群众满意度和幸福感的提升上。
（三）坚持因地制宜原则。
结合社区街道和小区居民的实际情况，本着“花小钱、办实事”的原则，建立老旧小区改造工作机制，制定具体工作方案，充分发挥社区组织协调功能，精准施策，有的放矢地去改造老旧小区，确保改造各项工作能够顺利有序推进，力求小区改造有实效、有特色。
（四）坚持县（市、区）主体责任原则。
各县（市、区）人民政府是本辖区内老旧小区改造工作的责任主体，对辖区内老旧小区改造各项工作负总责，各县（市、区）须制定具体工作方案，明确目标计划，充分发挥街道、社区等基层组织的力量开展各项工作；市级各相关部门要明确责任人，积极主动做好各项配合工作，加强协调指导和督促考评。
2024年老旧小区综合改造工作总结（三篇）
2024年老旧小区综合改造工作总结一、背景介绍随着经济的发展和城市化进程的加快，我国许多老旧小区出现了各种问题，如建筑老化、基础设施落后、环境脏乱差等。
为了改善居民的居住环境，提高其生活品质，我市于2024年启动了老旧小区综合改造工作。
二、工作目标1. 提高老旧小区的居住环境和生活品质。
2. 改善老旧小区基础设施，提升其功能性和安全性。
3. 打造宜居、宜业、宜商的综合性社区，促进社区的发展和居民的幸福指数提升。
三、改造工作内容1. 建筑外观整修。
对老旧小区的建筑外墙进行彻底修复和装饰，提升小区整体形象。
2. 屋顶、水电改造。
修复老旧小区的屋顶漏水问题，并进行水电管线的更新。
3. 绿化环境改造。
重新规划小区内的绿化空间，种植花草树木，打造美丽的花园景观。
4. 道路和停车场改造。
修复和重新铺设小区内的道路，增加停车位数，方便居民停车。
5. 公共设施改造。
更新小区内的公共设施，包括儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等。
6. 变电站改造。
对老旧小区的变电站进行改造，提升供电设备的可靠性和安全性。
7. 安防系统升级。
安装监控、门禁等安防设备，提高小区的安全性。
四、工作流程1. 筹备阶段。
成立综合改造工作小组，制定改造方案和工作计划，进行资源调配和预算分配。
2. 设计阶段。
与专业设计单位合作，对老旧小区进行勘察和测量，制定详细的设计方案。
3. 施工阶段。
采用招标的方式选择施工单位，按照设计方案进行施工，对每个改造项目进行监督和验收。
4. 收尾阶段。
对改造工作进行总结，评估改造效果，解决居民反馈的问题，完善相关文件和档案。
五、成果展示经过一年的改造工作，老旧小区综合改造取得了显著成效。
老旧小区的建筑外观焕然一新，屋顶漏水问题得以解决，小区内的绿化环境大为改善，道路和停车场得到有效改造，公共设施的更新提高了居民的生活质量，变电站和安防系统的升级提升了小区的安全性。
六、工作亮点1. 多方合作。
在改造工作中，我们与专业设计单位、施工单位和社区居民形成了良好的合作关系，共同推动了工作的顺利进行。
老城区改造,旧城更新策划方案
缺乏公共服务设施， 如教育、医疗等。
城市规划不合理，交 通拥堵，居住环境差 。
改造和更新的必要性
提高城市居民生活品质
通过改造和更新，为居民提供更好的居住条件和公共服务设施， 提高生活品质。
促进城市经济发展
改造和更新老城区，可以吸引投资，发展新兴产业，促进城市经济 发展。
保护历史文化
在改造和更新的过程中，应注重保护历史文化遗产，传承城市文脉 。
风险应对策略
与政府部门保持密切沟通，了解政策调整的可能性，并为 可能出现政策风险制定应对策略。
市场风险评估与对策
01
市场接受度
评估改造和更新项目在目标市场中的接受程度，了解潜在客户群体的需
求和购买力。
02
市场竞争
分析改造和更新项目在市场中的竞争地位，以及竞争对手的策略和优势
。
03
风险应对策略
根据市场调研结果，制定针对性的营销策略和推广活动，提高项目的市
01
改造和更新的实施方案
城市规划方案
01
02
03
保留历史建筑
在城市规划中，应保留有 历史文化价值的建筑，并 对其进行保护和修复。
优化交通网络
改善老城区的交通状况， 优化交通网络，提高道路 通行能力和公共交通服务 水平。
空间布局优化
对老城区的空间布局进行 优化，合理安排公共设施 、商业设施和居住区的布 局。
场竞争力。
技术风险评估与对策
技术可行性
评估改造和更新项目的技术可行性，包括建筑结构安全、施工难度等方面。
技术创新
考虑采用新技术或创新方法，提高改造和更新的效率和质量。
风险应对策略
与专业技术人员合作，制定详细的技术实施方案，并针对可能出现的技术问题制定应对措 施。