土地管理与地籍测量土地调查
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧地籍测绘是现代土地管理中的一项重要工作，它不仅涉及到土地的面积和位置，还牵涉到土地的权属确认。
土地调查和权属确认是地籍测绘的两个关键环节，本文将探讨其中的一些技巧。
一、土地调查技巧土地调查是地籍测绘的基础工作，它的准确性和全面性直接影响到后续工作的顺利进行。
在进行土地调查时，以下技巧是需要注意的：1.资料搜集：在进行土地调查前，应搜集相关的土地资料，包括地籍簿、土地权属证明、宅基地证等，以便对土地的现状和所有权有一个初步了解。
2.地形测量：合理使用地形测量仪器和方法，准确测量土地的高程、坡度等地形参数。
这些参数对土地利用和规划有重要意义。
3.界址标志：在进行土地调查时，要仔细查找土地的界址标志，如界碑、路边石等。
界址标志的准确性对土地的划分和所有权确认有重要意义。
4.避免主观判断：在土地调查中，要避免主观判断，尽量以客观的事实和数据为依据。
同时，对于无法得知的情况要予以注明，以免给后续工作带来困扰。
二、权属确认技巧土地的权属确认是地籍测绘的核心环节之一，它不仅是土地管理的基础，也是保障土地权益的关键。
在进行权属确认时，以下技巧是需要掌握的：1.核实相关证明：对于已有的土地权属证明，要仔细核实其真实性和合法性。
可以查阅相关资料和询问相关部门，以确保权属证明的可靠性。
2.审查土地流转交易合同：对于土地的流转交易合同，要认真审查其内容，特别是土地所有权的转移情况和手续是否合法。
如有疑问，可以请教专业人士或法律人士进行解答。
3.权属争议处理：在进行权属确认时，可能会出现土地权属争议。
对于这类情况，需要采取合适的解决方式，如调解、仲裁、诉讼等，以确保土地权属的合法性和真实性。
4.与相关部门合作：在进行权属确认时，需要与相关部门进行合作，如国土资源管理部门、农村土地承包经营权管理部门等。
他们可以提供相关的政策法规和技术指导，为权属确认提供支持。
地籍测绘中的土地调查和权属确认是一项复杂而关键的工作。
土地管理与地籍测量土地调查概述
1、我国土地利用分类体系的发展过程
1984年全国农业区划委员会发布的《土地利用现状调查技术规程》中制订了《土地利用现状分类 及其含义》；
1993年6月原国家土地管理局颁布的《城镇地籍调查规程》中制订的《城镇土地分类及含义》； 2001年8月国土资源部发出的《新土地分类》通知制定的《全国土地分类（试行）》。 2007年8月颁布的《土地利用现状分类》国家标准（GB/T21010-2007）
按时间周期分类：
按地域差别分类：
全国土地调查、变更土地调查专项土地调查 农村土地调查、城镇土地调查基本农田调查
一、土地调查的概念
二、土地调查的目的
我国土地调查的目的是全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，为科学
规划、合理利用、有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度服务，为加强和改善宏观调控提
具体任务三： 基本农田调查
在农村土地调查基础上，依据土地利用总体规划，按照基本农田保护区（块）划定和调整资料，
将基本农田保护地块（区块）落实至土地利用现状图上，汇总统计基本农田的分布、面积、地类等
状况，并登记上证、造册。
具体任务四：专项用地统计调查
在农村土地调查和城镇土地调查基础上，收集利用有关资料，统计工业、基础设施、金融商业
各省、市负责本地区土地调查工作的组织实施。按照国家统一要求，根据本地区的土地利用特
点，编制本地区的调查实施方案，报国土部批准。在实施方案的基础上制订实施细则，通过招投标
方式统一选择专业队伍，利用国家下发的基础图件，负责组织各地实地开展调查及数据库建设工作
，主要包括农村土地调查、基本农田状况调查以及城镇土地调查等。另外，省级负责对各县（市）
01 耕 地
指种植农作物的土地，包括熟地,新开 发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、 轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为 主，间有零星果树、桑树或其他树木的 土地；平均每年能保证收获一季的已垦 滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜ 1.0米，北方宽度＜2.0米固定的沟、渠、 路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、 花卉、苗木等的耕地，以及其他临时改 变用途的耕地 。
土地权属调查与地籍测量几点建议
土地权属调查与地籍测量几点建议摘要：在当今社会不动产价值日益高昂的背景下，人们越发注重有关不动产方面的权益与利益。
不动产权籍调查与地籍调查工作作为不动产财产登记前置的环节，与权利人的利益息息相关，对不动产登记结果直接产生影响。
其中地籍调查是土地管理的基础，是以权属调查为核心，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记的需要。
内容包括土地权属调查和地籍测量两部分。
本文中，以某市城区为例，展开对土地权属调查及地籍测量工作的分析。
关键词：地籍调查；土地权属调查；地籍测量引言随着我国经济的快速发展，各地城市建设发生了翻天覆地的变化，土地征用、储备、交易和土地供应等工作频繁，这些土地管理工作也需要土地权属信息的支撑，因此有必要将土地信息准确、清晰、合法地统一在“一张图”上。
其中地籍调查工作的展开需要严格按照法定程序与流程，展开相应的土地权属调查工作和地籍测量工作，从而明确每一宗土地的位置、用途和等级等基本情况与内容，并以图形式或者簿形式表现出来。
从而为土地登记工作，核发证书工作等提供保障与参考依据。
地籍调查工作是土地登记工作的前提保障，能够为土地注册登记等工作提供保障。
1土地权属调查概述根据该城区的数据情况，该市土地权属信息主要涉及地籍发证数据、土地供应数据、用地报批数据、已征地数据、统征地数据、收回国有土地数据、农村集体土地及块地数据（经调查无明确权利人的地块）8类数据，其中，国有土地数据包括地籍发证数据、土地供应数据、用地报批数据、已征地数据、统征地数据、收回国有土地数据及块地数据。
（1）地籍发证数据的整理和调查内容包括地籍档案及地籍数据库数据。
①地籍档案。
地籍档案作为地籍管理的核心资料，具有依据、凭证和法律效应。
此次工作需对档案内地籍调查表中不完善、不准确的内容进行完善、修正，对缺少地籍调查表的档案进行补充完善，填写此次土地权属调查的权属调查表。
②地籍数据库数据。
地籍数据库数据是对地籍档案信息的信息化记录，应准确无误地反映地籍调查表、权属调查表的内容。
土地调查地籍调查地籍测量土地评价四个概念解读
一、土地调查
1．定义
中文名称：土地调查 英文名称：land survey 定义1：对一个区域土地资源质量和数量所作的分析研究和清查 登记。 所属学科：地理学（一级学科）；自然地理学（二级学科） 定义2：对一定地域内土地的自然、社会、经济、法律等诸方面 状况及其动态变化情况的调查。 所属学科：资源科技（一级学科）；土地资源学（二级学科）
Байду номын сангаас
3、内容
《土地调查条例》
第七条 土地调查包括下列内容： （一）土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、 分布等状况； （二）土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权 状况； （三）土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等 状况。 进行土地利用现状及变化情况调查时，应当重点调查基本 农田现状及变化情况，包括基本农田的数量、分布和保护状况。
二、地籍调查和地籍测量
4、地籍调查工作程序
1. 准备工作：组织准备，收集分析资料，踏勘设计，调查计 划，仪器表格，培训
2. 权属调查：制作调查工作底图，划分调查区、预编地籍号， 发放指界通知书，现场审核申请书申报内容、确界、设置 界标，堪丈、绘制宗地草图，填写地籍调查表
3. 地籍测量：地籍平面控制测量，地籍细部测量，制作地籍 图，面积量算，补填地籍调查表，制作宗地图
土地评价所涉及的内容比较广泛，需要自然科学、社会 经济科学和技术科学多学科的知识进行综合研究。一般可以 分为土地利用现状评价、土地潜力评价、土地适宜性评价、 土地利用可持续性评价、土地生态评价和土地经济评价 。
三、土地评价
3、与土地调查、地籍调查之关系
科学的评价必建立在对数据的准确分析之上，土地调 查和地籍调查的数据和资料为土地资源和资产评价提供基 础。
如何进行地籍测量和地籍调查
如何进行地籍测量和地籍调查地籍测量和地籍调查是土地管理和土地利用规划的重要环节，对于保障土地权益、推动土地整治和促进土地资源的合理利用具有不可忽视的作用。
本文将从测量和调查的方法、技术和重点等方面，介绍如何进行地籍测量和地籍调查。
地籍测量是指对土地界址进行测量、划定和确定的过程，其主要目的是确立地界、界址和地形等基本信息，为土地登记、土地规划等工作提供基础数据。
地籍测量可以通过现场实地测量和遥感技术相结合的方式进行。
现场实地测量主要包括测绘仪器测量和测绘工具测量两种方法，其中测绘仪器测量包括全站仪、GPS定位仪等工具的使用，可以有效提高测量的准确性和效率；测绘工具测量则主要是利用量具和测量工具进行地面测量。
遥感技术主要包括航空遥感和卫星遥感，可以通过航空或卫星拍摄获取高分辨率的影像和地形信息，为地籍测量提供参考数据。
地籍调查则是指对土地利用和土地权益状况进行调查和确认的过程，其目的是获取土地征收、土地规划和土地管理等工作所需的信息。
地籍调查主要包括征地调查、用地调查和权籍调查等内容。
征地调查主要是针对拟征收土地的实地调查与测量，重点包括土地权限、土地类型、土地面积等方面的调查；用地调查则主要是对现有土地利用状况进行调查，包括土地利用类型、土地使用方式、土地利用强度等方面的调查；权籍调查则是对土地的权益状况进行调查，包括土地权属、土地抵押等方面的调查。
在进行地籍测量和地籍调查时，需要关注一些技术和重点问题。
首先是数据质量和精度的保障，确保测量和调查结果的准确性和可靠性。
其次是坐标系统的选择和统一，地籍测量和地籍调查的结果需要根据国家规定的坐标系统进行编码和整理，以保证数据的一致性和完整性。
另外，在实际操作中还需要注意地籍信息的安全保密和合法性，避免泄露土地权益和造成法律纠纷。
此外，地籍测量和地籍调查还需要与其他相关工作和部门进行协同配合。
例如，地籍测量和土地规划、土地征收等工作密切相关，需要与土地管理部门、规划部门等进行沟通和协调；另外，地籍测量和地理信息系统（GIS）的应用也有密切联系，可以通过GIS技术对地籍数据进行整理和分析，提高数据的管理和利用效率。
地籍测绘与土地管理
地籍测绘与土地管理地籍测绘是土地管理的基础工作之一。
它是指利用测量仪器和地理信息系统等工具，对土地进行调查、划分和测绘等工作，以描绘出土地的地理位置、大小、形状、所有权和使用情况等基本信息。
地籍测绘是土地管理的重要环节，涉及土地使用权的确认、土地变更手续的办理、土地征收和拆迁的补偿等方面，具有重要的经济和社会意义。
一、地籍测绘工作的意义和目的地籍测绘是国家土地管理工作的组成部分，其重要性体现在以下三个方面。
1.保障土地权益和资源利用地籍测绘的主要目的是对土地的规划、划分、使用、状况等进行调查和测绘，描绘出土地的地理位置、大小、形状、所有权和使用情况等基本信息，为土地使用权的确认、土地使用状态的监管和土地资源利用提供依据。
2.加强土地信息管理和统计分析地籍测绘有助于建立和完善土地信息管理体系，提高土地信息管理的科学性和准确性。
通过地籍测绘，可以得到土地的基本信息和相关数据，为土地资源的统计分析、综合决策和规划编制提供依据。
3.落实土地利用规划和保障国家利益地籍测绘可以有效地落实土地利用规划和保障国家利益。
通过地籍测绘，可以清晰地划分土地使用范围、确认土地所有权、核实土地用途和面积等信息，防止非法占地和突破规划用地的现象，维护国家利益和社会公共利益。
二、地籍测绘的主要内容和流程地籍测绘的主要内容包括土地调查、土地划分和土地测量三个方面。
1. 土地调查土地调查是地籍测绘的基础工作，它是指对土地的自然、经济、社会等方面进行综合调查和研究，确定土地位置和范围，并获取土地的基本信息。
土地调查主要包括土地界址标志的设置、现状调查、历史资料调查、所有权和使用权调查等。
在土地调查过程中，应掌握路线确定、资料获取、情况说明等技巧。
2. 土地划分土地划分是将土地按照政治、经济或行政区划进行划分，确定各个土地单元的地理位置、边界和面积。
（1）按属性划分土地按用途、所有权、权利性质等分类划分；（2）按位置划分土地在行政区域或地貌位置上进行划分；（3）按形状划分将规则或不规则的土地单元，按均等原则划分为多个具有均等形状的土地单元。
如何进行土地测量和地籍调查
如何进行土地测量和地籍调查土地是人类生存和发展的基本要素，土地测量和地籍调查是土地管理和利用的基础工作。
准确测量和调查土地信息可以为土地规划、土地交易、土地利用等提供科学依据。
本文将介绍土地测量和地籍调查的基本原理和方法。
一、土地测量1. 测量仪器选择：在进行土地测量时，需要选用适合的测量仪器。
常用的测量仪器有全站仪、水准仪、经纬仪、GPS等。
根据不同的测量需求，选择合适的仪器能够提高测量的精度和效率。
2. 测量基准确定：在进行土地测量时，需要确定一个基准点作为测量的参考。
常用的基准点有国家高程基准、国家大地基准等。
选择合适的基准点能够保证测量结果的准确性。
3. 测量控制网建立：在进行土地测量时，需要建立一个测量控制网，以确定测量点的空间位置。
控制网应该具有一定的密度和覆盖范围，以保证测量的全面性和精度。
4. 测量方法选择：在进行土地测量时，需要选择合适的测量方法。
常用的测量方法有三角测量、边际测量、高程测量等。
根据不同的测量需求，选择合适的方法能够提高测量的准确性和效率。
5. 数据处理和分析：在进行土地测量后，需要对测量数据进行处理和分析。
数据处理步骤包括数据清理、数据配准、数据质量评估等。
通过数据处理和分析，可以得出土地测量结果，并提供地图、图表等形式的展示。
二、地籍调查1. 调查范围确定：在进行地籍调查时，需要确定调查的范围。
调查范围包括土地所有权范围、土地使用范围、土地界址范围等。
根据不同的调查目的，确定调查范围能够提高调查的针对性和有效性。
2. 调查资料收集：在进行地籍调查时，需要收集相关的调查资料。
调查资料包括土地权属证明、土地使用合同、土地登记簿册等。
通过收集调查资料，可以了解土地的权属状况和使用情况。
3. 现地实地调查：在进行地籍调查时，需要进行现地实地调查。
实地调查包括测量土地界址、调查土地利用情况、调查土地界线等。
通过现地实地调查，可以获取真实可靠的地籍信息。
4. 调查数据整理和分析：在进行地籍调查后，需要对调查数据进行整理和分析。
地籍调查与土地测量的技术要点和数据处理方法
地籍调查与土地测量的技术要点和数据处理方法地籍调查和土地测量是土地管理和规划中非常重要的工作环节。
它们以不同的方式为土地权属的确认和土地利用的规划提供支持。
本文将探讨地籍调查和土地测量的技术要点以及数据处理方法。
一、地籍调查的技术要点地籍调查是为了确认土地所有权和边界而进行的一项工作。
下面是地籍调查的一些技术要点。
1.现场勘测地籍调查的第一步是进行现场勘测。
调查人员需要详细测量地块的边界和地形特征。
他们通常使用全站仪等测量设备记录必要的数据。
在进行测量时，应确保使用高精度的测量设备，以保证测量结果的准确性。
2.权属调查确定土地所有权是地籍调查的重要任务之一。
调查人员必须查阅不动产权属证书和相关的土地权属文件。
他们还需要与当地政府机构联系，了解土地交易记录和土地权属变动。
3.地籍档案整理地籍档案是收集、整理和存储土地权属信息的重要资源。
调查人员应仔细研究和整理现有的地籍档案。
他们应将新调查的土地信息与地籍档案中的记录进行对照，确保数据的一致性和准确性。
二、土地测量的技术要点土地测量是为了获取土地特征和地形信息而进行的一项工作。
下面是土地测量的一些技术要点。
1.测量设备现代的土地测量通常使用全站仪和全球定位系统（GPS）等先进设备。
全站仪可以进行高精度的测量，包括水平和垂直角度、距离和高程等。
GPS可以通过卫星定位系统获取准确的地理坐标。
2.高程测量高程测量是土地测量中的重要内容之一。
调查人员可以使用水准仪来确定地块的高程信息。
他们还可以使用雷达测距仪等高级设备来获取精确的高程数据。
3.地貌测量地貌测量是为了捕捉土地表面的形态和特征。
这些测量数据可以用于土地评估和土地规划。
地貌测量通常包括测量地块的坡度、地形和水流方向等。
三、数据处理方法地籍调查和土地测量产生了大量的数据，如何对这些数据进行处理和分析至关重要。
下面是一些常见的数据处理方法。
1.数据清洗和校正在数据处理过程中，调查人员需要清洗和校正收集到的数据。
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第三章
土地调查概述
本章内容
土地调查基本概念 技术路线、程序与实施 全国土地利用分类 土地调查地类认定
第一节 土地调查基本概念
一、土地调查的概念 二、土地调查的目的 三、土地调查的意义 四、土地调查的原则 五、土地调查的任务 六、土地调查的成果
一、土地调查的概念
（2）图件成果：包括各级土地利用现状图 件、各级基本农田分布图件、市、县城镇 土地利用现状图件、土地权属界线图件、 土地调查图集。
六、土地调查的主要成果
（3）文字成果：分为综合报告和专题报告两类。 综合报告有各级土地调查工作报告、土地调查技 术报告、土地调查成果分析报告。专题报告有各 级基本农田状况分析报告和各市县城镇土地利用 状况分析报告。
土地调查是针对土地的面积、位置、 地类、适应性条件等自然属性和土地的权 属、等级、价格等社会属性及其变化情况 等进行的调查、监测、统计、分析活动。 土地调查是一项国家措施，是土地管理的 基础性工作，其任务是为土地管理和土地 资源配置提供基础资料。
一、土地调查的概念
土地调查通过勘测调查手段，查清国 家、地区土地的数量、质量、分布、利用 类型和权属状况，是一项集技术、行政和 法律于一体的国家措施。
具体任务一： 农村土地调查
以1：1万比例尺为主，以县级行 政区为基本单位，按照国家统一的技 术标准，以正射影像图为调查底图， 逐地块实地调查土地的地类、位置、 范围和面积等利用状况；查清国有土 地使用权和集体土地所有权状况。
具体任务二： 城镇土地调查
对城镇范围以内的土地开展大比 例尺地籍调查。充分利用已有地籍调 查成果，调查城市、建制镇内部每宗 土地的界址、范围、界线、地类和面 积等利用状况，以及土地的所有权和 使用权状况。
4）继承性原则：对以往调查形成的成果， 经核实无误的 可继承使用，提高效率，保持成果延续性。
5）充分利用已有调查成果原则：应充分利用以往调查成 果， 发挥它们在地类、界线、属性等调查的辅助作用， 提高调查的准确性和效率。
五、土地调查的主要任务
1）农村土地调查，查清农村各类 土地的利用状况；2）城镇土地调查， 掌握城市建成区、县城所在地建制镇 建成区的土地状况；3）基本农田状况 调查，查清基本农田状况;4）建设土 地调查数据库，实现调查信息的互联 共享。5）在调查基础上，建立土地资 源变化信息的调查统计、及时监测与 快速更新机制。
具体任务五
建立土地调查数据库及管理系统
在农村和城镇土地调查基础上， 建立国家、省、市（地）、县四级集 影像、图形、地类、面积和权属于一 体的土地调查数据库及管理系统，实 现全国土地调查信息共享。建立土地 资源变化信息的调查统计、及时监测 与快速更新机制。
六、土地调查的主要成果
（1）数据成果：包括各级行政区各类土地 面积数据、基本农田面积数据；城镇土地 利用分类面积数据、各类土地的权属信息 数据、不同坡度等级的耕地面积数据。
1）实事求是原则：要防止和排除各方面的干扰，做到数 据、图件、实地三者一致。绝不允许人为弄虚作假、不如 实上报数据、随意更改调查数据等行为。
2）统一要求原则：必须全面、严格执行调查规程规定的 调查内容、技术要求、调查方法、精度指标、成果内容， 保证全国调查成果的统一性、规范性。
3）数字化调查原则：以现代信息技术为支撑，从调查底 图制作、实地调查、数据库建设到调查最终成果形成，全 面实现数字化。实现四级调查成果的互联Байду номын сангаас通和快速更新。
具体任务三： 基本农田调查
在农村土地调查基础上，依据土 地利用总体规划，按照基本农田保护 区（块）划定和调整资料，将基本农 田保护地块（区块）落实至土地利用 现状图上，汇总统计基本农田的分布、 面积、地类等状况，并登记上证、造 册。
具体任务四：专项用地统计调查
在农村土地调查和城镇土地调查 基础上，收集利用有关资料，统计工 业、基础设施、金融商业服务、开发 园区和房地产等用地的利用状况。
二、土地调查技术方法
1、以航空、航天遥感影像为主要信息源 1）多源遥感影像复合技术，提高信息
判读和自动化解译程度； 2）采用DEM微分纠正技术，提高正射纠
正几何精度； 3）采用基于星历参数的卫星定位和基
于差分GPS航空摄影等技术，实现对无地面 控制点或稀少控制点的遥感影像纠正。
（4）数据库成果：形成集土地调查数据成果、图 件成果和文字成果等内容为一体的各级土地调查 数据库。主要包括：各级土地利用数据库、土地 权属数据库、多源、多分辨率遥感影像数据库、 基本农田数据库、各市、县城镇地籍信息系统。
第二节 技术路线、程序与实施
本节主要内容：
一、土地调查技术路线 二、土地调查技术方法 三、土地调查工作程序 四、土地调查组织实施
一、土地调查技术路线
围绕土地调查总体目标，按照统一的 技术规程、规范和标准要求，充分利用已 有调查成果和无争议的权属资料，运用3S、 数据库和网络技术，采用内、外业相结合 的调查方法，形成集信息获取、处理、存 储、传输、分析评价和应用服务为一体的 土地调查技术流程，获取调查区每一地块 土地的类型、面积、权属和分布信息，建 立网络互通的四级土地调查数据库。
三、土地调查的意义
1、土地调查成果直接为国土资源科学管理、 社会经济宏观决策提供基础依据，对国民 经济生活影响深远。
2、土地调查为加强土地调控，实施严格的 土地管理政策，制定国民经济发展决策提 供真实的土地数据和科学依据
3、土地调查与百姓生产生活息息相关，对 农民土地权益的保护尤其至关重要
四、土地调查的原则
调查内容：土地权属、利用现状、土地条件
按时间周期分类：
全国土地调查、变更土地调查 专项土地调查
按地域差别分类：农村土地调查、城镇土地调查
基本农田调查
一、土地调查的概念
二、土地调查的目的
我国土地调查的目的是全面查清 土地资源和利用状况，掌握真实准确 的土地基础数据，为科学规划、合理 利用、有效保护土地资源，实施最严 格的耕地保护制度服务，为加强和改 善宏观调控提供依据，促进经济社会 全面协调可持续发展服务。