有关施工企业执行建造合同准则的相关问题思考
施工企业执行《建造合同准则》的相关问题
致建 造合 同在实际实施过程 中的总成本难以准确估计 。 （ 二） 盈 余操纵带来的问题 新建造 合 同准则 对 于合 同预计 总收入及 总成 本允
许建筑企 业通 过完工百 分 比法来 对建造 工程项 目的完 工进度进行 估计 ， 并且 ， 新 准则 准许建筑企 业根据 自身
的职业经验进行判断 ， 对于工程项 目可能 出现的预计总
新 准则规定 ， 当影响建造合 同结果不确定 因素不能可靠 计量 消失时 ， 对于这种状况企业 应该采用完 工百分 比法 确认 建造合同费用和收入 ， 这 是新会计准则对 于合 同收 入 和费用的确认和计量 的完 善 。另外 ， 新准则 还对 企业 建造合 同总金额 、 未收应得工程 款以及合 同收入 等 内容 的披 露要求 作 出相 应 的减少 ， 更 加正规 合理 ， 使得建 筑 企业财务报 告披露的 内容更能符合相关 的要求 。 二、 建筑 企业执行新准则过程 中存在 的问题 （ 一） 建造合 同总收入与总成本 的确认
新建造 合同准则相关规定 ，初 始收入与合 同变更 、 奖励 、 索赔等 收入这 两个 主要 的组 成部分都是初始 总收
入。 但是， 根据我 国现在建筑市场 的现状 ， 因为建筑 行业 内部 的运行 机制不 够完善 和招 投标形式 变得 多样化 等 多种 原 因 ，造 成竣 工价格 与 当初 商议价 格有很 大 的差 风险管理体制 合理 的公 司治理结构 和有效 的内部控 制制度 ， 是公 允价值能够合理 、 恰 当运 用 的重要前 提之一 。企业应加 强 内部管理 ， 对企业组织结 构各层次进行 合理 的权责分 配， 加 强对企业 管理层 的约束 ， 防范其利 用公允 价值进 行盈余 操纵 ，保证公 允价值 计量 和披露 程序 的有效运 行。 随着经济 的发展 ， 环境 日益变化 ， 加大 了企业经 营管 理风 险 ， 企业应 设立有 效 的风 险机制 ， 加 强 内部 审计机 构的地位和作用 ， 同时配合外 部审计 的监督 以为会计信 息质量提供合理保证 。 （ 四） 深化会计界与专业评估机构合作 对于公 允价值 计量 国际上很 多 国家 已不 同程 度 的
浅析建造合同准则在施工企业中运用的问题以及解决措施
2017年月（下）行政事业资产财务与浅析建造合同准则在施工企业中运用的问题以及解决措施荆玮（北京大地津泰会计师事务所有限公司山东分所山东青岛）摘要：建造合同准则对施工企业建造合同法律效力的确认和计量问题进行了规范性的指导。
本文围绕施工企业建造合同，介绍了管理目标，分析了运用中存在的问题，并提出了针对性的建议措施。
关键词：建造合同；施工企业；运用问题一、施工企业建造合同管理的目标2006年财政部颁布了《企业会计准则建造合同》，对建造合同法律效力的确认和计量问题进行了规范性的指导，并对其中有关会计信息披露的问题也进行了明确和规范。
就我国建筑施工企业来讲，要增强建造合同的管理质量、提高企业合同管理的规范性，就需要进一步强化建造合同管理，减少违约风险和债务损失。
围绕建筑施工企业发展的整体目标，结合自身实际和行业特点，合理设定建造合同管理的目标。
具体来讲，建筑施工企业建造合同管理的目标主要有以下几个方面：第一，要进一步规范建筑施工企业会计行为，进一步提升建筑施工企业建造合同中金额计量和确认的可靠性，增强建造合同信息的真实性和准确性；第二，要健全完善建筑施工企业建造合同管理的相关制度，并确保规章制度能够得到严格的执行和贯彻，在符合相关监管要求的基础上，保障建筑施工企业建造合同业务的合法性；第三，积极营造良好的建造合同管理氛围，及时查找建造合同管理中的风险和错误，通过消除隐患、纠正错误，切实保障建筑施工企业建造合同的完整性和安全性；第四，进一步规范国有建筑施工企业建造合同管理程序，重点对建造合同的签订、执行、应收账款管理以及日常维护等环节进行管理，提高建造合同管理流程的规范性，通过严格执行办事程序不断完善建造合同使用和管理机制，提升建造合同使用质量。
二、建造合同准则在施工企业中的运用问题第一，建筑施工企业的合同监管制度不健全，授权审批制度没有严格落实。
一些建筑施工企业在建造合同管理上没有建立相应的内部管理部门或者管理机构不健全，难以实现对建造合同管理流程的全面监督和评价。
建筑施工企业执行新建造合同准则有关问题的探讨
建筑施工企业执行新建造合同准则有关问题的探讨建筑施工企业执行新建造合同准则有关问题的探讨建筑施工企业作为建设行业的主体，在承担工程建设任务的同时，也需遵守相关的法律法规和合同准则。
新建造合同准则作为我国建筑工程领域中的重要规范，对建筑施工企业的合同签订、执行等方面提出了严格要求。
本文旨在针对建筑施工企业执行新建造合同准则中存在的问题进行探讨和分析。
一、新建造合同准则的基本要求新建造合同准则规定建筑施工企业在签订和执行建筑工程合同时应当遵守有关法律法规的要求，切实遵守合同约定，保证工程质量和安全，确保按照合同约定完成工程建设任务。
具体而言，新建造合同准则主要规定了以下内容：1. 工程质量要求：建筑施工企业应当全面了解工程的技术要求和质量标准，按照设计方案和有关的技术规范执行施工工艺，并在施工过程中加强质量控制，确保施工质量符合要求。
2. 安全生产要求：建筑施工企业应当正确执行安全生产管理制度，做到防范于未然，加强现场安全监管，防止工伤事故和建筑工程安全事故的发生。
3. 工期要求：建筑施工企业应当按照合同约定的时间节点和工程进度计划进行施工，力争在规定的时间内按照合同约定完成项目建设任务。
4. 人员管理要求：建筑施工企业应当加强对施工人员的管理，不得使用无资质人员参与施工工作，确保施工人员具有相应的资质和技能，能够胜任施工工作。
二、建筑施工企业执行新建造合同准则中存在的问题虽然新建造合同准则对建筑施工企业的建设行为提出了明确的要求，但是在实际执行过程中，依然存在一些问题和难点，包括以下几个方面：1. 合同签订不够规范：有些建筑施工企业在签订合同时，为了赶工期或者其他原因，常常会忽略一些重要的条款或者规定，导致后续的施工和工程管理出现偏差，甚至可能会引起法律纠纷。
2. 技术人员不足：一些建筑施工企业在施工过程中，由于技术人员缺乏或者不合格，导致施工工艺和质量控制出现问题，工程建设质量得不到保障。
3. 安全生产管理不到位：一些建筑施工企业在现场管理方面较为粗放，对于安全生产管理不够重视，甚至可能存在安全隐患，影响工程建设的稳定和持续进行。
铁路施工企业在执行建造合同准则中存在的问题及对策
铁路施工企业在执行建造合同准则中存在的问题及对策摘要：铁路施工企业在会计核算上普遍存在着总收入难以准确确认、预计总成本难以合理计算、完工进度难以准确地确定等问题，本文主要分析这些问题并提出相应对策。
关键词：铁路施工企业；建造合同准则；问题；对策中图分类号：f279.23文献标识码：a文章编号：1001-828x（2011）09-0038-01建造合同准则的执行对于企业加强会计核算，提高会计信息质量具有重要作用。
因此，必须正确地研究和解决其中存在的问题，才能保证建造合同准则的顺利实施。
一、铁路施工企业在执行建造合同准则中遇到的主要问题(一)合同总收入与合同预计总成本的确认存在一定的难度。
准确的确认合同总收入与预计合同总成本是正确核算建造合同的前提，但是由于以下原因，铁路施工企业难以对其进行准确的确认和计量。
1.合同总收入难以准确的确认与计量。
由于设计变更和地质条件的改变，使得原合同约定的工程量发生了变化，进而导致合同总收入可能发生了变化，但是该变化能否与业主签订补充合同直接影响到收入估计的准确性，导致资产负债表日合同总收入的确定变得十分困难。
2.预计总成本难以合理计算。
由于铁路施工企业受地质、环境、气候等条件变化和市场价格的波动的影响，造成预计总成本具有很大的不确定性。
如有的工程中标时，可根据各种情况分析，测算出一个比较准确的总成本，但在执行合同过程中，出现了物价上涨、气候等原因延长工期、或因政治原因工期提前等合同条款中未约定的情况，必然产生总成本的变化。
(二)完工百分比方法的选择存在一定困难。
建造合同准则要求施工企业采用完工百分比法，铁路施工企业在确定合同完工百分比时，可以选用三种方法：实际成本比例法、完成工作量比例法和实际测定的完工进度。
概括起来分为投入测算法和产出测算法两大类：1.投入测算法，即按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比。
但在实际工作中，有时由于赶工期、地质条件变化等原因，导致实际发生的成本与实际完成的工作进度出现偏差。
【税会实务】施工企业执行《建造合同》存在的问题与思考
【税会实务】施工企业执行《建造合同》存在的问题与思考一、优化建造合同业务流程，强化内部管理，建立健全建造合同管理核算办法从实践中笔者发现，执行《建造合同》准则，对企业的业务流程、项目管理模式、部门间的协调提出了很高的要求。
为此，企业应优化建造合同业务流程，建立完善项目管理办法，从而提供真实可靠的财务数据。
（一）优化建造合同业务流程根据施工企业实际情况，建造合同业务流程应划分为：项目投标——施工建造——按进度结算——收回工程款——竣工结算——收回工程质量保证金等六个流程。
每个流程需要产生的会计资料、会计处理及对管理层的影响如下。
（二）完善建造合同管理办法1.加强对建造合同的管理实行《具体会计准则——建造合同》的一个重要前提，就是发包单位与承包企业要规范建造合同的签订，保证建造合同的执行，减小合同风险，维护正常的市场经济秩序，促使双方经济利益的及时流入。
此外，施工部门应加强对合同执行全过程的监督管理，对因变更设计、索赔、奖励等非可控因素造成的工程造价的变化应及时取得发包单位的签认，以便财务部门及时、准确地计算合同收入，真实反映施工企业的经营业绩。
2.推行项目责任成本管理责任成本作为企业的一项重要的经营管理目标，同时兼有目标属性和成本属性。
责任成本应由会计部门会同行政管理、机械物资、劳动工资、工程预算和经营开发等有关责任部门，根据企业的经营目标，在对工程项目建设的内外环境进行认真分析、研究的基础上共同确定。
制定责任成本，既有助于在实行《具体会计准则——建造合同》时准确估计合同总预算成本，又可加强成本管理，挖掘企业潜力，还可用于评价和考核企业各项目或部门的工作业绩。
可以说，责任成本是实现企业内部机制与市场对接的关键。
3.完善工程项目成本核算办法为完成合同尚需发生的成本能否可靠地确定，关键在于施工企业是否已经建立了完善的内部成本核算制度和有效的内部财务预算及报告制度；能否对为完成合同尚需发生的合同成本作出科学、可靠的估计。
建造合同准则在执行过程中存在问题 思考论文 论文
关于建造合同准则在执行过程中的存在的问题与思考中图分类号：f273 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2012）06-000-01摘要建造合同准则有助于促使施工企业完善各项管理制度，准确反映建造合同损益，为企业的经济决策提供可靠的会计信息。
本文分析了国有市政施工企业在建造合同准则的执行过程中面临着一系列的问题，并且针对性提出了解决对策，具有一定的借鉴意义。
关键词建造合同准则国有市政施工企业对策2006年财政部针对建造合同的运行情况修订了新的企业会计准则体系，对施工企业提出了更高的要求。
对于国有市政施工企业而言，在执行建造合同准则中面临着各种各样的问题，执行效果大打折扣。
本文对建造合同准则在执行过程中面临的问题进行了深入的思考和探讨，以期为提高建造合同准则的执行效果贡献自己的一份力量。
一、建造合同准则在执行过程中面临的问题1．合同收入的确认问题在建造合同准则中，合同收入只包括合同的初始收入和因合同索赔、奖励或变更等形成的追加收入。
建造合同准则没有对收入减少的情况做相应的规定，因此当合同收入减少的情况发生时，是对以前确认的收入重新进行调整，还是在当期计提合同损失准备计入当期损益，采取不同的处理方式将会对国有市政施工企业的当期利润产生巨大的影响。
2．合同损失的预计问题合同损失的预计受到以下多种因素的影响：在项目进行过程中，合同变更和索赔事件经常发生，导致难以确定合同总收入；合同总成本和合同总收入的预计涉及的范围较广，如果国有市政施工企业的管理水平不高，那么合同损失的预计准确性将得不到保证；材料价格和国有市政施工企业的管理水平对合同成本具有较大的影响，因此合同预计总成本经常处于变化之中。
3．合同完工进度的确定问题合同完工进度的确定也是一个比较困难的问题，尤其是对复杂的施工对象。
建造合同准则虽然给出了测定完工进度法、实际工作量比例法和实际成本比例法来确定合同完工进度，但是并没有明确每一种方法的适用范围。
建造合同准则的执行存在哪些问题
建造合同准则的执⾏存在哪些问题【建筑⼯程】施⼯企业在执⾏建造合同准则中遇到的主要问题(⼀)合同总收⼊与合同预计总成本的确认，存在⼀定的难度准确的确认合同总收⼊与预计合同总成本是正确核算建造合同的前提，⽽施⼯企业当前⾯临以下两种情况严重影响建造合同收⼊与成本的确认：1.⽬前建筑市场还不规范，有的⼯程项⽬合同总价不确定;有的⼯程项⽬经常发⽣设计变更，合同总价变化较⼤;还有的⼯程项⽬边设计、边施⼯，根本没有合同总价。
有的⼯程成本受市价影响较⼤，难以准确预计合同总成本等。
这些实际存在的问题给施⼯企业执⾏建造合同带来了⼀定难度，如果处理不好，将影响会计信息的准确性。
2、施⼯企业⾃⾝的管理⽔平参差不齐，在⼀定程度上也影响了合同总收⼊与合同预计总成本的确认与计量。
新的建造合同准则，要求施⼯企业具有较⾼的管理⽔平与职业判断能⼒，才能保证准确地确认合同总收⼊和预测合同总成本。
⽽⽬前施⼯企业管理⽔平普遍较低，管理⼿段⽐较落后，有关专业⼈员的综合素质与职业判断能⼒较低，导致合同总收⼊确认与合同预计总成本预测的合理性与准确性⼤⼤降低。
(⼆)完⼯百分⽐⽅法的选择存在⼀定困难⼤部分建造合同的开⼯⽇期与完⼯⽇期分属不同的会计年度，将合同收⼊和合同成本进⾏配⽐，准确地分配计⼊实施⼯程的各个会计年度成了⼀个重要的问题。
建造合同准则规定采⽤完⼯百分⽐法，确定完⼯百分⽐有多种⽅法，⽐如实际成本⽐例法、完成⼯作量法与实际测定进度法，概括起来分为投⼊测算法和产出测算法两⼤类。
1、投⼊测算法，即按累计实际发⽣的合同成本占合同预计总成本的⽐例确定完⼯百分⽐，这种⽅法较为简单、直观。
但在⼯程项⽬的不同阶段，有时这种对应关系是不成⽐例的。
⽐如，在实际⼯作中发⽣了⽆效的成本投⼊(如⼯程返⼯)，成本发⽣了变化，但完⼯进度并没有发⽣变化，以成本投⼊多少反映完⼯进度往往会出现偏差。
2、产出测算法，即按已完成的⼯作量占合同预计总⼯作量的⽐例或通过实际测定确定完⼯百分⽐，这种⽅法在⼯程内容⼀致，施⼯难度均衡且合同造价变化不⼤的情况下，简便易⾏且准确性较⾼，但在实际施⼯过程中，⼯程内容⼀致，施⼯难度均衡且合同造价相当的情况并不多见。
【税会实务】关于建造合同准则实施中几个问题的思考
【税会实务】关于建造合同准则实施中几个问题的思考新《企业会计准则》已于2007年1月1日起在上市公司施行，鼓励其他企业执行。
新《企业会计准则》的实施，给我国各行业的会计实务带来了挑战，也产生了不同程度的影响。
笔者在此结合工作实际，就新《企业会计准则第15号—建造合同》（以下简称“建造合同准则” ）实施中的几个问题谈点自己的看法。
一、借款费用资本化问题（一）建造期间发生的借款费用资本化处理建筑承包商在合同建造期间发生的借款费用是否资本化的问题，建造合同准则对此未明确规定。
但新发布的《企业会计准则第17号—借款费用》（以下简称“借款费用准则” ）对此进行了规定：企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本。
而符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
同时还规定了借款费用必须满足以下条件，才能开始资本化：资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；借款费用已经发生；为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
而建造承包商为客户（业主）建造资产，通常是客户筹集资金，并根据合同约定，定期向建筑承包商支付工程进度款。
但建筑承包商也可能在合同建造的过程中因资金周转等原因向银行等金融机构借入款项，从而发生借款费用。
笔者认为，建筑承包商在合同建造期间发生的借款费用，符合借款费用准则规定的资本化条件的，应当计入合同成本。
合同完成后发生的借款费用，应计入当期损益。
（二）订立合同中发生的费用也应资本化建筑承包商在订立合同过程中发生的相关费用是否资本化问题，建造合同准则与借款费用准则对此都没有明确规定。
笔者认为，建筑承包商在订立合同过程中发生的相关费用，只要符合相关资本化条件的，也应作为资本化处理。
对建造合同准则所遇问题及应对措施的思考
计时， 新准则把 旧准则中“ 与合同相关的经济利益能够流 入企业” 改为“ 与合同相关的经济利益很可能流入企业” ，
旧准则经济利益流入企业是肯定的， 是一条必须坚持的 原则 ， 企业不得变通、 逾越， 但这有些不符合客观实际， 在 建造合同履中， 自然因素、 环境 因素、 工程本身因素变化 很多， 都会影响经济利益的流入， 在估计合同结果时很难 做到百分之百的肯定。 ２ ． 新准则对执行的影响。表现在 ： （ １ ） 新准则实现 了与国际会计准则趋同 ， 但执行环境并没有实现与国际 的趋同， 在建造合同执行过程中， 要充分考虑合同的实际
பைடு நூலகம்
同收入与合 同成本的配比， 以及保持各会计期间利润水 平的平衡。将完工进度 （ 完工百分比） 与成本挂钩 ， 以此 作为确认建造合同收入、 成本和利润的依据， 为企业管理
者提供了利润操作的空间。企业必须建立一套完整的成 本核算体系 ， 及时准确地归集各类成本， 建立健全内部控 制制度 ， 防止企业管理者利用完工百分比法操纵利润。
准则将建造合同分为两种类型： 一是固定造价合 同， 指按 照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合 同：
的资料， 方能可靠估计合 同结果。 （ ２ ） 新准则的灵活性对
职业判断提 出了更高的要求。像水 电站建设项 目投资 大、 工期长、 合同内容复杂， 且均位于深山峡谷之内， 需要
通过专 门的项 目部对工程进行管理 ， 实质是建造合同的
执行从项 目部开始， 造成懂财务的不懂工程、 懂工程的不 懂财务的尴尬局面， 为此 ， 工程技术人员与财务人员要有
一
二是成本加成合同， 指 以合同允许的或其他方式议定的
建筑工程施工合同问题的思考
建筑工程施工合同问题的思考建筑工程施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了施工过程中的各种细节和责任分配。
然而，在实际操作中，施工合同常常会出现各种问题，这些问题可能会导致合同纠纷和工程延误。
本文将从以下几个方面对建筑工程施工合同问题进行思考。
一、合同条款不明确合同条款是施工合同的核心部分，如果合同条款不明确，就会给施工过程带来很多麻烦。
例如，合同中未明确工程进度、付款时间、付款比例等条款，就会导致双方在执行过程中产生分歧。
因此，在签订施工合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款清晰明了，避免因条款不明确而导致的纠纷。
二、工程变更频繁在建筑工程施工过程中，由于种种原因，工程变更十分常见。
然而，如果工程变更频繁且未能及时签订补充协议，就会导致合同纠纷。
因此，双方应在合同中约定工程变更的相关条款，明确变更程序和责任分配，以确保工程顺利进行。
三、付款问题付款问题是施工合同中最为常见的纠纷之一。
一方面，业主可能会延迟付款，导致施工方资金紧张，影响工程进度；另一方面，施工方可能会提前要求付款，导致业主不满。
为解决这一问题，合同中应明确付款时间、付款比例和付款方式，并约定违约责任。
此外，双方还应严格遵守合同约定，按时履行付款义务。
四、工程质量问题工程质量是建筑工程的生命线，双方都应高度重视。
然而，在实际施工中，工程质量问题仍然层出不穷。
为保证工程质量，合同中应明确质量标准和要求，施工方应严格按照标准施工，业主也有权对工程质量进行监督。
一旦发现质量问题，双方应立即协商解决，确保工程质量。
五、工期延误问题工期延误是建筑工程中常见的另一个问题。
工期延误可能导致业主损失，同时也可能给施工方带来额外费用。
为避免工期延误，合同中应明确工期要求和违约责任。
施工方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。
一旦发生工期延误，双方应根据合同约定承担相应责任。
六、合同履行过程中的沟通与协调建筑工程施工过程中，双方之间的沟通与协调至关重要。
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有关施工企业执行建造合同准则的相关问题思考
【摘要】随着国民经济的不断发展，城市化进程的加快，施工企业的发展在国民经济中所占有的地位日趋重要，对于社会经济的推动作用也更加明显。
然而施工企业的发展数量急剧增加，使企业之间的专业素质形成较大的差异，对于建造合同的约定成分具有很强的不确定性影响，施工企业在具体的施工环节对建造合同的履行情况表现出一定的问题。
本文主要对施工企业在执行建造合同准则方面出现的问题进行分析，并对建造合同中所体现的收入定位，工程成本计算以及工程完工率进行分析，对解决建造合同中的问题提出可行性建议。
【关键词】施工企业；建造合同；合同收入；成本管理
国家财政部在2006年针对建筑企业建造合同在企业运营过程中的使用情况确立了新的合同使用规范，新出台的施工企业建造合同管理执行方案对建造企业履行合同内容的基本方式进行确认，对合同内的计量和信息进行了规范，并且以条款项目对企业在运行过程中的财务管理水平进行有效约束，提高了施工企业的总体管理水平。
同时，施工企业建造合同对企业参与市场经营中的各要素与企业之间的权益关系进行规范，施工企业在施工过程中应当履行的合同准则和权益方面进行了统一。
1 建造合同在施工企业运行过程中所表现出来的问题
1.1 建造合同的合并与分立中存在的问题
建造合同在合同准则中对于合同的合并以及分立做出了专门的规定，但由于施工企业在自身项目管理水平以及财务管理方面存在着一些问题，因此在具体的工程管理过程中很难按合同的内容对分立以及合并准则进行准确的执行，这类情况具体表现在两个方面：其一，企业对建造合同的分立以及合并情况是根据企业内部机构的考核以及管理需要而进行调整的。
在企业对具体项目的施工过程中，施工企业为了方便对项目的监管以及组织，会根据项目施工工程量清单内容，采用两个或者两个以上的项目管理部门进行组织施工，企业会将建造合同的执行情况采用分立的原则，这种方法确实可以使项目建设的分项有具体分管部门，使项目建设更有针对性以及盈利性，但对于同一个重大项目的多个施工项目进行合同分立，则可能导致管理过程混乱，不利对建造合同的执行。
另一种相反情况，同一个施工企业在接受两个或两个以上的工程建设项目，就具有多份建造合同，但施工企业为了减少管理人员方面的支出，往往会设置一个工程项目管理部门，将多个不同的项目使用同一个项目部门进行管理，而没有考虑合同的合并条件，就可能导致项目管理和监督方面出现疏忽的情况。
其二，在施工项目总分包管理中，总包方在接受分包方施工合同时，并对建造合同采用合并合同的方式，在项目施工中，对两个或者两个以上的建设项目同时开工，而不考虑不同建设项目所具备的项目性质，合同的合并与分立条件模糊。
1.2 建造合同在预计收入方面存在的问题
建造合同中根据合同准则规定，合同内容包含工程项目的初始收入，初始收入是在工程项目开工前所出现的金额变更、索赔以及奖励等收入方式。
由于我国建筑行业的市场运行机制还处于探索阶段，市场中各要素以及制度管理还不够健全，在激烈的市场竞争环境下，虽然工程单位和施工企业进行了合同的签订，但在工程投入的具体价款方面还有诸多不确定因素，会使施工合同在施工过程中出现价格变更以及工程投入变更等情况。
施工企业按实际投入价格进行收入成本计量，工程竣工验收后甲方对工程项目进行最终审计结算时，会根据工程合同变更后的内容进行批复，往往与预算造价产生较大的收入变更，导致施工企业的收入确认与成本发生不具有配比性。
另外，在建筑市场上还存在着较多的“三边工程”（边设计、边预算、边施工），这种施工不够方法会导致项目在进行中出现很多变化因素，给工程预计总成本的编制造成影响。
1.3 建造合同预计总成本编制方面存在问题
施工项目的预计总成本编制在建造合同中具有非常关键的作用，项目预计总成本对于正确研究施工进度的百分比关系分配以及施工利润准确性判断都具有重要作用。
目前在施工单位对建造合同预计总成本编制方面主要存在以下问题：由于一些施工企业采用“三边施工”的方法，对于合同中所涉及的项目预算变更、索赔情况变更等都具有不可控制因素，项目工程在进行进度施工决算时，很难确定预计总成本的具体造价情况；另外，由于施工企业本身具有不同的施工特点，对于项目合同的履行情况不一，施工具体环节中技术方案的选择以及自身的资源优势对于成本造价方面的影响差异较大，而一般的预计总成本编制都是工程施工定额为依据，致使这类预计总成本因素无法进行有效预估。
在一般情况下，工程项目的施工时间都比较长，合同成本在预算过程中所涉及的材料价格、施工要素支出等情况只停留在一个时间点上，施工材料的价格随市场行情发生波动，如果预计总成本变更不及时，就可能增加了工程总成本预估方面的误差；工程预计总成本还与施工过程中所出现的不可抗拒因素对工程造成的影响有关，如地质条件、水文状况与环境情况等，在发生改变时，势必会使项目施工方案稍作改变，严重的情况还会延长工期，增加机械使用以及人力的投入，这方面的预测还存在很大的不确定性。
1.4 建造合同毛利率方面的问题
根据建造合同准则，采用完工百分比法来确认当期毛利。
然而在实际施工过程中，施工企业的毛利水平随着工序进展存在着较大波动，用固定统一的建造合同毛利率无法准确的反映施工企业的盈利水平。
例如一个水工施工项目，假设存在挖泥、预制梁板、安装等分项工程内容，而前期的挖泥工程毛利较高，但由于采用合并统一的毛利率，导致施工企业前期的利润水平与实际情况差异较大，无法准确反映企业的盈利成果。
2 关于施工企业执行建造合同方面的相关建议
首先，要建立完善建造合同确认问题方面的具体措施。
从建筑市场的角度出
发，国家应当出台相关的合同执行体制法规政策，规范建筑市场的竞争经营，严格建筑施工项目的审批制度，对于建筑市场中出现的工程款项纠纷以及工程项目资金拖欠问题制定相应的解决措施，保护参与竞争的施工企业的合法权益、
其次，施工企业要从自身角度进行考虑，对于施工企业内部人员专业技术水平良莠不齐的问题，要积极制定人才引进和培训的措施，以市场变化为企业技术人才的发展导向，加强施工企业财务管理的预算和决算制度建设，对企业项目施工中的合同成本信息进行动态预测，对项目施工过程中的工程定额、内耗定额以及外部因素损失设定一个预算指标，增强企业财务方面的抗风险能力。
第三，对于施工企业毛利率问题要及时调整预计总成本。
企业在每个财务决算的期末，都要根据实际的盈利能力和税费水平编制预计总成本，通过预计总成本的变化来反映企业真实的盈利能力。
如果在具体的项目施工中，某工程下的分项工程毛利率水平相差悬殊，就需要对建造合同中的分项工程内容进行拆分，分别确认收入以及成本费用。
建造合同准则也可以参照房地产收入确认进行相应的修改，待工程项目最终结算后才可以确认成本和收入，这样可以解决施工过程中毛利率波动问题。
执行建造合同还需要解决随意调整预计总成本来调节利润问题，要对于这个问题应加强审计与监督：（1）上级主管部门、财税部门等在规范企业管理制度的前提下，加大对企业的监督检查与处罚力度，杜绝此类行为的发生。
（2）企业通过激励性机制，把企业的经营业绩与经营者的收益相结合，提高会计信息的准确性，减少人为因素的影响。
（3）建立内部审计制度。
监事会等企业内部监督机构加大监督力度，避免股东与经营者之问因委托与代理关系，而产生的道德风险问题。
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