土地新增建设用地有偿使用费征收标准
土地使用费的标准是什么？
土地使用费的标准是什么？(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。
(二)土地管理费：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超过征地总额的3%。
(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。
众所周知，改革开放土地改为家庭承包制度为中国的农业发展打下了基础，征收土地使用费想必大家也不陌生，但除了农业用地其他土地是否也要收费，▲土地使用费的标准是什么等问题的答案我们却都不清楚，接下来小编带你详细了解一下土地使用费的相关问题。
▲为什么要征收土地使用费?土地使用费有何用途？征收土地使用费是国家土地所有权的经济体现，是政府加强土地管理，合理配置土地资源的经济手段。
土地使用费的收入，用于特区国土资源的保护开发、优化利用的行政管理。
▲什么情况下，需缴纳土地使用费？使用特区范围内土地的单位和个人，都必须依据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定缴纳土地使用费，但该办法规定免缴的除外。
同时，在土地使用权出让合同书中还约定：乙方在使用土地期间，未按合同约定支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并未按合同规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。
▲土地使用费征收标准是什么?1、一九八八年一月三日《深圳经济特区土地管理条例》实施后，通过协议、招标、拍卖方式有偿取得土地使用权(以下简称有偿用地)的，区分商品房及非商品房用地，按以下收费标准征收。
土地使用费计算公式：2、在各楼层面积相同的情况下： 100平方米(房屋租赁面积)╳40元(查土地划分：三级、四类)/8层(地上总楼层数)=500元该企业全年应缴土地使用费500元。
3、在各楼层面积不相同的情况下：应纳费=[(使用的建筑面积/该建筑物的总建筑面积)*该建筑物的总占地面积]*适用的标准。
4、一九八八年一月三日之前通过行政划拨，无偿取得土地使用权(以下简称行政划拨用地)的，按乙种土地使用费征收标准征收。
02新增建设用地土地有偿使用费土地等别及征收标准
新增建设用土地有偿使用费土地等别及征收标准
1 广东省行政区域范围内的各地区土地等别划分
等别 三 四 五 六 地区 广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田 区） 汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区 东莞市、佛山市禅城区、惠州市惠城区、中山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区 佛山市（南海区、顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠 江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区） 七 潮州市湘桥区茂名市(茂南区茂港区)佛山市三水区韶关市(武江区浈江区)阳江市江城区 肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区 汕头市(潮南区潮阳区澄海区)河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州 八 市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区 江门市新会区 九 十 从化市恩平市佛山市高明区高要市鹤山市惠东县廉江市罗定市云浮市云城区 博罗县潮安县电白县佛冈县高州市海丰县化州市揭东县乐昌市雷州市连州市陆丰市 南澳县南雄市韶关市曲江区四会市吴川市信宜市阳春市英德市 十一 德庆县封开县怀集县惠来县揭西县连平县龙门县梅县清新县饶平县遂溪县新丰县新 兴县兴宁市徐闻县阳东县阳西县云安县 十二 大埔县东源县丰顺县广宁县和平县蕉岭县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县龙川 县陆河县平远县仁化县始兴县翁源县五华县阳山县郁南县紫金县乳源瑶族自治县
2、新增建设用地土地有偿使用费征收标准 单位： 元/平方米
等别 标准 3 100 4 80 5 64 6 56 7 48 8 42 9 34 10 28 11 24 12 20
新疆新增建设用地土地有偿使用费征收标准.doc
新疆新增建设用地土地有偿使用费征收标准
附表四（财政部、国土资源部、财综字[1999]117号文件规定）
耕地补偿计算基数表
表注一：单位：元/亩
牧草地补偿计算基数表
表注二：
安置补助费计算标准表
表注三：
城镇国有土地补偿费标准
表注四：单位：元/平方米
说明：本表规定标准内不含新增建设用地的土地征地费。
乔木和经济林木补偿费标准
表注五：
说明：征拨保护区林地的林木补偿费按此标准上浮50%。
灌木林补偿标准
表注六：
临时用地管理费标准
表注七：。
新增建设用地有偿使用费如何收取
一、新增建设用地有偿使用费如何收取在用地前需进行农用地转建设用地的报批，需缴纳新增建设用地土地有偿使用费，缴纳范围为规划区内城市批次里的新增建设用地（农用地、未利用地），城市规划区外，独立选址的以出让方式区的土地的。
新增建设用地土地有偿使用费是土地使用着所在政府向省，国家交纳的。
不过一般在操作中当地政府在申报审批新增建设用地的时，在获得省或国家批准的时候先交了，回头把土地给使用者的时候有的是收新增建设用地土地有偿使用费，有的地方是把这个费用包含在土地出让价格里面了，划拨土地好象也要交。
二、农村建设用地使用年限为多久农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。
集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。
法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。
全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。
一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
三、农村建设用地补偿标准是什么农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
附：一、新增建设用地土地有偿使用费征收标准
附：一、新增建设用地土地有偿使用费征收标准附:一、新增建设用地土地有偿使用费征收标准新增建设用地土地有偿使用费征收标准单位:元/平方米等别:1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15标准 70 60 50 40 32 28 24 21 17 14 12 10 8 7 5注:1、表内定额标准为平均土地纯收益。
中央分成部分=定额标准x 30%;地方分成部分=定额标准x 70%2、对成片转用土地，以批准面积为基数，按上述标准征收;3、对在城市用地规模之外单独选址的项目，应依法实行有偿使用的，根据土地所在地的等级，按相应标准征收。
4、城市等别中全国市、县名称及行政范围，依据民政部《中华人民共和国行政区划简册--1998》确定，其中城市仅指城市市区，市辖县、市在分等中单列。
5、全国新增建设用地土地有偿使用费征收各等别城市及说明附后。
全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分一等:上海市二等:北京市三等:广州市深圳市四等:天津市石家庄市沈阳市大连市哈尔滨市南京市常州市无锡市苏州市杭州市福州市厦门市济南市青岛市武汉市长沙市重庆市成都市五等:太原市唐山市鞍山市抚顺市本溪市长春市吉林市徐州市宁波市温州市合肥市南昌市烟台市郑州市珠海市汕头市南宁市海口市昆明市西安市兰州市乌鲁木齐市六等:邯郸市保定市秦皇岛市呼和浩特市包头市丹东市锦州市盘锦市辽阳市扬州市南通市镇江市江阴市绍兴市芜湖市马鞍山市泉州市九江市淄博市潍坊市威海市洛阳市新乡市安阳市黄石市襄樊市株洲市湘潭市衡阳市岳阳市惠州市东莞市中山市江门市佛山市湛江市番禹市南海市顺德市柳州市桂林市攀枝花市贵阳市七等:北京: 昌平县大兴县河北: 邢台市张家口市山西: 大同市阳泉市长治市辽宁: 葫芦岛市营口市吉林: 四平市通化市黑龙江:齐齐哈尔市鸡西市大庆市牡丹江市上海: 南汇县松江县江苏: 连云港市泰州市启东市宜兴市张家港市昆山市吴县市浙江: 嘉兴市湖州市金华市台州市萧山市安徽: 淮南市淮北市铜陵市蚌埠市安庆市福建: 莆田市三明市漳州市福清市石狮市晋江市山东: 东营市济宁市河南: 开封市平顶山市焦作市三门峡市湖北: 十堰市荆州市宜昌市广东: 韶关市阳江市茂名市肇庆市潮州市花都市三水市广西: 梧州市北海市四川: 自贡市德阳市绵阳市陕西: 宝鸡市咸阳市青海: 西宁市宁夏: 银川市八等:北京: 密云县顺义县天津: 武清县静海县河北: 承德市沧州市廊坊市衡水市辽宁: 阜新市铁岭市朝阳市吉林: 辽源市白城市延吉市黑龙江:鹤冈市佳木斯市绥芬河市上海: 奉贤县青浦县江苏: 淮阴市如皋市武进市锡山市常熟市吴江市江宁县浙江: 舟山市余杭市余姚市慈溪市瑞安市义乌市兰溪市临海市温岭市安徽: 巢湖市福建: 南平市龙岩市长乐市永安市江西: 景德镇市萍乡市赣州市乐平市山东: 枣庄市泰安市日照市莱芜市德州市临沂市菏泽市滕州市河南: 鹤壁市濮阳市许昌市漯河市南阳市商丘市湖北: 荆门市鄂州市仙桃市潜江市湖南: 邵阳市常德市郴州市益阳市广东: 河源市梅州市汕尾市清远市揭阳市增城市斗门县潮阳市澄海市惠阳市新会市开平市台山市普宁市广西: 钦州市贵港市玉林市海南: 琼山市三亚市四川: 泸州市广元市乐山市贵州: 六盘水市遵义市云南: 玉溪市安宁市宁夏: 石嘴山市新疆: 克拉玛依市九等:北京: 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新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法_财综字〔1999〕117号
财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知财综字〔1999〕117号各省、自治区、直辖市财政厅(局)、土地(国土)管理局(厅)：为加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，我们制定了《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法一九九九年八月四日新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法第一条为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
第二条新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地有偿使用费)是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
第三条第四条土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况制定，由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布，并定期调整公布。
具体缴纳标准见附件一。
第五条按照农用地转用、征用土地等新增建设用地的审批程序，土地有偿使用费由取得新增建设用地的县、市人民政府按本办法规定标准缴纳。
缴纳程序为：一、国务院或省级人民政府土地行政主管部门依据批准的土地利用总体规划和用地计划对申报用地的县、市人民政府拟订的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案进行审查，对符合规定的，下达《新增建设用地有偿使用费缴款通知书》(以下简称《通知书》，格式见附件二)。
二、申报用地的县、市人民政府根据《通知书》核定的缴款额和缴款时间，填制一般缴款书”，将土地有偿使用费按规定比例就地缴入中央金库和省级金库。
新增建设用土地有偿使用费征收标准
新增建设用土地有偿使用费征收标准
注：1、表内定额标准为平均土地纯收益。
中央分成部分=定额标准×30%；
地方分成部分=定额标准×70%
2、对成片转用土地，以批准面积为基数，按上述标准征收。
3、对在城市用地规模之外单独选址的项目，应依法实行有偿使用，根
据土地所在地的等级，按相应标准征收。
4、城市等别中全国市、县名称及行政范围，依据民政部《中华人民共
和国行政区划简册—1998》确定，其中城市仅指城市市区。
市辖县、市在分等中单列。
5、全国新增建设用地土地有偿使用费征收各等别城市及说明附后。
全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分
五等：西安市
七等：宝鸡市咸阳市
九等：铜川市汉中市
十等：渭南市
十一等：延安市安康市韩城市
十二等：榆林市商州市兴平市华阴市潼关县三原县华县黄陵县洛川县留坝县南郑县
十三等：户县高陵县长安县周至县蓝田县白水县富平县大荔县志丹县甘泉县富县安塞县宜川县黄龙县吴旗县子长县延长县佛坪县略
阳县子洲县吴堡县神木县清涧县绥德县米脂县佳县府谷县靖边县横山县柞水县平利县
十四等：太白县风县眉县歧山县宝鸡县风翔县扶风县礼泉县泾阳县长武县武功县澄城县合阳县延川县勉县城固县洋县西乡县定边县汉阴县石泉县镇坪县旬阳县白河县紫阳县岚皋县。
财政部 国土资源部关于印发新增建设用地有偿使用费收缴使用管理办法-【1999】117号
财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知-已废止财综字…1999‟117号各省、自治区、直辖市财政厅(局)、土地(国土)管理局(厅)：为加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，我们制定了《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法一九九九年八月四日新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法第一条为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
第二条新增建设用地土地有偿使用费（以下简称土地有偿使用费）是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
第三条土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%上缴地方财政。
县、市人民政府依法取得新增建设用地后，应依法向用地者供应土地。
第四条土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展平等情况制定，由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布，并定期调整公布，具体缴纳标准见附件一。
第五条按照农用地转用、征用土地等新增建设用地的审批程序，土地有偿使用费由取得新增建设用地的县、市人民政府按本办法规定标准缴纳。
缴纳程序为：一、国务院或省级人民政府土地行政主管部门依据批准的土地利用总体规划和用地计划对申报用地的县、市人民政府拟订的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案进行审查，对符合规定的，下达《新增建设用地有偿使用费缴款通知书》（以下简称《通知书》，格式见附件二）二、申报用地的县、市人民政府根据《通知书》核定的缴款额和缴款时间，填制“一般缴款书”，将土地有偿使用费按规定比例就地缴入中央金库和省级金库。
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一、新增建设用地土地有偿使用费
使用费：应该是一旦使用就需要缴纳的费用。
使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用，土地有偿使用则是主要针对使用和获得土地使用权而需要向土地所有权人，也就是国家缴纳的费用，而获得土地的包括个人和单位。
新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
二、土地新增建设用地有偿使用费征收标准
确认各地依法取得的新增建设用地计征新增费适用的征收等别，应当以有关人民政府依法批准农用地和未利用地转为建设用地时适用的新增费征收等别为准。
其中，依法由国务院批准城市建设用地的，以国务院批准农用地转用和土地征收方案的时间为准；其他新增建设用地均以有权一级人民政府批准时间为准。
新增建设用地土地有偿使用费的征收范围为：土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）建设用地范围内的新增建设用地（含村庄和集镇新增建设用地）；在土地利用总体规划确定的城市（含建制镇）、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地；在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市（含建制镇）土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。
三、与土地出让金的区别
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
新增建设用地有偿使用费在报批阶段缴纳，土地出让金在用地阶段缴纳。
前者是由县市级人民政府上交，相当于买国家的建设用地指标，后者是由拿地者（开发商等）交给县市级土地管理部门。