普通商品房代购、代建合同
2024年最新房产代建合同样本
编号：__________2024年最新房产代建合同样本第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年最新房产代建合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方（委托方）名称及地址1.2 乙方（受托方）名称及地址第二条房产代建项目概述2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目投资预算第三条代建内容与范围3.1 乙方代建内容3.2 乙方代建范围第四条合同价格与支付方式4.1 合同总价4.2 支付方式4.3 进度款支付比例4.4 付款时间及条件第五条合同履行期限5.1 项目启动时间5.2 项目竣工时间5.3 交付使用时间第六条乙方义务与责任6.1 乙方应按约定完成代建项目6.2 乙方应保证项目质量6.3 乙方应承担的风险和责任第七条甲方义务与责任7.1 甲方应按时支付合同款项7.2 甲方应提供必要的协助与配合7.3 甲方应承担的风险和责任第八条违约责任8.1 乙方违约责任8.2 甲方违约责任第九条争议解决9.1 双方应通过友好协商解决合同争议9.2 如协商不成，双方可向项目所在地法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的效力与期限11.1 合同自双方签字盖章之日起生效11.2 合同有效期至项目竣工交付使用之日止第十二条保密条款12.1 双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密第十三条法律适用与争议解决13.1 本合同适用中华人民共和国法律13.2 双方同意如发生争议，应提交项目所在地法院管辖第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（委托方）名称及地址：注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）联系人：（甲方联系人姓名）1.2 乙方（受托方）名称及地址：注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）联系人：（乙方联系人姓名）第二条房产代建项目概述2.1 项目名称：（项目名称）2.2 项目地点：（项目所在地）2.3 项目规模：（项目规模描述，如占地面积、建筑总面积等）2.4 项目投资预算：（项目总投资预算）第三条代建内容与范围3.1 乙方代建内容：乙方同意按照本合同约定的标准和条件，完成项目的规划、设计、施工、验收等全部工作，并交付给甲方使用。
商品房代建代销协议书模板
商品房代建代销协议书模板甲方（开发商）：____________________乙方（代建方）：____________________丙方（代销方）：____________________鉴于甲方为合法成立的房地产开发企业，拟开发建设位于___________________的商品房项目（以下简称“项目”），并有意委托乙方进行代建，丙方进行代销；乙方为具有相应资质的建筑企业，同意接受甲方委托进行代建；丙方为具有相应资质的房地产销售企业，同意接受甲方委托进行代销。
经三方协商一致，特订立本协议书。
第一条项目概况1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目规模：____________________1.4 项目性质：____________________1.5 项目规划许可证号：____________________1.6 项目施工许可证号：____________________第二条代建条款2.1 乙方负责项目的设计、施工、监理等工作，直至项目竣工验收合格。
2.2 乙方应按照甲方提供的项目设计图纸和施工要求进行施工，并确保工程质量符合国家相关标准。
2.3 乙方应确保工程进度符合甲方要求，并及时向甲方报告工程进度情况。
2.4 乙方应妥善保管工程资料，并在项目竣工后移交给甲方。
第三条代销条款3.1 丙方负责项目的市场推广、客户接待、销售签约等工作。
3.2 丙方应按照甲方提供的项目资料和销售政策进行销售，并确保销售行为合法、合规。
3.3 丙方应确保销售价格不低于甲方规定的最低销售价格。
3.4 丙方应妥善保管销售资料，并在销售完成后移交给甲方。
第四条费用及支付4.1 甲方应按照本协议约定向乙方支付代建费用，具体支付方式和时间如下：4.1.1 预付款：____________________4.1.2 进度款：____________________4.1.3 竣工款：____________________4.2 甲方应按照本协议约定向丙方支付代销费用，具体支付方式和时间如下：4.2.1 预付款：____________________4.2.2 销售佣金：____________________4.2.3 销售奖励：____________________第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方有权监督乙方的代建工作和丙方的代销工作。
普通商品房代购、代建合同.
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载普通商品房代购、代建合同.甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________同（范本）甲方：X濯设开发有限公司（委托代建方）°住所地：O法定代表人：O乙方：—O住所地：O_法定代表人：O依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》有关规定，本着公平、公正、诚实守信的原则，经甲乙双方充分友好协商，就甲方向乙方购买委托代建（定制）普通商品房（以下简称“定制普通商品房”相关事宜达成以下意向性条款，供双方遵守执行。
一、定制普通商品房概况项目名称：项比项目地点：（要与相关批准文件一致）。
定制普通商品房规模：甲方向乙方购买定制普通商品房用于安置还房共计一万平方米，其中住房一万平方米一套、一物业服务用房一万平方米、社区办公服务设施用房一万平方米、车库一万平方米、商业一万平方米、幼儿园一万平方米（户型、面积详见附件清单），本合同面积均系建筑面积，最终以房屋测绘机构出具的测绘报告书（竣工）面积为准。
二、土地取得方式乙方必须以出让方式取得土地使用权，并办理了《不动产权证书》，证书号为O三、定制普通商品房价格按乙方的中标价格执行，艮P:（-）定制普通商品房单价为元/平方米；（二）物业服务用房单价为元/平方米；（三）社区办公服务设施用房单价为元/平方米：（四）车库单价为元/平方米：（五）商业元/平方米：（六）幼儿园元/平方米。
四、合同总价款及付款方式（-）合同总价款：购买定制普通商品房合同总价款根据定制面积和定制单价进行计算，共计一万元（暂定），其中定制普通商品住房一万元（暂定），车库一万元（暂定），物业服务用房一万元（暂定），社区办公服务设施用房一万元（暂定），商业一万元（暂定），幼儿园一万元（暂定）。
最终结算总价款按房屋测绘机构测绘报告书（竣工）确定的面积和定制单价据实结算。
2024年商品房代建合同
2024年商品房代建合同
合同编号：【在这里填写合同编号】
甲方（委托方）：【在这里填写甲方名称】
法定代表人：【在这里填写法定代表人姓名】
联系地址：【在这里填写联系地址】
电话：【在这里填写联系电话】
已收到乙方（承建方）提供的商品房代建服务方案，为了明确双方权利义务，双方本着自愿、平等、诚实、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代建项目的有关事宜达成如下协议：
一、甲方委托乙方代建位于【在这里填写项目地址】的商品房项目，项目建设内容详见双方确认的商品房代建方案。
二、乙方接受甲方委托，按照双方确认的商品房代建方案，按时按质完成代建工作，并承担代建期间发生的工程质量、安全和责任等相关风险。
三、甲方需按照双方确认的商品房代建方案支付乙方相应的代建费用，支付方式及款项约定如下：
1. 首期支付：【在这里填写首期支付金额及支付日期】，作为项目启动资金；
2. 中期支付：【在这里填写中期支付金额及支付日期】，根据工程进度支付；
3. 项目竣工验收合格后，甲方须在【在这里填写收尾款支付期限】内支付尾款。
四、甲方配合乙方进行相关工程建设，协助提供必要的环境和配套设施，确保代建工程有序进行。
五、乙方需确保代建工程施工过程中的质量安全，做好现场施工管理和进度控制，确保工程按时按质完成。
六、双方如有异议或争议，应通过友好协商解决；如无法协商解决，可向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。
因本合同引起的一切争议均适用中华人民共和国法律。
七、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至商品房代建项目完工并经双方确认验收合格之日。
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签署日期：签署日期：。
商品房代建合同范本
商品房代建合同范本甲方：（委托方）名称：地址：法定代表人（负责人）：电话：传真：开户行：账号：乙方：（代建方）名称：地址：法定代表人（负责人）：电话：传真：开户行：账号：鉴于甲方拥有土地使用权，计划在该土地上建设一栋商品房项目，现委托乙方进行代建，并双方经协商一致，签订如下合同：第一条项目概况1.1 项目名称：_________1.2 项目位置：_________1.3 建设规模：_________1.4 建筑面积：_________1.5 合同工期：_________1.6 合同总价款：_________第二条建设内容和标准2.1 乙方将按照甲方提供的项目规划和设计图纸进行项目建设，并确保在法定建设期限内按照相关法律法规进行竣工验收。
2.2 建设过程中，乙方须按照甲方要求采用符合国家标准的材料和施工工艺，确保建设质量。
第三条工程款支付方式3.1 项目工程款应按照工程进度和支付比例进行分期支付，具体支付方式如下：（注：以下为示例，具体支付比例和期限可根据实际情况进行调整）第一期：合同签订后支付合同总价款的30%第二期：项目开工后支付合同总价款的20%第三期：建筑主体完工后支付合同总价款的30%第四期：竣工验收合格后支付合同总价款的20%3.2 工程款的支付应通过银行转账的方式进行，付款方应在支付前提供相应的付款凭证。
第四条工程变更和索赔4.1 甲方在建设过程中如需变更工程内容，应提前通知乙方，乙方应根据实际情况重新进行工程量和总价的核算，并将变更后的工程款和支付方式写入合同附表。
4.2 如因甲方原因导致项目延期或附加费用产生，甲方应按照实际损失向乙方进行赔偿。
第五条违约责任5.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素（如地震、火灾等）无法履行合同义务，双方可协商解除合同或延期履行，但应及时通知对方，并按照实际情况进行赔偿。
第六条合同解除与终止6.1 合同解除：双方可协商解除合同，解除合同应提前60天书面通知对方。
2024年商品房代建合同范本
2024年商品房代建合同范本合同编号：________________双方当事人：甲方（代建单位）：___________________住所地：__________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（委托人）：___________________住所地：__________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________鉴于甲方具备商品房代建资格，乙方拥有合适的土地出让条件和开发用途，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下《商品房代建合同》（以下简称“本合同”）：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在商品房代建项目中的权利和义务，规范双方的合作关系，促进项目的顺利进行。
第二条合同项目甲方将根据乙方的需求和要求，在土地出让条件和开发用途符合要求的前提下，按照甲方的代建方式和工程规模，代建乙方所需的商品房项目。
第三条权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)按照合同约定的时间和质量标准，代为甲方进行商品房项目的规划、设计和施工等工作；(2)合理选择适合的材料和技术，在合同规定的时间内按照质量标准完成商品房项目；(3)按照合同约定的价格与付款方式，向乙方收取商品房代建费；(4)严格遵守工程建设的相关法律法规和安全规定，确保施工过程中的安全；(5)及时保修和维护商品房项目，确保质量达到交付标准。
2.乙方的权利与义务：(1)支付商品房代建费，并按照约定的付款方式和时间付款；(2)提供土地使用权证和土地出让合同等相关证件；(3)按照甲方要求提供与商品房代建项目相关的技术文件和资料；(4)与甲方保持良好沟通，配合并提供相关服务，确保项目的顺利进行；(5)在商品房项目完成后按照合同约定的时间和方式正式接收商品房。
代购建房合同范本
代购建房合同范本甲方（委托方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有委托乙方代购建房的需求，双方经友好协商，达成如下协议：一、代购建房基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积及户型：____________________3. 建房预算：____________________二、甲方权利与义务1. 甲方应及时向乙方提供所需的资金及相关资料。
2. 甲方有权对建房过程进行监督和检查。
三、乙方权利与义务1. 乙方应按照甲方要求进行代购建房事宜。
2. 乙方应确保建房质量符合相关标准。
3. 乙方应及时向甲方汇报建房进度及相关情况。
四、代购费用及支付方式1. 代购费用包括但不限于____________________等，具体费用以实际发生为准。
2. 支付方式：____________________。
五、违约责任1. 若甲方未能按时提供资金或资料，视为甲方违约，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未能按要求完成代购建房任务，视为乙方违约，应承担相应违约责任。
六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________________ 乙方（签字/盖章）：____________________ 签订日期：____________________。
商品房买卖代建协议书范本
商品房买卖代建协议书范本甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方作为商品房的开发商，愿意按照甲方的要求代建商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本商品房买卖代建协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。
第一条代建商品房的基本情况1.1 乙方同意按照甲方的要求，在位于___________________的地块上代建商品房，该商品房的规划用途为___________________，建筑面积为___________________平方米。
1.2 甲方购买的商品房的具体位置、户型、面积、配套设施等详细信息，由双方另行签订《商品房买卖合同》予以明确。
第二条代建费用及支付方式2.1 代建费用包括但不限于土地成本、建筑成本、设计费用、监理费用、税费等，具体金额由双方根据实际情况协商确定。
2.2 甲方应按照以下方式支付代建费用：2.2.1 预付款：甲方在本协议签订之日起___________________日内支付代建费用的___________________%作为预付款。
2.2.2 进度款：甲方根据乙方代建进度，按照双方约定的比例和时间节点支付进度款。
2.2.3 尾款：商品房竣工验收合格后，甲方在___________________日内支付剩余代建费用。
第三条代建期限3.1 乙方应自本协议签订之日起___________________日内开始代建工作，并在___________________日内完成商品房的建设。
3.2 如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的延期，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明材料，双方应协商解决。
第四条质量保证4.1 乙方保证代建的商品房符合国家及地方的相关建筑标准和规范。
4.2 乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行建设，并接受甲方或甲方委托的第三方监理机构的监督和检查。
商品房代建代销协议书范本
商品房代建代销协议书范本甲方（开发商）：____________________乙方（代建代销方）：____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_________________（地址）的商品房开发项目（以下简称“项目”），并有意委托乙方进行代建代销服务；乙方为具有相应资质的代建代销企业，愿意接受甲方的委托，提供代建代销服务。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代建代销项目事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：_________________。
1.2 项目地点：_________________。
1.3 项目规模：总建筑面积约为______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
1.4 项目开发周期：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
第二条代建代销服务内容2.1 乙方应根据甲方的要求，负责项目的市场调研、销售策略制定、销售执行、客户服务等工作。
2.2 乙方应确保代销过程中的所有行为符合相关法律法规及甲方的指导原则。
2.3 乙方应定期向甲方报告项目销售进度，并提供必要的销售数据和分析报告。
第三条代建代销费用及支付方式3.1 代建代销费用包括但不限于乙方为履行本协议所发生的实际成本、管理费用及合理利润。
3.2 代建代销费用的计算方式为：__________________。
3.3 甲方应按照以下方式向乙方支付代建代销费用：3.3.1 预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方支付乙方总费用的______%作为预付款。
3.3.2 进度款：根据项目销售进度，甲方按月支付乙方相应比例的费用。
3.3.3 尾款：项目销售完成后，甲方支付乙方剩余的费用。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方有权监督乙方的代建代销工作，并提出改进建议。
4.1.2 甲方应按时支付乙方代建代销费用，并提供必要的支持和协助。
代建代售合同范本
代建代售合同范本甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（受托方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有一定数量的房产或土地，且希望将其委托给乙方进行代建代售，乙方具备相应的房地产开发和销售资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、定义1. 代建：指甲方委托乙方按照甲方的要求进行房地产项目的开发建设。
2. 代售：指乙方接受甲方委托，负责销售甲方拥有的房产或土地。
二、代建代售内容1. 甲方委托乙方进行的代建代售范围包括但不限于：项目选址、规划设计、建设施工、销售代理等。
2. 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对委托项目进行开发建设和销售代理，并确保项目的质量和进度。
三、委托期限本合同的委托期限为自本合同签订之日起至____年____月____日止。
委托期限届满，如双方继续合作，应另行签订书面协议。
四、委托费用及支付方式代建费用：按照项目总投资额的____%计算；代售费用：按照销售金额的____%计算。
2. 委托费用的支付方式为：本合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付总委托费用的____%作为预付款；项目建设完成并取得预售许可证后____个工作日内，甲方向乙方支付总委托费用的____%；项目销售完成____%后，甲方向乙方支付总委托费用的____%；剩余____%的委托费用在项目竣工验收后____个工作日内支付。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务提供委托项目所需的相关资料和文件，并保证其真实性、合法性和完整性；按照本合同的约定向乙方支付委托费用；协助乙方办理项目开发建设和销售代理所需的相关手续；对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
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委托代建（定制）普通商品房意向性购买合同(范本)甲方：××建设开发有限公司（委托代建方）。
住所地: 。
法定代表人: 。
乙方：（××房地产开发企业）。
住所地: 。
法定代表人：。
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》有关规定，本着公平、公正、诚实守信的原则,经甲乙双方充分友好协商,就甲方向乙方购买委托代建（定制)普通商品房(以下简称“定制普通商品房”）相关事宜达成以下意向性条款，供双方遵守执行。
一、定制普通商品房概况项目名称：项目。
项目地点：(要与相关批准文件一致)。
定制普通商品房规模:甲方向乙方购买定制普通商品房用于安置还房共计万平方米，其中住房万平方米套、物业服务用房万平方米、社区办公服务设施用房万平方米、车库万平方米、商业万平方米、幼儿园万平方米（户型、面积详见附件清单)，本合同面积均系建筑面积，最终以房屋测绘机构出具的测绘报告书（竣工)面积为准。
二、土地取得方式乙方必须以出让方式取得土地使用权，并办理了《不动产权证书》,证书号为。
三、定制普通商品房价格按乙方的中标价格执行，即：（一)定制普通商品房单价为元/平方米；（二）物业服务用房单价为元/平方米；（三)社区办公服务设施用房单价为元/平方米；（四)车库单价为元/平方米；(五）商业元/平方米；（六)幼儿园元/平方米。
四、合同总价款及付款方式(一)合同总价款:购买定制普通商品房合同总价款根据定制面积和定制单价进行计算,共计万元（暂定），其中定制普通商品住房万元（暂定),车库万元(暂定)，物业服务用房万元（暂定），社区办公服务设施用房万元（暂定)，商业万元(暂定)，幼儿园万元(暂定)。
最终结算总价款按房屋测绘机构测绘报告书(竣工）确定的面积和定制单价据实结算。
(二）付款方式：签订本意向性购买合同后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的5%作为购房定金；工程建设至符合预售条件时,由甲乙双方共同申请办理《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》正本由甲方领取和保管,副本交区不动产登记中心办理网签限制，经网签限制后７个工作日内支付购房款至合同总价款的3０%;建设完毕并经竣工验收合格且达到交房条件后，甲乙双方签订正式的《定制普通商品房买卖合同》,甲方应累计支付购房款至合同总价款的80%;乙方将分户《不动产权证书》交付给甲方后,甲方应支付购房款至合同总价款的95%,剩余合同总价款的5%留作工程质量保证金,按照本合同第六条规定执行。
(三）购房款（含定金)的监管。
甲方所支付给乙方的购房款(含定金),乙方只能用在本《合同》所约定的建设项目,不得挪作他用。
乙方在建设过程中需支出费用(主要指材料费和规费,并附支出明细)，必须经甲方审核签字同意,否则监管银行有权拒绝支付。
五、交房期限及标准（一）交房期限:乙方应自双方签订本意向性购买合同之日起个月内交房。
(二）交房标准：定制普通商品房交付时应当符合如下条件：1．取得了《XX市建设工程竣工验收备案登记证》;2.乙方与物业公司签订并经房地产行政主管部门备案的《前期物业服务合同》；3.房屋质量保证书;４.房屋使用说明书;5.具备符合法律法规规定的普通商品房交付使用的其他条件和要素。
六、房屋质量保证约定（一)乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定,承担本定制商品房质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。
（二）双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本定制商品房的质量保证金为合同总价款的5%。
质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3.装修工程为二年；４．电气管线、给排水管道、设备安装工程为二年;5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为二年;(三)房屋质量保证金在工程竣工验收合格二年后返还质量保证金的80%,满五年后返还剩余质量保证金（质量保证金不计利息)。
七、本合同所涉及定制商品房买卖所产生的税、费应由甲乙双方按规定各自承担。
八、乙方不得将本合同所涉及定制普通商品房擅自出售、赠与、设置他项权利和改变用途。
九、违约责任（一)如遇不可抗力需延期交房,乙方应在事件发生之日起１０日内书面告知甲方，延期时间由双方协商。
(二）除遇不可抗力因素（需经双方确认）及甲方原因外，乙方如未能按合同约定期限交房，应全额赔偿由甲方支付给被拆迁人的房屋搬迁过渡费，如除房屋搬迁过渡费外还有其他损失的,乙方应承担赔偿责任。
（三)乙方应保证本合同所涉定制普通商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,若存在以上情况,不能办理网上签约、产权登记等导致合同不能履行的，甲方有权要求双倍返还定金。
(四)乙方应保证本合同所涉定制普通商品房户型面积的误差比绝对值在３%以内(以套为单位计算）,房屋面积以房屋测绘机构出具的测绘报告书（竣工）确定的面积为依据。
误差比绝对值超出3％的房屋，甲方有权拒绝接房，乙方应退还已支付的该部分房屋购房款并按中国人民银行同期贷款利率支付利息,同时按合同约定的该部分房屋总价款的向甲方支付违约金。
甲方若接房，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）的价格按照合同单价及面积据实结算；超出3％部分的房价款由乙方承担。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含３%)的价格按照合同单价及面积据实结算;超出3%部分的房价款由乙方按合同约定单价双倍返还给甲方。
（五）乙方应当自本定制普通商品房交房之日起3个月内完成分证办理并取得《不动产权证书》交给甲方。
若因乙方原因导致逾期,乙方应按甲方已付购房款的０.05%按日计算支付违约金给甲方。
十、乙方履约担保方式为切实保障乙方能如约履行本合同,乙方自愿将本合同中甲方定制普通商品房所涉及土地的使用权抵押给甲方，并配合办理土地使用权抵押登记手续。
抵押期限至该项目建成交付使用并完成办理不动产权登记时止。
十一、其他（一)本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;若协商未果,任何一方均可依法向XX仲裁委员会申请仲裁。
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
(三）本合同一式份,经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方执份,乙方执份，具有同等法律效力。
本合同同时送区政府法制办、区财政局、区城乡建委、区国土房管局备案。
甲方: 乙方：法定代表人签字：法定代表人签字:签订日期: 年月日定制普通商品房买卖合同(范本）甲方：××建设开发有限公司住所地：法定代表人:乙方：（××房地产开发企业）住所地：法定代表人:根据甲乙双方于年月日签订的《委托代建（定制）普通商品房意向性购买合同》，乙方已如约履行合同，现房屋已竣工并达到了甲方委托代建定制普通商品房（以下简称定制商品房）的交房条件,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的有关规定,为进一步明确双方的权利义务，经甲乙双方充分协商，现正式签订本房屋买卖合同，供双方遵照执行。
第一条本定制商品房项目的名称及土地状况本定制商品房项目名称:。
本定制商品房项目占用范围内的土地使用权为出让方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记,取得了《不动产权证书》,证书号为。
该地块土地面积为平方米,用途为,住宅用地土地使用年限至年月日止，非住宅用地使用年限至年月日止。
第二条本定制商品房销售依据本定制商品房销售为现房。
即已取得《不动产权证书》，总证号:;《商品房预售许可证》号：；预售商品房批准机关:。
第三条本定制商品房的基本情况(一)本定制商品房座落为:;(二）本定制商品房共计万平方米。
其中住房万平方米套；物业服务用房平方米;社区办公服务设施用房平方米;车库平方米;商业平方米；幼儿园平方米。
(三）本定制商品房结构为:；（四)本定制商品房的具体房号、户型、用途、层高、建筑面积等情况详见本合同附件一（楼盘表)，户型图详见本合同附件二，共用部位及设施详见附件三。
第四条购房价款本定制商品房为清水房，购房总价款为万元(大写：整）:其中住房万元，物业服务用房万元，社区办公服务设施用房万元,车库为万元；商业万元;幼儿园万元。
最终结算总价，以房屋测绘机构出具的测绘报告书(竣工)确定的面积为依据，按照双方签订的《委托代建(定制）普通商品房意向性购买合同》约定的定制单价据实结算。
即建筑面积单价为:住房元／平方米，物业服务用房元／平方米,社区办公服务设施用房元/平方米,车库元/平方米(或元/个）,商业元/平方米，幼儿园元／平方米。
第五条付款方式及期限(一）本项目商品房预售（购房)资金监管银行为。
甲方所支付给乙方的购房款(含定金)，乙方只能用在本《合同》所约定的建设项目,不得挪作他用。
乙方在建设过程中需支出费用(主要指材料费和规费,并附支出明细),必须经甲方审核签字同意,否则监管银行有权拒绝支付。
（二)本定制商品房采用分期付款方式支付购房款：1.按照双方签订的《委托代建(定制)普通商品房意向性购买合同》，甲方已于年月日支付的购房定金为万元现转为购房款;２.办理了《商品房预售许可证》,并经网签限制后支付购房款至合同总价款的3０%，即本次支付金额为万元;3.乙方达到交房条件并签订本买卖合同后,甲方支付购房款至合同总价款的8０%, 即本次支付金额为万元；4．乙方按甲方要求为安置还房户办好分户《不动产权证书》并交给甲方后,甲方支付至合同总价款的９5%,即本次支付金额为_万元;5.剩余合同总价款的5％留作工程质量保证金，按照本合同质保条款执行。
(三）甲方未按照《委托代建（定制)普通商品房意向性购买合同》及本合同约定时间支付购房款的，乙方有权拒绝交房。
第六条交房期限及交房条件（一）交房期限:乙方应在年月日前，依照国家和地方的有关规定,将已进行建设工程竣工验收备案登记的定制商品房交付甲方。
（二）本定制商品房交付时应符合如下条件:1.取得了《ＸX市建设工程竣工验收备案登记证》和《消防验收合格批复》;2.乙方与物业公司签订并经房地产行政主管部门备案的《前期物业服务合同》;3.房屋质量保证书;4.房屋使用说明书;5．具备符合法律、法规规定的普通商品房交付使用的其他条件和要素。
第七条交房手续的办理乙方应于确定交房日的七日前书面通知甲方做好办理交付手续的准备。
双方进行正式验收交接时，乙方应当出示《XＸ市建设工程竣工验收备案登记证》等手续［见本合同第六条(二）款]。
验收交接后,双方应签署房屋交接单。
乙方还需提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。