巍山古城特色小镇及文化旅游项目文华山片区策划报告20181011
大理巍山历史文化古城的保护与开发
大理巍山历史文化古城的保护与开发古城作为文化遗产是人类宝贵的教科书，其中包括文物、古建筑、文化遗址等，无论是历史性、艺术性，还是科学性，都具有较高的研究价值。
其承载了一个国家和民族长久以来形成的特有文化。
作为一张独特的名片，向世界展现出自身的文化魅力。
但是，在此基础之上，经济建设发展与古城保护之间存在一定的矛盾。
既不能以牺牲珍贵文物为代价，换取旅游业的发展，也不能因为保护而拒游客于门外。
对于巍山古城的保护与开发，应综合巍山地区的经济、社会、文化、生态环境等方面发展的情况进行全面考虑，指出一条适合于巍山古城保护与开发的路。
古城的保护与开发并不是一对不可调解的矛盾关系，其独特的自然与人文景观本身就是发展旅游业得天独厚的条件，应在正确把握两者的关系下，合理进行旅游业的开发。
1 大理巍山历史文化古城概述1.1自然资源云南大理巍山县是设置较早的郡县之一。
地处云南哀牢山和无量山的上段，属云南省西部。
20世纪80年代末国务院把巍山列为国家级风景名胜区，90年代初林业部批准巍宝山为国家级森林公园。
其属于北亚热带高原山地气候，自然资源十分丰富，盛产水稻、玉米、小麦、蚕豆、烤烟、油菜、桑叶、药材等。
生物的多样性在这里也有很大的体现，其包含300多种野生植物、100多种野生禽鸟、70多种野生动物等等。
1.2 人文历史文化资源唐初，南诏国曾在巍山古城建都，故巍山被称作南诏故都。
巍山古城经国务院批准为国家级历史文化名城。
民族文化丰富多彩，居住着彝族、回族、白族、苗族等22个民族。
小吃美食种类齐全，其中巍山扒肉饵丝、巍山蜜饯等，在云南一代颇负盛名。
巍山古城文物古迹众多，如巍山古城、拱辰楼、星拱楼等，至今仍保留着明代时期的城池结构，被御为“文献名邦”，是中国保存最为完整的一座明清中国古代县城的原形，其不仅为历史文化考察者提供了调研基地，也是明清时期的建筑代表，传递出巍山古城的独特魅力。
2 大理巍山历史文化古城保护与开发的存在问题2.1政府管理稍显不足在建设过程中，政府缺少指导性的政策，巍山古城开发的整体水平不高，缺乏对古城价值内涵的挖掘，没有体现出巍山古城价值的精髓。
定位策划-旅游古镇-泛华建设集团大华山镇旅游发展规划(初稿汇报)
大华山镇历史悠久，据《魏书﹒地形志》在“平谷古气漫谈”中有关资料考证：大华山原名桃花山， 大华山镇盛产桃的历史渊源可以一直追溯到北魏，桃文化在大华山生成至少距今1780年。因此，大 华山的桃园成为京郊一道独特的风景，桃文化也成为大华山对外宣传的鲜明的旗帜。
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2.4 解读大华山——社会经济与城镇建设
景区名称
景区级别
景区特色
前北宫小金山赏花观景区 小红夏绿的自然景观，形成了田中 有路，路边有树，山上亭榭，山下绿苑的独特景观。 因天然老象巨峰而得名，景区总面积为40多平方公里，景区森林 茂密、山崖陡立、百花争艳、老象天成，三十多处别具特色的景 观点缀其间，奇趣盎然。
社会经济
大华山镇是平谷区北部的经济中心，被北京市政府命名为“京郊大桃第一镇”，是平谷生态旅 游区的重要部分，全镇以“生态立镇、科技兴镇、农业稳镇、旅游富镇、工业强镇”为发展目标， 紧抓大桃主导产业地位，培育文化创意产业，延伸产业链条，促进产业升级。 农业以果业尤其是大桃种植业为主，是平谷区大桃种植的发源地，目前大桃种植面积已达3.7万 亩，年产量1亿斤。 大华山镇的工业以服装加工、食品加工等行业为主，已经建成了大华山镇兴华工业小区和小峪 子、大华山两个村级工业大院。 第三产业主要是商贸业和旅游业。
市场产业转移，最终实现首都城乡一体
化目标的使命。
2.2 解读大华山——区位条件
大华山镇位于平谷西北山区，距离北京市区66公里，东南距区政府驻地15.4公里，北与密云县交界， 南与王辛庄镇为邻，东与镇罗营镇和熊儿寨乡接壤，西与刘家店镇毗连。 从市区出京平高速，需经过约26km路程的密平路（区级公路）到达镇域中心，全程约1小时左右。 平关公路纵穿南北，胡熊路横贯东西，有镇级公路直抵各村，交通较为便捷。
XX文化旅游特色小镇建设项目可行性研究报告
XX文化旅游特色小镇建设项目可行性研究报告Word文档-可编辑编制单位：XX工程咨询有限公司二O一八年一月目录第一章总论 (5)1.1项目概况 (5)1.2建设单位概况 (7)第二章项目建设背景、必要性及可行性 (9)2.1项目建设背景 (9)2.2 项目建设必要性 (13)2.3 项目建设的可行性 (16)第三章建设地址及建设条件 (18)第四章市场分析及预测 (19)4.1市场分析 (19)4.2 市场前景 (22)4.3 市场营销方案 (23)第五章项目建设内容及规模 (26)5.1总体建设内容及规模 (26)5.2工程完成情况 (28)5.3下一步建设内容 (29)5.4 产品方案 (29)5.5培训方案、培训内容 (29)第六章项目实施进度 (31)第七章总体布置、原料消耗及供应 (33)7.1布局与平面布置 (33)7.2 平面功能分区 (34)7.3原料消耗及供应方案 (35)第八章环境影响评价 (36)8.1 环境评价适用标准 (36)8.2项目施工期环境影响 (36)8.3 项目营运期环境影响因素及保护措施 (39)第九章节约与合理利用能源 (41)9.1编制依据 (41)9.2 项目能源消耗 (42)9.3 节能措施 (45)第十章劳动安全与消防 (49)10.1 劳动安全 (49)10.2消防 (50)第十一章工艺技术、设备、工程建设方案 (54)11.1 玉石加工工艺方案 (54)11.2 设备方案 (55)11.3 工程规划方案 (56)11.4 建筑方案 (59)11.5 结构设计方案 (62)11.6给水排水工程方案 (64)11.7 采暖、通风设计方案 (67)11.8电气工程方案 (70)第十二章投资估算与资金筹措 (82)12.1投资估算 (82)12.2资金筹措 (86)第十三章财务评价与分析 (87)13.1 财务评价内容及编制依据 (87)13.2 财务评价基础数据与参数选取 (87)13.3 成本费用估算 (88)13.4 销售收入及利润计算 (89)13.5 财务评价 (89)13.6 不确定性分析 (90)13.7 财务评价结论 (93)第十四章项目组织机构与人力资源配置 (94)14.1 组织机构 (94)14.2劳动定员及培训 (95)第十五章项目管理、招标方案 (97)15.1项目管理 (97)15.2 招标方案 (98)第十六章社会影响评价 (100)16.1社会效益分析 (100)16.2 社会适应性分析 (101)16.3 社会风险分析 (101)16.4降低风险的主要措施 (102)第十七章结论及建议 (104)17.1结论 (104)17.2 建议 (105)附：投资估算及经济评价表第一章总论1.1项目概况项目名称：XX文化旅游特色小镇建设项目建设单位：项目法人：建设地点：建设工期：2018年1月至2020年1月（24个月）1.1.1项目建设目标实现文化与产业融合，推进XX文化产业快速发展，以地产“红汉玉”矿产资源为依托，融入敖汉悠久厚重的历史文化，通过传统工艺和创意设计，加工制作各种民族工艺品、文化创意产品、旅游纪念品，打造“XX”文化品牌。
景观让古城古街增绿添彩——以巍山县为例
景观让古城古街增绿添彩——以巍山县为例摘要：巍山古城城方如印，街巷分明，25条街、18条巷，纵横交错，完整保留了明清时期的棋盘式格局和风貌。
作为国家历史文化名城，无法大拆大建、土地空间有限、无法破硬建绿，微景观打造成为了古城古街增加绿量、历史记忆和增强城市综合竞争力的重要举措。
关键词：微景观；古城古街；增绿添彩近年来，巍山坚持“保护优先、生态优先、文化为魂、产业为重、融合发展”的城市建设理念，紧紧抓住国家新型城镇化建设政策机遇，切实采取“留改拆补改管融”六项工作措施，遵循古城初始形态，着眼“山、水、人、城”和谐共生，做好“增绿、增彩、提质”文章。
用绣花式的功夫开展城市小更新微改造，通过小园林、微景观、庭院绿化、口袋公园等方式，在保护的基础上因地制宜地塑造出尺度不一、风格各异、特色突出、功能性强、与文化高度融合的绿地空间，这些绿地不仅为原住民提供了富有记忆的历史空间，而且为游客塑造了一个体验和深入了解巍山传统历史文化和生活的环境。
园林微景观是指在城市中的中小尺度空间上，利用植物、景观雕塑、小品等景观元素，打造而成的具有人文价值、美学价值和环境生态价值的城市空间景观环境。
园林微景观多数情况是伴随城市绿地的更新、旧城改造等为提升城市局部景观环境而设计的一类园林绿化景观，如常见的花坛、花境、雕塑等。
这种微景观处于整个城市当中，布局分散、数量较多，可供居民观赏游览，具有增加城市的美观性、教育性、趣味性、传播城市历史文化等功能。
同时，也是提升城市形象，改善人居环境的重要途径。
面对巍山古城作为国家历史文化名城，无法大拆大建、土地空间有限、无法破硬建绿等特殊困境，微景观打造成为了古城古街增绿添彩、历史记忆和增强城市综合竞争力的重要举措。
巍山古城内街道以拱城楼为中心，呈标准的井字结构建设，共有25条街道，18条巷，古街古巷作为古城的门面及基础，其绿化美化工作成为了提升县城形象重点。
近年来，以古街绿化美化工作为切入口，充分弘扬“工匠”精神，下足“绣花”功夫，结合古街自身实际和特点，注入文化元素和时尚元素，加强古城主干道、重点区域节点的绿化美化建设，打造了一批富有当地特色的小节点、微景观，提升了县城综合形象。
大理旅游策划方案策划方案
大理旅游策划方案策划方案早晨的阳光透过窗帘，洒在键盘上，思绪如流水般涌出。
关于大理的旅游策划，我仿佛已经构思了十年，每一个细节都在脑海中跳跃，现在就让我用文字记录下这一切。
一、策划背景大理，一座风光秀丽、人文底蕴深厚的古城，是多少人心中的向往之地。
然而，如何在众多旅游目的地中脱颖而出，打造出一场独一无二的旅行体验，成为了我们策划的初衷。
二、策划目标1.提升大理旅游的品牌形象，使之成为国内外游客向往的旅游胜地。
2.丰富旅游产品，满足不同游客的需求。
3.促进大理经济发展，提高当地居民的生活水平。
三、策划内容1.旅游路线设计（1）古城风情游以大理古城为核心，串联起周边的巍山古城、喜洲古镇，打造一条融合历史文化、民族风情的旅游路线。
（2）自然风光游围绕苍山洱海，开发徒步、骑行、摄影等户外活动，让游客感受大自然的鬼斧神工。
（3）民族特色游深入白族、彝族等少数民族村寨，体验民族风情，品尝特色美食。
2.旅游产品开发（1）特色民宿鼓励当地居民将自有房屋改造成民宿，提供独具特色的住宿体验。
（2）文创产品挖掘大理的文化底蕴，开发具有地方特色的文创产品，如手工艺品、特色食品等。
（3）旅游纪念品3.旅游活动策划（1）节庆活动举办大理古城文化节、苍山洱海音乐节等，吸引游客参与，提升大理旅游的知名度。
（2）户外活动开展徒步、骑行、摄影等户外活动，让游客亲身体验大理的自然风光。
（3）文化交流活动邀请国内外艺术家、学者到大理交流，举办书画、摄影、民族音乐等展览，丰富大理的文化内涵。
四、营销策略1.线上推广利用社交媒体、短视频平台等线上渠道，发布大理旅游的美丽风光、特色美食、人文故事等，吸引游客关注。
2.线下宣传在火车站、机场、长途汽车站等交通枢纽，设置旅游咨询点，发放宣传资料，引导游客到大理旅游。
3.合作推广与旅行社、航空公司、酒店等合作伙伴，共同推出大理旅游套餐，降低游客出行成本。
五、实施保障1.政策支持2.资金保障通过多种渠道筹集资金，保障旅游策划的顺利实施。
区域视角下的巍山历史文化名城保护规划研究
区域视角下的巍山历史文化名城保护规划研究陈培阳【期刊名称】《中国名城》【年(卷),期】2012(000)005【摘要】The traditional historical and cultural conservation planning methods tend to ignore the relationship between the locations of conservation areas and the development of urban spatial structure,and additionally,incline to cut off the connection between conservation areas and the locality of its history and culture.The regional perspective which is thinking and analyzing from a larger scale can be an effective way to overcome those disadvantages.Based on case study of historically and culturally famous city of Weishan,this paper employs regional perspective and its framework to explore the new methods for conservation plan of historical and cultural heritage and reaches a conclusion that construction of the spatial network of historical and cultural heritage sites is of great importance to the conservation work.%传统的就保护区论保护的规划方法,忽视了保护区与城市空间发展之间的关系,隔离了保护区与地区历史文化脉络格局的联系,阻碍规划本身在协调保护与发展关系以及保护地区历史文化特色与脉络上所起的作用。
巍山旅游规划与开发
• （四）明确发展重点，以重点行业带动全县文 化旅游产业的发展。结合巍山文化产业实际， 可将文化旅游业、文娱演艺业、现代传媒业、 作为巍山重点培育的文化产业。 • （五）构建较为完善的特色旅游景点网络；南 诏镇、大仓镇、庙街镇要以文化旅游业和文化 产品制造业为重点，强化“县城娱乐游、道教 文化观赏游(巍宝山道观群)、生态民俗观光游 (红河源——隆庆关——巍宝山国家级森林公 园)、工艺品购物游(巍山咸菜、扎染纪念品— —彝族文化工艺品——道教文化工艺品)”等旅游 品牌，推进旅游经济山彝族回族自治 县位于云南省西部， 县位于云南省西部， 大理白族自治州南 部，县境北与大理 市相连， 市相连，东与弥渡 县毗邻； 县毗邻；南面与南 凤庆县相邻； 涧、凤庆县相邻； 西面与漾濞、 西面与漾濞、昌宁 县以漾濞江为界。 县以漾濞江为界。 县城东距省会昆明 391千米 千米， 市391千米，北距州 府大理市53 53千米 府大理市53千米
巍山古城
概况
• 巍山是云南省设置郡县最早的 地区之一，是南诏国的发祥地、 地区之一，是南诏国的发祥地、 红河的发源地、 红河的发源地、国家级历史文 化名城、清代御封的“ 化名城、清代御封的“文献名 中华彝族寻根祭祖圣地， 邦”、中华彝族寻根祭祖圣地， 茶马古道重镇， 茶马古道重镇，文化部命名的 中国民间扎染艺术之乡和云南 省人民政府命名的彝族打歌之 乡。巍山自身优美的自然景观 和绚丽的人文景观， 和绚丽的人文景观，使其构成 了一个具有深厚旅游文化底蕴， 了一个具有深厚旅游文化底蕴， 最适宜休闲、渡假、 最适宜休闲、渡假、旅游的鲜 明特色的魅力旅游名县。 明特色的魅力旅游名县。巍山 处于中国最具吸引力的香格里 拉旅游黄金线（昆大丽旅游线 拉旅游黄金线（ 上的黄金地段。 路）上的黄金地段。是大理苍 洱国家级风景名胜区的重要组 成部分， 成部分，是滇西北著名的旅游 景区，是国内极具竞争力和最 景区， 具发展潜力的新兴旅游休闲渡 假胜地
巍山旅游策划及小吃节方案
巍山旅游资源盘点
道家名山
B
南诏古城 各民族风情
A 巍山旅游 资源要点
C
红河源头
E
D
特色小吃与食品
旅游者的现状
旅游者的变化方向
中国已经开始进入休闲度假阶段，个人休闲和商务 休闲度假成为主流
休闲共同发展。原观光旅游已经不足以满足现有旅 游者的需求。
越来越多的旅游者已经不仅仅满足于风景所带来的 满足心理需求增加 美感，更多的是体会地域、民族、宗教、人文特色，
－－旅游城市的建立往往让人感到“遥遥无期”，没有一步到位的 “灵丹妙药”，需要的是一步一步添砖加瓦
巍山是否有知难而上的勇气，是否有循序渐进 的耐心？
巍山旅游自身障碍三
传播无整合点
做好旅游的决心巍山有，营造品牌优势的资源巍山有， 但巍山的核心传播要素还没有确定
－－没有“集结号”的传播是没有力量的，没有灵魂的表现总是以幻 化为结局
该地区的人文底蕴已经成为越来越重要的因 素，如何塑造？
旅游行业的突出特征三
行业爆发性的增长，带来的不断模仿与雷同
旅游市场同质化严重
－－－各地不段的挖掘古代建筑，以及建造相应的仿古建筑，组织 相应的文艺表演，完善各种娱乐设施。但随着旅游者眼界不断提高， 已经无法满足其内在需求。
这一大家都知道而“引无数城市竞折腰”的 特点是我们的机会吗？
追求心灵境界的提升。
细数下来，我们发现巍山县有着非常丰富的旅游资源，无论从自然风 光，名胜古迹，民族风情还是宗教文化在云南乃至中国都占有重要地 位。 但是，多则惑，少则明。在传播上，什么都说等于什么都没说。我们 需要针对当下旅游行业的消费特征、竞争状况及巍山现实状况提炼最 精准的定位。
旅游行业研究
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区域资源分析/自然资源
红河之源
• 鸟道雄关位于隆庆关隘口，是古代“西南丝绸古 道”人马驿道的重要通口，海拔2700米，这块石碑 是明代万历年间刻写的。
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区域资源分析/自然资源
太极山 无量山 巍宝山
• 三山环绕巍山，藏风纳气，森林覆盖率高，集儒佛 道文化。
无量山
巍宝山
太极山
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区域资源分析/自然资源
企业诉求 关键词：品牌性 旅游地产
从企业需求来看，需要深入研究市场背景，打造出突围市场的 产品，强化品牌
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大理及巍山城市占位分析
区域资源&区域旅游
区域资源分析
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区域资源分析
巍山古城号称南诏古城、南诏文化发源地，是云南省设置郡县最早的地区之一，是第三批中国历史文化名 城。
巍山位于云南省西部大理白
8%
8%
8% 8% <35% <35%
限高
24m 24m 18m 18m 18m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 15m 24m 6m
6m
6m 6m 18m 18m
层高
6 6 4 4 4 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 1
03
区域旅游商业配套缺乏，以城市生活配套，难以激活 游客的二次消费需求；
04
地块地势东高西低，有一定高差，坡度在15%以内， 景观视野好；
05 上位规划中地块容积率低，但建筑密度高；
• 整体为山地地貌，有一定高差，注重山地 资源的利用，开发低密度产品，拔高项目 调性；
• 开发一定的旅游商业配套，满足游客吃、 住、行、游、购、娱等多方面旅游诉求， 吸引游客驻足，产生消费；
巍山被称为“南诏古都、彝 祖故里”被命名为“中国民 间扎染艺术之乡”“彝族打 歌之乡”“中国名小吃之 乡”等，民间艺术和传统文 化在巍山相互交融。
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区域资源分析/自然资源
鸟道雄关
• 红河是唯一一条发源于云南南境内国际河流， 而巍 山，就是红河癿源头。这里可以欣赏到 红河源九曲 十八湾的优美景色，可以体验到绚烂南诏文 明和多 姿多彩的民族文化。
和农业用地。平坝内多以农田为主，山体有部分耕 地、果林、林地，地块内有少量水塘。
平坦、开放
山体坡地
圣火广场
南诏王宫
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项目地块分析/地块价值判断
高价值区
➢ 王宫片区，地势高，景观视野佳，绿化覆盖高， 临近水系；
中高价值区
➢ 环绕圣火广场周边，北侧临近30米宽道路，景 观视野面向古城方向；
中价值区
➢ 地势相对较低，临近县城，视野景观一般；
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项目地块分析/区域配套
项目临近巍山县城，周边商业以城市型生活配套为主，商业设施低端且薄弱，无法满足旅游人群需求，导 致产生二次消费动力不足。
➢ 在项目10分钟车程内，有古城、客运站、公园、酒店、 医院、学校、银行等，拥有较为齐全的生活配套；
➢ 从长远发展来看，目前生活配套设施低端、薄弱，无法 满足中高端及旅游人群需要，导致旅游收入较低；
巍山“十三五”旅游规划
在“十三五”期间，巍山县以南诏文化为主线，将旅游与文化相结合，对规 划区内历史文化、民族风情、自然风光进行有机梳理、归纳和整合，重点打 造南诏古风、寻根南诏、梦回南诏、南诏故城四个核心旅游片区，小湾库区 观光、南诏王陵探秘两个重要补充旅游片区，最终构建出以“南诏文化”为 主题的——“南诏文化国家遗址公园”，树立巍山整体旅游形象品牌，并以 此融入大理核心旅游圈，推动大理南部旅游发展新格局的形成。
-80%
-80% 80% 35% 35%
0
容积率
1.8 1.8 1.5 1.5 1.5 1.2 1.2 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.5 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 0.2
0.2
0.2 0.2 1.2 1.2
建筑密度
<35% <35% <35% <35% <35% <35% <35% <45% <45% <45% <45% <50% <50% <35% <35% <35% <35% <35% <35% <35%
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项目地块分析
本次取地533.18亩，包含居住、商业、文化、绿地及道路用地，计容总建面约40万㎡，容积率1.1-1.8。
地块编号
C2-01 C2-05 C3-01 C3-05 C3-06 B2-01 B2-03 C2-02 C2-04 C3-02 C3-04 C1-05 C1-12 A-04 A-09 A-10 B1-01 B1-05 B1-07 B1-06 B1-03 B1-04 B1-08 B1-09 B1-10 B1-11 D4-01 D4-02 道路 总指标
巍山古城特色小镇及文化旅游项目
文华山片区策划报告
2018年9月
CONTENTS
Part 1 地块分析及企业目标认识 Part 2 大理及巍山城市占位分析 Part 3 房地产市场研究 Part 4 项目定位
地块分析及企业目标认识
项目地块分析&企业目标
项目地块分析/项目区位
本项目地处大理巍山地区，巍山是大理旅游的重要组成部分，拥有悠久的历史和灿烂的文化，是国家级历 史文化名城。
项目地处云南大理巍山彝族回族自治县，距离省会昆明市391公里，距离大理州政府下关市53公里； 巍山历史悠久、文化灿烂，是国家级历史文化名城，是清代云南省四个文献名邦之一。国家级大理风景名胜区的重要组成部分，是国际河流 – 红河的发源
地；
4
项目地块分析/项目区位
巍山对外交通主要依赖于S224省道，未来大临铁路、巍弥公路修通后，将进一步提升项目通达性，辐射能 力也将进一步增强。
气候宜人
自然资源
人文风情
巍山位于云南省西部大理白 族自治州南部 ， 地处哀牢山 和无量山上段 ， 境 内 河 谷 、 山地、盆地相间分布，北亚 热带高原 山地气候，平均温 度15.6℃，大部分地区四季 如春。
巍山自然资源十分丰富，是滇中 现代化农业示范县、云南省油菜 基地县。以红雪梨、中草药、野 生菌等地方特色产业，实现一二 三产业联动发展，实现产业化经 营。
19906 12706 14987 15501 18170 20547 1360 3641 6667 20000 6667
37.76
25173
21.12
14082
87.71
58473
54.17
11.88 533.18
36110
7920 355454
绿地率
35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 35% 80%
巍宝山南诏土主庙是公元714年，南诏第三代 王盛逻皮向唐王朝请封，为纪念第一代王细奴 逻而修建。古庙的神威，使这里从此便有了彝 族祭祀祖先的活动，1300多年来从未间断。
巍山小吃节是吃货们的狂欢节。巍山小吃素以 风味独特、做工精细、品种繁多、荤素相宜、 简便快捷、营养丰富和经济实惠而著称，倍受 国内外美食家们的青睐。
巍山资源土地肥沃，物产资源丰富，具有发展农、林、牧等产业资源。 物产丰富
全县林业用地220万亩全县有300 多种野生植物，有数百种药材， 100多种野生禽鸟，70多种野生动 物，上百种花卉。境内有大量云 南松、混交林，尚有部份原始森 林。
巍山是滇中现代化农业示范县、 云南省油菜基地县，大理州茶叶 生产重点县、大理州药材生产基 地县，是云南省核桃基地县。
百花园 核桃基地
原始森林 药材
油菜花基地
茶叶生产 21
区域资源分析/文化资源
巍山多个民族聚集，多元民族文化形成丰富多彩的文化活动。
巍山祭祖
巍山火把节
巍山小吃节
巍宝山南诏土主庙是公元714年，南诏第三代王 盛逻皮向唐王朝请封，为纪念第一代王细奴逻 而修建。古庙的神威，使这里从此便有了彝族 祭祀祖先的活动，1300多年来从未间断。
• 打造高密低容产品，做出符合旅游度假的 旅游产品；
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企业目标
强化华侨城的品牌优势，引领巍山县区域发展，获得政府认可，获得后续土地。
高
强化品牌形象
获得政府认可 引领区域发展
实现利润最大 旅游度假地产
基础
企业目标层次模型
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初步设想：
纵观项目资源，人文资源是项目的最核心资源
充分利用巍山人文资源及山地地貌打造以台地低密度产品为主 的旅居产品
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区域资源分析/文化资源
巍山8大古村落：国家公布的第三批中国传统村落名录，巍山县已有8个村落被列入国家级传统村落名录。
巍山县莲花村
巍山县啄木郎村
巍山县米姓村
巍山县青云村
巍山县新村
巍山县陈德厂村
巍山县利克村
巍山县山塔村
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区域资源分析/文化资源
扎染艺术、彝族打歌及非遗民族文化节日，构成了巍山丰富多彩的地域文化。
扎染艺术
2003年被国家文化部命名为“中国民间扎染艺术之乡”，如今巍山的 民族扎染工艺品受到各地游客的青睐。
彝族打歌
巍山县被誉为中国彝族打歌之乡，巍山彝族打歌已成为少数民族群众 继承、保护、挖掘民族民间文化精髓的重要活动，全县有200多支彝族 打歌队不断活跃在城乡。
非遗文化
巍山县共有各级非物质文化遗产保护名录86项，巍山县永建镇东莲花 村被国家文物局和城乡建设部命名为国家级历史文化名村，巍山汉族 高台社火、彝族二月八节、马鞍山青云彝族文化保护区被列入省级非 物质文化遗产保护名录。