验房师项目相关资料
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购房前能够全面了解房屋状况，准确评估房屋质量而制定的一份清单。
该清单包含了对房屋内外各个部份的检查项目和标准，以便购房者能够全面了解房屋的实际情况，并在购买决策中做出明智的选择。
二、验房项目清单内容1. 基础设施检查- 检查房屋地基是否均匀、无明显沉降或者裂缝- 检查房屋外墙是否存在渗水、开裂等问题- 检查房屋屋顶是否完好，无漏水迹象- 检查房屋地下室是否有潮湿、霉变等问题- 检查房屋门窗是否密封良好，无漏风现象2. 室内空间检查- 检查房屋内墙是否存在开裂、渗水等问题- 检查房屋地板是否平整、无松动、开裂等情况- 检查房屋天花板是否存在渗水、裂缝等问题- 检查房屋楼梯是否坚固、无松动、变形等情况- 检查房屋洗手间、厨房等设施是否正常运作3. 电气设施检查- 检查房屋电线、插座是否正常，无松动、老化现象- 检查房屋照明设施是否正常运作，无灯泡损坏等问题- 检查房屋电路是否合规，无过载、漏电等安全隐患- 检查房屋火灾报警器、漏电保护器等安全设备是否齐全、正常4. 水暖设施检查- 检查房屋自来水管道是否正常，无渗漏、松动等问题- 检查房屋下水管道是否通畅，无阻塞、漏水等情况- 检查房屋热水器、水龙头等设施是否正常运作- 检查房屋暖气系统是否正常，无漏水、不供暖等问题5. 安全设施检查- 检查房屋门锁是否坚固，无损坏、易被撬动等情况- 检查房屋窗户是否安全，无破损、易被翻开等问题- 检查房屋防盗报警系统是否正常，无故障、失灵等情况- 检查房屋消防设施是否齐全、正常运作三、验房流程1. 提前准备- 准备验房工具，如手电筒、测量工具、相机等- 获取房屋平面图、建造图纸等相关资料- 确保与房屋中介或者开辟商预约好验房时间2. 实地验房- 按照验房项目清单逐项检查房屋各个部份- 记录每一个项目的检查结果，拍照留证- 如发现问题，及时与房屋中介或者开辟商沟通，要求解决或者商议解决方案3. 编写验房报告- 将每一个项目的检查结果整理成报告形式- 对于存在问题的项目，详细描述问题现象、程度等- 给出建议和改善方案，供购房者参考四、验房注意事项1. 选择专业的验房师或者机构进行验房，确保专业性和客观性2. 严格按照验房项目清单进行检查，不要遗漏任何一个细节3. 注意观察和记录，拍照留证，以备日后维权或者索赔使用4. 如发现问题，及时与房屋中介或者开辟商沟通，要求解决或者商议解决方案5. 对于无法自行判断的问题，可以请专业人士进行进一步评估和检查五、总结验房项目清单是购房者在购房前进行房屋实地检查的重要参考工具。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是用于房屋交付验收时，对房屋各项工程质量进行检查和确认的工具。
本文档详细列出了验房过程中需要检查的各个项目和标准，以确保房屋的质量符合预期要求。
二、项目清单1. 基础工程- 地基基础：检查地基是否均匀、无裂缝、无沉降等问题。
- 地下室防水：检查地下室是否存在渗水、漏水等问题。
- 地下室通风：检查地下室通风是否良好，是否存在异味。
- 地下室排水：检查地下室排水系统是否正常运行。
2. 结构工程- 墙体：检查墙体是否垂直、平整，是否存在裂缝、掉落等问题。
- 楼板：检查楼板是否平整、无漏水，是否存在裂缝、松动等问题。
- 屋顶：检查屋顶是否平整、无渗水，是否存在破损、漏水等问题。
- 梁柱：检查梁柱是否牢固、无开裂，是否存在变形、松动等问题。
3. 电气工程- 电线电缆：检查电线电缆是否齐全、无破损，是否符合安全标准。
- 开关插座：检查开关插座是否正常工作，是否安装牢固。
- 照明设备：检查照明设备是否正常工作，是否符合安全标准。
- 配电箱：检查配电箱是否安装牢固，是否有漏电等安全隐患。
4. 水暖工程- 水管：检查水管是否齐全、无渗漏，是否符合安全标准。
- 水龙头：检查水龙头是否正常工作，是否有渗漏、松动等问题。
- 马桶：检查马桶是否正常冲水，是否有渗漏、松动等问题。
- 淋浴设备：检查淋浴设备是否正常工作，是否有渗漏、松动等问题。
5. 室内装修- 地面：检查地面是否平整、无破损，是否存在裂缝、起翘等问题。
- 墙面：检查墙面是否平整、无涂料脱落，是否存在裂缝、开裂等问题。
- 天花板：检查天花板是否平整、无渗漏，是否存在开裂、脱落等问题。
- 门窗：检查门窗是否正常开启、关闭，是否有漏风、漏水等问题。
6. 空调工程- 室内机：检查室内机是否正常运行，是否有异味、漏水等问题。
- 室外机：检查室外机是否正常运行，是否有异响、漏水等问题。
- 风管：检查风管是否完整、无破损，是否有积尘、异味等问题。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保房屋购买者在购房过程中能够全面了解房屋的实际情况，避免购买到有质量问题的房屋而制定的一份清单。
该清单包含了房屋各个方面的检查项目，旨在帮助购房者全面了解房屋的质量状况，确保购房者的权益。
二、验房项目清单内容1. 房屋外观检查- 外墙是否存在渗水、开裂等问题- 门窗是否完好、密封性是否良好- 屋顶是否有漏水、破损等情况- 管道、烟囱、通风口等是否正常2. 房屋内部结构检查- 墙体是否有开裂、渗水等问题- 地板是否平整、有无松动- 天花板是否存在渗水、开裂等情况- 楼梯是否牢固、安全3. 室内设施检查- 电路是否正常、是否存在安全隐患- 水管、暖气管道是否漏水、堵塞等问题- 空调、暖气、热水器等设备是否正常运行- 窗户、门锁是否完好、易于使用4. 房屋细节检查- 水龙头、洗手盆、马桶等是否正常使用- 厨房设施、橱柜等是否完好- 壁橱、衣柜等是否有损坏- 窗帘、地毯等是否干净、无污渍5. 房屋环境检查- 周边环境是否嘈杂、污染等情况- 小区绿化、公共设施是否良好- 停车位、垃圾处理等是否便利- 安全隐患、治安情况是否可接受三、验房流程1. 提前准备- 确定验房时间，通知房屋中介或开发商- 准备验房工具，如手电筒、测量工具等- 预先了解房屋的基本情况，包括房屋年限、建筑材料等2. 验房过程- 按照验房项目清单逐项检查房屋状况- 记录房屋存在的问题，并拍照备案- 如发现问题，与开发商或中介协商解决方案3. 验房报告- 汇总房屋存在的问题和建议解决方案- 编写详细的验房报告，包括文字描述和图片证据- 将验房报告提交给购房者和相关房屋中介或开发商四、验房注意事项1. 专业验房师的选择- 选择有相关资质和经验的专业验房师- 可以咨询朋友或亲友的推荐，或通过专业机构进行选择2. 仔细检查房屋各个细节- 不要忽视任何一个细节，尽可能全面地检查房屋- 注意观察墙体、地板、天花板等结构的状况3. 与开发商或中介进行沟通- 如发现问题，及时与开发商或中介进行沟通- 协商解决方案，确保问题得到妥善处理4. 验房报告的重要性- 验房报告是购房者的重要依据，要求详细、准确- 验房报告中的问题应有图片证据支持，以增加可信度五、总结验房项目清单是购房者在购房过程中的重要参考工具，通过全面检查房屋各个方面的状况，购房者可以更加准确地了解房屋的质量情况，避免购买到有质量问题的房屋。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购买房屋之前能够全面了解房屋的实际情况，避免购买到存在问题的房屋而设计的。
本文将详细列出验房项目清单中的各项内容和要求。
二、项目清单1. 房屋外观- 检查房屋外墙是否存在开裂、渗漏等问题。
- 检查门窗是否安装坚固，有无变形、漏风等问题。
- 检查阳台、露台等外部空间是否存在安全隐患。
2. 房屋结构- 检查房屋结构是否坚固，有无明显的裂缝、倾斜等问题。
- 检查地板、天花板、墙面等是否存在变形、开裂等问题。
- 检查楼梯、扶手等是否符合安全标准。
3. 室内装修- 检查地面是否平整，有无破损、起翘等问题。
- 检查墙面是否存在开裂、漏水等问题。
- 检查天花板是否有渗漏、掉落等问题。
- 检查门窗是否开闭灵便，有无漏风、渗水等问题。
- 检查洗手间、厨房等是否存在水阻隔、通风等问题。
4. 水电设施- 检查水管是否漏水、渗漏等问题。
- 检查电线是否接地良好，有无老化、短路等问题。
- 检查开关、插座等是否正常工作。
- 检查热水器、空调等设备是否正常运行。
5. 环境及安全- 检查房屋周边环境是否安全、整洁。
- 检查小区或者楼盘的公共设施是否齐全、维护良好。
- 检查安全出口、消防设施等是否符合相关标准。
- 检查小区或者楼盘的安保措施是否完善。
6. 其他- 根据购房者的特殊要求，进行定制化的验房项目。
三、数据分析与报告验房项目清单中的各项内容将进行详细的检查和记录。
根据实际情况，将问题进行分类和评估，生成详细的数据分析报告。
报告将包括问题的描述、严重程度评级、修复建议等内容，以匡助购房者全面了解房屋的状况，并为购房决策提供参考依据。
四、验房服务机构选择购房者在选择验房服务机构时，应注意以下几点：1. 机构资质：选择具备相关资质和认证的验房机构，确保专业性和可靠性。
2. 服务范围：了解机构提供的服务范围是否满足自身需求。
3. 服务费用：了解机构的收费标准和服务内容，确保价格合理。
验房项目清单
验房项目清单一、背景介绍验房是购房者在购买房屋之前进行的一项重要工作，旨在检查房屋的质量和存在的问题，确保购房者的权益。
为了进行全面的验房工作，制定一个详细的验房项目清单是必要的。
二、验房项目清单以下是一个标准的验房项目清单，包含了常见的验房项目，以供参考：1. 房屋外观- 外墙是否有开裂、脱落等问题- 门窗是否安装牢固，是否有密封问题- 防水层是否完好，是否存在渗漏问题2. 室内空间- 地板是否平整，是否有起翘、开裂等问题- 墙面是否平整，是否有开裂、渗水等问题- 天花板是否有漏水、渗水等问题- 窗户是否有漏风、渗水等问题3. 室内设施- 电路系统是否正常，插座、开关是否齐全且工作正常- 水管系统是否正常，水龙头、下水道是否畅通- 燃气系统是否正常，燃气管道是否安全- 暖气系统是否正常，是否有漏水、漏气等问题4. 卫生间和厨房- 卫生间是否有渗漏、漏水等问题- 厨房水槽、燃气灶是否正常工作- 排气扇是否正常工作5. 楼梯和走廊- 楼梯是否平稳，扶手是否牢固- 走廊是否通风良好，照明是否充足6. 电梯（如适用）- 电梯是否正常运行，是否有异常声音- 电梯内部是否干净整洁，按钮是否灵敏7. 公共区域- 小区绿化是否良好，是否有垃圾堆积等问题- 公共设施（如健身房、游泳池等）是否正常运行8. 其他- 是否存在装修违规问题- 是否存在结构安全隐患- 是否存在漏水、渗水等其他问题三、注意事项在进行验房时，需要注意以下事项：1. 仔细观察房屋的每个细节，包括墙壁、地板、天花板、门窗等。
2. 检查房屋内部设施的正常运行情况，如电路、水管、燃气系统等。
3. 注意观察房屋的周边环境和公共设施的状况。
4. 如果发现问题，及时记录并与开发商或中介进行沟通，确保问题得到解决。
四、总结以上是一个标准的验房项目清单，通过对房屋各个方面的检查，可以确保购房者在购房过程中获得满意的房屋质量和居住环境。
在进行验房时，购房者可以根据该清单进行逐项检查，以确保房屋的质量和安全性。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房是指购房者在购房合同签订后，对房屋进行全面检查和评估，以确保房屋质量符合预期。
本文将详细介绍验房项目清单，包括房屋内外部的各项检查内容。
二、外部检查项目1. 房屋结构：检查房屋的基础、墙体、屋顶等结构是否存在裂缝、变形或渗漏等问题。
2. 外墙装饰：检查外墙涂料、瓷砖等装饰材料是否存在脱落、开裂或损坏情况。
3. 门窗：检查门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水或密封不良的问题。
4. 防水工程：检查阳台、露台、卫生间等区域的防水层是否完好，是否存在渗漏问题。
5. 楼梯和栏杆：检查楼梯和栏杆是否牢固、平整，是否存在松动或不符合安全标准的情况。
6. 外部设施：检查小区的公共设施，如停车场、绿化带、游泳池等是否完好，是否存在安全隐患。
三、室内检查项目1. 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否存在开裂、渗漏、起皮或脱落等问题。
2. 地面：检查地面是否平整，是否存在空鼓、起砂或破损等情况。
3. 门窗和玻璃：检查门窗是否开闭灵活，玻璃是否存在裂纹或漏气现象。
4. 水电设施：检查水管、电线、开关插座等是否安装规范，是否存在漏水、漏电或线路故障等问题。
5. 厨卫设施：检查水槽、水龙头、马桶、浴缸等设施是否正常运作，是否存在渗漏或损坏情况。
6. 室内装饰：检查室内的地板、壁纸、油漆等装饰材料是否存在破损、脱落或色差等问题。
7. 室内空气质量：通过检测室内空气中的甲醛、苯等有害物质的含量，评估室内空气质量是否符合标准。
四、其他检查项目1. 交通便利性：评估小区周边的交通状况，包括道路畅通程度、公共交通站点距离等。
2. 生活配套设施：评估小区附近的商店、学校、医院等生活配套设施的便利程度。
3. 小区管理：了解小区的物业管理情况，包括保洁、安保、绿化等方面是否到位。
五、报告编制根据以上检查项目，编制一份详细的验房报告，包括每个项目的检查结果、存在的问题及建议解决方案。
报告应清晰明了，便于购房者了解房屋的实际状况，并用于与开发商或房屋中介进行沟通和协商。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购买房屋时能够全面了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、装修、设备等方面的检查和评估。
本文将详细介绍验房项目清单的内容和标准。
二、验房项目清单内容1. 房屋结构检查- 检查房屋的基础、墙体、楼板等结构是否存在裂缝、变形等问题。
- 检查房屋的屋顶、门窗、阳台等部位是否存在漏水、渗漏等情况。
- 检查房屋的地基是否稳固，是否存在地沉、下沉等问题。
2. 室内装修检查- 检查房屋的地板、墙面、天花板等装修材料是否存在损坏、脱落等问题。
- 检查房屋的门窗、橱柜、卫浴设备等装修是否符合合同约定的标准。
- 检查房屋的电路、照明、水暖设备等是否正常运行，是否存在安全隐患。
3. 设备设施检查- 检查房屋的供水、供电、供暖等设备是否正常运行，是否存在故障。
- 检查房屋的消防设施、安防设备等是否齐全、有效。
- 检查房屋的电梯、通风系统等公共设施是否正常运行。
4. 环境评估- 检查房屋周边的环境是否噪音、污染等问题，是否符合居住要求。
- 检查房屋所处的小区或者社区的管理状况，是否存在安全隐患。
5. 其他检查事项- 根据购房者的特殊需求，进行定制化的检查，如室内空气质量检测、房屋隔音效果测试等。
三、验房项目清单标准1. 根据国家相关标准和规定，进行房屋结构、装修、设备等方面的检查。
2. 结合购房合同和开辟商承诺，对房屋进行全面、客观、公正的评估。
3. 验房人员应具备相关资质和经验，能够准确判断房屋存在的问题及其严重程度。
4. 验房项目清单应根据不同类型的房屋进行调整，以确保覆盖面广、细致入微。
5. 验房报告应详细记录每一项检查内容、问题描述及建议解决方案，以便购房者参考。
四、总结验房项目清单是购房者在购买房屋时必不可少的工具，通过对房屋的全面检查和评估，能够匡助购房者了解房屋的实际情况，避免购买到存在问题的房屋。
在进行验房时，购房者应选择有资质、有经验的验房机构或者专业人士，以确保验房结果的准确性和可靠性。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是用于对房屋进行全面检查和评估的工具。
通过对房屋各个方面的检查，可以确保房屋的质量和安全性，避免潜在的问题和隐患。
二、验房项目清单内容1. 房屋外观检查- 检查房屋外墙是否有开裂、渗水等问题。
- 检查窗户、门框是否完好，是否有漏风、漏水等情况。
- 检查房屋外部涂料、瓷砖等装饰是否完好。
2. 室内空间检查- 检查房屋内部墙壁、天花板是否有开裂、渗水等问题。
- 检查门窗是否完好，是否有漏风、漏水等情况。
- 检查地板是否平整，是否有松动、变形等情况。
3. 水电设施检查- 检查水管是否有漏水、渗漏等问题。
- 检查电线、插座是否正常工作，是否存在安全隐患。
- 检查卫生间、厨房的水龙头、下水道等设施是否正常运行。
4. 暖通设备检查- 检查暖气系统是否正常工作，是否存在漏水、漏气等问题。
- 检查空调系统是否正常运行，是否存在制冷、制热问题。
- 检查通风系统是否通畅，是否存在异味、噪音等问题。
5. 安全设施检查- 检查烟雾报警器、灭火器等消防设施是否正常运行。
- 检查门锁、窗锁等安全设施是否完好，是否存在安全隐患。
- 检查电闸、漏电保护器等电气设施是否正常工作。
6. 环境检查- 检查房屋周边环境是否干净整洁，是否存在垃圾、污水等问题。
- 检查小区绿化、公共设施是否良好维护。
- 检查周边交通、配套设施是否便利。
三、验房流程1. 制定验房计划：根据房屋的具体情况，确定验房的时间和方式，并制定详细的验房计划。
2. 验房准备工作：准备必要的工具和设备，如手电筒、测量工具、相机等，以便进行全面的检查。
3. 外观检查：对房屋外墙、窗户、门框等进行检查，记录任何发现的问题，并拍照留存。
4. 室内空间检查：逐个检查房间的墙壁、天花板、地板等，注意是否有开裂、渗水等情况。
5. 水电设施检查：仔细检查水管、电线、插座、卫生间、厨房等设施，确保其正常运行。
6. 暖通设备检查：检查暖气、空调、通风系统等设备是否正常工作，记录任何问题。
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目录国家相关政策…………………………………………………………………1-2页何谓房屋查验咨询师……………………………………………………………3页房屋查验咨询师/验房师职业发展历程……………………………4页房屋查验咨询师课程发展中心简介……………………………………………5页房屋查验咨询师证书……………………………………………………………6页国家专利验房工具箱…………………………………………………………7-8页国家相关政策“一户一验”政策在全国已成发展趋势；北京“先验房，后付费”的建委新规为各地纷纷效仿；两限房将率先引入第三方验房机制，验房写入购房合同等各地配套政策频频出台；北京新物业管理办法支持第三方验房；各地保障房开始强制要求第三方查验介入，政策环境更加有利于验房服务业和房屋查验咨询师的发展。
国家住建部住宅工程质量分户验收2006年两限房工程质量分户验收2009年物业管理办法第三方验房 2010年保障房工程质量分户验收《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，住房和城乡建设部召开全国保障性安居工程质量管理电视电话会议明确要求分户验收2011年先验房后入住写入合同 2011年1、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工》。
要求规定：全面实行住宅工程质量分户验收制度。
《住宅工程质量分户验收管理规定》，《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》《关于加强廉租住房质量管理的通知》廉租房须全面实施质量分户验收。
2、北京《关于进一步规范物业服务评估监理活动有关问题的通知》。
规定建设单位向全体业主移交物业共用部分之前，双方共同委托物业服务评估监理机构对物业项目共用部分进行承接查验的，应当到行政主管部门随机抽取物业服务评估监理机构。
《北京市物业管理办法》。
首次设立了物业服务第三方评估机构——物业服务评估监理机构，负责小区前期物业费的评估、物业服务质量的评估，以及物业共用部位和共有设施的交接查验，以独立的第三方公正评估，化解目前北京物业服务存在的矛盾纠纷。
《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《北京市存量房屋买卖合同》修订版。
办理交接手续前，买受人不需要先付款再收房等规定，都被写入合同文本。
3、上海《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》，《上海市住宅工程质量分户验收实施细则(试行)》，《关于加强浦东新区保障性住房工程质量分户验收检测(验)管理的通知》，强制要求分户验收。
4、天津《天津市住宅工程质量分户验收管理规定》5、重庆《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》6、广东《广东省建设厅实行住宅工程质量分户验收的指导意见》，《广州市住宅工程质量分户验收管理试行办法》，《关于进一步加强保障性住房工程质量安全管理的通知》7、浙江《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》8、江苏《江苏省住宅分户验收规程》，《南京市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，全面落实分户验收制度，实施一户一验。
9、山东《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》10、安徽《安徽省保障性住房建设标准》。
率先出台保障房强制标准，分别对住区选址、无障碍住房、套型基本空间、装修对结构影响、室内基本装修、施工材料和产品的进场验收，以及住房分户验收等相关内容。
11、河南《关于加强保障性住房质量监管的指导意见》。
硬性规定：今后河南省的保障性住房要全面实施分户验收制度，同时工程质量实行终身责任制度。
12、河北《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》，在全省实行一户一验的住宅分户验收制度。
13、湖北《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，《湖北省保障性安居工程质量控制导则(试行)》，提出保障性住房质量责任要实施永久性标识制度。
保障房的验收依照分户验收的内容制定验收方案，逐户、逐间检查。
14、湖南《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》15、陕西《陕西省保障性住房建设标准（试行）》，要求全面实施质量分户验收。
16、山西省建设厅关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知17、四川《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，攀枝花保障性住房工程实行质量分户验收制度18、福建省住宅工程质量推行一户一验制度19、江西省《关于进一步加强全省保障性安居工程质量安全管理的意见》，保障性安居工程要全面落实工程质量分套验收制度。
20、辽宁省《辽宁省大连市城乡建设委员会关于印发<大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定>的通知》21、吉林省《吉林省住宅工程质量分户验收实施细则》22、黑龙江省《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》23、福建省《福建省住宅工程质量分户验收规程》，《福建省住宅工程质量分户验收管理试行办法》24、内蒙古《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》25、新疆《乌鲁木齐市住宅工程质量分户验收管理规定》，《乌鲁木齐市住宅工程质量分户检验指引》26、西藏《西藏自治区住宅工程质量分户验收管理规定》何谓房屋查验咨询师一、何谓房屋查验咨询师？房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。
二、为何要成为房屋查验咨询师？政策支持：“一户一验”政策在全国已成发展趋势；北京“先验房，后付费”的建委新规为各地纷纷效仿；两限房将率先引入第三方验房机制、验房写入购房合同等各地配套政策频频出台，北京新物业管理办法支持第三方验房，各地保障房开始强制要求第三方查验介入，政策环境更加有利于验房服务业和房屋查验咨询师的发展。
市场需求：百姓、开发商、验房机构等迫切需要——09年房屋质量问题频出，置业百姓由呼吁引入第三方验房转变到热切寻找；开发商为树品牌，更加注重房屋质量，品牌企业引入验房机制加强质量管理；验房机构业务猛增、验房人才普遍告急。
前景广阔：新兴朝阳行业，国家产业结构调整，加快现代服务业发展，房屋查验咨询师属于咨询服务业的高端职业，正在鼓励支持发展的行列。
从业自由：创业成本低，风险小，凭借专业知识，个人就可起步；就业选择多，专职、兼职，时间、工作方式自由灵活。
辅助工作：对现从事的工作起到良好促进，目前从事开发、设计、建设、装修、物业、房产销售、中介服务、房产评估、房产法务等专业人员，掌握一定的验房知识和技能，将易直接获得大量业务机会，带动原有业务不断实现增值。
房屋查验咨询师（验房师）职业发展历程验房师（Home Inspector），2006年从美国、加拿大等发达国家传入中国。
他们依靠自己的专业技术，为新房或二手房的质量“把关”：查验房屋各个系统的观感质量和使用功能，并提供相应的咨询服务，如问题整改建议，或维权建议，或日常使用建议，或后续装修施工建议。
2010年11月之前，民间俗称“验房师”。
2010年11月，“验房师”职业获得国家认可，学名改为“房屋查验咨询师”。
目前民间“验房师”一名还是更普遍些。
2005年、2006年间，“验房师”作为一个新兴职业在民间应运而生，焦南博先生作为中国验房行业研究第一人，应市场、百姓和行业需求，注册成立“中国验房师管理协会”，聚集联合国众多高校专家、教授、行业领军人物等，率先开展行业研发、作业标准制定、专用工具研发、新兴行业市场开拓等工作，一开“验房师”行业先河。
如广州的啄木鸟，西安的居正验房，山东的王清华，武汉的宋博士等各地品牌验房机构，都是从中国验房师管理协会走出去，并走出了自己的一片天地，确定了各自地方上的市场领先地位。
虽然与美国等西方发达国家超过40年的验房业发展史相比显得很稚嫩，国内验房市场的发展和进步还是有目共睹的——2003年以前鲜人问津，2004、2005年初步萌芽，2006、2007年随着房地产的兴旺渐上轨道，2008、2009年“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼歪歪”等事件曝光后，验房走入了更多人的视线。
经受了市场和百姓的检验，“验房师”终于获得国家相关部门的授权和认可，正式命名为“房屋查验咨询师”。
2010年11月，“全国房屋查验咨询师课程发展中心”正式授权揭牌，负责该新兴职业在全国的教学和管理工作。
2011年1月，中国首批官方认可的“房屋查验咨询师”正式诞生持证上岗，独立于房地产五方责任主体之外的社会第三方房屋质量监督力量开始登场。
房屋查验咨询师课程发展中心简介2010年11月，验房师（俗称）正式获得国家认可，学名改为“房屋查验咨询师”，培训正式纳入国家职业培训体系。
同时，人社部中国就业培训技术指导中心1+N项目办公室授权成立“房屋查验咨询师课程发展中心”，独家负责房屋查验咨询师（即验房师，Home Inspector）国家级职业认证项目在全国的教学、推广和管理工作。
100余万字的职业培训教材、获国家专利的验房工具箱、标准化的验房项目、验房流程、作业标准和道德规范已成为国内验房行业的标杆。
人力资源和社会保障部全国1+N复合型人才职业培训项目中心官方网站招生简章网址：/StaticPage/20101220131241078200731.html全国1+N复合型人才职业培训项目课程发展中心授权牌匾房屋查验咨询师证书职业培训证书封面高级证书内页国家专利验房（房屋查验）工具箱专利证书号：ZL200820114819.0房屋查验专利工具箱，2008年获得国家专利和香港发明博览会金奖。
工具箱分上下两层，囊括了验房常用的激光测距仪、钢化玻璃检测器、噪声检测器、弱电设备检测器等30余件精密仪器和工具，有效减震设计，专业方便，美观大方，可满足各种类型的房屋查验需求，已广泛应用于建筑、房地产业的开发、施工、监理、物业、装饰单位的质检部门和新兴验房机构。
万科等品牌开发公司早在2008年就开始陆续为旗下部门装备该专利工具箱。
专利证书国家专利验房工具箱。