昌平顺义经营性用地成交一览表(2015-2018)
顺义区2018年预算调整情况表
顺义区2018年预算调整情况表2018年重点支出项目调整表表一单位：万2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元2018年区本级一般公共预算支出调整情况明细表表二单位：万元。
(全)北京市土地交易价格汇编2003-2014年(含工业用地)
300131
挂牌出让 居住、商业金融 2003年12月10日
公告
24600 24600
0
196324
挂牌出让 公告
综合
2003年12月10日
5737
3946
1791
6300
挂牌出让 住宅 可兼容底商 2003年12月10日 公告
6720
6720
0
13414
挂牌出让 公告
住宅
2003年12月19日
成交价(万 元)
230 18449.47 13547.02 12920.3
931.67
16 “前进花园二区、三区”项目用地 顺义区顺西路西侧 2004年5月18日 24498.67
17
北京商务中心区NW07-1地块
朝阳区关东店四巷 2004年6月1日
门头沟区新桥大街57
18
门头沟区国有土地
号
2004年5月19日
396
69500 62500
7000
150000
挂牌出让 公告
住宅及配套
2003年9月27日
229155 101676 127479
122011
挂牌出让 公告
住宅
2003年9月27日
16700 16700
0
75150
挂牌出让 公建（公寓写字 2003年9月27日
公告
楼）
15675 15675
0
26717
挂牌出让 公告
32300.8
4 怀柔区山天家园住宅项目用地国有土 怀柔区红螺镇村南侧 2004年3月30日 28744.33 地使用权挂牌出让公告
石景山区南园大厦商业金融用地国有 5
土地使用权挂牌出让公告
2011年北京商用地块交易情况总表
23578.3
31358.52 137670
126055
226634
≤210556 2011年6月17日 平方米 ≤ 16424.7 ≤27346 平方米
5474.9 13673
2011年6月27日 2011年6月27日
12662
其他类多 功能用地
≤建筑控 2011年6月27日 制规模
北京市顺义区板桥创意天承其 他多功能用地（G2-07）国有 建设用地 北京市朝阳区东三环北京商务 中心区（CBD）核心区Z8地块 北京市朝阳区东三环北京商务 中心区（CBD）核心区Z9地块
北京市丰台区花乡四合庄 丰台区花 1516-16、18地块C2商业金融 乡四合庄 项目用地 北京市丰台区花乡四合庄 1516-10地块C2商业金融项目 用地 北京市通州区运河核心区IV08多功能用地 北京市通州区运河核心区IV05多功能用地 北京市通州区运河核心区IV09多功能用地 丰台区花 乡四合庄 通州区运 河核心区 通州区运 河核心区 通州区运 河核心区
2011年7月8日
≤139715 2011年7月18日 平方米 ≤15000 平方米 2011年7月18日
≤323585 2011年8月11日 平方米 ≤85100 平方米 2011年8月15日
85900.75 ~112601 2011年8月18日 平方米 158122.2 ~198099. 2011年8月18日 2平方米 ≤294400 2011年8月18日 平方米 53557平 方米 ≤ 2011年8月18日 建筑控制 规模 ≤112300 2011年9月6日 平方米 ≥42200 平方米 ≥79226 平方米 2011年9月29日
≤112191 2011年3月30日 平方米
中关村科 北京市石景山区苹果园1606技园区石 613地块高新技术产业用地 景山园 门头沟区 北京市门头沟区永定镇综合性 永定镇葡 商业服务业用地项目 萄嘴环岛 朝阳区崔 朝阳区崔各庄乡大望京村环境 各庄乡大 整治土地储备项目2号地 望京村 北京市顺义区空港物流基地星 光国际城其它类多功能用地项 目 北京市大兴区庞各庄镇PGZ0112地块商业金融用地项目 平谷区马坊镇A03-02、A03-03 、A04-01、A04-02、A05-02地 块居住、商业金融、社会停车 场库项目用地 北京市顺 义区站前 街北侧 大兴区庞 各庄镇 平谷区马 坊镇
2015年北京土地市场成交1218
2015/1/29
23600 121682
87816
33866
2015/2/2
97600
27393
27393
暂无
2015/2/2
92000
31504
23731
7773
2015/2/16
2145
19504
19504
暂无
2015/2/24
5257
58131
41930
16201
2015/2/24
8968
127350
66765
38266
2015/9/1
1635
14615
11642
2973
2015/9/1
613
7111
5352
1759
2015/9/1
1346
34661
11277
23384
2015/9/1
2984
31089
25138
5951
2015/9/1
8639
49648
49648
暂无
京土整储挂 45 （兴）工业【 2015】009号 京土整储挂 46 （密） [2015]001号 京土整储挂 47 (门)[2015]03 3号 京土整储挂 48 （兴）工业【 2015】004号 京土整储挂 49 (丰)[2015]03 5号 京土整储挂 50 (丰)[2015]03 6号 京土整储挂 51 (丰)[2015]03 7号
9770
151895
82248
69647
2015/8/24
5984
42703
42703
暂无
京土整储挂 34 （兴）工业【 2015】006号 京土整储挂 35 （兴）工业【 2015】001号 京土整储挂 36 （兴）工业【 2015】008号 京土整储挂 37 （兴）工业【 2015】007号 京土整储挂 38 (朝)[2015]03 2号 京土整储挂 39 （兴）工业【 2015】005号 京土整储挂 40 （兴）工业【 2015】011号 京土整储挂 41 （兴）工业【 2015】012号 京土整储挂 42 （兴）工业【 2015】013号 京土整储挂 43 （房）工业 [2015]001号 44 京开国土挂 [2015]3号
关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)
关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见（试行）为进一步规范我市经营性国有建设用地使用权出让工作，充分发挥市场配置土地资源的决定性作用和更好发挥政府作用，有效提高土地开发利用和管理水平，依据有关法律法规规定，结合我市实际，提出如下意见。
一、规范经营性国有建设用地使用权出让行为工业（含仓储用地，不含采矿用地，下同）、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性国有建设用地应当以招标、拍卖、挂牌方式出让，必须严格遵守《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号），坚持公开、公平、公正原则。
（一）住宅用地。
1．出让原则。
住宅用地不得与招商引资项目挂钩，土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。
2．出让规模。
用地性质、规模应当符合国家有关禁止、限制性规定，容积率大于1.0。
单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。
（二）商业及商住混合用地。
商业及商住混合用地原则上不得设置限制性、排他性准入条件。
根据规划要求，对有利于完善城市功能，能够带动区域整体发展，具有引领性作用的商业（指具有百货商场、购物中心、超级市场、宾馆酒店等功能，受让人自持物业比例不低于70%的城市商业综合体项目、特色商业街区项目、社区商业中心项目）、总部经济、文化旅游、创意研发、现代服务业，且宗地配套住宅占项目用地可开发总建筑面积不超过40%的项目，确需设置有关准入条件的，在不设置影响公平公正竞争的唯一性排他条件的前提下，可由项目所属土地储备机构、区政府（含济南高新管委会和各区驻地园区管委会，下同）提出设定土地出让条件的建议，按照有关程序报市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作领导小组研究确定。
（三）工业用地。
1．出让原则。
工业项目用地出让不得与配套住宅、商住混合用地挂钩。
工业用地出让时可根据产业规划和项目实际情况，设定产业类型（制造业、仓储业）、投资强度、亩均税收等要求。
2．出让规模。
工业项目用地规模原则上不超过50亩。
2007-2009年北京土地出让成交报告
3 4 5 6 7
2007年1月9日 2007年1月11日 2007年1月19日 2007年1月24日 2006年5月31日
1796.26 15697.23 15336(招 标底价) 1278.3124 37050.63
海淀区太平路36号居住、商业项目 海淀区太平路36 号 用地 昌平区昌平科技园(振兴路北侧)居 昌平区科技园区 9 住及配套项目用地 振兴路北侧 朝阳区双桥路公建(双惠小区二期 非配套）项目用地 朝阳区双桥路 10 8 海淀区花园路25 号
94140(招 标底价)
75
朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（2号地）项目用地 清河营村 朝阳区来广营乡清河营村住宅及配 朝阳区来广营乡 套、商业金融（3号地）项目用地 清河营村
2007年12月14日
143280(招 标底价) 166930(招 标底价)
76
2007年12月14日
2007年10月26日 2007年10月18日 2007年10月18日 2007年10月31日
2007年10月31日
2007年10月24日
60
2007年10月29日
6709.02
61
海淀区温泉镇中心区F11地块回迁 海淀区温泉镇中 安置房项目用地 心区 朝阳区大屯路224号住宅及代建公 建项目用地 朝阳区大屯路 224号
石景山区鲁谷银河商务区M地块商 业金融项目用地
2007年11月22日
15500(招 标底价)
2007年11月19日 2007年11月19日 2007年11月19日
19638.32 18084.84 9174.5951
67 崇文区敬业西里商业金融项目用地 崇文区敬业西里 北京市延庆县妫水南街18号住宅项 延庆县妫水南街 目用地 18号 延庆县东外大街 延庆县东外大街65号办公用地 65号 69 68 房山区广阳家园A、B区（D、E地 块）居住项目用地 长阳镇长阳一村
2008年北京市土地成交汇总
19721.84
1315.93
43388.05
挂牌出让公 告
住宅及居住 公建服务设
施
2008年1月30日
住项目
顺义区马
27
坡镇编号
顺义区马坡 镇
############
07085-1
33932
217172.6 195966.3 21206.3
221914
挂牌出让公 告
居住、公共 服务设施、
北京澳特
舒尔保健
14
品开发有 限公司二
房山区窦店 镇下坡店村
南
2008年1月4日
5888.565
期扩建工
145656
95308.99
50347.05
142963.5
挂牌出让公 告
一类工业
2008年1月18日
5888.565
北京澳特舒 尔保健品开 发有限公司
业用地
东城区安
定门外大 东城区安定 15 街7号地 门外大街7 2008年1月4日 21906.3
194270
融（1号
地）项目
用地
通州区永
37
顺镇居住
通州区永顺 镇乔庄村
############
项目用地
61664
丰台区于
38
家坟公建
丰台区于家 坟
############
用地
12884
233375.1 127369.1
106006
317050.8
居住及居住 招标出让公 公共服务设
告 施、教育、 混合用地
18220.7316
78026.6
78026.6
0
套住宅项 X31F1地块
北京顺义市场调研报告
北京作为全国政治、
世界城市
文化中心，定位于建设
二、城市区域划分
北京下辖14区2县，城区人口及面积在不断扩大。
面积 户籍人口
96.8万 138.5万 230.7万 197.4万 109.7万 37.1万 68.3万 59.4万 78万 62.2万 56.1万 27.8万 39.8万 24.8万 43万 28万
顺义区是北京重点发展的新城之一。重点发 展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交 往、体育休闲等功能。 一港：首都机场及临空经济核心区，区域发 展的枢纽核心 二河：潮白河旅游休闲度假区和温榆河绿色 生态走廊，是区域发展的生态屏障 三区：顺义中心区（ ① 潮白河以西地区为顺 义中心区和现代制造业基地，包括顺义仁和镇、 马坡镇和牛栏山镇）空港区（ ② 天竺空港区 包括 空港工业区、北京天竺空港出口加工区和 沙峪地区，重点发展高新技术产业和以空港为 依托的物流业）河东新区（ ③是城市发展备用 地，根据发展需要启动建设） 四镇：杨镇、高丽营、李遂、赵全营，统筹 城乡发展。
302
277 268 252 234 232 221 187 188
553
459 437 409 379 376 373 301 289
266
249 237 227 220 213 196 168 166
时间
内容
平均 商业 居住 工业
办公 商业 居住 办公 （规划新 （规划新城） （规划新城） （市区） 城）
接望京和顺义，进入北京市区较为便捷。
道路交通：京承高速、京平高速，101国 道均经过顺义，是北京去往东北方向的首
选道路。
公共交通：顺义全区路网密度达到2.56 公里/平方公里，公共交通路网较为发达。
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70.5
5
高丽营
25.95
6
仁和镇
41170.23
河南新筑置 2017/4/27 业
12.1
7
天竺镇
金隅、空港 45104.74 科技园联合 2017/4/27 体 17756.68 阳光城 2016/6/2
19.3
8
后沙峪
7.5
9
李桥镇
49477.2
当代
2016/1/27
18.75
10
仁和镇
74844.53
顺义区2015至今所有经营性土地成交一览表
序号 交易编号 京土整储挂 (顺） [2017]092 号 京土整储挂 (顺） [2017]076 号 京土整储挂 (顺） [2017]040 号 京土整储挂 (顺） [2017]038 京土整储挂 (顺） [2017]032 京土整储挂 (顺） [2017]027 京土整储挂 (顺） [2017]028 号 京土整储挂 (顺)[2016] 010号 京土整储挂 (顺)[2015] 079号 京土整储挂 (顺)[2015] 075号 宗地名称 北京市顺义区牛栏山镇 SY00-0017-6001等地块B1商 业用地、R2二类居住用地、 F1住宅混合公建用地 北京市顺义区后沙峪镇马头 庄村SY00-0019-6005地块B1 商业用地、SY00-00196006地块R2二类居住用地 北京市顺义区后沙峪镇 SY00-0019-6001、6003地块 R2二类居住用地、SY000019-6004地块B1商业用地 北京市顺义区高丽营镇于庄 03-21、03-31地块R2二类居 住用地 北京市顺义区高丽营镇0208-01、02-08-02地块F3其 他类多功能用地 北京市顺义区仁和镇第5街 区05-03-04-3地块R2二类居 住用地 北京市顺义区天竺镇第22街 区SY00-0022-6015R2二类居 住、SY00-0022-6016A33基 础教育用地 北京市顺义区后沙峪镇 SY00-0022-6014F2公建混合 住宅用地 北京顺义区李桥镇SY000029-6012地块F3其他类多 功能用地 北京市顺义区仁和镇05-0215-1地块R2二类居住用地、 05-02-17地块A33基础教育 用地限价商品住房项目 北京市顺义区仁和镇SY000005-6001等地块R2二类居 住用地、B11零售商业用地 、A51医院用地、A6社会福 利用地、A33基础教育用地 、A4体育用地（配建“限价 商品住房”） 北京市顺义区仁和镇SY000005-6007、6005地块R2二 类居住用地（配建“限价商 品住房”） 北京市顺义区后沙峪镇后沙 峪村SY-0019-076 R2二类居 住用地、SY-0019-079 A51 医院用地（配建“限价商品 住房”） 位置 建设用地面 竞得单位 积 132352.76 石榴 成交时间 成交总价 （亿元） 38
12990
41193
18304
44995
10164
20130
自住房
17218
自住房2.2万/平
19199
配建异地保障房面 积6.8万平 商业 全部用于建设“限 价商品住房”，销 售限价为13000元/ 平
15159
9355
11458
自住房
12678
自住房 配建7.94万平方米 自住房和4.69万平 方米的限价房，商 品住宅面积剩余部 分仅占总建面的
1
牛栏山
2017/12/14
2后Βιβλιοθήκη 峪中粮、天恒 65602.95 、旭辉、恒 2017/10/30 基联合体
49.5
3
后沙峪
151051.67
中铁
2017/7/13
50.2
4
高丽营
万科、华美 155132.78 、龙湖、首 2017/6/22 开联合体 170200.19 首开、富力 2017/5/5
首开
2015/12/28
12.6
11
京土整储挂 (顺)[2015] 054号
仁和镇
139657.35 2015/11/16 2015/11/16
23.415
12
京土整储挂 (顺)[2015] 053号 京土整储挂 (顺)[2015] 041号
仁和镇
118126.86
北京城建 2015/11/16
26.475
13
后沙峪
79821.14
金隅
2015/10/23
18.5
一览表
楼面价 （元/平） 18833 备注 均价不超过55583元 /平方米 地上商业50%自持， 自持20年 销售均价不超过 55583元/平方米， 自持12% 全部自住房，2.3万 /平 自持36%，商品住房 销售均价不超过6万 元/平方米 商业