签定合同所需资料及办理过户按揭注意事项
购房定金合同范本
购房定金合同范本甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市，该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。
二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。
三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。
第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整(￥元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。
二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(￥元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥元(大写元整)，一次性支付给甲方。
3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。
2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(￥元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整(￥元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。
乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。
车辆过户合同范本(精选35篇)
车辆过户合同范本(精选35篇)车辆过户合同范本第1篇甲方(转让方)：xxxx公民身份号码：xxxx乙方(受让方)：xxxx公民身份号码：xxxxxx根据相关法律法规规定，甲乙双方经过友好协商达成一致。
甲方将其所有的富路FL175ZK型摩托车使用权转让给乙方，就转让相关事宜达成如下协议：一、转让形式：乙方支付给甲方人民币xx元整(￥xx元)作为该车使用权转让费，在本合同签订后乙方一次性将转让费支付给甲方。
二、转让车辆相关信息：1、车架号：xx；2、发动机号：xx;3、车牌号：xx三、本协议签订后甲方协助乙方到车辆保险缴纳单位将保险受益人变更为乙方，相关费用由乙方支付。
四、本车使用权转让期限xx年，即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，期满后顺延。
五、自本协议签订即车辆交付给乙方使用之日起，由于乙方或乙方将车辆出借给他人而造成的一切法律责任均由乙方承担。
六、乙方保证其使用车辆期间遵守相关法律法律规。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
自签订之日起生效。
甲方：xxxx乙方：xxxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日车辆过户合同范本第2篇甲方：___________乙方：___________甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵照执行:一、甲方自有一辆手续齐全的_款_汽车出售给乙方。
汽车的车辆识期为: _；车牌号码为: _。
行驶证档案编号为: _ 。
二、乙方自愿购买甲方出售的`_汽车；车辆成交价格为人民币(大写: _ )。
￥_。
三、随车证件及配件: (有证件打“ V”、无证件打“X”)1、机动车登记证书( )；2、机动车行驶证( )；3、机动车检验合格标志( )；4、机动车强制保险( )；5、机动车商业保险( )；6、车辆购置税完税证明( )；7、机动车销售发票( )；8、机动车原配车钥匙( )；四、接车时间为: ( _年_月_日)；乙方接车后，行车过程中一切费用、债权、债务、交通事故均由乙方承担，与甲方无关。
杭州二手房交易流程资料
六、双方过户
注意事项：
（1）买卖双方涉及的产权人必须同时到场才能进行身份核对 （2）双方必须提供身份证、户口本及婚姻证明原件，并确 保结婚证和身份证的信息完全一致 （3）买方的进账单原件 （4）过户前必须和权证核实税费缴纳完毕 （5）注销他项权证
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七、办理交房手续
物业交割单
1、物业交割日期： 年 月 日,物业地址
5、房屋钥匙交接情况：单元门钥匙 把；房门钥匙 把；报箱钥匙 把；公用车库钥匙 把
6、煤气卡 张；华数电视卡 张；
7、公园卡是否办过 ： 否 ；
是，共办理 张
8、可视电话： 9、机顶盒：
完好 有
破损 无
10、其它：
原业主（出租方）签字： 经纪方签字：
现业主（承租方）签字：
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八、卖方领取尾款
领取需要提供给银行的资料：
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五、卖方领取首付及还款
领取需要提供给银行的资料：
（1）付款通知书1份 （2）转账支票1份 （3）监督支付协议1份 （4）房东银行卡账号（必须是杭州市的卡）
还按揭注意事项：
（1）必须核实好贷款的银行预约还款的规定和拿他项的时 间 （2）还款进去的同时确保扣款成功
（3）还清尾款的房子，要从银行拿取他项权证和结清证明
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四、买方办理按揭
需要提供给银行的资料：
（1）杭州市房屋转让合同1份 （2）委托代理合同1份 （3）监督支付协议6份 （4）买方身份证、户口簿、婚姻证明各1份 （5）卖方身份证、户口簿、婚姻证明各1份 （6）抵押登记申请表1份 （7）买方收入证明、首套或者二套证明各1份 （8）如果是外地户口，还需提供买方的社保或者纳税证明1份 （9）首付款进账单1份，进账单上的款项来源里必须注上：*** 购房款
实用的房屋买卖合同15篇
实用的房屋买卖合同15篇实用的房屋买卖合同1卖方（甲方）：_____________身份证号码：____________________ 买房（乙方）：______________身份证号码：____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于_____县_____________________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整（￥_______元）的价款出售给乙方。
（一次性付清，附收款收据）二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层（共____层），室号______，房屋用途为______。
（无储藏室）三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。
本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的'损失。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：________日期：_________乙方：________日期：_________见证人：________日期：_________实用的房屋买卖合同2甲方(卖方)：身份证号码：电话：乙方(买方)：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在______市____区______园六______号楼房( 单元____号楼房(建筑面积______米)楼房出卖给乙方。
按揭房屋买卖合同(精选6篇)
按揭房屋买卖合同（精选6篇）按揭房屋买卖合同第1篇委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。
第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额：人民币元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的。
需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。
担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。
如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的.邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。
第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。
否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。
如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。
甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。
甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。
二手车买卖合同范本及注意事项
二手车买卖合同范本及注意事项二手车买卖合同签订注意事项1、要求合同规范化目前，有些二手车买卖合同不是很规范，存有显著的漏洞，为了防止导致交易纠纷，在签定购车合约时，消费者必须深入细致写作合同条款，尤其就是“违约责任”一款，一定必须反问确切，并在合约上用文字形式表明出。
这样，可以有效率防治可能将发生在合约里面的暗含条款和抗辩条款。
另外，还要特别注意“定金”和“订金”这两者的区别。
“定金”，就是所指在合约签定或在履行职责之前缴付的一定数额的金钱做为借款的借款方式，给付定金的一方称作定金保险费方，拒绝接受定金的一方称作定金接受方。
“订金”，就是指双方订下车辆款式后，卖方向卖方缴付一定数额的现金以赢得所选车辆的优先购买权，买方可于签订合同的期限内与买方签定正式宣布的添置合约。
2、要求车辆信息透明二手车市场的问题就是信息不等距，在交易时必须必须明晰车辆的详细信息。
车辆详细信息包含汽车的品牌、标识号码、汽车代码(即为车架号)、车辆主要布局、颜色、款式、价款等基本要素。
另外，在《二手车买卖合同》必须明确要求卖方提供更多车辆的采用、检验、事故、维修以及与否办理抵押备案、除役期、交纳税费等真实情况信息。
如果就是事故车，必须在“受损边线及受损状况”项中叙述受损情况，这样可以努力做到车辆信息全然透明化。
3、要求车辆手续齐全二手车交易相关手续包含：车辆登记证(或购车完整发票)、行驶证、车辆购置税乔尔纳证明、养路费相关手续及交强险等。
在二手车买卖合同样本中，通常都会存有与否交货该车行驶证，添置附加费凭证及发票，路票凭证、车船使用税凭证、年票凭证、原车发票及出售的车辆质保凭证。
如果车辆登记证和行驶证缺位且未及时办妥，那么该车很有可能就是“黑车”。
所以，在签订合同时，如果卖方以各种借口无法出示全部相关手续，买方应当提防。
二手车买卖合同范本甲方(出售方)：身份证号：乙方(购买方)：身份证号：甲方现有一辆色车，车主，车牌号，发动机号车架号码，登记日期，乙方已现场核对一致，于年月日时有偿转让给乙方，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方自愿协商一致，签订本合同：一.本车价款为人民币 ______元(大写______元)成交。
个人房屋买卖合同范本（精选15篇）
个人房屋买卖合同范本（精选15篇）个人房屋买卖合同范本（精选15篇）随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的个人房屋买卖合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
个人房屋买卖合同篇1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。
第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________。
第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。
甲方将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。
第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。
甲方（公章）：________法定代表人（签字）：_________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日个人房屋买卖合同篇2卖方（甲方）：__________身份证：_______________买房（乙方）：__________身份证：_______________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。
房屋购买协议合同.doc
房屋购买协议合同房屋购买协议合同篇1房产买卖协议协议编号：__________________目录第一部分协议说明第二部分双方的基本情况第三部分房屋土地情况概述第四部分房屋出售价格及手续第五部分争议的解决第六部分协议附件第七部分协议签署第一部分协议说明1．1根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。
1．2本协议一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。
1．3本协议未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。
第二部分双方的基本情况甲方（出售方）：______________法人代表姓名：________________________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________乙方（购买方）：______________法人代表姓名：________________________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________第三部分房屋土地情况概述3．1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。
乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。
3．2上述房产全部以现况为准，双方签订协议房产及土地交付乙方后，双方永无争议。
第四部分房屋出售价格及手续4．1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_____________________）。
4．2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。
4．3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。
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合同签订一、买卖双方所需资料买方：身份证、结婚证、私章（如按揭另需户口本、收入证明、评估报告；其中收入证明每家银行要求格式不同，需提前向金融专员索要）卖方：夫妻双方身份证、户口簿、私章、结婚证、房屋三证、共有权人同意出售证明（共有权人证明—如夫妻：要夫妻双方同时到场签章；如离婚：要离婚证、离婚协议、财产分割协议，法院裁决书及法院生效证明做析产；如系婚前财产需提供配偶身份证; 如丧偶并明确丧偶具体时间,必须明确买房与死亡日期的先后，如死亡在买房前，则户口簿中有注明丧偶即可，如户口本上未注明，须提供当地派出所出具的死亡证明；如产权人死亡或其配偶死亡在买房后，一定要先做继承，再出售房屋）、离婚或丧偶后至今未婚需提供未婚证明。
特殊情况：1、买方是未成年人或丧失民事行为能力的，则需有监护人做监护公证，如买方和父母（监护人）在同一本户口本的不用监护公证。
2、如买方为单位的需单位的营业执照或机构代码证加盖公章，法人身份证，土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书、国有土地使用权转让呈报表、土地使用权登记申请表、产权登记申请表、公司委托书上盖章。
3、如卖方是未成年人或丧失民事行为能力的，则卖方需先咨询公证处是否可以做承诺公证，如公证处同意做，则监护人做监护公证以及承诺公证，如卖方和监护人在同一本户口本的只需承诺公证。
(承诺公证现杭州市只有下城区公证处能办,但需买卖双方共同到场)4、如卖方为单位的需单位的营业执照或机构代码证加盖公章，法人身份证，如有上级主管单位需上级主管单位同意出售的批复，如没有上级主管单位需董事会决议加盖公章，决议上需所有董事签字盖章，董事长盖法人章，权属转移表、公司委托书上要盖章。
5、以上营业执照注意是否经过年检。
6、如卖方是外籍人士需做身份公证、婚姻关系公证(公证书通过大使馆或房管局指定处做认证及翻译)及合同公证（转让合同、代理合同或委托书），买方是外籍人士除合同公证外还需做身份公证、婚姻关系公证并到国家安全厅备案。
二、材料准备（一）文本1.《房屋转让合同》一次性付款和商业按揭都是7份；；公积金组合贷款或纯公积金贷款——8份2．《委托代理合同》：一次性付款和商业按揭一式六份, 公积金组合贷款或纯公积金贷款要一式七份3.相应银行的《资金监管协议》，相应份数。
（二）领用所有合同文本的领用及使用，均由权证专员或经理统一领用、使用及保管。
（三）签前工作1 .提前一天（特殊情况时间可以缩短为半天）跟权证专员预约，并准备好签单要点。
2 .通知买卖双方带齐所有证件及相应钱款。
3．将签合同时所需要各种合同文本及相关材料准备一个文件夹。
三、签订合同（合同原则上须在签约中心签订，地址：文三路478号华星时代广场A708室；特殊情况下可在金融中心签订，地址：凤起路88号中行开元支行4楼）1．查看卖方三证及双方相关资料——可能会出现的情况及应对：（1）以下情况的地址不符，均需先办好门牌证①三证地址不一致②产权证上与平面图的地址不一致。
③产权证上的丘地号不全、或错误。
（1）若契证上的立契时间与签订合同日期不满两年（09年12月31日之后需看是否满五年）的，考虑是否要交综合税，但不包括别墅及非住宅用房。
为准确起见，请将契证交权证专员验证确认。
（2）核对身份证，注意有效期限！（3）如遇客户提及相关费用及办理时间（承诺工作日的前提条件：甲、乙双方相关交易所需资料、税费齐全且银行按揭审批完毕或全部房款入帐后3个工作日办理完毕产权证、契证和土地回执单。
（4）商业按揭审批时间为5个工作日；市公积金按揭审批时间为20个工作日；省公积金按揭审批时间为25个工作日。
2．如遇买卖双方对某个问题有争议，买卖经纪人要不断给他们建议，达成协议后合同文本不用改动，做一个补充协议说明，经门店主管及权证专员看过后再签。
3．地址有更改的：合同上写新地址，若不确定，先不填，并在卷宗袋上注明原因。
4．签合同时内容有更改，需在更改之处由买卖双方签字并摁手印，且合同中的成交金额和日期绝对不能改动。
5. 签完后需改动的，应将交买卖双方、财务等所有合同文本全部一并追回更改。
6. 不可擅自承诺客户及房东的特殊要求。
7. 签合同时，若有随房屋赠送的附属设施和装修,不能在合同上体现,只在补充协议上说明(因关系到评估和客户的按揭)；房东净价也只能在补充协议上体现。
8. 合同中房屋租赁状况如没有则写“无”，如有承租人需在“甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)”意见上签字。
9. 公司支付甲方房款的时间，如一次性的，是在产权过户后五个工作日内；如银行按揭的，是产权过户且银行放贷后五个工作日内；（支付房东首付款时间由门店主管征得权证专员同意后可在产权过户前完成）若土地证上为行政划拨的，则银行规定必须取得三证再放款；余杭区的单子，也是银行规定必须三证办出再放款。
10. 若有特殊情况在约定时间内无法缴纳房款10%作为定金的，缴纳的定金不能低于佣金收入，如首付款在短期不能及时到位的建议先签居间。
11. 买卖双方应写房屋所有权人的名字，若有代理人，需在旁注明由×××代签，并附委托书（经公证）。
12. 如房东或客户缺少户口簿等相关过户所需资料，需在补充协议上注明相关资料齐全的约定日期。
13. 合同签署过程中对文本有改动、补充的都需经权证专员同意再修改。
14. 合同签署完后，经纪人应将所有合同文本放入文件袋或文件夹中，由权证专员保管好。
15. 合同签署完毕后，金融专员（权证专员）为客户办理按揭手续，由金融专员与客户联系，经纪人予以配合。
四、校验身份证件并产权受理按揭手续办理完毕后，买卖双方身份证件、户口本、结婚证留复印件，由权证专员验原件。
买卖双方核对原件需本人到房产交易中心核对身份并产权受理。
（验件时间由权证专员与买卖双方预约）。
五、给双方资料1、合同所有文本给买卖双方各一份；2、清单一份，须与客户说明所有费用最终以发票为准，多退少补。
3、要求客户在约定时间内将税费打入公司基本帐户，首付款打入指定银行保证金帐号；4、居间转合同时，如客户变更姓名，要求核对客户身份后，收回原收据并重开新收据。
六、填写业务审批单1、合同签署完毕后，必须当日填写“业务审批单”，如果是晚间签署合同的，可于次日早填写完毕并交公司财务。
2、如有代理费打折需按“业务审批单”规定的权限操作。
七、办理门牌证：由卖方携带身份证、户口簿、产权证复印件至房屋所属各区地名办公室办理(个别区可能会要求原件)。
八、修改三证：持身份证、门牌证分别到产权监理处（产权证），农税中心（契证）、土管局（土地证）修改。
九、离婚析产：离婚前买的房产都必须做一道析产的手续。
其所需的资料为：1、产权人身份证复印件；2、离婚证及非法院的财产分割证明需原夫妻双方一起到产权中心签承诺书办理析产手续;3、法院生效的财产证明可由产权人直接去办理。
十、继承公证程序：1、至公证处领表格2、至死者人事档案所在单位或街道，开具第一顺序继承人（死者的父母配偶、子女）是否在世的情况证明3、三证的复印件4、各继承人凭身份证原件，且本人到场的前提下至公证处办理公证，若继承人无法亲自到场，可写一个放弃继承的声明（需单位盖公章）5、市国立公证处的咨询电话：85157885（延安路499号），各区均设有公证处。
收费（视情况）：房屋建筑面积*5元或10元(或电询公证处)十一、已归档的卷宗若未经权证专员同意，不可擅自取走卷宗内任何凭证。
关于按揭（一）基本概念1、概念：银行向自然人发放的用于购买二手交易住房的贷款2、申请人应具备的条件a、年满18周岁的自然人b、有按期偿还本息的能力c、能提供符合法律规定的房屋转让合同3、所需资料：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明私章、银行交款回单、首付款收据、未婚另需户籍证明。
4、相关费用：如客户按揭另收他项权证工本费--85元5、客户不同情况由权证选择相应的银行做按揭6、还款方式：1）等额本息还款——每月所还本金利息的和相等。
2）等额本金还款——每月所还本金相等，利息逐月递减。
7、公司合作银行：中行开元支行；工行朝晖支行。
(二)、相关内容须知：原则上推荐客户做商业按揭或者一次性付款，如特殊情况必须做公积金按揭或组合贷款的，需了解以下相关知识：市公积金：1、 2000年后首付3成2000年前首付4成2、客户公积金月缴款额低于182元不得申请公积金贷款。
3、个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万；夫妻双方均缴存市公积金的，具体可贷额度按人分别计算，合计最高可贷额度为80万元。
4、个人月缴存额标准调整后必须连续交满一年才可以用所交新标准的按揭贷款。
例：一人在08年3月份前交427元（已满一年），在08年4月份调整为交440元，于08年6月份用市公积金买房，因440元没有交满一年（实际为09年4月份）根据调整后新政策只能贷20万。
5、客户需在杭连续缴满公积金12个月方可贷款省公积金：1、个人月缴存额标准为182元（含）－437元（含）的，个人可贷20万；个人月缴存额标准为438元（含）以上，个人可贷30万。
2、申请人月缴存额不高于438元，不低于182元，其配偶月缴存额高于438元，以户为单位最高可贷50万元。
夫妻双方月缴存额都不高于438元，不低于182元，以户为单位最高可贷40万元。
房屋建造年代无调整： 1988年（含1988年）以前的不能做省公按揭。
3、首次住房公积金贷款在140平方米以下，在首次贷款还清后连续正常缴存公积金满一年的，可申请二次公积金贷款，二次贷款的首付款不低于总房价的40% 。
4、限制排屋类住房（如遇此类情况到洽谈咨询），禁止别墅和非住宅申请公积金贷款。
5、客户需在杭连续缴满公积金12个月方可贷款铁路公积金（参照省公）：按揭年限+房屋折旧年限≤40（纯）最高年限不超过30年。
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