住宅组群布局的基本形式及特点
住宅楼群的布置方式不同 优缺点竟大不一样
住宅楼群的布置方式不同优缺点竟大不一样导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
住宅建筑布局方式是指小区内楼栋的排列形式，它有围合式、行列式、混合式、点群式等。
建筑布局不仅影响到居住者的生活、居住环境，还对建筑物的使用与安全都有很大影响。
那么这几种建筑布局方式都有哪些优缺点呢？一、围合式布局的优缺点是什么围合式住宅是在住宅群中部形成一个围合空间，其中布置充足的绿地和必要的休息设施。
优点：这种布局形式小区内部环境相对比较安静，不受街道车水马龙的干扰，沿街一面建筑物排列较整齐，形成完整统一的街景立面。
缺点：围合式布局常常只能保证一部分建筑具有良好的朝向。
另外，由于建筑物相互遮挡不仅会造成一些地方没有阳光，而且不利于自然通风。
二、行列式布局的优缺点是什么行列式布局建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。
在基本形式之外，还可变化出交错排列、扇型排列、曲线型排列等几种衍生排列方式。
在行列式楼群中，自然通风条件与楼间距和风向的入射角有很大关系。
优点：建筑物之间能保持必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。
同时，行列式也容易产生过堂风，从而保证了住宅的良好通风。
缺点：行列式布局不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。
三、混合式布局的优缺点是什么混合式建筑即将行列式与围合式结合起来，并在街坊的周边配置公共建筑物。
点群式布局包括低层独院式住宅、多层点式住宅、高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕景观、公建或有规律布局，也有的呈自由布置。
优点：一部分建筑物面向街道，可美化市容，多数建筑物能获得良好的日照与通风，在卫生和建筑上能让人满意，因而目前普遍采用这种形式。
缺点：混合式布局的小区往往是大型住宅小区，居住人口多，环境较为嘈杂。
四、点群式布局的优缺点是什么点群式布局为自由布局，是由独立式住宅或多层、高层塔式住宅成组成行的布局形式。
有独栋别墅、联排别墅以及低层洋房等住宅类型。
城市规划原理复习重点
城市规划原理复习重点第一章城市与城市规划1、城市的含义：城市是以非农产业和非农人口集聚为主要特征的居民点。
2、城市化含义：城镇化这一概念最简单的解释就是农业人口和农用土地向非农业人口和城市用地转化的现象及过程。
3、城市化几个阶段：城镇化划分为起步、加速和稳定三个阶段。
起步阶段:生产力水平尚低，城镇化的速度较缓慢,较长时期才能达到城市人口占总人口的30％左右。
加速阶段：当城镇化超过30％时,进入了快速提升阶段。
由于经济实力明显增加,城镇化的速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的比例就达到60％或以上。
稳定阶段:农业现代化的过程已基本完成，农村的剩余劳动力已基本上转化为城市人口。
随着城市中工业的发展和技术的进步，一部分工业人口又转向第三产业。
第二章城市规划思想发展1、中国古代城市规划思想:成书于春秋战国之际的《周礼·考工记》记述了关于周代王城建设的空间布局：“匠人营国,方九里，旁三门.国中九经九纬，经涂九轨.左祖右社,前朝后市，市朝一夫.”周礼反映了中国古代哲学思想开始进入都城建设规划,这是中国古代城市规划思想最早形成的时代。
2、现代城市规划思想:（1）田园城市理论：英国霍华德提出.意义：提出发展极限的概念;有机平衡的。
原则；动态管理的观点。
（2）卫星城镇理论：昂温提出。
这些卫星城镇独立性较强，城内有必要的生活服务设施.（3）雅典宪章：提出城市要与其周围影响地区座位一个整体来研究,指出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功能的正常运行。
（4）马丘比丘宪章：重视人与人的联系。
（5）邻里单位:要求在交大的范围内统一规划居住区，使每一个邻里单位称为组成居住区的细胞。
第三章城乡规划体制1、一书两证：我国城市规划运作实施“一书两证”制度，即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
第四章城市规划的价值观1、城市规划的含义：城市规划是人类为了在城市的发展中，维持公共生活的空间秩序而作的未来空间安排的意志.2、城市规划任务：根据国民经济计划和城市既定的经济发展战略确定城市的性质和规模。
居住区空间规划现状、特点、发展趋势
1.目前房地产发展影响下的居住区空间规划现状及特点居住区作为城市的一大组成部分，是人们在城市中的归宿，其规划设计成为房地产开发商十分重要重视的对象之一。
随着人们追求方向的转变，居住区规划设计也开始从单一的满足人们室内居住生活的室内空间设计转向为对室内外空间环境的综合塑造。
在这十年来，居住区空间规划成了各大地产在居住区规划建设中主要的研究对象。
目前，我国房地产市场已有多个地产，以其在居住区空间规划设计的独特理论和品牌屹立不倒，成为行业的领军人物，如万科地产、杭州绿城地产、广州星河湾地产、龙湖地产、恒大地产等。
我国房地产影响下的居住区空间规划现状可体现在以下几个方面：1.1.建筑布局划分的空间现代住区中，以建筑布局划分的空间是居住区中空间规划的基本形式，主要分为行列式、周边式、混合式、点群式、和自由式五种基本形式。
行列式——是指单元住宅成联排式，按一定的朝向和合理间距成行布置的形式。
这是居住区规划设计中常用的空间布局形式，形成线性或者规则式几何空间，并可以通过单元的错落变化来丰富空间形态。
周边式——是指建筑沿道路周边或以建筑群围合成庭院的布置形式，常形成小区游园空间或者是组团空间，成规则式、自由式等多种形式。
混合式——是指采用以上两种基本形式的结合或变形的组合形式，集合几种空间的优点，达到空间层次的丰富变化。
点群式——是指点式建筑自成组团或围绕建筑组团中心的形式，这种布局比较自由，形成的空间形态也比较自然。
自由式——是指布局受地形地貌等自然条件影响，灵活布置的形式，空间尺度会根据地形的变化而不同，形成完全融于自然之中的空间形态。
1.2新规划理念划分的空间1.“高密度住区”理念里的空间近年来我国建设事业发展迅猛，各种类型建筑如春笋般生长，并向着城市的边缘扩张，城市土地资源匮乏。
而居住区规划建设也是市场的需求，为解决这种矛盾，一些地产商提出了“高密度住区”的理念。
根据“高密度住区”的概念，可以适当提高建筑的密度，采取群房与塔楼连接处大面积屋顶作架空花园，增加居住区的绿化率和景观空间，在有限的住区规模内提供了社区内部更多的休闲活动空间（如图1-1——温岭滨海万通花园鸟瞰图）。
第5章居住区住宅及其用地规划
知识回顾：
居住区、小区、组团含义。 居住区规划结构的基本形式 居住区规划设计的总体原则 居住区规划设计的基本要求
第5章 居住区住宅及其用地规划
住宅类型的选择 本 章 主 要 内 容
住宅群体的组合
住宅群体的组合与日照、通风及 噪声的防治 住宅群体的组合与节约用地
第一节 住宅类型的选择
住宅平面系数
一幢住宅中居室面积总和与建筑面积 总和的百分比，是
住宅设计时的技术经济 指标之一，用字母“K”表示。在住 宅建筑面积相同的情况下，提高K值能增加居住面积，K值每 提高1%时，如果建筑面积单位造价不变，以居住面积平均计 算，投资可减少1．4%。
三、户型配比原则
户型配比规划是指在居住区整体规划过程中，通过对住区的户型加 以限定，明确各个户型的比例划分，满足客户对象对每个住宅的面 积要求和住区总体调控。户型配比规划原则具体体现在两个方面。
住宅层数 就住宅建筑本身而言，低层住宅一般比多层造价经济， 而多层又比高层经济，但低层占地大，如平房与5层楼房相比， 要大3倍左右。对于多层住宅，提高层数能降低住宅建筑的造 价。从用地经济的角度来看，提高层数能节约用地。 一般5层以上多层与中高层较为适宜。 进深
住宅在每户建筑面积不变的情况下，住宅进深加大，可
要有利于节约用地，结合地形
住宅建筑单体平面和布局尽量利用地形，结合地形， 可从利用住宅单元在开间上的变化达到户型的多样化和适
应基地的各种不同情况，为了不占或少占农田，使住宅上
山，就需要结合不同坡度和朝向的地形对建筑进行错层、 跌落、掉层、分层入口等局部处理。
1.筑台-对天然地表开挖或填筑，形成平整台地
1.注重与整体规划方案的结合
在进行户型配比规划的时候，要充分满足整体规划对本次规划用地的土
(整理)居住建筑的规划布置
第五章居住建筑的规划布置第一节住宅类型一、住宅的类型及其特点１．按居住建筑的平面类型分类：独院式（独立式）、并联式（联立式、联排式）、梯间式、内廊式（长内廊、短内廊）、外廊式（长外廊、短外廊）、内天井式（大内天井、小内天井）、跃层式、跃廊式、复式。
共九种类型，基本包括了所有住宅的类型，也是住宅分类的主要方法。
住宅的类型：独院式：一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子。
联排式: 将独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。
梯间式:由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。
内廊式：中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧各户毗邻排列。
外廊式:采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。
内天井式: 在单元内部设置天井，利用天井解决各类用房的通风和采光。
点式:几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙，可以采光、通风跃廊式：住宅是由通廊（内廊或外廊）进入各户分户门，每户再由户内梯进入另一层，每户占有上下二层以上的空间的住宅。
梯间式住宅：以楼梯间为中心，布置住户，住宅平面布局紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，相对安静，适应各种气候条件。
内廊式住宅：1) 以走廊连接多户住宅2)通风效果不好，容易产生户间干扰点式住宅：又称点式住宅，由数户围绕一个楼梯枢纽布置独立建造的住宅–四面临空，可开窗外墙较多，有利于采光通风–地形处理自由度大，便于零星基地–外墙面积大，不利于节能跃层式住宅：一般指的是一套住宅占有两个或两个以上的楼层。
–利用顶层做跃层，退台，减少日照间距–有效利用空间，丰富立面效果，带来很好的效果，户内空间富于变化错层住宅:户内楼面高度不一致，错开之处由楼梯或台阶联系。
错层式与复式房屋的区别：两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。
而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。
因此，错层有压缩了的复式之称。
另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致，而错层式两个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
(完整版)居住区规划原理试卷A答案
(完整版)居住区规划原理试卷A答案《城市住宅区规划原理》试卷A3。
服务半径：服务半径是指设施服务范围的空间或时间距离4 住宅区容积率：住宅区总建筑面积/住宅区总用地面积（平方米/平方米）3 国际标准组织（ISO)制定的居住环境室外允许噪声标准为＿B＿＿A 30-40分贝B 35-45分贝C 35-40分贝D 40-55分贝4 哪一个不属于住宅区绿地的三大功能＿A＿＿A 美观功能B 使用功能C 生态功能D 景观功能5居住区内道路机动车道最大纵坡为( ），但坡长不能超过( )米。
BA．8．0％；50 B．8．0％；20 C．3．0％；20 D．3．0％;50三、简答题（8分*5=40分）1。
住宅的群体组合中平面组合的基本形式有哪几个？并且要写出每种形式的优缺点.1、行列式：条式单元住宅或联排式住宅楼按照一定朝向和间距成排布置。
特点：构图强烈,规律性强,线形布局有利于服务设施的高效分布，有利于采用高能效的交通模式.缺点：形式单调，识别性差，易产生穿越交通,产生视线干扰和阴影遮蔽的问题。
2、周边式:住宅沿街坊道路周边布置，有单周边和双周边两种布置形式。
特点：容易形成较好的街景，内部安静，具有内向集中的空间,有利于邻里交往，节约用地.缺点：对地形的适应性差3、点群式:围绕组团中心建筑、公共绿地或水面有规律或自由的布置，形成丰富的群体空间。
特点：日照、通风好，对地形的适应能力强。
缺点：外墙面积大，太阳辐射较大，视线干扰大,识别性较差.4、院落式：将住宅单元围合成封闭的或版封闭的院落空间。
特点：便于邻里交往和布置老年与儿童活动场地，提高容积率。
缺点：转角部分易产生阴影。
5、混合式：指行列式、周边式、点群式或院落式，其中二种或数种结合或变形的组合形式.特点：空间丰富，适应性广，组成空间多变的住宅组群。
6、自由式：在群体布置时，形成似围非围的相互流动的院落空间效果,在地形起伏变化的地段因地就势，适于采用自由式的布置形式。
城市规划设计——小区规划布局及景观设计
小区规划布局及景观设计小区规划布局与景观设计关系到民众居住的重要事项，努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。
规划充分利用现有自然环境条件，坚持以人为中心和可持续发展的思想，努力把安居小区建设成为舒适、方便、安全、卫生和优美宜人的现代化城市社区。
（一）规划结构规划采用小区――组团――住宅组群三级结构。
小区级公共活动中心，小区级公共绿地、两处托幼均位于小区中心部位。
小学位于东部，小区由五个组团组成，每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。
针对小区现状，适应房地产分期开发的需要，将小区规划为6个居住组团，东部三个居住组团作为第一期开发用地，西部三个组团作为第二期开发用地，开发程序由东向西形成滚动开发模式。
（二）道路系统根据人流方向及外围城市道路情况，规划采用自由式路网结构，小区主要道路沿等高线布置，形成通而不畅的道路结构。
小区对外设有六个出入口，其中小区的主入口开向历山路和南外环部，另外四个为次要出入口。
小区道路分为三级（１）、小区级：道路红线宽度12米，建筑红线不少于16米。
（２）组团级：路面宽6米（３）宅前小路，路面宽3米，车辆可直接到达单元门前。
（三）公共服务设施布局、项目及规模根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求和分期建设开发的需要，公共服务设施分三片布置。
小区配套的商业服务设施，主要位于小区的出入口处沿街布置，这样既方便居民上下班顺路购买，又使商业建筑对外临街布置，提高经济效益。
小区配套的社会性福利设施，结合小区中心绿地设置，布设在小区内部，这样既有较好的小区环境质量，又有好的外部空间环境。
（四）住宅单体设计与群体组合为满足“安居”和住宅商品化的需要，住宅设计采用两种类型，建筑面积分两个档次，分别为55M2/ 户─８０M2/户和８０M2/户─９０M2/户。
城市详细规划测验
《城市详细规划》测验1.居住建筑群体平面组合的基本形式及特点？答：居住建筑群体平面组合的基本形式有三种：行列式、周边式、点群式，此外还有混合式。
行列式：条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式。
这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、管网、方便工业化施工。
但如果处理不好形成的空间往往会有单调、呆板的感觉，并且产生穿越交通的干扰。
如果能在住宅排列组合中，注意避免“兵营式”的布置，多考虑住宅群体空间的变化，如采用山墙错落、单元错落拼接以及用矮墙分隔等手法仍可达到良好的景观效果。
基本形式的变化形式有下列几种：（1）交错排列（2）变化间距（3）单元错接周边式：住宅建筑沿街坊或院落周边布置的形式，这种布置形式形成封闭或半封闭的内院空间，院内较安静、安全，利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所。
这种形式组成的院落较完整，一般较适用于寒冷多风沙地区，可阻挡风沙及减少院内积雪。
周边布置的形式有利于节约用地，提高居住建筑面积密度。
但这种布置方式部分住宅朝向较差，对于炎热地区较难适应。
另外对地形起伏较大的地区会造成较大的土石方工程。
周边式基本形式的变化有3种，即单周边式、双周边式和自由周边式。
点群式：点群式住宅布局包括低层独院式住宅，多层点式及高层塔式住宅布局，点式住宅自成组团或围绕住宅组团中心建筑、公共绿地、水面有规律地或自由布置，运用得当可丰富建筑群体空间。
点式住宅布置灵活，便于利用地形，但在寒冷地区因外墙太多而对节能不利。
混合式：指三种基本形式的结合或变形的组合形式，常见的往往以行列式为主，结合周边式布置。
2.谈谈居住区人车分行的做法及优缺点？答：人车分行：为避免机动车干扰采取的人行交通与机动车交通相互分离、形成各自独立的交通流线和设施的做法。
对于一个面积有限的小区来说，人和车之间存在的矛盾一直是个很突出的问题，所以现在很多新开发的小区会采用人车分流设计。
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住宅组群布局的基本形式及特点
影响住宅组群布局的主要物质因素是地形地貌、建筑物、植物三大类。
其中对室外空间影响最大的是建筑对空间的限定与布局，它决定着空间的形态、尺度以及由此而形成的不同空间的感受，对空间的形成产生积极或消极的影响。
行列式、周边式、点群式和院落式是住宅群体组合中最常运用的基本组织方式，此外，还有将基本方式综合运用的混合式或因地形地貌、用地条件的限制，因地制宜而形成的自由式组合。
1、行列式
行列式是建筑按照一定的朝向和合理的间距成排布置的方式。
这种布置方式可使住宅的大多数居室获得均等、良好的日照和通风条件，利于管线敷设和工业化施工，是普遍采用的一种方式。
但住宅群体和形成的空间形式单调，识别性差，易产生穿越交通。
因此，在规划布局时应经常利用建筑山墙错列、建筑单元错落拼接或结合点式建筑布局等方式来活跃空间气氛。
2、周边式
周边式是建筑沿街坊或院落周边围合布置的形式，形成的院落空间较为封闭，便于在其中组织绿化和休闲活动设施。
周边式形成的内向集中空间，空间领域性和归属感较强，便于绿化，可围合出适合多种辅助用途的大空间，利于邻里交往和防风防寒，对于寒冷和多风沙地区，可阻挡风沙和减少院内风雪，同时还可以节约用地，提高居住建筑密度。
但是其缺点是东西向的住宅比例较大，居室朝向差，不利于湿热地区使用，转角单元空间较差，有旋涡风、噪声，干扰较大，对地形的适应性差，而且施工复杂，不利于抗震，造价高等。
3、点群式
点群式是由建筑基底面积较小的建筑相互临近形成的散点状群体空间。
点群式布置的住宅建筑一般为点式或塔式住宅，住宅日照和通风条件较好，对地形的适应能力强，可利用地形中的边角余地。
但缺点是建筑外墙面积大，不利于节能，而且形成的`外部空问较为分散，
空间主次关系不够明确，视线干扰较大，识别性较差。
4、混合式
混合式是以上三种布局方式的混合形式，较常用的是以行列式为主，辅以少量住宅、公共建筑沿道路或院落周边布局，或在用地边角处散点状布局，形成兼具封闭和开敞感的院落空间。
这种布局方式可以保证大量住宅具有较好的朝向和日照，还可以形成一定的主次空间，空间的封闭感和开敞性均可以达到，并且易于与用地结合，因此在实际运用中具有较强的适用性。
5、院落式
将住宅单元围合成封闭或半封闭的院落空间，可以是不同朝向单元相围合，可以是单元错接相围合，也可以用平直单元与转角单元相围合。
院落式也可以视为列式布局的一种变形。
其特点是在院落内便于邻里交往和布置老年人与儿童的活动场地，有利于安全防卫和物业管理，并能提高容积率，布局具有设施共享、可识别性和领域感较强等特点。
院落式的缺点是一半面向庭院“里”，一半面向庭院“外”，东西两侧转角部分易产生阴影遮蔽。
以上是住宅群体组合空问的大体分类。
在实际规划设计中，群体组合是根据不同的地区、地块、地形条件，适时、适地选择合理的组合形式。
【住宅组群布局的基本形式及特点】。