无锡太湖新城概念性总体规划设计(定稿)
江苏省住房和城乡建设厅公告-江苏省住房和城乡建设厅公告第21号
江苏省住房和城乡建设厅公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省住房和城乡建设厅公告第21号江苏省住房城乡建设厅关于2015年度第四、第五批绿色建筑评价标识项目的公告根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2007〕206号）、《江苏省绿色建筑评价标识实施细则》（苏建科〔2009〕389号）等规定及相关绿色建筑标准，我厅组织开展了2015年度第四、第五批绿色建筑项目评价标识工作。
经专家审查和项目公示等程序，认定“南通印象城（二期）”等27个项目获得绿色建筑评价标识。
现予公布。
附件： 1. 江苏省2015年度第四批绿色建筑评价标识项目2. 江苏省2015年度第五批绿色建筑评价标识项目省住房和城乡建设厅2015年5月19日附件1：江苏省2015年度第四批绿色建筑评价标识项目编号项目类型项目名称申报单位咨询单位标识阶段标识星级地区建筑面积（万m2）1公共建筑南通印象城（二期）南通映尚置业有限公司奥意建筑工程设计有限公司设计标识★南通22.48宜兴东氿大厦宜兴市金源置业有限公司江苏省邮电规划设计院有限责任公司设计标识★无锡16.173盐城张庄小学盐城市盐都区张庄街道办事处江苏丰彩节能科技有限公司设计标识★盐城1.844南京高科仙林商业办公楼南京高科股份有限公司江苏丰彩节能科技有限公司设计标识南京7.365南京市大厂医院易地新建工程医疗综合楼南京市大厂医院江苏绿博低碳科技有限公司设计标识★★南京4.886徐州市中心医院新城区分院徐州市中心医院江苏省邮电规划设计院有限责任公司设计标识★★徐州14.797吴江青商大厦吴江青商投资有限公司江苏省（赛德）绿色建筑工程技术研究中心设计标识★★苏州7.358苏州凌志大厦苏州工业园区凌志软件股份有限公司苏州工业园区设计研究院股份有限公司设计标识★★苏州4.829苏州高新区镇湖街道社区卫生服务中心苏州国家高新技术产业开发区镇湖街道卫生院江苏省（赛德）绿色建筑工程技术研究中心设计标识★★苏州1.0310中国常熟世联书院（培训）项目常熟市昆承湖开发建设有限公司江苏省（赛德）绿色建筑工程技术研究中心设计标识★★苏州6.3111苏州太仓五洋滨江商业广场江苏五洋房产有限公司江苏省（赛德）绿色建筑工程技术研究中心设计标识★★苏州5.5912居住建筑新加坡*南京生态科技岛一期经济适用住房中新南京生态科技岛投资发展有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司设计标识★南京52.0913靖江市滨江新城同康花苑（南区）项目靖江市滨江新城投资开发有限公司深圳市建筑科学研究院股份有限公司设计标识★泰州16.7814徐州凯旋门B地块徐州铭智房地产开发有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司设计标识★徐州18.1315无锡XDG-2013-56地块1号~6号楼无锡路劲滨湖房地产有限公司无锡市民用建筑设计院有限公司设计标识★无锡12.5216无锡太湖新城高浪路南侧2号地块（D地块）住宅区无锡苏宁置业有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司设计标识★★无锡12.71附件2：江苏省2015年度第五批绿色建筑评价标识项目编号项目类型项目名称申报单位咨询单位标识阶段标识星级地区建筑面积（万m2）1公共建筑苏地2013-G-68号地块（江南大厦）苏州江南建设项目管理有限公司苏州市建筑科学研究院有限公司设计标识★苏州4.012苏地2013-G-69号地块（华朋大厦）苏州华朋实业有限公司苏州市建筑科学研究院有限公司设计标识★苏州3.843苏州吴江农村商业银行新建综合办公营业大楼项目江苏吴江农村商业银行股份有限公司中国建筑技术集团有限公司、苏州绿禾绿色建筑技术有限公司设计标识★★苏州7.854绿地太仓新城商住小区三期工程上海绿地集团（太仓）置业有限公司上海工程勘察设计有限公司设计标识★★苏州5.435江苏银行苏州分行园区办公大楼江苏银行股份有限公司苏州分行苏州市绿色建筑工程技术研究中心有限公司设计标识★★苏州4.866中瑞（镇江）生态产业园创新中心（6#、9#、10#、11#楼）镇江新区城市建设投资有限公司江苏省绿色建筑工程技术研究中心有限公司设计标识★★镇江6.77江苏美城建筑规划设计院业务综合楼A1座江苏美城建筑规划设计院有限公司江苏绿博低碳科技有限公司设计标识★★淮安1.598居住建筑南京建邺区河西南部26-4地块（NO.2013G54）A地块住宅南京升龙元龙置业有限公司南京长江都市建筑设计股份有限公司设计标识★★南京10.909常州市武进经发区职工宿舍北区1~14号宿舍楼常州西太湖房地产开发有限公司、常州营特绿色建筑技术管理有限公司、中国建筑科学研究院天津分院设计标识★常州21.6510居住建筑无锡圆融广场B地块住宅项目无锡圆融置业发展有限公司苏州设计研究院股份有限公司设计标识★无锡10.6511镇江新区平昌新城A7地块安置房项目镇江瑞城房地产开发有限公司镇江绿建工程咨询有限公司设计标识★镇江25.28——结束——。
无锡太湖新城地块报告
市场研究
市场趋势---政策政策对市场的影响
调控结果
历长达一年的楼市调控，相比较一年前的房 地产市场，已俨然是冰火两重天。随着房地 产调控政策的步步紧逼，锡城房地产市场也 是量价齐跌，呈现出一片萧索的严冬之态
诚信、专业、协作 市场趋势---政策政策对市场的影响
市场研究
2012年
这是今年央行首 次下调存款准备 金率，也是自 2011年11月底 以来，央行第二 次下调存准率， 调整后大型金融 机构存款准备金 率为20.5%，中 小金融机构为 17%。
成电路产业园，梅里新市镇太湖生
命科技园。
诚信、专业、协作
宏观环境研究
无锡发展-----城市规划----小结
主体功能引领：做强1个区域中心（长三角区域中心）培育3个增长极（CAZ.CBD.RBD）
区域中心建设：整合全市发展，统筹3个圈层，（中心区，新城区，城镇组群） 城市发展方向 南拓北展、东整西优 南拓，城市未来发展的主导方向，建设湖滨城市、生态城市 北展，将堰桥地区建设为惠山区新的行政中心，加强与江阴的联系 东整，整合东亭与中心城的空间、道路网络 西优，以太湖山水为主体，优化城市的旅游、休闲用地 城市布局结构 中心城形成“七片一带”的总体布局结构，构筑“山水城林”一体的 城市总体框架
尽管首套房贷利率适当下浮以减轻购 房者压力将是趋势。但是今年房地产 调控政策不会松动，因而信贷整体不 可能太宽松，首套房贷利率大幅下调 的可能性也不大
诚信、专业、协作
市场趋势---政策对市场的影响 各大楼盘来电来访陡然增多
市场研究 12年下半年—13年上半年
部分楼盘销量增加
据搜房网的数据统计， 与上半年相比，下半年 来电量出现大幅反弹， 400电话监控刷新史上 的新高，关注各大楼盘 无锡房管局备案数据 显示，无锡楼市交易 量明显上涨。 来自搜房网新房监控的 数据显示，部分热销楼 盘分别涨了200-300元 不等。
无锡太湖新城正在崛起的新城市中心
无锡太湖新城正在崛起的新城市中心前言巍巍太湖，悠悠水韵。
滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。
水，是孕育文明的摇篮。
滨水而建的城市，总是有着出众的灵性与魅力。
巍巍太湖，悠悠水韵，被评为全国首批绿色生态示范城区的无锡太湖新城，位于长三角中心点，成长于无锡城南三面环湖之毓秀板块，东起京杭运河，西接梅梁湖，南依太湖，北至梁塘河，总面积约150平方公里，融汇自然生态，实现超前规划，精铸品质生活，绘制着无锡最引人向往的魅力宜居之城，正朝着打造“无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新天堂”的目标迈进，助推无锡从“运河时代”向“太湖时代”的全面跃进。
作为无锡“一城一岛一带”重要承载地的太湖新城，按照150平方公里统一规划的原则，自东往西分为东区、中心区和西区。
东区为无锡太湖国际科技园，全力打造滨水型国际化科技新城、国家传感信息中心及国家物联网产业创新示范区。
中心区是无锡最富魅力、最有特色、最具品质的城市新名片，是集产业、资本、人才、就业和工作、生活、商务、休闲活跃便捷的无锡城市新中心。
西区为无锡科教产业园，着力开发以休闲度假、文化创意为核心功能的国家公园、国际化度假区和新兴产业高地。
无锡城市新中心无锡因水而兴市，因市而兴城，这种发展脉络，造就了无锡老城早年的繁华。
近年来，随着无锡经济持续高速增长，经济总量和城市人口不断攀升，无锡市委市政府制定了一条新型城市化发展战略思路：跳出老城建新城，从“运河时代”走向“太湖时代”。
于是，瞄准国内外先进标准，为无锡乃至长三角城市功能配套，并由此成为苏南都市圈发展新制高点的太湖新城正呼之欲出。
太湖新城中心区于2002年开始规划、2007年正式开建，经过5年规划、7年建设，“道路成网、绿地湿地成片、功能性项目成形”的城市新中心雏形已现。
在太湖之畔最美丽的土地，完备的基础设施、高品质的秀美建筑，与良好的生态环境和谐相融，正逐渐辉映成一幅现代化国际化滨水花园城市画卷。
按照集聚开发、集中见效的原则，太湖新城中心区以尚贤河湿地为纽带，将河西规划定位为金融商务和总部集聚区，河东规划为文化会展及商业街区。
无锡市太湖新城发展集团有限公司_企业报告(业主版)
目的材料检测
量检测中心
96.4
2022-08-31
TOP2
XDG-2007-37 号 C-2 地块建设项 无 锡 市 建 筑 工 程 质
目的桩基检测
量检测中心
58.2
2022-09-15
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（4）其他工程服务（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
2.2 项目节支率列表
（1）质检技术服务
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
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序 号
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 节支率
1
XDG-2007-37 号 C-2 地块建设 无锡市建筑工程质量
目标单位： 无锡市太湖新城发展集团有限公司
报告时间：
2023-02-17
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
本报告于 2023 年 02 月 17 日 生成
4/18
重点项目
项目名称
中标单位
太湖新城规划建设情况
提高轨道交通线网覆盖度
打造滨水慢行系统
优化公交站点布局
加大公交线路网密度
推广公交工具使用清洁能源
指标体系及实施导则
无锡太湖新城·国家低碳生态城示范区规划指标体系
（3）能源与资源
充分利用太阳能和地能，使可再生能源使用比例 水资源循环节约利用
达到15%以上。
固废收集再利用
区域能源规划建设
能源战略、水资源战略、废弃物战略
生态建设战略
提升排氧能力、提高碳汇、提高绿化物种多样性
低循碳环经资济源战战略略
发展商业金融服务、科教创意、旅游等第三产业
提高公共交通站点的覆盖范围
绿色交通战略
提高公共绿地及社区配套设施的可达性
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生态指标体系 在奥雅纳（ARUP）公司提出的四大战略基础上，拓展深化形成了相对完整全面、普适性
（5）绿色建筑 新建建筑的绿色建筑比例100%
生态技术与建筑的一体化设计
设计节能率不低于65%
提高建筑立体绿化比例
开展绿色施工，加强物业管理
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指标体系及实施导则 无锡太湖新城·国家低碳生态城示范区规划指标体系济，降低单位GDP能耗 打造绿色社区，提高公众生活质量 加强监督管理，提高公众满意度
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二、太湖新城规划编制
1、总体规划
A、规划定位：无 锡市新的行政商务 中心、科教创意中 心和居住休闲中心 。建设目标为城市 新中心、产业新高 地、旅游新天地、 宜居新天堂、生态 新标杆。
B、规划人口：至 2020年，常住人口 为80万人，吸引就 业人口50万人。
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2、控制性详细规划 太湖新城共划分为10个控规编制单元，于2007年完成控规全覆盖，并每年进行定期维护。
4、专项规划 太湖新城共编制完成供电、中压配电网、燃气、生态水系、综合交通、给水、污水
无锡南湖新城规划方案-最新版
无锡南湖新城规划方案一、简介无锡南湖新城位于江苏省无锡市南部，紧邻南湖风景区。
该规划方案是无锡市政府为适应城市发展需要，在市区南部规划新建的一座现代化城市。
该规划方案以城市绿地、文化场馆、商业综合体等为核心建设内容，力求打造一座独具特色的现代化城市。
二、规划范围及主要内容1.规划范围无锡南湖新城规划范围：南至南湖，西至锡南高速公路，东至宜兴县，北至长江。
总面积约400平方公里，规划人口约50万人。
2.主要内容1.大型公园：依托南湖风景区，规划建设一个面积约10平方公里的大型公园，包括南湖新城公园、杨梅田公园、桃花潭公园等。
公园内建设休闲运动设施、文化活动中心、游乐场等，为市民提供更多的休闲娱乐场所。
2.文化场馆：规划建设南湖大剧院、南湖博物馆、南湖图书馆等大型文化场馆，为市民提供更多文化活动和知识传播的场所。
3.商业综合体：规划建设南湖商业中心、南湖国际购物中心等商业综合体，其中南湖商业中心将建设为以高档酒店、美食街、品牌服装、文化娱乐等为一体的大型商业综合体。
4.住宅小区：规划建设多个住宅小区，其中规划建设南湖公馆、南湖花园、南湖水岸等高档住宅小区，为市民提供更舒适、便捷、安全的居住环境。
5.学校和医院：规划建设多所优质学校和现代化医院，提供更优质的教育和医疗服务。
三、规划思路和定位1.规划思路无锡南湖新城规划的核心思路是“人本、生态、智慧、和谐”。
规划强调城市建设必须以人为本，坚决把人民群众的需求放在首位；同时注重保护和建设城市生态环境，使城市具有更高的生态品质；借助现代化科技手段，构建智慧城市，提高城市的宜居性和便捷性；最终实现城市与自然和谐共生。
2.规划定位无锡南湖新城规划定位为一个现代化城市，旨在打造一个生态、文化、宜居、和谐的城市。
规划主题是“综合发展、产业优化、环境优美、公共配套完善、管理先进、文化繁荣、信息普及”。
四、实施步骤和保障1.实施步骤无锡南湖新城规划将分为三个实施阶段：•第一阶段（2019年-2022年）：重点建设南湖公园、南湖商业中心、南湖大剧院等一批设施和项目。
太湖新城“城市客厅”——无锡市太湖新城XDG-2010-48号地块
Urbanism and Architecture 73太湖新城“城市客厅”——无锡市太湖新城XDG-2010-48号地块孙晓梅（上海兴筑建筑工程设计有限公司，上海 200092）摘要：在当前经济的推动下，我国社会取得了巨大进步，并为人们生活水平的提高做出了贡献。
建筑与城市息息相关，建筑是城市的基础，本文以江苏无锡市太湖新城XDG-2010-48号地块项目为例，就建筑设计在城市规划设计中的重要性进行了详细分析；介绍本项目充分利用尚贤河湿地的景观资源，营造公园式办公环境，并提供休闲活动的城市广场，建筑空间和风格既体现了江南的传统文化，又展现出现代办公特点，打造太湖新城“城市客厅”；展示本项目既能提供灵活多变的办公空间，又能满足总部办公、创客空间等多样化的办公需求。
笔者希望通过本文对该项目的总结分析，能够给我国城市规划设计和建筑设计的进步提供帮助。
关键词：建筑设计；城市规划设计；公园式办公；“城市客厅”；灵活多变［中图分类号］ TU24 ［文献标识码］A “City Living Room” in Taihu New Town—— Block XDG-2010-48 in Taihu New Town, WuxiSun Xiaomei(Shanghai Xingzhu Construction Engineering Design Co., Ltd., Shanghai 200092, China)Abstract: With the promotion of the current economy, our society has made great progress and contributed to the improvement of people’s living standards. The relationship between architecture and city is closely related. Architecture is the foundation of a city. Taking XDG-2010-48 block project of Taihu New Town in Wuxi, Jiangsu as an example, this paper makes a detailed analysis of the importance of architectural design in urban planning and design. The project makes full use of the landscape resources of Shangxian River wetland, creates a park-style office environment and provides a city square for leisure activities. The architectural space and style not only embody the traditional culture of the south of the Yangtze River, but also show the characteristics of modern office, and create the “city living room” of Taihu New Town. The project can provide flexible office space, meet the needs of headquarters office, and create guest space. It is hoped that this paper could be helpful for the improvement of urban planning and design and also architectural design in China.Key words: architectural design; urban planning and design; park office; “city living room”; flexible and changeable无锡市太湖新城XDG-2010-48号地块，位于无锡太湖新城丰润道东侧、吴越路南侧、尚贤河湿地西侧，与无锡古镇巡塘西街隔尚贤河湿地相望，占地面积为42 191m 2，规划用地性质为商业，建筑功能包括商业、金融、餐饮、办公、展览等。
无锡市人民政府办公室印发关于优化无锡市区酒店和旅馆布局指导意见的通知-锡政办发[2013]171号
![无锡市人民政府办公室印发关于优化无锡市区酒店和旅馆布局指导意见的通知-锡政办发[2013]171号](https://img.taocdn.com/s3/m/1cdd5d57ff4733687e21af45b307e87101f6f88a.png)
无锡市人民政府办公室印发关于优化无锡市区酒店和旅馆布局指导意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无锡市人民政府办公室印发关于优化无锡市区酒店和旅馆布局指导意见的通知（锡政办发〔2013〕171号）各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《关于优化无锡市区酒店和旅馆布局的指导意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
无锡市人民政府办公室2013年7月9日关于优化无锡市区酒店和旅馆布局的指导意见（2013年7月）酒店是反映一个地区商业和旅游业发展水平的重要内容。
无锡正处于转型发展的关键时期，大力发展酒店和旅馆业既是完善城市功能、打造一流功能性服务业的必然要求，也是改善旅游环境、提升旅游产业综合竞争力的重要途径。
一、无锡市酒店及旅馆发展现状截至目前，全市拥有各类酒店和旅馆2632家，拥有客房94402间，拥有床位156409张；拥有酒店式公寓12家，拥有房间7714间，拥有床位29711张；有约60家酒店在建，床位数约20000张。
已营业酒店中，5星级酒店27家，其中挂5星级酒店7家，同5星酒店20家；4星级酒店48家，其中挂4星级酒店18家，同4星酒店30家；3星级酒店家89家，其中挂3星级酒店35家，同3星级酒店54家。
在建酒店中，5星级34家，4星级15家。
从酒店、旅馆的布局、结构组成看，有如下特点：（一）从空间布局看，酒店和旅馆空间分布相对集中于市中心区和旅游资源较为丰富地区。
滨湖区和新区集中了全市80%以上的自然旅游资源，高星级酒店占到市区近3/5，旅馆数占到市区近1/4。
崇安区是城中心区商贸、商务最为集中的地区，星级酒店和旅馆数占到中心城区的近1/2。