业主临时管理系统公约(例范本)
【**苑】业主临时公约
第一章总则
根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域全体业主共同遵守。
第二章本物业基本情况
物业名称：
座落位置：
总建筑面积：
物业类型：
本物业四至：
东至：
西至：
南至：
北至：
第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利
1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；
2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；
3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；
4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；
5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；
7、法律、法规规定的其他权利。
第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务
1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；
2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；
3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规性文件，交纳专
项维修资金；
4、进行室装饰装修时，遵守建设部《住宅室装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。
不得因房屋装修影响毗邻房屋的使用安全；因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用本物业共用部位、共用设施设备的，应事先征得物业管理企业的同意，并在约定的期限恢复原状；对因使用物业共用部位、共用设施设备而造成的损失，应进行赔偿；
业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
5、委托物业管理企业对自用部位的有关设施设备进行维修、养护的，应自行支付相应费用（不包含在物业管理费以）；
当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业管理企业依据有关规定进行维修养护，其费用由当事业主按规定或约定分担；
6、当物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应予以配合；
7、有造成本物业共用部位、共用设施设备或其他业主房屋及附属设施设备损坏的，由造成损坏的责任人承担赔偿责任；
8、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，
责任人应当及时维修养护，有关业主应当予以配合；
9、为防止水、气泄漏或火灾及对上述灾害进行及时有效的处理，业主、使用人须主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系方式；业主、使用人也应配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。
第五章本小区禁止行为
1、擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；
2、对房屋的外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
3、擅自改变物业使用性质；
4、占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房（棚）等共用部位、设施及公共场所（地）；
5、损坏或擅自拆除、截断、改变供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共用设施；
6、不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；
7、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等；
8、践踏、占用绿化地、损坏、涂划园林建筑小品；
9、影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；
10、随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标
准的噪音；
11、擅自在房屋建筑的外墙上安装遮帘、雨蓬、花架等其他结构，不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理；
12、使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢吸烟、贴、涂画或损伤壁；
13、危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为；
14、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
第六章物业的维修养护
1、业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益；
2、因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业管理企业应事先告知相关业主，相关业主应给予必要的配合。
相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任；
3、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所等）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作；
4、因维修养护物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业管理企业的同意，
并在约定期限恢复原状；
5、物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患；
6、建设单位应按国家规定的保修期限和保修围承担物业的保修责任。
建设单位在保修期限和保修围拒绝修复或拖延修复的，业主可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由建设单位承担；
7、本物业管理区域的全体业主应按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金。
第七章物业服务费用的交纳
1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费和其他相关费用，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。
并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用；
2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用；
3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金；
业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。
第八章其他相关事项
1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主
和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月,将房屋转让或出租情况告知物业管理企业；
2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用；出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第九章违约责任和违约纠纷的解决
1、业主应自觉遵守本公约的各项规定，违反本公约造成其他业主、使用人人身伤害或财产损失的应负赔偿责任；
2、对业主违反公约的行为，相关业主、物业管理企业可督促其改正；协商调解不成的，可提起诉讼；违反相关法规政策的，报告有关部门。
第十章附则
1、本公约如有与法律、法规、规章和规性文件相抵触的条款，该条款无效，但不影响其他条款的有效性；
2、本公约自物业买受人签署书面承诺遵守公约之日生效；
3、公约制定人对本公约负有解释义务。
在业主大会成立前，不得对本公约进行修改；业主大会成立后，由业主大会重新审议制定业主公约；
4、业主大会通过的业主公约生效时，本公约自然终止。
承诺书
本人为**苑______栋______户的买受人，为维护本物业管理区域全体业主的共同利益，本人声明如下：
一、确认已详细阅读《**苑业主临时公约》（以下称“本临时公约”）；
二、同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守本临时公约；
三、本人同意承担违反本临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反本临时公约的行为承担连带责任；
四、本人同意转让该物业时取得物业继受人签署的本临时公约承诺书并送交建设单位或物业管理企业，建设单位或物业管理企业收到物业继受人签署的承诺书前，本承诺继续有效。
承诺人（签章）：
年月日。
业主临时公约(一)
业主临时公约（一）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：业主临时公约（一）随着城市化进程的加快，小区住宅越来越多，而小区管理成了一个亟待解决的问题。
为了解决小区住户之间的纠纷和管理问题，很多小区都会制定和执行业主临时公约。
业主临时公约是小区管理的一项制度，通过业主公约，可以有效规范业主行为，维护小区环境秩序，为业主提供良好的居住环境。
一、起草目的业主临时公约的起草目的主要是为了规范业主的行为，维护小区的正常秩序，提高小区的管理水平。
通过明确规定业主的权利和义务，促使业主自觉遵守公约内容，同时也加强了小区管理的力度，有利于小区的长期发展。
二、业主义务1.遵守城市管理规定：业主在小区内进行任何活动，都应遵守城市管理规定，不得违反相关政策法规，不得占用公共空间，不得乱丢乱放垃圾。
2.爱护公共设施：业主应爱惜小区内的公共设施，不得任意破坏损坏，如有违反者，应承担相应的维修或修复责任。
3.居住环境整洁：业主应保持自家门口的卫生，不得在楼道、公共区域乱倒废弃物，如有违反者，应按规定进行罚款。
4.噪音控制：业主在小区内开展活动或装修时，应注意控制噪音，不得影响邻居休息和生活。
5.安全监督：业主有责任监督小区内的安全问题，如发现隐患应及时向物业或相关部门报告。
三、业主权利1.参与小区事务：业主有权利参与小区管理委员会的选举和决策，对小区公共事务有发表意见和投票的权利。
2.维权渠道：业主在遇到小区管理问题时，有权向物业公司或相关部门提出投诉和建议，要求解决问题。
3.信息透明：业主有权获得小区管理委员会管理的各类信息，包括财务公开、管理公开等。
四、违约和处理1.对于违反业主临时公约的行为，管理委员会有权进行警告、劝阻、清理等处罚，情况严重的可以向相关部门报告，并按相关规定进行处理。
2.业主如对管理委员会的处罚有异议，可以向相关部门提出上诉，相关部门收到上诉后应当及时进行核实处理。
五、结语业主临时公约的制定和执行，对于小区管理和居民生活都有重要意义。
业主临时公约合同范本通用版8篇
业主临时公约合同范本通用版8篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方：业主（具备居住资格的房屋所有人）乙方：业主委托的物业管理公司/物业管理人员鉴于乙方为甲方所委托，管理甲方所位于【地址】的房屋及其相关设施设备，并为保障业主权益、维护社区秩序，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。
本合同系业主与物业管理公司/物业管理人员的临时公约，具有合同法律效力。
一、遵守规章制度1. 甲方及其家属应当遵守国家法律法规、物业规章制度及社区公约，不得违反社会公德，不得从事违法、违规活动。
2. 甲方应当遵守相关的居民自律公约，不得影响他人正常生活。
3. 甲方应当认真执行组织的行政规定，如未经物业管理公司同意不得擅自动用公共区域。
4. 甲方应当积极参加社区卫生整治，共同维持社区环境整洁、美观。
二、管理服务内容1. 乙方应当为业主提供安全、便捷的居住环境，并确保公共设施设备的正常使用。
2. 乙方应当对社区内的环境卫生、绿化等进行定期维护，维持社区的整洁和美观。
3. 乙方应当依法履行对住户的安全管理责任，加强小区巡逻、防火检查等工作。
4. 乙方应当及时解决业主的投诉和建议，提高服务质量，保障住户的合法权益。
三、费用缴纳1. 业主应当按照规定及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，不得拖欠。
2. 物业管理费的征收标准和缴纳方式按照政府相关规定执行，乙方不得擅自提高物业管理费用。
3. 物业管理公司应当依法向甲方提供物业费用发票或收据，确保费用缴纳记录清晰透明。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定及时缴纳费用的，应当按照相关规定支付滞纳金。
2. 若甲方违反约定，扰乱社区正常秩序的，乙方有权采取相应的管理措施，如警告、限制其部分权利等。
3. 若乙方未按照约定向甲方提供服务的，应当承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。
五、解决争议1. 甲、乙双方因履行本合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请协调或者依法向人民法院提起诉讼。
物业公司业主临时公约(示范文本)
【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。
第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。
2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。
第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。
2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。
第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。
2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。
第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。
2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。
第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。
本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。
希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。
特此制定，生效。
日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。
）。
业主临时公约(示范文本)
业主临时公约(示范文本)
尊敬的业主们：
为了确保小区的居民安全、舒适与和谐，我们提议制定以下临时公约，以共同遵守和落实。
希望每位业主都能认真阅读并遵守以下规定：
1. 安全管理
- 不违规停放车辆，不在楼道、消防通道等通道处摆放障碍物；
- 不私拉乱接电线，不擅自改造家居设施，遵守所有消防安全要求；
- 不乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类和投放时间规定；
- 保持公共区域及消防设施和设备的完好与安全。
2. 社区环境
- 不大声喧哗，不在公共区域播放嘈杂音乐或电影；
- 不乱涂乱画，不随地吐痰、乱丢烟蒂、口香糖等；
- 不养宠物或带宠物进入楼道、花园等公共区域；
- 共同维护花草绿化和公共设施，不随意损坏或污染。
3. 秩序管理
- 保持楼道、楼梯、电梯等公共通道的整洁；
- 不私拉乱接水电气，不在公共区域乱丢杂物；
- 不在窗台上晾晒衣物，不随意摆放花盆杂物；
- 尊重邻居，避免干扰他人休息和生活。
4. 社区文明
- 尊重社区公约和小区管理人员；
- 不在公共区域进行赌博或从事违法活动；
- 不进行宣传、造谣、传播谣言或恶意诋毁他人；
- 遵守社区公约，在公共场合互相尊重、友好相待。
以上临时公约旨在营造良好的小区居住环境，维护每位业
主的权益和利益。
希望每位业主能自觉遵守，并互相监督，共同努力维护小区的安宁与和谐。
请您在公示期结束前，签署并交回该临时公约的确认函，以示态度。
最后，再次感谢您的支持与配合。
此为示范文本，具体公约内容可根据小区实际情况进行调整和完善。
业主临时管理规约(示范文本)
业主临时管理规约（示范文本）业主临时管理规约为了保障小区的安全、环境卫生以及居民的正常生活秩序，业主们制定了以下临时管理规约，供全体业主共同遵守：1. 小区内禁止乱扔垃圾，所有垃圾应当分类投放至指定垃圾收集点。
禁止在小区内乱倒垃圾和倾倒污水。
2. 养宠物的业主须负责照顾好宠物，避免造成噪音、污染等问题。
狗主人应使用牵引绳带狗遛弯，并清理狗的排泄物。
禁止放养凶猛动物。
3. 禁止在小区内摆摊、拉客、乱贴广告等商业行为，以维护小区的安静和整洁。
4. 小区内公共场所禁止吸烟，并请抽烟者到指定的吸烟区域。
5. 严禁在楼道、公共区域乱摆放杂物，阻塞消防通道和疏散通道。
6. 严禁在小区内大声喧哗、吵闹，尤其在夜间应尽量保持安静。
7. 禁止在小区内违法乱纪、打架斗殴等行为，凡发生纠纷应积极通过和解、调解解决。
若有危险情况发生，应立即报警。
8. 禁止未经允许随意使用他人停车位，停放车辆应按规定停放，不得占用其他业主的车位。
9. 业主有义务维护小区绿化环境的整洁和美观，不得随意破坏花草树木。
10. 每位业主应当积极参与小区议事，共同商议解决小区内的问题，并遵守小区内的其他规章制度。
对于违反临时管理规约的业主，将视情节轻重采取相应处罚措施，包括口头警告、书面警告、扣除星级评定、追究法律责任等。
希望全体业主共同遵守上述规约，共同维护小区的良好秩序和安全环境，让小区成为一个和谐、宜居的社区。
随着社区规模的不断扩大，业主临时管理规约的制定变得尤为重要。
这些规约涵盖了小区内生活的各个方面，旨在为业主们提供一个良好的居住环境。
在实施过程中，需要每个业主都积极参与，共同遵守和落实规约。
首先，垃圾分类是小区环境卫生的重要一环。
大家应当自觉遵守垃圾分类规定，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾分别投放到相应的垃圾桶中。
这不仅能够减少垃圾对环境造成的污染，还能够为可回收物的再利用提供方便。
同时，禁止乱扔垃圾和倾倒污水的规定也是为了保持小区环境的整洁和舒适。
物业管理临时业主公约简洁范本
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约一、前言为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。
二、临时业主责任和义务1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。
2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。
3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。
4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。
5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。
三、违约处理1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。
2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。
四、其他事项1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。
2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。
3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。
五、生效与结束1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。
2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。
3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。
以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。
业主临时公约合同范本通用版5篇
业主临时公约合同范本通用版5篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业及相关各方的行为，明确各自权利义务，促进物业区域的和谐共建与规范管理。
依据相关法律法规，结合本物业区域的实际情况，制定本公约。
二、定义和解释1. 业主：指物业的合法所有者，包括自然人、法人或其他组织。
2. 物业服务企业：指依法设立，取得物业服务资质，承担物业管理服务的企业。
3. 物业区域：指由业主共同管理的区域，包括房屋及其配套设施、设备和相关场地。
三、公约内容1. 业主的权利和义务（1）业主享有对其物业的合法权益，包括使用、收益、处置等权利。
（2）业主应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费、维修基金等费用。
（3）业主应爱护公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其使用功能。
（4）业主应配合物业服务企业实施物业管理，共同营造良好的居住环境。
2. 物业服务企业的职责（1）物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，保障业主的合法权益。
（2）物业服务企业应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
（3）物业服务企业应对业主的投诉及时处理，维护物业区域的秩序。
（4）物业服务企业应建立档案，记录物业服务情况，定期向业主公示。
3. 物业区域的管理规定（1）业主不得擅自搭建、改建、扩建房屋，如需进行装修，需提前向物业服务企业申请。
（2）业主不得占用公共区域，如绿地、道路等。
（3）物业区域内禁止饲养宠物，如有特殊情况，需提前向物业服务企业申请并获得批准。
（4）业主应遵守消防安全规定，不得在物业区域内从事易燃易爆等危险活动。
4. 违约责任和争议解决方式（1）如业主或物业服务企业违反本公约约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
（2）对于违约行为，物业服务企业有权采取相应措施予以制止，并报告有关部门处理。
（3）因本公约引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或提起诉讼。
四、附则1. 本公约自双方签署之日起生效，对业主及物业服务企业具有法律约束力。
业主临时管理方案计划公约（范文示范）
业主临时管理方案计划公约（范文示范）【**苑】业主临时公约第一章总则根据国务院《物业管理条例》及相关法律法规对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章本物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：物业类型：本物业四至：东至：西至：南至：北至：第三章本物业业主在前期物业管理中享有的权利1、依法享有所拥有物业的各项法定权利；2、参与筹备、召开本物业第一次业主大会会议；3、选举业主委员会委员，并享有被选举权；4、监督物业管理企业履行物业服务合同，有权就物业管理的有关事项向物业管理企业提出咨询，并得到答复；有权对本物业的管理服务工作发表意见，提出批评和建议；5、对本物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；6、监督本物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理和使用；7、法律、法规规定的其他权利。
第四章本物业业主在前期物业管理中须履行的义务1、本物业业主须自觉遵守本临时公约，遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，并配合物业管理企业的管理服务活动。
业主在与他人建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本临时公约，并承担连带责任，在转让所拥有物业时，应告知受让人有关本物业管理的制度，在制定正式的业主公约之前，应将本公约作为转让合同的附件；2、维护本物业公共场所（地）的整洁、美观、畅通及共用设施设备的良好；遵守市容市貌、环境卫生、绿化、环境保护等相关管理规定；3、依照前期物业服务合同约定标准交纳物业各项服务费用，根据有关物业管理法律、法规、规章、规范性文件，交纳专项维修资金；4、进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，在工程开工前，应当事先向物业管理企业提出申请，与物业管理企业签订《装饰装修管理协议》并交纳相关管理费用；遵守装饰装修各项管理规定，主动配合物业管理企业依据有关规定对装饰装修活动的监督检查。
业主临时公约示范文本
业主临时管理规约第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策规定，建设单位应当在销售物业之前，制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承当的责任等事项依法作出约定。
第二条建设单位应当在物业销售前将本临时管理约向物业买受人明示，并予以书面承诺。
第三条本临时管理规约对建设单位、全体业主及物业使用人均有约束力。
第四条本公约的解释适用中华人民共和国的法律、法规和有关政策有及物业所在地的法规政策。
本公约与相关法律政策相抵触部分无效。
但不影响本公约其他部分的效力。
第二章物业管理区域概况第五条本公约所涉及物业管理区域的基本情况如下：物业名称：庆丰苑坐落位置：太和县人民北路西侧总建筑面积：7259m2物业类型：住宅物业管理区域四至：东至宏阳大厦小区；南至袁影等住宅；西至太和县滕鑫电力有限责任公司设备分公司；北至太和天城服装有限公司。
第六条业主依法享有以下物业共有部位、共用设施设备的所有权或使用权：共用部位：包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防控制室、水泵房、水箱房、空调机房、物业管理用房等以及房屋承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、外墙面、屋顶等。
共用设施设备：指物业管理区域内，由全体业主和物业使用人共同使用的空地、道路、围墙、绿地、会所、停车场（库）、化粪池、电子监控系统、公告栏、照明路灯等以及由单位建筑物的业主、物业使用人共同使用的水泵、冰箱、排水管道、落水管、电梯、冷暖气设备、照明灯具、垃圾通道、邮政信箱、消防设施、避雷装置。
第七条建设单位的基本情况如下名称：法定代表人注册地：注册资本邮编：联系电话第八条在物业管理工域内，建设单位声明，以下部位或设施设备为建设单位特别保留，单独由其所有或使用；建设单位的上述保留权利，应尊重物业买受人的合法权益并保证业主物业的正常使用功能。
第三章物业的使用第九条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍建筑物的正常使用，不得损害其他业主的合法权益。
北京市业主临时公约范本
北京市业主临时公约范本随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择在城市中购买房产。
而在拥有房产的同时，业主们也面临着许多共同的问题和挑战。
为了更好地管理和维护小区的公共利益，业主们可以制定一份临时公约，以规范小区内的行为和管理事宜。
本文将提供一份北京市业主临时公约范本，供参考使用。
第一章：总则第一条本公约适用于北京市某小区的所有业主和住户。
第二条本公约的目的是为了维护小区的良好秩序，保护业主和住户的合法权益，促进邻里和谐。
第三条本公约的内容包括但不限于小区内的公共设施的使用、噪音控制、垃圾分类、停车管理等。
第四条本公约的制定和修改需经过小区业主大会的讨论和表决。
第二章：公共设施的使用第五条业主和住户应爱护小区内的公共设施，不得随意损坏或滥用。
第六条使用小区内的公共设施时，应遵守相应的使用规定，并保持设施的清洁和整洁。
第七条业主和住户不得私自改变公共设施的用途或进行擅自的装修。
第三章：噪音控制第八条业主和住户应尊重邻里的生活，不得制造过多的噪音干扰他人。
第九条在特定时间段内，禁止进行噪音较大的装修、搬运等活动。
第十条在小区内举办娱乐活动时，应注意控制音量，避免扰民。
第四章：垃圾分类第十一条业主和住户应按照小区的垃圾分类规定进行垃圾投放。
第十二条垃圾应放置在指定的垃圾桶内，并注意保持周围的卫生环境。
第十三条大件垃圾的处理应遵循相关规定，不得随意丢弃或堆放在公共区域。
第五章：停车管理第十四条业主和住户应按照小区的停车规定停放车辆，不得占用他人的停车位。
第十五条临时停车时，应选择合适的地点，不得妨碍交通和他人出入。
第十六条对于违规停放或长期不使用的车辆，小区管理委员会有权进行处理。
第六章：违约和争议解决第十七条对于违反本公约的行为，小区管理委员会有权采取相应的处罚措施。
第十八条业主和住户之间的争议应通过友好协商解决，如无法达成一致，可申请仲裁或诉诸法律。
第七章：附则第十九条本公约的解释权归小区业主大会和小区管理委员会所有。