租赁业务管理系统的需求框架
商铺租赁管理系统方案(二)2024
商铺租赁管理系统方案（二）引言概述：商铺租赁管理系统是为商业地产公司开发的一套软件系统，旨在提高商铺租赁管理的效率和准确性。
本文将对商铺租赁管理系统的功能、技术框架、数据流程、使用流程和预期效果进行详细阐述。
正文内容：一、商铺租赁管理系统功能1. 商户信息管理：包括商户基本信息的录入、修改和查询等功能。
2. 商铺信息管理：包括商铺基本信息的录入、修改和查询等功能。
3. 租赁合同管理：包括合同的创建、审批、归档等功能。
4. 租金管理：包括租金的计算、缴纳、退还等功能。
5. 统计报表分析：包括商铺租赁情况统计、收入分析等功能。
二、商铺租赁管理系统技术框架1. 前端框架：采用前端开发技术，如HTML、CSS、JavaScript 等。
2. 后端框架：采用后端开发技术，如Java、Python等。
3. 数据库：采用关系型数据库，如MySQL等。
4. 服务器：采用云服务器部署。
5. 安全性和稳定性：采用数据加密、权限控制等技术保障系统的安全性和稳定性。
三、商铺租赁管理系统数据流程1. 商户信息录入：商户提供相关资料，管理员将其录入系统。
2. 商铺信息录入：管理员将商铺的基本信息录入系统。
3. 租赁合同创建：管理员根据商户和商铺信息生成租赁合同，并进行审批。
4. 租金计算与缴纳：系统根据合同信息自动计算租金，商户在线缴纳租金。
5. 统计报表生成：系统根据租赁信息和租金数据生成各类统计报表。
四、商铺租赁管理系统使用流程1. 商户注册账号：商户通过系统注册账号，获得访问权限。
2. 商户信息录入：商户登录系统，将自己的基本信息录入系统。
3. 商铺信息查询：商户可以根据自己的需求查询系统中的商铺信息。
4. 租赁合同签署：商户选择商铺并创建租赁合同，提交给管理员审批。
5. 租金缴纳与退还：商户按照合同约定，定期缴纳租金，退还需根据合同协议来操作。
五、商铺租赁管理系统预期效果1. 提高管理效率：系统将各个环节的流程规范化，减少人工操作时间，提高管理效率。
房屋租赁管理系统详细设计
房屋租赁管理系统详细设计一、系统概述房屋租赁管理系统是为了方便房东和租户进行房屋租赁业务的管理而设计的一款软件系统。
该系统旨在提供一个可靠、高效、安全的平台，使房东能够方便地发布房屋租赁信息、查看租金收益等相关信息，同时，租户也能够便捷地搜索符合需求的房源并与房东进行交互。
二、系统架构房屋租赁管理系统基于B/S结构（浏览器/服务器结构）进行设计和开发。
系统的前端部分采用HTML、CSS和JavaScript等技术实现，用于显示房屋租赁信息、用户操作界面等。
后端部分使用Java语言开发，采用Spring MVC框架进行Web开发，用于处理用户请求，与数据库进行交互，并生成相应的HTML页面返回给前端。
三、系统功能1. 房东功能：a) 登录与注册：房东可以通过注册功能创建新账户，并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 发布房源信息：房东可以填写房屋的基本信息，包括房屋面积、位置、租金等，并上传相关图片以吸引租户。
c) 修改房源信息：房东可以根据需要修改已发布的房源信息，如调整租金、改变房屋状态等。
d) 查看租金收益：房东可以随时查看租金收益情况，系统会自动计算每个月的租金总和并进行显示。
e) 处理租户请求：当租户对某个房源感兴趣并提出预约请求时，房东可以进行审批并与租户沟通。
2. 租户功能：a) 登录与注册：租户可以通过注册功能创建新账户，并使用注册的账号和密码登录系统。
b) 搜索房源：租户可以根据自己的需求，在系统中搜索符合条件的房屋租赁信息，并进行筛选和排序。
c) 预约房源：租户可以选择心仪的房源并提交预约申请，等待房东的审批。
d) 查看个人租赁情况：租户可以查看自己的租赁记录、付款明细和剩余租金等信息。
e) 与房东沟通：租户可以与房东通过系统内部的消息系统进行交流与沟通。
四、系统设计1. 数据库设计：a) 用户表：用于存储用户的基本信息，包括用户名、密码、联系方式等。
b) 房源表：记录房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、租金、房东信息等。
房屋租赁管理系统
房屋租赁管理系统1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁过程的软件系统。
随着人口的增长和城市化的推进，越来越多的人选择租房居住。
而房屋租赁管理系统能够帮助房东和租户更好地管理租赁过程，提高租赁效率，降低风险。
2. 功能需求房屋租赁管理系统应具备以下功能：1.用户管理：包括房东和租户的注册、登录、密码找回等功能。
2.房源发布：房东可以发布自己的房源信息，包括房屋位置、房屋类型、出租价格等。
3.租赁申请：租户可以浏览房源信息，并根据需求提交租赁申请。
4.合同管理：系统能够生成租赁合同，并由房东和租户在线签署合同。
5.支付管理：租户可以通过系统进行房租的支付，而房东可以通过系统查看收款情况。
6.维修服务：租客可以在线提交维修申请，并由房东或系统安排维修人员进行维修。
7.评价管理：房东和租客可以相互评价对方的租赁体验，系统能够展示评价信息供其他用户参考。
8.数据统计：系统能够统计房源出租率、租金收入等数据，并提供图表展示。
3. 技术实现房屋租赁管理系统可以使用以下技术实现：•前端：使用HTML、CSS和JavaScript搭建用户界面，并使用Bootstrap框架实现页面的响应式布局。
•后端：使用Node.js作为服务器端运行环境，并使用Express框架搭建RESTful API，处理前端发送的请求和返回相应的数据。
•数据库：使用MySQL或MongoDB存储用户信息、房源信息、合同信息等数据。
可以使用ORM（如Sequelize）简化数据库操作。
•鉴权：使用JWT（Json Web Token）实现用户身份验证和权限管理，确保用户只能访问自己的数据。
•支付接口：使用第三方支付接口（如支付宝、微信支付等）实现租金支付功能。
•消息通知：使用短信或邮件服务提供商的API，实现系统向用户发送通知的功能。
4. 系统界面设计根据上述功能需求，房屋租赁管理系统的用户界面应包括以下页面：1.用户注册和登录页面：用于用户注册新账号或登录已有账号。
房屋租赁管理系统的设计与实现
房屋租赁管理系统的设计与实现一、本文概述随着社会的快速发展和城市化进程的推进，房屋租赁市场日益繁荣，管理需求也日趋复杂。
在这样的背景下，传统的房屋租赁管理方式已经无法满足现代社会的需求，因此，开发一套高效、便捷、智能的房屋租赁管理系统成为了业界迫切的需求。
本文旨在深入探讨房屋租赁管理系统的设计与实现，从系统的需求分析、设计思路、实现技术、功能模块以及性能测试等方面进行全面阐述。
通过本文的阅读，读者可以对房屋租赁管理系统的开发流程和技术实现有更加清晰的认识，为实际开发工作提供有益的参考和指导。
本文还将分析现有房屋租赁管理系统的不足，提出改进措施，以期推动房屋租赁管理行业的数字化转型，提高管理效率和服务质量。
二、系统需求分析随着城市化进程的加快和人口流动性的增强，房屋租赁市场日益繁荣，但也面临着管理复杂、信息不对称等问题。
因此，设计和实现一个高效、便捷的房屋租赁管理系统显得尤为重要。
房屋租赁管理系统的需求分析主要包括以下几个方面：功能需求：系统应具备基本的房源信息管理功能，包括房源录入、修改、查询和删除等。
同时，为了满足租赁双方的需求，系统还应提供租赁合同管理、租金计算和支付、租赁期限管理等功能。
为了方便用户操作，系统还应提供友好的用户界面和操作流程。
性能需求：系统应具备良好的响应速度和稳定性，能够处理大量用户的并发访问和数据操作。
同时，系统还应具备可扩展性，以适应未来用户增长和业务扩展的需求。
安全需求：系统应确保用户数据的安全性，防止数据泄露和非法访问。
为此，系统应采取必要的安全措施，如数据加密、访问控制和身份认证等。
合规性需求：房屋租赁管理系统应符合相关法律法规和政策要求，如租赁合同格式规范、租金计算标准等。
同时，系统还应遵循行业标准和最佳实践，确保系统的合规性和可靠性。
房屋租赁管理系统的需求分析涵盖了功能、性能、安全和合规性等多个方面。
在设计和实现过程中，应充分考虑这些需求，确保系统能够满足用户的实际需求和期望。
物业租赁招商管理系统功能清单列表格模板
物业租赁招商管理系统功能清单列表格模板一、用户管理1. 注册用户管理：提供注册、登录、密码找回等功能，确保用户身份可信。
2. 用户角色管理：定义不同用户角色，如管理员、招商人员、租赁人员等，并分配权限。
3. 员工信息管理：记录员工基本信息，包括姓名、联系方式、部门等。
4. 用户权限管理：控制用户对系统各功能模块的访问和操作权限。
二、租赁资源管理1. 房源管理：录入、编辑和删除物业租赁信息，包括房屋类型、面积、位置、租金等。
2. 地域分类管理：根据地理位置划分房源，方便用户按区域查找。
3. 租赁信息查询：提供快速查询和高级搜索功能，支持关键词、面积、租金等条件查询。
4. 租赁状态管理：跟踪房屋的租赁状态，包括已出租、待租、维修中等。
三、招商资源管理1. 商铺管理：录入、编辑和删除商铺信息，包括位置、面积、租金等。
2. 商圈分类管理：根据商圈划分商铺，方便用户按商圈查找。
3. 招商信息查询：提供快速查询和高级搜索功能，支持关键词、面积、租金等条件查询。
4. 招商状态管理：跟踪商铺的招商状态，包括已租、待租、装修中等。
四、合同管理1. 合同录入：录入租赁合同信息，包括租赁期限、租金支付方式、押金等。
2. 合同编辑和删除：对已存在的合同进行编辑和删除操作。
3. 合同到期提醒：提醒系统管理员和相关人员合同到期时间，以便及时处理。
4. 合同打印和导出：提供打印和导出合同信息的功能，方便归档和备份。
五、租金管理1. 租金计算：根据租赁合同信息自动生成租金计算结果。
2. 租金支付：提供线上支付和线下支付方式，确保租金及时交付。
3. 欠租管理：跟踪租户的欠租情况，并提供催缴功能，避免损失。
4. 租金统计：统计租金收入情况、逾期情况等，为决策提供数据支持。
六、报表与统计1. 租赁报表：生成租赁房源、商铺、合同等相关报表，便于管理和分析。
2. 招商报表：生成招商资源、商圈、合同等相关报表，便于管理和分析。
3. 统计分析：对租赁及招商数据进行统计分析，为业务决策提供参考。
python汽车租赁管理系统设计与实现课程设计
一、概述随着社会经济的不断发展和人们生活水平的提高，汽车已经成为人们出行的重要交通工具。
汽车租赁服务也因其方便快捷的特点受到了越来越多人的青睐。
为了更好地管理汽车租赁业务，提高服务质量，降低成本，本课程设计将基于Python语言，设计并实现一个汽车租赁管理系统。
二、需求分析1. 用户管理：系统需要对客户信息进行管理，包括客户尊称、通联方式、唯一识别信息等基本信息。
2. 车辆管理：系统需要对车辆信息进行管理，包括车辆品牌、型号、颜色、车牌号等基本信息。
3. 订单管理：系统需要对用户租车订单进行管理，包括租车时间、还车时间、费用计算等。
4. 员工管理：系统需要对员工信息进行管理，包括员工尊称、职位、通联方式等基本信息。
三、系统设计1. 数据库设计：设计包括客户信息、车辆信息、订单信息、员工信息的数据库表结构，保证数据的准确性和完整性。
2. 用户界面设计：设计用户友好的界面，实现客户信息、车辆信息、订单信息、员工信息的录入、查询和修改功能。
3. 业务逻辑设计：设计客户租车、还车、费用计算等业务流程逻辑，保证系统的功能完整性和安全性。
4. 系统架构设计：设计系统的整体架构，包括前端界面、后端逻辑处理和数据库交互。
四、系统实现1. 技术选型：选择Python语言作为系统的开发语言，并使用Django 框架搭建系统的基础架构。
2. 数据库选择：选择MySQL作为系统的数据库管理系统，保证数据的存储和查询效率。
3. 前端实现：使用HTML、CSS、JavaScript等前端技术实现用户界面，保证界面的友好性和美观性。
4. 后端实现：使用Python语言实现系统的业务逻辑处理，保证系统的功能完整性和安全性。
5. 测试与优化：对系统进行全面测试，确保系统的稳定性和性能，同时对系统进行优化，提高系统的响应速度和用户体验。
五、总结与展望本课程设计基于Python语言，设计并实现了一个汽车租赁管理系统，实现了用户管理、车辆管理、订单管理、员工管理等功能。
房屋租赁系统需求分析
房屋租赁系统需求分析引言：随着经济的发展和人口的增加，人们对房屋租赁的需求也越来越大。
传统的房屋租赁方式面临着信息不对称、租房难、租房质量无法保障等问题。
因此，设计和开发一个高效、便捷、安全、可靠的房屋租赁系统是很有必要的。
一、系统概述二、用户需求分析1.租户需求：a.功能：租户能够根据自己的需求快速查找到合适的房屋，例如地区、房屋类型、租金等条件。
b.房屋详情：租户能够查看到房屋的详细信息，包括房屋面积、房屋布局、配套设施等。
c.预定功能：租户能够预定心仪的房屋，在一定时间内保留房屋。
d.申请合同：租户能够申请租赁合同，并上传相关证件等资料。
e.支付功能：租户能够在线完成租金的支付。
f.投诉与评价：租户能够在系统中提交投诉和评价，以提高房屋质量和服务水平。
2.房东需求：a.发布房源：房东能够在系统中发布可出租的房屋信息，并填写房屋的详细信息和出租要求。
b.管理房屋：房东可以管理自己已经发布的房源，包括修改房屋信息、下架房屋等。
d.收款管理：房东能够查看到自己的收入情况，并能够提现到指定的银行账户。
e.评价管理：房东能够查看和回复租户的评价，以及给予租户的评分。
三、系统功能需求分析1.用户注册与登录功能：提供租户和房东的注册和登录功能，保证用户信息的安全和身份的准确性。
2.房源与展示功能：提供根据条件和浏览房源信息的功能，并展示详细的房屋信息。
3.预定与合同功能：提供租户预定房屋和申请租赁合同的功能，确保租户能够及时预定喜爱的房屋，房东能够及时审核合同。
4.支付与结算功能：提供在线支付和结算功能，确保租户能够及时支付租金，房东能够及时收到租金。
5.投诉与评价功能：提供租户提交投诉和评价的功能，以及房东回复和评分的功能。
6.房东发布和管理功能：提供房东发布房源和管理房源的功能，包括信息修改、下架等。
7.租户审核和收款管理功能：提供房东审核租户合约申请和管理收款的功能，包括查看收入情况和提现功能。
四、系统非功能需求分析1.可靠性要求：系统能够保证用户信息的安全性和租赁合同的真实性。
房屋出租管理系统需求分析报告
湖南财政经济院 课程设计报告课 程 面向对象程序设计 题 目 房屋出租管理系统专 业 信息管理与信息系统班 级 14信管二班 姓 名 王文雅 指导教师龚春红2017年56 月512日课程设计成绩评定表系别:信息管理与信息技术学院 专业:2014级信息管理与信息系统目录1 绪论 (3)2 需求分析 (3)2.2数据流程图： (6)2.3功能需求分析 (9)3系统总体设计 (9)3.1系统功能模块图 (9)3.2系统功能描述 (10)4数据库设计 (10)4.1概念设计 (10)4.2逻辑设计 (11)4.3表设计 (11)5 系统功能模块实现 (13)5.1 model层 (13)5.2数据访问层 (13)5.3业务逻辑层 (13)5.4界面层 (14)5.5功能展示以及代码 (15)6遇到的问题和解决办法 (25)7总结 (26)1 绪论该管理系统采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算机自动化。
系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。
将房屋租赁过程中产生的房屋信息归入系统, 并利用计算机实现对房屋的分类、查询、统计等功能。
高效的房屋信息查询、预警功能, 建立一个多角度的查询系统, 为用户提供强大的查询功能, 将房屋位置、户型、房屋面积、以及租赁合同等房屋管理中的每一要素都作为查询点, 形成计算机查询与租赁合同期预警体系, 提供高效便捷的查询服务。
以合同管理为主线, 实现出租房登记、客户管理、合同鉴定、租金管理等功能。
该系统实现的是系统管理员对房东，房客，房屋，合同的管理；房客对房屋，房东的查询以及合同的上传打印功能；房东对房屋，房客，合同，租金的管理以及对租房请求的申请的管理。
不同的对象有不同的而功能界面，功能比较完善。
本系统总共有23个窗体，6张表格，采用三层架构的方法实现。
课程设计要求实现：1.房屋管理：实现管理员或者房东对房屋信息的增删改查功能；2.房东管理：实现管理员对房东信息的增删改查功能；3.房客管理：实现管理员或者房东对房客信息的查询，房东对房客租房请求的审核功能；4.合同管理：房客把合同上传，房东审核合同。
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中粤金融租赁股份有限公司（筹）租赁业务管理系统功能需求框架筹建工作组2015年7月10日一、背景 (3)二、建设目标 (3)三、功能需求框架 (4)1、流程化管理 (4)2、产品管理 (5)3、风险管理 (5)4、客户管理 (6)5、黑名单管理 (7)6、评级管理 (7)7、报价管理 (8)8、项目管理 (9)9、协议管理 (10)10、授信管理 (10)11、限额管理 (11)12、合同管理 (11)13、投放管理 (12)14、租赁物管理 (12)15、租金管理 (13)16、调息管理 (15)17、资金管理 (15)18、保证金管理 (16)19、计提管理 (16)20、票据管理 (16)21、台账管理与统计分析 (17)22、报表管理 (17)23、档案管理 (18)24、系统管理 (18)25、外围系统的集成 (19)四、业务财务一体化需求 (19)一、背景在《金融租赁公司管理办法》（中国银监会令2014年第3号）“关于设立金融租赁公司的条件”中，明确提出了需要建立“与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统”的要求。
结合银监会的明确要求，同时为了强化日后的租赁业务管理、有效控制业务经营风险、明晰业务状况等情况，中粤金融租赁股份有限公司（筹）（以下简称“中粤金融租赁”或“公司”）决定建立自身的租赁业务管理系统。
在综合自身租赁业务管理要求、其他金融租赁公司的经验之后，拟出本需求框架文档。
二、建设目标中粤金融租赁的租赁业务管理系统（以下简称“系统”）是一个坚持以客户为中心、以租赁物为核心、以产品为主线、围绕公司业务发展规划的功能先进和全面灵活的核心系统。
系统的建设目标总体上应包含以下方面的内容：1、满足银监会设立金融租赁公司的要求系统必须严格按照银监会关于设立金融租赁公司的条件要求，做到安全、合规。
从另一个角度说，系统必须符合银监会的验收标准。
2、满足中粤金融租赁的业务管理需求中粤金融租赁作为金融机构，属于大资金运作的企业，每笔租赁业务牵涉的资金交易巨大，风险控制非常重要。
系统必须在结合业务制度、规范业务流程、加强风险控制等基础上，协助公司建立更加完善的业务管理和风险预警、风险防范体系；覆盖中粤金融租赁目前和规划中的业务范围，既能够处理普通直租、回租业务，也能够处理多模式厂商租赁、经营租赁、联合租赁、杠杆租赁、转租赁、境内外SPV、资产转让等租赁业务；全面满足相关监管部门的要求；满足租赁业务租前、租中、租后的全流程管理和全面的精细化风险控制；实现与外部应用系统的接口对接；实现对租赁物进行分类管理等。
3、实现财务业务一体化参考其他金融租赁公司的经验，系统必须实现与财务管理系统的实时对接，严格按照财务业务一体化的系统建设思路。
在租赁业务提交后，系统能实时生成并查看相关的凭证，并准确反映到财务管理系统中。
业务发生后，系统能够查询和追溯各项凭证的历史租赁业务合同。
4、支持公司的决策分析系统能管理多种渠道的资金融入、项目投放，并综合得出头寸状况，分析出流动性风险、资金利用率等，支持公司对业务发展的决策分析。
同时，后续应能依托业务系统，打造公司层面的数据平台，建设数字化公司，充分发挥大数据作用，提高公司客户管理、租赁物管理、商机挖掘、数据积累、管控数据等各方面能力，为公司发展和领导决策提供数据依据。
5、建立参数化机制系统实现产品配置参数化、流程设制参数化、权限管理参数化、定价模型参数化，可以通过配置或调整相关参数来提高产品设计效率，快速适应新业务流程需求变化，形成多元化定价方式、灵活管理岗位权限等目的。
三、功能需求框架鉴于我方属于金融机构，受银监、人行等监管机构的监管，本系统的功能及数据必须严格符合监管机构的报送要求，如人行征信、1104等。
同时，基于我方日后的业务范围考虑，本系统必须支持回租、厂商租赁、直租等业务。
此外，系统应包含但不限于满足如下功能性需求：1、流程化管理所有业务环节都支持通过工作流引擎实现全面的电子化和无纸化处理。
整个流程化管理必须满足以下的基本目标：支持图形化的流程设计；流程的定制，应具有灵活性、简便性，具有通过参数化的方式进行调整的能力；支持自由流程、半自由流程、固定流程、子流程等模式；支持各种条件跳转（包括岗位跳转、部门跳转等）、撤回、退回、会签、并发、代理、授权、休假代办等常规功能；支持流程跟踪、痕迹保留等审计性日志；能够支持同级别的多个人员同时处理同一业务环节，能够支持特定环节的批量处理；实现的流程必须能够完全满足各项业务管理规定和制度约束。
其中包括能结合租赁业务需求，支持厂商租赁的打包审批，按租赁物、金融产品和审批金额进行授权，区分常规客户、优质客户流程进行流转等；全流程必须加入风险预警或消息提醒，并且能够参与或决定工作流走向；流程过程中，允许视情况通过如发送短信等的方式及时通知流程过程中的相关人员。
2、产品管理产品管理负责根据不同的业务产品，结合自身业务需要，形成不同的租赁方案并进行产品标准化或产品本地化。
该功能主要包括：支持直租、回租、厂商租赁、经营租赁、联合租赁、杠杆租赁、转租赁、境内外SPV、资产转让等租赁方式的业务产品；允许针对不同的租赁方式定制其相应产品方案，包括定制不同的业务要素及执行不同的审批流程等；产品管理中的租赁方案应分类管理，并形成相应的业务标准模板存放到相应的分类目录，以供后续的相关业务参考；支持租赁方案中某些特定要素的限制性管理，即允许设定产品方案的某些特定准入条件。
3、风险管理通过消息提示、风险预警等方式进行业务提醒或控制，实现租赁的全面风险管理。
功能主要包括：提供消息、风险提醒等相关的规则库，允许通过增加规则指标等方式对消息、风险等内容进行调整；在各项流程环节能根据具体情况设立和监控项目风险点；能通过预警、提示等方式，根据风险程度的高低和采取措施的时效区别，分别推送到相关用户的工作台，以监测项目到期、逾期风险等情况；推送风险数据的机制，包括但不局限于实时推送、日终处理后推送等方式；能结合监管要求和内部风险分类认定相关制度，对租赁业务相关的内容进行风险计量、评定、分类等；能支持建立不同维度、设定风险等级和风险系数、自定义评分指标及权限，得出相应的评级结果。
4、客户管理实现以客户为中心，对我方发生业务往来的客户进行统一管理，包括但不局限于承租人、担保人、厂商、供应商、资产评估公司、律师事务所、其他金融机构等客户。
功能主要包括；提供客户基础信息的录入、修改、删除和查询等基础维护功能；提供客户重要信息变更管理，包括名称、地址、账户、行业、注册资本、股东、关联客户等信息的变更，系统需存留历史版本；提供包括承租人、担保人、厂商、供应商、资产评估公司、律师事务所、其他金融机构等的管理；能根据客户类型（如自然人、法人客户）、行业类型等区分客户；提供商机管理功能，实现对商机的录入、修改、查询等维护功能，支持项目来源、客户名称、业务范围、额度预估、进程情况、商机资料、商机关闭的录入与变更等；可导入不同类型、格式的客户财务报表，并支持自动计算财务指标；支持营业执照、组织机构代码证、信用报告、项目情况等资料的上传、查询、打印、下载和维护；提供根据客户类型、行业类型、客户评级、授信信息等信息进行分析、统计和查询等功能；可自定义可行性研究报告等模版，可自动获取客户基础信息、财务报告分析、调查结果信息等数据形成报告内容；提供反洗钱的信息维护，满足日后人行反洗钱的系统数据报送要求；对客户有明确的权限管理机制，能提供客户的单个或批量移交功能；提供客户的关联关系管理，包括集团关系、投资关系、担保关系等；提供客户来源管理，区分不同渠道的客户，以分析及推动后续的客户营销方向。
5、黑名单管理支持录入、导入、接口等渠道方式，实现黑名单客户的管理，黑名单客户的来源主要包括以下部分的内容：提供资料维护的入口，即通过手工添加、删除、修改的方式，对黑名单客户进行维护；来自系统数据的分析结果，通过对客户在系统中的业务情况或分类评定进行分析，当出现符合黑名单条件的，自动进入该功能进行管理；来自外部系统的结果，允许通过接口方式，获取来自外部系统的黑名单客户数据，鉴于目前没有外部系统，此部分接口可预留。
6、评级管理客户评级支持定量分析、定性评价或两者相结合的方法，通过定量风险评价、定性风险评价、租赁物及抵质押物的风险度测评及特例事项调整等方面对客户违约风险进行综合评价，能对租赁业务客户因偿债能力等变化而可能导致的违约风险进行预测、分析、评价，通过分析判断确定租赁业务客户信用等级的过程。
功能主要包括：支持定量分析方法并提供相应的模型，能对模型通过配置的方式进行调整，能基于宏观经济数据、客户的财务报表及相关综合经营情况，对定量指标运用统计分析方法进行风险分析和判断，主要包括盈利能力、资产质量、债务风险、成长能力、偿债能力等指标；支持定性分析方法并提供相应的模型，能对模型通过配置的方式进行调整，能根据所掌握的相关信息和经验，对客户基本情况及主要风险特征进行主观分析和判断，主要包括客户的管理水平、竞争实力、经营环境等方面；支持分阶段的客户评级，一般分为初始、系统、最终三个阶段；能提供相应的客户评级报告，包括“一般客户评级报告”、“医疗客户评级报告”、“特殊客户评级报告”、“集团客户评级报告”等；可根据客户类别、行业特性等设置多套自定义的评级模板，并可在评级模板中设置多种指标和权重、分值等参数，其中参数的数据来源支持手工录入及提取已有的系统数据。
7、报价管理报价测算，作为整个租赁项目的核心基础，贯穿业务的始终，其结果直接影响到业务的收益回报率。
因此，系统提供的报价测算一定要保证精准无误，其报价管理必须合理得当，同时报价管理应提供多种载体的报价测算功能。
主要包括：可以设定投放方式、次数、币种、金额、利率、首付款等投放计划要素；提供多种利率计算方式，包括浮动利率（含浮动比例、浮动值）、固定利率等；满足先付/后付、提前支付租金、租前期/宽限期、在建期、远期支付、积数计息法/逐笔计息法等多种业务场景；支持设定保证金收取/退还/计息、手续费、服务费、咨询费、其他费用等收支规则；提供等额租金、等额本金、等差租金、还本付息、指定本金等还款方式，同时满足正向计算和反向推算，满足个性化报价需求；能根据公司的会计制度要求自动生成财务记账需要的本金利息分拆表、手续费收入分摊表、租赁收入计提表等，自动计算业务、财务、审计等不同维度的内部收益率及利润；提供多种形式的测算结果展示，包括租金计划表（含税、不含税）、现金流量表（业务、财务）（含税、不含税）、报价方案等，并支持打印、下载、导出等；支持多币种的业务处理，并可结合币种、汇率信息，自动折算为结算币种，进行相应的报价测算及后续的财务处理；提供上次报价与本次报价的情况对比，包括租金、实际收益率等变化；准确提供报价的内部收益率IRR（名义内部收益率、实际内部收益率、加权平均内部收益率），并支持IRR倒算、IRR微调等功能；提供离线和在线报价的不同方式，支持离线报价联网后可导入系统存档，同时应保存历次报价历史记录，并提供比对和分析；应提供价格突破流程管理，实现价格控制、价格定制；可根据利率调整变动，批量调整内部收益率和租金计划表、租前息计划表；报价测算应支持节假日管理功能；允许根据不同的业务阶段、不同的行业客户需求，提供多层次的报价测算方式，包括快速报价、精算报价（规则、不规则）；针对总承租人合作协议的，应支持多种报价方案的组合计算和IRR对比；能计算任一时点的提前买断费用。