【老会计经验】盘活闲置资产 鸡肋变成香饽饽
闲置资产盘活创利
资源整合与优化配置方案
资源评估
对闲置资产进行评估，了 解其潜在价值和可利用程 度。
资源整合
将闲置资产与其他资源进 行整合，形成更具竞争力 的资源组合。
优化配置
根据企业实际需求和市场 情况，对整合后的资源进 行优化配置，提高资源利 用效率。
创新运营模式及拓展市场渠道
创新运营模式
探索适合闲置资产的运营模式， 如租赁、合作经营、股权转让等
创新创业项目孵化支持举措介绍
01
孵化平台搭建
提供办公场所、硬件设备、软件支持等基础设施，降低创业项目的启动
成本。
02
资金支持
通过投资、贷款、担保等方式，为创业项目提供资金支持，促进其健康
发展。
03
资源整合
整合行业资源、专家资源、市场资源等，为创业项目提供全方位的支持
和帮助。
政策法规变动对投资策略影响分析
02
闲置资产分类
指企业或个人持有但未有效利用，不能带来预期收益或已失去原有使 用价值的资产。
包括闲置固定资产、闲置流动资产、闲置无形资产等。
闲置资产形成原因
01
市场变化
市场需求下降、技术更新换代 等原因导致原有资产无法适应
市场变化。
02
经营管理不善
企业决策失误、管理不善等原 因导致资产闲置。
03
政策法规变动
申请优惠措施
积极申请国家和地方相关优惠措施， 降低盘活成本，提高收益。
03
闲置土地盘活途径探讨
土地性质变更及规划调整方案
闲置土地现状调研
对闲置土地的位置、面积、权属 、规划用途等进行详细调查，为
盘活提供基础数据。
土地性质变更申请
根据城市规划和市场需求，向相关 部门申请土地性质变更，如将工业 用地变更为商业用地或住宅用地。
盘活固定资产的经验做法
盘活固定资产的经验做法盘活固定资产是企业在运营过程中常常面临的一个问题。
固定资产是企业在生产经营过程中持久使用的资产，通常包括土地、建筑物、机器设备等。
这些资产一旦购置，就需要长期使用，因此如何充分发挥其价值，提高其使用效率，是企业经营管理的重要课题。
盘活固定资产的经验做法有很多，下面将介绍一些常见的方法。
要合理规划固定资产的使用。
企业在购置固定资产时，应充分考虑其使用需求和生产能力，避免过度购置或购置不足的情况。
同时，要根据企业的发展战略和市场需求，科学规划固定资产的使用时间和使用方式，确保其持续发挥价值。
要加强固定资产的维护和保养。
固定资产的使用寿命往往取决于其维护和保养的情况。
企业应建立完善的维护管理制度，定期检查和维修固定资产，及时消除故障和隐患，延长其使用寿命。
同时，要加强对员工的培训和技术指导，提高其对固定资产的操作和维护水平。
第三，要灵活使用固定资产。
固定资产的使用并不是一成不变的，企业可以根据市场需求和生产情况，灵活调整固定资产的使用方式。
例如，可以将原本用于生产的设备改造成为用于研发的设备，或者将闲置的土地租赁给其他企业使用。
通过灵活使用固定资产，可以最大限度地发挥其价值，提高资产利用率。
第四，要加强固定资产的管理和监控。
企业应建立健全的固定资产管理制度，明确固定资产的归属和使用责任，加强对固定资产的监控和控制。
可以借助信息技术手段，建立固定资产管理系统，实时掌握固定资产的使用情况和价值变动，及时进行调整和决策。
第五，要积极开展固定资产的再利用和处置。
固定资产的使用寿命一旦结束，就需要进行再利用或处置。
企业可以通过二手交易、租赁等方式将闲置的固定资产再利用起来，或者出售给其他企业或个人。
对于无法再利用的固定资产，可以通过拍卖、报废等方式进行处置，回收一部分资金。
通过积极开展固定资产的再利用和处置，可以减少固定资产的闲置率，提高资产的流动性和使用效益。
盘活固定资产是企业经营管理的重要内容，也是提高企业效益和竞争力的重要手段。
资产盘活措施及对策建议
资产盘活措施及对策建议1. 引言大家好，今天咱们聊聊一个让很多企业老板头疼的话题——资产盘活。
说白了，就是让那些闲置的资产变得活跃起来，别让它们在那儿“睡大觉”。
想象一下，家里有一台旧电脑，平时只用来当个花瓶，真是可惜了。
这就像企业里的闲置资产一样，白白浪费了。
今天我们就来聊聊，如何把这些“睡美人”叫醒，变得更加有用！2. 资产盘活的重要性2.1 让资产动起来首先，资产盘活可不是个小事。
企业的资产就像家里的存货，放着不动可不行，得利用起来。
要知道，闲置的资产就像是“死水”，再好的资源也要流动起来才有价值！如果不及时盘活，企业可能就要面临资金短缺的问题，真是“捧心眼儿”的事。
2.2 增强企业竞争力其次，资产盘活还能提升企业的竞争力。
市场瞬息万变，谁能抓住机会，谁就能笑到最后。
想象一下，如果一个企业把闲置的机器设备租出去，不仅可以赚点外快，还能腾出资金去做更有意义的事情，真是一举两得嘛！就像老话说的，“不怕慢，就怕站”，活跃的资产才能让企业在竞争中保持优势。
3. 资产盘活的具体措施3.1 资产评估与分类那么，具体该怎么做呢？首先，要进行资产评估和分类。
这就像整理家务一样，把用得着的和用不着的分开，避免把“宝贝”混在“杂货”里。
对那些闲置的资产，咱们得认真分析，看看它们的价值在哪里，是否有再利用的空间。
这样一来，才能真正了解哪些资产可以“复活”。
3.2 出租与出售接下来，可以考虑出租或出售那些确实用不上的资产。
比方说，企业有一台闲置的叉车，放在那儿也没啥用，不如把它租给附近的工地，这样不仅能省去维修的麻烦，还能收点租金，简直是“顺手牵羊”。
如果找不到租客，出售也是不错的选择，毕竟“货卖得出去，才算好货”。
4. 对策建议4.1 建立资产管理制度为了让资产盘活更有效，企业得建立一套完善的资产管理制度。
就像是一个规矩，让大家心里有数，知道哪些资产该如何处理。
可以定期检查资产的使用情况，做到心中有数，这样才能及时发现问题。
浅谈闲置资产盘活如何推进降本增效工作
浅谈闲置资产盘活如何推进降本增效工作【摘要】在市场经济体制深化改革的背景下，企业为了寻求长期发展路线，容易产生闲置资产，这不仅降低企业价值资产，还会增加企业成本压力。
但盘活企业闲置资产，则可以改变此种局面，不仅可以推动降本增效工作，还能够间接推动企业发展。
那么，如何有效盘活企业闲置资产，推进降本增效工作呢？本文就此问题展开分析和探讨。
【关键词】闲置资产；盘活方法；降本增效一、引言以自由为主体的市场经济体制不断深化的背景下，企业寻求发展之路，建立在新兴技术应用、结构调整、增强生产能力的基础上。
这造成了大量闲置资产的产生。
较多的闲置资产得不到有效的利用，将会导致企业有价值资产降低，同时还会增加企业生产生本，使得闲置资产成为阻碍企业在竞争激烈市场环境中发展的包袱。
所以，加强企业闲置资产盘活是非常有意义的。
对此，笔者将在下文中重点讨论如何盘活闲置资产，推动降本增效工作。
二、企业闲置资产及其形成原因所谓闲置资产就是在企业内部已经停用一年以上，并且在后期内使用几率较或已经被新购置的具有同类功能作用的资产所替代下来的资产。
综合企业生产活动开展的实际情况，可以确定被归为闲置资产的资产，对生产经营活动不会再有什么贡献，反而可能会成为企业生产经营的包袱。
但在此笔者需要说明两点，其一，被企业是为闲置资产的资产并不是毫无使用价值，其相对企业来说没有使用价值，但对其他企业来说，它可能具有较高的使用价值。
所以企业闲置资产是相对来说的。
其二，闲置资产不等同于不良资产。
不良资产是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账以及按财务会计制度规定的各类有问题的资产。
闲置资产，并非不良资产中的一类，其还有一定的价值。
那么，是什么原因使企业产生大量闲置资产呢？其原因主要有三点。
其一，企业结构调整，导致大量闲置资产产生。
市场经济体制落实并不断深化的情况下，我国进入了快速发展阶段，受其影响，企业要想良好的发展，依旧沿用传统的生产经营结构是无法实现的。
2023年度资产盘活工作
2023年度资产盘活工作
2023年度资产盘活工作是针对企业或组织中闲置或低效使用的资产，通过一系列的策略和措施，重新激活和利用这些资产，以提高其使用效率、增加资产价值、优化资源配置、降低管理成本的过程。
这一工作的开展，对于企业或组织的财务管理和整体运营都具有重要意义。
在2023年度资产盘活工作中，可以采取以下几种措施：
1. 资产清查和评估：首先，需要对企业的所有资产进行全面的清查和评估，了解资产的使用状况、价值、潜力等，为后续的盘活工作提供基础数据。
2. 制定盘活计划：根据资产清查和评估的结果，制定具体的盘活计划，包括目标、措施、时间表等。
3. 优化资源配置：根据企业的战略目标和实际需求，重新配置资源，将闲置或低效的资产转移到更有价值、更符合企业战略的领域。
4. 创新管理模式：引入现代化的管理理念和工具，提高资产的管理效率和使用效率。
例如，可以采用物联网技术、智能传感器等，实现资产的实时监控和管理。
5. 资产处置和变现：对于无法盘活的资产，可以进行处置和变现，以释放资源、降低管理成本。
6. 持续改进和优化：在盘活工作完成后，需要持续关注资产的运营状况，及时发现和解决潜在问题，不断优化和改进资产的管理和使用。
通过以上措施的落实，可以实现企业或组织资产的优化配置、提高使用效率、增加资产价值、降低管理成本等目标。
同时，也有助于提高企业
的整体运营效率和竞争力，实现可持续发展。
闲置资产盘活的建议
闲置资产盘活的建议嘿，朋友们！咱今天就来聊聊闲置资产盘活这档子事儿。
你想想看啊，家里是不是有那么些东西，放在那儿积灰，平时根本想不起来用，但又舍不得扔？就像那把老吉他，曾经信誓旦旦要学会弹，结果现在成了角落里的“安静美男子”。
这可不就是闲置资产嘛！那咱咋盘活它们呢？咱可以先从整理开始呀！把家里那些被遗忘的角落都翻个遍，把闲置的东西都找出来。
这就好比是在挖掘宝藏，你永远不知道会翻出啥惊喜来。
说不定能找到那台好久没用的相机，当年可是花了不少银子买的呢！整理出来后，咱得给它们分分类。
就像把不同的水果放在不同的篮子里一样。
有些可以直接二手卖掉，比如那台不怎么用的跑步机，肯定有健身爱好者需要它呀！这不就给它找了个新主人，还能给自己回回血，多棒呀！有些呢，可以改造一下。
比如说那件旧衣服，稍微动点心思，缝上几个漂亮的扣子，或者剪个新样式，不就又能穿出门啦，还别具一番风味呢！再说说那些有点纪念意义但又实在用不上的东西，咱可以摆在家里当装饰品呀！就像那几个旅游带回来的小摆件，放在书架上或者茶几上，每次看到都能想起那些美好的回忆，多有意思呀！这可比放在箱子里不见天日强多了吧。
还有啊，咱可以和朋友们搞个闲置物品交换活动呀！你有个不用的包包，我有双穿不了的鞋子，一交换，嘿，都有新东西用了，还不花钱，这不是两全其美嘛！这就好像是一场特别的派对，大家都带着自己的“宝贝”来，然后各取所需，多有意思呀！咱可别小看了这闲置资产盘活，这不仅能让家里变得整洁清爽，还能省钱甚至赚钱呢！你想想，那些闲置的东西在那闲着也是闲着，还不如让它们发挥点作用呢！这就跟人一样，得动起来才有活力呀！咱把这些闲置资产盘活了，不就等于给家里注入了新的活力嘛！所以呀，朋友们，别再让那些闲置资产继续沉睡啦！赶紧行动起来，让它们重新焕发光彩吧！咱的生活也会因为这些小小的改变而变得更加丰富多彩呢！你说是不是？。
如何盘活企业的闲置资产
如何盘活企业的闲置资产内容摘要：闲置资产是指企业已停止使用一年以上，且暂时不需要的，或者是技术更新已被新购买具有同类用途资产代替的资产。
如果企业的闲置资产不能得到合理利用且闲置时间较长,渐渐的会变成不良资产,甚至会变得毫无使用价值。
当今社会，随着科学技术的发展和市场体系的不断进步，多数企业在不同程度上都存在闲置资产，这不仅降低企业资产价值，还增加企业成本压力。
但盘活企业闲置资产则可以改变此种局面，不仅可以推动降本增效工作，还能够间接推动企业发展。
而闲置资产的合理利用也直接关系到企业能否获得更大的经济利益。
那么，如何有效的盘活企业的闲置资产推进降本增效的工作呢？本文就此问题展开分析和探讨。
本文将闲置资产作为研究对象，首先分析了闲置资产产生的原因以及闲置资产对企业整体运行产生的影响，进而表述盘活闲置资产的方法与原则。
再结合开滦林西矿业公司闲置资产状况，企业通过采取具体的措施盘活闲置资产。
既做到了在促进企业发展的同时，充分发挥闲置资产潜在利用率，又达到闲置资产保值增值的目的。
关键词：盘活闲置资产1 引言闲置资产是指企业已停止使用一年以上，且暂时不需要的，或者是技术更新已被新购买具有同类用途资产代替的资产。
随着企业目前生产经营来看，闲置资产是使用率很低的资产，但不一定“不良”，可能其他企业来说，就是“优质资产”。
如果企业的闲置资产不能得到有效的利用并且闲置时间过长,就很有可能会慢慢变成不良资产,甚至会变得毫无使用价值。
从财务角度来看企业的不良资产是指企业暂未处理的资产净损失和资金挂账，以及按财务会计制度规定的应提未提资产减值准备的各种有问题资产预计损失金额。
但是如果企业提前对闲置资产进行优化,积极盘活使用,充分发挥闲置资产的潜在价值,进而降低资金占用率，就能最大限度的提高本企业的经济效益。
闲置资产的盘活，从宏观角度来看，就是整合和优化社会资源，实现具有用途的资源配置。
从微观角度来看，是企业主体将使用效率低的资产进行转移，使其使用效率得以提高，使企业的经营业绩有所提高。
资产盘活的工作举措和成效
资产盘活的工作举措和成效嘿，咱来说说资产盘活这档子事儿哈！你想想看，家里是不是有些东西放着好久都没用啦？就像那把旧吉他，曾经你满心欢喜地想学，结果现在就搁在角落里吃灰。
这就好比企业或者个人手里的一些资产，明明有价值，却没被好好利用起来，多可惜呀！那怎么盘活这些资产呢？这可得好好琢磨琢磨。
就好比你要给那把旧吉他找个新用途，是卖掉换点钱呢，还是重新拾起来弹一弹，给生活增添点乐趣。
对于企业来说，可能有一些闲置的厂房、设备啥的。
这时候就得开动脑筋啦！能不能把厂房租出去呀，让别人在里面搞点新业务，自己也能收点租金，这不就盘活了嘛！或者把那些设备整修一下，卖给有需要的人，让它们继续发挥作用。
这就像把家里不用的旧电器卖给需要的人，既不浪费，还能有点收获。
个人也一样啊！你那些压箱底的首饰，放着也是放着，为啥不拿出来戴一戴，或者干脆卖掉换点现金呢？还有那一直空着的房子，是不是可以考虑租出去，每个月还能有点稳定的收入呢。
再比如说，你有一项技能，但是一直没用到，这不也是一种闲置资产嘛！就像你会画画，可从来没给别人画过，那是不是可以试着接一些绘画的活儿呢？这就是把自己的技能资产给盘活啦！资产盘活可不仅仅是为了赚钱，它还能带来很多好处呢！就像给你的生活注入了新的活力。
企业把闲置资产盘活了，能提高资金的利用率，让企业发展得更好。
个人把资产盘活了，能改善自己的生活质量，让手头更宽裕。
你说，咱为啥不把那些沉睡的资产叫醒呢？让它们为我们服务，给我们带来好处呀！这不是很简单的道理嘛！别再让它们继续睡大觉啦，赶紧行动起来吧！把那些资产都利用起来，让它们发挥出最大的价值。
咱可不能眼睁睁地看着好东西浪费掉呀，得想办法让它们重新焕发生机。
就像春天来了，万物复苏一样，让我们的资产也活跃起来吧！无论是企业还是个人，都要学会这一招，让自己的日子过得更红火，更有滋有味。
这不就是我们想要的生活嘛！所以呀，还等什么呢，赶紧去盘活你的资产吧！。
闲置资产处置盘活方案
闲置资产处置盘活方案背景随着公司业务发展和变革，部分固定资产或无形资产可能变成闲置资产，不再被使用，占用了公司的资源，不仅浪费了成本，还可能造成财务负担。
因此，对于这些闲置资产的处理是每个企业都需要考虑的问题。
闲置资产的分类闲置资产根据其类型可以分为固定资产和无形资产两类。
固定资产包括土地、厂房、机器设备、车辆、办公家具等，而无形资产则包括专利、商标、版权、商誉等。
不同类型的闲置资产处理方法也不同。
处置方式1. 出售对于闲置资产，公司可以考虑将其出售。
可以通过拍卖或委托职业中介代理进行转让。
出售可快速变现，为公司提供流动资金，同时也减轻了公司维护管理这些资产的成本。
2. 租赁闲置的固定资产可以考虑将其租赁，如闲置厂房或办公室可以租给其他企业使用，闲置的办公家具可以租给其他机构或个人使用。
3. 资产抵债闲置资产也可以通过抵债方式进行处置。
如果公司急需资金，可以将这些资产进行抵押，从银行、金融机构等获得多方贷款或融资。
4. 内部处置对于某些闲置资产，公司可以考虑进行内部处置。
例如，闲置的机器设备可以用于其他生产线或工程的生产，闲置的办公家具可以调配给其他部门或分支机构使用。
处置的优势•减少成本。
闲置资产占用空间、人力、时间和金钱等，将其处置后可以避免这些成本的浪费；•变现资产。
公司出售或租赁闲置资产，可以获得更多资金流入，增加公司现金流；•释放资源。
闲置资产将会成为公司资源的累赘，占据公司的空间和资源，处置后可以转化成其他更有用的资源，更好地服务公司业务的发展，增强企业的竞争力。
处置的注意事项•处置资产前要进行评估，确定其估值，并根据不同的处置方式适当定价；•出售和租赁闲置资产需要签订合同，明确双方的权利和义务；•内部处置时要对资产进行评估，防止转移后出现质量问题或新增维护成本等；•资产抵债前应该处明确相关的条款，避免后期违约等法律纠纷。
结论针对企业中的闲置资产，处置处理与资产管理是企业日常管理的重要环节。
如何盘活和利用闲置国有资产
如何盘活和利用闲置国有资产随着我国经济的不断发展和国有企业改革的不断推进，大量的国有资产变得闲置，这给国家经济带来了很大的浪费，也给企业和社会带来了很大的负担。
如何盘活和利用闲置国有资产，成为当前国家面临的一个重要问题。
一、加强国有资产的管理盘活和利用闲置国有资产，首先要加强对国有资产的管理。
必须建立科学的国有资产管理制度，明确资产权属，加强资产评估和监管，确保国有资产的真实性、合法性和安全性。
同时，要加大对国有资产管理人员的监督和考评力度，进一步提高国有资产管理的透明度和公开度。
二、建立国有资产监管机构为了加强国有资产的管理，必须建立国有资产监管机构，对国有资产进行全面监管。
建立国有资产监管机构，应该由国务院牵头组织相关部门组成靠前制定一系列计划并予以监管，此机构具备一定的权力，有关单位必须向其报告国有资产使用和管理情况。
同时，监管机构需要对闲置国有资产进行调查和分类。
不同类别的国有资产，需要采取不同的处理方式。
三、充分利用资产交易市场要盘活和利用国有闲置资产，可以通过资产交易市场来实现。
资产交易市场可以成为国有资产流转的平台，促进资产交易的市场化、专业化和透明化。
通过资产交易市场，可以将国有闲置资产进行置换、出售、出租或合作开发，实现资产流转的可持续发展。
四、挖掘资产增值潜力，提高资产效益盘活和利用国有闲置资产，必须挖掘资产增值潜力，提高资产效益。
国有闲置资产渐渐变得乏力，需要通过加强资产运作和提高资产效率来实现增值，可以通过对建筑物、土地和植被等进行整合和利用，提高资产的经济效益和社会效益。
需要广泛地利用市场机制，吸引各方投资，实现合作共赢。
五、扩大利用渠道，促进城乡经济发展国有资产在城乡经济发展中扮演着至关重要的角色。
为了盘活和利用国有闲置资产，可以通过扩大利用渠道来促进城乡经济发展。
可以采取精准扶贫、城乡一体化、乡村振兴等各种方式，大力发展农业、旅游、环保等新兴产业，拓展国有资产利用的空间和维度，实现闲置国有资产的多元化利用。
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【老会计经验】盘活闲置资产鸡肋变成香饽饽
很多企业视闲置固定资产为“鸡肋”，用之无利，弃之可惜，因此通常把其深藏于仓库，任其一天天毁损。
其实，通过税收筹划，盘活闲置固定资产，使其物尽其用，变费为宝，大有文章可做。
通过出租换取折旧对企业在较短的时间内闲置不用的固定资产，企业可以选择经营性租出的方式，将固定资产租给短期需要使用该项固定资产的企业。
出租，企业除获得一定的租金收入外，最重要的是可以对该项固定资产计提折旧。
也许有人会问，固定资产闲置不用，企业不用缴税；只要出租，就要缴纳营业税、城建税及教育费附加，收入减去税费后，所剩无几，不值得做。
其实，无论如何缴税，税费仅占出租收入的一部分，一般来讲，固定资产出租后，应该有盈余。
问题在于，如果该资产有人愿租赁，只是出的价格太低，是否应该出租？这时，不能仅考虑租金收入多少，需要考虑该固定资产计提折旧的问题。
例如，某企业Ａ有一机器设备，原值为１００万元，按直线折旧法计提折旧，折旧年限为１０年，期满无残值。
目前已提折旧２年，因为各种原因，目前无法用上。
预计２年后企业扩大生产规模，将使用该设备。
按规定，未使用的房屋、建筑物外的固定资产，不得计提折旧。
也就意味着，如果企业不把该设备出租的话，企业在２年内将少提折旧２０万元，多缴纳企业所得税６万多元。
最好的办法是将该设备租出去。
某企业Ｂ愿以每年８万元的租金租赁该资产。
Ａ企业开始时认为价格太低，达不到每年１０万元的折旧额，不大愿意出租。
在考虑到资产出租后能计提折旧的因。