建设项目工程总承包计价标准
(完整版)GB50500-2022建设工程工程量清单计价规范
1.0.1 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建造法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。
1.0.2 本规范合用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。
1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部份项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。
1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。
1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
载明建设工程分部份项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。
招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。
构成合同文件组成部份的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正 (如有) 且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。
分部工程是单项或者单位工程的组成部份，是按结构部位、路段长度及施工特点或者施工任务将单项或者单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部份，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或者项目的工程。
为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
分部份项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
构成份部份项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
《建设项目工程总承包计价规范》解读分析
《建设项目工程总承包计价规范》解读分析1.规范工程计价行为：《建设项目工程总承包计价规范》明确了工程总承包企业在进行工程计价时应遵循的原则和方法。
其中包括明确了计价的基本原则，包括公平、公正、透明、合理等。
同时规范了常用计价方法和计价指标的使用，确保计价的准确性和可靠性。
这对于预防腐败和保证工程项目建设质量具有重要意义。
2.促进行业竞争：《建设项目工程总承包计价规范》对于工程总承包企业之间的竞争关系起到了明确规定和引导的作用。
规范要求工程总承包企业应当通过公开、公平、公正的竞争方式进行计价，禁止采取不正当手段迫使或限制竞争。
这有利于改善行业竞争环境，推动行业健康发展。
3.保证财政资金使用效益：《建设项目工程总承包计价规范》规定了工程计价的标准和程序，确保财政资金的使用具有合理性和效益性。
通过严格的计价规范，能够防止虚报项目造成的浪费和挪用资金等问题，提高财政支出的精确度和有效性。
4.保护各方利益：《建设项目工程总承包计价规范》对于参与工程建设项目的各方利益进行了保护。
对于建设单位、建设工程总承包商、分包单位和工程监理等各方之间的权益关系进行了明确的规定，规范了计价过程中各方的权益保护和责任分配，确保各方利益协调并推动合作顺利进行。
5.促进科学管理：《建设项目工程总承包计价规范》提出了建议和指导，鼓励工程总承包企业加强科学管理，推动建设项目的科学化、信息化和规范化管理。
通过推广先进的管理和技术手段，提高工程项目的管理水平和效率，提升整个行业的竞争力和发展潜力。
综上所述，《建设项目工程总承包计价规范》的发布有效规范了建设项目工程总承包计价行为，保障工程建设的公平、公正和合理性。
它促进了行业竞争、保证财政资金的有效使用、保护各方利益，同时提升了工程项目的管理水平和效率。
这对于促进建设项目健康发展和加强行业监管具有重要意义。
建设部GB50500-2019建设工程工程量清单计价规范完整版
中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部 中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。
工程总承包计价规则
工程总承包计价规则一、工程总承包费用项目组成工程总承包根据不同阶段及费用性质，其费用项目组成如下：（一）勘察设计费勘察设计费包括工程勘察费和工程设计费1.工程勘察费工程勘察费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托勘察人收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等服务的费用。
2.工程设计费工程设计费是指工程总承包企业根据建设单位要求，自行或委托设计人提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务的费用。
工程设计费根据不同的设计阶段及工程特点又可分为初步设计费、施工图设计费、技术设计费和其他设计费等。
（二）设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用。
设备购置费包括设备及备品备件的费用（不包括施工设备）。
（三）建筑安装工程费建筑安装工程费项目根据《浙江省建设工程其他费用定额》划分为主要工程项目、辅助和服务性工程项目、室外工程项目及场外工程项目。
每一不同工程项目可根据工程计价需要分为建筑工程费和安装工程费。
1.主要工程项目主要工程项目是指主要使用功能部分的项目，如大楼或小区住宅的建筑和结构及室内水、电等项目。
2.辅助和服务性工程项目辅助和服务性的工程项目是指辅助使用功能部分的项目，如车库、商店、娱乐、托儿所等服务设施。
3.室外工程项目室外工程项目是指红线以内的其他配套工程项目，包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等。
4.场外工程项目（包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等工程）。
（四）总承包管理及试运行服务费1.总承包管理费总承包管理费是指工程总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对工程总承包管理应获的利润。
江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则(试行)
江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价规则（试行）1. 适用范围1.1 本规则所称工程总承包，是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织方式。
1.2 本省行政区域内，国有资金占控股或者主导地位的房屋建筑和市政基础设施项目，采用工程总承包方式的，其项目的项目清单和最高投标限价编制以及投标报价编制、合同价款确定与调整、价款结算等计价活动适用本规则。
1.3 项目清单及最高投标限价根据项目特点和发包人要求，以初步设计概算为经济控制指标，按照本规则进行编制。
1.4 工程总承包项目的发包人要求包括：目标、范围、规模、功能、建设标准、技术标准、设计指标要点、质量、安全、工期、检验试验、主要材料设备的参数指标和品牌档次、验收和试运行以及风险承担等。
2. 费用项目组成2.1 工程总承包费用项目组成如下：工程设计费、建安工程费、设备购置费、工程总承包其他费、暂列金额。
2.2 工程设计费包括编制方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所需的费用。
2.3 建安工程费包括完成建设项目发生的工程施工、验收交付、质量缺陷保修所需的费用。
不包括应列入设备购置费的设备价值。
2.4 设备购置费包括为建设项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备及备品备件、工具、器具、家具的购置费用。
2.5 工程总承包其他费包括工程总承包管理费、试运行服务费和其他费用。
1 工程总承包管理费包括因工程总承包增加的工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费、保险费、税金和其他管理性质的费用等。
不包括建安工程费中的管理费。
2 试运行服务费用包括工程总承包企业派驻具有相应资格和经验的试运行指导人员，并提供所需要的其它临时辅助设备、设施、工具和器具及相应的准备工作所发生的费用。
建设项目工程总承包计价规则5.1.2条
建设项目工程总承包计价规则5.1.2条一、引言建设项目工程总承包计价规则是指为了规范和统一建设项目工程总承包计价工作，保障建设项目工程总承包计价工作的科学性、合理性和公正性而制定的一系列规定。
在建设项目工程总承包计价规则中，5.1.2条是其中的重要内容之一，本文将对该条款进行详细的解读和分析。
二、规则解读5.1.2条规定了建设项目工程总承包中的合同价款调整原则。
根据该条款规定，建设项目工程总承包在合同签订后，若发生了国家法律、法规、政策变化，或是出现了不可抗力等情况，导致合同约定的原因发生了变化，从而对工程造成了实质性的影响，甲方和乙方可以根据实际情况进行合同价款的调整。
三、调整标准在进行合同价款调整时，甲方和乙方应当参照建设工程造价管理相关规定和原则，按照如下标准进行调整：1.合同价款调整的种类：合同价款调整主要包括支付增加和支付减少两种情况。
支付增加是指因发生合同约定原因变更导致工程造价增加，甲方需要增加支付给乙方的合同价款；支付减少是指因发生合同约定原因变更导致工程造价减少，甲方需要减少支付给乙方的合同价款。
2.调整原则：合同价款调整应当遵循公平、公正、合理的原则，保障双方的合法权益。
在进行调整时，甲方和乙方应当充分考虑工程实际情况，合理确定调整金额，并经过双方协商一致后，书面确认调整金额。
3.调整依据：合同价款调整的依据主要包括变更前后的工程数量、质量、技术要求等方面的变化情况。
甲方和乙方应当进行详细的核算，充分了解变更对工程造价的影响，综合考虑各项因素确定调整金额。
四、建议与展望建立健全的合同价款调整制度对于建设项目工程总承包的顺利进行具有重要的意义。
建设单位应当在签订合充分考虑到可能出现的变更情况，合理确定合同约定，保障合同的稳定性和可执行性。
承包方应当不断完善管理体系，增强风险意识，提高应对变更的能力，避免造成不必要的经济损失。
未来，在建设项目工程总承包计价规则的制定和完善过程中，可以进一步加强对合同价款调整的规范和指导，明确调整的程序和要求，减少因误解或歧义而引起的纠纷和诉讼。
建设项目工程总承包计价规程
建设项目工程总承包计价规程建设项目工程总承包计价规程是指在建设项目中，由总承包企业负责整个工程的施工和管理，并承担工程造价的计算与控制的规程。
它规定了工程计价的基本原则、计算方法和程序，对于保证工程质量、控制工程造价具有重要意义。
建设项目工程总承包计价规程的基本原则是公平合理。
在工程计价中，要保证各方的利益平衡，遵循公正、公平、公开的原则。
同时，还要充分考虑市场竞争状况，确保工程计价具有合理性和可操作性。
建设项目工程总承包计价规程的计算方法主要包括定额计算和市场行情计算两种方式。
定额计算是根据工程的实际情况，按照工程量和定额进行计算，确定工程造价。
市场行情计算则是根据当前市场行情和工程的特殊要求，结合实际情况进行计算。
在计算过程中，要注意合理使用各种计价指标和参数，确保计算结果的准确性和可靠性。
同时，还要考虑工程的特殊性和复杂性，合理确定各项费用的计算方法和依据，充分保证工程造价的合理性和科学性。
建设项目工程总承包计价规程还规定了工程计价的程序。
在计价过程中，要按照一定的程序和要求进行，确保计价工作的有序进行。
计价程序包括工程量清单的编制、单价确定、成本核算和费用汇总等环节。
在每个环节中，都应该严格按照规程的要求进行操作，确保计价结果的准确性和可靠性。
除了计价规程，建设项目工程总承包还需要考虑其他因素。
例如，工程的施工进度、工期限制、工程质量要求等因素都会对工程的计价产生影响。
因此，在计价过程中，还需要综合考虑各种因素的影响，确保计价结果的科学性和合理性。
建设项目工程总承包计价规程是指导工程计价工作的重要规程。
它规定了工程计价的基本原则、计算方法和程序，对于保证工程质量、控制工程造价具有重要意义。
在实际工作中，各方应该严格按照规程的要求进行操作，确保工程计价工作的准确性和可靠性，为工程的顺利实施提供有力支持。
重磅！住建部对建设项目总投资费用、工程总承包费用的组成部分和计算方法作出明确规定！
重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。
建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。
第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。
第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设项目工程总承包计价标准
一、工程总承包费用
工程总承包费用包括设计、采购、施工等全过程费用，以及与项目相关的其他费用。
具体费用构成如下：
1. 设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。
2. 采购费用：包括设备采购、材料采购等费用。
3. 施工费用：包括施工组织设计、施工图纸会审、施工过程中的技术指导、质量监督、安全保障等费用。
4. 其他费用：包括项目管理费、保险费、税费等。
二、建筑工程费用
建筑工程费用包括地基处理、主体结构施工、装修施工等费用。
具体费用构成如下：
1. 地基处理费用：包括地基勘察、设计、施工等费用。
2. 主体结构施工费用：包括钢筋混凝土结构、钢结构等主体结构的施工费用。
3. 装修施工费用：包括内外墙涂料、地面铺装、吊顶安装等装修施工费用。
三、安装工程费用
安装工程费用包括电气设备安装、给排水设备安装、消防设备安装等费用。
具体费用构成如下：
1. 电气设备安装费用：包括高低压配电设备、照明设备、空调设备等电气设备的安装费用。
2. 给排水设备安装费用：包括给水设备、排水设备、消防设备等给排水设备的安装费用。
3. 消防设备安装费用：包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统等消防设备的安装费用。
四、工程总承包计价标准
工程总承包计价标准应根据工程实际情况和合同约定进行确定。
计价标准应包括以下内容：
1. 工程量清单计价：根据工程量清单进行计价，包括工程量清单中的所有项目和数量。
2. 综合单价计价：根据综合单价进行计价，综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
3. 其他计价方式：如按面积计价、按重量计价等其他计价方式。
五、其他相关费用
其他相关费用包括以下内容：
1. 临时设施费：包括临时办公设施、临时生活设施等费用。
2. 场地准备费：包括场地平整、道路铺设等费用。
3. 其他附加费用：如误工费、超时费、利润费等其他附加费用。
六、总承包价格确定方法
总承包价格应根据以下方法进行确定：
1. 工程量清单报价法：根据工程量清单中的项目和数量，采用市场询价的方式确定价格。
2. 综合单价报价法：根据综合单价计算得出总承包价格。
综合单价
应考虑人工费、材料费、机械费、管理费等因素。
3. 其他报价法：如按面积报价法、按重量报价法等其他报价方法。
具体采用哪种报价方法应根据工程实际情况和合同约定进行确定。
七、总承包价格与支付方式
总承包价格与支付方式应根据合同约定进行确定。
支付方式一般采用分期付款的方式，具体分期方式和比例应根据合同约定进行确定。
同时，合同中应明确约定总承包价格的调整方式和调整范围，以避免因市场变化等原因导致价格波动带来的风险。