武汉部分高校校校训文化的调查报告

武汉部分高校校校训文化的调查报告
武汉部分高校校校训文化的调查报告

武汉部分高校校校训文化的调查报告

创建成熟的具有独特品质魅力的校园文化是一所学校成长进步、永续发展的核心动力。校园文化建设对学校发展所起的作用越来越显著,对形成学校内部凝聚力和外部竞争力所起的作用,也越来越受到人们的重视。

校园文化是学校在创办和发展过程中长期积累和精心营造而逐渐形成的,校训实际上就是校园文化的精华所在,既能也能体现学校的办学原则与目标,也能用来激励和劝勉教师和学子们,在许多学校的校训、校规、办学理念中,充分体现了各种先进教育思想的融合。例如清华大学的校训“自强不息,厚德载物”,南开大学校训“允公允能,日新月异”,等等,无不传达着学校自身共同的使命,即学校发展的责任感、追求与理想,表达着一种崇高的精神境界。

为了全面了解武汉市各类各级高校的校园文化以及校训和学生学校之间的关系,我们进行了“武汉高校校训文化”的调查。希望通过调查,从校训这个独特的视角,透视武汉市各级各类高校的校园文化的发展情况,以及对学生的影响力和学校的办学特色及办学问题。为高校校园文化的发展和学校的建设提供参考。

我们通过问卷,走访,电话,互联网等方式,对武汉38所高校的650多名学生进行了调查。其中,本科院校所23,高职高专11所特殊特色院校4所。

调查结果显示,绝大多数的学校有自己的校训,这说明大多数学校对校训的制订给予了充分重视,但有3所学校没有自己的校训,包括某个历史悠久和较有特色的学校,虽然他们在实践中总结和积累了一定的办学经验,然而却没有明确提炼出自己的校训,没有上升到理论高度。这说明学校领导对于校训在学校发展中的作用和功能的认识与理解存在着不足。同时,具调查结果反映,不少院校的学生对本校的校训存在一些看法,这说明不少院校的校训存在着一定的问题和不足。

一,学校校训的文化内涵

1,校训蕴含着丰富的文化底蕴

调查结果显示,部分历史悠久的学校,其校训意味深长,蕴含着丰厚的文化底蕴。历史悠久的湖北大学倡导“日思日睿,笃志笃行”的校训,突出了湖大人对知识的认真执着和坚定的态度。而其中的“日思日睿”“笃志” “笃行”分别出自我国古典文集《尚书》《论语》和《礼记》之中。而素有孙中山先生题字的“学大汉武立国”的国立武汉大学更是文化底蕴深厚。武大在长期的办学历史中以“自强弘毅求是拓新”为校训,体现了极大的奋发进取的精神。激励着广大师生员工和

海内外校友奋发图强。其中“自强”语出《周易》“天行健、君子以自强不息”。意为自尊自重,不断自力图强,奋发向上。“弘毅”出自《论语》“士不可以不弘毅,任重而道远”一语。意谓抱负远大,坚强刚毅。“求是”即为博学求知,努力探索规律,追求真理。语出《汉书》“修学好古,实事求是”。“自强弘毅,求是创新” 指引着学生不断攀登科学的高峰,敢于挑战的真理求索的精神。

2.校训反映了时代特征

调查结果显示,部分学校的校训不仅承载了悠久的历史传统和深厚的文化底蕴,而且顺应了改革开放的时代要求,体现出鲜明的时代特征。如华中科技大学的“团结、务实、创新、进取”,武汉理工大学的“勤奋严谨求实创新”,武汉科技大学的“团结、勤俭、求是、奋进”,武汉工程大学的“团结,严谨,勤奋,求实”等都体现了人们崇尚科学、勇于创新和开拓进取的精神。这些校训都将时代要求与自身办学理念巧妙地结合起来,体现了学校在办学理念、办学目标上具有一定的时代性和与时俱进的精神。

3.校训体现了学校特色

调查结果表明,部分校训充分反映了学校办学目标、办学方针和办学特色。如华中师范大学的“求实创新,立德树人”和湖北第二师范学院的“学高、身正、诚毅、笃行”反映了师

范学校“学高为师,身正为范”的办学宗旨。中南民族大学的“笃信好学自然宽和” 把“自然宽和”作为校训内容之一,它既是“以人为本”和宽松、和谐办学理念的表述,也是作为民族大学处理民族关系、师生关系、学术关系等理念、方法上的一个重要个性特征。同济医学院的老校训“仰天地之正气,法古今之完人”意味深长。也正体现了作为医科大学人才培养目标,不仅体现了高尚的职业道德的培养,也强调了对优秀的职业技能培养。完全体现了对一个未来医生的素质要求。

4.校训贯彻了人本思想

随着教育观念的更新,学校开始注重以学生为中心的教育模式,着眼于人的发展,并且提出了不仅要让学生学好知识,更要让学生学会做人的教育理念,这种办学理念在一些高校校的校训中得到了充分的体现。如江汉大学的校训“融文汇理,立德树人”和华中师范大学一样强调了“立德树人”以及湖北知行学院的“厚德载物,认知践行”都表达出学校在培养人才方面的强调人的全面发展,不仅要有必要的专业技能,而且要有高尚的人格。这些正体现了现代教育“以学生为本”的思想正在逐渐深入人心。二、学校校训中存在的问题综观被调查学校的校训,虽然部分学校的校训蕴含着丰富的文化底蕴,反映了时代特征,体现了学校自身特色以及以人为本的教育思想,但是不容忽视的是很多学校的校训还存在一

些问题,这些问题的出现也表明了学校自身缺乏明晰的办学理念。

1.学校的校训缺乏特色

调查结果表明,部分具有专业特色的学校校训缺乏特色。专业性较强的学校如医药类、外语类、旅游类、商业类、金融类院校,完全可以根据其自身特点提出具有专业特征和反映办学理念的校训,如同济医学院将“正气”和“完人”二词写进校训,就充分体现了医护人员救死扶伤的仁爱之心和医药行业的高尚职业道德。但相对而言,其他多数专业特色学校却仅选择了“进取”、“求实”、“创新”、“勤奋”、“团结”等泛泛的词语作为校训。固然,上述词语较为全面地反映了学校对学生的普遍要求,也在一定程度上体现了当今的时代特征,然而,却失去不同专业或不同行业应有的个性特色。

2.校训的内容和表达方式雷同

在校训的内容方面,统计结果显示,在35条校训中,出现过3次或3次以上的词语共计11个,出现次数最多的五个词语分别是:创新8次,求实7次,勤奋7次,团结6次,进取5次,分别占校训总数的23.%、20%、20%、16%、14%。如果将“奋进”、“进取”、“勤学”、“上进”等作为与“勤奋”相近的词,把“开拓”、“创造”、“拓新”作为“创

新”的相近词,把“求是”“务实”作为“求实”的相近词全部列入统计,这种雷同现象的比例就更高。

在校训的表达形式上,统计结果表明,校训虽然字数不等,但以8字校训居多,在35条校训中8字校训占据了33。仅有的4字校训就是长江大学的“长大长新”和同济医学院的12字校训“仰天地之正气,法古今之完人”

校训作为校园精神的象征,从总体上反映了学校的价值取向。校训趋同现象一方面反映了现代办学思想的一个潮流,另一方面也反映了部分学校的办学理念不甚明确,没有体现学校的培养目标及独有的办学特色。

3.校训流于形式,成为学校的一种口号

在电话调查中,我们设计了3个小问题,第一,你学校的校训是什么;第二,你认为你校校训的特色是什么;第三,你校校训是如何贯彻到日常的教育教学活动中的。需要说明的是参加电话调查的学校是运用网络查找方法无法找到校训的学校;关于“校训是什么”的问题,需要查找宣传资料或询问他人才能回答的占此类方法调查总数的93%。对于第二、第三个问题,能够扣题、自圆其说的更是寥寥无几此类现象可以得出这样的结论,由于学校对校训的宣传力度不够,同时,也没有落实到学校的行为规范上,致使校训不能渗透到学校日常的教育教学工作中,而只能普遍流于形式。。而且,据调查问卷

结果反映,不少学生认为校训过于形式和口号化。不能实实在在的给他们以激励或影响。

上述几个问题的出现,在更深层次上反映了武汉校园文化发展还不够健全以及缺乏一流教育家和校长的现实。有的校长或教育家或忙于应付上级的各种检查和处理学校日常事务,无力顾及对学校长期战略发展进行思考,致使学校管理仅停留在执行指示和保持正常教育教学秩序的基本层面上;或由于长期埋头从事自己领域内的科学研究,对教育规律及教育发展的研究和关注不够,而缺乏明晰的办学理念。循历史足迹,凡为人称道的学校,其校长必定拥有先进的办学理念。原清华大学校长、教育家梅贻琦先生恪守他的“所谓大学者,非谓有大楼之谓也,有大师之谓也”,“窃以为大学期内,通专虽应兼顾,而重心所寄,应在通而不在专”等办学至理,使清华发展成为一所在国内外颇有影响的学府。原浙江大学校长竺可桢先生确立了“求是”二字作为校训,坚持实事求是原则,使校内学术气氛浓厚,求是精神在浙江大学蔚然成风。如果校长的办学理念不清晰,对学校定位不明确,学校的发展与特色就会成为“无源之水、无本之木”,校园的文化建设和发展也会随之滞后。也更不能很好的引导学生的全面发展。

三、相关建议与对策

通过对武汉市部分高校校训现状的调查和对校训中现存问题的分析,同时借鉴部分国内外优秀学校的校园文化建设和办学理念,我们提出以下几点建议:

1明确学校定位,开展特色教育

学校是否有特色是学校生存与发展的根本,而能否办出个性与特色,首先取决于学校定位是否明确。学校定位包括目标任务定位、类型定位、能力水平定位、社会需求定位等,即要确定学校培养怎样的人,是博学者还是某一领域的专家。要明确自己学校的类型,例如,对大学而言,是研究性、教学型,还是教学研究型大学,或是农、林、医,文、理,还是综合性大学;要全面分析自身的办学条件,包括课程设置、师资力量、学生素质等,科学把握本校的办学优劣势。

南京别墅市场研究报告

2006南京不墅市场简报Array目录 第一部分、南京整体不墅市场环境 (2) 一、南京不墅市场整体情况 (2) (一、)南京不墅市场的要紧不墅类型. 2 (二、)南京不墅市场分板块供应情况. 4 (三、)南京不墅市场的价格区间 (4) (四、)南京不墅市场的供需状况 (6) 二、南京不墅市场进展趋势预判 (7) (一、)不墅供应量在以后几年将逐渐减少 (7) (二、)土地升值对不墅升值产生专门大阻碍 (8) (三、)价格具有较大升值空间 (9) (四、)同意度最高的不墅类型 (10) (五、)不墅竞争将日趋激烈 (11)

(六、)南京不墅市场走势预测 (13) 第二部分、南京不墅市场板块分析 (14) 一、南京不墅市场要紧板块市场行情 (14) (一、)江宁板块 (14) (二、)江北板块 (19) (三、)城区板块 (21) 第三部分、不墅市场个案列表 (24) 一、典型个案列表 (24) (一、)玛斯兰德 (24) (二、)山水华门 (27) (三、)巴厘原墅 (29) (四、)奥斯博恩 (30) (五、)总结 (33) 二、不墅个案列表统计 (35) A、第一部分、南京整体不墅市场环境 一、南京不墅市场整体情况 (一、)南京不墅市场的要紧不墅类型

南京别墅市场月度抽样供应结构比较(2005年10月) 100200300400500600700800单位:套0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00% 120.00% 28.85% 32.97%21.02% 17.17% 100% 叠加联排双拼独立合计 依照2005年10月份的不墅销售情况,南京在售的不墅,包含叠加、联排、双拼、独立四种不墅类型,其中联排所占比例最大(共210套),为总体的32.97%,独立不墅数量最少只有125套在售,占全部不墅的17.17%。 能够看出目前南京不墅市场依旧以联排和叠加不墅为主,不墅市场的消费尚处于初期,满足舒适居住的经济型不墅消费时期。

2020年武汉大学毕业生薪水调查报告_1

( 调查报告) 姓名:____________________ 单位:____________________ 日期:____________________ 编号:YB-BH-005408 2020年武汉大学毕业生薪水调A survey report on the salary of graduates of Wuhan University in

工作报告| Work Report 调查报告2020年武汉大学毕业生薪水调查报 告 今年武汉地区30万大学毕业生进入职场,他们每月的起薪是多少呢?昨日,中国高校就业联盟网和武汉洪山大学生就业市场发布调查结果显示:金融、房地产、it三个行业起薪位列前三名,分别是5500元、4800元、4000元。而按照学历层次划分,博士以7325元起薪位列榜首,专科生起薪垫底。 学历越高起薪越高 去年,武汉洪山大学生就业市场举办了多种形式的招聘会,有按学历层次划分,有按行业划分,在现场调查及中国高校就业联盟网上调查结果来看,决定起薪的因素有很多,学历、就业城市、行业均是其影响因素。此次调查主要针对一二线城市企业,其中包括武汉市企业57家。数据显示,XX年大学毕业生的起薪:专科生2600元,本科生3100元,硕士4000元,博士生起薪地区差异性较大,一线城市超过8000元,二线城市平均6000元左右。从近三年起薪统计对比来看,各学历起薪增长情况各有不同(见表格)。 对于学历越高起薪越高,不少大学生表示认同。来自华中科技大学的本科毕业生陈涛告诉记者,高学历意味着付出更多,理应得到更多的回报,所以越来越多的本科生试图通过考研来提升自己的就业层次。 第2页

别墅项目前期市场调研报告

海湾不墅项目前期市场调研报告 目录 第一部分 项目研究背景 (3) 第二部分 市场概况了解 (4) 1、整体情况分析 2、进展态势综述 3、区位差异分析 第三部分 区域市场分析 (38) 1、区域环境简介 2、区域楼市分析 第四部分

S W O T分析 (43) 1、地块环境调研 2、S W O T分析 第五部分 项目定位分析 (57) 项目定位 客源定位 户型定位 第六部分 项目定位在规划思想中的体现 (66) 第一部分、项目研究背景

为准确市场定位,我们对海湾项目进行了前期的市场调研。依照该项调研性质,我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托上海商品住宅市场(要紧为不墅市场)相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论,以期达到如下目标: 1、了解上海市不墅市场的整体状况及变动趋势; 2、了解上海市不墅市场产品设计的进展趋势; 3、了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况; 4、掌握海湾项目所处地块的差不多特征; 5、掌握海湾项目周边房产市场的走势及要紧竞争楼盘的差 不多特征; 6、明确海湾项目与周边要紧竞争楼盘以及其余区块的优 势、劣势所在; 7、掌握各类目标消费群体及业内专业人士对项目的初步认 知; 8、明确海湾项目构建优势的市场机会及企业机会; 9、提出海湾项目的市场定位(包括项目定位、目标客户定 位、户型定位等)的若干思路; 10、出海湾项目在后期产品设计中的若干思路和建议。

第二部分、市场概况了解 一、整体情况分析 1、上海不墅市场趋向成熟 上海不墅市场起步于80年代后期,进展一直较为缓慢,进入90年代后期,随着上海对外开放程度的进一步提高和房产业的迅速进展,在上海出现了大批外销花园不墅群,形成上海不墅市场的第一次浪潮,但现在不墅的类型、功能及其针对的潜在客户群均较为单一,市场化程度较低,因而在随后的几年中再次跌入了谷底。 直至1998年下半年,随着中国经济的持续、高速进展,作为国内经济中心的上海的住宅市场得到了迅猛进展,同时也带动了不墅市场的复苏。地铁1号线的通车营运使得上海西南郊首先掀起了内销不墅的开发热潮。 通过这三年的进展,上海的不墅市场已由单一的差不多不墅类型进展成为多元化物业共存的市场形态。排屋概念的出现,双复式公寓(叠加式不墅)的形成以及近年所出现的“里弄式住宅”和“新独院住宅”,均可看作是不墅的衍生产物,表明市场开始真正走向成熟。

江西南昌市房地产商业市场调研报告范本

南昌房地产商业市场调查报告 目录 目录 (1) 一、月度房地产市场动态情况分析 (2) 1、南昌市八月份新推商业市场情况分析 (2) 2、八月份南昌市住宅楼盘市场分 (11) 二、八月份楼市平面媒体投放量分析 (17) 三、八月份南昌市场行业动态分析 (18)

八月份市场调研报告 一、月度房地产市场动态情况分析 (一)、南昌市八月份新推续推商业市场情况分析 本月房地产市场反映较为冷清,属于市场的淡季,纵观各大片区市场的供应情况,商业可以说八月没有较大的商业项目推出,八月份的商业只有昌北开发区枫庐新天地8.21推出的住宅的底层二期商业店铺约100多间店铺,共350米的沿街“产权街铺”。以下对昌北开发区的枫庐新天地做出分析,同时选取了今年6月26号开盘的江西省洪城汽车配件城专业大市场作为分析对象。 1. 枫庐新天地 (1)、项目概况 该项目位于庐山中大道枫林大道口,由江西东南投资有限公司投资,商铺面积共约20000平方米,2003年7月推出一期商业,2004年8月21日推出二期商业,店面为产权式街铺,周边高校林立,为昌北经济技术开发区商贸大核心,交通便捷,配套设施较完善。 (2)、产品特征分析 一期推出100多间店面,店面面积主要在45-65平方米之间,

全部为一层经营,其层高约为5米,开间2-4.5米不等,较大特点是部分店铺有网柱。 二期推出350米沿街商铺,100多间,为两层的街铺,一层层高4.5-5米,二楼层高3.8-4.2米,正在销售中。 街铺全为框架式结构,可以多间店面连用。 (3)、产品价格分析 所有街铺都为产权街铺,其先卖后租,现在售的二期价格如下,从目前南昌市高校附近具有可比性的项目来看,枫庐新天地的售价是很低的,尽管目前的昌北的商圈氛围还没有真正意义上形成,但是5000-6000元/平方米的现售价格对未来投资而言是有很大的潜在价值的。售后的租金普遍在30-50元/平方米之间。枫庐新天地项目概况 枫庐新天地价格(元/㎡)均价(元/㎡)层高(米)面 积(㎡)总面积(㎡) 一层5000-6000 3500-4500 4.5-5 50-53 100-120 二层2500-3000 3.8-4 50-53 (4)、产品销售分析 枫庐新天地的一期销售情况很好,店铺基本在段时间内一销而空,但市调后可以发现一期存在众多的空置店面,街铺的空置率为38.2 %,具体分析,枫庐新天地的街铺目前人气不旺,整体的商业氛围不浓厚。究其原因来看,主要是由于周边居住人群未形

别墅高档公寓行业研究报告

别墅高档公寓行业研究报告 篇一:上海别墅市场研究报告 一、上海市别墅市场总析 从松江九亭、长宁虹桥,到浦东康桥、松江佘山,从几十万元的联体别墅,到几千万元的独立式豪华别墅。XX年——上海成了不容置疑的别墅年。 [一]、区域分布 据市场部数据库统计,目前沪上在建别墅有近100个,绝大部分分布在交通方便、环境较好的近郊区,其中闵行、松江和浦东新区和长宁四个区域在售别墅项目总数占到了上海别墅供应量的80%以上。各区域别墅分布情况如下:闵行32%,松江25%,浦东新区15%,长宁12%,南汇5%,其它区域(青浦、奉闲、徐汇、普陀、宝山等地区)共11%。 [二]、别墅类型 在经济实力允许的条件下,独立别墅是实现别墅生活、诠释自由生活的首选;而连体双拼和连排别墅因其适中的价格,也受到市场的一定青睐。在上海别墅市场,各类别墅占市场总份额中的比例:独立65%,连体别墅为20%,连排别墅为10%,叠加别墅为 [三]、价格分析 通过对在售别墅的总价进行分析发现,目前上海别墅供应量集中在100万至200万价格段,占到了供应量的46%;

其次是总价在200至300万的中高档别墅,占总供应量的17%;而总价在100万以下的经济型别墅和总价在300万以上的豪华型别墅分别为15%和12%。从价格上看,上海别墅市场的产品结构与消费结构基本吻合,不存在大的结构性矛盾。 [四] XX年上海在建别墅(包括联体别墅和独立别墅)156万平方米,当年销售面积约50万平方米。XX年在建别墅大约400万平方米,销售面积约100多万平方米。XX年据不完全统计,上海的别墅共有148个,预计在建别墅面积可能在800万平方米以上。最多的一个月,上市新盘达12个。区域上主要集中在闵行、浦东、松江三地,其中最集中在闵行。很明显,上海别墅市场由前几年的供不应求一下子进入供过于求格局。 当前上海市别墅开发用地近2万亩,平均每个项目的占地面积在10万平方米左右。以综合容积率0.7计算,那么近2-3年内上海别墅市场的供应量达到940万平方米,这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量。上海房地产市场 2-3年内要消化这近一千万平方米的新建别墅,那么平均每年必需卖掉三百多万平米,即一万套以上。 而今年上海市别墅的市场需求量到底有多大呢?从长期需求来看,上海的别墅需求在5-10万套,而目前上海别墅上市的总量还不到1.5万套,仍然有较大空间;但从短期

上海别墅市场研究报告doc

上海别墅市场研究报告 篇一:上海别墅市场分析 绪言 1. 研究背景及目的 别墅市场作为房地产市场的一个重要组成部分,作为高档住宅的一个重要标志,分析与研究其产品发展历程和市场态势,将有利于我们充分了解别墅市场乃至整个房地产市场。因此本次研究将从上海别墅产品的演变和发展以及不同类型、不同区域的别墅产品的供求、价格和客户等角度进行阐述和分析,期望能够客观反映上海别墅市场的现状和前景。 2. 研究对象及范围 90年代初期,上海别墅市场发展刚刚起步,别墅规模和体量整体来说不大,并且以外销商务型别墅居多,同后期的产品在定位、产品属性以及理念上都有较明显的区隔。而本次研究将侧重于研究九十年代中后期开发的当前市场依然比较活跃的别墅类物业,特别是在别墅市场分析部分将以1996年1月至XX年9月底作为研究的时间范围,对在这一时间公开的各类别墅项目作为市场供求和价格分析的对象。 3. 研究方法及主要研究指标 本研究在实地调查基础上,主要采用时间序列分析、项目类型分析以及典型案例分析等方法。采用的主要研究指标详见列表。

目录 绪言 ................................................ (i) 第一部分上海市别墅产品分析 (1) 一、别墅产品的演变 ................................................ (1) 二、别墅产品的发展 ................................................ (4) 第二部分上海别墅市场分析 (6) 一、上海别墅市场综述 ................................................ .. (6) 二、不同类型别墅市场分析................................................. (8) 三、后市展

企业薪酬调查报告模板

企业薪酬调查报告模板 企业薪酬方面的调查能帮助我们更好地认识现今薪酬具体情况。下面就随小编一起去阅读企业薪酬调查报告模板,相信能带给大家帮助。 企业薪酬调查报告模板【1】调查显示,XX年北京、上海、深圳、广州、成都、重庆、武汉、青岛、杭州、西安十大城市涉及16类行业和11类职业的网民的平均年薪为27060元人民币。其中,%的人年薪在5000元以下; %的人年薪在5000~10000元; %的人年薪在1万~2万元; %的人年薪在2万~3万元; %的人年薪在3万~4万; %的人年薪在4万~5万; %的人年薪在5万~6万; 3%的人年薪在7万~9万; %的人年薪在9万~10万; %的人年薪在10万以上。 由以上数据可以看出,低收入者的比例远远大于高收入者,两端人数均较少,而大部分人收入基本在中间档次,从 1万~5万元的收入者占%。 薪资收入排名前10位的行业中,it业年薪排在第一,其值为29948元。XX年是it业寒冷的冬天,其行业排名却是第一,可见冬天来了,春天将会更辉煌。排在第二的是媒体/广告业,其平均年薪是28239元,后面行业及其平均年薪依次排行为金融/保险、商业/贸易、咨询/法律、建筑/房地产、医药/保健、教育/研究、机械/仪表、其他类行业、政府/公用事业、石油/化工、矿产/冶金、餐饮/旅游、纺织

/服装、交通/运输。 调查显示,从事经营和管理类的职业年薪为最高,其平均值为41208元。其次分别为技术、销售、编辑/记者/翻译(23598元)、律师/法律工作者、公关/市场/广告、后勤/物流、财务/审计。 按城市划分,从事销售工作的,深圳的平均年薪为最高,高达68000元。经营和管理工作者,广州排名第一,约为63083元,深圳紧跟其后,为62083元。公关/市场/广告职业者,广州以50833元胜于北京。编辑/记者/翻译职业者,北京当仁不让,其年薪为56000元,第二名深圳被甩到30000元。财务/审计的高薪收入还是产生在经济中心上海市,其平均年薪为43333元。 此次调查深圳和上海分别以52630元和50215元的平均年薪分列前两名,北京则以47356元身居第三位,广州(43362元)名列第四位。而其余6城市均低于4万元。 在被调查者最多的四大城市中,各城市最高收入的行业不一样。北京地区收入最高的行业为it业,平均年薪为50125元;上海地区“咨询/法律”行业高居榜首,平均年薪水平为53254元;广州薪金排在首位的律师/法律工作者行业的年薪超过50000元。在深圳,薪水最高的行业是“教育/研究”和“医药/保健”业,其年薪平均高达60000元以上。 企业薪酬调查报告模板【2】在薪酬行情越来越市

别墅调研报告

别墅调研报告 调研人员:夏芸刘璐尹中平 张庭震夏闽波鲁昌利调研时间:2015年10月29 号

独栋别墅调研报告 ◆任务书分析: 1.以我校孔目湖为主要基地,建设总用地面积为600m*2左右的独栋别墅。 2.建筑功能合理,空间组织及建筑造型表现小住宅建筑的特点。 3.建筑应对空间进行整体处理,结构合理,构思新颖,解决好功能与形式之间的关系,处理好空间之间的过渡与统一。 ◆调研目的: 1,为了建立住宅类空间尺度的概念,了解设计中的各个流线要求及多种功能设备要求。 2,掌握创造大空间常用框架结构体系的布置规则,构造处理。 3,熟悉在设计中把握建筑造型与展厅内部空间协调统一的原则。 ◆调研方法:实地考察测绘,记录讨论分析。 ◆独栋别墅 独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性,受到投资者的青睐。在别墅市场严控的大背景下,别墅产品价值逐渐提升,独栋别墅设计就更加弥足珍贵。

别墅选址分析 ●选址要求:以我校孔目湖为主要基地, 建设总用地面积为600m*2左右,具体位置 地形自测。 ●选址地点:基地位于孔目湖边,其正南 面是高速公路,西面有一污水处理厂,北面 为树林,南面于东面临于孔目湖边。 ●周边环境:周边环境优美,南面与东面 临湖,四周是草丛树木,显得十分幽静,让地形分析图生活在喧嚣的都市中得人们也能体验到森林的幽静与闲适,获得更多的休闲 体验。 ●选址分析:本小组所选的位置 为南北朝向,其南边直接临近 孔目湖,别墅的门窗可以面朝 湖水,显得十分宽阔,视野极佳, 且周边环境清幽,具有一定私密性。 其位置位于树林突出地,地势有一 定程度的缓坡,具有高差。选址地 外有一条交通主干道,交通较为便 利。

别墅项目可行性研究报告

应龙湾别墅项目可行性研究报告 目录 一、总论 (3) 二、项目概况 (4) (一)地理位臵 (4) (二)区域环境 (4) (三)项目参数 (5) (四)设计理念 (5) (五)总体布局方案 (6) (六)社区配套规划 (6) 三、成都别墅和高档住宅市场 (8) (一)成都别墅市场的形成 (8) (二)本项目在成都高档物业市场的有力竞争 (10) (三)高档物业销售分析 (14) (四)城东、外东房产分析 (五)华阳房产分析 四、经济分析和财务评定 (19) (一)建设总投资 (19) (二)建设规模 (19) (三)项目建设进度计划 (20)

(四)资金来源及筹措计划 (20) (五)项目销售计划及销售收入预测 (20) (六)项目盈亏计划分析 (21) (七)项目现金流量分析和经济效益指标计 算 (21) 五、结论 (22) 一总论 改革开放以来,我国房地产业作为一个独立的经济行业得到迅猛的恢复和发展。就成都而言,2001年房地产开发累积投资170.76亿元,较2000年同比增长32.3%,商品房销售面积701.21万平方米,同比增长61.7%。 在入世、西部大开发及成都市城市向东向南发展战略规划的实施和“五路一桥”工程的完工,并顺应“成都一个特大城市……”的战略背景下,配之以成都十四个郊区(县)的环状绿化走廊,使得2001年成都郊区(县)的城市建设及房地产的发展达到了前所未有的高度。尤以华阳的“亲水”住宅,都江堰的“旅游地产”,龙泉的“山水桃花”别墅,温江的“生态居家”等为代表。房地产项目的开发随着郊区(县)城市化进程的加快而得到飞速发展。 优秀别墅及高档住宅(即:高档物业)既是开发商的形象代言,也是

房地产商业市场调研报告

房地产商业市场调 研报告 1

拉萨房地产商业市场调研报告 去年还在上半年的时候,接触了西藏的珠峰伟业,我的同事还专门到现场去体会了生活,但后来开发商很”低调”,一场热闹变成了”无声无息”,当时我们甚至连售楼书都已经做了出来,销售人员也已经准备好了。 一、前言 二、报告摘要 纵观拉萨房地产商业市场,一方面,拉萨房地产市场是一个新兴的产业,而未来市场将面临”井喷式”的发展态势,各种商业形态将层出不穷;另一方面,拉萨房地产的启动与发展,带动了冶金、化工、建材、轻工、家电、汽车等相关产业的发展,随着拉萨旅游业不断升级趋势,对于推动拉萨商业市场的繁荣是一个长期利好消息,市场前景看好。能够说,拉萨房地产商业市场是压力与机遇并存。因此,在研究拉萨商业经营的基础上,寻求产品经营的差异性与产品经营的创新,将成为本商业项目经营权销售成功的关键。 拉萨的整体旅游开发开放成果斐然,但相对于她的商业经贸功能,其配套服务依然显得相对滞后。随着拉萨旅游旺季的到来,国内外大量旅游人

群的涌现,使得现有商业配套如雨后春笋出现,但始终不具备具有权威效果的大型商业娱乐中心。如何合理有序地配置完整、成熟的商业配套并使其有机互动组合,形成不同档次、错位经营,已经被提上了拉萨进一步发展的议事日程。 因此,本项目的突破点在于跳出拉萨现有小商业模式与产品形式,更多的与国内商业经营市场发展趋势接轨,结合城市发展目标,充分考虑新经济时代下投资者和消费者对商业经营形态的更高需求,对当前所存在的市场需求进行高度概括与提升。一般的策划过程是经过基本的市场调查,然后直接提出项目定位。本报告采用全新的分析方法,在全面、详实的市场调查的基础上,对市场供求关系进行深入分析,并找到市场饱和点,进而剖析当前产品经营的局限性,从而找到市场空白点,再经过市场空白点,分析出能够为本项目所用的市场机会点,并经过全新的项目分析论证模式——”NMN矩阵分析模型”,找到项目的突破点,同时经过我们创造性的劳动,策划出拉萨首个商业市场经营产权销售的引领型物业,并旨在经过切实可行的新概念的提出,引起拉萨投资型商业经营模式的革命,最终达到项目成功销售的目的。 三、市场现状调查 1、调查综述 1.1. 调查目的 对拉萨商业地产市场及区域商业情况进行针对性的调查研究分析,最终

薪酬体系调查报告

薪酬体系调查报告 薪酬体系在公司管理中是非常重要的,下面就是为您收集的薪酬体系调查报告的相关文章,希望可以帮到您,如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦! 一、建立薪酬架构 通过参考薪酬调查报告中的行业市场薪酬整体定位、职能序列市场薪酬比较、市场薪酬构成这三部分信息,您可以根据客户公司薪酬定位理念,确定客户公司相应职位等级的薪酬水平;其中,如果您需要对某些特定部门和岗位制定单独的薪酬政策的话,您也可以从报告中找到相应的参考信息。 在您确定部门整体薪酬组合时,您可以参考“市场薪酬构成”部分。另外,如果您需要确定特定岗位的薪酬组合,报告的“岗位薪酬结构及分布状况”部分中将为您提供更为详尽的分析信息。 二、职位匹配 在参考市场信息的时候,您需要确定基准岗位与公司内部岗位的对应关系。这时,您需要进行职位匹配的工作。在报告里,我们在提供薪酬信息的同时还提供了职位性质信息。在进行职位匹配时,请先详细阅读有关的职位描述,该信息提供了本职位通常的工作内容和职责;然后详细审核自己公司的职位内容,最终确定是否与市场标准职位相匹配。一般而言,如果客户公司内部职位与基准岗位有约70%的内容是相似的,既可以认为达成了较好的匹配。 三、市场定位

10%分位至90%分位分别代表了市场薪酬水平由低到高的排列情况,也代表了客户公司在选定这些分位点时使自身的薪酬水平在市场上所具有的竞争力由低到高的排列情况。在用本报告的信息来调整公司内部薪酬结构时,客户公司需要根据公司人力资源战略确定公司希望加以比对的市场薪酬水平。 如果客户公司购买了本网站的《公司专业版》和《公司个性版》,前者包含对应的分析条目的专家点评分析部分,而后者除了全部包含前者的内容外,我们的专家和顾问还将为客户公司专门制作公司薪酬对比分析报告部分。当您拿到报告时,您可以立即了解到客户公司薪酬水平与市场薪酬水平的对比分析结果,并会得到最有价值的针对性的分析点评信息。 四、架构设计与薪酬调整 我们建议客户公司将每个职位等级的薪酬水平设计为一段区间。这种设计方式的优点是可以为客户公司利用薪酬工具进行人才的吸引、保留和激励,以及控制薪酬成本提供更大的灵活度。对于薪酬水平落在此区间之外的岗位,我们建议可以采用以下方法来对其薪酬水平进行调整。对于薪酬水平小于此区间最小值的岗位,为保持客户公司在该岗位的薪酬水平上的竞争力,一般应将该岗位的在岗人员的薪酬水平提升到区间最小值或以上。 若考虑提升薪酬所产生的成本问题,可以考虑使用分阶段提高 薪酬水平的方法。对于客户公司希望重点加以保留的优秀员工,应当尽快提升其薪酬水平,否则将可能产生人才的流失。对于薪酬水平大

别墅调研报告范文(规范版)2篇

别墅调研报告范文(规范版)2篇 Model text of villa Research Report (Standard Version) 汇报人:JinTai College

别墅调研报告范文(规范版)2篇 前言:调研报告是以研究为目的,根据社会或工作的需要,制定出切实可行的调研计划,即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践,从明确的追求出发,经常深入到社会第一线,不断了解新情况、新问题,有意识地探索和研究,写出有价值的调研报告。本文档根据调研报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:房地产奉化别墅项目投资分析报告 2、篇章2:上海房地产奉化别墅项目投资分析报告 篇章1:房地产奉化别墅项目投资分析报告 第一部分:项目分析 地块规划控制指标: 地理位置:项目位于奉化市区锦屏街道,南面紧靠市交警大队,东面为规划茗山路延伸段,西、北、东北三面环山土地面积:66000平方米容积率:0.6 用地性质:居住用地地块现状:山坡地,无建筑物,有农田与植被覆盖地块周边环境:

◇地块四个方向的环境: A、地块东面:东北面环山,东南面为规划茗山路延伸段与一食品厂 B、地块南面:南面为市交警大队与市公安局 C、地块西面:西面环山,有天然小河道 D、地块北面:北面环山 ◇环境情况: A、空气:地块三面环山,有不少植被与河道,空气质量非较好,但东南面靠近一食品厂,有烟囱高立,对空气质量存在一定影响。 B、噪音:地块为市区内罕有小山谷坡地,闹中取静,无噪音污染 C、水质:地块目前为农田与植被,西面有一天然小河道,总体水质尚可。 D、土地:土地和土地周边没有任何污染。地块交通条件

中国薪酬调查报告一

外企太和2005年度中国薪酬调查报告 2005年度中国薪酬面面观-综述 事件一:房地产业冷清 2005年,以调控过热甚至出现泡沫的房价为主线,各地房地产业均受到了影响,只不过程度有轻重。3月底,国务院高层发布了一份关于切实稳定住房价格的通知,随后,国家七部委联合发布的宏观调控房价的文件,根据其规定形成了“6·1”大限。由此,上海、杭州、南京等地的房价大幅下跌;北京也出现了9成市民持币观望的局面。 事件二:能源价格高涨 自今年上半年以来,受多种因素影响,国际油价频频走高,9月份国际原油期货甚至突破了70美元大关。受国际油价影响,中国甚至出现了“油荒”,在广州、深圳等地的加油站,甚至无油可加。9月份之后,油价有回落趋势,但仍维持在高位。 事件三:汽车销量锐减 2005年,中国汽车业没能出现2004年的好形势。国家发改委日前公布的数据显示,上半年我国汽车行业利润额下降206亿元,下降幅度达到48.8%。8月8日,上海大众宣布启动“飓风行动”,旗下多款车型进行大幅度降价;随后,多款汽车随之“明降”或“暗降”。 事件四:银行改制上市 2005年,以四大国有商业银行为首,中国的银行业掀起股改和上市的风潮。11月份,中国建设银行会赴港上市;而中国银行上市的脚步也在加快。与此同时,外资银行纷纷成为中资银行的股东;苏格兰皇家银行就准备购进16亿美元的中行股权。 事件五:股市跌破千点 今年以来,中国股市持续着漫漫熊市的趋势。6月6日,股市甚至跌破了1000点的心理大关,这是中国股市自1997年2月24日以来的第一次,就在4年前的6月14日,中国股市曾经达到了巅峰的“2245点”。当时,股市跌到了998点,业界人士哀叹,那是“救救吧”的呼唤。 事件六:贸易大幅顺差 今年上半年,我国的贸易顺差超过了去年全年的顺差总额,达396亿美元;曾有预测称,下半年我国贸易顺差有望达到300亿美元以上。如此计算,全年将达到700亿美元顺差。出现大幅顺差,与我国人民币汇率小幅升值2%有关,此外,国内经济降温、贸易摩擦效应凸显,也是导致大幅顺差的原因。由于我国以出口导向型的加工贸易为主,大幅的顺差,意味着对出口加工企业产生影响。 事件七:…… 2005年即将过去,在2005年中,中国经济又一次次的引起了人们的关注,从成功实现经济发展“软着陆”到人民币的小幅度升值,无不引来世界的赞叹。 国家经济的发展和变化给不同行业和地区中企业的经营和发展带来了不同的影响,同样也影响着每个人的薪酬。在2005年即将过去的时候,在我们对中国2005年的经济走势进行回顾的同时,也对中国各个行业和地区中从业者的薪酬进行一次回顾和分析,共同期待2006年新的挑战。

2020房地产市场调研报告(精选3篇)

2020房地产市场调研报告(精选3篇) 2020房地产市场调研报告 在现在社会,大家逐渐认识到报告的重要性,我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。我们应当如何写报告呢?下面是整理的2020房地产市场调研报告,希望能够帮助到大家。 房地产市场调研报告1 “两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用,房地产业直接税收占到总税收的15%左右,相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入,则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快,房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米,销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点:

1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头,1-6月,房地产开发平均增速为42.2%。其中,住宅建设在房地产开发投资中的地位突出,占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高,2-6月累计增速分别为:2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势: 从商品房预售情况来看,回落趋势明显。1-6月全区预售3940套,总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态,3月份我区商品房预售出现了一次明显下降,4月份仅售出474套,总面积6.5万平方米,与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平,每月预售385套,总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策,但年后,房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响,我区房价也呈持续走高的态势。

薪资调查报告分析(精选多篇)

薪资调查报告(精选多篇) 第一篇:市场薪资调查报告 市场薪资调查报告 就目前市场薪资状态发展,公司薪酬制度的不断更新,而薪酬制度又直接关系到一个企业的成长和发展,一个良好的薪酬制度,不但能够事半功倍,更能够增加员工的工作效率,同时也能够增加产出比的提升,基于以上因素,做此调查报告,以便总经理有所参考。 结合目前的市场薪酬状态,我们做出了不同行业不同岗位的薪酬调查和对比,为的就是让我们的薪酬制度针对于市场来讲,具有绝对的市场竞争力,扩大公司规模,扩充人员编制,同时也是发觉我们的岗位不合理和人员的“精兵简政”原则,做出良好的职位匹配,从而使工作效率提升,达到企业利益最大化的原则,下面可以看一下通过过调查的几项数据反馈, 餐饮类:底薪1000+奖金(300左右)+包吃包住,但无保险;女装类:底薪1000+2%的提成(约700元),但无保险; 网络销售员:底薪800+单笔项目款项的千分之五(约500元) =1300左右,无保险 内衣类:底薪850+(一线品牌1%计提,二线品牌2%计提)=1500 左右,交三险; 运动装:底薪800+(10000以上1%提,15000以上1.5%提,20140

以上2%提底薪涨至1000),公司提供商业保险(医疗 保险); 快消品:底薪1100+2%提成(约900-1200之间),并交纳五险一金; 化妆品:底薪800+150饭补+50话补+单笔提成+奖金(约1000 以上)=2(:)000以上,交五险。 房产:底薪1000+提成+奖金=2300以上,交纳5险。 珠宝类:底薪1200+提成,完成任务额外奖励300=2300以上屈臣氏:底薪1000+提成=2014以上,转正交五险一金 同行业对比: 网球王子:底薪1030元+提成1%/人+餐补150元/人+电话补贴 100/人=1800以上,交三险。 甲壳虫:底薪1000元提成1%/人餐补150元/人 从薪资的层次来分的话,新世纪的消费层次和薪资标准,相 对于市区的整体薪资标准是相对较高的,同比来讲,应该高出市区平均值得200左右,也就是说市区目前的底薪平均值在800,而新世纪的话要达到1000元底薪,而在福利待遇上来讲,交保险的企业,能够达到70%左右,其中25%的企业是能够提供到全面的五险一金的;40%的企业只能够提供三险,还有5%的企业是分年度给员工购买商业保险的,从对员工的投资来讲70%以上的企业,开始从留人和留住人的角

2019年武汉市别墅地产市场调研报告-26页精选文档

武汉市别墅市场 调研报告 二零零八年三月十六日 引言 进入2008年,房地产行业由于政府的政策性引导,金融机构对相关资金的政策性限制,舆论导向的不断引导等影响,致使房地产市场降温迅速,引起整个房地产市场震荡加剧,具体表现在——首先,市场供应减少,开发企业纷纷减缓发售节奏,延长开发周期;其次,硬性降价和变相降价,开始最为有效的价格战,以求加快资金回笼,缓解资金压力;再次,消费者持币观望,受市场波动及舆论导向影响,放慢置业计划…… 大势动荡,小市不宁。别墅市场在产品发展到顶峰的同时,市场遭遇到低谷。目前,“会心馆”项目一阶段施工已经基本完成,将要面临问世,对此贵司与我司都十分重视,双方历时两周将武汉市典型别墅楼盘进行实地调研,在了解别墅市场状况的同时对“会心馆”项目进行分析,明晰项目的优势和不足,进行针对性的分析和建议,在项目营销前进行深刻思考和修正,以求保障“会心馆”项目顺利实现营销价值。 会心馆项目组 2008-3-16 第一部分武汉别墅市场研究 一、市场简析 纵观武汉房地产近十几年的发展史其实也就是一部别墅孕育史。从近10年来别墅的发展历程来看,武汉别墅市场经历了三次热潮。第一次热潮

是上世纪90年代初的开发热,第二次是进入21世纪头两年多即2000-2002年少量别墅成功开发形成的热潮,第三次别墅开发的热潮是2003发起的山水别墅大盘化。目前,武汉市别墅开发已形成明显的区域性武汉的别墅主要分布在五个区域 “武汉最具规模的别墅区”——盘龙城 盘龙城片区是近几年来武汉的一个新兴高档社区,其得天独厚的高山、坡地、汤仁海,通往天河机场的便捷交通以及盘龙文化的历史渊源,使别墅扎堆成了这一片区的独特景观。天造山水、中式风格建筑的山水龙城;以小户型别墅冲击市场的巢nest;拥有2000多套不同风格的F·天下。随着不断完善的交通配套,该片区到汉口城区将缩短到20-30分钟,成为富豪首选的高档别墅区。 这里是武汉别墅产品最为集中的舞台,建筑风格中式、法式、地中海、西班牙……应有尽有,自然景观丰富,山水元素充足,容积率普遍在0.6左右,也是近阶段唯一销售较好的区域,平均每个项目维持1套/月的消化量,在消化速度上去年平均80套/年,各个项目的销售周期在5年以上。 金银湖生态旅游居住区——金银湖 作为汉口的"后花园",也是居住、度假的胜地。在东方马城,高尔夫球场等高档休闲娱乐设施的建立后,许多高端消费者在此作长期置业,从而使万科·西半岛、顺驰泊林等楼盘一度热销,目前以“万科高尔夫”、“金银湖翠嶺”为主,是武汉最早作为“第一居所”开发的高档住宅区域。 金银湖别墅市场目前处于停滞阶段,产品设计先进实用,性价比优势明显的基本销售完毕,产品设计理念落后,园林景观粗糙,不为消费者接

别墅市场调研报告+5.21

市场调研报告 ——东莞、惠州两地别墅调研 经过两天的市场调研,共参观了东莞、惠州两地的多个著名楼盘、别墅区;其中包括中惠.金士柏山、万科城.琥珀郡、绿茵.温莎堡、三正.半山豪苑、金山湖国墅园、光耀.荷兰小城、天地源.御湾、合生.高尔夫庄园等8个楼盘。 一、国家政策背景: 1、土地投资:受国家严格土地管控政策影响,今年以来房企对土地的投资有所降温,统计数据显示,目前全国土地市场冷清。根据国家统计局统计,1-4月,全国房地产开发企业土地购置9657万平方米,同比下降19.3%,降幅比一季度扩大15.4个百分点;土地成交价款1826亿,下降13.7%。 而从房企开发投资额看,今年1到4月,全国房地产开发投资约1.58万亿元,同比增长18.7%,增速比一季度回落4.8个百分点。与此同时,全国房企施工面积也出现增幅回落,1-4月,住宅新开工面积甚至还下降了4.2%。 2、住宅销售:国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。70个大中城市中,价格同比下降的城市有46个,比3月份增加了8个。 二、东莞、惠州两地别墅: 1、个盘分析 【中惠.金士柏山】

项目概况 项目名称:中惠.金士柏山 建筑类别:洋房、别墅 发展商:中惠熙元 占地面积:21万平方米 建筑面积:45万平方米 绿化率:30.80% 容积率:1.58 项目规模:住宅,住宅,高尚住宅、花庭美墅花庭洋房。 二、百盈花园.五六号地块可参考建筑设计:

(户型图因离开售时间较长,未从现场领取) 【万科城.琥珀郡】

房地产市场调研报告提纲

市场调研报告提纲 前言 调研时间,调研范围、调研方法、调研结论 目录 一、宏观经济与政策篇 1、国家经济状况及房地产大势现状 (1)经济状况分析: 近3-5年经济增长,去年同比数据; (2)房地产大势分析: 近期房地产发展情况,投放量、消化量、控制量等 2、目前国家房地产政策解读 99、01、03、07、08、09、10、11 通过前几年政策的解读,重点引出时下执行的系列政策解读及分析3、国家房地产发展趋势分析 主观分析,分解成若干条 4、润弘之观点 (1)通过经济层面分析,提出市场投放观点等 (2)通过对政策的解读,提出对操盘项目的应对政策 二、中观市场及区域篇 1、驻马店城市概况及经济状况

城区划分、下辖乡镇、人口基数、经济总量、房地产资金投放情况等2、驻马店整体规划及发展方向 整体规划及城市发展方向,主城区、新城区等符合划分,图例说明3、驻马店一级市场(土地市场)投放情况 政府客观数据,并形成润弘观点:快速启动项目,快进快出,迅速回笼资金 3、驻马店房地产现状及分析 房地产市场主观区域划分,划分标准,所形成的各自的版块特征如何4、驻马店最近6个月的房地产市场现状及解读 通过调研了解,对半年内市场变化的判断 主要体现为:(1)新楼盘的推出量 (2)有无新产品(特色产品、创新户型等)的出现 (3)价格有无明显拉上 (4)开盘项目的分析与判断 (5)消费需求导向如何 (6)区域政策执行及应对情况,对区域市场影响如何 三、驻马店房地产市场解码 1、个案调研 含个案调研印象,优劣势分析 2、在售项目总结及细分解读 A、市场总体特征 b、板块划分及格局状况

c、建设规模分析 d、建筑形态分析 e、建筑风格分析 f、户型分析 g、价格竞争分析 h、消费群体分析 i、购买力分析 j、营销和推广的认识 营销定位、营销策略、消化率等 媒体选择、媒体组合等 情景式营销等 k、润弘观点 3、市场发展趋势预测 a、住宅 市场定位上,产品规划及设计上,户型定位上,景观设计上,样板区设计上 b、商业(综合体) 随着城市发展,土地日益稀缺,地价攀新高,以商业为主的综合体或者商业项目将陆续出现……主要目的是提上土地价值,增加项目开发利润。 c、写字楼 通过对市场的调查,就全省范围而言,3年前各地市大多没有真

市别墅项目市场调查报告

市别墅项目市场调 查报告

南通市别墅项目市调报告 目录 一、环境篇 1、城市结构(图) 2、城市总述 3、城市总体规划 二、市场篇 1、宏观住宅市场 2、微观市场分析 三、定位篇 四、项目篇 1、地块分析 2、SWOT分析 3、项目建议 连云港市 徐州市

— ——— 南通城市结构图 2、城市总述 1) 南通经济发展与地位 ◇近年来,南通经济高速发展,特别是 以后,南通GDP 年增长率均超 过了10%, 突破17.4%; ◇ 南通在长三角经济体系中地位显著,是接受上海经济辐射的江北第一城,其开发与建设有助于打造沪苏通”金 三角” ,拉动苏中、苏北地区经济增长,当前南通在江苏省的GDP 贡献 沿海经济发展轴:形成以 海安、如皋城镇圈: 现状:经济发展一般,农业开 掘港、长沙城镇 圈: 沿江经济发展 南通市城市圈: 现状:经济实力最强,市域 汇龙、吕四城镇圈: 现状:经济实力较强,海

率达到7.9%,仅次于苏州、无锡 与南京; ◇按照南通市十一五规划,南通市在长三角经济体系中的定位是:上海大都市圈的副中心城市,长三角重要的 基础工业和先进制造业基地,长三角北翼的现代物流中心 ; ◇相对于长三角其它城市,南通的主要发展优势在于其区位以及优势产业的积聚,主要发展劣势在于其当前的 城乡结构与产业结构。 2)南通在长江三角洲的优势: ◇区位优势:江海交汇,水资源及港口等相关产业发达,自然区位便利以及经济区域化程度、区域开放度较高; ◇产业优势:轻纺、造船、机电、建材、化工产业发达,其中轻纺工业历史悠久,仍为支柱产业,这些特色产业已形成集聚效应; 南通在长江三角洲的劣势: ◇城乡结构:人口多、农业人口比重大,城市化水平较低; ◇产业结构:第一产业比重较高,传统产业的产品市场份额偏大,高新技术产业特征不显著,比重偏低,整体水平不高;

广州市商业地产市场调查报告

广州市商业地产市场调查报告 目录 广州商圈的变迁 (1) 广州商圈分布 (2) 重点商圈分布 (4) 中华广场商圈 (4) 北京路商圈 (6) 天河路商圈 (8) 天河商圈的经营特点及问题 (9) 天河城商圈存在的机会 (12) 广州商圈的变迁 广州可以说自古都是商家必争之地。两千年的商业沉淀,广州商业文化的变迁,从十里 洋场到上下九,西湖路。再到如今腾飞的天河城,广州商圈已经形成了多个地段、多种档次 又齐全互补的格局。 西堤固百世留芳,南大亦盛极一时 直到上世纪80年代中期,如果外地人到广州,广州人一定会带他去城西的南方大厦、 西堤走走,“不到南方大厦,不算到了广州”是当时广州人的口头语。 沙面长堤、南方大厦、人民路一带堪称老资格的“十里洋场”;然而,从1987年有关 部门为了缓解城市交通压力,架起了人民路高架桥开始,这一带的城市景观与商业氛围同时 遭受重创,就此步入平淡。 上下九一鸣惊人,北京路渐入佳境 上世纪90年代中后期的广州,北京路、上下九路等商业街与北京的王府井、上海的南 京路一样,成为最繁华商业区的代名词。 而作为这一时期广州新兴商业的代表,高第街服装专业街、西湖路夜市也一时风光无二。 开办于1980年的高第街服装专业街,经营的服装品种丰富多样,特别受外省客商的青睐, 每日来购货的人络绎不绝,曾是国内著名的专业市场。此后,西湖路“灯光夜市”逐步崛起。 其处于东西(西湖路)、南北(教育路)纵横交错的两条马路两边,临时搭置竹棚作时装售卖点 档,鼎盛时多达几百档。西湖路“灯光夜市”曾是羊城八大风情街之一。 天河城风光无限 随着广州市“南拓北优、东进西联”城市空间发展布局构想逐步实施,老城区作为商业 中心的传统地位已经受到冲击和削弱,以1998年正式开业的天河城广场为代表的天河路商 圈在迅速走向成熟、壮大。 据统计,北京路商业步行街人流量日均30万人次,节日逾40万人次。上下九路日均客 流量为20万人次。而作为中国大陆最早和最成功的购物中心,天河城广场的日客流量早在2004年即突破83万人次。其聚客能力已足以令商业街望尘莫及。 时至今日,从商业地产的规模、人流量、销售额、产业布局等方面来看,天河商圈无疑 已发展成为中国最先进的带状式MALL群。目前的天河商圈,已拥有天河城、维多利广场、 广州购书中心、广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场等项目。此外,还 有中怡时尚购物中心、天河又一城。 随着珠江新城规划的最后敲定及珠江新城地下线的动工,搁置多时的珠江新城开发重新 热乎起来。一座规模不亚于天河城广场的超大商业城将选址原赛马场边,将会带动整个珠江 新城的商业发展。

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