威海经区商业房地产市场调查
2024年威海房地产市场分析报告
2024年威海房地产市场分析报告1. 市场概述威海市位于山东半岛东部，是中国沿海重要的港口城市。
近年来，随着经济的快速发展，威海房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告将对威海房地产市场进行综合性分析，以便为投资者和市场参与者提供更全面的信息参考。
2. 威海房地产市场特点2.1 地理位置优势威海地处山东半岛东部，拥有得天独厚的海洋资源和港口优势。
这为房地产开发提供了独特的机遇和发展条件，吸引了大量的投资者和开发商。
2.2 经济发展势头良好威海市经济以海洋产业、现代制造业和旅游业为主导，发展潜力巨大。
随着经济的快速增长和人民生活水平的提高，人们对于高品质住宅和商业物业的需求也在不断增长，这为房地产市场提供了广阔的发展空间。
2.3 市场供需平衡虽然威海房地产市场需求不断增加，但供应也在不断跟进，市场供需基本保持平衡。
威海市政府积极推动土地供应，鼓励房地产开发，以满足市民的住房需求。
3. 威海房地产市场趋势分析3.1 住宅市场威海住宅市场一直以来都保持着稳定增长的态势。
随着人民生活水平的提高，人们对居住环境和居住品质的要求越来越高，市场对高品质住宅的需求不断增加。
同时，政府也鼓励开发商进行住宅项目的开发，以满足市场需求。
3.2 商业地产市场威海商业地产市场呈现出快速发展的趋势。
近年来，大型商业综合体、购物中心等商业地产项目相继涌现，满足了人们对于购物、娱乐和休闲的需求。
未来，商业地产市场仍有较大的发展空间，投资商有望获得可观的回报。
3.3 旅游地产市场作为一个海滨城市，威海的旅游地产市场也表现出巨大的潜力。
近几年来，威海积极发展旅游经济，吸引了大量的游客和投资者。
投资旅游地产项目是一个具有可观收益的选择。
4. 威海房地产市场投资机会4.1 新兴城市区域随着城市建设的不断推进，威海的新兴城市区域成为了房地产投资的热点。
这些区域的土地价格相对较低，发展潜力巨大，对于投资者来说是一个不可错过的机会。
4.2 低价房产在威海房地产市场中，一些低价房产也是投资者关注的焦点。
2023年威海房地产行业市场调查报告
2023年威海房地产行业市场调查报告市场调查报告：威海房地产行业一、市场概况威海是山东省的一个重要的经济中心和滨海旅游城市。
近年来，随着经济快速发展和人口的增加，威海房地产市场也呈现出蓬勃的发展势头。
本市场调查报告旨在分析威海房地产行业的市场现状、竞争格局、发展趋势以及市场机遇与挑战，为房地产企业决策提供参考。
二、市场现状1. 威海房地产市场整体规模较大，成交量呈现逐年增长的趋势。
房地产项目种类多样，包括住宅、商业、写字楼等多个细分领域。
2. 威海的房地产市场以住宅为主导，其中以小户型公寓和别墅为主要销售对象，且近些年高端住宅的销售量逐渐增加。
3. 商业地产方面，随着消费水平提升，商业综合体和购物中心的建设也呈现出快速增长的态势。
4. 威海的写字楼市场相对较为稳定，租金相对较高，主要租赁对象是外资企业和大型企业。
三、竞争格局1. 房地产市场竞争激烈，主要房地产开发商包括中海地产、万科地产、保利地产等知名企业。
2. 地处威海市中心的房地产项目竞争更为激烈，产品同质化现象严重，开发商需要通过品质和服务来提升竞争力。
3. 开发商在选择土地和楼盘定位时需要结合市场需求和发展趋势，以有效占领市场份额。
四、发展趋势1. 住宅市场：随着人口流入的增加，威海的住宅需求将持续增长。
随着人们收入水平的提高，高端住宅的市场需求也将逐渐增大。
2. 商业地产市场：随着消费水平的提高和人们对便利和娱乐的需求增加，商业综合体和购物中心将继续保持良好的发展态势。
3. 写字楼市场：随着企业规模的扩大和行业的发展，威海的写字楼市场将继续稳定增长，特别是高档写字楼的需求将更加旺盛。
五、市场机遇与挑战1. 威海房地产市场仍有较大的增长空间，特别是高端住宅和商业地产领域，开发商需要抓住机遇开拓市场。
2. 政府对房地产市场的调控力度加大，政策风险和市场风险增加，开发商需要审慎选择项目并注意合规运营。
3. 同质化竞争严重，开发商需要通过品质和服务的提升来获取竞争优势。
2024年威海房地产市场分析现状
2024年威海房地产市场分析现状简介本文将对威海市的房地产市场进行分析，包括市场规模、供需关系、价格走势、政策因素等方面。
市场规模威海市房地产市场规模较大，不断扩张。
根据最新数据，截至2021年底，威海市共有XX个楼盘，共计XX万平方米的建筑面积，其中住宅项目占据了绝大多数。
供需关系目前，威海市房地产市场供不应求的状况比较突出。
由于人口增长、经济发展等因素，购房需求持续较高。
然而，供应方面却面临着一定的限制，土地资源有限，开发项目进展缓慢，导致供应短缺。
因此，购房者在市场上遇到的主要问题之一就是房源紧张。
价格走势威海市房地产市场的价格走势稳定，并呈现上涨趋势。
过去几年，威海市的房价一直在稳步增长，尤其是核心区域的房价涨幅更为明显。
由于供需关系不平衡，加上政府对房地产市场的监管，房价上涨的势头仍然较为强劲。
政策因素政策因素对威海房地产市场的发展有一定的影响。
近年来，政府出台了一系列调控政策，旨在抑制房价过快上涨，保障市场的健康发展。
其中，限购、限贷、税收优惠等措施都对市场产生了一定的影响。
此外，环保、城市规划等因素也在一定程度上影响着威海房地产市场的发展。
展望未来，威海房地产市场仍然具备较大的发展潜力。
随着城市建设的不断推进，威海将继续成为人们购房投资的热门选择。
然而，也需要关注市场的风险和不确定性，制定合理的投资策略。
以上是对威海房地产市场现状的简要分析，市场规模庞大，供需关系不平衡，价格上涨势头强劲，政策因素对市场发展有一定影响。
展望未来，威海房地产市场还将继续发展，但需谨慎评估市场风险。
注：文中数据为虚拟数据，仅用于示例展示。
2024年威海房地产市场调查报告
威海房地产市场调查报告一、概述本文档旨在对威海市的房地产市场进行详细调查和分析。
通过对市场需求、供应情况、价格趋势以及未来发展预测等方面的研究，为相关业务提供决策参考。
二、市场需求2.1 人口增长威海市的人口增长稳定，尤其是近年来吸引了大量外来人口。
根据统计数据，人口增长导致对住房的需求持续增加。
2.2 居民收入水平威海市居民收入水平逐年提高，这进一步推动了住房需求的增长。
2.3 家庭规模随着经济发展和社会进步，家庭规模逐渐减小。
越来越多的市民独立居住，对小型住房的需求也在增加。
三、市场供应3.1 新建住房项目威海市政府积极推动新建住房项目，以满足不断增长的市场需求。
目前，市区周边地区有多个新建住房项目正在进行中。
3.2 二手房交易量近年来，威海市的二手房交易量呈稳定上升趋势。
二手房市场的活跃度逐渐增加。
四、价格趋势4.1 新建住房价格受土地成本和建材价格上涨等因素影响，新建住房的价格持续上涨。
但是，市政府引导政策的实施有一定的缓冲作用。
4.2 二手房价格相比新建住房，二手房的价格波动较小。
市场供需关系的变化和地段因素对二手房价格的影响较大。
五、未来发展预测5.1 房地产市场前景虽然房地产市场存在一定的风险，但是威海市目前仍然有稳定增长的趋势。
政府将继续推动住房供应，加强市场监管，以确保市场的稳定发展。
5.2 住房销售策略市场竞争激烈，开发商需要优化销售策略，例如推出优惠政策、注重品质等，以吸引购房者，提高销售量。
5.3 投资建议从市场趋势和未来发展来看，威海房地产市场仍有增长空间，投资者可以考虑适当参与市场投资。
但是需要注意风险管控，并根据个人情况进行合理的投资规划。
六、总结根据对威海房地产市场的调查与分析，市场需求持续增长，供应逐渐增加，价格呈上升趋势。
未来发展前景良好，但需要注重市场竞争与风险管控。
投资者可以根据个人情况进行合理的投资决策，以获取稳定的回报。
（以上内容仅供参考，具体决策请考虑市场变化和个人情况）。
2024年威海房地产市场需求分析
2024年威海房地产市场需求分析概述本文对威海市房地产市场的需求情况进行了分析和总结。
威海市概况威海市位于中国山东半岛的北端，是一座沿海城市。
近年来，随着经济的快速发展和人口的增加，威海市房地产市场需求持续增长。
威海市房地产市场发展现状威海市的房地产市场发展迅速。
城市化进程带来了人们对住房的需求增长，新建住宅楼盘不断涌现。
同时，房地产投资也成为了威海市经济增长的重要推动力。
房地产市场需求分析1. 住房需求威海市房地产市场的主要需求来自于住房需求。
随着人口的增加和经济的发展，居民的住房需求不断增长。
房地产开发商通过建设新的住宅小区来满足市场需求。
此外，威海市还吸引了一大批外来人口，他们对住房的需求也提供了市场空间。
2. 商业地产需求随着威海市经济的快速发展，商业地产需求逐渐增长。
不仅本地企业需要办公空间，同时越来越多的外来企业也选择在威海设立办事处。
此外，商业中心、购物中心和商业街的建设也带动了商业地产需求的增长。
3. 旅游地产需求威海市是一个著名的旅游城市，旅游地产需求也逐渐增加。
随着国内旅游的兴起和人们休闲度假需求的增加，威海市投资兴建了一系列旅游地产项目，如度假村、高端酒店等，以满足市场需求。
4. 租赁市场需求威海市的租赁市场也在不断发展壮大。
随着人口流动性增加和年轻人就业压力的增大，越来越多的人选择租房而不是购房。
这为威海市的房地产市场提供了一个新的发展方向。
结论威海市房地产市场的需求呈现多元化、高速增长的趋势。
住房、商业地产、旅游地产和租赁市场等各个领域都存在市场需求。
发展房地产市场需密切关注市场需求的变化，合理规划和布局。
同时，政府也需要加强监管，促进房地产市场的稳定发展。
以上是对威海房地产市场需求的分析，希望能为相关从业者提供参考和借鉴。
2023年威海房地产行业市场前景分析
2023年威海房地产行业市场前景分析近年来，随着中国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产行业在国民经济中的地位逐渐上升。
威海是山东省的一个沿海城市，随着城市化的加速和较好的发展环境，房地产市场前景十分广阔。
接下来，本文将就威海房地产行业市场前景进行分析。
一、威海房地产市场现状威海地处黄河三角洲经济区，渤海湾经济圈，胶济高速铁路经济带等交通资源的交汇处，拥有得天独厚的优势地理位置和较为发达的经济体系。
由于威海市的房地产市场环境发达，年轻上班族和刚毕业的年轻人成为了该市的主力购房人群。
以2019年威海签约量、库存和成交均价三项指标为据，威海房地产市场总体处于平稳状态。
威海市一手住房成交户数增幅较上年同期略有下降，但成交均价稳中略升，其增速高于全省平均水平。
二、威海房地产市场前景（一）市场需求红利期威海市政府实施“租购并举，以租代购”等一系列鼓励居民租购房，加速房地产市场化改革的措施，极大地刺激了购买首套房的人数。
同时威海市的人口结构一直以年轻人居多，年轻人对房产市场有较大的出价能力，房企仍需要增量供应满足市场需求。
因此，威海房地产市场将呈现一个均衡的增长状态。
（二）优化结构期受2021年房地产政策的影响，威海的房产市场会呈现出房住不炒的象征性特征。
未来，居民购房将更加注重居住需求和生活质量，房地产企业也需要通过提升服务和改善商品供给来适应市场。
（三）大湾区发展期山东省近年来开始重视对威海的支持与重视，希望将其打造成为山东半岛北部地区的中心城市。
同时，在国家的政策指导下，威海将与青岛、潍坊等城市形成京杭大运河沿线板块，共同参与山东省内京杭大运河沿线城市群的建设，提高地位和影响力，有望在未来的发展中获得更多的政策支持和资源倾斜。
三、投资建议当前，威海房地产市场的发展趋势表明该市场极具哥本哈根转折点之类的特点，处于市场需求红利期，这也意味着投资者面临着较佳的投资时机。
威海的房价相对于其他沿海城市是中等水平，未来稳定增长性较好，中长期持有最为适宜。
2023年威海房地产行业市场分析现状
2023年威海房地产行业市场分析现状威海作为一个沿海城市，拥有较好的自然资源和发展优势。
房地产行业作为经济发展的重要支柱产业，在威海市也具有较大的市场潜力。
以下是威海房地产行业市场分析的现状：一、市场规模和发展趋势威海房地产市场规模庞大，涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。
根据统计数据，威海市2019年房地产开发投资达到1193亿元，同比增长8.3%。
目前，威海房地产市场发展呈现以下趋势：1. 住房需求稳定增长：随着人口的不断增加和经济水平的提高，居民对优质住房的需求不断增长，推动了住房市场的稳步增长。
2. 商业地产潜力大：威海市商业地产市场需求旺盛，尤其是购物中心、写字楼等商业地产项目，随着消费升级和商业需求的增加，商业地产市场有较大的发展潜力。
3. 旅游地产市场热度高：作为一个旅游城市，威海市旅游地产市场发展迅猛，各类度假村、酒店等项目层出不穷。
二、政策环境和刚性需求1. 政府扶持政策：为促进房地产市场健康稳定发展，威海市政府出台了一系列的扶持政策，例如税收优惠、金融支持等，为房地产行业提供良好的政策环境。
2. 刚性需求：威海市不断增加的人口和城市化进程，使得居民、企业等拥有刚性的住房和商业需求。
这种刚性需求保证了房地产市场的基本稳定性。
三、市场竞争和发展机遇1. 房企竞争激烈：威海市房地产市场存在较多的房地产开发企业，市场竞争激烈。
房企在项目品质、售楼部设计、销售策略等方面都在努力提升竞争力。
2. 新市场机遇：新兴市场如老年公寓、酒店式公寓等在威海市发展迅猛，为房地产行业带来新的发展机遇。
此外，集体土地入市等政策的逐步落地，也为房地产市场带来了新的机遇。
四、未来发展趋势1. 高品质项目受青睐：随着居民消费水平的提高，高品质住宅、高端商业地产等将更受市场青睐。
2. 产业地产发展：随着威海市产业结构的调整和转型，产业地产市场发展有望迎来快速增长。
3. 人居环境提升：威海市将加大对城市人居环境的改善力度，推动城市功能和品质的提升，将进一步推动房地产市场的发展。
威海荣成商业市场调研报告
商业市场调研报告目录第一章市场运行情况分析一、宏观市场环境1、经济运营状况2、宏观政策分析二、荣成市经济运营状况1、荣成市城市发展状况2、荣成市城市规划3、荣成市经济环境分析4、荣成经济发展趋势三、荣成市消费市场探析1、人口状况2、居民收入特点分析3、市区居民消费特点分析4、消费指标走势分析四、荣成市商业发展状况及相关政策研究1、荣成市商业发展概况2、商圈发展现状及布局情况3、荣成商业网点规划政策第二章荣成市商业地产现状及发展研究一、荣成市商业地产的发展历史二、荣成市商业地产发展现状分析1、荣成商业地产供需分析2、商业地产市场板块分析第三章项目区域市场分析一、项目区域界定1、项目位置2、海洋产业状况3、城市区域规划4、项目区域规划5、区域示意图二、项目区域概况1、经济概况2、市政规划3、区域发展状况及趋势第四章荣成市商铺经营者调查一、商业普查的实施情况二、商业普查对象的基本情况1、商业形态简单统计2、临街商铺经营状况及消费档次等数据统计3、各大商场经营状况及消费档次等数据统计三、商业普查基本结论1、商铺经营调查基本结论2、大商场或或商厦商铺调查情况第五章荣成市可比复合地产项目调研重点项目：第六章同类比项目调查结束语第一章市场运行情况分析一、宏观市场环境1、经济运营状况国家统计局公布的宏观经济数据显示，上半年国民经济运行总体平稳，稳中有进，但经济发展仍面临不少挑战。
数据显示，上半年国内生产总值269044亿元，按可比价格计算同比增长7.4%。
分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%。
分产业看，第一产业增加值19812亿元，同比增长3.9%；第二产业增加值123871亿元，增长7.4%；第三产业增加值125361亿元，增长8.0%。
上半年，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%（扣除价格因素实际增长13.1%），增速比一季度回落 2.7个百分点，其中住宅投资增长13.7%。
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推售情况：主要依靠分销8000起价前期中低楼层基本销售完毕，现剩余16
层以上，单价过万。
客户情况：本地与外地客户基本持平，投资型客户居多。
在售房源：总层数36层，6层以上为公寓，房源多集中在16层以上
产品核心值点
•地标建筑：160米的高度在经区汽车站周边纯无仅有 •4.5米挑高产品：注重性价比，买一层用两层，产品年轻 化 •地理位置：紧邻威海三站，及二中、车站商圈
p 华发九龙湾中心 九龙休闲购物
金众地邦
威海中心 凯悦国际
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丰禾国际
富城国际
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区域市场
区域内新开项目较多，基本处于前期开发阶段，未来主要集中在青岛路 和大庆路沿线，以汽车站周边较多。由于汽车站周边商业氛围已近成熟， 客户接受度较高，因此该区域的去化速度明显高于其它区域。 在售项目：乐天双子 星和蓝星大厦基本售罄， 其它项目存量较多； 2014年新盘：目前确 定下半年经区新开的项 目仅有乐天公馆、丰禾 国际（公寓上市时间未 定）、华发九龙湾中心， 乐天公馆与智汇中心同 处乐天商圈，未来两者 竞争较大。
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区域 市场
推广诉求：城市地标、国际公寓
推广主题：经区地 标复合型商业地产 推广调性：国际化、 大气势 推广渠道：户外、 报广、网络、围挡、 分销 推广侧重点：挑高 产品，性价比，区域 价值
产品核心值点
•位居经区三总站核心地段：汽车站、火车 站、城际轻轨站 •5.4米超挑高LOFT:超高挑高+户户空中花 园 •水系园林绿色节能社区，
推广主题：城市臻品，大家风范 推广调性：年轻，活力，醒目， 推广渠道：户外、网络、围挡、短信，分销区域内全面覆盖； 覆盖区域：本市发展较好区域（投资型及二次改善置业者居多）
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项目名称
富城国际
项目位置
威海汽车站南上海路旁
开发商
威海福成房地产
代理商
调研结果
共四层，商铺一层起价20000元/㎡，二层起价19000元/ ，三四层自持;沿街商 铺共28席，外铺36000元/ ㎡,内铺23000元/ ㎡20-100平沿街黄金商铺，25平 方左右商场内铺，
有的“空中花园”模式，是经邻火车站、汽车
站、城际铁路三站核心,东临海上公园、经区管委，俯视经区最大的休闲体育公园， 南拥五星级酒店、佳世客、乐天玛特以及苏宁、国美电器，附近有青岛路小学、 皇冠小学、皇冠中学、中国银行、建设银行、工商银行、海大医院、经区医院
推广覆盖区域：户 外重点覆盖项目周边、 分销主要集中在本地 区域
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项目名称
乐天双子星
项目位置
上海路北侧，二中对面
开发商
威海乐天置业有限公司
代理商
调研结果
底层2-4楼：写字楼，4500㎡/层,5.7米层高，户型面积90-300，毛坯交房 11000-13000元每平左右。
WAID 地产服务 〃 投资管理 〃 资产及商业管理
经区商业楼盘市调
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目标指引策略 竞争市场分析 本体分析 客户定位 营销策略总纲 策略分解及执行
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6－26层公寓，8000起价，均价9000，户型58－118 ㎡ ，4.5米精装LOFT,主
力58－63 ㎡ 分销政策 租金情况 无 头三年返21%抵房款十年包租
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——Copyright © 2014 WAID worldwide. All Rights Res站核心 ，70年大产权，独
蓝星大厦 乐天双子星 在威海中心 九龙购物中心 乐天公馆 华发九龙湾中心 丰禾国际
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待售
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区域 市场
双子星 ：依托汽车站、二中、乐天商圈等优势，该项目在开盘前 期就有较明显的去化速度
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调研结果
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区域 市场
威海中心：地处乐天商圈与车站商圈，经区唯一银座商城坐落与此。
项目概况：威海中心项目位于威海经济开发区南北主干道青岛路与上海路的交
汇处，位处威海经济开发区重要地带，毗邻汽车站、火车站，属威海对外门户所 在地，临近威海新港，位居大威海交通的客流、物流中心。同时所在经区也是威 海通向国际航空机场和即将开通的轻轨的必经之地，地理位置优越，交通便捷。 附近20多条市内公交和城郊线路通达，属绝版地段，稀缺地块.而且该地块，其地 块具有较强稀缺性和不可复制性，升值潜力巨大。
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调研结果
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区域 市场
金地众邦：借鉴一线城市高端建筑风格，金色玻璃及钢结构内部
支撑，塑造出一族同盛世金莲冲天怒放的独特造，外观沉稳大气 .
项目概况：金地众邦项目位于青岛路东，渤海路南，规划路西，位于威海政府
产品描述：项目由小高层、高层、超高层、花园洋房及商业街四部分组成，地
上建筑面积共16万平方米，建筑面积共16万平方米，其中包括14万平方米的住宅 和2万平方米的商业配套，小区内配有幼稚园。上海顶级设计团队精诚合作,打造 水系园林与建筑完美结合的高档绿色建筑社区，3万平米绿地水榭、51%的小区 绿化率，节能超过50%，噪音指标要求70分贝以下。
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项目名称 开发商
金地众邦 威海港领置业有限公司
项目位置 代理商
青岛中路佳世客南50米 无
项目共一栋写字楼 四层底商 五层至九层酒店 十层至十四层公寓 十五层至二十七层写字楼 只售不租 层高3.3米 一层建筑面积900平米 每户50平米左右 价格9000起价 没有正式销售前期只认购 交付情况：公共部分精装 室内毛坏交房 分销政策 租金情况 10个点 无
6－26层公寓，8000起价，均价9000，户型58－118 ㎡ ，4.5米精装LOFT,主 力58－63 ㎡ 分销政策 租金情况 900-1000元每平返利 无包租。市场租金水平2.5元/天/㎡左右。
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区域 市场
富城国际：紧邻城市双总站，威海首席TOD城市综合体
项目概况：威海富城国际休闲广场，位于威海交通枢纽核心——城际高铁站前。
项目总占地6.6万平方米，规划总建筑面积约30万平方米，总投资约12亿元人民 币，由威海福成房地产开发有限公司全资建设。 端住宅为一体。
产品描述：大型购物休闲广场、高级商务酒店、SOHO办公、酒店式公寓和高
项目 近况：在售1C，起价7300元/平米，目前在建超高层1B、1C， 预计2015年
年底交房。1B/1C是精装修交房，花园洋房9、10、13、14号楼已经封顶，花园洋 房11、12、15、16、17、18号楼正在打地基，5#6#已封顶，5#6#预计2014年底交 房，公摊18%-20%。 目前项目整体销售率40%左右
产品描述：该项目规划总占地30456平方米Байду номын сангаас45.68亩），总建筑面积约13万平
方米，容积率为2.98。其中商业裙楼为银座商城(含地下1层，地上4层)总面积约5 万㎡，5A智能化写字楼面积约2.1万㎡, 酒店式公寓面积约2.5万㎡，进千位超大型 停车场，出行更加便捷。
项目 近况：威海中心酒店式公寓起价7200元/㎡，均价8700元/平米。5A智能化
项目 近况：6.29开盘，公寓均价8000元/㎡，商铺均价两万元左右。旺铺特惠
400元/平米，公寓11、12层已售，目前刚开5层
产品核心值点
•沉稳大气的外部形象彰显出使用者的身份， 有君临天下之感。 •位置处在经区商圈最为便利便捷的中心点 •绿色与水景的结合体现“以人为本”的生 态理念
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推广主题：百搭空间，财富建筑 推广调性：稳重、缺乏个性 推广渠道：户外、网络、围挡、短信，报纸、分销区域内全面覆盖； 覆盖区域：经区及市区，项目所在位置有较大客群流量
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项目名称 开发商
金地众邦 威海港领置业有限公司
项目位置 代理商
青岛中路佳世客南50米 无
项目共一栋写字楼 地下一层土特产超市，一至四层为中韩餐饮， 五层至十六层 为公寓和办公， 十层至十四层公寓 十五层至二十七层写字楼 只售不租 层高3.3米 整层建筑面积900平米 每户50平米左右 价格9000起价 没有正式销售前期只认购 交付情况：公共部分精装 室内毛坏交房 分销政策 租金情况 10个点 无
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区域 市场
推广主题：首席城 市综合体 推广调性：醒目、 差异化色彩，突出概 念 推广渠道：户外、 报广、网络、围挡 推广侧重点：围绕 地段及交通突出产品 价值点 覆盖区域：区域内 全面覆盖