既有房屋损坏原因浅析和类型.
学习_建筑物类型及损毁
五、钢柱：通常作工字型，以混凝土、砖等保护之。如遇高热，混凝土脱落时， 则甚易扭曲，减低其承托力甚至倒塌。
六、木柱：旧式厂房用之。柱身粗大者，则可耐火甚久而不易倒塌
在毁坏楼宇中，检查支柱的安全程度，要注意下列各点：
混土架等。此类屋顶之木材俱属粗大，其抗火程度较强，以免增加本身 重量，
故经大火燃烧后，甚易倒塌。
（D）柱： 柱之设计主要承受上层压力，构造可分为下列六种：
一、钢筋混凝土柱：此种柱经大火烧后，混凝土外层甚易爆裂破落， 将所藏钢枝露出，但仍能抵受相当压力，不致倒塌。
二、砖柱：多建在旧式地牢中，用以支持横樑和楼板等，受火烧后之影响与砖墙相同 三、石柱：在旧式教堂或古老建筑物用之，经火烧后，如受水喷射，冷水会引致石
(f) 石樑（楣）：装在门或窗口上以承受砖拱之重量，如被火烧容易折 以引致局部或整幅塌下。
(g) 生铁樑：通常为丁字形。现在已被钢樑及钢盘混凝土樑所代替。 (h) 钢樑：作工字形、能抵受一切强压力。如包以混凝土或 批挡作保护，更能增强其耐火力。
钢筋混凝土樑：其合成与钢筋混凝土柱相同。
从结构分析，混凝 土横樑一般来说， 可分为：
平压型
平压型倒塌所产生的空隙较为 细
小，而亦较难估计其位置，因 此应
利用呼唤与倾听法来找寻被埋 者。当建筑物的支撑结构，同时 受到
足量的冲击时，便会损坏，失去 作
用，使各层楼板失去支撑而相继 塌
下，互相曡在一起，每层楼板之 间，
V型 抢救抢救宜湍原
好的 墙壁进入空隙，并迅 速 进行支撑及抗压工作。
当建筑部份倒塌后，高处的家具及瓦砾等 重物便会下坠堆积，若这些额外的重物集中在 楼面的中心时，楼板便会不胜负荷而塌下，便 会形成V型倾塌，当楼板塌下时，可能压在大 型的家具上，空隙也会因此而形成。
201203140111 刘信伟
建筑物损伤的分类以及原因分析姓名：刘信伟学号：201203140111学院：建筑学院摘要：一般来说，建筑物在建成使用之后，就开始了损坏的过程，这是无法避免的，也是不可抗拒的。
建筑物的损坏大体上分为人为损坏和自然损坏两种类型。
关键词：建筑物损坏人为损坏建筑物在使用的过程中，各个结构容易受到各种外界因素的影响，或者是由于使用不当，导致建筑物容易收到局部结构的损伤。
这种损坏属于人为损坏。
自然损坏建筑物在日常生活中受到各种自然因素的影响（风、雨、地震等）而造成的损坏，例如：潮湿、腐蚀导致建筑物各种建材的老化，或者是由于设计、施工时的缺陷，又或者建筑物受到虫患的蛀蚀而对建筑造成的损坏等等，这些都属于自然损坏。
建筑物的各个部位，由于所处的自然条件和使用状况的不同，损坏的程度也不尽相同，建筑物损坏的程度不仅仅由上述因素影响，很大程度上，损坏的程度还取决于建材的强度和抗老化的性能。
通常来说，自然损坏的速度是比较缓慢的。
化学风化化学风化损伤建筑物一般是由于建材受到酸、碱、盐等物资的侵蚀，导致建材本身的化学成分发生变化。
常见的风化类型有：氧化、水解、水化、溶解、碳酸化等只几种类型。
物理风化物理风化作用有干湿变化、温度变化等。
建材受到物理风化作用发生体积缩胀，导致建筑物结构表面发生不均匀变形，久而久之也就严重影响到了建筑物的使用寿命。
生物风化生物风化作用是指虫、菌的作用等。
由于虫蚀、细菌等等因素造成的建材成分的分解，这些也能够造成建筑物结构或构件损坏。
混凝土是当今用的最多的建筑材料，对建筑物的破坏很大程度上就是对混凝土的破坏。
钢筋混凝土结构材料是混凝土与钢筋的复合体，它的腐蚀形态可分为两种：一是由混凝土的耐久性不足，其本身被破坏，同时也由于钢筋的裸露、腐蚀而导致整个结构的破坏；二是混凝土本身并未腐蚀，但由于外部介质的作用，导致混凝土本身化学性质的改变或引入了能激发钢筋腐蚀的离子，从而使钢筋表面的钝化作用丧失，引起钢筋的锈蚀。
建筑结构倒塌与破坏的原因和规律
第四节 建筑结 二、建筑结构破坏的规律及情况 构倒塌与破坏 (一) 建筑结构破坏的一般规律 的原因和规律 房屋倒塌的后果是严重的，它加强了通风条件，加速 了室内的燃烧，使火势得以扩大蔓延；它还可以造成人员 及物质的重大损失，给灭火工作造成更大的困难。建筑结 一、建筑结构倒塌 构破坏的一般规律是： 1、木结构屋顶，整个倒塌的少，局部破坏的多。钢结 与破坏的原因 构屋顶，只要局部被火烧毁，其余部分往往因被烧毁的部 二、建筑结构破坏 分塌落，也影响到整个屋顶的坍塌。 的规律及情况* 2、吊顶、屋架、木楼板、空心墙、泥土墙，易燃建筑 三、避免结构倒塌 等，都是易于倒塌破坏的。 3、土坯墙是不燃的耐火构件，但由于消防射水的强力 而采取的一般措施 冲击，也会出现倒塌破坏。 4、倒塌的顺序一般是，先吊顶，后屋顶，最后是墙壁、 楼板。 5、房屋的墙一般是向里倒的。
第四节 建筑结 构倒塌与破坏 的原因和规律 一、建筑结构倒塌 与破坏的原因* 二、建筑结构破坏 的规律及情况 三、避免结构倒塌 而采取的一般措施
第四节 建筑结 (八) 灭火射水所致 构倒塌与破坏 灭火射水时水流喷射到高温的砖石、混凝土或钢筋混 凝土结构表面，由于突然的冷却造成结构表面因收缩开裂， 的原因和规律 表皮剥落。特别是破坏了钢筋混凝土结构的保护层，在火 未熄灭前，使火直接烧到受力钢筋，使钢筋立即失去强度， 一、建筑结构倒塌 而使整个结构破坏。 与破坏的原因* 二、建筑结构破坏 的规律及情况 三、避免结构倒塌 而采取的一般措施
第四节 建筑结 构倒塌与破坏 的原因和规律 一、建筑结构倒塌 与破坏的原因* 二、建筑结构破坏 的规律及情况 三、避免结构倒塌 而采取的一般措施
(四) 预应力钢筋混凝土结构受热后，容易失去预加应 力，从而降低结构的承载能力 在加热炉中实验时可以看到，预应力钢筋混凝土构件 在受热数分钟后，便会出现较大变形。显然，这是因为主 拉钢筋伸长的结果。所以，预应力钢筋混凝土构件在耐火 方面的性能，是不如普通钢筋混凝土的。 (五) 高温下建筑材料的力学性能发生变化 高温下建筑材料的强度将随着温度的升高而降低。此 外，在火灾条件下，结构还将产生热应力，以加快结构的 破坏速度。 (六) 受冲击和震动 建筑物内部爆炸冲击波的冲击和震动，常是摧毁建筑物 的一种主要原因。 (七) 楼板超载而塌落 上部结构倒塌破坏后，坍落在下边的楼板之上，或灭火 积水不能尽快排除，大大增加了楼板的荷重，使楼板因大 量超载而塌落。
浅谈既有房屋裂缝的成因与鉴定
１ 引 言
随着我 国国民经济的不断发展 ， 现存房屋 总量上升较快 ， 随 着人们 维权 意识 的不断提高 ， 特别 是《 物权法》 即将 实施， 对房屋 安全管理也提 出了新 的要求 ，安全鉴定作为房屋安全管理 的重 要 内容， 其作用及应用也越来越被广大人们所接受和认可 。
认识力 的传递与变形 ， 更要注 意房 屋损伤 的积累及其影响 。 房屋 的损伤大部分与裂缝有关 ， 而裂缝产生 的原 因是十分复杂， 其形 态千变万化 ，故正确认识 裂缝对提 高鉴定质量有着十分重 要的 意义 。裂缝可分成荷载性 裂缝和非荷载性裂缝 ，据有关 资料统 计， 工程 实践 中房屋 的裂缝大多数 是非荷载性裂缝 ， 占 ８ ％， 约 ０ 荷载性裂缝只 占约 ２ ％。荷载性裂缝与承重构件 的内力 息息相 ０ 关 ， 同的构件 、 同性质 的 内力 ， 不 不 其荷载 性裂缝有较 为 明显 的 特征 ， 比较容易判断 ， 而且在 教科书等资料里 已有较 为详 细的描 述， 这里暂不作讨论 ， 下面只对实际工作 中经常遇到 的非荷 载性
裂 缝 作 一 些 分 析 与总 结 。
２ 房屋损坏 的原 因
房 屋的损坏 既有先 天的缺陷 ， 如设计原 因、 工原 因等 ， 施 但 更多的是后天的损坏 ， 随着时间的推移 ， 自然界对房屋产 生无法 避免的伤害。 （） １物理作用： 即温度变化、 湿度变化 、 辐射等 因素对 结构材 料 的劣化。 （） ２ 化学 作用 ： 即含有 酸、 、 碱 盐等 化学介质 的气体 、 液体 等 对结构产生化学作用 ， 引起材料组成部分发 生变化 。 （） ３ 生物作用： 即微生物、 真菌等对工程材料产生破坏等。 当然房屋使用不当也是较普遍的现象 ， 另外， 房屋 意外 事故 （ 如火灾 、 爆炸、 碰撞等） 也可能会产生灾难性的伤害。
房屋灾害调研报告
房屋灾害调研报告1. 引言本文档旨在介绍房屋灾害的类型和原因，并探讨可能采取的预防和应对措施。
房屋灾害是一种严重威胁居民安全和财产的事件，经常发生的灾害包括地震、洪水、风暴等。
了解房屋灾害的类型和原因，将有助于人们制定预防和应对策略，最大限度地降低损失。
2. 房屋灾害的类型房屋灾害可以分为以下几类：2.1 地震地震是一种常见的自然灾害，对房屋造成严重的破坏。
地震引发的房屋灾害包括房屋倒塌、结构损坏、地基沉降等。
地震灾害的严重程度取决于地震的震级和震源的距离。
2.2 洪水洪水是另一种常见的房屋灾害。
洪水可能导致房屋被水淹没，损坏建筑结构，破坏家具和设备。
洪水还可能导致土壤侵蚀和地基液化，进一步危及房屋的安全。
2.3 风暴风暴也是一种常见的房屋灾害。
强风和风暴可能导致房屋屋顶被损坏，墙体倒塌，甚至整体倒塌。
风暴还可能带来暴雨和冰雹，加剧房屋的灾害风险。
3. 房屋灾害的原因房屋灾害的原因多种多样，主要包括以下几方面：3.1 不合理的设计和施工房屋设计和施工过程中的疏忽和错误可能导致房屋在面对灾害时无法承受压力。
不合理的结构设计、材料选择和施工方法都可能导致房屋容易受到灾害的影响。
3.2 自然环境因素自然环境因素，如地质条件、气候等，也是造成房屋灾害的主要原因之一。
地质条件不稳定的地区更容易发生地震和地面塌陷，气候异常也可能引发洪水和风暴。
3.3 维护不善房屋的维护和保养是预防房屋灾害的重要环节。
缺乏定期维护和检修的房屋容易出现结构老化、材料腐朽等问题，从而增加灾害发生的风险。
4. 预防和应对措施为了降低房屋灾害的风险，我们可以采取以下一些预防和应对措施：4.1 合理设计和施工在房屋设计和施工过程中，应采用合理的结构设计、选用优质的建筑材料，并确保施工符合相应的标准和规范。
这样可以大大提高房屋抵御灾害的能力。
4.2 加强维护和保养定期对房屋进行维护和保养，及时修复和更换老化和破损的部件，可以延长房屋的使用寿命，并提高其抵御灾害的能力。
房屋受损调研报告范文
房屋受损调研报告范文根据我们对房屋受损情况进行的调研，以下为调研结果的总结：1. 房屋受损情况：在我们所调查的范围内，房屋受损程度可以分为轻微、中度和严重三个级别。
轻微受损主要指一些表面损坏，如墙壁划痕、地板磨损等。
中度受损则涵盖了墙体开裂、屋顶漏水等较为严重的问题。
严重受损则意味着房屋结构受到严重破坏，需要进行大规模维修或重建。
2. 受损主要原因：根据我们的调查，主要房屋受损原因包括自然灾害、建筑质量问题以及人为破坏等。
自然灾害包括地震、洪水、飓风等，这些灾害会对房屋结构造成直接破坏。
建筑质量问题主要指建筑材料质量不合格、施工过程不严谨等，这些问题会导致房屋在长时间的使用中出现损害。
人为破坏则主要是指恶意破坏、盗窃等行为造成的损失。
3. 受损程度影响：房屋受损程度对于房屋价值和安全性具有重要影响。
轻微受损对房屋价值影响较小，可通过简单修复恢复原状。
中度受损则可能需要较大的修缮和维护工作，对房屋价值和安全性有一定影响。
严重受损可能导致房屋无法住人或需要进行大规模重建，对房屋价值和安全性影响最大。
4. 解决方案：针对不同受损程度的房屋，提出了相应的解决方案。
对于轻微受损的房屋，可通过表面修缮和翻新等方式进行修复。
中度受损的房屋需要进行更为复杂的维修工作，可能需要对结构进行加固和重建。
对于严重受损的房屋，建议进行全面拆除重建。
5. 政府和相关机构的支持：在房屋受损修复过程中，政府和相关机构的支持至关重要。
他们可以提供资金支持、技术指导和法律保障等方面的帮助，以确保受损房屋可以得到及时修复。
综上所述，房屋受损情况严重影响了房屋的价值和使用安全性。
因此，我们建议采取有效的措施来预防和修复房屋受损，并加强政府和相关机构的支持。
只有这样，我们才能保障房屋的正常使用和维护房屋市场的稳定发展。
房屋损坏的原因分析及维修技术研究
房屋损坏的原因分析及维修技术研究摘要：房屋在使用的过程中，由于自然因素和人为因素的影响，而产生破损，使得房屋失去原有的功能，无法再次满足房屋使用者的功能。
本文将对房屋损坏的原因进行分析，然后在技术的角度提出维修的方法，以恢复房屋的使用功能，减少房屋的破损。
关键词：房屋损坏维修技术建筑工程1.房屋损坏的原因根据房屋损坏的部位，笔者对房屋损坏的原因进行如下总结：（1）砌体结构的损坏，受到风化和浸渍的砌体材料中的石灰等溶解质，在溶水之后，形成沉淀的风化物，造成砌体膨胀。
另外一方面腐蚀介质溶于水中，腐蚀砖砌体的砂浆，如果基础防潮层处理不当，腐蚀性的介质将会沿着砌体的毛细管进入墙体，从而使得墙体酥松和剥落，外观上会出现泛潮和霉变等。
（2）楼地面的损坏，主要表现为起砂、空鼓、裂缝，起砂的原因是水泥砂浆水灰比太大，并且养护不当，在受到冰冻等恶劣气候影响后，出现水泥硬壳的成片剥落；空鼓的原因是面层含有杂质，影响结合层的粘结，再加上原材料配合比不当，使得楼地面达不到规定的强度；裂缝的原因是地基出现不均匀沉降，而板缝处理粗糙也会降低楼板的整体性，从而使得楼地面出现裂缝。
（3）屋面损坏的类型有三种，一是开裂渗漏，由于屋面受到昼夜温差变化的影响，混凝土产生胀缩，引起屋面板端角变形；屋面的材料老化后，降低了屋面的韧性和延伸度，在阳光直射后，水分无法排出，造成气泡破裂。
二是流淌渗漏，主要是因为沥青等材料在阳光直射后，油毡防水层沿着屋面下滑，导致垂直面卷材的拉空脱落，由此产生渗漏。
三是起鼓渗漏，防水层和基层之间粘贴不密实，受到阳光和其他人工热能影响后，体积产生膨胀而起鼓。
2.房屋的维修技术要点2.1房屋砌体结构的维修技术房屋砌体结构的维修分为维护修理和加固修理两个部分：（1）维护修理，首先是填缝，将裂缝清理干净后洒水湿润，然后用一定比例的水泥砂浆填抹严实裂缝；其次是喷浆，主要针对受腐蚀和酥碱的墙体，填补裂缝并提高结构的抗渗性；再次是采用大气压灌浆的方式，连续性填塞缝隙，以重新胶结结构，提高砌体的强度和耐久性；最后是抹灰，在抹灰前剔除砌体表面松散的部位，然后用水冲洗干净再进行抹灰。
既有房屋损坏原因浅析和类型
既有房屋损坏原因浅析和类型概述在长期使用和自然环境的作用下，既有房屋难免会出现一定程度的损坏。
了解既有房屋损坏的原因和类型，可以帮助我们更好地保养和维护房屋，延长其使用寿命。
本文将对既有房屋损坏的原因和类型进行浅析。
1. 原因分析既有房屋损坏的原因多种多样，主要包括以下几个方面。
1.1 自然灾害自然灾害是导致房屋损坏的常见原因之一。
例如地震、台风、洪水等自然灾害都可能直接或间接地对房屋造成不同程度的破坏。
地震会导致房屋结构的倒塌或变形，台风和洪水则可能导致房屋被水淹或风吹倒。
1.2 维护不当维护不当也是既有房屋损坏的常见原因之一。
房屋需要定期的维护和保养，如果忽视了维护工作，房屋的各个部件可能会因老化、腐蚀、损耗而出现损坏。
1.3 使用不当使用不当也会导致既有房屋的损坏。
例如，在使用过程中不注意保护地板、墙壁等易损部位，或将大型家具放置在结构薄弱的位置，重压可能导致破坏。
此外，不正确的使用电器、水暖、气体等设备也可能对房屋造成损害。
1.4 设计缺陷在房屋设计和建造过程中存在的缺陷也可能导致既有房屋的损坏。
例如，在结构设计不合理的情况下，房屋可能存在承重问题；在电路设计不规范的情况下，房屋可能存在火灾隐患。
设计缺陷可能使房屋在长期使用过程中产生各种问题。
2. 损坏类型既有房屋损坏的类型也是多种多样的。
下面将介绍既有房屋常见的损坏类型。
2.1 结构损坏结构损坏是指房屋主体结构的损坏，主要表现为墙体开裂、屋顶漏水、梁柱变形等。
结构损坏可能是自然灾害、设计缺陷、施工质量问题等多种原因造成的。
房屋中的水电设备长期使用可能会出现故障和损坏。
例如，水管老化导致漏水，电线老化导致短路等。
水电设备损坏不仅会影响房屋正常使用，还可能造成火灾和漏水等安全隐患。
2.3 装饰材料损坏装饰材料损坏是指房屋内部的装饰材料损坏，包括地板、墙壁、天花板等。
装饰材料可能因为长时间使用、维护不当或不合理的使用导致损坏，例如地板磨损、墙壁油漆脱落等。
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二、目前我国既有建筑物（在役）的总体情况
据国家方面的统计：到2003年底，全国城镇在役建筑 面积达到140.91亿平方米，现还以高速增长。按照建筑设 计使用周期为50年考虑，和使用现状调查，我国在役建筑 物约有50％进入老化阶段，面临着可靠性鉴定和维修加固 的问题。（在役建筑：工业与民用建筑、机场、大坝、桥 梁、隧道、码头等） 随着年代延长，设计安全度是由较低水准向高水准逐 步发展，尤其在抗震设防等级方面的改变：“如我省的深 圳市由1990年的六度设防改为七度设防”；同时抗震实际 安全度也在提高。所以，存在着很多安全度不符合要求的 既有建筑物。 综上所述，我们这个行业应建立完善的制度，包括法 律法规方面和技术要求方面；我们这个行业大有可为，作 为每一个从业人员和单位应向高层次发展。
五、目前广州地区既有房屋安全鉴定类型
㈠、房屋安全性（完损等级）鉴定的类型： 1、一般性房屋安全鉴定； 2、施工前后周边房屋影响鉴定； 3、房屋安全检查（普查）； 4、特种营业（主要为娱乐场所）房屋安全鉴定； ㈡、房屋可靠性鉴定： 1、对结构质量方面有怀疑的鉴定； 2、受火（水）灾、或环境侵蚀后（例如海边、海边房屋 等）房屋可靠性鉴定； 3、房屋达到设计期限需要继续使用的； 4、房屋改变使用用途、结构改变布置、加层等的可行性 鉴定； ㈢、建筑结构抗震鉴定：对房屋的抗震能力鉴定、并为 进行抗震加固和采取抗震减灾措施提供依据。
三、房屋损坏的类型和原因浅析（续）
例如，当柱（或剪力墙）截面尺寸较大时，钢筋伸出 截面外的长度较少，起不到抵抗收缩应力而引起开裂，。 现在颁布的2002版新规范已作了，钢筋伸出截面外的长度 从柱（墙）截面外开始计算。 整个房间外伸结构问题，这时整个楼面受挠度影响出 现受拉，若设计按常规配筋，必然使板面开裂。 平面尺寸变化较大房屋，特别是房屋总长度也较长时， 出现收窄处往往开裂，原因是在此处没有加上通长的面筋 来抵抗收缩应力。 梁在长期荷载作用下产生徐变，使填充墙体受压开裂， 尤其是墙体强度不高时。 以上这些都是鉴定时常见的问题。
三、房屋损坏的类型和原因浅析（续）
（二）、人为造成的损坏主要有以下几个方面：
1、 外部环境影响方面 (1)、相邻建房由于距离不足而引起应力叠加、土体位移 的引起的房屋损坏； 。 （2）、位于施工周边房屋受基坑支护失效、水土流失影 响引起的房屋损坏； 2、设计失误方面： ⑴、设计失误导致局部或构件承载能力不足引起的房屋损 坏； （2）、设计构造上失误，常说的建筑通病问题，例如：墙 梁之间的分离缝，楼板跨角缝，温度收缩缝等，外伸结构 较长而引起正弯矩区板面裂缝和下挠墙体裂缝等，这些损 坏虽然没有安全问题，但设计上往往没有采取措施克服而 任其泛滥。
三 、房屋损坏的类型
既有房屋在其使用期出现的损坏类型和原因，主要如下：
（一）、房屋损坏的类型
一是纯属由自然环境侵蚀所引起房屋材料机能退化失 效的损坏，但其损坏发展（碳化速度）和房屋的使用保养、 和原材料的化学成分有较大关系。因此以单一的时间概念 来推测房屋的老化程度往往不准确。 二是由突发事件（偶然事件）引起的房屋损坏，诸如： 地震，台风、火灾、爆炸等。 三、最大量的是人为因素所造成的房屋提早损坏，最 常见有以下几个方面的原因：
六、房屋结构的常见损坏现象
1、钢筋混凝土构件的损坏 钢筋混凝土结构的常见损坏有：蜂窝、麻面、孔洞、 露筋、裂缝.变形； 2、混合结构的常见损坏 砌体结构的常见损坏有：裂缝、风化、变形； 3、木结构的常见损坏 木构件的常见损坏有：腐朽、虫蛀,下挠及连接破坏。
钢筋混凝土结构的常见裂缝
钢筋混凝土结构裂缝的分类： 1,按裂缝产生的原因，主要可分为荷载裂缝、沉降裂 缝、温度裂缝、收缩裂缝等。 2,根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂 缝分成两类： 结构性裂缝：荷载裂缝；沉降裂缝，该类裂缝与 荷载有关、影响结构安全。 非结构性裂缝：温度裂缝、收缩裂缝 该类裂缝的产生不是结构承受荷载造成的，这种 裂缝的产生不会影响结构安全。 非结构性裂缝占房屋裂缝的80%以上.
四、鉴定标准的使用原则问题
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》、 《工业建筑可 靠性鉴定标准》 可用于一般性安全鉴定，使用性鉴定、 带有检测的安全性鉴定，危房鉴定等。 2、《 危险房屋鉴定标准》只能用于危房评定。 3、《房屋完损等级评定标准》用于一般性安全鉴 定、房屋普查。 4、《建筑抗震鉴定标准》适用于既有建筑物的抗 震设防鉴定。 5、一般鉴定报告不宜使用两种和两种以上的鉴定 标准。因为不同的标准对同一损坏评价评级方面不尽 相同、容易引起矛盾。但可以引用设计、施工和验等 规范。 6、各种既有房屋的鉴定标准均建立在设计规范的 基础上，但其要求达到的可靠度（即可靠性指标β均比 设计规范低），部分条文要型
2009.11广州
一、一些国家和地区相关的法律及规定（续）
日本通常要求建筑物服役20年后进行一次鉴定。1999 年日本成立混凝土诊断师制度，已在2001年和2002年举行 两次考试，有2000多人取得了执业合格证书。 德国建筑法明确规定业主或租用者必须依法维护他们 的房屋，这不仅是关乎自己，而且是关乎国家环境。卫生、 人的生存和国家荣誉的事。设在各城市的建筑监管局定期 对在役房屋进行检查。 我国已有建筑科技届专家呼吁在《建筑法》中建立既 有建筑物安全鉴定的独立的章节，建立定期检查的法规和 管理制度。
三、房屋损坏的类型和原因浅析（续）
（三）施工方面的主要原因
1、不按图施工，偷工减料，使建筑物出现损坏或虽暂时未
出现损坏但已留下安全隐患，降低了房屋的安全储备。 2、混凝土柱子的强度相对与梁、板构件往往达不到设计要 求，通过多年检测数据发现，原因是施工时其振捣及养护 质量不保证。存在安全遗患，尤其在抗震方面，这种柱子 的轴压比已经远远超出规范。 3、近十年由于大量使用商品混凝土，这种混凝土水灰比较 小，水泥含量高，导致收缩应力较大。而使楼板这种薄板 尺寸的构件在建成后不久开裂，我们通过多年检测数据发 现，楼板的混凝土强度往往比设计值高出很多，甚至高出 100％。