旧厂房改造现状调研设计说明
旧仓库调研报告
旧仓库调研报告尊敬的领导：根据您的要求，我给出了我对旧仓库的调研报告。
我会从仓库的位置、建筑结构、设备设施、安全状况等方面进行详细的描述和分析。
首先，关于旧仓库的位置。
根据我的观察和调查，旧仓库位于市中心的一个交通便利、周边设施齐全的地方。
附近有多个主要的公交车站和地铁站，在物流和配送方面具有很大的优势。
此外，附近还有大型商超和餐饮场所，为仓库的运营提供了便利。
其次，关于建筑结构。
旧仓库的建筑结构比较老旧，使用的是砖混结构和钢结构。
建筑外观存在一些破损和老化的情况，需要及时维修和装饰。
仓库的面积约为2000平方米，分为多个仓位，每个仓位都有较高的天花板和宽敞的空间，方便货物的存储和管理。
但是由于建筑结构的老化，仓库的绝热性和防潮性不够理想，对存储的部分货物会有一定的影响。
再次，关于设备设施。
旧仓库的设备设施相对简陋，主要包括货物搬运设备、货架、照明设备等。
其中，货物搬运设备主要是手动托盘车和手动叉车，对于大规模的货物搬运存在一定的困难。
货架的数量有限，而且年限较长，需要及时进行检修和更换。
至于照明设备，虽然基本能满足照明需求，但部分区域的照度偏低，需要增加照明设备或者合理调整仓库的布局。
最后，关于安全状况。
旧仓库的安全状况相对较好，但仍存在一些问题。
首先是火灾隐患，由于仓库中储存了大量的易燃物品，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，应该加强火灾防控措施，增加灭火器的数量和布置。
其次，仓库的防盗措施需要进一步完善，增加监控设备、提高门禁管理的严格程度等。
最后，仓库的灾害防护设施需要进一步改善，如增设防震和防洪措施，以应对自然灾害的风险。
综上所述，旧仓库的位置优势明显，但建筑结构、设备设施、安全状况等方面存在不少问题和风险。
为了确保仓库的正常运营和安全，需要进行一系列的改善和升级工作，包括提升建筑的绝热性和防潮性、更新设备设施、增强防火和防盗能力等。
只有这样，才能为公司的物流和仓储业务提供更好的支持和保障。
旧厂房改造设计研究
旧厂房改造设计研究随着城市的不断发展，越来越多的旧厂房被重新利用，成为了新的商业、文化甚至住宅空间。
旧厂房改造设计成为了建筑领域中的热点话题之一。
通过对旧厂房进行改造，可以有效地节约资源，提高土地利用效率，同时也能够为城市注入新的活力和文化内涵。
本文将从旧厂房改造设计的必要性、设计要点和案例分析三个方面进行探讨。
一、旧厂房改造设计的必要性1.资源节约和环保旧厂房的改造，可以有效地利用现有建筑结构和设施，节约新的建筑材料和土地资源。
与此通过改造后的新建筑更为符合现代的节能环保理念，通过节能设备和绿色建材的应用，可以减少能源消耗和环境污染，实现可持续发展的目标。
2.提高土地利用效率城市土地资源日益紧张，通过旧厂房的改造，可以将废弃的厂房转变为商业、文化或住宅用途，有效提高土地的利用率。
尤其对于一些历史悠久的厂房，通过改造重生，既可以保留历史记忆，又能够有效地利用土地资源，实现双重效益。
3.注入新的城市活力和文化内涵城市的不断发展需要不断更新的文化和活力。
旧厂房改造成为了充满文化底蕴和艺术氛围的新型建筑，为城市增添了新的魅力和活力。
通过改造后的旧厂房，甚至可以成为城市的地标建筑，为城市增加了文化内涵和人文情怀。
1.保留历史文化价值在进行旧厂房改造设计时，必须充分考虑到厂房的历史文化价值。
一方面要保留原有建筑的历史风貌和特色，另一方面要充分利用原有的建筑结构和设施，将其融入到新的设计中，使改造后的建筑既保留了历史记忆，又符合现代的功能需求。
2.提高建筑的实用性和舒适度在进行改造设计时，需要根据新的功能需求，进行合理的空间布局和结构调整，提高建筑的适用性和实用性。
同时要考虑到建筑的舒适度，通过合理的采光、通风和采暖设计，提高建筑的居住或办公舒适度，为用户提供更好的使用体验。
3.注重绿色环保和节能减排在旧厂房改造设计中，需要充分考虑到绿色环保和节能减排的要求，采用环保建材和节能设备，提高建筑的能源利用效率，减少对环境的影响。
厂房改造调研报告
厂房改造调研报告厂房改造调研报告根据对厂房改造的调研，我了解到厂房改造在当前建筑市场中具有巨大的潜力和市场需求。
以下是本次调研的主要发现和报告：首先，厂房改造在城市化进程中扮演了重要角色。
随着城市空间的日益紧缺，许多老旧的厂房被废弃。
而这些厂房通常具有较好的区位和现有的基础设施，非常适合进行改造与利用。
通过改造这些厂房，可以充分利用技术进步带来的新生产方式，将其转变为多功能空间，提供办公、商业、娱乐等多种功能，满足城市多元化需求。
其次，厂房改造能够提供经济、环保的解决方案。
相比全新建设，厂房改造所需的投资和时间成本都较低。
在保留原有建筑结构的基础上，通过改造设计，可以有效节约资源和能源。
此外，将废弃厂房重新利用，也能够避免新建建筑对城市环境的进一步破坏，符合可持续发展的理念。
再次，厂房改造能够带动相关产业的发展。
随着城市经济的转型升级，许多新兴产业对于多功能的空间需求日益增加。
通过厂房改造，可以满足这些产业的需求，促进其创新发展。
同时，厂房改造也能够带动建筑、装修、设备等相关产业的发展，为市场提供更多就业机会。
最后，厂房改造仍面临一些挑战。
首先，改造过程需要充分考虑原有建筑结构的承重能力和适用性。
其次，改造设计需要兼顾功能需求、美观性和实用性，充分考虑使用者的舒适度和使用便捷性。
再者，相关政策和法律法规的规范性亟待完善，为厂房改造提供良好的政策环境和法律保障。
总结而言，厂房改造作为一种经济、环保的解决方案，具有巨大的潜力和市场需求。
在城市化进程中，厂房改造可以满足城市多元化需求，提供多功能的空间。
然而，改造过程需要充分考虑建筑结构、设计、政策等多个方面的因素。
随着城市发展的不断推进，厂房改造将成为建筑市场中的重要一环，为经济增长和城市发展做出积极贡献。
厂房改造调研报告
厂房改造调研报告《厂房改造调研报告》一、调研背景近年来，随着城市发展和经济转型，许多老旧的厂房面临着被闲置或拆除的命运。
同时，城市更新和产业升级的政策也在积极推动着厂房改造和再利用。
针对这一现状，我们组织了一次厂房改造调研，旨在探讨厂房改造的潜力和发展方向。
二、调研内容1. 厂房改造政策：调研了各地政府对于厂房改造的扶持政策和发展规划，包括财政补贴、土地利用政策等方面的支持措施。
2. 厂房改造项目案例：调研了一些成功的厂房改造项目，包括商业综合体、文化创意园区、科技孵化基地等不同类型的改造案例，总结了其成功经验和不足之处。
3. 市场需求调研：通过调研市场需求，了解了不同城市对于厂房改造项目的需求情况，探讨了适合市场需求的改造方向和模式。
三、调研结果1. 政策支持：调研发现，各地政府普遍对于厂房改造持积极态度，出台了一系列政策措施，包括税收优惠、财政支持、用地政策等，为厂房改造投资者和开发商提供了良好的政策环境。
2. 成功案例：调研了一些典型的厂房改造项目，发现成功的案例都具有清晰的定位和创新的理念，能够满足当地市场的需求，同时也注重生态环保和文化创意，形成了独特的产业品牌和经济效益。
3. 市场需求：调研发现，城市更新和产业升级对于厂房改造提供了巨大的需求，尤其是一些具有历史价值和地理优势的老厂房，能够通过改造成为具有吸引力的商业和文化综合体，符合城市发展的方向和需求。
四、建议和展望1. 制定更明确的政策支持：建议各地政府在出台扶持政策时，更加注重对于厂房改造项目的定向支持，加强对于项目的产业定位和发展规划的引导和支持。
2. 注重创新和品质：建议厂房改造项目在定位和规划时，注重创新理念和提升品质，注重文化创意和生态环保，形成具有竞争力的产业品牌和经济效益。
3. 多元化发展：建议厂房改造项目在规划和运营时，注重多元化的功能和服务，通过融合商业、文化、科技等多种元素，打造有活力和吸引力的综合体，满足市场需求和社会公众的需求。
旧厂房改造调研报告
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一层平面图
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二层平面图 Page 17
（6）.日本仓敷常春藤广场观光旅店
仓敷常春藤广场坐落在日本冈山县 仓敷市，是一个将1889年的仓敷 纺织所的红砖仓库群进行改建而形 成的酒店设施。现在的红砖墙上攀 爬着很多绿意盎然的常春藤，极富
旧厂房改造的方法可通过三部分来实现。 一是对建筑的功能上的置换。保留和传承了工业时代的产物也解决了经济问题，让旧建 筑重新发挥其潜在的魅力焕发其活力。 二是对建筑的空间上的改良。通过保留、衡量、利用旧体系和重新构筑新体系等手段来 获得新旧空间的共生与平衡。 三是对建筑的细部上的设计。功能设计和立面效果的处理，通过充分利用现有的环境因 素，有机融入新的环境因素，使新旧设施形成配套完善的整体功能。 旧工业建筑拥有优秀的资源和价值，使其有着充分的理由在其生命周期内，成为城市中 潜在的可再生空间资源。我们不能无视旧工业建筑存在的价值及意义，对其进行随意拆毁或 者推到重建，而应该最大可能地挖掘其巨大的潜能及价值。
氛围。
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（4）.泰国曼谷Vivarium餐厅
Vivarium是位于泰国曼谷的一家新 餐厅，是泰国Hypothesis设计工作室屡 获殊荣的新作，他们将曼谷一座拖拉机 仓库以低成本改造成一座拥有热带雨林 气息，生机勃勃，充满绿色植物的餐厅。 设计的灵感来源有现有的工业特色的仓 库，并希望将富有历史的结构和外墙保 留下来，同时赋予空间新的生命与能量。
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虽然名字中带有广场两个字，但事实上 这是一座由厂房改造过来的民宿建筑。 建筑风格主要以清新、自然为主，通过 保留红砖与外墙风貌的基础上，通过绿 植，地砖，吊顶的装修和改造，酒店庭 院内，建筑与空间洋溢着明治、大正时 期的浪漫氛围，这个建筑改造获得日本 建筑界的最高奖——建筑师学会奖。
旧厂区调研报告
旧厂区调研报告【旧厂区调研报告】一、调研目的我们本次调研的目的是对某城市的旧厂区进行实地调研，以了解旧厂区的现状和问题，为相关部门进行规划和改造提供参考依据。
二、调研方法我们采取了多种方法进行旧厂区的调研，包括实地考察、交流访谈以及数据收集等方式。
通过这些方法，我们希望全面了解旧厂区的历史背景、土地利用情况、环境状况、设施设备状况、经济活动等方面的情况。
三、调研结果1. 历史背景该旧厂区建于上世纪50年代，曾是当地的工业重镇。
然而，随着时间的推移，工业结构发生了变化，该厂区的产能逐渐落后，部分企业也陆续迁出。
2. 土地利用情况旧厂区占地面积约100亩，但目前只有60%左右的面积得到利用，其余的土地处于闲置状态。
这些闲置土地长期未被利用，造成了资源的浪费和城市功能的低效。
3. 环境状况由于旧厂区曾是工业区域，环境状况相对较差。
大量的废弃物、破旧建筑和排放物污染了周边的土壤和水源。
同时，由于缺乏合理管理，一些不合规的企业在旧厂区进行不合规操作，进一步加剧了环境问题。
4. 设施设备状况旧厂区的一些设施和设备虽然年久失修，但仍然具备一定的使用价值。
例如，一些厂房可以进行简单的改造，成为孵化器或创意工坊，为新兴产业提供场所。
然而，另一些设施已经无法使用，需要进行彻底改造或清理。
5. 经济活动尽管旧厂区的工业产能已大幅下降，但仍有一些上世纪50年代建设的企业在此继续经营。
这些企业虽然规模较小，但仍然对当地经济具有一定的贡献。
此外，一些新兴产业和创业者也在旧厂区找到了发展机会。
四、问题与建议1. 土地利用问题闲置土地带来了资源的浪费和空间的浪费。
建议相关部门对闲置土地进行合理规划和利用，可以考虑引进新的企业或项目，以充分利用旧厂区的土地资源。
2. 环境整治问题旧厂区目前的环境状况较差，需要进行整治和治理。
建议相关部门对废弃物和污染物进行清理，并加强环境监管，杜绝不合规操作。
3. 设施设备改造问题部分设施和设备可以进行改造和利用，为城市的创新创业提供场所。
老厂房调研报告
老厂房调研报告一、背景介绍在调研报告中，我们对老厂房进行了深入的调查和研究。
老厂房是指历经了多年使用，已经或即将废弃的工业建筑物。
随着城市的发展和经济的转型，许多老厂房面临着被拆除或改建的命运。
我们的研究旨在了解老厂房的现状、特点以及可能的再利用方式，为城市规划和可持续发展提供参考。
二、调研方法1. 实地考察：我们选择了若干个代表性的老厂房进行实地考察，包括厂房的外观、内部结构及设备状况等内容。
2. 专家访谈：我们采访了城市规划师、建筑师和环保专家，了解他们对老厂房的观点和建议。
3. 文献调研：我们阅读了大量相关文献和研究报告，了解到国内外对老厂房再利用的案例和经验。
三、老厂房的现状与特点1. 工业遗产：老厂房是城市工业发展的见证，具有一定的历史和文化意义。
2. 建筑结构：老厂房多为砖木结构，有的可能存在结构脆弱和安全隐患。
3. 地理位置：许多老厂房位于城市核心区或交通便利的地段，具有较高的土地价值。
4. 环境问题：老厂房通常存在环境污染问题，例如土壤和水源的污染以及废弃物的堆积。
四、老厂房再利用的可能性1. 创意产业园区：将老厂房改造成文创产业园或创意设计中心，促进相关产业发展。
2. 文化展览馆：将老厂房改建为文化展览馆，展示城市历史和文化。
3. 商业综合体：将老厂房改造成商业中心，吸引各类商家入驻。
4. 生态公园：在老厂房周围建设生态公园，改善城市生态环境。
五、再利用策略与建议1. 充分评估：对老厂房的结构和环境状况进行全面评估，确保再利用的安全和可行性。
2. 制定规划：制定详细的再利用规划，包括改造方案、功能设计和产业引导等内容。
3. 多方合作：加强政府、企业和社会组织的合作，共同推动老厂房再利用的实施。
4. 注重环保：在再利用过程中要注重环保要求，处理好环境污染和废弃物处理问题。
六、结论与展望老厂房具有一定的再利用潜力，通过合理的改造和规划，可以实现资源的再利用和环境的改善。
在老厂房再利用的过程中，应充分考虑其历史和文化价值，并与城市规划相协调。
旧厂房改造调研报告
旧厂房改造调研报告一、引言厂房是工业生产中不可或缺的存在，然而，随着经济的发展和工业结构的调整，许多旧厂房因为技术落后、生产设备老化等原因逐渐失去了使用价值。
为了充分利用这些旧厂房资源，许多地方都开展了对旧厂房的改造工作。
本次调研旨在了解旧厂房改造的现状和存在的问题，以及对旧厂房改造的建议和措施。
二、调研方法本次调研通过实地走访、访谈以及文献资料收集等方式进行。
通过与厂房产权人、政府相关部门、设计师和施工方等进行访谈，了解他们对旧厂房改造的看法、经验和问题。
同时，收集相关的统计数据和专家学者的研究成果。
三、调研结果1.旧厂房改造的现状根据调研发现，目前旧厂房改造工作在不同地区存在差异。
一些地区对旧厂房改造工作十分重视，政府提供一定的补贴或优惠政策，吸引投资者进行改造；而另一些地区则对旧厂房改造缺乏重视，改造工作进展缓慢。
2.旧厂房改造的问题（1）法律法规方面的问题：目前对于旧厂房改造的相关法律法规不够完善，对于旧厂房改造的经济政策、土地使用权、产权归属等方面的规定不明确，给改造工作带来了一定的困扰。
（3）设计规划方面的问题：由于旧厂房的原始设计和功能定位与现在的需求不匹配，改造过程中往往需要重新进行设计规划。
然而，缺乏专业化的设计团队和经验，导致改造效果不佳。
（4）环保和安全问题：一些旧厂房改造后出现了一些环境污染和安全隐患问题，对于周边环境造成了一定的影响。
四、改造建议和措施（1）加强立法和政策支持：完善旧厂房改造的相关法律法规，明确旧厂房改造的土地使用权、产权归属等问题，并提供一定的经济政策支持，吸引更多的投资者参与到旧厂房改造中来。
（3）建立专业团队：建立一支专业化的旧厂房改造设计团队，提供规划设计和建筑施工的整体解决方案，确保设计方案的科学性和可行性。
（4）加强环保和安全管理：旧厂房改造过程中应注重环境保护和安全管理，确保改造后的厂房符合相关环境和安全标准，减少对周边环境和人员的影响。
五、结论。
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目录
一、规划背景 (1)
二、旧厂房基本概况 (1)
三、区位分析及SWOT分析： (1)
2.1 区位分析 (1)
2.2 SWOT分析 (2)
四、现场调研的心得体会 (3)
致谢 (5)
参考文献 (6)
旧厂房改造设计——现状调研设计说明
摘要：本文主要是针对旧厂房改造设计中的现状调研情况进行分析，主要是从规划背景、旧厂房的基本概况，以及现场调研的必要性进行分析，最后对该厂房的区位分析以及SWOT分析进行了一定程度的概述，希望对今后旧厂房改造设计的现场调研提供借鉴作用。
关键词：旧厂房改造；现场调研；区位分析
一、规划背景
该旧厂房位于广西百色境内，广西地处在我国大陆东、中、西三个地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南乃至西北地区最便捷的出海通道，也是联结粤港澳与西部地区的重要通道。
百色市山岳连绵、河溪纵横;众多河流源出高山峡谷，滩多水急,落差大，水能资源丰富，河流含沙量少;岩溶地区地下伏流普遍发育。
全市多年平均水资源总为182.4亿立方米。
百色市境内矿产资源丰富，铝土矿、煤、锰矿、石油、金、铜、电力、阳极碳素、锑等查明资源储量在广西占有重要位置。
百色市右江区地处广西西部右江河谷，属南亚热带季风气候。
百色年平均气温: 22.5°C ;年平均最高气温:27°C ;年平均最低气温: 18°C全年夏长冬短，气候湿润，春秋相似，日照多,热量充足。
二、旧厂房基本概况
本次所规划设计的旧厂房风格不一、新旧各异、高度参差。
大部分建筑为红色苏式工业砖墙建筑，目前一些建筑屋顶塌陷，门窗遭到破坏。
该厂区内共有21间废弃厂房，一栋办公楼，一栋文体俱乐部。
厂房已有近50年,经历了各种风吹雨打。
其建筑结构多为苏式砖混结构和钢筋混凝土结构，厂房建筑的特殊性在建筑的内部，很明显的反映了当时强烈的时代性。
三、区位分析及SWOT分析：
2.1 区位分析
首先便是针对该厂房所在位置的区位进行分析，主要包含：项目概况、项目位置、周边的功能区域、周边的环境等；同时针对厂房位置也进行了社会经济区
位分析，比如针对交通方面，还有自然区位方面的分析，主要包含有水文、地形、资源以及相应的气候。
其次便是针对项目现状进行调研，首先是对其建筑外观进行简要的分析，其次便是针对其内部进行现场走访和调研；然后又调查了周边的市政交通，主要包含有道路、电线、通讯基础配套设施等情况；对其周边的植被绿化情况也进行了对应的调研。
宏观：广西地处在我国大陆东、中、西三个地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南乃至西北地区最便捷的出海通道，也是联结粤港澳与西部地区的重要通道。
中观：百色市位于广西西部，北与贵州接壤，西与云南毗邻，东与南宁市相连，南与越南交界。
微观：旧厂房位于百色市右江区东笋路13号。
2.2 SWOT分析
（1）优势分析
广西地处在我国大陆东、中、西三个地带的交汇点，是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部，是西南乃至西北地区最便捷的出海通道，也是联结粤港澳与西部地区的重要通道，区位优势明显。
百色市境内矿产资源丰富，铝土矿、煤、锰矿、石油、金、铜、电力、阳极碳素、锑等查明资源储量在广西占有重要位置。
生态环境良好，植物覆盖率高，具有原生态山林和河流。
百色市位于广西西部，北与贵州接壤，西与云南毗邻，东与南宁市相连，南与越南交界，市场优势明显。
同时该厂房的位置位于市区中心，周边的交通相对比较便利，同时人流量较多，旁边便是商业街和图书馆，具有一定的商业价值。
（2）劣势分析
厂房陈旧，规划难度较大。
现有停车场一个，车辆随意停放，阻碍通道。
指示牌不明显。
有两个在使用的公厕和一个废弃的公厕，其内部设施毁坏严重。
周边的市政配套相对不完善，尤其是网络、水电等基本配套相对不足。
（3）机遇分析
随着城市化日益发展速度加快，城市工业用地的更新及可持续性再生利用成
为研究的热点。
百矿旧厂房更新再利用可减少建筑垃圾对环境的污染同时减轻施工对于城市交通、能源的压力符合可持续发展的原则。
（4）挑战
随着工业经济发展，百色市生态环境有恶化趋势。
消费者的消费心理已趋成熟，消费行为越来越理性，文化创意园开发建设的创新难度日益加大。
旧工业建筑改造的实际结果与最初的更新定位不相符合，有的甚至相差很远，没有达到预期的定位目标。
究其原因，是开发者和设计者在改造之前没有根据旧工厂的历史积淀、区位条件、聚集效应进行准确定位与长远规划，使得改造出来的只是大而空的虚位品牌，难以落实。
四、现场调研的心得体会
人们对旧工业建筑缺少了解，对旧工业建筑的核心价值缺乏系统的认识。
目前，在国内许多大城市仍有大量的旧工厂和旧工业建筑被废弃、拆除。
而在中小城市，主要潮流仍然是拆旧建新，人们热衷于此，这使得旧工业建筑的改造在许多城市进展缓慢，少有成效。
因此在针对旧厂房进行改造之前，一定要进行详细的现场调研。
国内旧工业建筑改造实践展开的范围较小，已有的改造案例多集中在中心城市和工业发达的大城市，而在二三线城和中小城市里，旧工业建筑的更新改造仍然处于刚起步状态，旧工业建筑更新改造的目的是挖掘、延续自身的核心价值。
但一些单位和企业受经济利益的驱使，单纯地从商业包装的角度考虑，只是将旧工业建筑作为一个商机或噱头，不顾原则甚至盲目改造建设，使原本特色鲜明的旧工业建筑，变成了纯粹的消费和娱乐场所，包装过度，商业味太浓，这类改造缺乏对旧工业建筑核心价值的了解，忽视了其原有内涵，与更新改造的初衷相去甚远，因此一定要做好现场调研工作，避免后期规划出现问题。
致谢
毕业设计的三个月是自己人生阶段中很难忘的一段经历，从设计之初的无从下手到设计工作的圆满完成，期间遇到了诸多的问题和困难。
但在老师的细心指导和帮助下，通过自己的努力，最终这些问题与困难都得到了圆满解决。
使我可以按时完成毕业设计并使自己的专业知识与综合能力都得到了相应的提高。
我再次为老师的耐心付出表示感谢。
参考文献
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