2012年中国企业发展环境展望与预测
中国2012-2016年钛加工行业发展及投资前景研究报告
中国2012-2016年钛加工行业发展及投资前景研究报告在地壳中，钛的储量仅次于铁、铝、镁，居第四。
由于钛具有熔点高、比重小、比强度高、韧性好抗疲劳、耐腐蚀、导热系数低、高低温度耐受性能好、在急冷急热条件下应力小等特点，其商业价值在二十世纪五十年代开始被人们认识，被应用于航空航天等高科技领域。
随着不断向化工、石油、电力、海水淡化、建筑、日常生活用品等行业推广，钛金属日益被人们重视，被誉为“现代金属”和“战略金属”，是提高国防装备水平不可或缺的重要战略物资。
衡量一个国家钛工业规模有两个重要指标：海绵钛产量和钛材产量，其中海绵钛产量反映原料生产能力，钛材产量反映的是深加工能力。
目前钛工业已形成中国、美国、独联体、日本和欧洲五大生产和消费主体。
中国钛工业从1954年开始起步，经过55年的发展，已取得巨大成就，中国已成为世界钛工业大国。
在2001年前，中国海绵钛产量为2500吨/年，仅占世界钛总产量的3%。
然而，到了2008年，中国海绵钛产量为49632吨/年，已占世界钛总产量的30%，一举跃居世界第一位。
在2001年前，中国钛加工材产量为2500吨/年，仅占世界钛总产量的5%，到2008年，中国钵加工材产量为27737吨/年，已占世界钛材总产量的20%，超过了欧洲钛加工材的产量。
2009年，中国钛工业一方面受国际金融危机的冲击，需求萎缩，特别是国际市场大幅萎缩，另一方面在国家4万亿投资的拉动下，国内需求逐步回升。
但总的来说，2009年是中国钛工业的一个调整年，中国海绵钛的产量为40785t，钛加工材的产量为24965t。
长期看，钛的需求前景依然光明。
随着经济发展和技术进步逐渐推进，钛的应用领域不断扩大，从最初的航空航天扩散到化工冶金和体育休闲行业，未来十几年内钛材需求仍能保持快速增长。
本研究报告主要依据国家统计局、国家海关总署、国家发改委、中国有色金属工业协会、中国有色金属工业协会钛锆铪分会、中国化工协会、国民经济景气监测中心、中国涂料协会、国内外上百种相关报纸杂志的基础信息以及化工研究单位等公布和提供的大量资料，立足于全球及各国钛行业整体发展大势，对中国钛行业的运行现状、供给与需求状况、进出口数据以及海绵钛、钛白粉、四氯化钛、高钛等细分行业进行了分析及预测，并对钛行业发展趋势及前景进行探讨和研判。
上海经济发展环境分析与2012年展望
用利润率在６６ 一６８ ．％ ．％间波动。这一方面是工业企业加强内部
管理 、降低相 关经 营管理费用所致 ；另一 方面是 由于工业企业 通 过提高产 品价格把成本上升压 力转嫁给下游企业或消费者。 前９ 个月工业生产者 出厂价格 与工业生产者购进价格走势高度一
达 国家经济突然失速 ，新兴市场 国家经济 明显减速 。 １债 务危机持续 发酵。 ２ ｌ 年５ ＿ Ｏ １ 月，恰逢希腊爆 发主权债 务 危机 一 周年 ，虽然 接受 了欧盟 和 Ｉ 的联 手 救援 ，但 “ ＭＦ 病 情 ”却 继续恶化 ，掀开 了新一轮 欧债 危机序幕。此后 ，作 为欧 元 区第 三、第四大经济体 的意大利和 西班 牙相继拉响债务危机 警 报。 由于意 大利 和西班 牙经 济 总量合计 占欧 元 区近３ ％， ０ 而希腊 、爱 尔兰和葡萄 牙总计仅 占７ ％左右 。这促使 欧债危机 对欧元 区及 全球经济的冲击产生 了根 本性 变化 ，影响范围开始 由虚拟经济 外溢 到实体经济 ，实质性 的拖 累欧元区及全球经济 复苏步伐 。同时 ，欧美债务危机 引发 的金 融风 险开始逐步外溢
所上升 ，显示 出国内宏观经济环境总体健康 ，具有融资能力的
企业有足够 的投资热情 ，进一步表明小微 型企业出现经营困难 主要是 由流动性不足导致 的短期资金周转不畅所致 ，不会对小
仅经济 长期 陷入低迷 ，且 很长 时间 内都 未 能摆 脱债 务违 约风
险。欧债危机爆发 以来 ， “ 欧猪五国 ” １葡萄牙、意大利、爱
始显现 ，首 当其冲是资本市场和房地产市场 ，股市持续低迷 ， 房地产业则步入结构调整期。流动性收紧对实体 经济冲击总体
我国2012-2013经济形势趋势
2012年价格涨幅明显回落，经济增长率也持续回调。在稳增长政策作用下，经济回调趋势在第三季度结束并开始温和回升。2013年，特别要注意到中国经济发展特征已出现阶段性改变，主要表现为国内外市场需求水平阶段性降温、要素成本持续提高。受此影响，粗放、数量扩张的发展方式必然向集约和质量效益型转变，潜在经济增长率发生阶段性下降。年度宏观经济政策重点仍要突出稳增长，努力使经济运行特点变化平稳过渡；同时要加快转变发展方式，加快推进经济体制改革，着力保障好基本民生。
二是消费增长稳中略升。2010年以来的经济回调，总体比较温和，经济增长率最低仍保持在7％以上，这就为企业提供了必要的生存空间。企业状态总体稳定，没有出现大的倒闭潮，对就业提供了重要支撑。而就业形势稳定支持了收入增长稳定、消费信心稳定，进而支持了消费增长的稳定。此外，随着房地产市场销售好转，与买房活动密切相关的家具、家电、装修材料的销售情况明显好转，对社会消费品零售额增速形成推动。10月份开始，汽车销售额同比增速开始提高，考虑买车、换车需求已有较大积累，汽车企业改进产品性价比的成效也有较多累积，预计未来汽车市场将继续温和恢复。受住房、汽车市场的影响，未来消费增长将呈现稳中趋升的态势。
综合以上情况，出口、消费、投资等三大需求增速都出现了阶段性降低，国内外市场由供不应求转变为供大于求，这是企业和经济发展环境的一个重大改变。
其次要素成本水平明显提高。2002年—2011年，城镇单位就业人员平均货币工资由12373元／年增加到41799元／年，增长了237%；工业生产者购进价格指数上涨了70%，建筑安装工程价格指数上涨了52%，固定资产投资价格指数上涨了35．8%。劳动力、土地、资金、资源等生产要素价格持续上涨，企业生产成本大幅提高。这一变化预计是趋势性的，因此是企业和经济发展条件的又一个重大变化。
中国注塑行业深度调研及未来前景预测报告(2012-2016)
中国注塑行业深度调研及未来前景预测报告(2012-2016)【报告简介】注塑是一种工业产品生产造型的方法。
产品通常使用橡胶注塑和塑料注塑。
注塑还可分注塑成型模压法。
和压铸法。
注射成型机（简称注射机或注塑机）是将热塑性塑料或热固性料利用塑料成型模具制成各种形状的塑料制品的主要成型设备，注射成型是通过注塑机和模具来实现的。
中国报告网发布的《中国注塑行业深度调研及未来前景预测报告(2012-2016)》共十二章。
首先介绍了世界注塑行业市场运行形势、中国注塑产业发展环境等，接着分析了中国注塑产业发展现状，然后介绍了中国注塑行业技术发展状况、中国注塑产业运行情况。
随后，报告对中国注塑重点企业做了经营状况分析，最后分析了中国注塑行业发展趋势及投资前景。
您若想对注塑产业有个系统的了解或者想投资注塑行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章2011-2012年世界注塑行业市场运行形势分析 1第一节2011年全球注塑行业发展概况 1第二节世界注塑行业发展走势 1一、全球注塑行业市场分布情况 1二、全球注塑行业发展趋势分析 2第三节全球注塑行业重点国家和区域分析 3一、北美3二、亚洲4三、欧盟4第二章2011-2012年中国注塑产业发展环境分析 5第一节2011年中国宏观经济环境分析 5一、GDP历史变动轨迹分析 5二、固定资产投资历史变动轨迹分析12三、2012年中国宏观经济发展预测分析14第二节注塑行业主管部门、行业监管体17第三节中国注塑行业主要法律法规及政策18第四节2012年中国注塑产业社会环境发展分析54第三章2011-2012年中国注塑产业发展现状56第一节注塑行业的有关概况56一、注塑的定义56二、注塑的特点56第二节注塑的产业链情况57一、产业链模型介绍57二、注塑行业产业链分析58第三节上下游行业对注塑行业的影响分析70第四章2011-2012年中国注塑行业技术发展分析71第一节中国注塑行业技术发展现状71第二节注塑行业技术特点分析79第三节注塑行业技术发展趋势分析79第五章2011-2012年中国注塑产业运行情况81第一节中国注塑行业发展状况81一、2007-2011年注塑行业市场供给分析81二、2007-2011年注塑行业市场需求分析82三、2007-2011年注塑行业市场规模分析82第二节中国注塑行业集中度分析83一、行业市场区域分布情况83二、行业市场集中度情况83三、行业企业集中度分析83第六章2011-2012年中国注塑市场运行情况85第一节行业最新动态分析85一、行业相关动态概述85二、行业发展热点聚焦86第二节行业品牌现状分析88第三节行业产品市场价格情况89第四节行业外资进入现状及对未来市场的威胁90第七章2010-2012年中国注塑所属行业主要数据监测分析91第一节2010-2012年中国注塑所属行业总体数据分析91一、2010年中国注塑所属行业全部企业数据分析91二、2011年中国注塑所属行业全部企业数据分析93三、2012年中国注塑所属行业全部企业数据分析94第二节2010-2012年中国注塑所属行业不同规模企业数据分析96一、2010年中国注塑所属行业不同规模企业数据分析96二、2011年中国注塑所属行业不同规模企业数据分析97三、2012年中国注塑所属行业不同规模企业数据分析97第三节2010-2012年中国注塑所属行业不同所有制企业数据分析97一、2010年中国注塑所属行业不同所有制企业数据分析97二、2011年中国注塑所属行业不同所有制企业数据分析98三、2012年中国注塑所属行业不同所有制企业数据分析99第八章2011-2012年中国注塑行业竞争情况100第一节行业经济指标分析100一、赢利性100二、附加值的提升空间100三、进入壁垒／退出机制100四、行业周期101第二节行业竞争结构分析102一、现有企业间竞争102二、潜在进入者分析103三、替代品威胁分析103四、供应商议价能力103五、客户议价能力103第三节行业国际竞争力比较104第九章2011-2012年注塑行业重点生产企业分析105 第一节罗斯蒂精密制造苏州有限公司105一、企业简介105二、企业经营数据105三、企业产品分析107第二节苏州英杰注塑有限公司108一、企业简介108二、企业经营数据108三、企业产品分析111第三节汕头市三叶塑料实业有限公司111一、企业简介111二、企业经营数据111三、企业产品分析113第四节苏州双林塑胶电子有限公司114一、企业简介114二、企业经营数据114三、企业产品分析116第五节广东江裕精密工业制造有限公司117一、企业简介117二、企业经营数据117三、企业产品分析119第六节上海艾比塑胶有限公司119一、企业简介119二、企业经营数据119三、企业产品分析122第七节常熟市飞达喷塑装璜有限公司122一、企业简介122二、企业经营数据122三、企业产品分析125第八节苏州市协雅金属塑料有限公司125一、企业简介125二、企业经营数据125三、企业产品分析127第十章2012-2016年注塑行业发展预测分析128第一节2012-2016年中国注塑行业未来发展预测分析128一、中国注塑行业发展方向及投资机会分析128二、2012-2016年中国注塑行业发展规模分析129三、2012-2016年中国注塑行业发展趋势分析129第二节2012-2016年中国注塑行业供需预测131一、2012-2016年中国注塑行业供给预测131二、2012-2016年中国注塑行业需求预测132第三节2012-2016年中国注塑行业价格走势分析132第十一章2012-2016年中国注塑行业投资风险预警134第一节中国注塑行业存在问题分析134第二节中国注塑行业政策投资风险135一、政策和体制风险135二、技术发展风险135三、市场竞争风险135四、原材料压力风险136五、经营管理风险136第十二章2012-2016年中国注塑行业发展策略及投资建议137 第一节注塑行业发展策略分析137一、坚持产品创新的领先战略137二、坚持品牌建设的引导战略137三、坚持工艺技术创新的支持战略137四、坚持市场营销创新的决胜战略138五、坚持企业管理创新的保证战略138第二节注塑行业市场的重点客户战略实施138一、实施重点客户战略的必要性138二、合理确立重点客户139三、对重点客户的营销策略140四、强化重点客户的管理140五、实施重点客户战略要重点解决的问题141第三节中国报告网投资建议143一、重点投资区域建议143二、重点投资产品建议144【出品单位】：。
中国2012年经济形势
国家2012年经济形势热动104 魏茂丰 2010031359当前经济总体运行形势较好，但也存在一些不可忽视的问题与矛盾。
这主要表现在：一是经济增长继续下行的压力较大。
据测算，如果保持目前的环比增长水平，2012年1季度GDP同比增长率将降至7.5%左右，明显低于合理的潜在增长水平。
二是通胀预期并未完全消除。
尽管总体价格形势基本保持平稳，但在货币供应增长较快、货币存量较高和工资、成本上升等因素的影响下，通胀预期仍然居高不下。
通胀预期较高加大了房地产市场调控的难度，也限制了政策运用空间，间接影响到经济增长潜力的发挥。
三是保持和巩固房地产市场调控成果的难度较大。
由于房地产市场发展缺少长效机制，当前调控主要依靠短期和行政措施，现有调控成果并不稳定，存在着反弹的可能。
此外，受开发周期等因素的影响，房地产市场调控对经济增长的一些不利影响也未完全显现。
四是结构调整和短期增长的矛盾比较尖锐。
由于2009年以来重工业增长明显加快，单位GDP能耗和排放水平有所上升，导致今年特别是下半年完成“十一五”规划目标的任务异常繁重。
五是货币信贷增长存在着结构性问题。
一方面是货币信贷增长仍处于较高水平。
另一方面，实体经济特别是中小企业和民营经济的资金紧张程度却趋上升。
信贷宽松与贷款难的问题同时存在，货币政策操作难度很大。
总体来看，2012年宏观经济运行既有有利条件，也存在着不利因素，经济运行环境的不确定性较大。
（一）有利条件首先，2012年世界经济仍可维持温和复苏态势。
世界经济的复苏势头要强于预期，且具有一定的韧性，基本抵御了上半年希腊主权债务危机和随后的欧盟刺激政策退出的冲击。
展望2012年的全球形势，经济增长将较2011年有所放缓，预测在4%左右。
美国经济仍可维持适度增长。
欧盟经济增长超出预期，表明市场信心恢复在一定程度上弥补了财政刺激政策退出的影响，继续增长的可能性也较大。
日本经济增长前景相对暗淡，但世界经济特别是中国经济的增长，对日本经济又有一定的带动作用，因而日本经济仍可保持正增长。
结合2012年经济发展的国内外环境,谈一谈今年我国如何应对好国内外的风险与挑战
∙2011年，全球经济风起云涌，随着欧洲主权债务危机的蔓延和美国经济陷入高失业、高负债的困境，世界经济复苏的不稳定性、不确定性明显上升。
国内方面，尽管整体经济继续保持平稳较快增长的运行态势，但是经济增长速度逐季回落，经济发展中不平衡、不协调、不可持续等问题仍然突出。
近期召开的中央工作会议上提出，实现经济发展“稳中求进”成为明年经济工作的重中之重。
2012可谓是充满危机与挑战的一年。
如何“危”中觅“机”，实现“稳中求进“的增长态势，是上至整个国家，小到每个企业都在思考的问题，于我们电源行业来说同样如此。
2012年国内外经济环境严峻实现经济发展“稳中求进”作为最高级别的经济形势分析和决策会议，每年的中央经济工作会议都被视为判断当前经济形势和来年政策走向的风向标。
2011年12月12日至14日召开的中央经济工作会议上，中央明确提出，“做好明年的经济工作，要坚持统筹兼顾，切实把握好各项目标、任务之间的平衡，稳中求进”。
严峻形势下，“稳”字当头，稳中求进，成为明年经济工作基调。
也只有坚持稳中求进，才能更好地应对国际金融危机等带来的困难和挑战，破解面临的复杂问题，巩固经济社会发展的良好势头，顺利推进“十二五”规划的实施。
专家认为，保持明年宏观经济的“稳”，更多的是为了在发展方式转变、经济结构调整和深化改革方面的“进”。
2012年的重要任务之一就是要加快经济结构调整，促进经济自主协调发展。
要着力推进产业结构优化升级，坚持创新驱动，培育发展战略性新兴产业，注重推动重大技术突破，注重增强核心竞争力。
新兴产业政策频出助力工业转型在中央工作会议召开前后，多个产业规划密集出台，对装备制造行业、船舶行业、汽车行业、冶金和建材行业、石化行业、轻纺行业、包装行业、电子信息行业及建筑业等传统制造业都制订出了政策导向，成为年末市场上的一道风景。
这些规划都有着相同的政策倾向性。
都以“产业结构调整和经济转型”为主线，以改善民生、拉动内需、节能环保、低碳绿色、战略新兴为主方向。
重启经济增长的微观动力——2012年中国企业发展回顾与2013年展望
第 五 ，产 融 结 合 成 为 越 来 越
，化 解产 能过 剩矛 盾 ，“ 总 的 原 多大 中企业快 速 成长 的捷径 。在 制 全 国新批 设 立 外商 投 资 企 业 ２ ０ ０ ２ １ 制” 家 ，同 比下 降 １ ０ ． ４ ９ ％； 实 际 使 用 则 是尊 重规 律 、分 业施 策 、多管齐 造业 与金融 业 巨大利润 差异 的背 景 外 资金额 ９ １ ７ ． ３ ６亿 美 元 ， 同 比下 下 、标 本兼 治 ”； 要加 强预 测 ，“ 制 降３ ． ４ ５ ％。预 计全 年实 际利用 外资 定 有 针 对 性 的 调 整 和 化 解 方 案 ” ， １ １ １ ０亿美元 ，同 比下降 ４ ％ 左右 。
经营环 境 下 ，承受 了空 前 的经营 压 长４ ． ４ ２ ％； 但 全 国 新登 记注 册企 业 增 长 ８ ． １ ％； 股 份 制 企 业 实 现 利 润
力。尽 管 ２ ０ １ ２年 ９月 以 来 部 分 经 ９ ８ ． ８ ９万 户 ， 比上 年 同期 减 少 １ ． ２ ６ ２ ３ ５ ２ ６亿 元 ，同 比增 长 ２ ％； 外 商及
重启经济增长的微观动力
２ ０ １ ２ 年 中国企业发展 回顾与 ２ ０ １ ３ 年展望
鬻 文 ／ 中 国 企 业 联 合 会 课 题 组
自２ ０ １ ０年 一 季 度 以 来 ， 中 国 但 新 登 记 数 量 同 比 下 降 。２ ０ １ ２年 企 业 中，国有及 国有 控股企 业 实现
济 指标 出 现企 稳 向好趋 势 ，但是必 万 户 ，下降 １ ． ２ ６ ％； 注册 资本 ３ ． ０ ６ 港 澳 台商 投 资 企 业 实 现 利 润 ９ １ ９ ５
须 看到 ，当前 出现 了宏观 经 济和 微 万 亿 元 ， 比上 年 同 期 减 少 ０ ． ５ ７万 亿 元 ，同比下降 ９ ． ２ ％； 私营企 业实 观 主体 之 问不一 致 的状 况 ，中 国企 亿元 ，下 降 ｌ ５ ． ８ １ ％。 现利润 １ ２ ６ ２ ３ 亿元 ，同 比增长 ｌ ７ ％。
2024年国内经济形势展望与分析
2024年国内经济形势展望与分析经济是一个国家的基础，它的发展与未来走向直接影响到整个国家的发展和人民的生活。
随着时间的推移，国内经济形势也在不断变化。
本文将对2024年国内经济形势进行展望与分析。
一、宏观经济环境展望2024年，国内经济将继续保持稳定增长的态势。
首先，随着中国经济转型升级的推进，提供越来越多的发展机遇。
新兴产业如人工智能、大数据、云计算等将会迎来更高速的发展，成为经济增长的新引擎。
此外，政府将继续加大研发投入力度，推进科技创新，促进高质量发展。
这些因素都有助于提升国内经济的整体实力。
其次，宏观经济政策将继续保持积极的稳定性和灵活性。
通过适度扩大内需、进一步改革开放、深化供给侧结构性改革等措施，国内经济将继续保持着稳健增长态势。
此外，政府将进一步加强财政政策的调节力度，稳定市场预期，引导资金流向实体经济，为经济的可持续发展提供更好的保障。
再次，国际经济环境也将对国内经济形势产生一定影响。
全球贸易局势的不确定性和经济增长的不稳定性仍然存在，对国内经济的外部冲击有可能出现。
然而，国内经济的韧性和活力使得我们有信心应对这些挑战。
同时，积极推进“一带一路”倡议、扩大对外开放，加强与其他国家的合作，将为国内经济提供更多机遇。
二、行业展望与分析1. 制造业制造业一直是国内经济的支柱产业，也是诸多行业的基础。
2024年，国内制造业将继续加大技术创新与转型升级的力度，提升产品质量与技术含量。
在人工智能、物联网、智能制造等领域，中国制造业有望取得重大突破。
同时，制造业将积极借助新一代信息技术，推动产业数字化、网络化和智能化，提高生产效率与降低成本。
2. 服务业服务业在国内经济中的比重逐渐增加。
到2024年，服务业将进一步壮大，成为经济增长的主要动力。
在金融、教育、医疗、旅游等领域，服务业将迎来更多的发展机会。
同时，数字经济的快速发展也将催生更多的服务业创新。
3. 农业农业是国民经济的基础，也是保障国家粮食安全的重要保障。
2012-2016年中国工业地产市场行情态势与未来发展趋势研究报告
2012-2016年中国工业地产市场行情态势与未来发展趋势研究报告工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。
工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。
在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。
中国产业研究报告网发布的《2012-2016年中国工业地产市场行情态势与未来发展趋势研究报告》共十二章。
首先介绍了工业地产行业基本概述、中国工业地产行业市场发展环境等，接着分析了中国工业地产行业运行的现状，然后介绍了中国工业地产行业市场竞争态势。
随后，报告对中国工业地产行业做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国工业地产业发展前景预测。
您若想对工业地产产业有个系统的了解或者想投资工业地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
目录第一章工业地产行业基本概述 1第一节工业地产阐述 1一、工业地产含义 1二、工业地产分类 1三、工业地产特性 1第二节工业地产开发模式 2一、工业园区开发模式 2二、工业地产商模式 2三、主体企业引导模式 3四、综合运作模式 3五、私人业主开发模式 3第三节工业地产企业盈利模式 3一、主要以土地溢价增值而获取利润 3二、进行项目开发，通过长期持有经营收益或出售产品获利 4三、通过与工业企业联合，按需订制地产开发模式而获利 4第二章 2009-2010年中国工业地产行业市场发展环境分析 5第一节 2009-2010年中国宏观经济环境分析 5一、中国GDP分析 5二、消费价格指数分析 6三、城乡居民收入分析7四、社会消费品零售总额8五、全社会固定资产投资分析10六、进出口总额及增长率分析12第二节 2009-2010年中国工业地产行业政策环境分析13一、中国工业地产政策13二、2009-2010年中国土地政策分析15三、国家调控政策对工业地产的影响16第三节 2009-2010年中国工业地产行业社会环境分析18一、人口环境分析18二、教育环境分析21三、文化环境分析24四、生态环境分析26第三章 2009-2010年中国工业地产行业运行形势剖析28第一节 2009-2010年中国工业地产行业发展概述28一、我国工业地产的兴起28二、我国工业地产发展所处阶段28三、工业地产将成房地产投资新亮点29第二节 2009-2010年中国工业地产建设中存在的问题30一、“明星园区”太少，重复建设严重30二、招商引资机制不完善，来者不拒30三、贪大求洋，面子工程30四、资金供应链不完善，融资成瓶颈31第三节 2009-2010年中国工业地产行业应对策略分析31第四章 2009-2010年中国工业地产行业运行走势解析34第一节 2009-2010年世界工业地产发展综述34一、国外工业地产开发商放缓投资中国步伐34二、日本工业地产研究36三、美国工业地产分类及启示38第二节 2009-2010年中国工业地产行业运行走势分析39一、中国工业地产市场已恢复到金融危机前水平39二、发展工业地产，节约集约用地40三、一季度工业地产市场稳步发展41四、中国工业地产联盟成立42第三节 2009-2010年中国工业地产重点城市分析43一、《2010年天津工业地产及产业地产发展红皮书》分析43二、重庆工业地产投资热50三、广州工业地产市场物业类型供应量55四、北京典型工业地产——中关村科技园分析57第五章2009-2010年中国土地市场运行形势分析66第一节 2009-2010年中国土地供给分析66一、土地供给量开始增大66二、未来土地供给潜力大，农村建设用地成大势所趋68三、政策关注供应端未来土地市场将加大供给69第二节 2009-2010年中国土地需求分析71一、土地需求的特点71二、土地需求量分析72三、重点地区土地需求分析72第三节 2009-2010年影响中国土地需求的因素分析73 第六章 2009-2010年中国房地产行业运行新形势透析76 第一节 2009-2010的中国房地产供需分析76一、住房潜在需求分析76二、我国购置未开发土地情况78三、我国房地产价格情况80四、我国房地产市场调整分析84五、我国房地产购买力的外部抽离解析91第二节 2009-2010的中国房地产市场运行分析93一、中国房地产市场整体情况93二、中国房地产市场热点问题94三、房地产开发完成情况98四、商品房销售和空置情况100五、房地产开发企业资金来源情况103六、全国房地产开发景气指数104七、2009年中国企业景气指数分析105第三节近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数106一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数106二、2008年月全国70个大中城市房屋销售价格指数110三、2009年月全国70个大中城市房屋销售价格指数115第七章 2009-2010年中国工业地产行业市场竞争态势监测120第一节 2009-2010年中国工业地产行业竞争格局分析120一、工业地产竞争激烈成内外资企业投资新宠120二、常州工业地产的竞争形势分析120三、工业地产竞争形势分析124第二节 2009-2010年中国工业地产行业重点城市竞争分析128一、北京128二、重庆131三、上海140第三节2009-2010年中国工业地产行业提升竞争力策略分析148第八章 2009-2010年中国工业地产行业上市公司竞争性财务数据分析150 第一节天津海泰科技发展股份有限公司 150一、公司基本情况概述150二、2008-2010年公司成长性分析150三、2008-2010年公司财务能力分析151四、2008-2010年公司偿债能力分析152五、2008-2010年公司现金流量分析表153六、2008-2010年公司经营能力分析153七、2008-2010年公司盈利能力分析154第二节上海张江高科技园区开发股份有限公司154一、公司基本情况概述154二、2008-2010年公司成长性分析156三、2008-2010年公司财务能力分析157四、2008-2010年公司偿债能力分析157五、2008-2010年公司现金流量分析表158六、2008-2010年公司经营能力分析159七、2008-2010年公司盈利能力分析159第三节南京新港高科技股份有限公司160一、公司基本情况概述160二、2008-2010年公司成长性分析161三、2008-2010年公司财务能力分析162四、2008-2010年公司偿债能力分析163五、2008-2010年公司现金流量分析表163六、2008-2010年公司经营能力分析164七、2008-2010年公司盈利能力分析164第四节苏州新区高新技术产业股份有限公司 165一、公司基本情况概述165二、2008-2010年公司成长性分析166三、2008-2010年公司财务能力分析167四、2008-2010年公司偿债能力分析168五、2008-2010年公司现金流量分析表169六、2008-2010年公司经营能力分析169七、2008-2010年公司盈利能力分析170第五节厦门建发股份有限公司 170一、公司基本情况概述170二、2008-2010年公司成长性分析171三、2008-2010年公司财务能力分析172四、2008-2010年公司偿债能力分析173五、2008-2010年公司现金流量分析表173六、2008-2010年公司经营能力分析174七、2008-2010年公司盈利能力分析174第六节鲁商置业股份有限公司 175一、公司基本情况概述175二、2008-2010年公司成长性分析176三、2008-2010年公司财务能力分析177四、2008-2010年公司偿债能力分析177五、2008-2010年公司现金流量分析表178六、2008-2010年公司经营能力分析179七、2008-2010年公司盈利能力分析179第九章 2009-2010年中国房地产融资分析181第一节房地产融资途径181一、银行贷款181二、上市融资181三、房地产债券融资182四、夹层融资183五、房地产信托183六、海外地产基金184七、房地产信托投资基金（REITS） 184八、其他方式185第二节 2009-2010年中国房地产融资市场现状分析186一、房地产融资市场格局发展背景186二、房地产融资市场特征189三、房地产融资市场发展趋势191第三节 2009-2010年中国房地产企业融资分析193一、房地产企业融资原则193二、房地产企业融资风险194三、房地产企业融资策略194第十章 2012-2016年中国房地产行业投融资与并购策略分析195 第一节 2012-2016年中国房地产企业融资渠道策略分析195一、国家房地产金融调控政策分析195二、我国房地产现行融资渠道问题分析197三、我国房地产企业融资渠道策略分析199第二节 2012-2016年中国房地产融资策略分析202一、中国房地产融资模式分析202二、房地产中小公司融资策略分析205三、我国中小型房地产企业融资出路分析209第三节商业地产融资创新途径分析 213一、预售的法规化213二、垫资的信用化213三、信贷的多元化213四、资产的证券化214五、土地的梯度化214六、股权的开放化214第十一章 2012-2016年中国工业地产业投资机会与风险分析215 第一节 2012-2016年中国工业地产业投资环境分析215第二节 2012-2016年中国工业地产业投资机会分析222一、工业地产投资潜力分析222二、工业地产投资吸引力分析228第三节 2012-2016年中国工业地产业投资风险分析229一、市场竞争风险分析229二、政策风险分析230三、其他风险分析230第四节研究中心专家建议 231第十二章 2012-2016年中国工业地产行业发展趋势分析233第一节 2012-2016年中国工业地产发展趋势233一、政策将强调市场对工业用地的配置作用233二、国外地产巨头携手投资基金联合进入233三、投资热点区域将不断扩大234第二节 2012-2016年中国工业地产发展趋势的影响因素分析234一、政府政策的影响234二、市场供求的影响234三、发展模式的影响235四、投资回报的影响235第三节 2012-2016年中国工业地产行业盈利预测分析236通过《2012-2016年中国工业地产市场行情态势与未来发展趋势研究报告》，生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、市场供需、有效客户、潜在客户等详实信息，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了科学决策依据。
现实与出路——2008年中国企业发展回顾及2009年展望
１ Ｎ ＥＰＩ Ａ Ａ Ｅ ＥＴ１０ ＥＴＲＲ Ｅ Ｎ ＧＭ Ｎ ２ ９ ０ ＳＭ ．０
策 从 “ 紧 ”转为 “ 从 适度 宽 松 ” ，同 时 公 布 了 今后 两 年总 额 达 ４万 亿元 的庞
大 投资计 划。
高于法律 要求 。
该 谈 判结 果 标 志 着 沿袭 几 十年 的铁 矿 石 谈 判惯 例 遭 到 破 坏 。此前 根 据 谈 判
系 ，急 需 调 整 解 决 。
出预 期 ，保 证 中国 经济 保 持平 稳
增 长 成 为宏 观 调控 的首 要任 务 。
美 欧 等 主 要 出 口市 场 经 济 大 幅
陷入 衰 退 的风 险 加大 ，外需不 足
题 更 加 突 出 ，进 一 步扩 大 内需 就 中 国保 持经 济 平稳 较快 增 长 的 主 力所 在 。ｌ ０月 份 后 ，保 增 长 、扩
的首要任 务。 下 半 年 ， 国 内 经 济 下 滑 的 态
持 有 的次 贷 资产 价值 不 断 缩 水 ，导致 流 动性 短 缺 ，恐 慌情 绪 在市 场 上 空 蔓 延 ，危机从金 融市场波及 到实 体经济 。 在 外 部 经济 环 境 不 断恶 化 的情 况 下 ， 中国 的 出 口增速 大 幅 下 降。 除 出 口收入 和 利 润增 速 大 幅 降低 外 ，出 口
铁 矿 石 公 司 更 高 的 价 格 。更 有 甚 者 ，
传统 的协议 定价机 制存 在瓦解 的可能 。 谈 判 的失 败 是 由双方 的 组 织 化 程 度 不对 等 导 致 。一 方 面 ，铁 矿 石 供 应 是 高 度 垄 断 的。３大 矿 业 巨头 占了 全 球 铁 矿 石 供 应 量 的 ７ ％，强 势 垄 断地 ０
的 悲 观 预 期 使 企 业 主 动 减 少 了投 资。
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2012年3月・ ・13R EP O RT中国企业发展环境展望与预测■ 国务院发展研究中心企业研究所“十二五”规划明确了以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，指出我国经济增长的方式由不可持续向可持续性转变；由结构失衡型向结构均衡型转变；由高碳经济型向低碳经济型转变；由技术引进型向自主创新型转变；由第二产业带动向第三大产业协调发展转变。
年2012新世纪之初，党的十六大报告就明确指出“二十一世纪头二十年，对中国来说是一个必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期”。
２０１１年３月发布的“十二五”规划纲要再次坚持了这个论断，“综合判断国际国内形势，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期”。
中长期来看，我国经济仍然有保持较快增长的潜力。
各方乐观的预测表明，我国经济总量（ＧＤＰ）有望在２０２０年左右超过美国，成为世界第一经济大国。
我国产品仍然具有较强的国际竞争优势改革开放以来，我国以出口导向型战略融入全球分工体系，我国成为最主要的全球生产中心，被誉为“世界工厂”，很多产品的产量占和市场占有率都居世界第一。
展望未来，随着中国劳动力和土地等成本的不断上升，以及中国自主技术创新的发展进步，中国将在国际市场上日益面临双重的激烈竞争，在低端的劳动力密集产品上面与较低收入国家的竞争，而在中高端产品上面临与发达经济体的竞争。
但是，总体来看，在未来相当长一段时间里，我国产品仍然具有较强的国际竞争优势。
原因主要有以下三点。
第一，中国制造的产品仍然在国际上具有综合成本优势。
首先，中国经历了３０多年的改革开放，国内基础设施水平明显改善，优于低收入国家，导致物流成本不高；其次，中国特色的体制决定了尽管土地成本不断上涨，但是政府推动经济发展、招商引资以及各地之间竞争的动力强劲，使得工业用地实际成本并不高；再次，中国劳动力的工资水平相对发达经济体较低，与中低收入国家相比可能名义上高，但若综合考虑劳动生产率，按照国际通行比较的单位劳动成本计算，中国仍然在全球非常有竞争力。
第二，经过多年的工业发展和技术进步，中国的制造能力和生产力量具有优势。
目前，中国制造产品的技术含量和档次已经明显提升，质量已经较为可靠，汽车、船舶、飞机等技术含量和附加值较高的产品成为新的出口增长主体就是一个明证。
尽管西方发达国家在国际金融危机后纷纷提出“再工业化”的口号，但制造能力的形成并非一蹴而就，中国业已形成的制造能力优势在短期内不会消失。
第三，中国正在逐渐具备越来越大的人才、技术和品牌优势。
中国拥有世界上最多的人口，拥有世界上最大的教育规模，也就具备了最大的人才潜在优势；同时几年来我国注重技术自主创新和品牌培养，已经初见成效。
通信设备制造业的龙头企业华为公司已经崛起为世界第二的通信设备制造商，就是一个很好的例子。
中国经济发展方式面临主动转型虽然我国产品仍然具有较强的国际竞争优势，但必须清醒地认识到中国经济正处于调整期和闯关期。
展望未来若干年中国经济增速可能下台阶和面临的翻越“高收入之墙”的挑战，中国经济发展方式面临着主动转型。
而此次国际金融危机的冲击也暴露出我国在经济增长方式结构、产业结构、可持续发展等方面存在不少问题。
因此，“十二五”规划明确了以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，指出我国经济增长的方式由不可持续向可持续性转变；由出口拉动向出口、消费、投资协调发展转变；由结构失衡型向结构均衡型转变；由高碳经济型向低碳经济型转变；由技术引进型向自主创新型转变；由第二产业带动向第三大产业协调发展转变；由忽略环境型向环境友好型转变。
２０１１年是我国进入“十二五”规划期的第一年，经济增长方式转型将是未来较长一段时期中国经济发展的基础和基本方向。
一是经济增长结构转型。
我国经济一直以来都保持稳定的增长态势，但是对投资和出口拉动存在更多的依赖。
因此，“十二五”规划中特别强调了要促进经济增长动力向国内消费的转变，实现经济增长方式的多元化。
这一重要调整不仅会使中国企业的国内市场需求量得到提高，极大地促进企业发展，而且从一定程度上降低了来自国际市场需求不足等带来的贸易风险。
在规划和相关政策的导向下，我国企业要开始积极调整经营方向，通过努力发掘国内市场的需求，促进自身的发展。
二是产业结构转型。
在继续提升传统制造业水平、提高服务业比重的同时，“十二五”规划特别强调战略性新兴产业的发展。
由于新兴产业涉及的行业领域非常广，某些领域还在国际上有较强的竞争力或与发达国家的差距相对较小，而且还有国家政策支持和广阔的市场需求等优势，为相关领域企业的发展创造了巨大的市场空间。
中国企业要积极利用这个机会，重塑企业竞争优势，提升企业价值。
三是可持续发展。
随着世界经济全球化深入和我过经济发展进入新阶段，中国企业维持多年的生产要素低成本优势发生转变，技术、信息、人力资源等高端生产要素逐步升级。
同时，随着可持续发展战略的实施，中国企业再也不能像以前那样依靠大量资源的消耗来谋求发展，再也不能像以前那样依靠低水平工资的劳动力来支撑发展，能源消耗14・中国制造业信息化・2012年3月型、劳动密集型的发展模式终将成为过去。
我国要积极转变发展模式和资源配置方式，促进可持续发展，以应对成本提高、市场约束和环境保护等问题。
重点产业２０１２年发展环境的预测分析汽车产业：２０１２年，中国车市仍然处于增长期，但不会再出现“井喷式增长”，增长幅度将趋于平缓，增速有可能出现回落。
一是从大的宏观环境分析，２０１０年中国经济由“超高速”增长转入“次高速”增长，尽管增长幅度放缓，但仍属高速，汽车产业的发展前景仍然乐观。
因此，２０１２年中国汽车产量也将有大幅提高，市场的消费预期仍然更高。
据中国汽车工业协会预测，“十二五”期间中国汽车产业会以年均１０％～１５％的增速发展。
二是政策环境发生改变，对车市影响显著。
２０１１年以来，国家为应对世界金融危机出台的一系列刺激汽车消费的临时政策相继取消，车补范围缩小，北京还出台了严格的限购政策。
受政策环境的影响，汽车消费需求增势将会减弱。
三是国际经济恢复缓慢，不确定性因素开始增多，将会影响未来一年中国汽车的出口增幅。
基于上述四个主要因素，车市增长将趋于理性已是不争的事实。
２０１２年，汽车企业亟需突破自主品牌含金量不高的发展瓶颈。
多年来，中国汽车企业不断强化自主创新能力，取得了不小的进步，培育了一批自主品牌。
但中国汽车企业的自主创新路线或是基于合作应尽的再创新，或是基于海外收购的再创新，尽管在较短时间内，研发水平、技术水平和管理水平得到了快速提升，也研发出了全新的具有自主知识产权的产品、形成了自主品牌，但依然存在诸多问题。
主要体现在：一是零部件核心技术与先进水平存在较大差距，零部件研发和设计领域的短板问题难以解决；二是产品质量不可靠，汽车稳定性差；三是监测手段落后，安全性能差。
装备制造业：装备制造业是中国的传统产业，已经形成了较为完备的产业体系，在某些领域处于世界领先水平。
但中国只是装备制造业大国，而非强国，自主创新能力不强，基础制造、关键部件制造发展落后，工艺、流程、管理水平不高，高级要素短缺，产品结构不合理等弊端长期存在。
在经济增速快，市场需求旺盛的情况下，装备制造企业良好的经济效益在一定程度上掩盖了产业发展的不足。
金融危机爆发之后，中国装备制造企业受到了一定的冲击，尤其是步入２０１１年，世界金融危机仍在延续，国内经济形势发生变化，企业收到市场萎缩和资金短缺的双重压力，利润普遍下滑。
整体看，２０１２年装备制造业企业的转型升级将涵盖技术、产品、管理、品牌、业态等各个方面，转型升级的趋势可概括为几点：一是加大科技投入，突破关键技术，融入信息技术，实现技术升级；二是优化产品结构，研发基础零部件产品和高端专用产品，形成系列产品，实现产品升级；三是创新运营模式，强化产业集群和产业配套，集成专业服务，再造管理流程，实现升级；四是凝聚高端要素，吸引、培育、留住高素质人才，开发区域品牌，提升知名品牌内涵，实现品牌升级；六是跨入高端领域，培育多领域高端制造业，发展生产性服务业，实现业态升级。
战略性新兴产业：在市场和政策的双重作用下，战略性新兴产业在２０１２年的发展环境将朝着成熟化的方向发展。
但战略性新兴产业在发展过程中暴露出诸多问题，从业企业的的工作重心将从寻求政府支持转向提高发展能力，明确运营模式。
２０１２年，战略性新兴产业的从业企业亟需提高发展能力、明确运营模式。
中国战略性新兴产业从无到有，政府的引导和支持至关重要。
但在产业发展的“必要性”和“可行性”已经明确的情况下，从业企业面临的最大难题已不再是需不需要发展和能不能发展，而是如何健康发展。
战略性新兴产业是一个全新的发展领域，从业企业以中小型民营企业为主。
在成长初期，需要政府精心培育，一旦步入成长的轨迹仅仅依靠政府的力量是不行的，必须适应环境，自主发展。
现阶段，中国战略性新兴产业暴露出诸多问题，主要体现在“四个不足”：一是核心技术研发投入不足。
之所以成为战略性新兴产业，在很大程度上缘于高新技术的掌握和应用。
但现阶段，很多战略性新兴产业还停留在理念阶段，重在投资，对核心技术的研发投入不足，导致从业企业“技术空心化”。
二是市场需求引导不足。
核心技术的价值在于应用。
但现阶段政府引导的重点是把产业“树”起来，而忽视了新产品下线后能否快速应用于市场，导致需求市场发育缓慢。
三是金融服务创新不足。
战略性新兴产业的主导力量是中小型民营企业。
从业企业的成长需要大量的资金投入，尤其是研发投入。
四是对发展环境的不确定性估计不足。
战略性新兴产业技术路径不确定且更新换代快、市场需求波动大、业内竞争激烈、标准体系不稳定、政府支持政策不持续等原因决定了产业的发展环境不确定性大。
对此，很多从业企业并没有充分的认识到。
（节选自《中国企业发展报告２０１２》）2012年3月・・15。