老旧小区改造施工组织设计附图表
老旧小区改造施工组织设计
施工组织设计目录第一章、编制依据及原则1、编制依据2、技术规范3、文明施工管理规定。
4、本企业质量、环境、安全体制运行机制5、编制原则6、编制目的第二章、工程概况1、工程概况2、施工内容3、注意事项第三章、施工目标1、质量目标2、工期目标3、安全施工目标4、环境保护目标第四章、施工准备1、施工用路及交通导行2、临时设施3、临时用电4、临时用水5、生产准备6、技术准备7、人员准备8、机械准备9、材料准备第五章、主要施工方案1、道路及管网工程2、门窗更换工程3、节能改造工程4、屋面工程5、装饰装修工程第六章、冬、雨期施工措施第七章、质量目标和质量保证措施第八章、安全防护及文明施工管理措施第九章、环境保护措施第十章、成本降低措施第十一章、资料管理保证体系第十二章、工程进度与计划保障措施第十三章、履约保证措施第十四章、成品保护及工程质量回访、保修制度附表一：拟投入本工程的主要施工设备表附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：临时用地表附表六：施工平面布置图第一章编制依据及原则1、编制依据1.1招标单位提供2014XXXX市老旧住宅小区综合整治工程项目施工招标文件。
1.2XXXX宿舍楼施工图纸及清单。
1.3XXXX招标公司组织的现场勘察和交底答疑。
2、技术规范GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规程》14GB50345-2004 《屋面工程技术规范》GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》JGJ129-2000 《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ132-2001 《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ144-2004 《外墙外保温工程技术规程》DBJ01-26-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DB22/T278-2005 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》DBJ01-63-2002 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DB22/T164-2007 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》DBJ01-79-2004 《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-97-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-602-2004 《居住建筑节能设计标准》GBT50123-99 《回弹法评定混凝土抗压强度技术规程》GB11836-1999 《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB50203-98 《砌体工程施工及验收规范》JGJ46-88 《施工现场临时用电安全技术规程》GB20509—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50303—2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50300—2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》JG5027-92 《高处作业吊篮安全规则》JGJ33-2001 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ130-2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB50194-93 《建设工地施工现场供用电安全规范》JGJ46-2005 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ59-2011 《建筑施工安全检查标准》JGJ80-91 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ146-2004 《建筑施工现场环境与卫生标准》GB/T50326-2001 《建设工程项目管理规范》GB/T50328-2 《建设工程施工文件归档整理规范》3、XXXX市文明施工管理规定。
老旧小区施工组织设计
施工组织设计第一章工程概况一、建筑概况本次招标的工程为改造工程项目施工，工程内容：等工程项目。
第二章主要分部分项工程的施工方法与技术措施1.地面工程工艺流程：拆除老地面--运碎渣—材料准备—定位放线—找标高—混凝土摊铺振捣—粗刮—细刮提浆—表面磨光—养护（1）拆除原有水泥混凝土旧地面，清理垃圾，平整场地。
拆除旧水泥混凝土路面总体施工方案是采用风钻机把路面大致破裂后再用挖机或者推土机清除的方法对路面上的碎裂混凝土进行清理。
（2）基层清理：基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净。
（3）浇灌混凝土的前一天对地表面进行洒水湿润。
（4）混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道1：0.4～1：0.45(水泥：水)的素水泥浆，并做到随刷随铺混凝土，如基层表面光滑，应在刷浆前将表面凿毛。
（5）砼运输：采用砼运输车运送砼到现场，尽量保证在初凝时间前摊铺完毕。
（6）铺细石混凝土：细石混凝土的强度配合比应按设计要求试配，无设计要求时，一般不低于C20，坍落度应不大于3cm，并应每500㎡制作一组试块，不足500㎡时，也制作一组试块。
铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土铺平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。
（7）撒水泥砂子干面灰：砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面(水泥：砂子=1：1)，均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。
（8）第一遍抹压，用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。
（9）第二遍抹压，当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，此时要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。
（10）第三遍抹压，当地面面层上人稍有脚印，而抹压不出现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，此时抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时间应控制在终凝前完成。
（11）养护，当砼表面尚湿润而有一定硬度（用手指轻轻按上去没有痕迹）时即用湿草袋覆盖，并洒水湿润（不得使用水龙头集中在一起冲或直接浇在砼表面上）砼表面不得留有任何痕迹如脚印和草袋痕迹等。
老城区改造施工组织设计
目录第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分; 第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施；第四章各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；第五章安全文明施工及环境保护措施；第六章劳动力、机械设备和材料投入计划；第一章编制依据、范围及原则、质量方针与目标、安全目标总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节编制依据1、无锡市梁溪区住房和城乡建设局发布梁溪区（庄前、锡航新村等）旧住宅整治改造项目的市政、环卫工程（五标段）建设项目施工招标文件。
2、国家现行有关市政工程施工及验收规范、规程、标准以及省市对市政工程施工管理的有关规定。
3、现场初步踏勘所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料信息。
4、其它相关的施工技术规范及质量评定标准。
5、我司的综合施工能力、机械设备装备情况、技术力量和多年参加市政工程施工所具有的丰富施工经验。
6、我公司有关质量、安全、文明施工的规定。
第二节编制范围及原则一、编制范围新都区宝光大道南段改造工程建设项目二标段包括的工程内容为：1、道路工程：路基、沥青砼路面、人行道等。
2、拆除工程：拆除道路基层（水稳、砂砾石）及水泥混凝土路面等。
3、环卫工程：化粪池加高等。
二、编制原则1、本施工组织设计严格遵循招标文件规定的内容和设计要求，编制的标前施工组织设计。
2、在仔细考察工程实地，认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分地分析了本工程施工特点和设计文件，认识本工程组织施工的难度。
我单位将根据多年来在市政工程施工中积累的经验，认真做好施工组织方案和交通转换方案，安排好各阶段工序、控制好关键部位工期，采取强有力的有效措施。
在施工期间保证交通畅通，以及车辆、行人和生命财产安全，周围建筑物、地下及地上管线的正常使用及安全。
3、我单位将科学合理的组织施工，同时考虑各专业统一规划，同步施工又要避免交叉作业造成相互影响，体现我司强大的施工力量。
老旧小区改造施工组织设计
本施工组织设计是根据四川省兴发规划建造设计有限公司设计，成都市锦江区督院街2022 年老旧院落改造工程施工图为依据，经过我们对施工现场的实地踏察，结合我单位现有的施工技术及人员设备情况编制而成的。
1.1 优先考虑安全、质量的原则。
精心组织施工，合理安排工作量和工期，确保无安全、质量事故发生。
1.2 坚持实事求是的原则。
在施工组织设计中，坚持施工技术先进、施工方案可行、重质量守信誉、施工组织科学合理、按期优质高效完工。
1.3 坚持科学管理的原则。
通过与建设单位、监理单位和设计单位协作，综合运用人员、机械、材料，实现质量、安全、工期的最佳组合。
1.4 合理安排各工序间的交叉与衔接，确保各道工序按期完工。
建设单位：设计单位：四川省兴发规划建造设计有限公司监理单位：施工单位：开工日期：2022 年10 月计划竣工日期：2022 年12 月2.1 工程总览本工程是成都市锦江区督院街2022 年老旧院落改造工程平面改造工程。
施工地点位于锦江区，包括：中莲池横街 7 号、等小区。
改 造内容包括：小区基建部份(道路、给排水等)、绿化部份、建造立面 改造、安防设施等。
3.1 项目管理机构为加强建设项目管理、 确保工程建设工期、 保证工程质量及安全、 保护周边生态环境、全面实现建设目标，我单位选配精干力量，成立 项目管理机构如下：3.2 施工劳动力配置与安排选派专业理论和实践经验丰富、综合能力强的专业施工技术管理 人员、 专业技术工人， 根据施工任务工序情况， 本着“劳动力资源合理 配置，适时调整”的原则，按施工高峰期的作业人数配置如下：3.3 施工机械设备、实验、质量检测设备配备技术员土建工铺装 工电 工焊 工设备维护、维修工合 计 5 人 30 人 30 人 3 人 5 人 3 人 76 人 职务项 目 经理 技术负责人 材 料 员 施 工 员 安 全 员资 料 员 姓名胥一敏在机械设备配备上，综合考虑每台机械设备在整体系统中的协调性，确保整体设备中的机械可以互相配合，共同发挥最大作用。
老旧小区整治施工组织设计
目录一、施工方案与技术措施二、质量管理体系与措施三、施工进度计划及保证措施四、施工安全管理体系与措施五、文明施工措施六、资源配备计划七、雨季施工方案、八、地下管线及其它地上地下设施保护加固措施九、施工现场总平面布置十、现场组织管理机构十一、与发包人、监理及设计单位的配合附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划附表四:计划开、竣工日期和施工进度图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表一、施工方案与技术措施1。
1 施工方案1.1.1编制依据1.1。
1。
3建筑工程质量验收规范系列标准，相关工艺标准，工程建设标准强制性条文，国家及行业现行建筑施工及验收规范和评验标准。
1。
1.1。
4《中华人民共和国建筑法》及相关法规。
1。
1。
1.5我公司多年的施工管理经验及其成熟的质量控制、进度控制、成本控制、职业健康安全管理、环境管理的技术措施。
1。
1.1。
6公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况。
1。
1。
2编制原则1.1。
2。
1符合性原则1。
1。
2。
1.1符合工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
遵循建筑工程施工工艺及其技术规律,坚持合理的施工程序和施工顺序.1.1。
2.1.2采用工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续的施工。
科学地安排冬季和雨季施工计划，保证工程施工的均衡性和连续性。
1。
1。
2。
1.3充分利用施工机械和设备，不断改善劳动条件，提高劳动效率。
采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力加快工程进度，不断降低工程成本。
1。
1。
2.1.4科学地规划施工平面图，在保证工程施工需要的前提下尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资转运量。
1.1.2.2先进性原则在符合性原则的基础上，根据公司在专业技术、机具设备、物资供应等方面的资源配置情况，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，达到工程施工目标。
(完整word版)老旧小区改造施工组织设计
第一章、工程概况一、编制说明：1、制定切实可行的质量保证措施，认真贯彻执行国家现行标准、施工验收规范和操作规程，积极推进全面质量管理，确保质量等级达到优良标准；2、利用网络计划技术，合理安排工期，组织流水施工，综合平衡人力、物力，确保各工序的交叉、有序进行，使整个施工过程达到有节奏、均衡、连续进行的目的；3、组织技术力量强、施工经验丰富、综合素质高的职工队伍进入现场，确保工期、质量、安全等目标实现。
二、工程简介1、工程名称： XX老旧小区改造工程建设项目施工2、工程地点： XX路3、招标范围：修复屋顶防水、改造下水管路、铺设道板、新建围栏工程4、质量标准：合格5、工程工期： XX日历天三、工程内容XX老旧小区改造工程位于XX路内。
修复屋顶防水 XX㎡、改造下水管路XX延长米、铺设道板 XX㎡、新建围栏 XX延长米工程。
四、编制依据：本施工组织设计依据下列资料进行编制：1、《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2008）2、招标文件、答疑纪要、工程量清单、招标人提供的预算及预算编制说明3、施工图纸、施工现场条件、施工方案、企业定额4、现行的施工规范和标准5、辽宁省现行规定的不可竞争费用内容及标准6、辽宁省安全生产、文明施工的相关规定第二章、工期及质量目标根据招标文件要求及我公司对本工程的计划，本公司将充分发挥我们的技术优势和施工经验，科学组织施工作业程序，精心施工，坚持“科学管理、质量出精品、服务创信誉”的质量方针，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，- 1 -一流的安全生产与文明施工，一流的效率，一流的服务圆满完成工程任务，确保实现如下目标：一、工程质量目标质量是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行质量标准，严格按照施工图纸、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，确保本工程达到优良工程等级。
老旧小区改造施工组织设计标准版.doc
老旧小区改造施工组织设计标准版.doc 老旧小区改造施工组织设计标准版.doc1. 项目概述1.1 项目背景老旧小区改造项目旨在提升旧有小区的居住环境和设施设备，改善居民的生活质量。
1.2 项目目标通过综合改造措施，提高小区居民的居住品质，增加小区的环境容量和综合功能。
1.3 项目范围改造范围包括小区内的建筑物、设施设备、绿化、排水管网等方面。
2. 工程组织管理2.1 工程管理机构设立项目管理办公室，负责工程组织管理的规划和协调。
2.2 组织架构项目管理办公室设立项目经理、技术负责人、财务负责人等岗位，明确工作分工和责任。
2.3 项目运行规则规定项目成员的工作责任、工作流程以及沟通协调机制。
3. 施工准备3.1 施工计划编制编制详细的施工计划，包括工程进度计划、资源调配计划等。
3.2 材料供应准备提前统计所需材料的数量和规格，与供应商签订合同，并建立供应商的供货计划。
3.3 人员准备组织施工人员进行培训，确保施工人员具备必要的资质和技能。
4. 施工方案4.1 建筑物改造方案根据小区的具体情况，制定建筑物改造的施工方案和实施计划。
4.2 设施设备更新方案确定需要更新的设施设备，制定设备更新的施工方案和实施计划。
4.3 绿化方案根据小区的绿化需求和施工条件，确定绿化的施工方案和实施计划。
5. 施工安全管理5.1 安全管理机构设立安全管理机构，负责施工安全管理的规划和协调。
5.2 安全管理措施制定安全管理措施和应急预案，加强施工现场的安全监督和管理。
5.3 安全教育培训组织施工人员进行安全教育培训，增强安全意识和技能。
6. 工程质量管理6.1 质量控制机构设立质量控制机构，负责施工质量的检查和评估。
6.2 质量管理措施制定质量管理措施和检查标准，加强施工过程中的质量控制。
6.3 质量验收标准制定质量验收标准，对改造工程进行验收，确保工程质量符合要求。
7. 工程竣工与移交7.1 工程竣工验收按照相关规定，组织工程竣工验收，检查工程质量和安全等情况。
老旧小区维修改造工程施工组织设计
1）施工操作
（1）基层表面必须平整、牢固。
（2）卷材铺贴时，不能有皱褶，空鼓现象，铺贴完一卷后，用干净松软的滚刷从一端开始，滚压一遍，以排出卷材与基层间的空气，排气后，用铁辊滚压，使之粘结牢固。
（6）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB20303—2002）
（7）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009版
（8）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
（9）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）
（10）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）
施工用电：根据本工程的特点，按照主要施工机具需用量表中的机具数量、进场先后、施工中的工序需要和操作特点，施工用电可由现场居民室外220V电源接入，分线箱、各施工机械均实行三级配电两级保护，并且采用三相五线制，做到“一机、一闸、一漏、一箱、一保护”。由于现场机具为手提式小型用电设备，所以接入线选用16平方毫米BV导线，机具连接导线按用电量计算最小不得小于6㎜2，照明线适用2.5㎜质量安全文明施工进行监督控制管理，进行测量放线技术复核、试验校验计量等的监督，贯彻项目安全管理目标，组织实施安全生产保证体系。
材料供应组职责：及时掌握市场动态，组织有关部门对其采购产品的供应商进行评价，协调供应条件，根据施工进度编制材料进场计划，抽样试验，验收合格产品，并收集各种材料合格证及试验报告，材料在进场时，应检查其外观及合格证发现不合格产品，坚决不允许进场使用。经营、资料组职责：编制施工进度计划，对主要物资的需要计划做出安排；负责工程项目部综合评价选择及月度结算；提供建筑工程（产品）预算书和设施材料分析表。制作、搜集、整理内业资料和技术档案资料。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5把
西安
2002
测量
4
钢卷尺
3m
12把
兰州
2009
检查
5
塔尺
5m
6根
兰州
2002
测量
6
砼试模
150×150×150
10套
兰州
2006
试块
7
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
10套
兰州
2006
试块
8
容重筒
20L
4支
兰州
2006
测量
9
电子测温仪
JDC-2
5台
兰州
2009
测温
10
坍落度测定仪
10×20×30
GQ-60
4
安徽
合肥
2006
7.5
8T/班
整个工程
10
钢筋弯曲机
GJ7-40
4
安徽
合肥
2007
3
18T/班
整个工程
11
套丝机
1/2-4
1台
上海
2010
安装工程
开工时
12
电 锯
MJ-1
10
兰州
2008
3
整个工程
13
手持电动工具
10
上海
2007
1.5
整个工程
14
振动打夯机
HW-20
6
陕西
2007
2.5
整个工程
8只
兰州
2009
检查砼
11
砂浆稠度仪
SZ-145
6只
兰州
2009
检查砂浆
附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三、劳动力计划表
劳动力计划表 单位：人
工 种
按施工阶段投入劳动力情况
8月
9月
10月
11月
瓦 工
0
8
10
6
架子工
6
8
10
6
电焊工
4
4
4
4
抹灰工
4
6
10
2
电 工
2
2
2
2
机械工
2
2
2
2
测量放线
老旧小区改造施工组织设计附图表
附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备表
序号
设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率
（kw）
生产
能力
用于施
工部位
备注
1
汽车吊
QY-16
4
徐州
2012
整个工程
开工时
2
砂浆搅拌机
JD500
6
陕西
2006
整个工程
3
自动配料机
HPD-800
3
成 都
2008
1×7.5KW
整个工程
15
洒水汽车
DFD5162GSS
3
武汉
2013
整个工程
良好
16
自卸汽车
5
东风
2007
5m3
整个工程
17
风镐
G7
6
成都
2012
0.035KW
拆除施工
良好
序号
仪器设备名称
规格型号
数量
国别产地
制造年份
已使用台时数
用途
备注
1
全站仪
NTS-660
3台
苏 州
2004
测量
2
水准仪
DS3
6台
南 京
2006
测量
3
钢卷尺
2
2
2
2
修理工
2
2
2ห้องสมุดไป่ตู้
2
安装电工
0
10
10
8
管 工
4
10
10
8
油漆工
0
6
10
8
普 工
20
40
40
20
合 计
46
102
112
70
附表四、施工进度横道图
略
4
柴油发电机
TBD226B-6
3
常州
2011
120KW
整个工程
良好
5
无齿锯
φ400
2台
成都
2004
2.5KW
整个工程
开工时
6
电渣压力焊机
KD2-630
4
北京
通用
2008
22
整个工程
7
电焊机
BX3-500
6
兰州
电机
2008
29
整个工程
8
钢筋调直机
4-14
4
省机
车厂
2008
9.5
2T/班
整个工程
9
钢筋切断机