建筑设计方案的技术经济评价
建筑技术经济方案
建筑技术经济方案建筑技术经济方案是在建筑项目的规划和设计过程中，通过运用技术和经济手段，从技术和经济的角度对建筑方案进行评估和优化，以实现建筑项目的技术和经济效益最大化。
下面将从建筑技术和经济两个方面，简要介绍建筑技术经济方案的重要性和实施方法。
建筑技术方面，通过运用先进的建筑技术，可以提高建筑的耐久性、节能性和施工效率。
首先，应注重材料的选择。
选用质量好、价格合理的建筑材料，能够有效提高建筑物的耐久性和质量，减少维修和更换材料的成本。
其次，应注重节能技术的应用。
通过采用隔热材料、太阳能利用等技术手段，可以减少建筑物能耗，降低运行成本。
再者，应注重施工技术的改进。
采用先进的施工技术和设备，可以提高施工的效率和质量，缩短工期，从而降低施工成本。
建筑经济方面，通过进行经济性评估和成本控制，可以优化建筑方案，降低建筑项目的总投资和运营成本。
首先，应进行经济性评估分析。
对建筑项目进行经济性评估，考虑建设成本、运营成本、回报周期等因素，选择最具经济效益的建筑方案。
其次，应进行成本控制。
在建筑项目的各个阶段，应严格控制成本，合理安排资金，及时发现和解决成本超支问题。
再者，应注重建筑物的维护和管理。
对于已建成的建筑物，要定期检查和维护，保持其使用性能和价值，延长使用寿命，降低运营成本。
实施建筑技术经济方案的方法可以分为以下几个步骤。
首先，进行项目规划和设计。
在规划和设计过程中，要充分考虑技术和经济的因素，并进行初步经济分析，确定建设预算。
其次，进行详细的技术规划和设计。
根据初步规划和设计方案，进一步细化和完善技术和经济方案，并进行详细的技术和经济分析，评估方案的可行性和经济效益。
再者，进行成本估算和控制。
根据详细的设计方案，对建筑项目的各项费用进行估算，并对成本进行严格控制。
最后，进行建设和运营阶段的管理和维护。
在建设和运营阶段，要加强对项目的管理和维护，保证项目的顺利实施和正常运行。
综上所述，建筑技术经济方案是建筑项目中的重要环节，通过运用先进的技术和经济手段，对建筑方案进行优化和评估，能够实现建筑项目的技术和经济效益最大化。
建设工程项目的主要技术经济指标
建设工程项目的主要技术经济指标第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；2）单位设备占用面积；3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标一）适用性指标1．寓居面积系数（K )2．辅助面积系数（Kl使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数K1一般在2在20～27％之间。
3．结构面积系数（K2结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在20％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户寓居面积8．平均每人寓居面积9．平均每户居室及户型比10．通风首要以自然通风组织的通畅程度为准。
评判时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线迂回、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光寓居建筑的采光面积，应保证居室有相宜的阳光和照度。
采光面太小，不但不吻合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
revit经济技术指标
Revit是由Autodesk公司开发的一款建筑信息模型(BIM)软件，它是建工人常用的软件之一。
Revit主要应用于土木建筑领域，特别是在二维绘图和基本三维设计方面。
而Revit经济技术指标则主要用来评估Revit在建筑设计、施工过程和后期维护方面的经济性。
1. 建筑设计和施工
Revit经济技术指标是通过评估Revit在建筑设计和施工过程中的成本和效益来得出的。
在设计阶段，Revit可以通过优化设计方案和减少重复性工作，从而降低设计和施工成本。
在施工阶段，Revit 可以进行工程算量，例如通过Revit自身的明细表功能或插件，如晨曦、比目云、斯维尔等进行计算，以降低成本并提高效率。
2. 后期维护
Revit经济技术指标也考虑到建筑后期的维护成本和效益。
通过使用Revit，建筑师和工程师可以为建筑建立完整的信息模型，从而为建筑的维护和管理提供准确的数据和信息。
这样可以有效地降低后期维护和管理的成本，同时提高建筑的使用效率和价值。
3. 项目经济评价
Revit体量模型在房地产项目经济评价中的应用也非常广泛。
Revit经济技术指标可以用来评估房地产项目的经济效益，包括建筑类型、基础类型的提取，单位成本与成本收益明细表的建立等。
这些信息可以帮助房地产开发商和投资者评估项目的投资回报和风险。
总的来说，Revit经济技术指标是一个综合性的评估指标，它不仅考虑到Revit在建筑设计、施工过程和后期维护方面的成本和效益，还考虑到项目的经济评价和投资回报。
通过使用Revit经济技术指标，可以帮助建筑师和工程师更好地优化建筑设计和施工方案，提高项目的经济效益和价值。
建筑工程题库-下列有关技术方案的经济效果的评价正确的有( )。
A.经济效果评价采用科学的分析方法，对方案的技术可行性和经济合理性进行分析论证
B.－般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容
C.对同－个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价
D.按技术方案评价时问分类可分为静态评价和动态评价
E.在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以静态分析为主的原则
● 本题考查技术方案的经济效果评价的相关内容。所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。故A不正确。经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，－般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。故B正确。经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同－个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。故C正确。按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。故D不正确。在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。故E不正确。故选BC。
[单选]施工企业购人－批原材料，增值税专用上注明材料价款为20000元，增值税额为3400元，另外支付包装费300元，运输费100元。该批材料的实际成本为（ ）元。
A.20400
B.20300
C.23400
D.23800
● 本题考查材料费的构成。材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：(1)材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。(2)运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。(4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。本题中材料费为：20000+300+100=20400元，故选A。
(完整版)建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
建筑设计可行性分析
建筑设计可行性分析在进行建筑设计之前，进行可行性分析是非常重要的。
可行性分析有助于评估设计方案的可行性，并为建筑项目的成功实施提供依据。
本文将对建筑设计可行性分析进行探讨。
一、市场需求分析在进行建筑设计之前，需要对市场需求进行深入分析。
市场需求分析可从市场规模、人口情况、竞争对手等方面入手。
通过了解市场需求，可以预测项目的市场前景，从而决定是否进行建筑设计。
二、技术可行性分析技术可行性是建筑设计的重要考虑因素之一。
在进行技术可行性分析时，需要考虑建筑设计所需的技术是否成熟、是否具备实施条件等。
同时，还需要评估设计方案是否符合相关法规和规范，以保证设计的可行性和安全性。
三、经济可行性分析经济可行性分析对建筑设计的决策具有重要指导作用。
在进行经济可行性分析时，需要评估建筑项目的投资回报率、项目成本、运营费用、市场收益等方面。
通过经济可行性分析，可以评估建筑设计项目的盈利能力和投资回报情况。
四、环境可行性分析环境可行性分析是建筑设计必不可少的一部分。
在进行环境可行性分析时，需要考虑建筑设计对周边环境的影响，以及与环境保护法规的符合程度。
通过环境可行性分析，可以评估建筑设计项目对环境的可持续性和可接受性。
五、社会可行性分析社会可行性分析是衡量建筑设计项目是否符合社会要求的重要标准。
在进行社会可行性分析时，需要评估建筑设计项目对社会利益、社会舆论、社区利益等方面的影响。
通过社会可行性分析，可以为项目的顺利推进提供支持。
六、风险可行性分析风险可行性分析是对建筑设计项目潜在风险的评估和分析。
在进行风险可行性分析时，需要识别可能的风险因素，并对其进行评估和处理。
通过风险可行性分析，可以制定风险应对策略，最大程度地降低项目风险。
七、总结建筑设计可行性分析是一个综合性的工作，需要综合考虑市场需求、技术可行性、经济可行性、环境可行性、社会可行性和风险可行性等多个因素。
通过合理的可行性分析，可以为建筑设计项目的成功实施提供保障，将设计方案落地成为现实。
主要技术经济指标分析毕业设计
主要技术经济指标与技术经济分析主要技术经济指标与技术经济分析1 工程概况工程名称为吉林市鲁辉国际城二标段，工程地点在吉林市昌邑区吉林大街450号，开竣工日期为2013年5月1日开工，2013年9月12日竣工，建筑面积为3661.59㎡，结构形式是框架结构，建筑物地上五层地下一层，高度为17.4米，基础形式是桩基础，主体结构为框架结构。
2 技术经济指标2.1 工程造价指标分析表2-1工程造价指标表表2-2单方造价指标表本设计成果为吉林市鲁辉国际城医院二标段施工图预算及施工组织设计的编制，该工程位于吉林市昌邑区吉林大街450号。
建筑面积3661.59平方米，层数为5层，层高3.3米，建筑耐火等级为二级，结构类型为框架结构，设防烈度为七度，建筑使用年限五十年。
工程总造价为5203931元，人工费合计959350.07元，材料费合计2157115.29元，机械费合计113421.06元，措施费合计765716.18元，对工程概况及造价数据进行分析，工程的造价略低于同类工程，总结原因如下：根据计算书，发现钢筋量偏低，属于计算误差；混凝土构件的模板计算比较仓促，导致计算不精确。
2.2 工期指标分析通过施工进度计划表和时标网络图可以得出本工程的工期为148天，符合工程本身的要求，合同工期为135天，但施工进度计划可以进行修改，将各项工程进行合理的穿插施工，本工程是可以达到合同工期的要求的。
经过以上分析总结可知，该方案是可行的。
3 技术经济分析本工程采用了先进的模板体系，梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑早拆模体系，采用均衡流水施工，流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。
本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。
采用混凝土泵送工艺，采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率。
建筑工程效益与经济分析
间接成本
包括培训费、差旅费、会 议费等。
包括销售人员的工资、广 告费用等。
包括管理人员工资、办公 费用等。
管理费用
销售费用
其他费用
风险成本
风险评估费用
包括风险识别、评估、控制等费用。
保险费用
包括建筑工程的保险费用，如财产保险、责任保险等 。
应急费用
包括应对突发事件或不可抗力事件的费用，如抢险救 灾费用等。
增加就业机会
建筑工程的实施需要大量的人力资源，可以提供 就业机会，缓解就业压力，促进社会的稳定和发 展。
环境效益
保护生态环境
建筑工程的实施应注重保护生态 环境，合理利用资源，减少对环 境的负面影响，实现可持续发展
。
提升城市环境质量
建筑工程的实施可以改善城市的环 境质量，提高城市的绿化覆盖率和 空气质量，增强城市的宜居性和生 态性。
总结词
投资回报率高、运营成本低、市场前景好
详细描述
某商业建筑通过合理的规划设计，实现了高租金收益和快速回本。其地理位置优越，吸引了大量优质 租户，同时建筑节能设计降低了运营成本。市场调研显示，此类商业建筑在未来几年内需求量将持续 增长。
案例二：某住宅小区的环境效益分析
总结词
绿色建筑理念、生态平衡、可持续发展
01
直接经济效益
建筑工程的直接经济效益包括建设成本、销售收入、税金等，这些效益
与项目的投资回报率、利润率等财务指标密切相关。
02
间接经济效益
建筑工程的间接经济效益包括因建筑工程实施而带动的相关产业的发展
、就业机会的增加等，这些效益有助于提升整个社会的经济发展水平。
03
长远经济效益
建筑工程的长远经济效益包括因建筑工程的实施而改善的基础设施条件
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工期节约量 =合同工期—计算工期
工期节约量 =定额工期—计算工期
3. “施工总平面图”评价阶段
场内占地利用系数
=
各种施工设施及临时设施占地面积( m2 ) 围墙内总面积—永久性建筑占地面积( m2
)
?
100%
临时设施投资率
=
临时设施及施工设施总造价（万元） 正式建筑总造价（万元） ?
100%
4.综合评价
? 22.29S ? 3000
（3）
令CA=CB，得 S ? 432.90(m2 ) 令CA=CC，得 S ? 641.03(m2 ) 令CB=CC，得 S ? 843.88m( 2)
C ? 14597.40元( ) C ? 17288.56(元) C ? 21810.09(元)
第三节 施工方案的技术经济评价
?
25%
结构面积系数=
结构面积(m 2 建筑面积(m2
) )
?
100%
?（11
~
19）%
(3)合理确定层数与层高 我国居住建筑层高多为： 2.7~3.0m
层高降低 10cm
造价降低 1%
墙体材料节约 10%
(4)合理选择结构方案
(二)提高 工业建筑 设计方案技术经济效果的途径 1.合理选择建设方式：新建、扩建、改建 2.选好建设场地 3.合理地布置总平面：应注意六点 4.在不降低生产车间生产能力的条件下，尽量
3.分部工程技术经济评价举例：表 6-14
第一方案：在椽子中距为 40cm的情况下，
屋面板浪费 60 ? 40 ? 33.3%
60
椽子木 106
180
?
9(m3
)
第二方案：由于椽子的断面加大，椽子的承载
能力提高 b2h22 ：b1h12 ? 5? 252 ：5? 202 ? 1.56（倍）
方案屋面板浪费 33.3%），故其经济效果较好，
应选用。
4. 工程项目的技术经济分析举例：表 6-15
用盈亏平衡分析法求解： 车间的年度总费用 C为面积S (500m2 ? S ? 1000m2 )
的函数。 当使用年限为 20年，利率为 10%时，其资金回
收系数（等额多次支付资金回收因子 A/P）为 0.1175。故三方案的年度总费用为：
(四) 住宅建筑设计方案评价实例 步骤： 1.~10.
三、工业建筑设计方案的技术经济评价
(一) 工业建筑设计方案技术经济评价指标体系 步骤： 1.~10.
(二) 工业建筑设计方案技术经济评价方法和实 例
1.使用多指标对比评价法应注意的问题 (1) 可比性 (2) 指标选用 (3) 结论
2.分项工程的技术经济评价举例：表 6-12、13 3.分部工程技术经济评价举例：表 6-14
(二)施工方案技术经济评价的步骤 1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段编制
施工方案的技术经济评价 分为四个步骤 1.施工技术和组织方式评价
（施工方案） 2.施工进度计划技术经济评价
3.施工平面图评价
4.综合技术经济评价
二、施工方案技术经济评价指标体系
1. 选择“施工技术和组织方式”阶段的评价 2. 编制“施工进度计划”阶段的评价
66
6
6
故中距应加大到
40? 1.56 ? 62.4(cm)
但实际上设计为 60cm，故椽子浪费为：
62.4? 60 ? 4% 60
但与屋面板可以支承的中距一致，故实际上并 无浪费，此时木材需要量为
(5?
25?500)?120
106
?
7.5m( 3
)
因此：第二方案虽然椽子的承载能力浪费了 4%，
但木材用量仍比第一方案节约 1.5m3，（第一
劳动力不均衡系数=
最大工人人数（人） 平均工人人数（人）
劳动量分布系数
=
超过平均部分的劳动量（工日） 劳动量总消耗数量（工日） ?
100%
三、施工方案单项评价
(一)施工方法选择评价
【例】表 6-18
(二)施工进度计划评价 【例】表6-19
(三)施工平面图评价 【例】表6-20、21、22
(1)将表中小为优的数值用大小值求补的方法 进行大者为优的转换，结果见表 6-21。
居住面积
建筑面积
结构面积 辅助面积
公共辅助面积 (2)有效面积：即使用面积，是建筑面积扣除结构
面积所余部分。
有效面积 =建筑面积 —结构面积
平面系数 =
居住面积(m2 建筑面积 (m 2
) )
?
100%
?
50%
建筑面积
居住面积 结构面积 辅助面积 公共辅助面积
辅助面积系数 =
辅助面积( m2 ) 居住面积( m2 ) ? 100%
一、施工方案技术经济评价的作用与步骤
(一)施工方案技术经济评价的作用
1.施工方案：施工组织设计，应分两阶段编制
施工组织设计 编制时间
作用
称作
第一阶段
指导编写投标 投标前 书，签订工程 标前设计
合同
第二阶段
开工前 指导施工准备 标后设计 和施工
2.施工方案技术经济评价的目的：为了进行施 工方案的决策或几个方案中进行优选
(一)住宅建筑设计方案技术经济评价的指标体系 住宅建筑设计方案评价指标体系表（表 6-5） 住宅建筑工程评价指标体系表（表 6-6） 一级指标 二级指标
(二) 评价指标的计算 1.定量指标的计算： (1)~(12) 2.定性指标的计算： (1)~(14)
(三) 评价方法 1. 评价步骤： (1)~(10) 2. 定量标准 3. 相对权重 4.技术经济效果综合评价： (1)~(10)
(2)对经过转置后的指标数列 用其中的大数相除； 对未转置的指标数列 用小数相除，得到新的分 析指标数列，见表 6-22中的分子。
(3)表6-22中分子上的数与相应行的权数相乘， 得表6-22中分母的数。各列分母上的数相 加，即得综合指数。
(4)比较各方案的综合指数，以大者为优。
减少车间的 面积和体积，从而减少工程量，提 高单位面积的产量。措施： 5.正确地选择高度、跨度和柱距 单层厂房还是多层厂房？ 柱距以 6m 较为经济。
厂房高度每增加 单位面积造价要增加 采暖费用增加
1m
1.3%
3%
6.采用先进的结构型式和轻质、高强的建筑材料， 大力减轻建筑物的自重
二、住宅建筑设计方案的技术经济评价
CA ? 110S ? 0.1175 ? 6000 ? 3000 ? 12.93S ? 9000
（1）
CB ? 150S(1? 0.03)? 0.1175? 150S ? 0.03? 0.10? 4200? 2800
? 17.55S ? 7000
（2）
CC ? 190S(1? 0.01)? 0.1175?190S ? 0.01? 0.10? 2000?1000
第七章 建筑设计方案的技术经济评价
一、提高设计方案技术经济效果的主要途径
(一)提高 居住建筑 设计方案技术经济效果的途径 1.平面布置合理，房屋的长度和宽度得当
外墙周长系数=
建筑物外墙周长(m 建筑面积(m2 )
)
2.单元的组成、户型和居住面积要适宜 户型即每户的室数。
(1)建筑面积： 外墙外边线 所围的水平面积之和。