XX养老项目建议书_01
XX养老项目建议书_01
济南地区xxxx 养生院生活样版区
项目建议书
60 岁以上的老度增长，预口已将迈占入到“老3年0%型；” 速度，递增。目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即“四个老人、一对夫妇、一个孩子” 的“四
二一”家庭大量出现，“空巢”家庭
比例超过三成。给城市老年人的生
活，特别是高龄老人的护理服务，
带来极大困难。人口老龄化所导致的
社会问题首先是养老问题。在传统
的家庭养老模式受到挑战，构养老也
存在弊端的情况下，面对着沉重的养老压力，济南市急需建立一套新型的养老模式。已经成为一个社会问题，急待解决。和核老题：老随年着群我体国数经量济的建倍设增的使发养展老，问题目已升级为社会问年日人趋严口峻已：近据2相亿关，部而门且统每年以3.3% 的速度增长，预计2045 年左右，中国60 岁以上人口将而以山东省会济南却早在1999 年就已城市，目前全市60 岁以上的老年人已达95 万多人城占全市，市总目人前口全的市6105%岁，以且上每的年老还年以人已3.达5%以95上万的多速人
目前人口老龄化形式
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第二章项目定位
通过对打造养老生活样版区的社会背景和社会价值
的透彻分析，我们可以把这种方式的项目做以下定
位：
项目定位：规模相对最大、品质对等最高、服务实施
最好的-----
东部地区养老高尚生活样板区
规模相对最大：根据老年群体需求量决定开发量，不
盲目求最大而浪费土地资源。
品质对等最咼：对老年群体的需求提供对等的最咼化
品质生活方式
服务实施最好：提供让老年群体能真实感受且可实施
的最好服务。
项目功能定位:
1、硬件规划功能：生活居住、文化娱乐、健身康复、
就业基地为一体
2、软性价值功能：和谐社区示范窗口、精神文明建
设展示区、中华传统美德发扬塑造地。
项目形象定位：东部地区标杆级的纯养老品质生活区！
项目市场定位
本市及周边地区企事业单位有稳定收入的退休白领人士；
政府及企事业单位退休干部；
外地来的老年人；
其他购房的老年人。
第三章项目运作方案
这个项目坚持来源于社会，回报于社会的思想，按照社会和市场相结合的新形式，采取福利和微利并存的办法打造老生活样板区。
1?项目选址：首先获得划拨土地建设养老生活样板区选址条件：依山傍水的地形，便利的交通，优雅的自然环境，清新的空气。
2. 项目构成：老年公寓托老所老年度假别墅全能型养老配套服务老年文化和培训中心
会议厅、图书馆、健身房、旅游、会议服务
3. 市场的运做模式：以房养老
(1、房产置换，用差价养老；
(2、房产租赁：出租城市房屋，获得租金加上退休养老金，用于养老。
(3、售房入托：出售房屋，入住养老生活样板区。内涵：集中新建规模化养老社区，形成集中养老局面优势：
(1、环境优越，能吸引城市老年居民；
(2、集中养老带来的规模效应和成本优势；
(3.集中的养老能带来生活费用的节约和所享服务的增多；
(4、老人有共同语言和亲近感，解决孤独感问题；
(5、安全和生命保障系统的健全，享受完善的医疗服务。
4. 市场分析
养老院基本是以低档次为主。
现有养老院的服务项目特色不够，过于简单化和城市化，无法满足中高端社会养老需求。
颐养健康服务项目建议书
***泓康颐养健康服务有限公司泓康颐养花园项目 项目建议书 ***泓康颐养健康服务有限公司 二O一九年十二月
目录 第一章项目概况 (1) 一、项目名称 (1) 二、项目建设地点 (1) 三、项目建设单位 (1) 四、项目建设内容及规模 (1) 五、公司简介 (1) 六、项目概论 (2) 七、项目投资与资金筹措 (8) 八、项目前期工作及计划 (8) 第二章项目建设背景及必要性 (10) 第一节项目建设背景 (10) 第二节项目建设必要性 (12) 第三章项目产业市场分析 (14) 第一节中国养老产业发展简析 (14) 第二节山东省养老产业发展分析 (16) 第三节项目SWOT分析 (21) 第四章项目选址及区位条件 (23) 第一节项目城市介绍 (23) 第二节项目区位条件 (24) 第三节项目选址合理性分析 (26) 第五章项目建设内容规模及功能定位 (28) 第一节项目建设内容、规模 (28) 第二节项目业态功能 (29)
第六章项目组织管理与运营 (37) 第七章项目实施与计划 (38) 第八章项目社会效益 (40) 第九章项目目标定位 (41) 第十章项目风险分析及应对措施 (42) 第十一章项目补充说明 (45) 附件与附图： 1、企业营业执照 2、战略合作单位名单
第一章项目概况 一、项目名称 泓康颐养花园项目（暂定名） 二、项目建设地点 项目位于******东侧、拥军路北侧。 三、项目建设单位 ***泓康颐养健康服务有限公司 四、项目建设内容及规模 泓康颐养花园项目总占地面积450669m2,总建筑面积930000m2。计划安排养老床位1万张。项目主要业态规划为大型智慧健康养老社区及配套文化旅游度假区。 项目鸟瞰图 泓康颐养花园项目区位图
关于XX镇医养结合院建设项目建议书.doc
关于XX镇医养结合院建设项目建议书 一、项目背景 根据国家统计局数据，我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。直至2014年底，中国大陆总人口为13.68亿人，人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。根据民政局发布的《2014年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。而其中这2.12亿的老龄人口也让中国成为了世界上第一个老年人口突破2亿的国家。根据联合国发布的最新预测，到2050年时，中国60岁及以上老人将达36.5%，高于美国等大部分发达国家。 养老行业分析师指出：相关数据显示，中国老年人口将由目前的1.85亿递增到2053年的4 .87亿峰值，人口老龄化水平将由目前的13 .7%逐年增加到世纪中叶的35%左右。而作为应当养老问题的方法之一，我国的养老院建设目前仍显得较为滞后。现阶段，我国养老院面临的最大问题是一床难求，无法满足老年人日益增长的需求。相关数据显示，我国当前城乡养老机构发展到4.18万个，养老床位365万张。平均每50个老人拥有不到一张床。此外，环境和设备较差。大多数养老院为了便利，都建在了繁华的闹市，旁边就是高楼、公路，有些的还在建筑施工，环境噪杂且空气不清新，不利于老人养生，也缺乏具备专业知识的看护人员。据市场研究中心发布的《2014-2018年中国养老院行业市场全景调研及发展趋势预测报告》显示：随着未来中国老龄化的加深，养老产业必然会向更宽更广的范围发展，市场潜力巨大。 二、传统养老模式 基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。 （1）居家养老 中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
养老院建议书
关于莘县大张家镇医养结合院建设项目建议书 一、项目背景 根据国家统计局数据，我国老年人口规模已超2亿人，为全球之最。直至2014年底，中国大陆总人口为13.68亿人，人口出生率和死亡率分别为12.37‰和7.16‰，人口自然增长率为5.21‰。根据民政局发布的《2014年社会服务发展统计公报》，16-60周岁的劳动年龄人口9.16亿人，占总人口的比重为67.0%，60周岁及以上人口2.12亿人，占总人口的15.5%，65周岁及以上人口1.38亿人，占总人口的10.1%。而其中这2.12亿的老龄人口也让中国成为了世界上第一个老年人口突破2亿的国家。根据联合国发布的最新预测，到2050年时，中国60岁及以上老人将达36.5%，高于美国等大部分发达国家。 我国的人口老龄化不仅是数量概念，更多的是结构比例的问
题。从1949年后进行的六次人口普查数据来看，从第二次人口普查（1964年）开始，我国的老年人口比例就持续升高，到2000年第五次人口普查，中国65岁以上老年人口比例为6.96%，按照国际标准，这标志着中国开始进入人口老龄化社会1。2010年第六次人口普查，中国60岁及以上人口约为17765万人，占总人口的13.26%；其中65岁及以上人口约为11883万人，占8.87%。第六次人口普查数据表明，中国已全面步入人口老龄化社会，将面临经济和政策层面的严峻挑战。 养老行业分析师指出：相关数据显示，中国老年人口将由目前的1.85亿递增到2053年的4 .87亿峰值，人口老龄化水平将由目前的13 .7%逐年增加到世纪中叶的35%左右。而作为应当养老问题的方法之一，我国的养老院建设目前仍显得较为滞后。现阶段，我国养老院面临的最大问题是一床难求，无法满足老年人日益增长的需求。相关数据显示，我国当前城乡养老机构发展到
HD养老公寓项目建议书
H D养老公寓项目建议 书 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
养老公寓项目建议书第一章总论 第二章项目背景 第三章市场预测 第四章项目的重要性和必要性 第五章项目选址 第六章项目建设方案 第七章投资估算及资金筹措 第八章投资效益预测 第九章项目风险分析及规避建议 第十章结论
第一章总论 一、项目名称： 衡东县杨山“XXXX”老年公寓 二、项目地点： 衡东县南郊杨山林场 三、项目投资单位： 1、衡东XX国际健康产业：占71%; 2、加拿大社会福利保障联合会：占29%。 四、建设内容： 1、新建老年公寓18栋、专家小院2 栋，老干所小院2栋，房屋面积17000平方米(一期一阶段); 2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米(一期二阶段); 3、新建老年公寓房屋总面积47000平方米(二期); 4、环境建设(一期、二期)。 五、建设规模： 1、建设用地：新征土地150亩; 2、建筑面积：80000平方米; 3、床位：2000个。 4、人均居住面积：40平方米。 第二章项目背景 一、建设单位概况：
1、衡东县XX国际健康产业 湘南医学高等专科学院是经国家教育部批准设置的一所全日制普通医学高等院校。 学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师300余人，其中正副教授、正副主治医师109人。目前学院已开设医学、旅游、商务、经贸、土木、经济管理等六大类的26个专业。拥有建筑面积170000平方米的教学大楼、学生公寓、实验楼、图书馆及全功能各类配套用房、价值近万元的各种实验仪器设备。 学院采劝3+1”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书;与意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业(加拿大)国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证;与爱因斯特——中国(IAESTE-CHINA)达成合作，每年接受3-5名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平;与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。 2、加拿大社会福利保障联合会
太乙能量养生项目建议书(11.28)
太乙经络保健能量空间 项 目 建 议 书 提交单位：太乙能量养生项目组提交时间：2009年11月
项目建议书 目录 第一章项目概述 第二章市场分析及预测 第三章项目的重要性和必要性 第四章项目介绍 第五章项目建设内容 第六章项目合作及经营方式 第七章效益预测 第八章工作任务 第九章结论
项目建议书 第一章项目概述 一、项目背景 人类进入现代社会，生活水平提高，人的寿命延长了，但却并不等于人更健康、生存质量更好。据社科院调查显示，目前我国的患病人群占15%，亚健康人群占75%，真正健康人的群只占10%。特别是社会的精英阶层，工作压力大、生活无规律、饮食结构不合理，健康状况更加堪忧。陈景润、王均瑶、高秀敏、罗京……，一个个熟悉的名字，却不断上映着一出出令人心痛的人生悲剧。一个人的健康不单是自己的幸福，更是家庭的幸福，社会的幸福。 现在已经有越来越多的人认识到健康的重要性，越来越重视在保健养生方面的投资和消费。林立街头的各种美容院、足疗所，充斥媒体的各种保健品、营养品广告，就昭示着一切。但我国目前的保健养生市场却是鱼龙混杂，良莠不齐，真正具有专业技术、优质服务的保健养生项目却凤毛麟角。这也制约了我国保健养生市场的良性发展。据统计，目前我国人均用于保健养生的支出大约为154元人民币/年，而世界人均用于保健养生的支出大约为2160元人民币/年，也就是说，国人在保健养生方面的支出还不到世界平均水平的十分之一。 其实在养生保健方面，中国有着悠久的历史和灿烂的文化，5000年的文明史，使中国在养生保健方面沉淀了非常深厚的文化和科学机理，积累了非常丰富的养生保健方法、秘方和诀窍。经络学说
颐乐养老院项目建议书
绿城-颐乐养老社区项目 项目建议书 保定市xxxx投资置业有限公司 2013-11-10
前言 老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。 释义：在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。
第一章总论 1.1项目名称：绿城颐乐养老社区项目 投资单位：保定市宏嘉大有投资置业有限公司 项目地点：保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。 1.2 项目背景分析及必要性 1.2.1项目背景分析 (1)解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94 亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。保定和全国一样老龄化程度为10%以上。新建绿城颐乐养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。 (2)构建和谐社会的需要 党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委、政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群
中医养生馆项目策划书
中医养生馆策划书 一、项目简介： 1、项目名称：中医养生馆 2、项目规模：选址在城区，200-300平方米左右的商铺，交通便利，停车方便，周边商业氛围浓厚的环境规模。 3、项目背景：随着人们收入水平的提高，人们追求健康长寿的愿望增强，加上生活和工作的压力增大、环境的破坏，导致人们健康状况下降，使得人们对健康养生的需求逐年增加。而中医养生有“上工治未病”之说，上医----易卫兵之病，中医----医欲病之病，下医----医已病之病的理论基础；通过中医传统理疗、经络疏通、调节人体阴阳平衡为主、以治未病为目的打造除出武汉具有中医特色的养生馆。而武汉目前还没有一家专业技术性强的养生馆，以及武汉旅游客流的需求，足以开展第一家具有特色的中医养生馆，抢占先机，独占鳌头。 4、经营理念：中医特色养生馆通过独特的推拿、艾灸、药浴、熏蒸、养生茶、药酒灯养生项目的服务，达到全方位、针对性、见效快、纯自然疗法的亚健康调理项目，以满足人们养生保健需求，突出专业性、品牌性、规模性的特色养生馆。 二、中医养生项目： 1、推拿、按摩、针灸； 2、悬灸、艾灸、拔罐、刮痧； 3、药浴、熏蒸、足浴； 4、养生茶、保健品； 5、药油、药酒； 范文范例学习指导
6、女士美容美体减肥； 7、中医体质辩证、体检、咨询。 三、市场分析 1、市场细分： A)三十岁以上的老板、白领、政府人士、银行工作人员等， B)25--55岁的女性，有中等以上的收入， C)追求健康自然的中医养生人群、老年人， D)颈肩腰腿痛、骨质增生等各类亚健康人群。 2、市场定位 中医特色养生馆--用中端的价格，高端的服务，专业化的水平为客人服务，设计成金字塔赢利模式。也就是说，在赢利模式设计时，要组合不同的产品和服务、主要分为两部分：一部分是没有特色普遍性的项目，它们作为利润的金字塔部分，这些服务大多是微利或不赢利的，比如足浴，推拿是很多养生馆都有的，也是一般人都能消费的，那么这部分价格就不能定的很高了，普通大众都能接受，而且比医疗机构价格又实惠，又能享受到好的环境。另一部分则是非常有特色和竞争力的项目，比如药浴熏蒸、艾灸、养生茶、药酒以及仪器类项目等这部分产品或服务有中医特色，客户对它们的认知利益应该要非常高才可以，它们作为金字塔顶，可以销售价很高，这样利润就有了。总的说来，“金字塔”赢利模式，就是既要有“暴利”的产品又要有微利的产品，既要有高端客户，又兼顾中低端客户，组合起来，分别对待，才能达到养生馆综合赢利。 3、环境定位 范文范例学习指导
四海公寓项目建议书1225
四海公寓项目建议书1225项目建议书 唐山曹妃甸进展投资集团二〇一〇年十二月
目录 第一章总论 (3) 一、项目背景 (3) 二、项目建议书编制依据 (3) 三、项目建设缘由 (4) 第二章项目建设背景概述 (5) 第三章项目建设的必要性 (6) 第四章项目建设的可行性 (8) 第五章项目的建设原则 (9) 第六章项目建设实现的要紧功能 (10) 第七章项目建设的框架设计 (11) 第八章项目建设的方案设计 (12) 一、系统总体建目标和要求 (12) 二、设计依据 (12) 三、设计原则 (17) 四、系统设计方案 (18) 第九章社会效益与 (27) 一、社会效益 (27) 二、经济效益 (27) 第十章进度打算 (28) 第十一章结论 (29)
第一章总论 一、项目背景 1、项目名称 曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程 2、项目承办单位 唐山曹妃甸进展投资集团 3、项目建设地点 曹妃甸工业区四海公寓 4、建设性质 新建、部分改造。 5、建设规模 曹妃甸工业区四海公寓总建筑面积达16.89万平方米，共布设223个摄像监控点。其中包括公寓广场、公寓周界、车库及13栋住宅楼，要紧为区内企业职工提供住宿服务。 6、项目投资概算 1、估算依据 （1）《河北省安装工程概算定额》 （2）《河北省安装工程概算费用定额》 （3）类似工程的实际资料 （4）国家计委、建设部和唐山市地点政策、文件 2、估算方法 （1）类似工程估算法 （2）市场询价法 通过详细运算曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约711.51万元。（详情见附表） 二、项目建议书编制依据 1、曹妃甸工业区总体规划； 2、各专业设计规范； 3、投资项目可行性研究指南；
怎么写新建养老院项目建议书
怎么写新建养老院项目建议书 项目名称：怎么写新建养老院项目建议书 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日 第一章、项目总论 我国《住宅建筑规范》中对老年人住宅的定义为“供以老年人为
核心的家庭居住使用的专用住宅。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅”。养老院的分类通常依分类角度的不同而各异，目前对养老院尚没有统一的定义及分类标准。比较有代表性的分类，如，国际慈善机构（HTA）1986年制定的老年人居住建筑分类标准，从老年人身体状况与生活自理能力的角度，将老年人居住建筑分为7类；我国建设部和民政部1999年发布的《老年人建筑设计规范》中，从服务对象特征和设施配套的角度，将老年人居住建筑分为养老院、老年公寓、老人院、托老所4类。 随着生活的发展，一般敬老院也不能满足目前老人的生活和精神文化，因此老年公寓不但要随着精神的发展而改变，更重要的是学会创新，用心去理解老人的生活，做到真正的温暖老人们的心。 第二章、存在问题 养老院在一定程度上满足了在院老人的生活需求，但也存在许多不足之处和问题，其中包括基础设施建设、环境卫生、老人的生活状态、提供服务等方面的问题，具体如下： （一）基础设施建设 由于主体工程竣工不久，配套设施需进一步完善。 1．院内尚没有小卖部、医务室等设施。老人身体欠佳，加之距离县城较远且上街不安全，没有小卖部使得老人们的日常生活用品无法购买；建院时间较短，目前尚未设置医务室，也没有配备专职的医护人
大健康产业园建设项目建议书
石阡古耕大健康产业园建设项目建议书 石阡县古耕农牧发展有限公司 二0一六年五月编制
一、项目概况 1、项目名称：石阡县古耕农牧发展有限公司石阡古耕大健康产业园建设项目 2、项目建设单位: 石阡县古耕农牧发展有限公司 3、项目建设地址 （1）种植基地：花桥镇、本庄镇、甘溪乡、石固、龙塘 （2）加工产业园：石阡县荆竹农业产业园区 4、项目产品 项目主要产品为：保健酒、保健茶（降三高养生茶）、花茶、中药饮片、天门冬、黄精等。 5、项目建设规模及内容 （1）建设1000亩天门冬、黄精等中药材种植基地； （2）建设年产3000吨中药饮片生产线； （3）建设年产1000吨保健酒生产线； （4）建设年产1000吨保健茶、花茶生产线。 6、项目投资概算 总投资：10000万元，资金来源于公司筹及银行贷款。 资金用途：中药材基地建设1000万元、中药饮片加工基地3000万元、保健酒生产线2000万元、保健茶、花茶生产线4000万元。 7、效益分析 项目年产值33000万元，年利润4800万元，税收1815万元，
投资回收期为4.1年（含建设期）；直接和间接带动当地就业达400人。 8、项目投资亮点 （1）省委省政府高度重点，各项扶持政策大力支持：2015年7月，贵州省政府办公厅印发了《贵州省大健康医药产业发展六项实施计划》、《省人民政府印发〈关于支持健康养生产业发展若干政策措施的意见〉、〈贵州省健康养生产业发展规划(2015-2020年)的通知》(黔府发〔2015〕8号)和《省人民政府办公厅关于印发贵州省医药产业、健康养生产业发展任务清单的通知》(黔府办函〔2015〕40号)等文件，要求各级政府、部门要认真落实好国家和省关于大健康医药产业发展的税费、土地、价格等支持政策。 （2）贵州是全国四大中药材产区之一，发展中药产业具有得天独厚的条件。近些年来，以苗药为代表的制药业取得了长足的进步，制药业在全省国民经济中所占的比重越来越大，已成为我省的主导产业之一。在完善的规模化、标准化栽培规程的同时，促进中药材产业化经营，壮大地方主导产业。 （3）石阡古耕大健康产业园建设项目充分利用现代生物技术与先进的制造技术，充分体现无污染、原产地、高营养与药食同源的园区发展理念，促进园区生态产业集聚，延长产业链条，推动资源精深加工向绿色化、标准化、精细化与功能化方向发展。重点发展高起点高标准的中药材种植基地和中药饮片、保健酒、保健茶、花茶的精深加工和制造。实现产、供、销更有效地结合，是更好地发展产业
四海公寓项目建议书12-25
曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统 项目建议书 XX曹妃甸发展投资集团XX 二〇一〇年十二月
目录 第一章总论3 一、项目背景3 二、项目建议书编制依据3 三、项目建设缘由4 第二章项目建设背景概述5 第三章项目建设的必要性6 第四章项目建设的可行性8 第五章项目的建设原则9 第六章项目建设实现的主要功能10 第七章项目建设的框架设计11 第八章项目建设的方案设计12 一、系统总体建目标和要求12 二、设计依据12 三、设计原则17 四、系统设计方案18 第九章社会效益与27 一、社会效益27 二、经济效益27 第十章进度计划28 第十一章结论29
第一章总论 一、项目背景 1、项目名称 曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程 2、项目承办单位 XX曹妃甸发展投资集团XX 3、项目建设地点 曹妃甸工业区四海公寓 4、建设性质 新建、部分改造。 5、建设规模 曹妃甸工业区四海公寓总建筑面积达16.89万平方米，共布设223个摄像监控点。其中包括公寓广场、公寓周界、车库及13栋住宅楼，主要为区内企业职工提供住宿服务。 6、项目投资概算 1、估算依据 （1）《XX省安装工程概算定额》 （2）《XX省安装工程概算费用定额》 （3）类似工程的实际资料 （4）国家计委、建设部和XX市地方政策、文件 2、估算方法 （1）类似工程估算法 （2）市场询价法 经过详细计算曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约711.51万元。（详情见附表） 二、项目建议书编制依据 1、曹妃甸工业区总体规划； 2、各专业设计规X； 3、投资项目可行性研究指南；
4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 5、现场踏勘资料。 三、建设缘由 曹妃甸城市规划目标为建设世界一流的生态城市、港口城市、滨海新城市、环渤海地区中心城市，具有高标准、高起点、高速度、高效率的新兴城市发展特点，规划500万人口的现代化港城，将为曹妃甸新区的大规模开发建设提供综合性服务平台。作为一个经济生态、环境生态、数字智能生态全面崛起的新兴城市，需要一个与其发展配套的安全智能监控系统，对提升曹妃甸印象有着至关重要的作用。同时曹妃甸工业区四海公寓位于工业区综合服务区，其面貌直接关系到工业区对外整体形象，因此做好曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程的意义非常重大。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 养老社区项目建议书 近年来，随着人口老龄化的不断加剧，老龄问题日益成为众多国家关注的 焦点，而我国也提前进入老龄社会，成为名副其实的“未富先老”的国家。以 下是小编整理的养老社区项目建议书，欢迎阅读。 一、总论 1、项目名称：xx镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区xx镇，幅员面积79。53平方公里，人口2。66 万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上， 景内青山绿水，鸟语花香，触手可及的乐活小镇。青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度 的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区xx镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年 二、项目建设的必要性和条件 1、xx镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。是农村综合改革由原xx镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村 8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德（阳）通（江）公路呈梯次的果林观光带，一到春天， 百花争妍，与其他镇相比，xx镇具备了独特的生态资源。 2、xx镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域， 根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高 速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地
养老项目建议书
养老项目建议书 1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积平方公里，人口万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区双东镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年 二、项目建设的必要性和条件 1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、1 2、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花
争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。 2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。 3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。 4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山(美女晒)有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居注休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗
养生度假中心商业计划书
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养老渡假中心项目建议书 目录 第一章总论 (5) 1.1 项目概况 (5) 1.1.1 项目名称 (5) 1.1.2 项目简介 (5) 1.1.3 项目周边规划优势 (5) 1.1.4 项目总投资 (5) 1.1.5 项目建设内容 (5) 第二章项目规划 (5) 2.1 项目定位 (5) 2.2 项目总体规划 (5) 2.2.1 建设规划 (5) 2.2.2 投资计划 (5) 第三章项目建设背景及必要性 (5) 3.1 项目建设背景 (5) 3.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展的一大趋势 (5) 3.1.2 国家政策鼓励发展养老养生服务业 (7) 3.1.3 老龄人消费潜力巨大 (8) 3.1.4 现有养老养生机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 (8) 3.1.5 XX旅游资源丰富，风景宜人，适合养老 (9) 3.2项目建设必要性 (9) 3.2.1 响应国家和XX“十二五”规划 (9) 3.2.2 先进养老养生模式促进老年人幸福高地建设 (9) 3.2.3 带动XX养老养生产业及相关产业发展 (10)
3.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐 (10) 第四章行业及市场分析 (12) 4.1 养老行业现状及发展趋势 (12) 4.1.1 养老行业现状分析 (12) 4.1.2 市场前景 (12) 4.1.3 发展趋势 (13) 4.2 市场分析 (14) 4.2.1 目标市场定位 (14) 4.2.2 市场分析 (14) 4.2.3 市场竞争分析 (19) 第五章项目建设内容 (20) 5.1 项目建设原则 (20) 5.2 项目一期建设 (20) 5.1.1 养老公寓 (20) 5.1.2 探亲公寓 (20) 5.1.3 休闲娱乐中心 (20) 5.3 项目二三期规划 (20) 5.3.1 项目二期规划 (20) 5.3.2 项目三期规划 (20) 5.4 运营模式 (20) 5.4.1 会员制养老 (20) 5.4.2 智能化养老 ............................................................... 错误!未定义书签。 5.4.3 候鸟式养老 (20) 第六章社会效益 (20)
XX养老项目建议书_01
济南地区xxxx养生院生活样版区 项目建议书 第一章前言 背景介绍：老年群体的出现是社会发展的普遍规律,他们是构建和谐社会的重要组成部分！ 老年群体数量的倍增使养老问题已升级为社会问题：随着我国经济建设的发展，目前人口老龄化形式日趋严峻：据相关部门统计现在我国60岁以上的老年人口已近2亿，而且每年以%的速度增长，预计2045年左右，中国60岁以上人口将占到30%；而以山东省会济南却早在1999年就已迈入“老年型”城市，目前全市60岁以上的老年人已达95万多人，占全市总人口的15%，且每年还以%以上的速度递增。目前在全国特别是本市很多居民的家庭结构呈倒金字塔形，即“四个老人、一对夫妇、一个孩子”的“四二一”家庭大量出现，“空巢”家庭比例超过三成。给城市老年人的生活，特别是高龄老人的护理服务，带来极大困难。人口老龄化所导致的社会问题首先是养老问题。在传统的家庭养老模式受到挑战，机构养老也存在弊端的情况下，面对着沉重的养老压力，济南市急需建立一套新型的养老模式。养老问题已经成为一个社会问题，急待解决。 老年群体对构建和谐经济社会具有重大影响力：构建和谐社会，需要人与人彼此的和谐；一方面现代社会老年人口日益增多，他们已成为影响众家庭的“精神核心”，老年人之间，老年人与非老年人之间的矛盾日激突出。为此，构建老年群体的和谐成为构建整个和谐社会的坚实基础。另一方面虽然老年人口对社会经济发展存在着诸多不利影响，如劳动年龄人口比重下降，劳动力资源减少，劳动人口老化；老人的赡养系数和供养系数上升，国家用于老人的支出增多，财政压力加大，有储蓄能力的人口减少；家庭赡养照料老人的资源减少，功能弱化等等。但更值得一提的是，人口老龄化对社会经济发展有着特殊贡献因素：如人口寿命延长带来的有效劳动时间延长，从而使劳动力资源增多，劳动力成本下降，可大大节约国民经济资金；众观世界各国，尤其是发达国家的发展现状，我们不难发现，人口老龄化不但不会使社会经济发展滞后，而且完全可以使社会经济发展更快，如日本是人口老龄化最早的国家之一， 1997 年日本老年人占总人口的比重为 17% ， 1998 年国民总产值却居世界第七。上海是我国第一个进入老龄化人口的城市， 1982 年老年人口占到上海市总人口的 12% ， 1998 年达到 16% ，但经济发展速度一直在全国名列前茅。 老年群体的生活需要可促进社会就业问题的缓解：根有关部门测算,我国目前城市居家养老家政服务和护理服务两项,目前潜在的市场规模已经超过1000亿元,2010年已增加到1300亿元.到2020年将超过5000亿元.按照就业人员与有需求的老年人数1：10的比例计算，预计到2020年城市大约需要650万服务人员，平均每年增加30多万个就业岗位。 综上所述，我们可以看出老年群体的夕阳光辉依然照耀着我们明日社会的前景！为此，我们通过打造养老生活样板区的方式，以提高老年群体的生活质量，最大化益其身心健康为宗旨，希望有效促进经济社会的发展，并缓解就业带来的社会问题，同时将中华民族赡养老人的传统美德发扬并传播
旅游投资项目建议书
旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书范文怎么写呢?一个项目的启动，就要先提出意见，下面就是旅游投资项目建议书范文哦! 旅游投资项目建议书：文化旅游项目投资建议书 旅游投资项目建议书：双东镇生态旅游养老项目建议书 一、总论 1、项目名称：双东镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况：旌阳区双东镇，幅员面积79.53平方公里，人口2.66万人，美丽的旌城后花园，城市的绿肺，天然的氧吧，森林覆盖率47 %以上，景内青山绿水，鸟语花香,触手可及的乐活小镇。 青山、绿水，沿山生态旅游带，八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点：旌阳区双东镇 4、项目建设内容与规模：以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限：1——3年 二、项目建设的必要性和条件 1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘，东与中江县瓦店乡、青市乡接壤，南靠旌阳区新中镇，西邻旌阳区东湖乡，北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。 是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇，龙凤村8组200多亩的杏花，龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花，翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花，大柏村6、8、9组200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)
公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源。 2、双东镇位于德阳城区东北面，这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域，根据德阳市新一轮规划，东山沿线以及其东部地区，是城市生态居住的最佳地点，城市生态居住的旅游资源开发的要地。 德阳市正在规化和待建的华强沟水库，拟投资10个亿，容量4700平方，引进人民渠的'优质水源，不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源，也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量，优化了自然生态环境。 双东，作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇，镇内现有100多亩李花、700多亩梨花，200多亩的桃花，已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带，一到春天，百花争妍，与其他镇相比，双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。 具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。 3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路，但与规划中的二环相邻，远期发展前景可观。 现有交通条件十分通畅，随城市交通环线的不断扩张，双东就是德阳的后花园。 4、双东有丰富的地文景观，美女裸晒山(美女晒)有上百年历史，有山体像乌龟乌龟山，还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居住、休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地，规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址遗迹。 一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。 三、建设规模与产品方案 1、在双东镇建设集种植生产、包装、交易于一体的现代化生态农业产业化示范基地;集生态农业观光、自然养生休闲、生态游乐、旅游度假为一体的旅游度假基地;集生态居住、精致生活为一体的郊区
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2、建设物流中心，建筑面积6 万平方。 在项目区内建设与医药生产相配套的物流中心，为企业提供仓储、物流，解决企业的后顾之忧。 3、建设医药产品批发市场，建筑面积5 万平方。通过项目区内的中药种植和加工贸易，依托批发和物流逐步形成中药产品和新安药材的产业化基地。 （二）、健康服务项目（占地550 亩），投资3 亿元。在项目区内投资建设与健康养生、度假及休闲服务相关的健康服务项目。 1、石斛药膳养生馆，建筑面积1.5 万平方，投资3000 万。 以石斛的鲜品为原料研制和开发各种药膳养生食谱为广大市民和中外游客提供高质量的养生、保健的膳食理疗。 2、温泉矿泉养生中心（占地150 亩）。在项目区内勘察和寻找有理疗作用的温泉水系，利用天然的水资源结合沐浴、按摩和香薰来促进新陈代谢，满足人体视觉、味觉、触觉、嗅觉和思考，达到身心畅快的感受，此项目投资3750 万，预计3 年可见效益，10 年收回成本。 3、SPA会所（建筑面积0.5 万平方） SPA是一种全新的健康美容理念，是水疗的提升和升华，对人们的脸部专业护理，身体经络舒缓淋巴引肿、延缓皮肤老化等进行专业护理，以满足人们快速达到呵护肌肤、舒适身心的效果。项目投资750 万，是一个当年投资当年获利的好项目。 4、足浴及中医经络按摩养生中心（建筑面积1 万平方）人体在足浴的时候，通过药物的作用, 水的温热效应和磁疗效应可以达到舒经活络、透达腠理、温经散寒、祛风除湿、清热解毒、消肿散节、养容生肌等作用对治疗动脉硬化性闭塞症、防治神经衰弱和失眠、防治高血压、防治风湿关节炎、防治腿脚麻木、防治糖尿病、防治感冒及祛寒暖身、强身健体、延年益寿都有很好
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项目建议书批复文件及项目建议书 项目建议书批复文件及项目建议书 某文化小镇项目建议书 目录 第一章总论1 第二章项目建设的必要性和条件5 第三章建设规模与建设内容23 第四章工程建设方案25 第五章投资估算及资金筹措33 第六章效益分析36 第七章结论41 一、项目名称：XXX文化小镇项目 二、承办单位概况 1、承办单位：xxx旅游发展有限公司 2、承办单位基本情况 XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日，是一家有限责任公司，注册资本2000万元，主要经营范围：项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、住宿、娱乐等。 公司地址：XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。
公司始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。 期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。 三、建设地点 XXX市浉河区十三里桥乡，一期规划占地面积3700亩。 四、建设内容与建设规模 项目建设规模及建设内容为三大板块。 第一大板块：XXX文化产业园区，占地1700亩，包括：1、根亲文化园占地400亩，主要建筑物有根亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等，建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩，主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等，建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩，栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩; 5、水上乐园占地400亩，主要是安置水上乐园设施。 第二大板块：休闲商业区，占地1200亩，包括：1、餐饮文化园占地200亩，主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等，建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩，主要建筑物以二至三层建筑为核心，建设步行街，以商店、古玩店、餐饮为主，建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩，主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近
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吴江市震泽镇文体中心广场工程项目建议书 一、项目名称 吴江市震泽镇文体中心广场工程 二、项目建设单位及法人代表 项目建设单位：吴江市震泽镇投资发展有限公司 法人代表：黄立峰 三、项目背景 党的十七大提出，建设和谐文明，培育文明风尚，重视城乡、区域文化协调发展。随着我镇城乡一体化建设的推进，居民生活物质水平的提升，对精神文明的需求也越来越大。该文体中心广场工程的建设，有利于丰富居民精神文化生活、提升我镇的整体文化品味，是建设社会主义新农村、构建和谐社会的迫切要求。 四、建设内容及规模 本项目用地约40亩，总建筑面积约16000平方米，其中影剧院约9000平方米，为钢筋混凝土框架结构，其中观众厅主舞台由于跨度较大，此部分屋面采用预应力混凝土结构；图书馆约4000平方米，为钢筋混凝土框架结构，其中中庭屋面采用井字梁结构；物业及管理用房约3000平方米。 五、建设周期 工程计划前期工作于2012年3月开始实施 研究设计和勘察测量工作在2012年5月份完成 工程计划开工时间为2012年6月，2013年12月竣工，总工期18个月。 六、投资概算 项目总投资概算9000万元 七、资金来源 资金来源4000万自筹，5000万项目贷款。 八、效益分析 震泽镇文体中心广场工程的建设可以丰富地方居民的文化娱乐生活，促进文化交流，协调群众关系，维护社会稳定，以合理的设置做好新农村建设的配套，是加快城乡一体化建设步伐的重要举措，是完善我镇基础设施的有利途径。该广场投入使用后，可以大大改善我镇的对外形象，提升我镇品味，促进我镇社会、经济、文化的全面提速。 吴江市震泽镇投资发展有限公司 2012年4月10日