旅游IP 旅游+商业：城郊商业新创意——“城市微度假”街区
城市文旅ip打造方案
城市文旅ip打造方案一、背景分析近年来，随着旅游业的快速发展，城市文旅IP成为了一个备受关注的话题。
在城市发展的过程中，文旅IP已经成为了一个非常重要的部分，它不仅代表了城市的形象和品牌，还能够带动城市经济的发展。
因此，越来越多的城市开始关注文旅IP的打造和推广，希望通过文旅IP吸引更多的游客和资金。
城市文旅IP的打造不仅需要具有独特的文化内涵，还需要具备一定的商业价值和市场竞争力。
因此，在打造城市文旅IP之前，我们首先需要对城市进行深入的分析和定位，了解城市的文化底蕴和旅游资源，找到最适合打造文旅IP的元素，并进一步规划和执行相关的推广策略。
本文将针对城市文旅IP的打造提出具体的方案，并通过案例分析和实践经验，帮助城市更好地进行文旅IP的打造和推广。
二、城市文旅IP的特点和意义1. 文旅IP的特点城市文旅IP是指利用城市独特的历史、文化、风土人情等元素，打造具有独特魅力和吸引力的旅游IP，吸引更多游客前来参观和消费。
城市文旅IP不仅可以提升城市的形象和知名度，还能促进城市旅游产业的发展，增加城市的经济收入。
与传统旅游产品相比，城市文旅IP更加注重文化与创意，能够更好地满足游客对于文化和精神享受的需求，为城市带来更多的社会和经济效益。
2. 城市文旅IP的意义城市文旅IP的发展对于城市的经济和文化都具有重要意义。
一方面，文旅IP可以推动城市旅游产业的发展，扩大城市旅游市场的规模，提高城市的知名度和美誉度。
另一方面，城市文旅IP还可以为城市注入更多的文化内涵和创意元素，丰富城市的旅游资源和产品，提高城市的文化软实力。
因此，城市文旅IP的打造不仅是城市形象提升的需要，更是城市可持续发展的需要。
通过文旅IP的打造，可以为城市带来更多的文化和经济效益，为城市旅游产业的提升提供更多的动力和支持。
三、城市文旅IP的打造策略1. 定位分析在打造城市文旅IP的过程中，首先需要对城市进行定位分析，了解城市的地理位置、历史文化、人文风情等基本情况，找到最适合打造文旅IP的元素和方向。
文旅小镇商业街运营方案
文旅小镇商业街运营方案一、背景介绍随着大众旅游需求的增加，文旅小镇逐渐成为人们休闲度假的首选目的地。
文旅小镇不仅具有丰富的文化历史底蕴，还融合了现代商业、休闲娱乐等元素，为游客提供了全方位的文化体验和旅游服务。
商业街是文旅小镇的核心区域，是游客欣赏购物、品尝美食、休闲娱乐的主要场所。
商业街的运营管理直接关系到文旅小镇的商业发展和形象塑造，因此需要一套科学合理的运营方案来提高商业街的吸引力和竞争力。
二、运营目标1. 提升商业街的知名度和美誉度，成为当地旅游文化的代表性商业地标。
2. 打造多元化的商品种类和文化体验，满足游客的各种消费需求。
3. 促进当地特色产业和文化创意产业的发展，提升商业街的经济效益和社会影响力。
三、商业街规划1. 核心商业区域：商业街核心区域应当保持古建筑的原汁原味，突出传统文化的魅力和历史的厚重感。
同时，可适当增设现代商业设施，满足当代消费需求。
在商业区域内设置文化广场、景观花园等公共设施，提供游客休息、游玩的场所。
商业街南北两头设有主题广场，可定期举办文化活动和商业展销。
2. 商业街配套设施：商业街周边设有便利停车场、公共卫生间、游客服务中心等便民设施，方便游客的停车、休息和咨询。
3. 文化创意产业区：在商业街设置文创产业区，吸引当地文创企业和个体工艺师在此开设店铺或工作室，展示和销售自己的产品，丰富商业街的文化氛围和产品种类。
四、商业街运营模式1. 商业街租赁运营：商业街店铺可通过租赁方式进行运营，招募入驻商户，保证品牌种类的丰富性和质量的保障。
采取长期和短期的房屋租赁方式，吸引来自国内外的品牌商家入驻商业街。
2. 经营管理模式：商业街引入专业的商业运营管理团队进行整体规划和管理，制定统一的经营规范和租赁合同，保证商户的合法权益和商业秩序。
3. 文创产业孵化：商业街可以设立文创产业孵化基地，向有创意、创新能力的个体工艺师和创业者提供场地、资金和政策支持，鼓励他们在商业街开设文创工作室或店铺，促进文创产业的繁荣发展。
文旅休闲街区的打造和运营
在IP打造的过程中，要将IP的故事与自身的特色文化充分融 合，形成目的地特有的文化符号。这个文化符号要贯穿旅游 核心吸引物、游憩方式、旅游业态等规划设计的始终，形成 目的地游线的鲜明主题。
05文旅休闲街区要注重“三维一体”运作模式
高品质产品打击低品质产品：在项目操作的每个细节上，讲究品质，通过打造精品获得市场的 认可。目前，游客的审美水平已经达到非常高的地步，那些粗制滥造的产品，虽然短时间内有 噱头，但是，却没有长久的生命力，所以，要想做好市场，必须要做高品质的产品，高品质的 产品才是项目获得长久生命力的保障！ 实施维度：
谢 谢
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5、演绎：小演绎大作用，游客 变演员。演艺娱乐化，不仅仅 要让游客看，能够让游客参与 更重要；而那些行为艺术表演， 更是具备网红传播能力，虽然 是小演绎，做好了也是大文章
3
03打造文旅休闲街区重要路径
。 打造一个成功的文旅街区，至少需要掌握好六大资源、七个关键环节： 六大资源分别是：设计资源、策划资源、商业资源、落地运营资源、营销推广 资源、人才储备资源； 七个关键环节分别是：项目策划定位、项目设计建设、项目招商、项目管理、 项目营销、项目演绎、项目推广； 所以，要想打造一个成功的街区，并非易事。特别是能够获得这六大资源、七 个环节的顶尖资源，并且都够很好的掌握、融会贯通、应用的企业，更是凤毛 麟角。
01旅游休闲 街区是文旅 与商业的深 度融合
01旅游休闲街区是文旅与商业的深度融合
陕西西安大唐不夜城，2019年客 流量1.2亿人次，位居国内5A级 景区第一，日均客流量达到30万 人次，“不倒翁小姐姐”、“石 头哥”、“敦煌飞天”等文化IP 抖音播放量超过50亿次，在抖音 全国排名第一，街区商业年营业 额1.2亿，对西安旅游经济拉动 超过10亿。2020年被国家商务部 评为国家“示范步行街”，创造 了：文化+旅游+商业实现了文旅 商的深度融合。
浅谈旅游购物综合体经营与拓展——以杭州灵隐“隐市”为例
经营管理Operation Management一、旅游购物综合体的概念旅游购物本身就是旅游资源，提供丰富的旅游购物资源，满足游客的购物体验需求，已成为杭州这个著名旅游城市发展旅游产业最重要的内容之一，是破除单一追求门票经济，提升旅游产业附加值的重要手段。
旅游商品是旅游购物资源的核心，是吸引旅游购物的根源。
旅游购物综合体即是把旅游度假体验引入到购物环节中的新商业类型，把度假感的自然环境引入到购物场景中，或植入特色旅游业态如主题乐园等，甚至引入大型旅游表演活动，从一个购物目的地演变为旅游目的地。
对于购物消费而言，旅游体验提升了购物的环境品质，放慢了购物节奏，增加了客户黏性，拓展了客源范围；对于旅游消费而言，休闲化的购物，让传统旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”中最重要的环节——“购物”变得更加具有体验感和品质感。
二、开发旅游购物综合体目的、意义开发旅游购物项目，把游客在旅游过程中购买商品的活动以及在此过程中附带产生的参观、游览、品尝、餐饮等一切行为进行有序的组织引导。
旅游购物不是单纯的购买商品的行为，其中包括了与旅游相关的休闲娱乐等活动，通常与特产店、景区门票、农家乐、酒店住宿组合在一起，增加了旅游购物的乐趣。
旅游购物作为一种旅游行为，对当地社会文化、经济、其他领域以及旅游政策都产生影响。
发展旅游购物是提高旅游整体经济效益的重要途径，是增加收入和就业机会，振兴地方经济的重要手段之一。
对国内而言，旅游购物的发展，可以直接满足本国人民日益增长的物质和文化需要;在国际范围内，旅游购物的发展，可以使世界各国人民加深对旅游目的地国家和地区的历史文化、民族传统的了解。
三、以“隐市”为例，创新旅游购物综合体商业模式位于杭州灵隐飞来峰景区的“隐市”，正是杭州度假式购物的典型代表。
主体建筑面积约15000平方米，致力于打造一个以休闲文化为主题,拥有人文内涵的特色商业街,且针对景区旅游客群的特殊性,迎合主流消费取向。
商业小镇项目运营方案
商业小镇项目运营方案一、项目概述商业小镇项目是一种集商业、休闲、文化、娱乐等功能于一体的城市综合体，是一种新型的城市发展模式。
商业小镇项目通过打造独特的风格和氛围，吸引人们前来消费、休闲、观光、居住，从而促进当地经济的发展。
本项目的目标是打造一个集购物、餐饮、旅游、文化、娱乐等多种功能于一体的商业小镇，吸引人们前来体验，从而带动当地经济的繁荣。
二、项目定位商业小镇项目定位于经济适中的消费群体，通过打造独特的文化和风格，以及提供差异化的商业和休闲服务，吸引不同年龄层次的顾客。
项目将注重打造商业小镇的品牌形象，以及提供优质的商业和休闲服务，打造一个成熟、多样化、时尚的商业小镇形象。
三、项目规划1. 商业规划商业小镇项目将设置主题商业街区、特色餐饮区、旅游文化区等，其中主题商业街区将设置国内外知名品牌，特色餐饮区将提供各种特色美食，旅游文化区将设置当地特色文化展示和旅游体验服务。
2. 休闲娱乐规划商业小镇项目将提供丰富多样的休闲娱乐设施，包括儿童游乐场、电影院、KTV、SPA等，以满足不同顾客的休闲娱乐需求。
3. 公共服务规划商业小镇项目将提供便民服务设施，包括停车场、公共卫生间、医疗急救服务等，以方便顾客的使用和停留。
四、项目运营策略1. 品牌建设策略商业小镇项目将注重品牌建设，通过打造独特的文化和风格，以及提供差异化的商业和休闲服务，树立优质的品牌形象。
2. 商品采购策略商业小镇项目将与国内外知名品牌进行合作，采购优质的商品，以提供丰富多样的购物选择，吸引顾客前来消费。
3. 活动策略商业小镇项目将定期举办各种主题活动，包括购物节、美食节、文化节等，通过丰富多彩的活动吸引顾客前来参与，增加顾客的停留时间。
4. 服务策略商业小镇项目将注重提供优质的服务，包括安全、便利、舒适的消费环境，以及周到细致的服务，提高顾客的满意度。
五、项目运营模式商业小镇项目将采用“品牌运营+全方位服务+互动体验”的运营模式，通过打造独特的品牌形象，提供全方位的服务，以及丰富多彩的互动体验，吸引顾客前来消费、休闲、体验，从而带动项目的经营和发展。
旅游景区商业街思路定位及运营设想专项方案
旅游景区商业街思路定位及运营设想专项方案早晨的阳光洒在旅游景区的每一个角落，商业街的布局在我脑海中逐渐浮现。
这个方案，我已构思多时，现在就让我一气呵成。
我们要明确商业街的思路定位。
这个定位要紧密结合景区特色，打造一个既能满足游客需求，又能展现地方文化的商业空间。
我的想法是，将商业街定位为“一站式旅游体验区”，涵盖吃、喝、玩、乐、购等全方位服务。
吃，是游客最基本的需求。
我们可以引入当地特色美食，打造一条美食街。
想象一下，游客在这里可以品尝到各种地道的美食，一边享受美食，一边感受地方风情，岂不美哉？喝，是补充体力的必需。
在商业街设置多处饮品店，供应各种冷饮、热饮，甚至特色饮品。
游客在游览过程中，可以随时停下来，喝上一杯，放松身心。
玩，是旅游的乐趣所在。
我们可以设置一些互动性强的娱乐项目，如民俗表演、亲子游戏等。
让游客在游玩的过程中，既能体验到景区的美景，又能感受到娱乐的乐趣。
乐，是心灵的愉悦。
在商业街设立音乐广场，定期举办音乐会、歌手演唱等活动。
游客在欣赏美景的同时，还能享受到音乐的魅力。
我们来谈谈运营设想。
要确保商业街的干净整洁。
设立专门的清洁团队，定期打扫卫生，保持环境整洁。
同时，加强对商家的管理，确保食品安全。
要提升商业街的知名度。
通过线上线下多渠道宣传，吸引更多游客前来游览。
例如，可以在社交媒体上发布美食、娱乐活动等信息，吸引游客关注。
再者，要丰富商业街的活动内容。
除了常规的娱乐项目，还可以不定期举办主题活动，如美食节、民俗文化节等。
让游客每次来到商业街，都能感受到新鲜感。
要优化商业街的布局。
将美食、娱乐、购物等区域合理划分，让游客能够一目了然。
同时，设置休息区，供游客休息、放松。
要加强商业街的配套设施建设。
如停车场、公共厕所等，确保游客在游览过程中，能够享受到便捷的服务。
这个方案，是我十年方案写作经验的结晶。
我相信，只要我们按照这个思路去运营，旅游景区商业街必将焕发出新的活力，成为游客们流连忘返的地方。
旅游休闲街区规划方案
旅游休闲街区规划方案1. 背景旅游休闲成为人们日益重视的生活方式。
作为旅游行业的一部分，旅游休闲街区日益兴起。
因此，如何规划一个旅游休闲街区，成为了亟待解决的问题。
2. 研究现状近年来，全国各地纷纷规划休闲旅游街区，并取得了一定积极成效。
不同地区的街区规划以及运营模式也各具特色。
例如，上海淮海中路休闲步行街的运营模式是吸引外来游客；广州珠江夜游则是以当地居民为主要游客群体。
3. 规划方案根据研究现状以及街区规划的基本原则，我提出以下旅游休闲街区规划方案。
3.1 区位选择旅游休闲街区应筛选具有旅游资源丰富、空间布局合理以及交通便利的区域。
重点考虑人流量大、道路宽敞、停车方便、公共设施完善的地区。
3.2 综合布局（1）核心区域的规划核心区域是街区的核心组成部分和游客最主要的活动场所。
应该设置有功能完善的商业区、餐饮区、娱乐区等。
也可以增设公共政府服务中心等。
（2）次核心区域的规划次核心区域是核心区域的补充部分，通常是指街道两侧的街商、街巷等地区。
可设置咖啡馆、书店等小型商业型态，打造出舒适、文化的街区氛围。
（3）其他区域的规划其他区域可以选择布置公共服务设施、文化展示区等，丰富街区的文化内涵和公共服务能力。
3.3 建筑设计旅游休闲街区的建筑设计应具有地区特色。
可以利用当地传统建筑元素、历史文化与自然景观等，吸引游客。
同时要重视区域的生态环境，用绿色建筑设计理念，遵循可持续发展原则，保护环境。
3.4 环境整治最后，旅游休闲街区的环境整治和管理十分重要，包括清理垃圾、建造景观、纪律教育等。
只有保运营长期且良好，街区才能得到更多人的喜爱和关注。
4. 总结在旅游休闲街区规划中，要考虑区位选择、综合布局、建筑设计及环境整治等方面。
旅游休闲街区可以成为城市的名片，同时也可以让更多的人享受到旅游休闲的生活方式。
因此，我们应该不断探索规划的最佳方案，让休闲旅游成为人们生活中不可或缺的部分。
文旅小镇功能分区
文旅小镇功能分区
文旅小镇作为新的城市建设模式，不仅具有传统城市的基本功能，还有更加强调文化
旅游方面的特色功能，因此需要对其进行功能分区。
以下是文旅小镇的功能分区。
一、商业区
商业区是文旅小镇的重要组成部分，也是激活经济的重要一环。
在商业区内建设各种
商业设施，例如餐饮、购物、娱乐、休闲等，以满足游客以及当地居民的需求。
商业街、
商业广场是商业区的核心区域。
二、文化区
文化区是文旅小镇的核心区域，也是吸引游客的重要因素。
在文化区内建设文化古迹、文化艺术、博物馆、创意工坊等设施，以展示当地的历史文化和艺术特色。
文化区还可以
打造特色街区、主题街区等，加强文化氛围，增加文化优势。
三、旅游区
旅游区是文旅小镇最具特色的功能分区之一，也是当地经济发展的重要来源。
在旅游
区内建设各种旅游景点、旅游设施、旅游服务中心等，以满足游客的需求。
旅游区还可以
建设游艇码头、滨海度假村等，增加滨海的旅游魅力。
四、宜居区
宜居区是文旅小镇的基础功能区域，也是居民的栖息地。
在宜居区内建设各种住宅小区、公园、学校、医院、商业服务中心等，以提高居民的生活质量和公共服务水平。
五、生态区
生态区是文旅小镇的绿肺，也是环保意识的展示区。
在生态区内建设公共绿地、生态
园区、景观林带等，以保护自然生态，创造健康环境。
关于打造城市文旅超级ip的建议
关于打造城市文旅超级ip的建议打造城市文旅超级IP是现代城市发展的一个重要方向，可以为城市带来巨大的经济效益和社会影响力。
下面是十个关于打造城市文旅超级IP的建议。
1. 多元化的文化体验：城市文旅超级IP的打造需要注重多元化的文化体验，包括历史文化、艺术表演、音乐节、展览等。
通过丰富多样的文化活动，吸引各类人群参与，提升城市的文化魅力。
2. 优质的旅游设施：打造城市文旅超级IP需要提供优质的旅游设施，包括景区、酒店、交通等。
这些设施应该满足游客的需求，提供舒适便捷的旅游体验，同时注重环保和可持续性发展。
3. 创新的文旅产品：创新是打造城市文旅超级IP的关键。
城市可以推出独特的文旅产品，例如特色美食、特色手工艺品、特色休闲活动等，吸引游客体验和购买。
4. 加强品牌推广：打造城市文旅超级IP需要加强品牌推广，提升城市的知名度和美誉度。
可以通过广告、宣传片、社交媒体等渠道，将城市的文化、景点、活动等信息传达给更多的人群。
5. 发展文旅产业：打造城市文旅超级IP需要发展文旅产业，吸引更多的企业和投资者参与。
可以建设文旅产业园区，提供优惠政策和配套设施，吸引文旅企业入驻，推动文旅产业的发展。
6. 打造文旅品牌活动：城市可以举办一系列的文旅品牌活动，例如文化节、旅游节、艺术展览等。
这些活动可以吸引各类人群参与，提升城市的知名度和影响力。
7. 加强文旅人才培养：打造城市文旅超级IP需要加强文旅人才培养，培养专业的文旅管理人才和创意人才。
可以开设相关专业课程，组织培训和交流活动，提升人才的综合素质和专业能力。
8. 引进国际文旅资源：城市可以引进国际文旅资源，例如国际知名景点、文化机构、旅游企业等。
通过与国际合作，借鉴和吸收国际先进经验，提升城市的文旅水平和竞争力。
9. 注重文旅与科技的结合：打造城市文旅超级IP需要注重文旅与科技的结合。
可以利用先进的科技手段，提供更好的游客体验，例如虚拟现实、增强现实、智能导览等。
文化旅游：“三招四式”,打造文化休闲名街新模式-绿维创景
“三招四式”，打造文化休闲名街新模式旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
“三招四式”，打造文化休闲名街新模式北京绿维创景规划设计院《大众点评年味地图》显示，春节期间，全国最火的玩乐方式是逛街购物，受到千万人关注。
文化休闲名街由于深厚的历史底蕴、鲜明的文化特色，以及完备的商业配套，是当地居民以及外地游客观光旅游、休闲体验、购物消费的聚集地。
目前我国众多街区大多商业发展已比较成熟，进行文化休闲名街打造，对街区突破性发展意义重大，提升街区服务品质、提高街区环境品味、增加街区文化内涵等将有助于街区知名度及吸引力的提高，促进地区商业的快速发展。
文化休闲名街是街区升级发展的新方向，是集文化、休闲于一体的综合性街区，绿维创景提出了文化休闲名街打造的“三招四式”发展模式，即从“景区化、文化化、休闲化”三个角度，“A级景区创建、景区打造与旅游总规编制、城市文化名片打造、商业业态休闲化调整”四个方面进行“文化休闲名街打造”。
任何街区都可依据自身需求特征，运用“三招四式”模式进行品质提升发展。
【三招】1、文化化，文化休闲名街打造的着力点文化是历史街区的灵魂和吸引核，是打造历史文化名街的着力点。
文化对街区品质的提升，以及历史文化名街的打造，具有极其重要的作用，如文化能丰富街区业态、提升街区服务品质、提高从业人员素质等。
绿维创景认为，以文化为媒打造历史文化名街，必须是实实在在的文化，是能落地运营的文化，并且能渗透到街区的机理中，有效激活街区活力。
2、景区化，文化休闲名街打造的新手段旅游是商业活动的催化剂，是街区品质提升的重要手段，用景区化手段发展商业街，能丰富街区的休闲业态，提升街区的休闲氛围，为居民及游客提供良好的休憩场所;用景区标准完善基础设施，能提升街区的经营环境、基础服务设施和服务水平，增加吸引力及满意度。
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旅游IP|旅游+商业：城郊商业新创意——"城市微度假"街区北京绿维创景规划设计院编者按：众期待的暑假又来了，去不了巴西看奥运，又想要出外度假，不用驱车千里，现在最流行的“微度假”已经崛起！如果你还不知道，那就out了。
究竟怎么玩？本期微信以中粮祥云小镇为例，跟大家分享城郊商业的创新玩法，及重度体验创新下的“城市微度假”街区打造模式。
中粮作为国内商业地产创新引领者，继大悦城后，全新打造的一个商业创新产品——中粮祥云小镇，首创“城市微度假”理念，“城市微度假”的概念由此诞生。
被赋予这个概念，第一做到了差异化定位，第二一直秉承着这个商业情怀不断对项目精雕细琢，第三开辟了远郊商业的一种新的商业模式，值得大家借鉴。
祥云小镇城市微度假不仅是一种创新的商业模式，更是一种集服务、品质、休闲、调性为一体的生活新体验。
祥云小镇并非简单地做商业项目，而是希望把现代都市人从紧张的工作生活中释放出来，能够在郊区实现贴近自然、生活、家庭的梦想，打造一种全新的生活方式。
下面将以中粮祥云小镇为例，从店铺、业态组合、到运营管理等方面，解读分析“城市微度假”模式。
祥云小镇是中粮商业的一种创新探索中粮商业一直强调一个概念，商业项目不但要经营出特色，还要提升消费者的生活品质，打造中粮商业品牌的形象，谋求更长远的商业价值。
中粮祥云小镇项目作为中粮商业的另一种创新探索，中粮置地北京公司常务副总经理、祥云国际项目总经理隋强表示：“祥云小镇要打造的是中粮商业地产界全新领域的产品。
在这一领域的开辟和尝试，不仅仅需要勇气、资金实力、时间、耐心和运营经验，更需要不一样的智慧。
”中粮旗下的祥云小镇一直以来，致力于打造回归自然、悠闲安逸的心灵栖息地，提倡远离都市喧嚣、健康舒适的漫生活，定位为“北京首家“城市微度假”国际生活小镇”，不仅是中央别墅区商业配套的品质升级，同时也为大北京生活圈的家庭提供了一处集购物、休闲、娱乐等于一体的微度假目的地和国际化生活方式的体验地。
祥云小镇汇聚了国际轻奢休闲时尚品牌、艺术人文体验店、国际餐饮品牌，引入了多个“京城唯一”的重度体验项目，还推出了小动物园、屋顶花园和生态休闲乐园的业态创新。
2016年5月21日祥云小镇二期升级亮相，被装点成一个奇幻泡泡乐园，让顾客看到了更多新鲜有趣的创新业态。
中粮·祥云小镇鸟瞰效果图资料显示，整个中粮祥云项目位于北京顺义区后沙峪镇新国展北侧1.5公里，京城中央别墅区与临空经济带融汇区域。
项目整体体量约为52万平方米，是一个涵盖别墅、公寓、商业中心等丰富形态的国际生活区。
其中，作为商业配套的祥云小镇，建筑规划面积20万平方米，由北向南依次为项目一期、项目二期。
一期于去年10月26日开业，商业租赁面积达4.7万平方米。
一期进驻的代表品牌包括：目前北京市场最大橙天嘉禾影院、体量最大的BHG精品超市、家盒子、Hola、星巴克、哈根达斯等主力品牌，美国自行车品牌Specialized闪电等特色品牌，以及以“养尊宠优”为代表的高端宠物品牌。
项目二期租赁面积达2.8万平方米，商户数量130家。
据中粮·祥云小镇项目相关负责人介绍：“一期经过近一年的精心运营，项目销售屡创新高、保持稳健增长势头。
”此外，从几个关键数据考核指标上看，一期项目开业引进商户数量74家，至今已经增至80家；品牌签约率也由最初的70%，增长到现在的98%。
2016年第一季度客流同比增长235%，第一季度累计销售同比去年增长386%。
极致体验演绎“城市微度假”，一座小镇唤醒“都市新生活”祥云小镇发挥开放式街区优势，加大娱乐体验业态占比，在一期引进国内首家Sky Te ch Sport旗舰店体验中心，配备得到奥运冠军称赞的3D模拟滑雪仪的基础上，二期引进更多有特色的强体验品牌，如全球屈指可数的体验风洞飞行的模拟飞行俱乐部，国际一流的A ST真冰场，爱蹦客蹦床俱乐部，拥有国际级师资力量的万国击剑，体能馆等，还引入了多个“京城唯一”的重度体验项目，如京城唯一适合全家人一起蹦的蹦床俱乐部爱蹦客，北京目前唯一一家以娱乐风洞体验及室内跳伞培训为主的娱乐场馆飞行家太空体验馆等。
儿童业态方面，祥云小镇通过引进国际英语篮球学校、儿童家具DIY店、家庭自拍室等亲子体验店，不仅专为孩子们提供国际化的成长环境，也为全家庭娱乐提出了解决方案。
祥云小镇二期引进了跨越国界的餐饮业态，其中不乏老爷车主题咖啡馆等特色品牌。
而且，项目还倡导“生态自然健康”，参照全球最大的布鲁克林农庄建造的屋顶农场，所产食材未来将供应健康素食馆。
此外，祥云小镇中有许多一般商业中不多见的体验业态品类和品牌，如一期商铺中就有贵族文化生活馆、宠物酒店等，二期还将有料理教室、现代艺术展览馆以及打破空间界限的云剧场等。
另外，祥云小镇还将“城市微度假”主题的体验元素贯穿于全部细节之中，打造“微度假场景”。
以景观打造为例，中粮•祥云小镇将内部园林式街区与中央别墅区优越的环境和谐地融为一体，大量运用绿植、喷泉水系等自然元素，内外空间自然延续。
为提升项目的品质，增强消费者的体验感与参与感，祥云小镇不惜牺牲大量商业面积，建设动物乐园、宠物公园等，成为北京体验型商业的创举，与项目为邻的国际花卉种植基地也将受益，举办大型主题花展，为区域增添绚丽的风景。
在现代都市、尤其是北上广深等一线城市中，现代人群生活节奏不断加快、来自生活、家庭、工作、情感等方面的压力也越来越大。
在钢筋水泥的都市丛林中，人们周而复始忙于事业和应酬，没有太多时间、甚至已经没有时间去关爱家人。
在这种情况下，越来越多的人们开始失去了对生活的热爱，被现代社会扑面而来的各种信息轰炸，人们开始变得随波逐流。
他们开始渴望健康舒适有品质的漫生活，渴望远离都市喧嚣回归质朴的生活，寻找一个能让自己的心灵和自然相生相契的休闲或居住环境。
有这样一处商业，当一个在都市生活、劳作许久的人想要开启解放心灵之旅时，他不必细加筹备舟车劳顿的行程，只需“说走就走”就能抵达这里，进入到度假的场景之中。
而且，在这座富有艺术气息的小镇之中，有自然的美景，也有人文的体验，妻子、丈夫、孩子、长辈和朋友都可以找到心灵栖息之地和娱乐之所。
这就是祥云小镇区别于一般商业的所在，它提供了一种全新的生活方式。
一种唤醒“都市新生活”的街区商业，正被中粮系精心打造、阖力推出……一站式“城市微度假”生活秀为烘托“微度假”的功能特点，祥云小镇的推广团队运用大型活动、组合推广、会员粘性的三重拳策略，定期高频推出极具特色的推广活动。
例如祥云小镇近期声势浩大的“环球土著狂欢节”、“熊猫侠阿潘达驾到祥云”等特色活动；还有聚焦儿童主题，连续运用造节的策略，推出了“澳洲萌宠马戏团活动”、“乐活春季农场”、“祥云小镇滑冰特训营”等活动，回归家庭生活。
祥云小镇“环球土著狂欢节”活动为远郊商业赋予“微度假”式的休闲体验一个名为“天空农场”的2000多平米屋顶农场，成为北京首个屋顶绿色经济的开拓者，为顾客带来别具一格的休闲体验。
这个农场分为无土栽培、多肉乐园、开心农场、阳关花房、宝宝沙坑、冬季植物等多个主题布局。
顾客亲子耕种后，在果实成熟的季节再回到农场，将新鲜摘下来的绿色果蔬榨成果蔬汁，让年轻休闲客群体验一种回归“自给自足”的绿色生活，更让小朋友早早体验自力更生的满足感，懂得耕作的劳苦、学会尊重他人的劳动成果，是非常独特的寓教于乐式亲子体验。
阳光花房的设计，更是讨巧的满足了都市人群对亲近自然的生活品质追求，在这里放空、休憩、阅读、思考，让自然光线倾洒而入。
更值得一提的是，为满足年轻休闲客群全天候的社交休憩需求，这个阳光花房将延长营业时间至凌晨。
除此之外，它还具有收蓄雨水、保持水份、通过大气循环冷却体系代替空调制冷等功能，减少建筑内空调耗能，达到低碳环保效果，打造出一座会呼吸的绿色小镇。
一家名为北平咖啡的商户，除了在这里可以享受香醇的咖啡饮品外，还可以学习花艺手作，让年轻休闲客群在这里远离城市喧嚣，享受一下午的暖阳休闲时光。
一家名为BAG的儿童运动体验馆，为小朋友提供剑道训练服务，可以让小朋友在这里结交年龄相仿的童年伙伴，满足小朋友的社交需求，更可以实现假期打工需求，早早体验进入社会的种种感受，丰富生活经历、提升社交能力。
▲祥云小镇活动实现“微度假”靠满足各细分客群的不同需求以上这些丰富多彩的店铺都来自祥云小镇的二期商业。
不难看出，在实现“城市微度假”定位的道路上，小镇商业团队的商业逻辑非常清晰。
作为一个远郊商业，满足辐射区域内的基础需求要靠最基础的商户品牌组合，而针对“微度假”的远端吸引力，更需要把客群进行细分，设置各细分客群的生活场景。
小镇将远端客群分为家庭客群与年轻休闲客群，在他们这些迥异的生活场景背后，真正的需求分别是什么，是选择创新业态、痛击细分客群痛点的重要依据。
比如小动物园、屋顶农场、BAG剑道运动体验馆，是满足家庭客群亲子需求的重要特色商户集合。
无论从体量、场景营造、还是商业模式的打造，均服务于抓住家庭客群亲子痛点、刺激他们规律的重复到店。
而屋顶农场的耕种体验、阳光花房、还有小镇内的一些特色咖啡馆，是服务于年轻休闲客群的社交休憩需求，通过多元跨界的创新商业模式，为挑剔的都市青年带来更加耳目一新的休闲体验。
除此之外，这座远郊商业应该更像一个城市花园，承载着都市居民“微度假”的品质生活需求。
小镇中心广场内铺设了大量的喷泉在夏季成为儿童戏水的游乐场所，整体简欧的设计在随意地逛街中也融入了欧美风情，标志性建筑钟楼不出国门享受法国巴黎的浪漫情怀。
在这个超过20万平方米的商街区中，小镇纯熟运用开放式的消费环境、深度沉浸式的体验业态、以及用心打造的赋予艺术感的商业氛围，营造一种轻松惬意的购物环境。
▲祥云小镇实景图开业一年半经营业绩翻三倍，或成避免未来商业同质化的解决方案“2016年第一季度客流同比增长235%，第一季度累计销售同比去年增长386%。
”也许不会有人相信，这样的数据来自这家开业刚刚一年半、地处五环外的远郊商业。
身处“富人区”并不意味着好做，中央别墅区过去一直是北京房地产市场一个特殊的区域。
这里名企云集，豪宅遍地。
一方面企业因此而“惜地如金”，另一方面高端人士往往众口难调，想要充分满足他们的需求对商业运营者来说实际并不容易。
取得这样的成绩，与小镇在策划之初就进行了差异化定位，商业培育这一年多，坚持走着“城市微度假”概念的路线分不开。
对于传统远郊商业来说，能满足周边住宅客户的生活购物需求就已经基本合格。
但从全球范围看，欧美国家近郊商业更加发达，特别是别墅区域，完全可以满足所有自给自足的生活需求。
祥云小镇在此基础上，又为远郊商业赋予了“微度假”的概念，打造一个都市人群梦寐以求的度假场所。
而这一发展方向或许可以成为避免未来商业同质化的解决方案之一。