02(服务业)尽调报告模板(用房产抵押)

授信调查报告

一、基本情况

三、受信人经营循环（一）上下游调查

五、受信人银行融资情况

（一）申请的授信额度

注：企业在银行的资信情况根据人行信贷登记咨询系统数据填写，如与实际情况不符，则具体说明原因，由分支机构负责人签章确认，作为贷款资料随附在档案中备查；如企业曾为逃废债企业，需详细说明情况。

六、受信企业财务数据分析与说明

平均余额-应付帐款平均余额。{平均余额=（期初余额+期末余额）÷2}

说明：经营循环资金周转量=年销售规模÷年经营循环频率

①年销售规模——可以根据往年的销售规模成长率进行简单估算，也可以按现值计；

②年经营循环频率——365 ÷经营循环周期；

③经营循环周期=应收款周转天数+存货周转天数+预付帐款周转天数-应付款周转天数-预收帐款周转天数；注2：1）存货周转天数=（（（期初数+期末数）/2）/期末销售成本）*365

2）应付帐款周转天数=（（（期初数+期末数）/2）/期末销售成本）*365

3）应收帐款周转天数=（（（期初数+期末数）/2）/期末销售收入）*365

注3：《资产和负债和所有者权益》一栏中，对于栏目中未明确列示但借款人存在较大余额的科目，需要插入一行并填写该科目及其各年份的余额。

注4：经营周转能力＝销售收入/(预付平均余额＋应收平均余额＋存货平均余额)

注5：自有资金比例＝（货币资金＋短期投资＋应收票据＋预付款＋存货＋应收账款-流动负债）/流动资产

八、授信保障方式

抵押物分析：

位置、状态描述、购买价、现市场估值（含评估过程）、存量房交易系统交易金额等。

十一、调查人员总结

总体评价：√

1.处于我司重点开拓的行业是[ ] 否[ ] 6. 银行债务是否显著增加是[ ] 否[ ]

2. 是我司目标客户是[ ] 否[ ] 7. 整体经营是否呈徘徊或下降趋势是[ ] 否[ ]

3. 管理层有无重大变动有[ ] 无[ ] 8. 公司有无重大投资有[ ] 无[ ]

4. 所处行业有无不良变化有[ ] 无[ ] 9. 公司有无发生重大危机有[ ] 无[ ]

5. 我行融资条件低于他行是[ ] 否[ ] 10.抵/质押物品质量有否显著下降是[ ] 否[ ]

如调查人员对上述3—10点持“有”或“是”的意见，请进行说明，并对总体授信情况做一个总结。调查人员意见：

限制及保护性条款：

十二、项目经理意见