重庆主城九区写字楼分布
重庆六大商圈摸底调查
位于中国重庆解放碑中央商务区中 心。项目总占地面积约为8.7亩，建筑面 积约为20.4万平方米，其中商业面积3 万平方米，国际奢侈品购物中心，甲 级5A涉外写字楼，国际化金融商务平 台，超五星级酒店。
5、两路口重庆中心
项目建筑面积58万平方米，商业面积约18万平方米，其中，甲 级写字楼约18万平方米，商务公 寓约5万平方米，住宅约10。万平方米，酒店约7万平方米，整体 配备地下停车位约6000个。
江北区化：龙桥商圈：重庆天地 观音桥：北城天街、金源时代广场、星光68、大融城 新牌坊商圈和江北嘴商圈
南岸区： 南坪商圈：万达广场、协信星光时代广场、天福克拉广场、国汇中心、百联上海城 南平新区新建商圈和弹子石CBD
九龙坡区：
杨家坪商圈：西城天街、华润万象城、新世纪、大洋百货 石桥步IT数码商圈：泰兴、赛博、佰腾数码广场、百脑汇 沙坪坝陶区家：商圈
接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对 商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会 难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已 显得越来越成熟。
➢观音桥商圈
江北区
1、北城天街
龙湖•北城天街”占地面积约81亩， 建筑面积约为28万平方米，商业面 积14万平方米。约2500个泊车位的 大型停车场。
3、高九路总部经济
重庆总部城占地 面积约500亩，总建 筑面积约52万平方 米，以高九路为中心 轴线划分为南北两大 部分：南部与大坪商 业中心相邻，建筑形 式以独栋总部办公、 甲级高层写字楼、精 品写字楼、星级酒店、 星光系精品商业、高 端商务公寓为主。
北部连接红岩村、 化龙桥地区，以独栋 总部楼群为主，配以 定20位0亩：虎成头为岩渝城中市总生部经济 发态展公新园支，撑形。成集办公、 科研、生活、体闲于
重庆总部城甲级写字楼资料
5A甲级写字楼建设中，拍摄时间2012年9月
600平米超豪华双入户，展现资本非凡气度
国际顶级配置，全球视野与高度，彰显非凡商务尊崇。
10米挑高大堂，超高空间彰显领袖国际视野
开阔空间，最佳办公舒适度，国际品质，彰显企业高度。
而带动整个城市的产业升级和经济
发展，重庆总部城就是在这样一个 历史背景下诞生。
二、区域解读
渝中——重庆第一区，重庆乃至西部的交通经济枢纽
重庆母城 城市名片区
重庆第一区
在渝之中
交通枢纽
渝中区是重庆经济发展最快，基础最扎实的区域，渝中区是重庆财富、信息、技术、人才最 为集中的区域，她的聚集辐射能力早已超越了重庆，影响力扩及整个中国西部和长江上游地
项目配套
再造星光系商业 三万方顶级商务配套
继星光68、星光时代广场后，协信集团将4万方星光系高端精品商业配套带到重庆总部 城，它将延续时尚经典，满足商务人士一站式购物消费需求，为总部商务精英提供高端购物 休闲娱乐全方位生活体验。
此外，重庆总部城周边有龙湖时代天街、英利国际广场，重庆天地等约90万方大型商业配套
环绕，形成了一个以重庆总部城为核心的高端消费圈，还将配备千余平米的会议中心，为您 的企业提供便利的会议及接待服务。
星光时代广场
星光68商场
四、创新总部模式
五、品牌优势
五项重量级挂牌正式落户总部经济园区，标志着重庆总部城将继续重点引进具有总部经济特征的企业，为涵盖电子商务、 文化创意、创新金融、现代服务业等行业全面发展带来新契机。
重庆有线电视网络有限公司（简称“重庆有线”），前身是重庆有线电视台， 1998年按照重庆市委、市政府要求，整合主城区有线电视网络成立了重庆有线 电视网络有限公司，2001年按照国家“一市一网”的要求，成立了重庆广播电 视网络传输有限责任公司，2006年恢复原名，并沿用至今。
重庆五大商圈分布图_2022年学习资料
New Supply in Chongqing-南坪商圈-珊瑚都会-界-2010年-黄葛渡地下商业-66, 00s.m.-2012年-500,000s.m.-浪高国际会展中心-2009年-14,000s.m.-亚太 谷-重庆百货南坪店-40,000s.m-百盛购物中心-江南大道-帝景MALL-协信城市广场-2013年5月 元旦百货-100,000s.m.-3VFr可-X-南坪西路-惠工路-重庆万达购物中心-步行街-2009年年 -百联上海城购物中心-新世纪江南商都-140,000s.m.-existing-130,000s.m.-n w supply
南坪区商业体量统计（总体量：1,052,000平米）-项目-商业体量（m-开亚时间-重庆百货-20,000 已开业-帝景MALL-62,000-己开业-百盛购物中心-30,000-元旦百货-50,000-浪高国际会 中心-14,000-2019-黄葛渡地下商业-500,000-2012-重庆万达购物中心-140,000009年年底-亚太商谷-2010-百联上海城购物中心-130,000-珊瑚都会-66,000-协信城市广场 不详-暂未定
New Supply in Chongqing一杨家坪商圈-龙湖西城天街-2008年-80,000sm-重 百货杨家坪店-新世纪瑞成商都-杨家坪步行街-正升百老汇广场-主力百货：大洋百货-2008年11月-35,0 0s.m.-富安百货-西郊路-九龙广场-existing-new supply
杨家坪商圈商业体量统计（总体量：214,000平米）-项目-商亚体量m-开业时间-西城天街-80,000开业-重庆百货-10,000-新世纪瑞成商都-26,000-富安百货-13,000-九龙广场-50,000 已开亚-正升百老汇广场-35,000-已开业2008.11
重庆有哪九个主城区
重庆有哪九个主城区？
主城现在定为九区：
渝中区大渡口区江北区沙坪坝区九龙坡区
南岸区北碚区渝北区巴南区
重庆主城由九大区组成，分别为：
渝中区、沙坪坝区、江北区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、巴南区、北碚区。
重庆主城区内有五大商圈，分别为：
解放碑步行街（渝中区）、
南坪步行街（南岸区）、
观音桥步行街（江北区）、
沙坪坝三峡广场（沙坪坝区）、
杨家坪步行街（九龙坡区）。
以上这五个步行街商圈都比较繁华，商业和人气也比较旺（每个步行街的地下面都有大型的地下商场），交通也很方便。
所以相对来说这五大商圈所在的区也就比较繁华，这其中又以渝中区和江北区更为繁华。
重庆主城区四大商圈人流量
重庆主城区四大商圈人流量汇报人：2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标，繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈，拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。
这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼，吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。
总结词新兴商业区，现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区，以南坪步行街为核心，汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。
这里交通便利，是市民休闲购物的热门场所。
南坪商圈总结词工业区转型，特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区，曾是重庆重要的工业区。
近年来，随着城市转型，杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。
这里拥有众多独立商铺和创意市集，吸引了年轻人的关注。
总结词新兴商业区，便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区，是近年来新兴的商业区。
这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持，吸引了众多商家入驻。
大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主，为周边居民提供了一站式购物体验。
02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次，高峰时段人流量可达到70万人次。
每日平均人流量为40万人次，高峰时段人流量可达到55万人次。
每日平均人流量为35万人次，高峰时段人流量可达到50万人次。
每日平均人流量为30万人次，高峰时段人流量可达到40万人次。
解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次，观音桥商圈为60万人次，杨家坪商圈为50万人次。
010204人均停留时间统计在解放碑商圈，人均停留时间为2.5小时。
在南坪商圈，人均停留时间为2小时。
在观音桥商圈，人均停留时间为1.8小时。
在杨家坪商圈，人均停留时间为1.5小时。
0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈，通常具有较高的知名度和便利的交通条件，吸引更多的人流。
重庆主城商圈
主城商圈解放碑大都会广场、观音桥北城天街、沙坪坝三峡广场、杨家坪西城天街、南坪天福克拉广场一、鸿恩寺商圈——后起之秀乃价值洼地鸿恩寺，刚好位于江北的核心，四周尽是成熟城区。
鸿恩寺以东，与观音桥相连；西面，则链接传统城区大石坝，石门大桥可直通沙坪坝区；鸿恩寺以南，是“两江新区最美风景线”之称的北滨路，在这里，东原D7区、华润中央公园等重量级项目相继登场，这些新建的高品质项目，将在未来3~5年内，为鸿恩寺商圈新增大约20万的中高端消费人群；而东原D7区拥有的约30万方体量的商业，正是鸿恩寺商圈发展的原动力。
集交通、消费力、商家等优势于一体，鸿恩寺商圈的人气与商气日益聚集，作为江北商业新极点的后发优势也日益凸显。
随着立体交通体现的逐步完善、入驻居民的增长、以东原D7区为代表的商业综合体的逐步成型等等，鸿恩寺商圈的后发优势将日渐凸显，这将足以支撑鸿恩寺商圈成为江北最具活力和竞争力的第二商圈。
点评：承担着江北“第二商圈”的重任，商圈+公园=价值²。
升值潜力：目前，与其他商圈物业相比，鸿恩寺商圈物业尚属价值洼地，升值潜力巨大。
二、解放碑商圈——老牌商圈典范之作1997年重庆直辖后，解放碑顺应时代的呼唤，闯出一条以商业街业态形式为核心，区域商圈为支撑，历史文脉为基石，改造、引进、升级、联动发展的一条新路，并由此拉开了整个中国西部商业飞速发展的新篇章。
十年来，商业步行街由24000平方米扩展到36000平方米，并将继续扩展到60000平方米左右，商圈区域面积扩展到1平方公里，涵盖了中国西区商业、商务最发达的极核地区。
点评：解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区。
现状：解放碑作为最老牌的商圈，物业形态丰富、发展非常成熟，是重庆传统商圈的典范。
周边物业情况：解放碑商圈周边的物业以写字楼为主，商圈容量已近饱和。
三、观音桥商圈——发展强劲却饱受尴尬观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。
重庆楼盘分布图
北城阳 光尚线
重庆涉外商务区 招商花园城
华宇天宫花城
中渝香 奈公馆
力帆枫樾
仁安龙 城国际
鲁能星城
海尔海 语江山
中亿阳 明山水 中维都 市美邻
美全22世纪
俊峰香格里拉
万科悦湾
国奥村
海悦香缇
两江春城
兴茂盛 世银座
大川滨水城 壹江城
保利香雪
长安锦绣城
冉家坝 中心
安泰城市理想
嘉州协信中心
中渝广场
中渝梧桐郡 尚品十六峰
凯川紫依云 长江国际原墅
斌鑫江南时代 世纪金源御府
巴南万达
旭辉城
新跨越133
城南未来星座
优跃城 中昂锦绣
典雅依山郡
东原香郡
金悦湾 渝开发上城时代
商社汇城品 都汇里
风花树 颜龙山水城
龙洲半岛
协信星澜汇
帝豪商城国际
奥园金城
金茂珑悦
诚投天邻水岸
融侨花样城
金辉融侨城
融创玖玺台
珊瑚水岸
上海城
复地山与城
金隅大成南 山郡汀澜岸
恒大帝景
兰花丽景添丁
恒基月光宝盒
春风与湖
保利爱尚里
保利港湾国际
翡翠明珠
复地云岭处
奥园水云间
斌鑫西城西街
恒鑫名城 晋愉V时代
恒基雍翠名门 千叶中央街区
华美时代城
金海西铁成
鑫茂盛世国际 万科西城
晋愉重庆岁月 万科西九
万科渝园 金鹏两江时光
旭辉朗香郡栖郡 卓宏悠然天地
典雅悅润 乐信爱琴屿 旭辉翡翠公馆 中德莱茵国际 东衡爱地社区
申佳上海时光
金山矩阵
中冶北麓原
重庆智谷
重庆市九大主城区功能定位及产业布局汇总表
主城区名称
城区功能定位
主导产业布局
江北区
总体：重庆城市核心区与高端时尚消费区
五大功能区“三中心、两基地”：重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地。
总体布局：形成金融、物流、研发设计等新兴现代服务业与以高新技术产业为引领的现代制造业并驾齐驱的发展新格局。
支撑产业：
1、房地产
2、专业服务业：以科技研发、工业设计、软件开发、营销策划等领域为核心的生产性服务业集群，以法律诉讼、财务审计、规划设计、文化创意和教育培训等领域为支撑的智慧型专业服务业集群。
3、休闲健康产业：以大型医疗服务机构为核心，以专科保健疗养服务为辅助的先进医疗保健服务体系。
渝中区
行政、商贸、金融、信息中心和交通通讯枢纽
三大新兴战略性产业：电子信息产业、精细化工及化工、金属新材料产业、节能环保产业。
新型工业园区体系：花溪工业集中区鹿角—界石工业集中区、界石公平工业集中区、鱼洞工业集中区、麻柳工业集中区、木洞工业集中区。
现代物流业：重庆公路物流基地、产业项目。
旅游业：中国温泉之乡
大渡口区
功能一：新型工业区——以循环经济为主要特色的绿色工业
风电配套装备
环保设备产业
环保机械装备
2、电子信息产业：
移动通信终端产品生产基地
物联网产业示范基地
全国物联网示范基地
电子产品制造业
3、现代服务业：
新兴商贸中心
重庆南部区域物流中心
金融服务业
生产性服务业
4、都市旅游业：
生态旅游休闲产业
历史文化旅游产业
都市乡村旅游产业
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
7
龙湖北岸星座
北城天街4号
8
嘉年华大厦
观音桥步行街9号附2号
9
中信大厦
三钢一路
10
朗晴广场A塔
西环路8号
11
朗晴广场B塔
重庆市江北区小苑路环路8号 附近
12
协信中心C座
洋河一路68号
13
协信丹枫白露
观音桥步行街
14
协信中心B座
重庆市江北区建北五支路洋河一路68号 附
15
协信中心A座
观音桥步行街
16
未来国际
273
新城大厦
长江二路107号
274
邹容广场B座
临江路39号
275
渝海大厦
民生路299号
276
渝海大厦
民生路299号
277
基良广场
陕西路9号
278
雨田商务大厦
八一路177号
179
重庆江北嘴中央商务区
重庆市渝北区人和立交 附近
180
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
重庆渝富大厦
黄山大道东段198号
181
宇豪家具大厦
重庆市渝北区红石路 附近
182
财富中心·财富汇
重庆市渝北区G50沪渝高速 附近
183
金童综合楼
新牌坊三路20号
184
鑫光大厦
重庆市渝北区松桥路 附近
185
水星B区
黄山大道中段5号
186
加新·时代印象
建新西路4号
25
欧式一条街(米兰大厦)
重庆市江北区洋河北路 附近
26
茂业东方时代
观音桥建新北路16号
27
兴业大厦
重庆市江北区红黄路 附近
28
数码大厦
兴隆路26号
29
百业兴大厦
建新东路3号
30
北辰名都
建北四支路2号
31
阳光城
北城天街2号
32
华创大厦
红黄路10号
33
光宇大厦
建新北路26号
34
西普大厦
建新南路16号
57
田野大楼
建新南路12号
58
北部都市广场
红石路3号
59
七环大厦
建新东路5号附1号
60
树发大厦
重庆市江北区金源路 附近
61
满堂红商务大楼
洋河二村3号附1号
62
九街东区
重庆市江北区北城天街 附近
63
红鼎国际名苑C座
建新北路8号
64
北部·尚座
红石路3号
65
隆达商务大楼
区府路3号附1号
66
光华龙都大厦
五江路18号
金龙路235号
116
水星科技大厦
北部新区黄山大道中段3号
117
两江星界
高新产业园(黄山大道中段68号)
118
天王星B
重庆市渝北区黄山大道中段 附近
119
揽胜国际广场
重庆市渝北区红黄路 附近
120
金龙商厦
松牌路523号1幢
121
重庆人民大厦
加洲花园旁
122
中渝广场
新牌坊红锦大道
123
海王星科技大厦
星光大道62号
100
人才大厦
新牌坊一路1号
101
中渝广场3号写字楼
重庆市新牌坊新溉大道
红旗河沟汽车北站与公交车站之间红锦大
102
渝北理想大厦
道5号
103
水利大厦
新南路3号
104
新科国际广场
金渝大道68号(汽博中心斜对面、叠彩城
105
水晶国际
重庆市渝北区新南路 附近
106
动力国际
宝华大道与丁香路将交汇处
107
中冶赛迪
主城九区写字楼汇总
项目名称
物业地址
1
世纪英皇写字楼
红旗河沟转盘东南角
2
世纪英皇写字楼(南塔)
重庆市江北区建新北路38
3
观音桥COSMO写字楼
重庆市江北区观音桥黄金海岸旁
4
伊美金域写字楼
江北海关(海关车站旁)
5
朗晴国际甲级写字楼
重庆市江北区观音桥步行街
6
财信弗瑞登写字楼
红旗河沟转盘(国美电器、和府饭店旁)
149
凤凰座B
重庆市渝北区黄杨路 附近
150
友盛大厦
荷塘路
151
凯源大厦
红石路
152
福宇桥大厦
重庆市渝北区荷塘路 附近
153
海丰金润大厦
金开大道2008号
154
凯比特大厦
龙睛路金山大厦对面
155
星光大厦A座
星光大道1号
156
重庆生产力大厦(新溉大道)
新溉路2号
157
家益大厦
龙溪街道办事处龙脊路150号
万汇中心 -
观音桥北城天街（沃尔玛购物广场对面）
77
保利观澜
江北新溉路北侧（海尔路东侧
78
新上海大厦B座
建北一支路8号
79
隆达商务大楼
区府路3号附1号
黄花园大桥北桥头江北嘴CBD旁（大湾公交
80
渝能1992 -
站对面）
81
两路寸滩保税港区综合服务大楼 海尔路318号
82
佳乐紫光写字楼
重庆渝北红锦大道498号
魁星楼
临江门
211
鑫隆达大厦
212
西部时报
213
长城大厦写字楼
214
商业大厦(邹容路)
215
临华大厦
216
中安国际大厦
217
扬子岛酒店写字楼
218
地王广场
219
太平洋广场
220
大都会商厦
221
智能大厦
222
时代天骄
223
星都大厦
224
华安大厦
225
长城大厦(新华路)
226
国信大楼
227
机电大楼
228
83
凤凰座A
重庆市渝北区星光二路 附近
84
聚信广场写字楼
松树桥红石路150号
85
仁安龙城国际写字楼
龙头寺
86
金星
重庆市渝北区星光一路 附近
87
银泰
红金街9号
88
仁和会计(渝北汽博校区)
金渝大道99号汽博中心叠彩城写字楼
89
万悦汇写字楼
北部新区金开大道中段(武警七支队转盘
90
凤凰座C
重庆市渝北区星光二路 附近
265
重庆村一号
两路口重庆村壹号大厦(希尔顿旁)
266
圣名国际
新华路45-47号(重庆饭店旁)
267
重庆交易大厦
民族路123号
268
重庆渝中电器模具厂
中山四路79号附8号宏建物业写字楼2栋103
269
嘉德大厦
四新路9号
270
重庆国贸中心
青年路38号
271
临江大厦
临江支路30号
272
长海大厦
打铜街8-12号
赛迪路1号
108
财富大厦A座
财富大道2号
109
龙湖国际
重庆市渝北区新南路 附近
110
汽博大厦
金渝大道99号重庆汽车博展销售中心内
111
华宇北城中央·北城商务街写字 重庆龙头寺火车站对面
112
美景华联大厦
红石路88号
113
龙溪建材大厦
龙脊路1号
114
土星商务中心
北部新区星光五路10号附1号
115
荣升大厦
141
耀文大厦
人和大道6号
142
花卉大厦
重庆市渝北区花卉园西路 附近
143
美源国际商务大厦
红锦大道555号
144
上峰·上座
重庆市渝北区洪湖西路 附近
145
康田·凯旋国际
佳园路与新溉大道交汇处
146
重庆地产大厦
重庆市渝北区佳园路 附近
147
重庆汉国中心
重庆市渝北区龙渊街 附近
148
中北商务大楼
红黄路90号
165
星汇两江艺术商业中心
黄山大道中段
166
重庆市交通开投大厦
梧桐路15号附近
167
扬子江商务中心企业港
龙溪镇冉家坝
168
重庆加来金大厦
重庆市渝北区红锦大道 附近
169
锦绣山庄办公楼
重庆市渝北区泰山大道西段 附近
170
新境界
重庆市渝北区赛迪路 附近
重庆市渝北区东湖南路333号中渝爱都会写
171
重庆市羚农建设集团有限公司 字楼2栋13楼
172
财富1号C幢
重庆市渝北区G50沪渝高速 附近
173
亚太国际大厦A座
红石路126号
174
财富3号A幢
重庆市渝北区财富东路 附近
175
生活服务大楼
重庆市渝北区湖光街 附近
176
财富1号B幢
重庆市渝北区G50沪渝高速 附近
177
财富2号A幢
重庆市渝北区G50沪渝高速 附近
178
北城绿景商务大厦
新牌坊一路129号
红锦大道
187
加新大厦(加新花园A区
重庆市渝北区万年一支路 附近
188
上海大厦A幢
重庆市渝北区松桥路 附近
189
渝中·万科中心写字楼
重庆市渝中区渝州路(河运校原址