2013年北京自住商品住房一览表
2013年北京市房地产市场运行情况
2013年我市房地产市场运行情况来源：北京市统计局国家统计局北京调查总队2014-01-23一、房地产开发投资完成情况2013年，全市完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。
其中，住宅完成投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼完成投资611.7亿元，增长59%；商业、非公益用房及其他完成投资1147.1亿元，增长0.6%。
房地产开发投资中，建安工程投资为1510亿元，比上年增长9.2%，占全市房地产开发投资比重为43.3%。
图1 全市房地产开发投资同比增速单位：%二、房地产市场供给情况截至12月末，全市商品房施工面积为13886.9万平方米，比上年增长5.8%。
其中，住宅施工面积为7406.9万平方米，下降1.4%；写字楼为2114.1万平方米，增长23.5%；商业、非公益用房及其他为4365.9万平方米，增长11.9%。
2013年，全市商品房新开工面积为3577.5万平方米，比上年增长11%。
其中，住宅新开工面积为1736.5万平方米，增长6.7%；写字楼为671.4万平方米，增长25.1%；商业、非公益用房及其他为1169.6万平方米，增长10.4%。
2013年，全市商品房竣工面积为2666.4万平方米，增长11.5%。
其中，住宅竣工面积为1692万平方米，增长11.1%；写字楼为273.1万平方米，增长20.4%；商业、非公益用房及其他为701.3万平方米，增长9.3%。
三、房地产市场销售情况2013年，全市商品房销售面积为1903.1万平方米，比上年下降2.1%。
其中，住宅销售面积为1363.7万平方米，下降8.1%；写字楼为317.9万平方米，增长25.4%；商业、非公益用房及其他为221.5万平方米，增长7.1%。
图2 全市商品房销售面积同比增速单位：%四、保障性住房建设情况2013年，全市保障性住房完成投资729.7亿元，比上年下降14.9%。
截至12月末，全市保障性住房施工面积为4857.1万平方米，增长0.7%；新开工面积为964.9万平方米，下降13.3%；竣工面积为1079.2万平方米，增长43.4%。
2013年上半年北京新建商品住宅市场分析报告
一、新建商品住宅供给（预售许可）分析总量：2万套——环比降55% 同比降9%1-6月，全市新建商品住宅预售许可套数为2万套，环比2012年下半年下降55%，同比2012年上半年的2.2万套下降9%。
，同比2011年上半年下降28%。
其中，6月份为上半年预售量最多的一个月，为5638套，也是继4月开始实施新一轮调控后，首次突破5000套的一个月。
2013年1-6月我市新建商品住宅预售套数示意图6月，在预售许可的20个预售证中，套均面积超过140平米的项目有7个，而拟售单价超过2万元/平米的项目有3个，共计764套，占比为13.5%，环比上月的7%，有较大增幅。
（详见下表）区县：通州、房山、大兴前三甲——三个区的预售量占全市比重63%1-6月，全市新建商品住宅预售套数前三甲的区县是通州、房山、大兴，三区加起来的预售量占全市上半年总预售量的63%。
（见下图）上半年北京市新建商品住宅预售套数区县分布图环路5-6环——五-六环预售量占比67%1-6月，全市五-六环新建商品住宅预售套数占比67%，六环外占比29%，（见下图）2013年1-6月我市新建商品住宅预售套数示意图简评上半年预售量同比略减高价盘占比增多3月份我市出台了新一轮的房地产调控政策，并且对住宅预售项目加强了价格监管，从调控政策出台后的二季度实际预售量来看，略高于去年同期，但与2011年同期相比减少了三成半。
从往年来看，二季度通常是各大房企年度推盘的重点时期，应该会有较多项目上市，但由于政府主管部门对预售价格涨幅审批监管的加强，使不少价格异动明显的项目未通过预售许可。
其中，一部分转至申请现房审批，另一部分则还在进行博弈，或推迟上市时间，或调整价格，总之推盘节奏受到明显抑制。
此外，上半年的高价盘预售上市量相对较大，而且在二季度无论是总量还是占比上都要高于一季度。
下半年预售量或环比略增同比下降高价盘上市比重或将减少受去年及前年我市商品住宅用地出让量相对减少，以及今年房价调控因素综合影响，预计下半年全市新建商品住宅预售量会少于去年和前年同期，但环比会高于上半年的2万套，全年总体预售量预计在5-6万套之间。
2013年第1周北京房地产市场周报
73209
1.0
C2商业金融 用地 F3其它类多 功能用地 F1住宅混合 公建用地、 C2商业金融 用地、S31机 劢车停车场 库用地 R2二类居住 用地
50
91000
12430
34970
87425
2.5
40
69500
7950
京土整储挂（通） 2012年12 通州区梨园镇 [2012]073号 月31日
2013年第1周北京房地产 市场周报
中国房地产综合活动服务的第一选择
一、政策及市场动态
土地动态
北京篇
北京1月入市地块再增6幅 总占地近500亩——12月31日，据北京市国土资源局最新公示，北京市2013年1月将再有6宗 地块入市，包括通州区运河西岸3宗，昌平区1宗，北京经济技术开发区河西区2宗。至此，北京亍2013年1月入市的地块 总量达到了19宗。上述6幅新挂宗地总土地面积33.22万平方米（约498.24亩），总规划建筑面积超过71万平方米。 京4地块出让进账30亿 华远创下3年来新溢价率——12月31日，北京迚行4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金 迚账，较起始总金额10.48亿元翻了近三倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为 主的地块均拍出高价，溢价率均超过100%，其中通州梨园地块溢价率达到491%，创2010年以来北京土地市场溢价率新 高。当天最为激烈的是第四块竞拍的北京市通州区梨园镇的地块，该地块竞报企业最多，共有9家，起始价为1.7亿元，由 亍竞争激烈，报价经过200多轮，最终达到10亿元关口，主持人丌得丌停下来，提醒现场开发商，2013年还将有更多更 好的土地供应。这一提醒以后，只有华进地产旗下华和公司报出10.05亿元的价格，最终摘得该地块。网上12轮报价和现 场203轮竞价，该地块共经历了215轮竞价，溢价率也达到491%，创下三年溢价率新高；折合楼面价16000元/平米，也 创下梨园地区新高。而拿地后的华进地产董事长任志强则在微博上无奈地表示，“扣除保障房地价16000元/平米，被政 府逼的无路可走的结果。”
自住房,想说爱你不容易
自住房，想说爱你不容易作者：赵维嘉来源：《投资与理财》2015年第11期记者一个朋友最近想买房子，从五一小长假开始在北京各个楼盘转，腿都快跑细了。
由于预算有限，总价不超过200万元，北京市区的房价把他吓了一跳，只能把目标锁定在工作地附近新国展旁边的几个楼盘。
毕竟，那里已经是北京西北五六环之间，房价便宜一些。
陪他去新国展附近几个楼盘转了转，有精装LOFT商住两用房艾迪城、金地世家，也有自住型商品房新国展满庭芳，朋友在感叹了LOFT精致生活的小资情调后，也为其50年产权、50%首付110万和10年商业贷款着急。
由于预算有限，作为自己的首次置业，还是放弃了选择豪华精装修的商品房。
来到自住房项目新国展满庭芳后，朋友一阵窃喜，2014年开盘的房子居然到现在还有房源，虽说只剩下一二层为数不多的几套三居。
先看看价格，每平米19326元，一套三居室的房子104平，总共下来差不多200万。
如果首付75万，公积金贷款130万，30年还清，月供6000多元。
这样相比看过的那两个商品房，虽然单价面积差不多，但贷款和还款压力却可以轻松很多。
定了买自住房后，朋友就当场在剩下的那几套房里挑了一套二层的三居。
交了定金，签了协议，本以为这就顺利当上了“房奴”，哪知道没过几天，他打电话说，把房子退了。
听他讲了原委，只能说：自住房，想说爱你不容易。
记者想起定房当天之所以能够选到自住房，而没有像大多数人一样摇号、选房，原因是前面弃购而剩下为数不多的几套尾房，思来想去，前后比较，为了接受阳光普照，放弃了一套一层带花园的两居，选了一套二层的三居，虽然只有一个南向窗户。
可是朋友回家后发现，这个唯一的南向窗户居然还是缩回去的，左右皆有严实的墙壁。
在感叹自住房的设计这么“不人性”的同时，朋友更无法忍受的是，开发商规定不能用国管公积金贷款，因此最终无奈选择了退房。
首付贷款成问题自住房到底怎么样呢？我们先了解一下自住房的概念。
自住房全称是北京市自住型商品住房，由北京市住建委2013年推出，其价格要比周边商品住房低30%左右，自住房购买面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。
2013年政策盘点
2013年三季度，“国五条”后的各地房地产市场分化日益加剧。
多个城市对地方调控细则进行微调，在房地产市场及宏观经济形势的影响下，调整方向有紧有松。
在各地短期调控政策微调的同时，中央也在加紧完善房地产调控的长效机制，土地改革进度加快、保障安居工程持续推进、差别化信贷政策作用渐显，一系列措施为当前及今后房地产市场长期健康发展提供了保障。
展望2013年四季度，虽然全国范围内房价快速上涨的势头已得到遏制，但热点城市庞大的需求及持续升温的土地市场仍在推动房价上涨预期，调控基调不容改变。
但由于城市间市场现状的差异，各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握。
坚持稳定的宏观政策平稳经济及房地产市场预期，依靠更为灵活的微观政策激发市场自身活力、实现继续发展，“宏观要稳，微观要活”将成为未来房地产调控政策的总体导向。
此外，11月将召开的十八届三中全会有望为新型城镇化背景下的长效机制建设制定更为明确的目标与实施计划。
随着一系列改革措施的逐步落实，中国房地产业的长期发展环境将逐步明晰。
1、地方政策灵活调整，积极应对楼市变化温州（楼盘）、芜湖（楼盘）等城市限购政策略有放松。
2013年8月6日，温州市相关部门决定，对原有限购政策进行调整：原2011年3月14日后已购买一套住宅的，即日起还可以再购买一套住宅，但名下已有两套房产的仍不能购买，名下之前无房产的可以连续购买二套。
其中名下有一套的住宅认定包括已经签订购房合同但未取得房产证的住宅。
新措施同时明确，本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。
自此，温州成为46个限购城市中首个对限购令调整并未被中央叫停的城市。
8月28日，芜湖出台规定，本科生买房可免契税并获2万元补助。
此外，9月舟山（楼盘）市一度传出放松限购，随后住房保障和房产管理局相关负责人表示,目前并未明确调整相关施。
限购政策，但由于舟山市改善性需求强烈，已开始调研楼市及限购政策，将重新评估政策措上海（楼盘）、郑州（楼盘）等热点城市坚持调控决心。
2013年北京自住商品住房一览表
北京29宗自住型商品房项目一览据报道，今日，朝阳崔各庄乡来广营北路地块被北京东洲房地产开发有限公司以招标形式竞得。
据悉，北京东洲房地产开发有限公司是首农集团下属公司。
该地块建筑面积达到近22.97万平米，楼面价超过13062元/平方米，根据挂牌文件显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。
至此，北京自住型商品房地块共29宗，分别为，PS：红框的是我觉得挺值得买的，16和23位置尤其好啊！！！1、恒大地产朝阳区豆各庄项目（恒大御景湾）拿地时间：2013年9月4日销售限价：22000元/平方米销售电话：400-888-2200 转 14927分配套数：2700套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。
2、中铁建海淀环保科技园居住用地项目拿地时间：2013年9月26日销售限价：19000元/平方米分配套数：696套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至环保园十四路，南至京密引水渠北侧路，西至环保园五路，北至温泉沟景观河道。
3、北京城建昌平北七家平西府地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：19000元/平方米配建面积：6.4万平方米地块地址：昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧4、中铁嘉业房山新城燕房片区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：10500元/平方米分配套数：1387套套型建筑面积全部为140平方米以内。
四至范围：东至规划经六路东红线，南至规划城洪路南红线，西至西外环路西红线，北至规划纬七路中心线。
5、中铁建顺义第7街区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：16000元/平方米配建面积：27197平方米套型建筑面积控制在120平方米以内。
四至范围：东至顺仁路路中线，南至林河南大街路中线，西至顺通路绿带东红线，北至绿带南边线。
北京2013年房地产市场总结
文化更多新房优惠评盘看房在线购房社区数据地铁房房产资讯北京2013年房地产市场总结数据播报腾讯房产2014-01-06 15:32我要分享1北京中原房地产经纪有限公司/文喜大普奔的2013年已经即将过去，中国房地产市场从过去一年火热成交到年初“新国五条”的风声鹤唳，再到如今“新国五条”烟消云散，市场交出了一份靓丽成绩单。
自年初以来，全国商品房销售面积同比增长近三成，重点城市土地供应与成交均上涨近一倍，房价指数持续上扬，标杆房企也业绩喜人、拿地积极。
总体市场表现与我们年初判断的“谨慎乐观”基本相符，市场从数据上显现出了非常乐观的行情。
细思恐极，新一届政府与上一个十年最大的区别是，一个只说不做，一个只做少说。
3月份的“国五条”、6月份的“闹钱荒”、7-8月份向房地产调控长效机制转变的“传闻”，三中全会后开始的一二线城市调控再收紧，使得后市更加扑朔迷离。
因此，在风云变幻下，我们更要看清市场、把握节奏，在悲观时保持冷静，在疯狂时保持克制。
2013年11月的货币政策公布显示：11月份，银行间市场同业拆借月加权平均利率为4.12%，分别比上月和去年同期高0.29个和1.55个百分点；155个基点相当于加息6次。
QE也已经开始退出，这一年货币政策已经变紧缩。
持续一年多的暴涨后，市场势必要理性回归，这是我们对2014年中国房地产市场的研判。
市场将在资金流动性偏紧的背景下量价增速回落，房地产逐渐回归到市场与保障的双轨制、调控政策将以房产税等市场调节手段代替行政干预手段。
经历了过去十年全国房地产市场粗放且迅猛的发展，如今一、二、三线城市分化发展特征明显，因此全国房地产市场已经很难用同一周期概括。
从未来的预期看，14年风险增加。
现在部分城市的土地溢价已经过分乐观，整体而言未来的市场机会与挑战并存，对企业自身控制风险、打造精品的能力提出更高的要求。
对2014年北京市场的预测：中低端住宅非商品房化，商品房豪宅化。
市场可定价产品将越来越少。
北京市自住型商品房相关情况调查分析
北京市自住型商品房相关情况调查一、北京市自住型商品房相关情况自2013年11月，北京首个自住房——恒大御景湾开始网申，北京市住建委首创的自住型商品房这一住宅类型，至今已面世2年时间。
相关统计数据显示，2年时间里，北京已经陆续推出了近60个自住房项目，可供应约5.4万套自住房，分布在北京11个行政区中，自住型商品房的销量已经占到了市场成交总量的近1/4。
目前，除东西二城，以及位置偏远的怀柔、密云、延庆以外，其余行政区均有自住房项目供给。
相关统计数据显示，目前北京推出自住房项目最多的三个行政区是朝阳区、大兴区和顺义区，分别推出了10个、9个和8个自住房项目。
而从供应套数前三甲的行政区来看，则分别是朝阳区、通州区和门头沟区。
朝阳区10个项目可供应自住房13308套，通州区4个项目就可供应6709套自住房，门头沟的6个项目累计可供应6384套自住房。
三个自住房供应大户—朝阳、通州、门头沟三个行政区的在售自住型商品房均呈现中高端化趋势，缺少中低价位的刚需项目。
其中朝阳区的纯商住宅在今年的成交均价达到创记录的49024元/平方米，区域内已没有低于4万元的纯商住宅，自住房22000-28000元/平方米的定价水平补充了刚需匮乏的窘境，因此，虽然供量大，但需求同步高涨，两年累计下来自住房的成交量也高达11697套，在各行政区中排名居首。
门头沟区与朝阳区的情况极为近似，纯商住宅普遍在35000元/平方米以上的价格水平与自住房18000-22000元/平方米的限定售价形成了鲜明反差，自住房成为门头沟刚需客群的首选。
而通州则与这两个行政区的情况略有不同，通州区仍有个别定价在25000元/平方米左右的商品房项目在售，但这些项目的普遍问题是位置相对较远、配套薄弱、生活不便。
而通州区自住房，如房地远洋•悦山水等项目均位于永顺镇的核心地带，且限定售价仅为16000元/平方米，与商品房之间的价差明显，也同样受到刚需客群的欢迎。
2013年北京房地产市场情况
2013年1-5月北京市房地产市场运行情况一、房地产开发投资完成情况1-5月，全市完成房地产开发投资1009.2亿元，比上年同期增长7.3%。
其中，住宅完成投资412.2亿元，下降13%；写字楼完成投资212.6亿元，增长60.4%；商业及服务业等经营性用房完成投资98.7亿元，增长14.5%。
房地产开发投资中，建安工程投资为431.1亿元，比上年同期增长5.3%，占全市房地产开发投资比重为42.7%。
全市房地产开发投资同比增速单位：%二、房地产市场供给情况截至5月末，全市商品房施工面积为11132.7万平方米，比上年同期增长6%。
其中，住宅施工面积为6036.1万平方米，下降2.2%；写字楼为1559.5万平方米，增长24.9%；商业及服务业等经营性用房为1042.4万平方米，增长2.5%。
1-5月，全市商品房新开工面积为1141.5万平方米，比上年同期增长7.3%。
其中，住宅新开工面积为484.9万平方米，下降9.2%；写字楼为218.2万平方米，增长67.7%；商业及服务业等经营性用房为159.6万平方米，增长16.7%。
1-5月，全市商品房竣工面积为378.9万平方米，比上年同期下降13.5%。
其中，住宅竣工面积为237.1万平方米，下降18.4%；写字楼为22.8万平方米，下降31.1%；商业及服务业等经营性用房为27.5万平方米，下降46%。
三、房地产市场销售情况1-5月，全市商品房销售面积为684.6万平方米，比上年同期增长47%。
其中，住宅销售面积为505.4万平方米，增长40.2%；写字楼为114.9万平方米，增长1.4倍；商业及服务业等经营性用房为35.3万平方米，下降9.5%。
全市商品房销售面积同比增速单位：%四、政策性住房建设情况1-5月，全市政策性住房完成投资191.6亿元，比上年同期下降21.7%。
5月末，全市政策性住房施工面积为3967.5万平方米，增长1.2%；新开工面积为261.7万平方米，下降39.9%；竣工面积为103.8万平方米，下降15.7%。
2011-2012楼盘表(北京0202)
3112 2060/180 660 124 2078
待定 待定 14000 44173 15600 25500 17000
北京城建·世华泊郡2404 保利·罗兮香谷 1200
备注：城市楼盘表按收房时间排序，时间为收房时间前后一年，即为2011年1月1日-2012年12月31日期间癿所有楼盘；重 楼盘对应楼盘负责人为该楼盘第一责仸人，楼盘级别划分要符合该楼盘癿基本规则，例如：楼盘收房户数多、地理位置好、
西红门经济适用房 2000 蓝岸丽舍 合生时代帝景 正源·尚峰尚水 绿城北京诚园 北京夏都湾 润枫领尚 玉龙公寓 2000/800 286 800 1940 600 418
待定 23000 54000 6200 15500 5700 12500元/平斱 米 17500 7300 41000元/平斱 米 26000元/平斱 米 25676元/㎡ 33000 16500
新里·西斯莱公馆 仙玺台
总兯 2000 户 当 期 700 户 108
21000元/平斱 米 9000 15800 57900 35000元/平斱米 14000 21000 26000 7500 23000 68628 18000 24000 13000 13500 待定 17000 17500 29000 8000 10500 38000 6800元/平斱 米 15800元/平米 6000 25800元/平米 30000
金隅大成·玲珑天地322
53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79
北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京
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北京29宗自住型商品房项目一览据报道，今日，朝阳崔各庄乡来广营北路地块被北京东洲房地产开发有限公司以招标形式竞得。
据悉，北京东洲房地产开发有限公司是首农集团下属公司。
该地块建筑面积达到近22.97万平米，楼面价超过13062元/平方米，根据挂牌文件显示，该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。
至此，北京自住型商品房地块共29宗，分别为，PS：红框的是我觉得挺值得买的，16和23位置尤其好啊！！！1、恒大地产朝阳区豆各庄项目（恒大御景湾）拿地时间：2013年9月4日销售限价：22000元/平方米销售电话：400-888-2200 转 14927分配套数：2700套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至规划黄厂路，南至焦化厂北路，西至东五环路，北至豆各庄产业用地。
2、中铁建海淀环保科技园居住用地项目拿地时间：2013年9月26日销售限价：19000元/平方米分配套数：696套单套建筑面积90平方米以内，单套住房总价不得超过200万元。
四至范围：东至环保园十四路，南至京密引水渠北侧路，西至环保园五路，北至温泉沟景观河道。
3、北京城建昌平北七家平西府地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：19000元/平方米配建面积：6.4万平方米地块地址：昌平区北七家镇，七北路北侧，平西府西路东侧4、中铁嘉业房山新城燕房片区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：10500元/平方米分配套数：1387套套型建筑面积全部为140平方米以内。
四至范围：东至规划经六路东红线，南至规划城洪路南红线，西至西外环路西红线，北至规划纬七路中心线。
5、中铁建顺义第7街区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：16000元/平方米配建面积：27197平方米套型建筑面积控制在120平方米以内。
四至范围：东至顺仁路路中线，南至林河南大街路中线，西至顺通路绿带东红线，北至绿带南边线。
6、保利首开东坝南区地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：22000元/平方米配建面积：5万平方米四至范围：东至规划西坝中路，南至规划西坝南路中线及延长线，西北至五环路东红线，北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。
7、紫峰通州于家务乡A-06等地块拿地时间：2013年11月4日销售限价：10000元/平方米分配套数：1596套套型建筑面积控制在140平方米以内。
四至范围：东至渠头东路，南至大德路，西至张凤路，北至永乐路。
8、首创大兴孙村组团居住区地块拿地时间：2013年11月11日销售限价：13000元/平方米配建面积：51566平方米四至范围：东至一级开发征地边线，南至海鑫南路南红线，西至盛顺街中心线，北至安顺南路中心线。
9、华远大兴孙村组团居住区地块拿地时间：2013年11月11日销售限价：13000元/平方米配建面积：9.2万平方米四至范围：东至盛顺街中心线，南至海鑫南路南红线，西至盛达街西红线，北至安顺南路中心线。
10、首开住总亦庄新城地块拿地时间：2013年11月19日销售限价：22000元/平方米配建面积：3.7万平方米四至范围：东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路中心线。
11、国开东方联合体丰台王佐魏各庄村地块拿地时间：2013年11月19日销售限价：17000元/平方米分配套数：2514套套型建筑面积全部为105平方米以内。
四至范围：东至洛平东路，南至规划青龙湖地区十七号路，西至规划青龙湖地区九号路，北至云岗西路。
12、华远联合体门头沟龙泉镇地块拿地时间：2013年11月21日销售限价：22000元/平方米分配套数：167套，1.5万平方米最大套型建筑面积不得超过90平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。
四至范围：东至新桥大街（大峪大街），西至规划北旅西路，南至规划北旅南路，北至增产路、门头沟路13、绿地密云水源路地块拿地时间：2013年11月21日销售限价：10500元/平方米分配套数：208套，2.5万平方米最大套型建筑面积不得超过120平方米。
四至范围：东至南山路，西至滨河路，南至潮河，北至七号路、二号路。
14、中弘平谷夏各庄地块拿地时间：2013年11月21日销售限价：11000元/平方米套型建筑面积控制在140平方米以内。
四至范围：东至夏各庄镇中央绿化公园，南至5号地-12地块，西至夏各庄镇区西边界，北至夏各庄规划一路。
15、恒大金碧东坝南区地块拿地时间：2013年11月21日销售限价：22000元/平方米配建面积：11.2万平方米四至范围：东至规划单店西路永中，南至规划西坝南路中线及延长线，西北至五环路东红线，北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。
16、首城东坝南区地块拿地时间：2013年11月28日配建面积：42000平方米四至范围：东至规划西坝中路，南至规划西坝南路中线及延长线，西北至五环路东红线，北至规划坝河北侧蓝线及东坝路南红线。
17、住总正华顺义第22街区地块拿地时间：2013年12月5日销售限价：19000元/平方米套型建筑面积全部为105平方米以内，单套住房总价控制在200万元以内。
四至范围：东至SY00-0022-6003地块（东区），南至规划路，西至裕安路，北至安宁街。
18、住总融创骏洋联合体门头沟新城地块拿地时间：2013年12月19日配建面积：约5万平方米销售限价：18000元/平方米最大套型建筑面积不得超过105平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内四至范围：门头沟区永定镇，东至砂石坑西侧路，西至滨河路南延，南至长安街西延，北至曹各庄路19、富力通州永顺地块拿地时间：2013年12月24日销售限价：16000元/平方米最大套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内四至范围：东至潞通新路道路中线，南至潞苑二街道路中线，西至靶场路（陈列馆路）道路中线，北至潞苑一街（中坝河故道南街）道路中线20、当代置业大兴采育地块拿地时间：2013年12月24日销售限价：9500元/平方米套型建筑面积全部为140平方米以内四至范围：东至首镇路西绿线及规定本地块用地边界，南至育林街北绿线及规定本地块用地边界，西至采凤路东绿线，北至育胜街南红线21、金隅朝阳北路高井地块(金隅汇星苑)拿地时间：2013年12月30日销售限价：22000元/平方米项目占地：5.5815万平方米建筑面积：18.2511万平方米分配套数：3502套主力户型：70-80平方米两居地块位置：五环外，朝阳北路南侧配套设施：项目配置了966个机动车停车位四至范围：朝阳区朝阳北路与东五环交叉口西南侧，原星牌建材制品厂用地。
具体四至范围是：东至大黄庄苗圃，南至建材制品厂南街，西至福华家园，北至首开集团东郊库房22、财懋顺义赵全营地块拿地时间：2014年1月7日销售限价：14000元/平方米四至范围：东至望岭街和滨河路，南至天承大街，西至北高路，北至同心路23、北京建工朝阳百子湾地块拿地时间：2014年1月9日销售限价：22000元/平方米项目占地：1.3821万平方米建筑面积：5.7663万平方米分配套数：360套主力户型：全部户型为60-80平方米一居和两居四至范围：南至百子湾南路，西至北京国锐房地产开发有限公司、百子湾南路，北至北京恒兴置地房地产有限公司24、金隅朝阳东坝单店地块拿地时间：2014年1月9日销售限价：22000元/平方米项目占地：14.6827万平方米建筑面积：36.979万平方米分配套数：1888套主力户型：80-90平方米两居四至范围：东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街配套设施：配套建筑面积7500平米的18班小学一处，建筑面积2100平方米的B班幼儿园一处。
25、万科祥业联合体昌平沙河地块拿地时间：2014年1月13日销售限价：21000元/平方米户型范围：最大套型建筑面积不得超过90平方米地块位置：昌平区沙河镇七里渠南北村四至范围：东至七里渠一号路，西至七里渠西路，南至朱辛庄中路，北至朱辛庄北路。
26、绿地远洋联合体昌平北七家地块拿地时间：2014年1月13日销售限价：19000元/平方米户型范围：最大套型建筑面积不得超过105平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内地块位置：昌平区北七家镇，未来科技城南区四至范围：东至昌平未来城科技城路，西至规划绿地，南至昌平未来城南区三路，北至昌平未来城南区二路27、鲁能丰台南苑地块拿地时间：2014年1月15日配建面积：69000平米地块位置：丰台区南苑乡榴乡路四至范围：东至顶秀欣园西侧路，南至石榴庄九号路，西至蒲黄榆路28、金地兴业顺义新城地块拿地时间：2014年1月16日销售限价：19000元/平方米配建面积：55000平米户型范围：套型建筑面积全部为105平方米以内，单套住房总价控制在200万元以内地块位置：顺义新城第19街区四至范围：东至后沙峪村地、前沙峪村地、火沙路，南至火沙路，西至代征道路，北至双裕路（规划）29、首农朝阳崔各庄地块拿地时间：2014年1月20日销售限价：22000元/平方米分配套数：2358套四至范围：东至首农集团国土证边界（京朝国用（2007划）第0044号），南至规划奶西村一号路，西至规划来广营北路，北至规划奶西村二号路。
配套设施：预计规划建设24班小学1处，占地约0.81公顷，控制高度18米。