《办公室管理》要点整理

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第一章绪论

第一节办公室管理发展概况

"办公室与管理"活动,远在古代氏族社会就已经存在了.

(一)我国现有的办公室,最早是在19世纪末20世纪初,随着西方文化潮流的东进而涌进中国的,所以,我国今天的办公室基本上是源于西方行政办公室的模式.

(二)现代办公室的主要特点:

○1信息化○2效率化○3多功能化○4现代办公室信息化的发展,使它很自然地成为任一管理系统的信息中心.

渊源理论是泰罗的<科学管理原理>

第二节办公室管理在管理中的地位和作用

1.中心地位:"决策---执行---监督---反馈"——“一个龙头,三个部门”

作用:1办公室在横向关系的协调中,往往带有领导性质,体现一定社会组织系统的领导意图.2办公室又是一个单位的信息网络中心,是各种信息的交汇点和集散地.3办公室的中心地位,还体现在办公室工作的多向性上.

2.枢纽地位和作用推动各职能机构运转,处于整个单位管理系统中的总控制和总调度的地位

3.窗口的地位和作用:

○1办公室是一个单位领导机关的总出进口.

○2对于上下级和其它兄弟单位来说,是信息网络中心,处于联络站的地位,是联络上下左右,沟通四面八方的"窗口".

○3办公室是沟通上下的咽喉,是联系左右的纽带,是传递信息的中枢,又是协助领导决策的"外脑"和处理日常事务的手足.

第二章办公室管理的理论及方法

第一节办公室管理的理论依据

管理是指一定组织中的管理者,通过实施计划,组织,人员配备,指导与领导,

控制等职能来协调他人的活动,使别人同自己一起实现既定目标的活动过程.(管理是决策,计划,组织,执行,控制的过程)

管理的目的是效率,管理的核心是人.

办公室管理即依据办公室内在活动机理,利用先进的科学技术,综合运用办公室中的人力资源,从而有效地实现组织目标的过程.

办公室管理四个要素:

○1明确的组织的目标;

○2服从自己目标的运转方式;

○3管理人员;

○4先进的科技管理手段.

办公室工作与管理的关系:

1.科学理论是一门系统地研究管理过程的普遍规律,基本原理和一般方法的科学.这个理论是从社会普遍存在的管理活动中概括出来的.办公室管理是管理学的一个分支.因此,管理理论为办公室管理理论的建立,提供了重要的理论依据.

2.首先,办公室工作管理引进现代管理理论的可行性,从现代管理理论角度看,管理具有普遍性.这些都说明,办公室工作与现代管理理论存在内在联系,这就为运用现代

管理理论研究办公室工作打下了基础.

3.其次,管理理论与办公室工作管理的一致性.现代管理的核心和本质内容是对人的研究和管理.从这个意义上讲,现代管理理论与办公室管理具有本质的相同.这也是建立办公室管理的重要依据.

第二节办公室管理原理

办公室工作管理具有综合性,辅助性,服务性三重属性.

职能即权限的具体规定性,它强调的是职责和功用.

办公室工作管理职能包括如下几方面:

○1指导职能;

○2参谋咨询功能("顺向"参谋咨询;"逆向"参谋咨询;"侧向"参谋咨询);获得信息和处理信息的方法和途径a获得实际面的信息b理论研究方面的信息c信息加工;参谋咨询工作主要包括:收集信息,协助决策,帮助制定目标实施方案。

○3管理服务职能;公文管理,内息处理,事务管理,搞好服务

○4协调职能;内容:统一步调,化解矛盾,合理安排。方位划分:纵向协调,横向协调,内部协调。方式划分:指令性协调,协商式协调,说服式协调,缓冲式协调,突发式协调。

○5监督职能,内容:检测进度检查质量,督办,排忧解难。

"三服务指导思想":为领导机关服务;为相关的各级部门和领导服务;为人民服务.

办公室管理的基本原则:

○1准确原则;○2速迅原则;

○3协调配合原则;○4密切联系群众原则;

○5一切从实际出发原则;○6保密原则;

○7办公室指导思想和基本原则,是办公室工作管理必须遵循的基本规范和准则.只有掌握和运用这些指导思想和基本原则,才能在观察,认识和解决问题的过程中,有明确的方向和基本依据,才能使办公室工作管理沿着正确的轨道不断前进.

办公室机构设置的准则:

○1科学合理原则

○2效率效能原则

○3层次管理原则

○4精简有力原则

第三节办公室工作管理方法

彼得.杜拉克于1954年发表了<管理实践>一书.首先提出了目标管理的思想.其基本思想为:

○1强调以目标为中心的管理即确立目标;

○2强调以目标网络为基础的系统管理;

○3强调以人为中心的主动式管理.

目标管理,是让主管人员和员工亲自参加目标的制定,在工作中实现"自我

控制"并努力完成工作目标的一种管理制度或方法.

目标管理的特征:首先,目标管理是参与和管理的一种形式;其次,强调"自我控制".再次,建立客观的考核标准.

目标管理的基本过程,概括说来包括目标的制定,目标贯彻,目标考核三个阶段。目标制定是目标管理的基础,过高过低都不行;目标贯彻强调“纵向到底,

横向到边”的目标分解原则进而建立目标实施网络。目标考核是指目标完成状况的

考核。

沟通

沟通七要素:发循着,编码,信息,解码,接受者,反馈,噪音。

沟通特点:范围逐渐扩大,横向联系加强横向沟通增多,信息反馈在沟通作用下越来越多,手段趋于现代化。

沟通方式是指沟通时所采用的方法、技术、技巧。

正式沟通又可分为上行沟通、下行沟通和平行沟通。

协调

协调是最大限度地协调起来,步调一致,实现共同目标的手段。

协调功能有以下几个方面:

○1统一功能;○2导向功能;○3放大功能;○4控制功能;

经济社会思想领域的协调方法主要有:

○1经济政策法;○2计划控制法;○3调整纠偏法;○4教育新闻法。

组织系统关系方面的协调方法主要有:

○1目标导向法;○2沟通融汇法;○3协商启发法;○4利益制约法。

人际关系方面的协调方法主要有:

○1平等说服法;○2诚信联结法;

激励是办公室管理的核心问题。简单来说,激励就是调动人的积极性的过程。

人的动机是促使人产生行为的基本因素

激励的具体方法有很多:

○1目标激励法;

○2参与激励法;

○3期望激励法;(美国心理学家:弗鲁姆)

○4榜样激励法。

第三章办公室管理系统

第一节办公室管理系统构成

用系统理论描述办公室管理工作,是为了把办公室管理这一研究对象作为一个整体、一个系统来考虑,从而以“系统”为研究对像,从“系统”的整体出发,用最合理、最经济、最有效的组织管理方法和技术,最优地达成系统的目的。

作为一种系统,办公室管理系统必然具备系统的一般特性,它们是:○1系统的整体性;○2系统的层次性;○3系统的相关性;○4系统的目的性;○5系统的适应性。

办公室管理系统,是由具有一定职责和职务分工的各办公机构所组成的一个完整的系统,它包括政府机关的办公体系和企,事业单位的办公体系。

要开展办公室管理活动,必须具备办公人员,办公信息,办公手段,和办公环境等必要条件。

办公室人员分为四类:

○1决策者或高层管理人员;

○2中层管理人员;

○3专业技术人员;

○4辅助人员。

现代化的办公室就是产生与处理信息的场所,信息化是现代化办公室的主要特点。

从信息处理的角度看,办公室管理活动就是对给类信息进行采集、加工、传输和输出的过程,办公信息或信息处理实际上是传统的办公室工作的信息化。

办公信息处理业务可分为三个方面:

1 信息传输

2 信息加工

3 信息管理

办公室手段主要是指办公室管理活动中所使用的各种工具和设备,它是从事办公室管理的必要条件。包括:传统的办公室设备,现代化办公设备,办公家具。

办公机构是指政府机关或企事业组织中的基本职能单位。

办公环境包括:物质的和抽象的,内部的和外部的环境。

第二节办公室管理系统组织结构

办公室管理系统组织结构即办公机构。

组织是一种机构,不同的组织具有不同的结构,组织的功能是由其结构决定的。

组织结构是指对于工作任务如何分工,分组,和协调合作。

办公室组织结构的类型通常是按办公室职能划分的:集权组织结构,线性组织结构,横向组织结构,线性-横向组织结构,委员会组织结构(集体领导式)

办公室管理系统组织结构设计原则必须遵循下列原则:○1明确性;○2动态性;○3适当性。

进行组织设计时要考虑的6个因素为:工作专门化﹑部门化﹑命令链﹑控制跨

度﹑集权与分权﹑正规化。

○1工作专门化是用于描述组织中完成某项工作任务需采取的若干步骤的细化程度。究其实质是:先把工作分解成若干步骤,每个人独立完成某一步,而不是全部。

○2部门化。一旦通过工作专门化完成细分之后,就需要按照类别对它们进行分组以便使共同的工作可以协调进行,工作分类的基础是部门化。主要优点在于提高工作绩效的稳定性。

○3命令链。是一种不间断的权力路线,从组织最高层扩展到最基层,明确谁向谁汇报工作一类的问题。在讨论命令链时,要明确两个辅助性概念:权威性和命令统一性,权威性是指管理者发布命令并期望命令被执行的权力。命令统一性原则有助于保持权威链条的连续性。它意味着一个人应对一个上级,且只对一个上级直接负责。

○4控制跨度。决定着组织要设置多少个层次,配备多少名管理人员,在其客观存在条件相同时,控制跨度越宽,在成本组织方面的效率越高。

○5集权化。是指组织决策权集中于一点的程度。

○6正规化。是指组织中的工作实行标准化的程度。

组织结构设计方案包括:简单结构,官僚结构,矩阵结构。

影响这些方案的选择因素:首先是组织战略;其次是技术,技术与结构间的关系并非高度丰关;此外,组织规模和环境也是决定组织结构的主要因素。

第四章办公室职位划分与职位分析

职位划分首先解决的是办公室职位数问题。

第一节办公室职位划分依据与功能

职位是指一定的人员所经常担任的工作职务和责任,包括三要素:职务,职权,责任。

职位划分是在办公室工作管理过程中根据其性质和任务划分为工作岗位上的职务与责任,包括三方面内容:一,职务的责任;二,必须有一定的工作任务;三,有相应的职权。

职位,职务,职权三者既有区别又有联系:○1职位包括职务;○2职位是人与事的有机结合的基本单位,并且数量有限;○3职务与人结合在一起,但又不是终生的,可以是专任,也可以兼任,可以是常设,也可以是临时的;○4职权虽然与人紧密相连,岗位的权力是不变的。

职位与职称的区别:

第一:职称是以人为中心而设置。

第二:职称不受数量限制。

第三:职称的高低并不反映职务高低和工作任务大小。

第四:职称可以随人走。

职称是科技和学术水平的重要标志。职务是管理水平高低的标准。“因事设职”是办公室职位划分的总标准,具体来说有以下几个标准:

首先,职位划分应以办公室地位为前提。

其次,职位划分应以事为中心,而不应以人为中心。

再次,办公室职位划分应随客观情况变化而加以调整。

最后,办公室职位划分的主要任务,是对个人职位加以分析评价。

办公室职位划分的功能是根据客观职位划分标准做到人适其职,以发挥办公室人员的技能,获得高效率,具体来说,办公室职位划分有以下功能:

首先,办公室职位划分提供了“因事求才的用人标准。”

其次,办公室职位划分是支付工资的重要基础。

再次,办公室职位划分是实行岗位责任制的前提。

复次,办公室职位划分是实现办公室管理科学化和现代化的重要手段。

最后,办公室职位划分又是高等院校和中等专业学校制定专业设置计划的重要依据。

岗位责任制,实质是在愤青办公职责、权限的基础上,明确每个部门,每个岗位的权责,从而使工作人员各司其职、各尽其责,高质量、高效率地完成各自承担的任务。

第二节办公室职划分原则

办公室职划分原则有:系统原则,最低职位数量原则,整分合原则和能级原则。

办公室管理是现代化管理的子系统中的分系统,它的职位划分就是要根据系统原则结合办公室工作特点加以具体分析:

首先,要研究办分室工作的构成要素。

其次,要研究办公室工作管理的内在结构。

再次,要研究办公室工作的整体性和整体功能。

最后,还要研究要研究办公室工作管理以外的环境。

最低职位数量指一个组织机构为了实现其独立承担的任务而投入最少成本时所必须设置的职位数。

所谓整分合原则,是指一个“组织”在整体规划下明确分工以及在分工基础上的有效综合。分解是基础,整合是目的。

遵循能级原则必须做到以下几条:

首先,按层次,分层次。

其次,不同层次能量不同。

再次,人的才能不是先天决定的,而是后天培养的。

因此,能级原则要求建立一个合理的能级结构,充分发挥作用。

第三节办公室职位类型及职责

办公室主任围绕“服务”担负着承办,参谋,管理,协调四项职责。

办公室管理职责主要体现在以下五个方面:

其一,文书管理;其二,信息处理;其三,机关财务管理;其四,人事管理;其五,事务管理。

党政机关办公室秘书主要有行政秘书,机要秘书,生活秘书,专业秘书。

行政秘书。它是指从管理一般事务这一角度对领导活动进行辅助的秘书。其具体职责是一,起草文稿,二,接待来访。三办理领导交待的事宜,四,安排其它事情。机要秘书,一般来说,文书得理主要包括发文,收文,阅办和管理电文。

第四节办公室职位分析

定义:职位分析是获取职位要素的信息,从中概括出职位特征。其目的是找出完成工作的最佳方法,以职称人员,最公平地完成令人满意的最大工作量,进而提高办公室工作效率。

职位分析的作用可集中表现在以下三个方面:

一,为组织录用,挑选和恰当配置办公人员提供依据。

二,使办公室职位更加简化和标准化。

三,职位分析是职务评价的重要前提。

办公室一般特点:

○1脑力劳动者占大多数,劳动效率在个体之间差异较大。脑力劳动的价值体现在创造性上,这是进行办公室职务分析首先要注意的。

○2办公室工作基本任务是信息处理。

○3办公人员的业务素质和工作能力的差异性,

○4办公室工作的多样性。

○5办公室业务工作容易受系统内外环境影响。

○6办公室职务的模糊性。

职位分析工作可分为四个阶段:

首先,准务阶段。

其次,实际职务分析阶段。

再次,编写职务说明和职务规范。

最后,职务评价。

职位分析方法:

问卷法

面谈法

职务观察法。研究者通过职务活动系统观察而获取职务要素信息的方法。

职务测验分析法,即研究者运用心理测验以确定对职务绩效有意义的个别差异的方法,这一方法对制定职务任职标准具有重要意义。

第五章办公室管理工作程序,控制及简化

第一节办公室管理工作程序

所谓办公室管理工作程序,是指办公室按照一定模式制定的完成各项管理工

作所需的步骤的总和。是实现办公室管理自动化的依据和基础。

办公室管理工作程序主要通过分析式和创议式两种方法来进行的。

办公室管理工作程序设计组织大体上有三种类型:委员会制,专门机构制和委员会与专门机构结合制。

开拓性程序是指决定某些具有风险性和不确定性的工作事项时所必经的决策过程,包括四个基要步骤:确定问题所在,提出目标;发现,探索和拟定各种可能的方案;找出最佳方案;执行和检查。

逻辑型程序是指运用系统方法,按照逻辑关系形成的一整套工作方法和步骤。霍尔———逻辑型程序(七个步骤)问题阐述,目标寻则,系统综合,系统分析,最优化,决策,实施计划

办公室管理工作程序手册主要内容:

1办公室每一岗位的职责。

2得理工作制度及方法。

3允许使用的文件及使用方法。

4手册签发人姓名,签发日期及有效期。

一个完整的网络图是由工作,事项和线路三部分组成的。

内容分析图:是把各项工作按步骤分解,并将个步骤的内容用符号表示出来,又称内容分析表

第二节办公室管理工作控制

办公室管理工作控制就是指通过办公室高层领导的指挥,使办公室管理沿着预定目标前进。

按系统的结构来分控制分为:开环控制和闭环控制。

开环控制是由管理者把预定好的控制规律单方向地通过执行者对系统施加控制,而不管系统反应如何。

闭环控制又叫反馈控制,它把系统输出量的一部分或全部通过一定的方法,反送回输入端。

办公室工作控制涉及的内容包括工作执行的数量控制,质量控制,时间控制等。

瓶颈现象”的发生,需要采取下列控制:

一,尽可能合理的设计工作程序,使工作流畅运行;

二,对能够定量控制的工作,做到有效定量;

三,对复杂的工作,实现自动化;

四,避免工作人员工作单一化,培养多面手,以至于出现特殊情况时能够应付;五,错开可能集中在一起的做的工作。

工作质量是为了保证和提高产品或服务质量所做的工作质量,是为了实现生产目的或办公目的而进行的各方面工作的水平和能力。

第三节办公室管理工作简化

办公室管理工作接话的总目标是提高办公室管理工作的效率

办公室管理工作简化应遵循下列程序:

一,确定调查对象并拟定有关文件

二,规划调查测定范围及具体的测定方法。

三,收集事实材料

四,对各种资料进行分析

五,将改进方案上报。

办公室管理工作简化的意义表现在:提高效率;节省开支,人力和物力;提供咨询,帮助做好管理和决策;使员工有效率观念。

第六章现代化办公室量化管理

量化管理的一个明显特点是把握住人员、时间、效率三个环节。

第二节办公室工作量化管理的理论基础

提出量化管理思想和方法的泰罗

办公室量化管理,具体来说,就是对办公室业务制定明确,具体的定量标准,规定各个岗位应该完成的工作量,包括时间和效果。

第三节办公室工作量化管理的主要方法

经验估算法是由有经验的业务骨干和专家凭其实践经验,针对现行的作业内容,技术要求和工作达标条件等,与现有的有关数据据进行分析对比,估算出合理的定额。

工作抽样法简称抽样法

等距抽样法或称系统抽样法

类型抽样法也称分层抽样法

模特计时法(澳大利亚学者,黑德)

工作定额打分法是针对办公室管理业务中不确定因素较多的工作,采用的一种量化管理的方法,一般有两种:按工作标准打分法和按工作构成要素打分法。

一般来说,办公室业务工作消耗时间大体分为五种:

1作业时间

作业时间是指能够量化的重要工作项目的社会必要劳动消耗量。

2例行时间

这里是指工作人员每天都要处理的公事,这种时间不容易量化是它的特点。

3授权时间

这里是指单位主管人员经授权规定的事项的时间。

4办公产品生产时间

办分室管理写作时间一般包括:○1准备材料时间;○2写文搞时间;○3文搞写好时间;○4校对时间。

5非定额时间

不能作为定量或量化管理时间,它不能计算在工作定额之内。

制定工作定额:是为了更科学地管理和发挥工作人员的业务能力,为了更准确地评价每个管理人员和业务人员的工作绩效,从而更有效地发挥激励的作用,最终目的是提高生产或工作效率和效益。工作考核也是为此目的服务的,时间的经验证明,考核或评价技能产生积极的激励作用,也能产生消极的负面影响。

工作定额的考核原则:

1质量结合原则

2工作定额考核与目标管理相结合原则

3工作定额考核

4考核要结合激励原则

工作定额考核常用的方法:

1计分法;2加权法;3评语记述法;4目标管理评价法;5绩效要素比较法。

评语记述法简称记述法,绩效评价比较适用,分为积分评语和期望评语

目标管理评价法,是以目标管理为基准的评价方法。

工作定额的修改期限是一年修改一次,二三年可定型。

第四节办公室工作量化管理的计划与实行

准备工作

调查研究:直接调研法,间接调研法。调查主要是收集需要的信息。分析是确保调查质量的过程,为做好调查研究,要把信息进行筛选、分类、整理,并写出必要的评语或建议,而后提供给指定的计划或决策环节。

系统分析:工作或职务名称的分析,办公室工作职务分析,工作职责分析,生产劳动强度分析,岗位人员结构分析,办公室工作环境分析,工作人员身体素质分析试行、考核、总结:

第七章办公室环境与物质设备

第一节办公环境管理的意义与范围

意义:○1实现办公环境的科学化管理,可使办公效率得到提高;○2既能提高工效,又能保证工作人员的舒适感和便利。

范围:狭义的办公环境,则主要是指直接影响工效的办公或作业环境,如心理--生理环境和办公物质设备等。

第二节办公建筑结构设计管理

甘特计划表,包括三个部分:一,新办公室的设计项目,包括设计需要的分析,设计计划的提出和批准,公布结构实体改造的工作;二,计划实施的时间分七;三,多项计划实施的进度。

办公室建筑设计的依据:一,要以办公场所的实际需要为依据;二,在考虑办公活动或作业程序;三,应根据办公场所的主要职能。

办公室设计有两种模式:分隔式和开放式。

开放式最早出现在德国

开放式办公室的特点:○1不设个人专用办公室;○2组合成工作间的材料以木质为主外还可用观赏植物或隔音板;○3地位级别主要不是用办公位置来确定。

开放式办公室的优点:○1能降低建筑和能源的成本;○2办公空间重新布局灵活;○3无空间障碍,便于交流;○4开放式办公新用的间隔物可利用。

开放式办公室的缺点:○1不便于单独性的办公活动;○2干扰因素多;○3设计系统不健全;○4有些脱离实际的地方。

第三节办公室内总环境的设计与管理

红色,对人产生刺激效果,灰色使人产生消极心理反应。

黑白相间,叫做对比色图案。

办公室钱币与天花板的颜色最能产生室内颜色效果,应选用平淡的颜色为主,起到镇定作用。

40%-60%中等反射值最舒适。

视觉环境:是指为办公室各项工作提供合适的光线的系统。

办公室光源分为两种:自然光和人造光。

办公室照明最佳效能的发挥,只靠加大光源是不行的,主要是靠人的高超设计。

噪音:也称噪声,是不同频率和不同强度的声音,他们无规律地组合在一起就成为噪音,给听觉的影响有吵杂、烦乱的感觉。

噪音来源:一是来自办公机器设备;二是来自办公室工作人员。

办公室的空气环境,是指由生理空气因素,即温度(21摄氏度),湿度(0%-60%),流通(空调),净化(过滤器)所形成的办公室的整个空气环境。

第四节办公家具的设备的管理

购置办公家具,应考虑如下原则:

1掌握信息;2标准化原则;3经济实用性原则。

办分设备一般指两部分:1办公机器设备,其它办公装置,主要指信息处理装置。选择办公设备准则:

一,是否提高劳动生产率;二,搞清设备利用率;三,办公出产率;四,应急设备是否承担相应负荷;五,考虑通用性;六,注意机器型号。

办公设备的管理:

一,要建立办公设备管理系统

二,制定设备使用规程

三,研究确定维修的最佳方法

四,对设备定期检查

五,保存办公设备的资料。

第八章办公室文书管理与服务

文书,就是人们在社会实践中,以文字的形式,在一定的书写材料上表达思想意图,交流社会信息,处理问题的一种书面记录.

第一节办公室文书管理与服务的任务和地位

文书的创制和处理,在办公室日常工作中占有相当大的比重,是办公室工作管理不可缺少的组成部分.

办公室文书管理与服务的任务是及时,准确地创制,得置和管理文书,有效地发挥文书的作用,推动各机半工作正常开展.包括以下几个方面:

(一)文书的创制

(二)文书的处理

(三)文书的管理

办公室文书管理与服务是整个办公室工作管理和重要组成部分,在办公活动中占有重要地位:

(一)办公室文书管理与服务是实现管理职能的必要前提.

(二)文书处理是国家档案事业的基础.

第二节文书处理程序与方法

文书得理包括:收文处理,发文处理以及办毕文处理.

收文处理是指对来自本机关外部的文书所实施的处置与管理活动,一般程程序是:收(签收,外收文登记,启封,内收文登记),分(分办,摘编),办(拟办,皮瓣,承办,注办),查(组织传阅,催办,查办)了解定义P151。

催办有两种形式:内催办,外催办.催办文书应注意:催办范围,保证重点.

查办是由文书管理机构对重要文书实际执行情况所进行的核查协办工作.查办文书应注意:是否按时,按质地办毕有关事务.

发文处理是指机关内部为制发文书所进行的创制,处置和管理活动.

拟稿,会商,核稿,签发,编号登记,缮印,校对,盖印,分装,发出。要求了解定义P152

办毕文书得置的主要活动是:清退,销毁,暂存,立卷归档.

1,文书的清退范围和手续

清退是经过清理将有关办毕的收文按日期归还原发文机关或指定的有关单位.

应清退的文书一般包括:○1绝密文件○2有重大错误的文件,○3被明令撤销的文件,○4未经审阅的领导同志讲话.

应退至发文机半的文件,文书人员在收集好之后,要按次序捆扎,任何人不得私

2017年办公室管理形成性考核册参考答案

欢迎阅读2017年办公室管理形成性考核册参考答案 作业1 一、单选选择题 1、级别高的办公室一般称为( B办公厅) 2、中央机关风别采用分理制和宗理制设置下属机构,其办公厅属于分理制的是? ( 3 4 5 6 7、 品 8、 9) 10 ) 1.任何办公室,都是指的单位里的综合办事机构。( V ) 2.省府的办公厅比其他厅的行政级别要高。( V ) 3.信息调研是办公室的一项具体职能。( V ) 4.办公室的工作具有综合性特点。( V ) 5.办公室管理要严格按既定条条框框办事,不能引用弹性原理。( X )

6.发放办公用品的时候,不需要对用品库存进行记录。( X ) 7.办公电话应定期检查并核对电话账单以控制开销。( V ) 8.办公用品的最大库存量是指仓库最多能容纳的数量。( V ) 9.办公用品的库存管理和监督中,出货卡即是申请领用单。( V ) 10办公设备使用权的获取只能是通过购买。( X ) 1 (l (2 (3 2 协调统一,二是滕胧与含蓄的工作技巧相结合。 3、简述办公室设备使用规范。 (l)必须明确每台设备的具体用途,熟悉掌握其操作程序,严格按照使用说明书的要求进行操作。

(2)必须明确专人专责的专管制度,严禁任何人随意使用,除非是配置给个人专用或指定公用的办公设备。 (3)注意安全,注意节电,注意卫生,注意定期保养。 (4)未经领导允准,任何人严禁私自使用办公设备,尤其是用于处理私人事务.(5)办公设备的使用环境温度为5℃至35℃,相对湿度为20%至85%,温度过低时 内。 (6 (7) 4, 物应放置的地方;新物品置于旧物品的下面或后面;先来的物品先发出,体积大、分量重的物品放置在最下面,以减少危险,小的物品、常用的物品应放在前面,易于找寻和领取;办公耗材和打印机用品,必须保存在安全的地方,以便在需要时能轻松找到. ④储藏办公用品的地方应有良好的照明,以便于找到所需物品。

综合办公室管理方案

综合办公室管理方案 为坚决贯彻落实控股集团“服务、指导、协调、监督”的工作方针,准确把握、全面履行综合办公室的工作职能,更好的衔接和创造性的开展工作,特定如下方案: 一、综合办公室职能 1、负责协助建设集团领导处理公司日常工作。内部各部门之间工作协调。 2、负责公司企业营业执照、资质证书及年审等相关手续办理。 3、人力资源管理:根据国家有关劳动人事的法律法规,相关政策,规范集团公司的人事管理,明确人事管理权限及人事管理程序。 4、行政工作管理。做好内外部各类文件、资料的收发,日常行政文件、文档的撰拟、审核、呈批、发布等工作;负责资料档案(含电子档案、相关技术资料)管理。 5、负责建设集团印鉴、证照、资质等信用文件的管理和使用登记工作,建设集团办公用品的预算、申报、采购、发放等工作。 6、车辆管理。(按安远车辆相关管理规定管理) 7、协助集团财务部监督各工程处对固定资产的清查盘点,由固定资产管理小组实施对下属公司授权范围内的资产处置及执行情况的考核。

8、负责组织做好各职能部门、各工程处绩效考核及考核汇总管理等工作。 二、综合办公室组织架构 综合办公室组织架构为:副主任2人、(固定资产管理员兼文员)1人。 三、综合办公室岗位职责 (一)、综合办公室副主任岗位职责(行政): 1、协助建设集团领导制定各项规章制度。 2、负责行政文件、文档的撰拟、审核、修改工作。 3、负责建设集团印鉴、证照、资质等信用文件的管理和使用登记及档案资料管理工作。 4、建设集团办公用品、的预算、申报、采购、发放等管理工作。 5、协助领导完成各职能部门、各工程处考核汇总管理等工作。 6、负责监督固定资产管理小组对固定资产的清查盘点,固定资产账务管理等。由固定资产管理小组实施对下属公司授权范围内的资产处置及执行情况的考核。 7、完成领导交办的其他工作。 (二)、综合办公室副主任岗位职责(人事): 1、根据主管领导的指示,落实人事管理制度; 2、对建设集团人力资源进行综合规划管理;

办公室管理综合习题及答案

办公室管理习题及答案(3) 一、单项选择题(请将正确答案的字母序号填在括号内。每小题1分,共10分) 1.以下关于投影机的使用哪一项是不适宜的( ) A.安置窗帘遮挡室外光线 B.与其他设备正确连接 C. 选择复印倍率来决定复印纸尺寸 D.应设置电脑的桌面屏幕保护功能 2.文员在进行办公室布置时,以下哪些行为是不适宜的( ) A.准备一些敞开的文件夹,贴上相应的标识条 B.办公桌抽屉物品要摆放整齐,不要放得太满且要经常清理 C. 较大的物品放在稍高于眼光平行的层面上,用标签贴在各种物品的下方 D.下班前要整理好自己的办公桌,把文件、资料收藏好以免丢失和泄密3.以下关于录音机的使用哪一项是不适宜的( ) A.录音时需将监听开关至于“ON”位置 B.想保存录制好的内容,可将磁带盒两侧的防抹片除掉 C. 机内话筒录音,注意最佳录音距离为30—150厘米 D. 录音时要防止杂音混入,可采用传输线录音 4.文员必须管理好自己的时间,以下利用时间的行为中哪一项是不适宜的( ) A.定好目标,把想做或需要做的事情写下来. B.尽量控制外来干扰,把重要工作安排在安静、有效的时间段里去做 C. 每天把工作安排得超出工作时间,给自己压力 D.对每一项工作作出安排,定好最后期限 5.以下接打电话的行为中,哪一项是不适宜的( ) A.电话机旁随时放着电话记录单或便笺和笔,一有留言就能立即记录 B.文员离开办公室时,要安排别人替你接电话 C. 应随时使用手机在飞机上、饭店里、大剧院等进行联系 D:如果已经回电,但没打通,切记要再联系 6.以下关于确认上司日程安排计划的行为中,哪一项是不适宜的( ) A.以电话方式决定面谈或开会的重要预定计划,不用再以书面形式确认 B.上司和文员必须在周末核对下周的行动计划,每天早上核对当天的行动计划 C. 如果会议的主办者是上司,就要确认(至少在举办日的二、三天前)会议室 D.会议、面谈所必须的文件及资料,要在前一天就准备好 7.文员应该为上司的商务旅行作许多准备工作,以下哪一项是不适宜的( ) A.准备旅行计划和旅馆信息 B.代替上司制定约会计划 C. 为商务洽谈收集资料 D.把上司商务旅行时需要带的行李列出清单 8.以下关于交际礼仪的举止行为,哪一项是比较适宜的( ) A.用后跟着地走路 B.正式场合,女性文员的双腿可交叠翘成二郎腿 C. 男性在任何场合都可戴着手套握手

如何做好办公室管理工作

如何做好办公室管理工作 办公室工作是企业决策的参谋部、工作督查部、形象展示部、后勤保障部,是企业的“中枢”、“耳目”和“窗口”,因此,做好办公室工作,对于提高企业工作效率具有十分重要的意义。如何才能做到既让上级领导认可又让各级部门员工满意,为单位提供优质的服务和后勤保障,给大家创造良好的工作环境和条件,进而搞好办公室工作,的确值得办公室管理者深思。 想搞好办公室管理工作,就应当弄清办公室的工作特点。办公室承担着人事劳资、文秘、新闻宣传、会议筹备、接待、文件收发、档案室管理、办公用品采购、物业管理、车辆管理、电脑网站维护等工作内容。工作内容复杂繁琐,原则性却又极强,必须不偏不倚地执行领导的管理意图,从单位的实际出发,把握住大的原则和方向。所以我为办公室工作提出以下几点意见: 一、完善和管理制度 (一)要求办公室不断完善各项管理制度,将大的原则落实到各项具体规定中,凡事做到有章可循,实行静态化管理; (二)要在加强制度化管理上下功夫,好的制度要靠执行才能收到实效,才不会出现以权谋私、看人脸色、欺上瞒下的现象。

二、要有服务意识 (一)员工服务:办公室的工作往往事关全局,办公室不做决策但服务决策,各种综合性、协调性、服务性工作贯穿始终,任务艰巨,责任重大。办公室在处理好日常事务的同时,应将更大的精力放到综合协调、服务决策、服务管理上来,不断创新服务的内容和方式,提高服务效率;否则,办公室工作就不能说是全面的、成功的和有效的。做好服务,就是要认真做好为领导决策服务,为各部门服务,为员工服务。 (二)领导服务:全面、准确、及时地掌握企业实际情况,广泛收集信息,深入调查研究,增强认识问题的前瞻性、科学性,更好地为领导决策提供有价值的意见、建议;真实反映基层情况,使基层的合理要求在领导决策中得到充分体现;准确体现领导意图,认真学习有关文件和领导讲话精神,不折不扣地完成领导交办的任务。 三、注重效率和质量,不断提升自身素质 (一)要加强机关办事效率。一定要养成今日事今日毕,急事急办,特事特办的习惯,不管在什么情况下都不能拖拖拉拉。 (二)要提高工作质量与标准。办公室工作从内部来说面对的是领导、部门和员工,从外部来说面对的是省体育局各处室,其工作和服务质量的好坏不仅影响领导、部门、基层工作的运转,而且影响到企业的形象乃至企业整体的正常运转。因此,我们努力把办公室的每项工作做到又好又快。

办公室管理作业题目答案

办公室管理作业题目答 案 Company Document number:WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

1 办公室管理 ★单选题:> 办公室主任的地位主要取决于其职务的D A、服务性。 B、秘书作用。 C、领导身体。 D、双重性。 办公室主任工作水平高低的主要标尺是:A A、效率和速度 B、公私分明。 C、严守机密。 D、实事求是。 办公室主任应该在领导决策前多做:A A、参谋。 B、反馈。 C、严守机密。 D、唱对台戏。 办公室主任的领导艺术和管理水平集中表现在:A A、用人艺术方面。 B、管人经验方面。 C、理财经验方面。 D、社交经验方面。 “不谋万事者,不足谋一时”说办公室主任工作中的什么观点B A、总揽全局抓大事。 B、立足当前谋长远。 C、见微知着抓本质。 D、随机应变巧决断。 中国传统“修身齐家”指办公室主任领导作风中的B A、实事求是。 B、严于律已。 C、民主作风。 D、经验风格。 实现人与生产资料的最佳配合称为什么。C A、定岗。 B、定额。 C、优化劳动组合。 D、相互配合。 什么管理,规定了办公室人员应该完成的工作量,从而使得每个人能主动、自觉地努力工作。(D) A、科学管理。 B、优化管理。 C、严格管理。 D、量化管理 什么分类是指将工作人员担任的每个职务的内容加以分析,以掌握该职务的性质和各个职务之间的关系,从而确定工作人员的任职条件、工作定额和报酬范围等,并以此作为选用、培训、考核、升迁和奖惩的依据。B A、职称分类。 B、职务分类。 C、岗位分类。 D、定量考核。 什么是通过一种数字符号显示人的功能特性或人的效率特性。BA、定性。B、定量。C、定员。D、定岗。 ★多选题:> 办公室按照级别可分为: A、部级。 B、局级。 C、处级。 D、科级。 E、乡级 办公室的特点有政策性强和机要保密性强外,还有:ABCDE A、头绪多,综合性强。 B、要求高,时间性强。 C、内容杂,服务面宽。 D、联系广,协调任务重。 E、被动性与突击性。 办公室工作的准确性包括:ABCD A、办文要准。 B、办事要稳。 C、情况要实。 D、主意要慎。 E、中心突出。 办公室主任的工作原则有:ABCD A、实事求是。 B、追求效率。 C、公私分明。 D、严守秘密。 E、领导作用。 办公室主任“承办”的具体形式主要有:ABCD A、主办。 B、会办。 C、转办。 D、催办。 E、督办。 办公室主任的参谋职能可以分为三种类型:CDE A、全面。 B、局部。 C、顺向。 D、逆向。 E、侧向。 测量水平分为四种:ABCD A、等级尺度 B、类别尺度。 C、等距尺度。 D、比值尺度。 E、时间尺度。 类别尺度可以分以下哪两种。AB A、类别。 B、标记。 C、等距。 D、比值。 E、时间。 比值尺度即比例尺度,它含有下例三种尺度的特征,还具有实际意义的绝对零点,数字“0”作为起始点表示事物特征的零量和中性点。ABC A、等级尺度 B、类别尺度。 C、等距尺度。 D、比值尺度。 E、时间尺度。 在设计和调整办公室工作程序时,常常要涉及列制各种图表,大致有以下几种:ABCDEA、网络分析图表。B、程序流程图表。C、工作分配图表。D、操作图表。E、工作进度图表。 ★是非题:>

小区物业管理的重点和难点

小区物业管理的重点和难点 物业管理的难点: 主要有以下几个方面 一、物业管理收费难的问题 原因: 1."业主对“掏钱买服务”消费观念不适应。 2."物业管理的整体性,导致一些业主“搭车消费”,拖欠物业管理费。 3."现行的物业管理体制法律关系错位。根据新颁布的《物业管理条例》〉第十五条,业主委员会是业主大会的执行机构,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。也就是说物业公司与业主委员会是委托与被委托关系。按照权利与义务对等的原则,业委会行使了委托的权利,也应履行支付管理费用的义务。但实际上是业委会只行使了委托权利。物业公司履行了服务义务,还要向每一个业主去收费。这种错位的权利义务关系,给物业公司收费及维护自身利益留下了隐患。 4."物业服务不能令业主满意。这也是收费难的主要原因。满意是个很抽象的词汇,有的业主满意,有的业主不满意。因此满意与否,不是某个业主说了算,这需要业委会根据所签订的物业委托合同里服务标准来衡量。 解决办法: 一方面物业公司要做好物业的服务工作,并加强物业管理消费意识的宣传力度,另一方面建议物管区域所属地的房地产行政部门成立一个专职的委员会,部分业主欠费是对其他缴费业主的侵权,只有业主在缴清管理费后,才可对物业公司的服务不到位等进行投诉,并由这个专职委员会进行议定裁决,若实属物业公司服务不好,由该委员会判罚管理公司返还物业费给业主。 二、电梯运行收费及摊销的问题 解决办法:

认为电梯运营费用按住户使用频繁度进行摊销比较合理,也就是多层或高层的住户多使用,多缴费。缴费的比率可以参照财务会计资产使用年限折旧法。 三、停车场责任承担的问题 对于管理区域内停车管理及责任界定的问题,一直以来都有争议。对于盗车事件赔与不赔,主要是看物管区域的停车是占位还是保管,或两者兼有。仅仅是占位,交纳占位费用,则物业公司不用承担赔偿责任。若是保管或两者兼有则理应赔偿。 因此在实际生活中,有的业主买了车位,可以自由进入停车场,不交停车费,但物业公司必须要看管好这些业主的车辆,而且开发商所卖的车位收益都归其所得,凭什么?因为这些业主车辆的保管费用按物业费用标准含在所交的物业管理费用中(自己买车位不存在交纳占位费用)。没有买车位的业主或外来的车主则每月或每次停车都会按规定交纳停车费,其中的占位费收益是归全体业主所有,而保管费用才是物业管理收益。认为万一小区内有车辆丢失,若是交了停车费的,物业公司按保管费用在停车费所占的比例承担责任;若这车辆的业主有车位无须交停车费,物业公司则必须根据委托物业管理合同被视为失职对业主进行赔偿;若是外来的车辆,也没有交停车费,物业公司则不需要承担赔偿责任。 在现实中,发现在很多物管小区在收取停车费用时都是一样的价钱,按车位数量收取,而不论汽车的档次、价值。一旦车辆丢失,物业公司需要承担赔偿责任法院一般会要求按照车辆价值进行赔偿。这样就成了上面所说的交的同样的钱,丢什么赔什么。因此建议物业企业一方面通过购买保险分散物业企业的保管风险,另一方面在收取停车费用时考虑价值与责任的对等,根据车辆价值的高低因素追加保管费用,明确双方责任、义务,或者在停车场进口处立牌告知此停车场保管车辆系保管车辆或仅提供车位。这样若有车辆丢失,责任承担及赔偿也一目了然。 四、物业管理费收费标准问题 五、物业管理的服务水平

办公室管理期末复习

办公室管理课程各章练习 一、单项选择题 B. 1.办公室的核心功能是(A) A.塑造出组织文化及价值观 B.办文 C.办会 D.办事 2.办公室的本质属性是(C) A.事务性 B.综合性 C.服务性 D.辅助性 3.办公室工作的第一要义是(A) A.服务 B.管理 C.协调 D.参谋 4.办公用品库存管理中的再订货量是指(C ) A.办公用品一次采购不足而追加采购的数量 B.办公用品的平均使用量 C.判定需要订购新的办公用品的库存余额 D.新采购办公用品的数量 5.办公室人员辅助领导进行决策,意味着(B) A.办公室人员在辅助决策过程中要勇于替领导进行决断 B.只能充当领导的参谋和助手 C.办公室人员只能站在自己的岗位层次辅助领导决策 D.办公室人员辅助决策不是对领导工作的搭台补台,而是要登台唱戏 6. 办公室在做调查研究工作时不能(B) A.有针对性 B.调查时,要牢记领导对问题的预判来筛选一手材料 C.要尊重客观事实 D.要遵循结论后于调查的原则 7. 办公室调查研究的选题原则不包括(A) A.易出成果原则 B.可行原则 C.价值原则 D.适量原则 8.办公室信息工作的要求不包括(C) A.及时 B.准确 C.信息量越大越好 D.完整 C. 9、常用办公用品中属于办公文具的是(A) A.中性笔 B.回形针 C.剪刀 D.印章

D. 10. 督查工作部门的基本任务不包括(D) A.上级决策、本级决策落实的督查 B.领导批交办文件的督查 C.热、难点事件查办 D.在督查中就有关重大问题作出重新决策 11.电子公文的属性是。(C) A不是真正意义上的公文 B通常属于涉密公文 C具有规范格式 D权威性远低于纸质公文 12.电子公文的处理。(C) A只能在网上办理 B在网上分发流转时,无需做登记、管理等 C可以印制成纸质文件分发处理 D不能网上处理与纸质处理相结合 F. 13.发放办公用品的人员要求是(D) A.使用者自行入库取用 B.不可指定人员发放 C.无需领用人员签字 D.发放人员要提醒使用部门和人员节约办公用品 G. 14.根据1990年9月19日国家保密局发布的《国家秘密保密期限的规定》,国家秘密的保密 期限,除有特殊规定外,绝密事项不超过( A )。 A.三十年 B.二十年 C.十年 D.五十年 15.公章的尺寸,地、市、州、县机关的直径为(B )。 A. 5厘米厘米厘米厘米 16.公文写作的规范要求。(C) A生动地反映事实,鼓励文学手法 B为组织管理服务,提倡个性化写作 C具有规范体式,符合公文格式标准 D采用生活语言,拒绝公文式标准 17.公共关系工作的特点不包括(C) A.以公众为对象 B.以美誉没目的 C.以惠己为原则 B.以长远为方针 H.

办公室管理(0002)

办公室管理

办公室管理 一目的 为营造干净整洁的办公场所,提高工作效率,塑造良好的公司形象,养成良好的个人习惯,创造良好的企业文化氛围,特制定本制度。 二5S定义 (一)、整理(SEIRI):工作现场,区别要与不要的东西,只保留有用的东西,撤除不需要的东西,目的是把“空间”腾出来活用; (二)、整顿(SEITON):把要用的东西,按规定位置摆放整齐,并做好标识进行管理,目的是不浪费时间找东西; (三)、清扫(SEISO):将不要的东西清除掉,保持工作现场无垃圾,无污秽状态,目的是消除"脏污",保持办公室干净、明亮; (四)、清洁(SEIKETSU):将前3S实施的做法做到制度化、规范化,维持其成果,目的是通过制度化来维持成果; (五)、素养(SHITSUKDE):培养文明礼貌习惯,自觉遵守各项规章制度,养成良好的工作习惯,目的是提升“人的品质”,成为对任何工作都讲究认真的人。 三5S工作的开展 (一)、整理 1. 扔掉废弃物,将不再使用的文件资料或破旧书籍、过期报纸等按要求废弃。

2. 将不经常使用的文件资料进行分类编号整齐存放于文件柜中。 3. 将经常使用的文件资料进行分类整理,整齐放于办公桌文件框或抽屉中。 4. 将正在使用的文件资料分为待处理、正处理、已处理三类,整齐放于办公桌面或文件框中,做到需要的文件资料能快速找到。 5. 柜顶、沙发,办公椅上禁止摆放任何物品。 (二)、整顿 1. 办公桌、椅、柜等物品放置要规划有序,布局美观。 2. 办公桌面可放置办公设施、台历、文件夹、正在使用的文件、票据、电话、水杯等物品,要求放置整齐有序。 3. 办公桌挡板、办公椅上禁止搭挂任何物品。 4. 笔、橡皮、尺子、回形针等办公用具整齐放于桌面的笔筒中。 5. 办公桌面、办公桌抽屉内物品应整齐有序、分类放置,没有作废或与工作无关的物品,如抹布、个人物品、报纸等。 6. 报纸、杂志等阅读资料看完后要收起,需要留存的整齐放于文件柜内或报架上。 7. 办公室内电器线路走向规范、美观,电脑线不凌乱。

《办公室管理》案例分析题

办公室管理-案例分析题 1、新上任的公司职员小马接受领导的指派到机场接一位重要客人,因为是第一次被指派接受任务,小马特意向领导征询应该注意的事项。考虑到小马刚到单位不久,领导嘱咐小马对客人一定要热情、大方,礼貌方面更应多加注意,小马一一记在心里。见到客人,小马热情地走上前去,大声说着“欢迎、欢迎”,伸手就去接客人的行李,见客人要与自己握手并躲开小马接行李的手,才慌忙与对方握手,并执意要帮对方拿行李。来到车旁,顺势将行李放入汽车的行李箱,接着打开副驾驶舱门,引导客人落座,并说:“这里视野宽阔,可以看看沿途风光。”而后,自己坐到汽车后排座位上。一路上,小马热情地回答客人提出的问题,还关切地询问客人所在公司的情况,打听客人的收入、福利和家庭情况。没多久,小马就觉得客人话语越来越少,客人也不象刚下飞机时那样热情了,小马心里不悦,但又不能表现出什么。 请你分析一下小马在礼仪方面有何不当之举?应该怎样做才是正确的? 答案:(1)握手礼仪,主客之间,应该主人先伸手。 (2)在替客人拿行李前应征求同意,再行动。 (3)哪些行李可以放入行李箱中也要征得同意。 (4)司机开车,汽车的位次礼仪是“右为上,左为下;后为上,前为下”。 (5)乘坐方面,客人应该坐后排,小马应该坐副驾驶座。 (6)客人公司的一些内部情况、个人收入、福利和家庭情况等是不合适的话题。 (7)应该与客人谈一些合适的话题,如天气、风土人情、新闻等。 2、教材中关于“向对方要求约会时应注意的事项中”是这样叙述的: 向对方要求约会时应注意的事项: a.要获得上司的许可; b.对方如果有文秘人员,一般由文秘人员办理; c.如果用写信的方式,在等到对方收到信后,再打电话给对方的文秘人员以确认; d.要正确告知对方赴约者的姓名、职务、目的、时间、地点、方式(早餐会、午餐会等)、所需要的时间等等,关于日期的确定应该以比较有弹性的说法问对方:“你们什么时候比较方便”,这样让对方能够有所选择。 e.告知你或上司的联系电话,以便万一约会取消或有所改变时可以马上通知。 f.对方越忙越必须早一点联络,时间应尽量有弹性,这是身为文秘人员所应具有的常识。 g.尤其是连续参加两个以上的约会时,要充分考虑路上交通所需要的时间。 h.如果上司出差,不要在他回来的当天安排约会,可能会发生飞机误点及其他情况。 i.决定时间、地点时,要注意对方的业务情况、工作场所等。 一般说来: ·星期一早上、周末下午每个人都会很忙碌,尽量不要安排约会; ·即将下班之前的那段时间,公司内也会很忙碌; ·午餐前后约会则会影响吃饭时间; ·对方的休息日、节假日或有特殊政治和宗教意义的日子不要安排约会; ·公司有重大活动的那一天不宜安排约会; ·地点必须选择对方比较方便的地方; ·地点还应考虑约会的礼仪规格、是否需要保密、是否需要就餐等因素。 j.对方不能确定接受时,要求约会的这一方最好再联络一次。

物业管理的重点和难点

物业管理的重点和难点 难点主要有以下几个方面 一、物业管理收费难的问题 原因:1.业主对“掏钱买服务”消费观念不适应。2.物业管理的整体性,导致一些业主“搭车消费”,拖欠物业管理费。3.现行的物业管理体制法律关系错位。根据新颁布的《物业管理条例》〉第十五条,业主委员会是业主大会的执行机构,可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。也就是说物业公司与业主委员会是委托与被委托关系。按照权利与义务对等的原则,业委会行使了委托的权利,也应履行支付管理费用的义务。但实际上是业委会只行使了委托权利。物业公司履行了服务义务,还要向每一个业主去收费。这种错位的权利义务关系,给物业公司收费及维护自身利益留下了隐患。4.物业服务不能令业主满意。这也是收费难的主要原因。满意是个很抽象的词汇,有的业主满意,有的业主不满意。因此满意与否,不是某个业主说了算,这需要业委会根据所签订的物业委托合同里服务标准来衡量。 解决办法:一方面物业公司要做好物业的服务工作,并加强物业管理消费意识的宣传力度,另一方面建议物管区域所属地的房地产行政部门成立一个专职的委员会,部分业主欠费是对其他缴费业主的侵权,只有业主在缴清管理费后,才可对物业公司的服务不到位等进行投诉,并由这个专职委员会进行议定裁决,若实属物业公司服务不好,由该委员会判罚管理公司返还物业费给业主。 二、电梯运行收费及摊销的问题 解决办法:认为电梯运营费用按住户使用频繁度进行摊销比较合理,也就是多层或高层的住户多使用,多缴费。缴费的比率可以参照财务会计资产使用年限折旧法。 三、停车场责任承担的问题 对于管理区域内停车管理及责任界定的问题,一直以来都有争议。对于盗车事件赔与不赔,主要是看物管区域的停车是占位还是保管,或两者兼有。仅仅是占位,交纳占位费用,则物业公司不用承担赔偿责任。若是保管或两者兼有则理应赔偿。 因此在实际生活中,有的业主买了车位,可以自由进入停车场,不交停车费,但物业公司必须要看管好这些业主的车辆,而且开发商所卖的车位收益都归其所得,凭什么?因为这些业主车辆的保管费用按物业费用标准含在所交的物业管理费用中(自己买车位不存在交纳占位费用)。没有买车位的业主或外来的车主则每月或每次停车都会按规定交纳停车费,其中的占位费收益是归全体业主所有,而保管费用才是物业管理收益。认为万一小区内有车辆丢失,若是交了停车费的,物业公司按保管费用在停车费所占的比例承担责任;若这车辆的业主有车位无须交停车费,物业公司则必须根据委托物业管理合同被视为失职对业主进行赔偿;若是外来的车辆,也没有交停车费,物业公司则不需要承担赔偿责任。 在现实中,发现在很多物管小区在收取停车费用时都是一样的价钱,按车位数量收取,而不论汽车的档次、价值。一旦车辆丢失,物业公司需要承担赔偿责任法院一般会要求按照车辆价值进行赔偿。这样就成了上面所说的交的同样的钱,丢什么赔什么。因此建议物业企业一方面通过购买保险分散物业企业的保管风险,另一方面在收取停车费用时考虑价值与责任的对等,根据车辆价值的高低因素追加保管费用,明确双方责任、义务,或者在停车场进口处立牌告知此停车场保管车辆系保管车辆或仅提供车位。这样若有车辆丢失,责任承担及赔偿也一目了然。 四、物业管理费收费标准问题 五、物业管理的服务水平 六、停车收费问题 七、房屋质量问题和维修等问题 八、业主委员会维权途径不畅 重点有以下几个方面 1.物业类型多,管理上各有侧重。 住宅小区内存在不同类型的物业,如多层住宅、高层住宅、商场、学校等。由于其物业本身特性的不同,对物业管理需求和要求也不同,因此,在制定住宅小区物业管理总体方案时,物业管理企业应针对不同类型的物业,在管理方式上有所侧重,以适应不同类型物业对物业管理的需求。如高层住宅要特别加强设备管理和消防安全管理,加强

办公室管理历选择题汇总

《办公室管理》历年试卷“选择题”汇总 (04年1月) 1.办公室布置要注意( )。 A.上司单独用的办公桌椅靠墙放B.一般办公室桌椅最好面对面放置 C.打字、复印间离上司办公室近些D.必须考虑到符合各种沟通、保密、心理调适、情绪转换以及休息等要求。 2.传真机的使用哪一项是不对的( ) A.发送前检查原稿质量B.随时随地可向对方发送 C.不宜发送礼仪性文本D.不宜发送私人、保密文本 3.在会议开始前和进行过程中,文员的以下哪项活动是不恰当的( )。 A.协助签到B.分发资料 C.作会议记录时离开会议室接听电话D.暂时保管与会者的物品 4.以下文员订购和储备办公用品的行为中,哪一项是不适宜的( )。 A.保留一张购货订单,收到货物时一一核对打勾B.让员工们随意领取办公用品 C.通过电话订购或传真订购,可以提高交货速度D.用库存一览表来储备办公用品5.以下文员的工作顺序中,哪一项是正确的( )。 A.没有任何设想就应着手从事该项工作B.文员也应具有适当判断情况,机智应对的应变能力C.上司分派两项以上工作时,按照先来后到顺序进行D.上司所指示的工作如果不合适,可以不实施 6.文员必须管理好金钱,学会节约开支,以下行为中哪一项是不恰当的( )。 A.最好到价格便宜的商店去购买,质量并不重要B.作出预算,按月或季度预计办公室的开销来控制开支C.采购大量物品时可以享受批量折扣,就一次多购买一些办公用品 1 / 14 D.限制不必要的长途电话,轻易不要选择快递服务 7.文员必须具有合作精神,以下合作方法中哪一项是不适宜的( ) A.善于同他人合作,密切配合,步调一致B.应该有自己的个性,尽可能使别人服从自己C.配备文秘人员时遵从异质结合的原则D.公允地与同事分享胜利的成果,分担失败的责任8.以下关于交互式电话会议的功能中,哪一项是不具备的( )。 A.审查功能B.保密功能C.欢迎词播放功能D.报数功能 9.以下关于文员的宴会礼仪中,哪一项是正确的( )。 A.用叉、匙进食时,将餐具的整体放人嘴里,或用舌头去舔 B.站起身来在餐桌的另一边夹取自己喜欢的食物 C.口内含有食物与人说话 D.吃西餐时用左手把汤盘靠近自己一边方向稍稍提起,再用汤匙轻轻由里向外舀去10.文员制作日程安排计划表时,以下哪一种情况应避免( ) A.上司没有经过文员而决定的日程安排计划,也必须填写在计划表上 B.如果表上的空白处太少,可以使用速记符号或自己能够了解的简单符号 C.制作日程安排计划表时,要留意上司改变思考的时间和路途上的时间 D.日程安排计划笔记本如果已经使用一年以上,可以废弃 参考答案:(04年1月) 1.D 2.B 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.A 9.D 10.D (05年1月) 1.在使用复印机的过程中,以下哪项内容是不恰当的( )。

办公室管理设计题《办公室管理》设计题题库

办公室管理设计题《办公室管理》设计题题库 《办公室管理》设计题题库 (更新至20XX年7月试题) 办公室的清理和清扫方法。 答:文员应该参照以下标准做好办公室的清理和清扫工作。 (1)办公桌椅。只要用抹布擦拭即可,但木制家则应打蜡,而金属用品要用清洁剂擦拭。 (2)办公用品。电脑、打印机等不用时要用罩子盖好,定期用干净的抹布擦拭。电话机听筒两端要用消毒液定期消毒。其他物品养成随时清理,归置整齐的习惯。 (3)书架上的书籍、文夹里的资料应该摆放整齐,没有灰尘。 (4)地毯。每天打扫办公室和会客室,用吸尘器吸去地毯、墙角的灰尘。 (5)整套沙发装饰。要用毛刷子刷,椅套、桌巾一周要换一次,并拿去清洗。 (6)抽烟工具。来访者离去后立即检查香烟是否用完?打火机还能点燃吗?烟火缸是否清洗干净?检查清楚并收拾妥当。 (7)挂画、摆设。用掸子或毛刷子把灰尘拂掉,抹布容易使纤维污渍附在上面,最好不用。 (8)废物筒。每天清倒废物筒。文员在清理上司字纸篓时要特别细心,因为可能有上司随手丢弃的机密文或底稿,需要拣出来用碎纸机打碎,不可粗心大意地一倒了之。

办公室人员应该准备和开好座谈会。 答:(1)座谈会邀请对象必须是对部门工作熟悉,能独立思 考、有主见又敢于发表意见者; (2)座谈会以小型为主,人数以七、八人为宜; (3)座谈会上,文秘人员应与主持人密切配合; (4)主持人负责引导、组织,可不做记录; (5)详细的记录应由文秘人员在不引入注目的座位上去做; (6)座谈会的时间不必严格规定,可长可短; (7)会场也可准备些饮料、茶点,边吃边谈,可使气氛轻松。 当来访者自称事先已和上司约好会面时,文员接待与应对? 答:(1)先向来访者说:“是吗?请稍等一下。” (2)然后请来访者稍坐,再联系上司。 (3)向上司汇报:“您约好的某某单位某先生(女士),现在已 经来了”。 (4)如果上司确认已事先约好,文员就回来向来访者说:“某 先生(女士),真抱歉,不知您已约好,让您久等了,请往这边 走”。然后引导客人去会见上司。 给下面的情境设计礼貌用语。 (1)问人姓氏说(贵姓) (2)仰慕已久说(久仰) (3) 长期未见说(久违) (4)请人解答说(请教) (5)求人办事 说(拜托) (6)请改文章说(斧正) (7)求人指点说(赐教) (8)身体不适说(欠安) (9)看望别人说(拜访) (10)请人接

(转载)物业经营管理复习内容整理

物业经营管理计算题复习内容整理 名义利率与实际利率的概念及关系 例如某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,通常称为“年利率6%,每月 计息一次”。这里的年利率6%称为“名义利率”。当按单利计算利息时,名义利率和实际利率是一致的;但当按复利计息时,上述“年利率6%,每月计息一次”的实际利率则不等于 名义利率(6% )。 例如,年利率为12%,存款额为1000元,期限为一年,分别以一年1次复利计息、一年4次按 季利率计息、一年12次按月利率计息,则一年后的本利和分别为: 一年 1 次计息F=1000*( 1 + 12%)=1120 (元)一年 4 次计息F=1000* (1+3%)4=1125.51(元)一年12 次计息F=1000* (1 + 1%)12=1126.83 (元)这里的12%,对于一年一次计息情况既是实际利率有事名义利率;3%和1%称为周期利 率。由上述计算可知:名义利率=周期利率*每年的计息周期数。 对于一年计息4次和12次来说,12%就是名义利率,而一年计息4次时的实际利率=(1+3%)4-仁12.55% 年计息12 次时的实际利率=(1 + 1%)12-1=12.68% 。 名义利率与实际利率的关系 设名义利率为r,若年初借款为P,在一年中计算利息m次,则每一计息周期的利率为r/m, r r 一年后的本利和为:F=P(1+不)m,其中利息为I=F-P=P(1+ m)m-p。故实际利率i与名义利率r的关系式为: F-P i= -p = {P(1+r/m)m-p} /P=(1+r/m)m-1 通过上述分析和计算,可以得出名义利率与实际利率存在着下述关系: 1. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值; 2. 名义利率越大,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大; 3. 当每年计息周期数m=1时,名义利率与实际利率相等; 4. 当每年计息周期数m> 1时,实际利率大于名义利率; 5. 当每年计息周期数m^x时,名义利率r与实际利率i的关系为i=e r-1 复利系数的应用 【例3-1】已知某笔贷款的年利率为15%借贷双方约定按季度计息,问该笔贷款的实际利率是多少? 【解】已知r=15%,m=12/3=4,则该笔贷款的实际利率 m 4 i=(1+r/m)-1=(1+15%/4) -1=15.87% 【例3-2】某投资者向银行贷款2000万元,期限为3年,年利率为8%若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金,则开发商每次为该笔 贷款支付的利息总额是多少?如果计算先期支付利息的时间价值,则贷款到期后 开发商实际支付的利息又是多少? 【解】已知P=2000万元,n=3*4=12,i=8%/4=2%,则开发商每次为该笔贷款支付的利息 之总额=P*i*n=2000/2%*12=480(万元) 计算先期支付利息的时间价值,则到期后开发商实际支付的利息=P〔(1+i)n-1 : 12 =2000〔(1+2%) -1〕=536.48(万元)

办公室管理选择题总汇

《办公室管理》“选择题”汇总 (04年1月) 1.办公室布置要注意()。 B.一般办公室桌椅最好面对面放置A.上司单独用的办公桌椅靠墙放 C.打字、复印间离上司办公室近些D.必须考虑到符合各种沟通、保密、心理调适、情绪转换以及休息等要求。 2.传真机的使用哪一项是不对的() A.发送前检查原稿质量B.随时随地可向对方发送 C.不宜发送礼仪性文本D.不宜发送私人、保密文本 3.在会议开始前和进行过程中,文员的以下哪项活动是不恰当的()。 .分发资料BA.协助签到 C.作会议记录时离开会议室接听电话D.暂时保管与会者的物品 4.以下文员订购和储备办公用品的行为中,哪一项是不适宜的)。( A.保留一张购货订单,收到货物时一一核对打勾B.让员工们随意领取办公用品 D.用库存一览表来储备办公用品C.通过电话订购或传真订购,可以提高交货速度 )5.以下文员的工作顺序中,哪一项是正确的(。 A.没有任何设想就应着手从事该项工作B.文员也应具有适当判断情况,机智应对的应变能力C.上司分派两项以上工作时,按照先来后到顺序进行D.上司所指示的工作如果不合适,可以不实施 6.文员必须管理好金钱,学会节约开支,以下行为中哪一项是不恰当的()。 A.最好到价格便宜的商店去购买,质量并不重要B.作出预算,按月或季度预计办公.采购大量物品时可以享受批量折扣,就一次多购买一些办公用品C室的开销来控制开支

D.限制不必要的长途电话,轻易不要选择快递服务 7.文员必须具有合作精神,以下合作方法中哪一项是不适宜的() A.善于同他人合作,密切配合,步调一致B.应该有自己的个性,尽可能使别人服从自己C.配备文秘人员时遵从异质结合的原则D.公允地与同事分享胜利的成果,分担失败的责任 8.以下关于交互式电话会议的功能中,哪一项是不具备的()。 D.报数功能C.欢迎词播放功能A.审查功能B.保密功能 9.以下关于文员的宴会礼仪中,哪一项是正确的。)( A.用叉、匙进食时,将餐具的整体放人嘴里,或用舌头去舔 B.站起身来在餐桌的另一边夹取自己喜欢的食物 C.口内含有食物与人说话 D.吃西餐时用左手把汤盘靠近自己一边方向稍稍提起,再用汤匙轻轻由里向外舀去10.文员制作日程安排计划表时,以下哪一种情况应避免() A.上司没有经过文员而决定的日程安排计划,也必须填写在计划表上 B.如果表上的空白处太少,可以使用速记符号或自己能够了解的简单符号 C.制作日程安排计划表时,要留意上司改变思考的时间和路途上的时间 D.日程安排计划笔记本如果已经使用一年以上,可以废弃 参考答案:(04年1月) 1.D2.B3.C4.B5.B6.A7.B8.A9.D10.D 月)年105( .在使用复印机的过程中,以下哪项内容是不恰当的1()。 .选定复印纸后要抖松消除静电B接通电源可立即复印操作 A. C.选择复印倍率来决定复印纸尺寸D.复印完毕应取下复印品和原稿 )。2,以下文员对办公室零用现金管理的行为中,哪一项是不适宜的(

办公室管理形考2346答案

办公室管理形考二答案 一、单项选择题(每小题5分,共50分) 题目1级别高的办公室一般称为():A. 办公厅 2中央机关分别采用分理制和综理制设,其办公厅(室)属于分理制的是()B. 国务院题目3办公室的核心功能是() D. 塑造出组织文化及价值观 题目4办公室的本质属性是() C. 服务性 题目5办公室管理的第一要义是()C. 服务 题目6常用办公用品中属于办公文具的是()C. 中性笔 题目7发放办公用品的人员要求是()C. 发放人员要提醒使用部门和人员节约办公用品题目8办公用品库存管理中的再订货量是指()A. 判定需要订购新的办公用品的库存余额题目9正确选择办公设备和易耗品供应商不必考虑的因素是()D. 名牌和高档 题目10有权对政府采购合同进行监督和管理的是(A)A. 国家级或省部级财政部门 二、判断题(每小题5分,共50分) 题目11办公室是组织内部办文、办公、办事、办会的主要平台。对 题目12省政府的办公厅比其他厅的行政级别要高。错 题目13信息调研是办公室的一项基本职能。对 题目14办公室的工作具有综合性特点。对 题目15办公室工作人员要具备自律的职业素质,讲规矩要达到拘谨的程度。错 题目16办公室管理要严格按既定条条框框办事,不能引用弹性原理。错 题目17发放办公用品的时候,不需要对用品库存进行记录。错 题目18办公电话应定期检查并核对电话账单以控制开销。对 题目19办公用品的最大库存量是指仓库最多能容纳的数量。错 题目20办公用品的库存控制和监督中,要求保持进货卡、出货卡和库存卡的三卡一致。对 办公室管理形考三答案 一、单项选择题(每小题5分,共50分) 题目1办公室人员辅助领导进行决策,意味着()D. 只能充当领导的参谋和助手 题目2办公室在做调查研究工作时不能()A. 调查时,要牢记领导对问题的预判来筛选一手材料 题目3办公室调查研究的选题原则不包括下列哪一项() D. 易出成果原则 题目4督查工作的原则不包括() C. 督查与代办相结合 题目5办公室信息工作的要求不包括() A. 信息量越大越好 题目6在接待准备过程中,下列选项中被视为办公室接待礼仪基本要素的是() A. 要有“诚心” 题目7下列电话礼仪中错误的是()选择一项:A. 与女士通电话,男士先挂 题目8介绍礼仪中,一般不说出被介绍者的() C. 年龄 题目9行政办公费用中的“三项经费”不包括() B. 业务招待费 题目10公章的尺寸,地、市、州、县机关的直径为() D. 6厘米 二、判断题(每小题5分,共50分) 题目11我国古代的谋士、谏官和幕僚,以及当今各国的智囊团、思想库等,都是决策的重要辅助力量。选择一项:对 题目12办公室工作人员辅助领导决策,是指在决策前收集整理信息的活动。 选择一项:错

办公室管理知识整理

办公室管理知识整理

办公室管理 教学大纲 PART 1: 办公室管理的基本范畴与理论 PART 2: 办公室人员与管理优化 PART 3: 事务篇——办公室日常事务管理PART 4: 业务篇——办公室行政业务管理PART 5: 自动化篇——办公室管理的自动化 PART 1: 办公室管理的基本范畴与理论·办公室 一、办公室的概念——什么是办公室? 二、办公室的地位和作用——为什么要学习或研究办公室? 三、办公室的性质 四、办公室的职能——办公室通常能做些什么? 五、办公室工作及其特点 ·办公室管理 六、办公室管理的概念 七、办公室管理的内容 八、办公室管理的目标

一、办公室的概念 1.办公室的内涵 办公室是党政机关、社会团体和企事业单位内办理行政性事务的综合部门,直接协助上司、领导综合办理行政事务和辅助管理。 2.办公室的历史渊源 时代称谓功能 原始社会末奴隶社会初男“祝”;女“巫”为酋长传达上 天的旨意;将卜 辞刻在甲骨上 殷商后期、西周史官起草诏令、草拟 文件 秦御史大夫与太尉府、丞相 府一起合称中 央三大机构 汉尚书省略 隋尚书、中书、门 下三省 略 清(康熙)内阁略 国民政府秘书处、政务厅略 3.办公室的当前类型

二、办公室的地位和作用 文字表述图示表述 中心· 枢纽 窗口 三、办公室的性质 ●综合性——工作内容 ●服务性——工作宗旨 四、办公室的职能 提供信息、建议和材料P5 职能 简称 具体内容注意事项 参与政务直接为领导决策和决 策的贯彻实施服务,主 要是为领导提建议、拟 方案 态度积极,同时需 要适度恰当 办理事务协助领导处理日常行 政业务工作 重督办、催办,而 忌包办、代办 搞好服务为领导、部门、基层和 职工服务 服务对象是多元 的,而非单一的 讨论: 1.办公室工作职能与秘书工作职能的差异

各类物业的管理重难点

各类物业管理的重难点 一、住宅小区工作重点在于为业主创造一个温馨、舒适,方便居住的家。 二、写字楼管理工作的重点侧重于电梯管理,消防安全,秩序维护。 三、工业园区物业管理的重点确保水、电的供应和区内道路的畅通与安全。 四、医院物业的重点在于确保医院设备设施的维护与运行以及做好环境管理与便民服务。 五、交通类物业工作重点是安全检查,高频率的保洁服务,树立良好的服务形象。 第一节物业管理的意义 物业管理平凡却不简单,把平凡当熬筋骨就是毅力。 物业管理简单却不平庸,把简单做到极致就是经典。 物业管理枯燥却不单调,把枯燥当艺术做就是情趣。 物业管理贫瘠却不潦倒,把贫瘠作豁达看就是富有。 每一朵花只能开一次,只能享受一个季节的热烈或者生命,人的生命只有一次,所以除了热爱生命我们别无选择,有句歌词说得好,世间自有公道,付出总有回报。一份耕耘一份收获,保持着这样一个信念―――生命的意义在于付出。 第二节高层综合写字楼 特点一:高层综合楼高度大、层数多,功能复杂,人口稠密,物业管理任务较为艰巨。 特点二:高层综合楼设备多、结构复杂、管理起点高,对物业管理队伍的素质要求较高。 郑州喜来登物业管理公司:“七大员”规定在大堂都是迎宾员,在电梯人人都是电梯员,在过道人人都是保洁员,遇询问人人都是解答员,遇故障人人都是维修员,遇隐患人人都是安全员,遇需求人人

都是服务员。 “五不”服务:一是对业主的询问不说“不”,二是对业主的投诉不说“不”,三是对岗位外的需求不说“不”,四是困难棘手的问题不说“不”,五是对公司没有的服务项目不说“不”。 写字楼白领中流传着一句话:吃得比兔少,干得比牛多,睡多比狗晚,起得比鸡早。 特点三、管理的重点侧重于电梯管理、消防安全、安全保卫,保洁服务。 第三节高层综合楼宇的特点 一、建筑规模大,机构和人员集中 二、建筑档次高,设备行进 三、地理位置优越,交通便利。 四、使用时间集中,人员流动性大。 五、功能齐全,设施配套,自成体系。 六、经营管理要求高,时效性强。 七、管理的内容: 1、房屋建筑主体应有的维修管理。 2、大楼各系统设备设施的管理。 3、清洁卫生的管理。 4、绿化管理。 5、停车场、车辆及交通管理。 6、消防及治安管理。 7、收费管理。 8、商务中心,全方位服务。 八、写字楼物业的管理要求 1、要求确保设备能完好运行,正常使用。 2、加强安全管理,提供安全保障。 3、环境优雅,干净。 4、写字楼高科技含量要求物业人员更高的专业技术与专业知识。

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