房屋及附属设施设备运行情况验收明细(1)
附属设施检验批质量验收记录表
符合要求 符合要求
4 声屏障的安装质量
第18.4.4条
声屏障安装在xxx处，安装牢固可靠，整齐统一。符 合设计要求。
符合要求
施工作业人员 质量责任登记
施工单位检查 评定结果
检查评定合格。
专职质量检查员 分项工程技术负责人
分项工程负责人
监理单位验收结论
同意验收。
监理工程师
年月日 年月日 年月日
年月日Leabharlann 规格为xxx，合格证1份，编号：xxxxxx，质量合格 。
符合要求
主
2
围栏、吊栏及检查车 （梯）的安装质量
控
第18.4.2条
围栏安装在xxx处，吊栏安装在xxx处，检查梯安装 在xxx处，符合设计要求。
项
目
3
电缆槽安装及接触网支 座的位置
第18.4.3条
电缆槽安装在xxx处，接触网支座的位置准确，符合 设计和验标要求。
附属设施检验批质量验收记录表
单位工程名称 分部工程名称 分项工程名称 施工单位 施工质量验收标准名称及编号
施工质量验收标准的规定
验收部位 项目负责人 《铁路桥涵工程施工质量验收标准》TB10415-2003 施工单位检查评定记录
监理单位 验收记录
1
附属设施所用材料及设 备的质量、规格
第18.4.1条
房屋及附属设施情况
房屋及附属设施情况1.建筑物土建、结构等按国家规范验收合格，无漏、渗水等情况发生。
2.供电及配电系统（1）交付时，甲方无偿提供供电量不小于250KW三相商业性质用电并确保租赁期间正常供电，甲方保证以上电量满足乙方供电需要，无须增容；如需增容由甲方办理相关手续，并承担费用。
如甲方提供的电量不满足乙方需求，则电增容方案为【由工程部根据实施增容方案增加】（2）甲方应将电缆至乙方指定位置（乙方租赁区域内的乙方配电柜位置），并预留6米。
此供电一路入户或根据现场情况两路入户，选用电缆规格为（250KW 为铜芯、五线、2根YJV、4*95+50mm）注：必须根据电容大小提供国家标准规格电缆，电缆由甲方配电间500A的开关单独引出（必须为同意开关引出）。
在双方交接场地正式送电，施工费由甲方承担。
（3）甲方应完成变配电房内的变电器、高低压变电器电柜等所有设施设备及电缆，原配电房内的电缆、开关、配电柜等设施已经老化或无法满足乙方要求的，甲方负责更换，如总表为分户的，相关损耗按用电量分摊，如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承担与此相关费用（包括增容费、开户费、电缆、变压器、高低压配电柜、工程费等等）。
乙方施工后自设室内配电系统。
3.供水（1）甲方无偿提供管径不小于DN100mm的进水管接口到乙方租赁区域内指定位置，并保证供水水压不小于0.25Mpa（出水水压），甲方无偿提供3000吨/月供水指标（并保证每日连续用水），甲方提供给乙方的用水性质为商业用途，并安装独立的水表进行计量（如总表为分户的，相关损耗按用水量分摊）。
（2）甲方负责施工将上述供水管线于房屋交接日给至乙方租赁区域用水位置并正式送水，此供水管线只供乙方单独使用；施工费由甲方承担。
甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准。
如现状与本条不符的，甲方承诺在交房后30天完成并承担相关的所有费用。
（3）如甲方提供的供水量不满足乙方需求，则水增容方案为【由工程部根据实施增容方案增加】4.供气（煤气，天然气）甲方无偿提供管径为立方米的进气管道，供气由乙方负责开通，若涉及到过户等情况，甲方需无偿配合乙方进行工作。
物业公共区域设备设施接管验收表+物业承接查验记录单
1、查阅资料；
2、现场查验。
现场查验情况
1、查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。
2、共用设施设备：房屋本体、公共设施完好；
公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；
查验结论
查验小组：开发建设单位查验人员：
物业服务单位查验人员：
建设单位（盖章） 物业服务企业（盖章）
年 月 日 年 月 日
物业公共区域设备设施接管验收表
小区名称： 接管位置：标准层间公共走廊、防烟楼梯间、电梯厅 编号：
序号
设备名称
类别
数量
验收情况
备注
1
电梯厅
墙体裂缝
有无
顶棚
有无
门窗
有无
感应灯
有无
照明开关
有无
应急灯
有无
消防装置
有无
水牌
有无
2
公共走廊
墙体裂缝
有无
顶棚
Байду номын сангаас有无
门窗
有无
照明
有无
照明开关
有无
垃圾桶
有无
3
防烟楼梯间
墙体裂缝
有无
顶棚
有无
门窗
有无
防烟楼梯间扶手
有无
感应灯
有无
照明
有无
照明开关
有无
垃圾桶
有无
4
消防配置设备
消火栓（内配20m软管、20m水带、枪头1套）
房屋及公共设施验收记录表
项 目
评 价
存在问题
整改建议
处理结果
楼
宇
室
内
公
共
走
廊
楼
梯
间
地面（门坎）
墙面（柱面）
天花
梯级
扶手（栏杆）
门（洞）
窗（洞）
井道
照明
开关
线槽（电缆）
电表
水表
煤气表
摄像头
管道
消火拴
烟感、温感、探头
电梯外门
消防广播
电梯行程开关
验收人/日期： 移交单位代表/日期：
房屋及公共设施验收记录表（七）
物业名称： 保修期：
项 目
评 价
存在问题
整改建议
处理结果
辅助物业土建市政
小区道路（广场砖）
小区道路(水泥路面)
路牙（牙道）
喷水池
化粪池
隔油池
挡土墙
金属围栏
花池（坛）
垃圾房
建筑小品
主入口（大门）
次入口
水表、阀门井
煤气表检查井
排污检查井
雨水检查井
电缆检查井
排雨水出口管道
排污水出口管道
验收人/日期： 移交单位代表/日期：
房屋及公共设施验收记录表（一）
物业名称： 保修期：
项 目
评价
存在问题
整改建议
处理结果
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其 它
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
房屋本体设施接验收表
通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁
地下停车场
车辆道间
配件齐全/道杆手/自动控制正常/感应线图反应灵敏
妆费站、岗亭
门窗/培身/地面/配件完好
升降停车架
操作灵活/无异常机械振动、嗓声/机械传动泄滑/电气装置与安全装置功能正常
道路/导流线/标识
道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流线/标识清晰/顺直、字体尺寸一致
房屋、本体设施接验收表（一）
编号：
楼层
项目
险收内容
是/否
备注
公
共
楼
层
地基基础
地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹
外墙、歌墙（、收口严实
梁、柱、板主
体、墙身
无倾斜/变彩/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露
顶棚
抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹
与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效
绿化（灌木/路树）
植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害
明/暗去水沟
沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞
垃圾房/池/中转站
门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好
工程经理日期
检查人
房屋、本体设施接验收表（二）
编号：
楼层
项目
脸收内容
是/否
备注
室外公共设施
水泥路面
无拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙
外墙、幕墙（赛培玻璃、大理石、诧面砖、喷涂等）
安装牢固、平整、色泽一致、收口严实
梁、柱、板主
体、培身
无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露
顶棚
抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹
新房交房验收明细
322016.9.18新房交房验收明细总流程：；检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程；面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙；合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案—；业费并索要发票或盖章确认的收据；签署《入住交接单》；一、证件；开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测；管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）总流程：检验材料——领《建设工程质量认定书》、《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表（户内面积和公摊面积明细）、管线分布竣工图——交纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收（重点）——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，30日内解决——业公司的物业关系（与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
）——办理产权证有关的事项 (若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。
业主也有权拒绝代办。
)——业主签署《入住交接单》。
一、证件开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
《建设工程质量认定书》原件，可带走《住宅使用说明书》原件，可带走《住宅质量保证书》原件，可带走《竣工验收备案表》原件，可带走《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》面积实测表管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）原件，可带走其他：进房前从物业拿钥匙并签/《钥匙拿到书》，钥匙分别有：楼门、户门、信箱、水表、电表；二、验房内容： 1.房屋主体顶棚：（是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点）墙面：（是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点）地面：（是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；）阳台：（是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；）厨房：（有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；）卫生间：（地平落差是否达标，蓄水试验；）墙柱，阴阳角：（有无大小头，方正度，垂直度；） 2.窗户窗框：(是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；)窗扇：(是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；) 玻璃：(是否完好（安全玻璃的使用）；把手：(是否完好、牢固、灵活；) 密封：(是否窗缝严密、窗框严密；) 窗台：(是否完好、无裂缝、浸水；)窗前护栏：(高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
各类设备、设施验收及检测记录(doc 72页)(完美版)
十二、各类设备、设施验收及检测记录目录1、各类设备、设施验收及检测记录封皮 (239)2、LJA 12-1脚手架验收记录 (240)3、LJA 12-2模板工程验收记录 (251)4、LJA 12-3基坑支护验收记录 (255)5、LJA 12-4安全防护设施验收记录 (258)6、LJA 12-5临时用电验收记录 (260)7、LJA 12-6塔机验收记录 (264)8、LJA 12-7物料提升机验收记录 (271)9、LJA 12-8外用电梯验收记录 (274)10、LJA 12-9施工机具验收记录 (276)11、LJA 12-10起重机械安全装置检测记录 (283)12、LJA 12-11漏电保护器检测记录 (287)13、LJA 12-12接地电阻检测记录 (289)14、LJA 12-13绝缘电阻检测记录 (291)15、LJA 12-14电工巡视维修记录 (293)16、LJA 12-15垂直运输机械交接班记录 (295)17、LJA 12-16临时设施验收记录 (308)施工现场安全技术资料十二各类设备、设施验收及检测记录1、脚手架验收记录（基础验收一次，每四层验收一次）2、模板工程验收记录（每层验收一次）3、基坑支护验收记录（每月验收一次）4、安全防护设施验收记录（每月验收一次）5、临时用电验收记录（每月验收一次）6、塔吊验收记录（每周验收一次，每次附着后验收一次，并且每天有交接班记录）7、物料提升机验收记录(每月验收一次)8、外用电梯验收记录(每月验收一次，并且每天有交接班记录)9、施工机具验收记录(每月验收一次)10、起重机械安全装置检测记录(每月验收一次)11、漏电保护器检测记录(每周验收一次)12、接地电阻检测记录(每月验收一次)13、绝缘电阻检测记录（每月验收一次）14、电工巡视维修记录（每天记录）15、垂直运输机械交接班记录（每天记录）16、临时设施验收记录（每月验收一次）注：每次验收必须填写验收及检测记录，记录必须由检查责任人手填，严禁打印，填写的验收结果须与验收内容和要求一致，不得只用“合格”及“符合要求”等概括性词语填写。
工程施工验收明细(3篇)
第1篇一、前言为确保工程质量，提高施工管理水平，现将工程施工验收明细如下：一、验收依据1. 国家及地方相关法律法规、政策；2. 工程施工合同；3. 设计文件、施工图纸；4. 施工组织设计、施工方案；5. 施工单位内部质量管理规定。
二、验收内容1. 工程实体质量：包括地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程等实体质量。
（1）地基基础：检查地基承载力、基础结构尺寸、地基沉降等是否符合设计要求。
（2）主体结构：检查梁、板、柱、墙等主体结构的尺寸、位置、钢筋配置、混凝土强度等是否符合设计要求。
（3）装饰装修：检查墙面、地面、顶面等装饰装修材料的品种、规格、颜色、纹理等是否符合设计要求。
（4）安装工程：检查管道、线路、设备等安装工程的定位、尺寸、连接、保护等是否符合设计要求。
2. 工程观感质量：检查施工现场的整洁度、施工工艺、施工效果等。
3. 工程安全：检查施工现场的安全防护设施、施工人员安全意识等。
4. 工程资料：检查施工单位的施工组织设计、施工方案、施工记录、检验报告、验收记录等资料。
三、验收程序1. 施工单位完成施工任务后，向监理单位提出验收申请。
2. 监理单位组织相关专家对工程进行验收，包括现场检查、资料审查等。
3. 验收合格后，监理单位出具验收报告，并通知施工单位。
4. 施工单位对验收中发现的问题进行整改，整改完成后再次进行验收。
四、验收标准1. 工程实体质量：按照设计文件、施工图纸、施工规范等要求进行验收。
2. 工程观感质量：按照施工规范、设计要求、行业标准等要求进行验收。
3. 工程安全：按照国家及地方相关法律法规、政策、施工规范等要求进行验收。
4. 工程资料：按照国家及地方相关法律法规、政策、施工规范等要求进行验收。
五、验收结论1. 验收合格：工程实体质量、观感质量、安全、资料等方面均符合要求。
2. 验收不合格：工程实体质量、观感质量、安全、资料等方面存在问题，需进行整改。
六、注意事项1. 验收过程中，监理单位应严格按照验收标准进行验收。
各类设备设施验收及检测记录
各类设备设施验收及检测记录
日期：（填写日期）
地点：（填写地点）
1.设备及设施验收记录
序号设备/设施名称规格型号生产厂家验收结果
……
2.设备及设施检测记录
序号设备/设施名称检测项目结果
……
说明：
1.设备及设施验收记录应包括验收的设备和设施的名称，规格型号，生产厂家，验收结果等。
2.设备及设施检测记录应包括检测的设备和设施的名称，检测项目，结果等。
3.根据具体情况，可以适当增加、删除或修改上述表格内容。
4.在填写记录时，应确保准确、详尽，并保存于档案中。
物业设备设施接管验收表格
物业移交验收表房屋及公用设施等移交验收交接表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理资料移交清单移交方（开发商）: 接受方（物业服务公司）：经办签字: 经办签字：年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期规划验收资料移交清单用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期建筑资料移交清单社区名称用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化资料移交清单社区名称_______________用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期设备设施验收单说明：1、大型设备可作更具体补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期号楼房屋共用部位查验表项目名称：用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设施移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期物业共用设备移交查验表用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区设备房钥匙移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期给排水系统图纸目录项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区施工许可证清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区公用场地移交清单项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期社区管理用房移交接管一览表项目名称：移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水、电、消防资料移交清单社区名称: 移交楼号:移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期管理用钥匙移交清单移交单位（开发商）：接受单位（物业服务公司）：经办人：经办人：年月日年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期园林绿化工程验收单项目名称：验收时间：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期水电安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期铝合金\塑钢安装工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期智能安装工程验收移交单项目名称：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供暖系统工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期消防系统验收表格系统竣工表楼号验收时间：物业公司验收负责人：开发商：建造商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期工程配套设施施工方/供应商情况一览表社区第期工程启用日期：2023年9月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期供水工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期电梯工程验收移交单项目名称：楼号：物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期土建工程验收移交单项目名称：楼号物业公司验收负责人：开发商：承建商：交接日期：年月日启用日期：2023年5月1日保管部门：工程部/社区管理部保存期限：长期。
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物业名称 开发单位 建设单位 物管单位 类 型 项目 高压进线变电器（配电室） 高压配电柜 低压配电柜 备用发电机系统 配 电 消防设施配电系统 系 排污设备配电系统 统 消防配电系统 电梯 园区公共部位各类照明系统 楼道公共照明系统 弱 中控室设施设备系统 电 背景音乐系统 系 统 共用防雷设备 楼 宇 监 控 系 统 楼宇业主对讲系统 监控设备 楼宇监控用各种传感器等 智能卡管理系统 运行情况（是√ 否X) 类 型 所在位置 结构类型 建筑面积 交接时间 项目 公用室外上下水管 给 室内、外水表、闸阀 排 水 公用烟囱 公用落水管 机动车停车位 道路 绿地 公共灌木 公 围墙 共 垃圾中转站 部 位 公共楼梯间 公共走廊通道 公共门厅 屋顶面 外墙面 车库各种指示标志灯 喷淋烟头、温感探头 消 防 消防双管道及设备 系 灭火器等设备 统 消防水箱（池） 消防电气控制设备 电信及电话系统设备 通 信 网 络 系 统 楼宇电话插座 有线电视设备 楼宇有线电视插座 公共广播/应急广播设备 音响设备 运行情况（是√ 否X)
Байду номын сангаас
入侵报警系统 安 全 电视监控系统 防 出入口监控系统 范 系 电子巡更系统 统 车库管理系统 喷淋/稳压泵 化粪池 给 排 雨水（污水）井 水 排水沟 绿化喷洒