北京住房种类131031
北京各类房产定义
北京的部分住房种类外销商品房：取得了外销商品房预(销)售许可证、可出售给国内外的企业，其他组织和个人的房。
内销商品房：取得了商品房销售许可证、可以出售给当地企事业单位和居民的房屋。
2002年内外取消，统称商品房。
房改房：城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，2007年央产房正式进入二手房交易市场。
军产房：军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有。
校产房：原产权属于公办学校的房产，不可买卖或经校方同意买卖的房子。
乡产房：以乡为单位集资建设的房产，没有真正的房屋产权，包括在农民宅基地上建造的房产。
使用权公房：只拥有使用权的公有住房，又可分为自管公房、直管公房、托管公房。
经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
两限房：限房价、限地价的“两限”商品房。
主要解决中低收入家庭的住房困难。
公租房：由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者可以承受的价格，向新就业职工出租的房子。
私房：也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
安置房：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
小产权房：指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
自住型商品房：主要供应给京籍、非京籍符合限购条件的家庭，房价较周边房价低30%。
北京自住型商品房
北京自住型商品房简介自住型商品房是指由房地产开发企业按照商品房销售模式建设的、面向家庭自住需求的住房形式。
北京作为中国的首都和经济中心城市，自住型商品房在北京地区拥有广泛的需求和受众群体。
本文将介绍北京自住型商品房的定义、特点以及影响因素等内容。
定义北京自住型商品房是指由房地产开发企业在北京地区建设的、向家庭自住需求提供的商品房。
从户型设计到配套设施，以及小区环境和社区配套服务等方面都十分注重居住者的舒适度和便利性。
特点1.户型设计合理：北京自住型商品房注重户型设计的合理性，充分考虑到不同家庭的需求，提供多样化的户型选择。
2.配套设施完善：北京自住型商品房的小区配套设施完善，包括但不限于公共交通、购物中心、医疗机构等，为居民提供便利的生活服务。
3.小区环境优美：北京自住型商品房所在的小区环境通常优美，绿化率较高，配有公园和休闲设施，提供良好的居住环境。
4.社区配套服务健全：北京自住型商品房的小区通常拥有完善的社区配套服务，包括物业管理、安保服务、垃圾处理等，为居民提供更好的居住体验。
影响因素北京自住型商品房的价格和供需关系主要受以下因素影响：1.地理位置：北京市不同区域的自住型商品房价格存在较大差异。
市中心地区的自住型商品房价格相对较高，而远离市中心的城市郊区价格较为亲民。
2.建筑质量：北京自住型商品房的建筑质量直接影响其价格。
高品质、环保、安全的房屋建筑往往价格较高。
3.供应量：供应量的变化对北京自住型商品房价格有重要影响。
供应量大于需求量时，价格较为稳定或下降；供应量小于需求量时，价格往往上涨。
4.政策因素：政府的相关政策也会对北京自住型商品房价格产生影响。
例如，一些优惠政策和补贴措施可能降低房屋购买成本。
发展趋势随着北京城市化进程的推进，对自住型商品房的需求不断增加。
未来，北京自住型商品房将呈现以下几个发展趋势：1.智能化：随着科技的发展，北京自住型商品房将趋于智能化，通过智能化设备实现居住的便捷性和舒适度。
北京普通住房和非普通住房的标准
北京普通住房和非普通住房的标准一、引言在中国的房地产领域，北京市一直是备受关注的焦点。
作为国家的首都，北京拥有独特的地位和发展需求。
普通住房和非普通住房的标准是北京房地产市场的核心规范之一，对于购房者和开发商而言，了解这些标准的定义和区别至关重要。
在本文中，我们将深入探讨北京市普通住房和非普通住房的标准，以帮助读者了解这一重要议题。
二、普通住房的标准普通住房是指满足一定条件、价格适中并且供给量较大的住房。
北京市规定，普通住房必须符合以下几个核心标准：1. 总建筑面积限制：普通住房的总建筑面积不得超过限制，具体限制标准根据不同地区和用途而定。
这一限制旨在控制房屋规模，确保普通住房的供给量能满足市场需求。
2. 售价限制：普通住房的售价应该在一定的可承受范围内，符合居民购房能力。
北京市根据居民收入和房价水平，设定了相应的价格标准。
这样的限制有助于保证普通住房的价格透明和合理，为中低收入家庭提供购房机会。
3. 产权性质：普通住房的产权应该是合法、明晰和稳定的，确保购房者的权益受到保护。
北京市规定，普通住房的产权可以是国有、集体或个人产权，但都必须符合法律法规的要求。
三、非普通住房的标准与普通住房相对应的是非普通住房，这是指不符合普通住房标准的住房类型。
非普通住房通常具有以下特点和标准：1. 面积限制：非普通住房的建筑面积超过了普通住房的限制。
这类房屋往往是高端住宅、豪宅或商业住宅，其面积大、功能多样，能够满足高收入人群的居住需求。
2. 售价限制：非普通住房的售价较普通住房更高，一般不受售价限制。
这是因为非普通住房往往位于地理位置优越、配套设施完善的地区，面向高收入人群，价格自由定价。
3. 产权性质：非普通住房的产权也有多种形式，可以是国有、集体或个人产权，没有严格限制。
这种灵活的产权形式有助于满足不同需求的购房者和开发商的需求。
四、普通住房与非普通住房的区别普通住房和非普通住房之间存在明显的区别。
主要包括以下几个方面：1. 供给量：普通住房的供给量较大，以满足广大市民的居住需求；而非普通住房供给量较少，主要面向高收入人群和特定需求的购房者。
北京房产证编号范例
北京房产证编号范例一、引言北京市作为中国的首都和政治、经济、文化中心，拥有众多的房地产项目。
在购房过程中，房产证是必不可少的重要文件，它记录了房屋的所有权归属和相关信息。
本文将以北京房产证编号为主题，探讨其范例以及相关内容。
二、北京房产证编号的构成北京房产证编号由一系列数字和字母组成，其中包含了丰富的信息。
以下是北京房产证编号的构成要素：1. 区域代码北京市划分为16个区，每个区都有独立的区域代码。
房产证编号的前两位数字表示所属区域代码，例如海淀区的区域代码为01。
2. 年份代码房产证编号的第三和第四位数字表示该房产证颁发的年份。
以2022年为例，年份代码为22。
3. 流水号房产证编号的后面几位数字表示该年度颁发的房产证数量。
流水号从001开始递增，例如001、002、003等。
4. 校验码房产证编号的最后一位是校验码，用于验证编号的准确性和完整性。
校验码的计算方法是将前面各位数字按照一定的规则进行计算，确保编号的合法性。
三、北京房产证编号范例下面是几个北京房产证编号的范例，以便更好地理解其构成和含义：1.海淀区2022年房产证编号：010*******–区域代码：01（海淀区）–年份代码：01（2022年）–流水号：0001（第一份房产证）–校验码：根据前面的数字计算得出2.朝阳区2022年房产证编号：020*******–区域代码：02（朝阳区）–年份代码：01（2022年）–流水号：0034（第34份房产证）–校验码：根据前面的数字计算得出3.东城区2022年房产证编号：0301220156–区域代码：03（东城区）–年份代码：01（2022年）–流水号：0156（第156份房产证）–校验码：根据前面的数字计算得出四、北京房产证编号的意义北京房产证编号不仅仅是一串数字和字母的组合，它承载着丰富的信息和意义。
以下是北京房产证编号的一些意义：1. 区域归属房产证编号的区域代码部分反映了房屋所在的具体区域，方便人们快速了解房屋的位置和归属。
北京的房产证编号规则
北京的房产证编号规则
1. 嘿，你知道吗？北京的房产证编号那可是有讲究的哟！就好像每个人都有自己独特的身份证号一样，房产证编号也是独一无二的呢！比如说朝阳区的一套房子，它的编号就能准确告诉我们它的“身份”。
2. 哇塞，北京的房产证编号规则可复杂啦，但搞懂了就很有趣呢！好比是一个神秘的代码，解开了就能明白房子的各种信息呀！像海淀区的某一处房产，通过编号就能了解到好多细节呢。
3. 嘿呀，北京的房产证编号规则其实不难理解哦！它就像是房子的“指纹”，独特又重要呢！比如西城区有个房子，那编号就是它与众不同的标志呀。
4. 哎呀，北京房产证编号规则真的很神奇呀！就好像给房子贴上了一个专属标签一样呢！就说崇文区的某套房子吧，看到它的编号就能知道它在房产世界里的位置呢。
5. 哇哦，北京的房产证编号规则是有一套逻辑的哟！这不就跟给房子编个特别的故事似的！比如说丰台区的一个房子，编号就是它故事里的关键情节呢。
6. 嘿，其实北京的房产证编号规则很好玩的啦！它简直就是房子的一个秘密暗号呢！比如石景山区的某一处房产，编号就是它的特别暗号呀。
我的观点结论：北京的房产证编号规则虽然有点复杂，但搞懂了之后会发现很有意思，就像是解读房子的密码一样。
北京标准住房
北京标准住房北京作为中国的首都，人口众多，住房问题一直备受关注。
为了解决住房问题，北京市政府出台了一系列政策，其中包括了北京标准住房的规定。
北京标准住房是指符合北京市政府规定的住房标准，是保障市民居住权益的重要举措。
那么，北京标准住房都有哪些规定呢？首先，北京标准住房的面积要求相对较高。
根据北京市政府的规定，一般情况下，北京标准住房的建筑面积不得低于45平方米。
这一规定旨在保障市民的居住空间，提高居住舒适度。
此外，对于大家庭或者特殊群体，北京市政府还规定了相应的住房面积标准，以满足不同群体的居住需求。
其次，北京标准住房的配套设施也有一定要求。
除了基本的生活设施外，北京标准住房还要求配备一定数量的公共服务设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。
这些配套设施的完善，可以提高居民的生活质量，减轻城市的公共压力，促进社会的和谐发展。
此外，北京标准住房还要求符合一定的环保标准。
住房建设要符合北京市政府的环保要求，采用节能环保的建筑材料和技术，减少对环境的污染，保护城市的生态环境。
这也是北京市政府致力于打造宜居城市的重要举措之一。
最后，北京标准住房的地理位置也有一定要求。
根据北京市政府的规定，标准住房应当位于城市的合理位置，便于居民的生活、工作和学习。
同时，北京市政府也鼓励住房建设与城市公共交通、商业、文化等配套设施相结合，形成完善的社区环境。
总的来说，北京标准住房的规定是为了保障市民的居住权益，提高城市的居住质量。
北京市政府将继续完善相关政策，促进北京标准住房的建设和发展，为市民提供更好的居住环境。
希望在不久的将来，更多的市民能够享受到符合北京标准的舒适住房，共同分享城市发展的成果。
北京普通住宅和非普通住宅的界定标准
北京普通住宅和非普通住宅的界定标准北京普通住宅和非普通住宅的界定标准概述在北京这座繁华的大都市中，住宅房屋种类繁多，其中最为广泛的分类是普通住宅和非普通住宅。
北京市政府为了管理和规范房地产市场，对这两类房屋都有着严格的限定和界定标准。
本文将对北京普通住宅和非普通住宅的界定标准进行全面评估，并探讨其深度和广度。
通过分析和讨论，我们可以更好地了解北京市的住宅市场，同时对房屋类型的分类有更深入的理解。
1. 普通住宅的界定标准1.1 房屋用途：普通住宅是专供居民居住使用的房屋，也就是说房屋的主要目的是提供居住空间给居民。
1.2 房屋性质：普通住宅是属于商品房的一种，与商品房的其他类型类似，普通住宅具有产权、交易、自由流通等特点。
1.3 面积要求：普通住宅的建筑面积需符合相关规定，并且根据居住人口数量进行适当调整。
1.4 购房限制：普通住宅的购房限制通常会自住优先原则，并且对非北京户口信息居民购房有限制。
1.5 售价限制：普通住宅的售价受到政府的管制，价格不能过高，以保证市场的稳定和公平。
2. 非普通住宅的界定标准2.1 商业性质：非普通住宅主要用于商业目的，比如办公、商铺等，而并非专门供居民居住的房屋。
2.2 使用性质限制：非普通住宅通常有着严格的使用性质限制，根据房屋的用途，其使用人群和行为也会受到一定的限制。
2.3 投资属性：非普通住宅多数情况下属于投资性房产，可以用于租赁或者其他形式的投资回报。
2.4 建筑用地性质：非普通住宅所在的土地性质通常会与普通住宅有所不同，例如商业用地、办公用地等。
3. 个人观点与理解在我看来，北京普通住宅和非普通住宅的界定标准体现了政府对房地产市场的有效管理和规范。
通过明确房屋用途、性质、面积要求、购房限制和售价限制等方面的标准，政府可以有效地控制房地产市场的发展，确保商品房的质量和可持续发展。
限制非普通住宅的使用性质和投资属性，可以防止过度商业化的倾向，保持住宅用地的合理利用和居住环境的稳定。
北京普通住宅划分标准政策
北京普通住宅划分标准政策摘要：一、北京普通住宅的定义与划分标准1.普通住宅的定义2.划分标准二、政策调整与影响1.2014 年政策调整2.调整后的影响三、普通住宅与非普通住宅的区别1.容积率2.单套建筑面积3.房屋单价或总价四、举例说明1.五环内普通住宅的认定标准2.五环到六环之间普通住宅的认定标准3.六环外普通住宅的认定标准正文：北京普通住宅的划分标准政策主要涉及以下几个方面：一、北京普通住宅的定义与划分标准普通住宅是指供居民日常居住使用的住宅，其划分标准主要由容积率、单套建筑面积以及房屋单价或总价等因素来确定。
根据政策规定，普通住宅需要同时满足以下几个条件：住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0；单套建筑面积小于等于140 平米；房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准，即五环以内房屋单价必须在39600 元一平米以下，或者是房屋总价在468 万以下；五环到六环之内的房屋单价要在31680 元一平米以下，房屋总价应该在374 万以下；六环外的房屋单价要在23760 元一平米以下，房屋总价应该在281 万以下。
二、政策调整与影响北京普通住宅的认定标准并非一成不变，政策会根据实际情况进行调整。
2014 年，政策进行了一次调整，对于普通住宅的认定标准进行了更为严格的规定。
这一调整对房地产市场产生了一定的影响，部分房屋被划分为非普通住宅，从而影响了购房者的购房负担。
三、普通住宅与非普通住宅的区别普通住宅与非普通住宅的主要区别在于其认定的标准不同。
普通住宅的认定主要参考容积率、单套建筑面积以及房屋单价或总价等因素，而非普通住宅则没有这些限制。
此外，普通住宅可以享受一定的政策优惠，如税收政策等。
四、举例说明以五环内为例，如果一套房屋的单套建筑面积在140 平米以下，且房屋单价在39600 元一平米以下，或者房屋总价为468 万以下，那么这套房屋就符合普通住宅的认定标准。
同样地，对于五环到六环之间的房屋，如果房屋单价在31680 元一平米以下，或者房屋总价为374 万以下，也符合普通住宅的认定标准。
北京普通住宅划分标准政策
北京普通住宅划分标准政策
根据北京市住房和城乡建设委员会于2020年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强和规范北京市普通住宅划分管理工作的通知》（京建房[2020]64号），北京普通住宅划分标准政策如下：
1. 建筑面积划分标准：根据住房的实际建筑面积和各项功能的合理配置，北京市普通住宅分为超大户型、大户型、中户型、小户型四种类型，划分标准如下：
- 超大户型：建筑面积超过200平方米。
- 大户型：建筑面积为140-200平方米。
- 中户型：建筑面积为90-140平方米。
- 小户型：建筑面积小于90平方米。
2. 居住人口数量划分标准：根据住房的实际使用情况和人口密度，北京市普通住宅划分为单身公寓、小区式普通住宅、多单元普通住宅三种类型，划分标准如下：
- 单身公寓：单身公寓面积小于40平方米，居住人口不超过1人。
- 小区式普通住宅：住宅面积较大，适合家庭居住。
- 多单元普通住宅：一栋住宅楼有多个单元，适合多户家庭居住。
3. 使用功能划分标准：根据住房的使用功能和居住需求，北京市普通住宅划分为住宅和非住宅两种类型。
需要注意的是，以上标准仅供参考，具体的普通住宅划分标准还需根据当地相关政策进行具体确定。
北京普通住宅和非普通住宅的界定标准
北京普通住宅和非普通住宅的界定标准一、引言在北京，随着房地产市场的不断发展，普通住宅和非普通住宅的界定标准备受到越来越多的关注。
这两类住宅的界定标准不仅关系到购房者的购房选择，也关系到政府的政策执行和开发商的规划设计。
本文将从不同角度对北京普通住宅和非普通住宅的界定标准进行全面评估，并就此撰写一篇有价值的文章。
二、普通住宅的界定标准1. 定义和概念普通住宅是指用于居住的住宅房屋，符合相关标准和规定，主要供个人居住使用。
在北京，普通住宅的界定标准一般包括房屋面积、使用性质、土地性质等方面的规定。
2. 面积标准北京市普通住宅的界定标准中，面积是一个重要的指标。
一般来说，普通住宅的建筑面积限制在一定的范围内，一般是指定的平米数以下的住宅。
3. 使用性质普通住宅的界定标准还包括使用性质的规定。
一般来说，普通住宅是指用于个人居住的住宅，不能用于商业经营或办公使用。
4. 土地性质北京市的土地使用分为商业、住宅、工业等不同性质，普通住宅一般是指用于居住的土地性质。
三、非普通住宅的界定标准1. 定义和概念非普通住宅是指不符合普通住宅标准的住宅房屋，主要包括豪宅、别墅、公寓等。
非普通住宅在面积、使用性质、土地性质等方面通常有一定的区别。
2. 面积标准非普通住宅的界定标准中，面积通常是一个重要的区分指标。
一般来说，非普通住宅的建筑面积要大于普通住宅的规定范围。
3. 使用性质非普通住宅的界定标准还包括使用性质的规定。
一些豪宅、别墅或公寓可能具有商业经营、旅游接待等不同的使用性质。
4. 土地性质非普通住宅的土地性质也可能有所不同，例如一些豪宅或别墅可能建在商业或旅游用地上，与普通住宅有所区别。
四、界定标准的问题和讨论1. 界定模糊在现实生活中，普通住宅和非普通住宅的界定标准经常存在一定的模糊性。
一些房屋可能具有普通住宅和非普通住宅的特征，这就给相关政策执行和管理带来了一定的困难。
2. 地区差异不同地区对普通住宅和非普通住宅的界定标准可能存在一定的差异。
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北京住房种类
光北京就有十七八种，全国得有三十多种”北京发明了多少种房子
从早期的房改房、外销商品房、央产房、军产房，到后来的经济适用房、廉租房、两限房，以及“京七条”创造的“自住型商品房”，至少有十七八种住房品种并存于北京普通商品房的体系之外。
但这么多创造发明，却既没有遏止房价高涨的走势，也没有改变普通人住房难的困境。
就在国家统计局宣布北京房价再度领涨全国的第二天，2013年10月23日，北京市住建委出台了地方版的楼市调控新政“京七条”，意图稳住房价。
新政最大的创意是制造了一种新的住房品种——“自住型商品房”。
它比周边的商品房便宜三成，所有符合限购资格的市民都可以购买；当然，已经在保障房那边排着队的家庭有优先权，并且5年内不能上市交易，卖的时候也得补上这一部分差价。
难解供需矛盾
统计意义上的房价存在拉低的可能性。
2013年的北京房价调控目标明确剔除了保障性住房的价格，而实质上归属于保障性住房名字中却包含“商品房”的自住型商品房，很大可能将进入房价体系。
一年后，那些没有保障房购买资格、买商品房又捉襟见肘的“夹心层”能否真正受惠于这个新的住房名目，一路向前的北京房价能否真正被拖住步伐，南方周末记者采访的业内人士普遍表示悲观。
高策地产董事长陶红兵肯定了“京七条”为夹心层提供了一条可能的购房路径，但他仍然认为这不能从根本上改变北京住房供需失衡的状况，也就不可能真正拉低房价，反而可能加剧改善型住房的供需失衡。
高策地产是一家浸淫北京市场多年的一手房代理公司。
“北京的土地就那么多，自住型商品房的供地增加了，普通商品房的供地就会更加紧张；而近几年北京的户均成交面积在逐年加大，这说明改善型住房的需求占比在不断上升。
这就会带来一种新的结构失衡和价格上涨。
”他说。
即便是“自住型商品房”试图覆盖的中低收入购房者群体，其供需矛盾也很显著。
北京目前约有13万户家庭在轮候保障房，按照一般情况刚需占比八成计算，每年约有8万户不享受保障资格的首次置业群体，远远超过北京计划推出的每年5万套“自住型商品房”数量。
兴业证券分析师刘建刚根据北京新增常住人口测算出的住房需求约1500万平米，但近3年北京平均新增住宅类用地997万方，“供求矛盾是北京市房价持续上涨的根源”。
“如果自住型商品房的供地特点比照刚刚推出的两块地，那么这项新政的效果将大打折扣。
”前述接近北京住建委的业内人士表示，“即便是夹心层，恐怕也很难接受门头沟和密云这样的远郊住房；况且这两块地的配建比例只有5%左右，远低于20%－40%的配建总计划。
”
统计意义上的房价反而存在拉低的可能性。
2013年的北京房价调控目标明确剔除了保障性住房的价格，而实质上归属于保障性住房名字中却包含“商品房”的自住型商品房，很大可能将进入房价体系。
这是北京市政府所乐见的。
“政府把自己该做的事推给了市场”
保障房的建设规模逐年扩大，实实在在落地的房子却总是抢破了头。
夹心层最担心的是，“自住型商品房”看起来跟前些年北京推出的两限房类似，实质上可以视为一种变相的带有保障属性的住房产品，将来会不会仅仅是在建委系统中又多了一种房屋的权属性质而已。
任志强告诉南方周末记者，根据土地性质、建房名目、建设单位的不同等因素，北京前前后后出现过的房屋权属名目至少十七八种。
比如，“房改房”就有“97”、“93”之分，分别拥有97%和93%的产权；经济适用房也分成新老两大类，老的经济适用房没有上市交易限制；甚至“私房”也有三四种不同前缀的分类。
具化到产权证上时，这些名目减少了一些，但也有近十种不同的证件。
地方建委分管的有商品房、经济适用房、私房、房改房、廉租房、限价房、安置房等，还有不归地方建委处理的央产房、军产房。
寄望于保障性住房解决住房难题的人们，普遍的感受是“雷声大雨点小”，保障房的建设规模逐年扩大，实实在在落地的房子却总是抢破了头，更不用提那些常年见诸报端的保障房寻租案例了。
在中原地产研究部看来，新出台的“自住型商品房”销售价格比市场价低30%，即使5年后再上市上缴30%的增值收益，依然会比以市场价购买的普通商品房具有更高的收益率。
如此同质的房源却有两套截然不同的操作体系，明显的利益驱使极易造成权力寻租。
之前经济适用房与限价房管理过程中就频现腐败。
一位不愿意具名的业内人士还特意指出，“京七条”事实上为部委、央企等建设福利房开了一个名正言顺的口子。
文件中有这样一段话：鼓励企事业单位和相关机构将自有用地用于自住型商品住房的开发建设，或者将尚未进入销售环节的房地产开发项目转化为自住型商品住房建设项目。
“两年之后，你会发现，这个看上去很美的自住型商品房很有可能就是一场没有开始的结束。
”
“采用这种土地出让方式让开发商配建自住型商品房，实质就是政府把自己该做的事推给了市场。
”任志强指出，破解住房僵局，还是那句老话，“保障的归政府，市场的归市场。
”
北京的部分住房种类
外销商品房：取得了外销商品房预（销）售许可证、可出售给国内外的企业，其他组织和个人的房。
内销商品房：取得了商品房销售许可证、可以出售给当地企事业单位和居民的房屋。
2002年内外取消，统称商品房。
房改房：城镇职工按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，2007年央产房正式进入二手房交易市场。
军产房：军产房是指由军队管理、使用的房屋，其土地使用权和房屋所有权归军队所有。
校产房：原产权属于公办学校的房产，不可买卖或经校方同意买卖的房子。
乡产房：以乡为单位集资建设的房产，没有真正的房屋产权，包括在农民宅基地上建造的房产。
使用权公房：只拥有使用权的公有住房，又可分为自管公房、直管公房、托管公房。
经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
两限房：限房价、限地价的“两限”商品房。
主要解决中低收入家庭的住房困难。
公租房：由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者可以承受的价格，向新就业职工出租的房子。
私房：也称私有住宅，私产住宅。
它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
安置房：政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
小产权房：指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
自住型商品房：主要供应给京籍、非京籍符合限购条件的家庭，房价较周边房价低30%。