酒店式公寓酒店托管经营合同
公寓酒店托管合同范本
公寓酒店托管合同范本《公寓酒店托管合同》甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________公司地址：_______________________联系电话：_______________________一、托管物业基本情况1. 物业地址：_______________________2. 物业面积：_______________________3. 物业户型：_______________________4. 物业设施设备：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、托管经营模式及相关约定1. 甲方将该物业全权委托给乙方进行经营管理，乙方有权以自己的名义对外开展经营活动。
2. 乙方负责该物业的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待客人、客房清洁、设施设备维护等。
3. 乙方应按照国家法律法规和行业标准，为客人提供优质的服务，确保客人的人身和财产安全。
四、经营收益及分配1. 经营收益：乙方按照该物业的实际经营收入扣除相关成本费用（包括但不限于房租、水电费、物业费、清洁费、布草费、营销费用等）后的净利润作为经营收益。
甲方：______%乙方：______%3. 结算时间：经营收益按月结算，乙方应在每月的____日前将上月的经营收益分配给甲方。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权监督乙方的经营管理活动，提出合理的建议和意见。
按照本合同的约定，按时收取经营收益。
保证提供给乙方的物业及相关设施设备完好，能够正常使用。
公寓托管酒店合同范本
公寓托管酒店合同范本合同编号：甲方（出租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是______的合法所有人，拥有______的使用权，愿意将该房屋出租给乙方托管经营，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息出租房屋地址：出租房屋面积：出租房屋结构：出租房屋设施：第二条托管期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条租金及支付方式1. 托管期间，乙方应向甲方支付每月租金为______元人民币，共计______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条房屋使用权1. 托管期间，乙方有权合理使用出租房屋，并保证不擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方不得将出租房屋转租或以其他形式转让给第三方。
第五条房屋维护和保养1. 乙方应对出租房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。
2. 如出现房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。
第六条违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空出租房屋。
2. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日。
公寓酒店托管合同范本
公寓酒店托管合同范本甲方（委托方）： _______乙方（受托方）： _______鉴于：1. 甲方是位于_______（地址）的公寓酒店的所有者，拥有合法的经营管理权。
2. 乙方是一家专业的酒店管理公司，拥有丰富的酒店管理经验和专业的管理团队。
3. 甲方希望将公寓酒店的经营管理工作委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托。
双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条托管范围1.1 乙方负责公寓酒店的日常经营管理，包括但不限于客房管理、清洁服务、客户服务、市场营销等。
1.2 乙方负责制定公寓酒店的经营计划和预算，并按照甲方的要求进行执行。
1.3 乙方负责公寓酒店的员工招聘、培训和管理。
第二条托管期限2.1 本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 在合同期满前_______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。
第三条托管费用3.1 甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为每月人民币_______元。
3.2 甲方应在每月的_______日前将当月的托管费用支付给乙方。
第四条财务管理4.1 乙方负责公寓酒店的财务管理，包括但不限于收入、支出、利润等。
4.2 乙方应定期向甲方提供财务报表，包括月度、季度和年度报表。
第五条保密条款5.1 双方应对在合同执行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密。
5.2 保密义务不适用于：（1）在合同执行过程中必须披露的信息；（2）依法应当披露的信息；（3）在合同执行前已知的非机密信息。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
6.2 如乙方未能按照甲方的要求履行托管职责，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决7.1 对于在合同执行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商无果，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
酒店式公寓酒店托管经营合同
酒店托管经营合同第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。
管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。
第二章名词定义第一条：酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：（1）带有卫生间的客房；（2）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；（3）全部“家具、装置及营运物品”。
第二条：家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备；（3）必要的车辆和运输设备；（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。
第三条：酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1）酒店建设工程全部竣工；（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；（6）各项保险生效；（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。
酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。
以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。
公寓托管酒店合同范本
公寓托管酒店合同范本甲方（公寓所有人）：________________乙方（托管酒店）：________________一、托管范围及期限1. 托管范围：甲方将位于________________的公寓（详见附件一《公寓基本情况》）委托给乙方进行酒店式托管。
2. 托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
二、托管费用及支付方式（1）托管期间，乙方按照公寓实际入住率收取托管费用，费用标准为：人民币____元/平方米/月。
（2）托管期间，乙方按照公寓实际入住率收取物业管理费，费用标准为：人民币____元/平方米/月。
2. 支付方式：甲方应在每月__日前将当月托管费用及物业管理费支付至乙方指定的银行账户。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应保证公寓产权清晰，不存在任何法律纠纷。
（2）甲方应按照约定及时支付托管费用及物业管理费。
（3）甲方有权对乙方托管期间的经营管理进行监督，乙方应积极配合。
（4）甲方有权在合同到期后，根据实际情况决定是否续签合同。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应按照甲方要求，对公寓进行酒店式托管，提供优质的服务。
（2）乙方应按照约定及时收取托管费用及物业管理费。
（3）乙方应确保公寓安全，对公寓内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常运行。
（4）乙方应按照甲方要求，提供公寓的经营管理报告，甲方有权对报告进行查阅。
四、违约责任1. 甲方如未按约定支付托管费用及物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。
2. 乙方如未按约定提供优质服务，导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的__%。
3. 双方如因违约导致合同解除，违约方应支付对方合同违约金，违约金为合同总金额的__%。
五、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
公寓酒店托管合同范本
公寓酒店托管合同范本甲方（委托方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________一、托管物业基本情况物业地址：____________________物业面积：____________________房间数量：____________________二、托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
三、托管内容1. 乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、设施设备管理等。
2. 乙方有权根据市场情况制定合理的价格策略，并负责物业的营销推广工作。
四、收益分配2. 收益结算周期为：____________________。
五、甲方权利与义务1. 甲方应向乙方提供物业的相关资料和文件。
2. 甲方有权监督乙方的运营管理工作，但不得干涉乙方的正常经营活动。
3. 甲方应按照合同约定及时收取收益。
六、乙方权利与义务1. 乙方应按照合同约定认真履行托管职责，确保物业的正常运营和良好服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业的运营情况和财务状况。
3. 乙方应妥善保管物业及相关物品，因乙方原因造成的损失由乙方承担。
七、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2. 若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
八、合同变更与终止1. 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充。
2. 在托管期限届满或双方协商一致的情况下，本合同可以终止。
九、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
酒店式公寓销售托管经营合同
合同编号：_______甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一套位于__________________的酒店式公寓，为便于管理及提高利用率，甲方决定将上述公寓委托乙方进行销售及托管经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 乙方接受甲方委托，负责上述酒店式公寓的销售及托管经营工作。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，积极拓展市场，寻找潜在买家。
3. 乙方负责对公寓进行日常管理，包括但不限于清洁、维修、保养、安全防范等。
4. 乙方应确保公寓设施完好，为客户提供舒适的居住环境。
二、销售与租赁1. 乙方在销售过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得采取欺诈、误导等不正当手段。
2. 乙方与客户签订的销售合同，应经甲方审核同意后方可生效。
3. 乙方负责公寓的租赁业务，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。
4. 乙方应确保租赁合同的合法性，并按时将租金汇入甲方指定账户。
三、经营与管理1. 乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于：a. 室内设施的清洁、维修、保养；b. 公共区域的清洁、绿化、维护；c. 安全防范，包括门禁管理、消防检查等；d. 客户投诉处理，及时反馈给甲方。
2. 乙方应定期向甲方报告公寓的经营状况，包括但不限于：a. 销售情况；b. 租赁情况；c. 管理费用及支出；d. 客户满意度调查结果。
四、费用与报酬1. 乙方在销售过程中产生的相关费用，如广告费、中介费等，由乙方自行承担。
2. 甲方支付乙方每月固定管理费用人民币______元，用于支付乙方在经营过程中产生的合理开支。
3. 乙方在完成销售目标后，可获得销售提成，具体比例双方另行协商。
五、保密与违约责任1. 双方对本合同内容及公寓的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2. 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
公寓酒店托管合同范本
公寓酒店托管合同范本甲方（托管方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________乙方（受托方）：_____________地址：_____________法定代表人：_____________联系电话：_____________鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“托管物业”）的公寓酒店，甲方愿意将该物业委托给乙方进行经营管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条托管物业的基本情况托管物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体房号为________________。
第二条托管期限托管期限自本合同生效之日起至________年____月____日止。
第三条托管费用及支付方式1. 托管费用：乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为人民币（大写）________________元（￥__________）。
2. 支付方式：托管费用按季度支付，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。
第四条托管物业的使用与管理1. 乙方负责托管物业的日常经营管理，包括但不限于客房预订、客户服务、财务管理等。
2. 乙方应保证托管物业的经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事违法活动。
3. 乙方应保证托管物业的设施设备处于良好状态，定期进行维护保养。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和指导。
2. 甲方应保证托管物业的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理托管物业经营管理所需的相关手续。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权根据本合同约定对托管物业进行经营管理。
2. 乙方应按照本合同约定及时支付托管费用。
3. 乙方应妥善保管托管物业，不得擅自改变物业结构或用途。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
酒店托管经营合同第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益， (以下简称委托方) ，特委托 (以下简称管理公司) ，全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。
管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。
第二章名词定义第一条：酒店本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：(1)带有卫生间的客房；(2)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；( 3)全部“家具、装置及营运物品” 。
第二条：家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： ( 1)所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品；(2)饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生( pa)设备、洗衣房、办公室等设备；( 3)必要的车辆和运输设备；( 4)所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；( 5) 所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。
第三条：酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：( 1) 酒店建设工程全部竣工；( 2) 酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；( 3) 酒店全部家具、装置及营运物品备齐；( 4) 酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；( 5) 酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；( 6) 各项保险生效；( 7) 酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户； ( 8) 委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。
酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期” 。
以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期” 。
第四条：双方这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。
第五条：总收入在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。
第六条：经营毛利本合同中的“经营毛利” 是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。
除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；（2）贷款利息（流动资金贷款利息除外）；（3）所得税、房产税及其他附加税；（4）土地使用税；（5）董事会费和保险费；（6）管理公司收取的管理费；（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；（8）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；（9）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；（10）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；（11）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。
（12）其他非酒店经营所产生的费用。
第七条：商标及服务标志这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公司专有的标记、图案或文字。
第三章酒店管理第八条：管理权委托方授权管理公司在接受管理期间对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权，管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同，包括签署总额不超过万人民币的短期经营周转资金的贷款合同。
第九条：总经理（1）酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。
（2）总经理是管理公司在酒店的总代表。
总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。
（3）总经理是酒店法人的委托代表。
（4）总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方方有权要求管理公司进行撤换。
（5）副总经理协助总经理工作。
第十条：人事安排1 、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定制订劳动工资计划根据上述方案计划安排酒店》，员工工作。
2 、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关合作经营企业的规定决定和处理。
3 、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假，每次假期10 天（在途时间另计），其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。
第十一条：酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定，管理期分为两个阶段——试营业期和正式全面营业期。
管理公司在酒店筹建后期和试营业期内，除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：1. 逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；2. 对酒店设施布局进行调整和完善；3. 招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制；4. 进行市场推销；5. 为酒店正式全面营业进行积极准备，包括筹备酒店正式开业仪式等。
6. 有计划地推行“ 酒店管理模式” 。
7. 争取在年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职业素质和操守的管理队伍，最终使甲方能在最短时间内能独立经营和管理好酒店。
从酒店正式开业日起，酒店进入了全面营业期，管理公司的主要工作有：（1）乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工作，包括人员和设备运行与到位。
（2）乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。
（3）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。
（4）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照星级宾馆的标准实施全面质量管理。
（5）建立实施各项规章制度和操作规程并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。
（6）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。
（7）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体cis 形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。
（8）通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的年度预算、年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。
（9）尽快使酒店达到星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地区创优秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。
（11）乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制。
（12）全面推行“酒店管理模式” 。
（13）按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水平；（14）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；（15）深化员工业务技能培训工作；（16）负责监督和考核总经理的工作业绩；（17）每一会计年度前______ 天向委托方提交酒店的年度经营方案及财务预算；（18）每一个月的后_____ 天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表；（19）每一个会计年度结束______ 个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本年度决算情况和经营成果；（20）根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准；（21）负责酒店的日常维修和保养；（22）为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼；（23）争取在年内回收酒店投资的本息。
第四章管理费的计算与支付第十二条：试开业前期因工作量巨大，而又无营业收入，故开业前期自乙方管理人员到位后，每月暂按 3 万元人民币支付管理费。
第十三条：管理费分为基本管理费和效益管理费。
第十四条：在酒店试营业期内，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之_________________________ 收取。
第十五条：从酒店正式开业日起，管理公司收取的基本管理费按总收入的百分之 _________ 十收取。
第十六条：基本管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15 日前汇入管理公司指定的账户。
第十七条：管理公司同意在酒店试营业期不收效益管理费酒店正式开业后始收效益管理费。
第十八条：委托方董事会的责任：1 、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；2 、提供酒店经营所必须的定额流动资金。
定额流动资金须在酒店对外试营业前15 天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定；3 、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算；4 、审查批准酒店扩建、改建计划；5 、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。
6 、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。
7 、其他必须由委托方决定的有关事宜。
第十九条：管理公司责任1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益；2 、选派合格人选到酒店任职；3 、按时提交酒店年度经营方案和财务预算与决算；4 、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养当地干部和员工，进入酒店管理各级领导层；5 、负责编制和健全酒店的各项规章制度；6 、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；7 、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。
第六章酒店维护与保养第二十条：酒店从正式开业日起，每年留有一定数额的更新基金用作酒店设备的更新、添置等。
每年更新基金的额度计算标准为：第一年至第三年，不少于总收入的百分之二；第四年起，不少于总收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置项目所需资金在经营成本列支。
第二十一条：管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。
第二十二条：每年度更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计年度，与下一年度的更新基金合并提用。
第二十三条：本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。
第七章酒店产权及其处置第二十四条：酒店的一切债权、债务属委托方。
第二十五条：在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七条规定以外的酒店财产。
第二十六条：管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。
第二十七条：管理公司有权处理用更新基金更换下来的酒店不再适用的家具、装置及营运物品等。
处理这些家具、装置及营运物品所获款项，纳入“更新基金”项，留作添置这些家具、装置及营运物品。
第二十八条：委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。