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物业管理服务承诺书范文(二篇)

物业管理服务承诺书范文(二篇)

物业管理服务承诺书范文尊敬的业主阁下:您好!为了给您营造一个舒适、文明、整洁、和谐、安全、幸福的生活环境,本着为业主高度负责的精神,我公司将坚持“真诚服务,微笑第一”的服务工作方针,热情为您提供优质高效的服务,力争做好您的贴心管家,朝夕相处的好朋友。

从今往后,我们的成功离不开您的大力支持,离不开您的真诚关心,为此,我公司全体员工作出如下承诺:一、认真执行国家的物业管理法律法规和行业政策规定,做到诚实守信、守法经营,依法履职。

二、学习物业政策法规,加强员工服务技能培训,提高思想政治素质,增强服务意识,做到行为规范、态度热情、服务主动,开展工作扎实有效。

三、安排工作人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理,对来信来访进行登记,解决业主的凝难问题。

办公室座机电话实行___小时公开服务,手机___小时公开服务,问题处理率达___%以上。

四、物业服务收费标准按照县发改局审批的文件规定执行,做到“质价相符”、公开透明、不乱收费。

五、突出安全管理,制定应急预案,确保治安和公共秩序良好,设施设备安全运行,工程维修及时、快捷、有效。

六、坚持业主至上的人性化管理模式,做到设施配置完备、环境整洁优美、小区和谐文明安全。

七、按照有关部门的要求,环境卫生做到日常保洁,生活垃圾按时清运,绿地面积经常美化亮化,公共区域、楼层通道、公共设施等重要部位环境卫生保持良好。

八、定期回访业主,虚心听取意见,对反映和投诉问题做到及时处理,及时解决,及时答复,使业主满意,住户放心。

九、经常性对公共消防安全要害部位、重点部位、消防通道定期检查及维护保养。

并组织每半年进行一次消防安全自检自查。

十、物业公司按照消防安全工作“七进”要求每季度对本小区业主进行一次消防安全知识普及、宣教工作,做好“人防、物防、技防”三结合确保小区无火灾隐患。

我们真诚的恳请全体业主对我们的服务工作进行监督、帮助、指导,让我们携起手来,共同创建我们的美好家园而努力。

__物业管理有限公司__年__月__日物业管理服务承诺书范文(二)尊敬的业主:感谢您选择我公司作为您的物业管理服务提供商。

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺物业管理服务承诺为了向业主提供优质的物业管理服务,我公司严格执行以下承诺:一、服务内容1.1 保障物业安全,严格执行消防、安防和维保措施。

1.2 妥善处理日常维修、保养工作,确保楼宇、设备功能完好。

1.3 积极协调相关部门,提供及时、准确的信息咨询和办事服务。

1.4 维护楼院环境卫生,定时清理垃圾,确保物业清洁整洁。

1.5 组织开展文体活动和社区服务,促进业主之间的交流和社区和谐。

二、服务标准2.1 物业服务热线每天24小时应答,需在30分钟内派人响应服务请求。

2.2 定期检查楼宇、设备、环境状况,并制定相应的维护计划和反馈报告。

2.3 进行定期摸底调查,及时了解业主关注的问题和需求。

2.4 实行服务记录管理制度,记录每位物业服务人员的服务行为和服务情况。

2.5 开展服务满意度调查,根据结果不断优化物业服务质量。

三、服务承诺3.1 本公司将确保物业管理服务的稳定和连续性,避免由于人员流动等原因导致服务中断或滞后。

3.2 本公司将建立健全的投诉处理机制,及时、公正、客观地处理业主投诉,并在24小时内作出回复。

3.3 本公司将积极营造良好的服务氛围,加强物业服务队伍建设,提高物业服务质量。

3.4 本公司将遵守相关法律法规和行业规定,保护业主合法权益,维护社区和谐稳定。

附件:1. 物业服务项目清单2. 业主投诉处理流程图3. 物业服务满意度调查问卷法律名词及注释:1. 物业管理条例:国家制定的物业管理行业基本法规,其目的在于规范物业管理行业的服务质量和管理水平。

2. 业主委员会:小区或物业所对应的业主组织机构,代表业主利益,参与小区管理。

3. 共有部分:指小区或物业共同拥有的部分,例如公共绿地、楼道等。

可能遇到的困难及解决办法:1. 人员管理方面:本公司将制定完善的人员培训和管理制度,提高服务人员的素质和能力。

2. 设备维护方面:本公司将建立设备维护档案,制定维护计划,及时清洗维修设备,确保设备正常运行。

物业管理公司服务承诺

物业管理公司服务承诺

物业管理公司服务承诺尊敬的业主朋友们:您好!首先感谢您对我们物业管理公司的信任与支持,我们将一如既往地努力为您提供优质的物业管理服务。

为了确保我们与业主之间的合作愉快、稳定,我们特别制定了以下物业管理公司服务承诺:一、服务态度承诺1.我们将以真诚、友善的态度对待每一位业主,倾听您的需求和意见。

2.我们将随时为您解答疑问,处理投诉,并在最短的时间内给予回复和解决方案。

3.我们将严守职业道德,保护业主的合法权益,维护正常的社区秩序和安全。

二、管理水平承诺1.我们将优化维修管理流程,确保维修人员及时到达现场,并在最短的时间内解决问题。

2.我们将保持良好的环境卫生,定期进行清洁消杀、垃圾清运等工作,确保小区的整洁和宜居性。

3.我们将加强安全巡逻,保障小区安全,确保道路、照明设施、消防设备等的正常运行。

三、信息透明承诺1.我们将及时向业主发布物业相关信息,包括小区公告、活动通知、费用收支等,确保信息的真实透明。

2.我们将建立定期向业主报告工作的机制,每季度向业主公布物业管理情况及财务状况,确保业主的知情权和监督权。

四、费用保障承诺1.我们将按照相关法律法规和合同约定,公正、透明地收取物业管理费用,并确保费用的合理性。

2.我们将细化费用清单,向业主解释具体费用构成,确保费用收支的可查、可比。

以上承诺是我们物业管理公司对贵小区的服务承诺和责任担当,我们将全力以赴,不断提升服务水平,确保更好地满足业主需求。

同时,我们也希望业主朋友们能够积极配合我们的工作,共同营造一个和谐、美好的生活环境。

最后,真诚祝愿每一位业主在我们的共同努力下,拥有一个更加舒适、便利、安全的居住环境!感谢您的支持与信任!。

物业管理公司服务承诺范本

物业管理公司服务承诺范本

物业管理公司服务承诺范本尊敬的业主:为了进一步提升我们物业管理公司的服务质量及满足您的需求,我们郑重向您承诺以下服务事项:一、服务态度我们的员工将时刻保持友好、热情、礼貌的服务态度,始终以满足您的需求为己任,对待每一位业主都坚持以客为尊的原则。

二、响应时间我们将设立服务中心,并承诺在业主反馈问题后的48小时内给予回复,对于紧急情况将立即派遣人员到场处理,确保问题能够及时得到解决。

三、维修服务1.维修工作方案:我们将制定一套科学、合理的维修服务方案,确保对小区内各项设施、设备及公共区域的维护保养工作定期进行,以确保物业设施的正常运行。

2.维修人员:我们将聘用技术熟练、经验丰富的维修人员,并加强他们的培训,以提高他们在维修服务方面的技能和服务意识。

四、环境整洁1.卫生保洁:我们将定期对小区内的公共区域进行清洁,包括楼道、走廊、绿化带等,确保小区环境整洁干净。

2.垃圾清运:我们将按照指定的时间和频率进行垃圾清运,确保小区内垃圾分类和清理工作的顺利进行。

五、安全管理1.安全设施维护:我们将定期检查小区内各类安全设施,包括消防设施、安全出口、监控系统等,并确保其正常运行。

2.安全巡逻:我们将加强对小区内的安全巡逻,确保小区安全,发现异常情况及时处理,确保业主生命财产安全。

六、业主权益保障我们将积极回应业主的合理需求与建议,严格执行相关法律法规和规章制度,确保业主的权益得到保障。

七、加强沟通我们将积极主动与业主进行沟通,定期组织业主会议,听取业主的意见和建议,营造和谐的社区氛围。

我们郑重承诺,物业管理公司将本着诚信、专业、高效的原则,为您提供优质的物业管理服务。

如果您对我们的服务有任何意见或建议,请随时与我们联系。

感谢您对我们的支持与信任!物业管理公司日期。

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺物业管理服务承诺1. 服务准则我们承诺以高品质的物业管理服务满足客户的需求,并为业主提供舒适、安全、便利的居住环境。

在物业管理过程中,我们将遵循以下准则:诚信服务:我们将诚信为本,全力维护客户的利益,保障物业管理的公平、公正和公开。

高效管理:我们将通过科学的管理手段,提升物业管理的效率,使物业服务更加便捷和高效。

团队协作:我们的团队将秉持团队协作的精神,共同努力为客户提供优质的物业管理服务。

2. 客户关怀我们将积极关注客户的需求,围绕客户提供贴心、周到的服务,以确保客户满意度的提升。

具体包括:定期沟通:我们将定期与客户进行沟通,了解客户的需求和意见,并及时进行改进和调整。

快速响应:对于客户提出的问题和投诉,我们将尽快回应,保证问题得到有效解决。

公平合理:我们将公平合理对待客户的诉求,不歧视任何客户,确保公正的服务提供。

3. 设施维护为了保证物业设施的正常运行和长久使用,我们将进行定期维护和保养。

我们承诺:设备保养:我们将定期检查和保养公共设施,确保设备的安全和正常运行。

楼宇维修:对于楼宇存在的问题,我们将及时进行维修和改善,保持楼宇的良好状态。

环境卫生:我们将定期进行环境卫生清理,确保小区的整洁和美观。

4. 安全管理我们将全力保障业主和居民的安全,加强小区的安保措施,创建安全、和谐的居住环境。

我们的安全管理包括:门禁系统:我们将安装门禁系统,严格控制小区的出入口,保护小区的安全和隐私。

巡逻服务:我们将增加巡逻人员的密度,加强对小区内的安全巡逻,保障住户的居住安全。

突发事件响应:对于突发事件,我们将立即启动应急预案,及时响应和处置,确保居民的安全。

5. 社区活动为了促进小区居民之间的交流和互动,我们将定期组织各类社区活动。

我们承诺:主题活动:我们将组织多样化的主题活动,满足居民的不同需求,增进邻里关系。

健身活动:我们将提供健身设施和健身指导,为居民的身体健康提供支持和帮助。

文化交流:我们将组织文化交流活动,丰富居民的精神文化生活。

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺物业管理服务承诺1. 服务宗旨我们物业管理公司始终坚持以客户为中心的宗旨,为业主提供优质的物业管理服务。

我们将秉承诚信、公正、高效、专业的原则,竭诚为业主服务,致力于打造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

2. 服务内容2.1 安全管理- 定期巡视楼宇、小区的各个区域,确保安全隐患及时发现并进行处理。

- 维护小区的物业设施,确保设施的正常运行,如电梯、消防设备等。

- 定期进行安全演练和培训,提高业主和员工的安全意识。

2.2 清洁卫生- 每天对公共区域进行定期清扫,保持小区环境的整洁和卫生。

- 定期对小区绿化进行养护和修剪,保证绿化景观的美观。

- 整治小区内的垃圾分类和处理,在小区内设立垃圾回收点。

2.3 日常维修- 对小区内公共设施进行定期维护和检查,确保设施的正常运行。

- 对业主提交的维修请求,及时响应并进行处理。

- 组织专业人员定期对小区内的水电设施进行检查和维修。

2.4 纠纷处理- 对小区内业主之间的纠纷进行调解和处理,维护小区内的和谐氛围。

- 快速响应并处理业主的投诉和建议,并及时给予反馈。

- 定期组织业主会议,及时向业主汇报物业管理情况。

3. 服务承诺- 我们承诺所有物业管理服务将按照事先约定的服务内容和服务标准进行提供,确保服务的规范性和稳定性。

- 我们承诺在接到业主的求助或维修请求后,将在最短的时间内做出响应,并在最快的时间内进行处理。

- 我们承诺在处理纠纷和投诉时,将秉持公正、客观的原则,并在尊重法律法规的前提下解决问题。

- 我们承诺定期向业主汇报物业管理情况,接受业主的监督和建议。

- 我们承诺为业主提供清洁、安全、有序的小区环境,满足业主的居住和生活需求。

4.如果业主对物业管理服务有任何疑问、投诉或建议,可以通过以下方式联系我们:- 方式:1234567890- 邮箱:propert- 办公地点:物业管理公司,小区号楼X单元X室我们将在接到您的反馈后尽快给予回复和处理,感谢您的支持和理解。

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺一、服务目标我们的目标是为业主提供全面、高效、优质的物业管理服务,为小区创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。

二、服务内容1. 小区环境管理:- 绿化管理:定期修剪、浇水、施肥,保持小区绿化景观的整洁和美观。

- 清洁管理:定期清扫小区道路、公共区域,保持小区整洁卫生。

- 垃圾管理:制定垃圾分类制度,定期清理垃圾,保持小区环境清洁。

- 小区安全:加强小区安全巡逻,保障居民人身和财产安全。

2. 设施设备管理:- 公共设施维护:定期检查和维护小区公共设施,如电梯、消防设备等,确保其正常运行。

- 绿化设施维护:定期修剪、修复小区绿化设施,如花坛、喷泉等,保持其良好状态。

- 小区道路维护:定期检查和修复小区道路,保障居民出行的安全和便利。

3. 居民服务:- 报修服务:提供24小时报修服务,及时响应居民报修需求,并协调相关维修人员进行处理。

- 社区活动:组织丰富多样的社区活动,增进居民之间的交流和互动。

- 投诉处理:及时处理居民的投诉,并采取措施解决问题,确保居民的合法权益。

4. 财务管理:- 费用收缴:按照规定时间和标准,收取小区业主的物业费用,并及时进行财务报表的编制和公示。

- 资金管理:合理管理小区的财务资金,确保资金的安全和合理使用。

三、服务承诺1. 响应及时:对居民的报修、投诉等需求,我们承诺在24小时内做出回应,并尽快解决问题。

2. 服务周到:我们的工作人员将以礼貌、热情的态度为居民提供周到的服务,解答疑问,解决问题。

3. 服务质量:我们将严格按照服务标准进行工作,确保服务质量达到或者超过业主的期望。

4. 信息公开:我们将定期向业主公开物业管理工作的相关信息,包括财务报表、工作计划等,确保透明度。

四、服务评估为了不断提升服务质量,我们将定期组织业主满意度调查,听取业主的意见和建议,并根据反馈结果进行改进和调整。

五、联系方式如有任何问题或者需求,请随时联系我们的物业管理办公室,我们将竭诚为您服务。

物业管理公司服务承诺

物业管理公司服务承诺物业管理公司服务承诺1. 服务宗旨我们的宗旨是为客户提供高品质、高效率的物业管理服务。

我们致力于创建一个舒适、安全和便利的居住环境,让每一位业主都能享受到优质的生活。

2. 客户服务我们的客户服务团队将随时为您提供周到、亲切的服务。

无论您有什么需求或问题,我们都将尽快回应并解决。

我们重视客户的意见和建议,并将不断努力改进我们的服务质量。

3. 设施管理我们承诺全面管理和维护物业设施。

我们将通过合理的维修和保养计划,确保设施始终保持良好的状态。

我们将定期巡查设施,及时发现和解决可能存在的问题,以确保您的生活质量不受影响。

4. 安全管理我们将严格执行物业安全管理制度,确保小区的安全。

我们将配备专业的保安团队和高效的安全设备,定期进行安全检查和巡逻。

如有紧急情况,我们将迅速响应并采取措施,以确保居民的人身和财产安全。

5. 社区活动我们将定期组织各种社区活动,如节日庆祝、运动会、瑜伽课程等,为居民提供丰富多彩的生活。

这些活动不仅可以增强居民之间的交流和认识,还能营造出一个温馨、和谐的社区氛围。

6. 环境保护我们将积极参与环境保护工作,倡导低碳、环保的生活方式。

我们将制定环境保护计划,推广垃圾分类、节能和水资源的合理利用。

我们将鼓励居民积极参与环保行动,共同建设绿色社区。

7. 投诉处理我们重视每一位居民的意见和投诉,并将及时处理。

我们将建立健全的投诉处理机制,确保投诉问题得到合理、及时地解决。

我们将严格保护投诉人的隐私,并对投诉进行跟踪和反馈。

8. 信息透明我们将定期向居民提供物业管理信息,包括工作进展、时间表和预算等。

我们欢迎居民提出任何关于物业管理的问题和建议,我们将尽最大努力向居民提供准确、透明的信息。

,我们物业管理公司将以专业、高效、贴心的服务,竭诚为居民提供一个优质的生活环境。

我们承诺始终遵守服务宗旨,不断提升管理水平,为居民创造更好的居住体验。

物业服务承诺书(12篇)

物业服务承诺书(12篇)我们是一家致力于为业主提供优质物业管理服务的物业管理公司,我们郑重承诺:1. 我们将严格遵守相关法律法规,为您提供合法合规的物业管理服务。

2. 我们将保持良好的服务态度,积极为业主解决问题,确保业主的利益得到最大化的保障。

3. 我们将及时有效地管理和维护物业设施,确保小区环境整洁和安全。

4. 我们将提供透明的管理报告和财务报表,确保业主对小区管理情况了然于心。

5. 我们将积极响应业主的意见和建议,不断改进和提升服务质量。

6. 我们将定期组织业主大会,倾听业主意见,共同商讨解决小区管理中遇到的问题。

我们郑重承诺,团结一心,努力工作,为业主提供更加优质的物业管理服务,成为您信赖的物业管理合作伙伴。

真挚感谢您对我们的信任和支持!物业管理公司全体员工日期:2023年10月1日尊敬的业主:我们的承诺不仅限于口头上的誓言,更体现在我们每一个细节和行动中。

我们的团队将努力确保以下服务内容得到严格执行和落实:7. 我们将建立健全的物业管理制度,确保管理工作有序、高效进行,为业主创造一个舒适和安全的居住环境。

8. 我们将及时有效地处理业主提出的维修、保洁等问题,并确保问题得到妥善解决,使业主居住更为舒适。

9. 我们将定期更新小区的设施设备,确保小区内的各项设施设备均处于正常使用状态。

10. 我们将建立完善的消防设施和安全管理制度,确保小区的消防设备和安全出口的通畅有效,保障业主人身和财产安全。

11. 我们将不定期组织各项活动,增进业主之间的交流与沟通,培养邻里之间的友好关系,促进小区的和谐稳定发展。

12. 我们将提供24小时值班服务,并设立全天候服务热线,确保业主在遇到紧急情况时能够及时得到帮助。

以上承诺是我们对您作为业主的责任和承诺。

我们深知,只有通过不断努力,才能实现我们的目标和您的期望。

我们将竭诚为您服务,不断追求卓越,成为您值得信赖的物业管理合作伙伴。

再次感谢您对我们的支持和信任!物业管理公司全体员工日期:2023年10月1日我们将以实际行动履行以上承诺,并借此机会向广大业主诚信保证。

物业管理服务承诺

物业管理服务承诺尊敬的业主:感谢您对我们物业管理服务的信任和支持,我们非常荣幸能够为您提供优质的物业管理服务。

作为一家专业的物业管理公司,我们深知物业管理对于业主来说至关重要,因此我们郑重承诺,在我们的管理中将始终秉持公平、公正、公开的原则,竭诚为您提供高效、优质的物业管理服务。

一、服务态度和标准1.我们将以诚信守信为基石,始终坚守“公开、公平、公正”的原则,保护业主和住户的合法权益,确保物业管理工作公正无私。

2.我们将以友善、热情、耐心的态度面对每一位业主和住户,及时回应您的问题和需求,并及时处理和解决各类管理问题。

3.我们将建立完善的服务体系和工作机制,保障物业管理工作的高效运转,确保各项服务工作按时、高效地完成。

二、物业安全保障1.我们将制定并严格执行物业安全管理制度,定期检查各类安全设施设备的完好状况,及时排除安全隐患,确保业主和住户的人身和财产安全。

2.我们将配备专业的保安人员,并加强保安培训,提高其应变能力和服务意识,建立健全的安全管理体系,确保小区内的安全环境。

3.我们将建立全天候的应急处理机制,对突发事件能够做出及时、科学的反应,并积极参与有关部门的协助和配合工作,保障小区的安全稳定。

三、维修与保养1.我们将建立健全的设备维修管理制度,定期进行设备设施的维护检查和保养,及时发现和排除各类技术问题,确保各项设施设备的正常运行。

2.我们将配备专业的维修人员和技术团队,确保维修工作的质量和进度,使业主和住户享受到高品质的设施设备服务。

3.我们将建立维修热线和维修反馈机制,提供便捷的服务渠道,及时响应和解决住户的报修问题,保证住户的舒适度和满意度。

四、公共区域管理1.我们将对小区的公共区域进行规范管理,保持公共区域的清洁、整洁和卫生,提供良好的生活环境。

2.我们将设立小区公共设施维修基金,保证公共设施的正常运行和维修维护,确保业主和住户享受到高品质的公共设施服务。

3.我们将建立公共区域的使用管理制度,确保业主和住户在使用公共区域时能够遵守规则,保持良好的社区和谐氛围。

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物业管理服务承诺
服务目标
一、自管理之日起,第一年度内,实现物业管理服务客户满意率96%以上。

二、自管理之日起一年半内,山东电视台的物业管理服务达到济南市物业管理示范
标准,并通过政府部门的考评。

通过ISO9000质量管理体系认证。

服务承诺
品味人生
1、很多时候,看的太透反而不快乐,还不如幼稚的没心没肺。

2、睡吧,合上双眼,世界就与我无关。

——顾城《生命幻想曲》
3、你来人间一趟,你要看看太阳,和你的心上人,一起走在街上。

4、我不唱声嘶力竭的情歌,不表示没有心碎的时刻。

我不曾摊开伤口任宰割,愈合就无人晓得我内心挫折。

5、永远不要隔着屏幕说分手,最大的遗憾是连离开都不能当面说清。

6、最先道歉的人最勇敢,最先原谅的人最坚强,最先释怀的人最幸福。

7、好像每次都是这样,没有例外。

在我们最需要有一个人去依靠的时候,往往到最后都是自己一个人挺过去。

8、对我不满意,请直接来给我说,别到别人那里去宣泄你无处安放的情绪。

9、有些事,你把它藏到心里,也许还更好,等时间长了,也就变成了故事。

10、不要对自己太过苛刻,对自己太苛刻的人只会消耗掉更多让自己幸福的能力。

11、人,相互帮扶才感到温暖;事,共同努力才知道简单;路,有人同行才不觉漫长;爱情,要相互记挂才体味情深。

12、只有当痛苦在可以承受的时候,我们会自怨自艾。

当痛苦无法承受,我们就只会一笑置之。

13、爱情是一颗心找到另一颗心,而不是一张脸找到另一张脸。

为了找到那颗心,我们要学会不要脸。

14、比失去你更令我伤心的事是,你都没有为了和我在一起而努力过。

15、这世上有一条路无论如何也不能走,那就是歧途,只要走错一步结果都会是粉身碎骨。

——《千与千寻》
16、保持一份自信,做最好的自己,宁可高傲地发霉,不要低调地恋爱。

17、亲爱的,我在这座陌生的城市,流浪流浪。

灯火阑珊或是烟火灿烂,我总是愣在某个角落,静静的等你走来。

18、其实爱情里处得好不好,标准就两个字:不累。

因为,对的人,不会让你觉得累。

19、明知是错的,也要去坚持,因为不甘心;有些人,明知是爱的,也要去放弃,因为没结局;有时候,明知没路了,却还在前行,因为习惯了。

20、如果曾有那么一个人,跟我说只要心里想一想我,就会铺天盖地地难受。

那么不管是拿前程作赌也好,还是拿幸福下注也好,我都会心甘情愿。

做学问要花功夫,持之以恒,日积月累。

21、我们最大的弱点在于放弃。

成功的必然之路就是不断的重来一次。

——托马斯·爱迪生
22、点点滴滴的藏,集成了一大仓。

——德国谚语
23、成大事不在于力量的大小,而在于能坚持多久。

24、喷泉的高度不会超过它的源头;一个人的成就不会超过他的信念。

——美国
25、生活真象这杯浓酒,不经三番五次的提炼呵,就不会这样可口!——郭小川
26、一个在奋斗途径上努力的人,要是不把步骤分清楚,等于你旅行一个地方,不先规定睡眠和行程一般。

分清步骤,是十分重要的。

——戴尔·卡耐基。

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