住宅小区安全管理规定(正式版)

住宅小区安全管理规定

Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.

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住宅小区安全管理规定

温馨提示：该文件为本公司员工进行生产和各项管理工作共同的技术依据，通过对具体的工作环节进行规范、约束，以确保生产、管理活动的正常、有序、优质进行。

本文档可根据实际情况进行修改和使用。

安全工作是全社会的工作, 安全工作的好坏, 直接影响到小区的文明形象, 做好小区安全防火、防盗、防止治安问题发生, 确保人身和财产安全, 是小区全体住户的共同期望与应尽的义务。为切实做好小区的安全防范工作, 根据前期物业管理合同和业主公约以及其它相关规章, 特制定如下管理规定：

一、正确使用电源、火源、气源。经常检查室内线路、闸刀、开关、插头、燃气管线等是否存在安全隐患。不准在室内、阳台、车库、楼梯间及自制简易棚内熏腊肉、香肠或豆制品类, 违者造成火灾事故的, 由当事人承担全部责任, 情节严重造成人员伤亡的, 将追究当事人的法律责任。

二、使用电源、火源、气源等取暖、洗澡、做饭时, 要保持室内通风。行动不便的老人、残疾人或儿童使用电、气时, 必须要有人监护, 防止发生意外事故。人员离开住处, 必须切断电源、熄灭火源、关闭气源。

三、加强自我防范意识, 杜绝盗窃案件发生。各住户在外出、

上班、旅游或夜间就寝时, 要检查门、窗是否关好、上锁。贵重物品或现金要妥善管理, 单轮摩托车要集中停放在361区域, 应加固防撬锁、安装报警器, 以防止丢失或被盗案件发生。

四、住宅小区内严禁乱搭乱建行为, 楼梯通道、消防出口严禁堆放杂物和

易燃物品。因历史原因已违规搭建简易房屋、违规堆放杂物或易燃物品的房主或当事人应及时清理和拆除, 否则, 造成房屋垮塌以及火灾事故的, 由房主或当事人承担全部责任, 情节严重造成人员伤亡的, 将追究房主或当事人的法律责任。

五、小区住房不得擅自出租、出售, 凡需出租、出售的, 要提前到客服部办理登记手续, 以便于小区的安全管理。住房已出租、出售的, 原房主应主动到公司客服部办理登记手续。否则, 造成的一切安全事故或治安案件由原房主承担全部责任, 情节严重造成人员伤亡的, 将追究原房主的法律责任。

六、小区严禁停放大型车辆, 载重车辆和外来车辆, 因违规驶入小区压坏路面、沟渠、管道或撞坏建筑物的, 必须按价赔偿或恢复原位。因违规停放堵塞消防通道、影响抢险救援的, 造成事态扩大或人员伤亡的, 将依法追究车主的法律责任。

七、小区的消防器材、设施是灭火救援的主要工具, 任何人都不准擅自动用、人为损坏或挪作它用, 违者影响抢险救援的将由当事人承担全部责任。

八、安防值班人员必须加强工作责任心, 坚守工作岗位, 端正服务态度, 提高服务质量。严格掌握外来人员、进出车辆的动向, 24小时对小区进行安全检查和治安巡查, 发现安全隐患或事故苗头, 要及时处置并迅速报告。因工作不作为而发生安全事故或治安案件的, 将对安防人员进行经济处罚, 情节严重的予以辞退。

三穗县家和物业佳誉城市广场物业管理处