2015-2016北京市土地成交信息汇总
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2015年中国房地产市场形势总结与2016年展望
中位数
262万 242万 211万 121万 170万 130万 129万 127万 105万 98万 95万 78万 75万 74万 62万 57万 56万 54万 52万 91万 88万 88万 80万 57万 57万
高价位 (成交套数占10%)
814万（含）以上 511万（含）以上 580万（含）以上 325万（含）以上 454万（含）以上 307万（含）以上 299万（含）以上 284万（含）以上 227万（含）以上 177万（含）以上 250万（含）以上 136万（含）以上 116万（含）以上 148万（含）以上 99万（含）以上 97万（含）以上 104万（含）以上 96万（含）以上 100万（含）以上 153万（含）以上 170万（含）以上 137万（含）以上 111万（含）以上 89万（含）以上 82万（含）以上
土地改革 户籍改革 • 全面取消暂住证制度实施居住证制度。 • 开展土地改革试点； • 《深化农村改革综合性实施方案》落地。 不动产登记 • 不动产登记条例正式实施。
同发展为代表的城市一体化发展进
程不断加快，推动构建经济新增长 极。
区域一体化
• 《京津冀协同发展规划纲要》逐步落实；
• 《长江中游城市群发展规划》出台 • 力争完成房地产业营改增； • 推进消费税改革
图：2014年以来不同城市成交走势
120 100
一线
“930”政策
二线
三线
“330”政策
新“930”政策 “831”政策
80 万 平 60 方 米 40
20
0
降息0.4个 百分点
降准
降息 降准1个 百分点 降息 降息
双降 双降
数据来源：中国人民银行，CREIS，中国指数研究院整理
2015年首季度土地出让金腰斩
2015年首季度土地出让金腰斩2015年第一季度中国300个城市土地出让金总额为4068亿元，同比减少43%；10大典型城市的土地出让金收入为1537亿元，与2014年、2013年同期相比分别下降45.2%、18.6%；一线城市土地出让金为934.79亿元，同比下降47%。
睿信分析：原因：成交数据下降源于市场低迷从成交数据来看，1-3月份，北京、广州、深圳、杭州等少数城市的土地推出面积低于成交面积，大多数城市的土地推出量大于成交量；此外，除深圳、北京、重庆等城市之外，其他大中型城市的土地溢价率均低于10%，甚至为负值。
也就是说，除北京、深圳等少数热点城市之外，各大城市的土地成交量下降背后最直接的因素还是企业购地热情的下降。
之前睿信地产研究院曾分析过国内的住宅存量，人均30平米以上的居住面积使得我国地产行业已经不可逆转的从“卖方市场”转向“买方市场”，地产商的利润增速也随之放缓甚至下降。
2015年对部分上市房地产企业进行统计的结果显示，企业平均净利润率为10%左右，约有三分之一的企业净利润出现下滑。
因此，房地产企业在投资拓展上将会更加慎重，避免大量拿地后引起的土地持有成本蚕食有限的利润。
在这样的大背景下，土地出让的热度下降自然也难以逆转。
后果：主要城市降低土地供应，地方财政压力大与土地出让金大幅下降相对应的，是一线城市纷纷明确表示将降低土地供应。
此前不久，北京市国土局公布2015年国有建设用地供应计划，住宅用地计划少了27%，包括自住房在内的商品房土地减少25%；而广州市（含从化、增城）2015年总计划供应土地面积1622万平方米，同比2014年初土地供应计划也大幅减少了24%。
一线城市主动土地供应量的原因较为多样化，一方面一线城市可供应土地面积有限，土地稀缺性增加；另一方面城市建设已基本完成，逐渐从一手市场进入二手市场；此外，从政府角度来说，为了价值最大化，也会倾向于在楼市高企时加大供应量，在楼市萧条期间则减少土地供应。
思源经纪2016年北京房地产市场总结及2017年市场走势分析71P
北京市住房和城乡建设委员会下发《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，12月30日起，开发企业销 售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一 房一价，销售价格不得高于申报价格。
01
明确商品房现房销售备案制度
《通知》规定，房地产开发企业要依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，同一证下未申请销售的房屋,不得再次申请 现房销售备案。开发企业现房销售需要提交一房一价表、开发企业资质证书、不动产权证等6项材料
宏观经济指标 | 新增人民币贷款
0
2008年以来新增人民币贷款及同比变化
信贷宽松：新增人民币贷款7946亿元， 同比增长12.1%
新增人民币贷款（亿元） 同比增长
0% -200% 200%
600%
800%
400%
1000%
1200%
1400%
1600%
数据来源：中国人民银行
7
宏观经济始 收紧，合肥限贷、 廊坊限购，南京、 苏州、厦门、天 津、杭州限购限 贷，其他多数城市 以加强市场监管为 主
伴随北京930（京 八条）发布，此后 26个城市相继颁发 约60轮紧缩调控政 策，中国楼市进入 深度调整期。 三四线城市嘉兴及 下辖嘉善县、张家 口怀来县首次限购
经济依据
政策依据
供需依据
一、经济环境
100000
9.90% 6.10% 7.70% 10.60% 9.4%
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
0 2008年1季度 2008年1-2季度 2008年1-3季度 2008年1-4季度 2009年1季度 2009年1-2季度 2009年1-3季度 2009年1-4季度 2010年1季度 2010年1-2季度 2010年1-3季度 2010年1-4季度 2011年1季度 2011年1-2季度 2011年1-3季度 2011年1-4季度 2012年1季度 2012年1-2季度
01
明确商品房现房销售备案制度
《通知》规定，房地产开发企业要依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，同一证下未申请销售的房屋,不得再次申请 现房销售备案。开发企业现房销售需要提交一房一价表、开发企业资质证书、不动产权证等6项材料
宏观经济指标 | 新增人民币贷款
0
2008年以来新增人民币贷款及同比变化
信贷宽松：新增人民币贷款7946亿元， 同比增长12.1%
新增人民币贷款（亿元） 同比增长
0% -200% 200%
600%
800%
400%
1000%
1200%
1400%
1600%
数据来源：中国人民银行
7
宏观经济始 收紧，合肥限贷、 廊坊限购，南京、 苏州、厦门、天 津、杭州限购限 贷，其他多数城市 以加强市场监管为 主
伴随北京930（京 八条）发布，此后 26个城市相继颁发 约60轮紧缩调控政 策，中国楼市进入 深度调整期。 三四线城市嘉兴及 下辖嘉善县、张家 口怀来县首次限购
经济依据
政策依据
供需依据
一、经济环境
100000
9.90% 6.10% 7.70% 10.60% 9.4%
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
0 2008年1季度 2008年1-2季度 2008年1-3季度 2008年1-4季度 2009年1季度 2009年1-2季度 2009年1-3季度 2009年1-4季度 2010年1季度 2010年1-2季度 2010年1-3季度 2010年1-4季度 2011年1季度 2011年1-2季度 2011年1-3季度 2011年1-4季度 2012年1季度 2012年1-2季度
北京市2014.1月-2017.2月土地成交情况
三通一平
1
100
915
61
5
2015/12/9
275000
77626.667
77626.667
0
165765
R2二类居住用地、 挂牌出让公 A61机构养老设施 告 用地 挂牌出让公 F3其他类多功能用 告 地 挂牌出让公 F3其他类多功能用 告 地 挂牌出让公 F3其他类多功能用 告 地
2015/12/23
3954.2
475640
挂牌出让公 B4综合性商业金融 告 服务业用地
2015/11/19
420000
七通一平
0
126000
8830
3,758
序号
交易编号
宗地名称 北京市昌平区北七家镇GZT-05-1、 GZT-07、GZT-09地块（沟自头村储 备开发项目西侧地块）R2二类居住用 地、A33基础教育用地、B4综合性商 业金融服务业用地（配建“限价商品 住房”） 北京市昌平区北七家镇GZT-05-2、 GZT-04、 GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块（沟自头村储 备开发项目东侧地块）R2二类居住用 地、B4综合性商业金融服务业用地、 U17邮政设施用地、A33基础教育用 地、A61机构养老设施用地及A51医 院用地（配建“限价商品住房”及“ 人才公共租赁住房”） 北京市密云县密云镇密云新城0102 街区MY00-0102-6021、6022、 6023、6024地块R2二类居住、A33 基础教育用地（配建“回迁安置用房 ”） 北京市门头沟区永定镇MC00-00176018、6020地块R2二类居住用地 （门头沟S1线区域组团03地块北部 二期用地）
三通一平
0
16000
2015年北京土地市场成交1218
2015/1/29
23600 121682
87816
33866
2015/2/2
97600
27393
27393
暂无
2015/2/2
92000
31504
23731
7773
2015/2/16
2145
19504
19504
暂无
2015/2/24
5257
58131
41930
16201
2015/2/24
8968
127350
66765
38266
2015/9/1
1635
14615
11642
2973
2015/9/1
613
7111
5352
1759
2015/9/1
1346
34661
11277
23384
2015/9/1
2984
31089
25138
5951
2015/9/1
8639
49648
49648
暂无
京土整储挂 45 （兴）工业【 2015】009号 京土整储挂 46 （密） [2015]001号 京土整储挂 47 (门)[2015]03 3号 京土整储挂 48 （兴）工业【 2015】004号 京土整储挂 49 (丰)[2015]03 5号 京土整储挂 50 (丰)[2015]03 6号 京土整储挂 51 (丰)[2015]03 7号
9770
151895
82248
69647
2015/8/24
5984
42703
42703
暂无
京土整储挂 34 （兴）工业【 2015】006号 京土整储挂 35 （兴）工业【 2015】001号 京土整储挂 36 （兴）工业【 2015】008号 京土整储挂 37 （兴）工业【 2015】007号 京土整储挂 38 (朝)[2015]03 2号 京土整储挂 39 （兴）工业【 2015】005号 京土整储挂 40 （兴）工业【 2015】011号 京土整储挂 41 （兴）工业【 2015】012号 京土整储挂 42 （兴）工业【 2015】013号 京土整储挂 43 （房）工业 [2015]001号 44 京开国土挂 [2015]3号
2015年北京市用地第一批土地供应分布统计表
2015年北京市用地第一批土地供应分布 住宅+商服用地
区县 第一批供地 数量 比例 第一批供地面 积（公顷） 比例 10.3% 1.7% 7.2% 7.4% 8.4% 8.6% 13.3% 6.9% 12.2% 1.9% 22.1% 数量
住宅用地
比例 供地面积 （公顷） 比例 14.6% 2.4% 10.2% 8.7% 1.9% 9.0% 12.0% 9.0% 10.5% 1.5% 20.3% 数量
比例 10.0% 1.7% 5.0% 11.6% 11.6% 6.7% 5.0% 5.0% 15.0% 6.7% 21.7%
面积 61.95 10.00 43.18 44.43 50.35 51.73 79.68 41.72 73.34 11.68 132.69
比例
10.3% 1.7% 7.2% 7.4% 8.4% 8.6% 13.3% 6.9% 12.2% 1.9% 22.1%
100%
6 1 3 4 1 3 2 2 4 1 5 32
18.8% 3.1% 9.4% 12.5% 3.1% 9.4% 6.3% 6.3% 12.5% 3.1% 15.6% 100.0%
61.95 10.00 43.18 36.75 7.98 38.03 51.01 38.33 44.66 6.52 85.94 424.35
北京市2015年第一批商品住房和商服供地面积分布
20.0%
25.0%
20.0%
150.00 100.00 50.00 1 2 1. 3 7. 4 7. 5 8. 6 8. 7 13 8 6. 9 12 10 11 1. 22 0.00
宗数
10.0% 5.0% 昌平 密云 平谷 大兴 顺义 通州 房山 门头 丰台 海淀 朝阳 区 区 1.7 1 区 5.0 3 区 11. 7 区 11. 7 区 6.7 4 区 5.0 3 沟区 5.0 3 区 15. 9 区 6.7 4 区 21. 13 0.0%
区县 第一批供地 数量 比例 第一批供地面 积（公顷） 比例 10.3% 1.7% 7.2% 7.4% 8.4% 8.6% 13.3% 6.9% 12.2% 1.9% 22.1% 数量
住宅用地
比例 供地面积 （公顷） 比例 14.6% 2.4% 10.2% 8.7% 1.9% 9.0% 12.0% 9.0% 10.5% 1.5% 20.3% 数量
比例 10.0% 1.7% 5.0% 11.6% 11.6% 6.7% 5.0% 5.0% 15.0% 6.7% 21.7%
面积 61.95 10.00 43.18 44.43 50.35 51.73 79.68 41.72 73.34 11.68 132.69
比例
10.3% 1.7% 7.2% 7.4% 8.4% 8.6% 13.3% 6.9% 12.2% 1.9% 22.1%
100%
6 1 3 4 1 3 2 2 4 1 5 32
18.8% 3.1% 9.4% 12.5% 3.1% 9.4% 6.3% 6.3% 12.5% 3.1% 15.6% 100.0%
61.95 10.00 43.18 36.75 7.98 38.03 51.01 38.33 44.66 6.52 85.94 424.35
北京市2015年第一批商品住房和商服供地面积分布
20.0%
25.0%
20.0%
150.00 100.00 50.00 1 2 1. 3 7. 4 7. 5 8. 6 8. 7 13 8 6. 9 12 10 11 1. 22 0.00
宗数
10.0% 5.0% 昌平 密云 平谷 大兴 顺义 通州 房山 门头 丰台 海淀 朝阳 区 区 1.7 1 区 5.0 3 区 11. 7 区 11. 7 区 6.7 4 区 5.0 3 沟区 5.0 3 区 15. 9 区 6.7 4 区 21. 13 0.0%
2016-2017年北京市土地成交信息汇总
F1 R2 R2 R2
14580.09423
41777.56039 17312.63424
39371.78566
38281.03954 14267.50658 52175.33085 14113.49099 12880.93688 35878.53729 40320.45074 19523.1411 18873.51524 22751.26311 8274.956217 20495.05313
京土整储挂 北京市平谷区夏各庄镇03-11、 (平） 03-13、03-14地块R2二类居住
[2017]052号 用地、A33基础教育用地
平谷区夏各 庄镇
2017年7月18日
北京市大兴区瀛海镇YZ00-
京土整储挂 (兴）
[2017]047号
0803-0512、YZ00-0803-0514、 C07-3地块R2二类居住用地、
京土整储挂 北京市房山区青龙湖镇东部局 (房） 部FS16-0201-0012等地块二类
[2017]039号 居住及基础教育用地
2017年6月8日 374000
北京市丰台区卢沟桥乡城乡一
京土整储挂 体化周庄子村旧村改造（一 丰台区卢沟
(丰） 期）ZZZ-L05等地块R2二类居住 桥乡周庄子 2017年5月31日
土地性质 F1
R2 B1 R2 M0 MO R2 R2
楼面价 52762.85495 12755.49252 37956.23363 934.9152801 1582.13084 60905.01347 14652.90921
起始价
交易编号
宗地名称
宗地位置 竞价起始时间 （万
元）
京土整储挂 (海）
[2017]067号
14580.09423
41777.56039 17312.63424
39371.78566
38281.03954 14267.50658 52175.33085 14113.49099 12880.93688 35878.53729 40320.45074 19523.1411 18873.51524 22751.26311 8274.956217 20495.05313
京土整储挂 北京市平谷区夏各庄镇03-11、 (平） 03-13、03-14地块R2二类居住
[2017]052号 用地、A33基础教育用地
平谷区夏各 庄镇
2017年7月18日
北京市大兴区瀛海镇YZ00-
京土整储挂 (兴）
[2017]047号
0803-0512、YZ00-0803-0514、 C07-3地块R2二类居住用地、
京土整储挂 北京市房山区青龙湖镇东部局 (房） 部FS16-0201-0012等地块二类
[2017]039号 居住及基础教育用地
2017年6月8日 374000
北京市丰台区卢沟桥乡城乡一
京土整储挂 体化周庄子村旧村改造（一 丰台区卢沟
(丰） 期）ZZZ-L05等地块R2二类居住 桥乡周庄子 2017年5月31日
土地性质 F1
R2 B1 R2 M0 MO R2 R2
楼面价 52762.85495 12755.49252 37956.23363 934.9152801 1582.13084 60905.01347 14652.90921
起始价
交易编号
宗地名称
宗地位置 竞价起始时间 （万
元）
京土整储挂 (海）
[2017]067号
北京市土地成交一览表
建用地
北村
2014年1月10日
10
京土整储招（昌） [2013]149号
北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07- 昌平区北七 0600-0047、0048、0060、0061地块F2公建混合 家镇，未来 住宅用地项目（配建“人才公共租赁住房”） 科技城南区
2014年1月10日
北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区) 昌平区北七
园区大兴生 物医药产业
2014年1月16日
让
基地
中关村科技园区大兴生物医药产业基地DX00- 中关村科技
30
京土整储挂（兴）工 业[2013]021号
0502-6005-2地块工业用地国有建设用地使用权
园区大兴生 物医药产业
2014年1月16日
出让
基地
中关村科技
31
京土整储挂（兴）工 业[2013]020号
序号交易编号宗地名称宗地位置顺义区赵全营镇镇中心房山区拱辰街道办事处顺义区赵全营镇镇中心房山区拱辰街道丰台区南苑房2013132北京市顺义区赵全营镇镇中心区e101e201e301等地块r2二类居住用地c21商业用地r51中学用地配建限价商品房原板桥一北京市房山区拱辰街道办事处及长阳镇090421地块商业金融用地高教园区3号东侧地块北京市顺义区赵全营镇镇中心区e102f301f302等地块r2二类居住用地c21商业用地r53托幼用地s31机动车停车场库用地配建限价商品房原板桥三期北京市房山区拱辰街道090306地块c3文化娱乐用地高教园区8号地块北京市丰台区南苑乡石榴庄村旧村改造s17s24s31等地块商业金融住宅混合公建绿隔产业中小学合校用地北京市房山区拱辰街道及长阳镇良乡高教园090510地块f1住宅混合公建用地配建限价商品住房北京市房山区窦店产业用地01街区0101至0108地块b区二期工业用地项目中关村科技园区大兴生物医药产业基地dx00050260141地块工业用地国有建设用地使用权出让中关村科技园区大兴生物医药产业基地dx00050260101地块工业用地国有建设用地使用权出让北京市通州区漷县镇中心区西区e601地块m4新技术产业用地国有建设用地使用权出让北京通州区永乐店镇永乐经济开发区b18b19地块m1一类工业用地项目北京市通州区台湖镇53地块m1一类工业用地国有建设用地使用权出让北京通州区漷县镇i401部分地块m1工业用地国有建设用地使用权出让北京市通州区漷县镇中心区西区d503地块m4新技术产业用地国有建设用地使用权出让北京市门头沟区门头沟新城mc0000176005地块s1线区域组团02地块中间地块商业金融及医疗卫生用地北京市顺义区新城第19街区19831198321991地块r2二类居住用地c2商业金融用地配建限价商品房福环东侧项目北京市门头沟区门头沟新城mc0000176007地块s1线区域组团02地块东北侧地块商业金融及社会停车场库用地2013年12月23日2013年12月23日122013年12月25日房山区拱辰街道办事处房山区窦店中关村科技园区大兴生物医药产业基地中关村科技园区大兴生物医药产业基地通州区漷县镇中心区西通州永乐经济开发区通州区台湖通州区漷县镇中心西区门头沟区石龙街区2013年12月25日172013年12月26日262013年12月26日2013年12月26日1420
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159559
R2二类居住用地 、B4综合性商业 金融服务业有限公司、北 京华润曙光房地产 开发有限公司、深 圳联新投资管理有 限公司和致昌（北 京）企业管理有限 公司联合体 北京龙湖中佰置业 有限公司、北京首 都开发股份有限公 司联合体 北京龙湖
95000
48775.5 48775.5
0
121939
142500
大兴区北 臧村生物 医药基地
90000
71916.6 71916.6
0
107875
F3其他类多功能 2016年2月26日 用地 R2二类居住用地 、U17邮政设施 用地、B4综合性 2016年2月23日 商业金融服务业 用地、A33基础 教育用地 F3其他类多功能 2016年2月23日 用地
234150
北京城建兴顺房地 产开发有限公司 北京城建 北京城建兴顺房地 产开发有限公司
京土整储挂 (顺)[2015]053 号
顺义区仁 和镇平各 庄村
176500
118127
118127
0
208824
R2二类居住用地 2015年11月16日
264750
京土整储挂 (兴)[2015]023 号
大兴区瀛 海镇
2015年11月3日 20017.49
北京北建 107244 17825.9 160866 W1物流用地 北京北建通成国际 2015年11月3日 16971.36 物流有限公司 北京城建投资发展 股份有限公司和北 京新奥集团有限公 司联合体
北京市朝阳区北土城中路北 朝阳区北 侧OS-06A、OS-10B地块B4综 土城中路 北侧 合性商业金融服务业用地 北京市顺义区仁和镇SY000005-6001等地块R2二类居 住用地、B11零售商业用地 、A51医院用地、A6社会福 利用地、A33基础教育用地 、A4体育用地（配建“限价 北京市顺义区仁和镇SY000005-6007、6005地块R2二 类居住用地（配建“限价商 品住房”） 北京市大兴区瀛海镇区 DX08-0002-0304等地块（原 瀛海镇西区C5组团土地一级 开发项目部分地块）F1住宅 混合公建、A33基础教育用 地（配建“限价商品住房 北京市丰台区南苑乡石榴庄 村0517-659等地块（丰台区 城乡一体化石榴庄村旧村改 造项目（二期））住宅混合 公建、基础教育及医疗卫生 用地（配建“公共租赁住房
166387
F1住宅混合公建 用地、A33基础 2015年8月31日 教育用地、A5医 疗卫生用地
502500
北京丰亦置业有限 公司和中铁房地产 集团北京丰昊置业 有限公司联合体
中铁
京土整储挂 (兴)[2015]072 号
京土整储挂 (丰)[2015]036 号
京土整储挂 (昌)[2015]058 号
交易编号 京土整储挂 （通）工业 [2015]002号 京土整储挂 （通）工业 [2015]001号 京土整储招 (朝)[2015]081 号
宗地名称
宗地位置
起始价 （万元）
土地面积(平方米) 规划建筑 建设用 代征地 面积(平 合计 方米) 地面积 面积 126493 6583.03 189739
181000
大兴区黄 村镇
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大兴区北 臧村生物 医药基地
120000
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北京市大兴区北臧村生物医 大兴区北 药基地DX00-0501-0009地块 臧村生物 医药基地 F3其他类多功能用地 北京市大兴区北臧村生物医 大兴区北 药基地DX00-0501-0010地块 臧村生物 医药基地 F3其他类多功能用地
94198.6 94198.6
0
187481
R2二类居住用地 、B4综合性商业 金融服务业用地 、U17邮政设施 用地、A33基础 2015年11月19日 教育用地、A61 机构养老设施用 地、A51医院用 地
北京国瑞 兴业
252400
北京国瑞兴业地产 股份有限公司
北京市丰台区亚林西居住区 京土整储挂 一期（0501-613、614、660 丰台区玉 (丰)[2014]082 地块）二类居住、其他类多 泉营环岛 281000 号 功能及基础教育用地（配建 东北侧 “限价商品住房”）
昌平区小 汤山镇
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F2公建混合住宅 用地、F3其他类 2015年11月23日 多功能用地
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北京华润曙光房地 产开发有限公司和 北京未来科技城置 业有限公司联合体
昌平区小 汤山镇
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F1住宅混合公建 用地、F2公建混 2015年11月23日 合住宅用地
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B4综合性商业金 2016年1月26日 融服务业用地
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京土整储挂 (顺)[2015]054 号
顺义区仁 和镇平各 庄村
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139657
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R2二类居住用地 、B11零售商业 用地、A51医院 用地、A6社会福 2015年11月16日 利用地、A33基 础教育用地、A4 体育用地
京土整储挂 (昌)[2015]059 号
北京市大兴区旧宫镇YZ00－ 0801－0039、6001地块R2二 类居住、A61机构养老设施 用地 北京市丰台区花乡四合庄 （中关村科技园丰台园东区 三期）1516-12-B地块B4综 合性商业金融服务业用地 北京市昌平区北七家镇GZT05-1、GZT-07、GZT-09地块 （沟自头村储备开发项目西 侧地块）R2二类居住用地、 A33基础教育用地、B4综合 性商业金融服务业用地（配 建“限价商品住房”） 北京市昌平区北七家镇GZT05-2、 GZT-04、 GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12 地块（沟自头村储备开发项 目东侧地块）R2二类居住用 地、B4综合性商业金融服务 业用地、U17邮政设施用地 、A33基础教育用地、A61机 构养老设施用地及A51医院 用地（配建“限价商品住房 ”及“人才公共租赁住房
京土整储挂 (昌)[2015]063 号
京土整储挂 (丰)[2015]047 号
北京市昌平区小汤山镇(未 来科技城北区)CP05-08010018、0020、0021地块F2公 建混合住宅用地、F3其他类 多功能用地（配建“人才公 共租赁住房”） 北京市昌平区小汤山镇(未 来科技城北区)CP05-08010011、0013、0015、0017地 块F1住宅混合公建用地、F2 公建混合住宅用地（配建“ 人才公共租赁住房”） 北京市丰台区南苑乡槐房村 和新宫村1404-669、670、 665、666、668地块（丰台 区城乡一体化槐房村、新宫 村旧村改造项目第一期B组 团）二类居住、基础教育、 社会福利、文化设施及公交 枢纽用地（配建“公共租赁
259500
京土整储挂 (昌)[2015]039 号
京土整储挂 (兴)[2016]003 号
京土整储挂 (兴)[2016]001 号
京土整储挂 (兴)[2016]002 号 京土整储挂 (兴)[2015]073 号 京土整储挂 (兴)[2015]074 号
北京市昌平区南邵镇(中关 村科技园区昌平园东区二 期)0303-07地块F1住宅混合 公建用地（配建“人才公共 租赁住房”） 北京市大兴区北臧村生物医 药基地DX00-0501-6003地块 F3其他类多功能用地 北京市大兴区黄村镇四街、 五街、六街村项目DX000208-6001等地块R2二类居 住、U17邮政设施、B4综合 性商业金融服务业、A33基 北京市大兴区北臧村生物医 药基地DX00-0502-0013地块 F3其他类多功能用地
规划用途
成交日期
成交价 （万元）
受让单位 北京北建通成国际 物流有限公司
受让单位
北京通州物流基地YZ000606-0019地块W1物流用地 北京通州物流基地YZ000606-0015地块W1物流用地
通州区马 20017.49 133076 驹桥镇 通州区马 16971.36 125070 驹桥镇
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F1住宅混合公建 用地、A33基础 教育用地
2015年7月3日
228000
北京城建兴业置地 有限公司
京土整储挂 (丰)[2015]028 号
丰台区南 苑乡石榴 庄村，南 三环与南 四环之 间，宋家 庄路两侧
335000
118925 84985.1 33940.1
北京龙湖 昌平区南 邵镇 F1住宅混合公建 2015年10月23日 用地 北京龙湖中佰置业 有限公司、深圳市 平嘉投资管理有限 公司和北京昌基置 业有限公司联合体 北京绿地京城置业 有限公司和北京绿 地京华置业有限公 司联合体 北京绿地京城置业 有限公司和北京绿 地京华置业有限公 司联合体 北京绿地京城置业 北京绿地 有限公司和北京绿 地京华置业有限公 司联合体 北京绿地京城置业 有限公司和北京绿 地京华置业有限公 司联合体 北京绿地京城置业 有限公司和北京绿 地京华置业有限公 司联合体 北京世博宏业房地 产开发有限公司、 北京和筑房地产开 发有限公司和北京 未来科技城昌远置 北京世博 宏业 业有限公司联合体 北京世博宏业房地 产开发有限公司和 北京首都开发股份 有限公司联合体
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中铁置业集团有限 公司和中铁投资集 团有限公司联合体
昌平区北 七家镇
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